Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Hollabrunn kaufen

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen, das im Jahr 2017 erbaut wurde. Es ist nicht unterkellert, verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss; vor der Wohnhausanlage sind Pkw-Stellplätze vorhanden Schätzwert: 1.903.100 EUR Geringstes Gebot: 1.903.100 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Natur, Raum & Lebensqualität - Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Schwimmteich am Waldrand von Radlbrunn Inmitten der sanften Hügellandschaft des Weinviertels liegt Radlbrunn - ein idyllisches Dorf, das für seine Ruhe, Naturverbundenheit und lebendige Dorfgemeinschaft geschätzt wird. Am Rande dieses charmanten Ortes - auf einem sonnigen, 2.655m² großen Eckgrundstück direkt am Waldrand - befindet sich dieses 1975 errichtete und in den Jahren 1993 bis 1996 adaptierte und erweiterte großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 246 m² auf zwei Etagen. Die beiden Geschosse können sowohl als eine Einheit genutzt werden oder als zwei getrennte Wohneinheiten, je nach individuellem Bedarf - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Beide Ebenen sind vom zentralen Stiegenhaus aus begehbar, Bad und Klo sowie Küchenanschlüsse in beiden Stockwerken vorhanden. Der weitläufige Garten mit seinem gepflegten Grün, altem Baumbestand und natürlichem Schwimmteich bietet Raum für Entspannung, Spiel und Gartenfreude - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die Liegenschaft überzeugt auch funktional: * Vollunterkellert, mit sehr viel Stauraum und einem extra Erdkeller zur Vorratshaltung. Ein (nicht fertiggestellter) Schutzraum ist auch vorhanden. * Keller auch vom Garten aus begeh- und befahrbar - perfekt für Werkstätten, Lagerräume oder zusätzliche Nutzflächen. * Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, sowie ein Carport mit 3 Autostellplätzen und einer zusätzlichen Fahrradgarage * Nebengebäude mit ca. 80 m² Nutzfläche - ideal für Werkstatt, Atelier oder Hobbyräume * Eine Montagegrube bietet weitere praktische Möglichkeiten * Balkon und großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne * Großzügig und liebevoll angelegter Schwimmteich mit gemütlichem Lärchenholzsteg * Ein Bohrbrunnen im Garten sorgt für eine zusätzliche Wasserversorgung * Eine Photovoltaikanlage (5,3 k WP) sowie eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Hauses und helfen dabei Betriebskosten zu sparen Im Inneren erwarten Sie ebenso zahlreiche Annehmlichkeiten: * Ein behaglicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme * Eine Infrarotkabine im Keller lädt zum Entspannen ein * Die großzügigen Räume wirken offen und einladend, mit viel Platz für persönliche Entfaltung und entspannte Wohnatmosphäre. * Große Fenster lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und bieten schöne Ausblicke ins Grüne - so entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre im ganzen Haus. Dieses Zuhause bietet nicht nur Raum für Individualität und Visionen, sondern auch die ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

NUR 40 MINUTEN VON WIEN, IM WESTLICHEN WEINVIERTEL! Dieser außergewöhnliche Vierkanthof im westlichen Weinviertel in Heldenberg vereint ländliche Idylle mit großzügigem Lebensraum für kreative und naturnahe Entfaltung. Auf einer Gesamtfläche von 4.375 m² umfasst die Liegenschaft ein 1.205 m² großes Grundstück im Kerngebiet und daran angrenzend eine landwirtschaftliche Fläche von 3.170 m². Auf dem 1.205 m² großen Grundstück befinden sich der Gutshof, das Atelier bzw. die Gästewohnung, die ca. 350 m² große, noch nicht ausgebaute Scheune sowie der gepflegte Innenhof. Die Scheune ist durch ihre Größe vielseitig nutzbar, wie z.B. für Pferdeboxen, für Autoliebhaber oder als Eventlocation. Der Gutshof sowie das Atelier bzw. die Gästewohnung bieten gemeinsam eine Wohnnutzfläche von rund 247 m². Der Wohnbereich des Gutshofs überzeugt mit seinem offenen Konzept und dem gemütlichen Kamin, welcher eine behagliche Atmosphäre schafft. Die großzügigen Fensterfronten und die sichtbaren Holzelemente im Raum verleihen dem Wohnzimmer einen besonderen Charme. Mit drei Schlafzimmern bietet das Haupthaus großzügigen Raum für die Familie. Besonders das Masterbedroom überzeugt mit einer Natursteingewölbedecke und einem eleganten Bad en Suite mit freistehender Badewanne. Ein weiteres Badezimmer im Haupthaus bietet Komfort für die übrigen zwei Schlafzimmer. Das angrenzende, abgeschlossene Atelier bzw. die Gästewohnung mit loftartigem Charakter bietet viel kreativen Freiraum. Neben einem zusätzlichen Schlafzimmer verfügt das Atelier über eine Küchenzeile und ein eigenes Badezimmer. Der Gutshof und das Atelier sind durch den geschützten, gepflegten Innenhof miteinander verbunden. Der Außenbereich mit großzügigem Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Refugium, das Ruhe und Weitblick bietet - ideal für all jene, die Naturverbundenheit und individuellen Lebensraum zu schätzen wissen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum in Göllersdorf! Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte und großzügig angelegte Einfamilienhaus mit Traumgarten in Göllersdorf. Die Ortschaft ? Göllersdorf? liegt zwischen Stockerau und Hollabrunn und bietet daher Platz für Ruhe und Entspannung aufgrund der ländlichen Umgebung. Das Haus wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand. Laufende Sanierungen und viel Liebe zum Detail garantieren Ihnen einen Platz zum Wohlfühlen. Erdgeschoß ca.130 m²: Diele, Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, große Küche mit Essraum und direktem Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, separates WC. Obergeschoß ca.135 m²: Großes Wohnzimmer, Badezimmer, WC, 2 große Schlafzimmer, Flur, Abstellraum. Untergeschoß ca.126 m²: 3 Lagerräume, Heizraum, Raum mit Vorbereitung für eine Sauna/Dusche, Partyraum, Waschküche, Flur. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels einer Gas-Etagen-Wandheizung. Die Heizanlage wurde vor wenigen Jahren komplett überholt und erneuert. Außerdem ist der eigene Brunnen zu erwähnen, der Ihnen keine Kosten bei der Bewässerung bereitet. Der Eigengrund weist eine Größe von ca. 1.273 m² auf. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127690? access Key=68b5 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur: Göllersdorf ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Im Ort finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen, wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule, Heurige, Supermärkte und Ärzte. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich... [Mehr]

#Büro #Garten #hell

Zum Verkauf steht ein Anwesen mit einer großzügigen Wohneinheit sowie weitläufigen Nebengebäuden im erweiterten Speckgürtel von Wien. Der Landsitz bietet umfangreiche Wohn- und Nutzflächen sowie ein über 5000 m² großes Grundstück und richtet sich an anspruchsvolle Nutzer, die Privatsphäre, Eleganz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Der ursprünglich in den 60er-Jahren errichtete Altbestand wurde in den 2000 er Jahren vom Eigentümer mit größter Sorgfalt erweitert (aufgestockt) und an zeitgemäße Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit modernster Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf hohem Niveau. Das großzügige Wohngebäude erstreckt sich über zwei helle und freundliche Stockwerke, die über einen zentralen Eingang zugänglich und durch einen hellen, geräumigen Vorraum miteinander verbunden sind. Mit einer Wohnnutzfläche im Erdgeschoss von ca. 229 m² sowie ca. 215 m² im Dachgeschoss wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, der Wintergarten, der Sanitärbereich, drei Schlafzimmer, ein Büro sowie eine Waschküche. Im Dachgeschoss stehen eine offene Küche mit Wohnbereich, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Sanitärbereich sowie ein Wellnessbereich zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich dort zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum sowie ein Vorraum. Im hofseitigen Trakt befinden sich der Gästebereich sowie der Technikraum, die jeweils gut zugänglich sind und eine komfortable Anbindung an die übrigen Bereiche des Gebäudes ermöglichen. Die geschickte Anordnung der Räumlichkeiten erlaubt sogar eine Nutzung als Büro oder Praxis. Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bieten die großzügigen Nutzflächen in den Hallen, Scheunen und Stallungen (ca. 1300 m²) Über eine Zufahrt gelangt man zu den einzelnen Nebengebäuden sowie zum hinteren Grundstücksbereich. Zusätzlich zu den zahlreichen Nebengebäuden umfasst das Angebot auch ein charmantes Presshaus sowie eine Kellerröhre. Das Landgut wird mittels einer Pelletsheizung zentral beheizt. Die PV-Anlage stellt ein weiteres von vielen Highlights dar, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen. Weitere unvergleichliche Besonderheiten dieser einzigartigen Liegenschaft sind der Wellnessbereich im Haus, der uneinsehbare Innenhof, der weitläufige Garten sowie das Presshaus mit Weinkeller. Der gut angelegte Garten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für den Eigenanbau. Eine besondere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung: Das gesamte Grundstück weist eine Bauland-Agrar-Widmung auf und erlaubt somit auch eine artgerechte Tierhaltung. ZUR LAGE: Untergrub ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Göllersdorf ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Im Ort finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Das umliegende Angebot an Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entspricht das Objekt genau Ihren Bedürfnissen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Eine außergewöhnliche Stadtresidenz, die durch Exklusivität und außergewöhnlich hohen Wohnkomfort in zentraler Lage überzeugt! Zum Verkauf gelangt hier ein märchenhaftes Anwesen mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.487 m² in der Schulgasse in Hollabrunn. Diese wunderschöne Liegenschaft präsentiert sich als friedliche Ruheoase - der Stress des Alltags ist hier schnell vergessen. Das historische Gebäude aus dem Jahre 1850 besticht durch unverkennbare Baustilelemente, Einzigartigkeit und seine zentrale Lage. Beginnend bei der Fassade über den Eingangsbereich bis hin zum Wohnbereich selbst. Alles steht im Zeichen des klassischen Altbaus! Mit dem Kauf dieser besonderen Immobilie wird mit Sicherheit ein unverwechselbares Prachtstück der Baumeisterkunst erworben. Das großzügige Entrée, die wunderschönen Doppelflügeltüren im Eingangsbereich sowie die hohen Räume schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Die historische Bausubstanz ermöglicht ein einzigartiges Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Das Fischgrätenparkett als absolutes Markenzeichen für den Altbau verleiht der Immobilie zusätzlich etwas Uriges und rundet das Angebot ab. Hier findet man alles, was das Altbauherz begehrt! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verleihen Sie diesem einzigartigen Objekt Ihre ganz persönliche Note. Besonders die charakteristische Bauweise bietet beim Altbau viel Spiel- und Gestaltungsfreiraum. Das Objekt wurde zuletzt 1985 renoviert und im Laufe der Jahre von seinem Eigentümer mit Sorgfalt gepflegt und laufend instandgehalten. Das großzügige Anwesen teilt sich auf zwei Objekte auf. Mit einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 431 m² im Haupthaus sowie im hinteren Objekt (Gästehaus, Wohnhaus, Home Office, Praxis) wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Das ca. 1.487 m² große Grundstück, die großzügigen Terrassenflächen, der uneinsehbare Innenhof und der Garten sprechen ebenfalls für den Erwerb dieser großartigen Liegenschaft. Die zentrale aber dennoch angenehme Lage und die Privatsphäre runden hier unser Angebot hervorragend ab. Nach einem stressigen Arbeitstag kann man es sich dann auf der Terrasse mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Die geschickte Anordnung der Räumlichkeiten würde sogar, nach individueller Adaptierung, eine Nutzung als Büro oder Praxis ermöglichen. Das Wohnhaus wird mittels einer Stromheizung (Radiatoren) beheizt, zusätzlich gibt es einen Wohnzimmerkamin als kostensparende Alternative. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der idyllische Garten, dessen Pflanzenbestand liebevoll gepflegt wurde. Der gut platzierte Garten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für den Gemüseanbau. Außerdem sind die Vinothek, der Partyraum sowie der Brunnen im Garten als zusätzliche Highlights zu erwähnen. Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet auch die Werkstatt. Diese Adresse bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Lebensstil und guter Wohnqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnlage aus, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtlebens leicht erreichbar sind. Diese außergewöhnliche, exklusive Stadtresidenz bietet einen unglaublich hohen Wohnkomfort inmitten der Stadt. ECKDATEN: Grundstück: ca. 1.487 m² Garten: ca. 1.008 m² Die Wohnnutzfläche der beiden Objekte beträgt ca. 431 m² und ist flexibel nutzbar ? sowohl als Wohnbereich als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zusätzlich stehen weitere Nutzflächen mit ca. 170 m² zur Verfügung, darunter Terrasse, Gerätehaus, zwei Abstellräume, eine Werkstatt sowie ein Weinkeller in Form einer Röhre und einer zusätzlichen Vinothek/Weinkeller. Darüber hinaus bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial. Das umliegende Angebot an Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. In der Nähe befinden sich der Bahnhof sowie das Zentrum Hollabrunns. Die Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften und eine gute Auswahl an Restaurants sind ebenfalls gut zu erreichen. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsinfrastruktur: Das Thema Wohnen in einer Toplage wird hier großgeschrieben: Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden und die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung zeichnen diese Lage aus. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 349.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in Dietersdorf (Bezirk Hollabrunn), Niederösterreich. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen auf einer Ebene und den Annehmlichkeiten eines überdimensionalen Grundstückes mit ca. 2.111 m². Mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 188 m² und 5 Zimmern bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Alle Leitungen, wie Wasser und Strom wurden erneuert. Außerdem gibt es eine Fußbodenheizung und zusätzlich noch Radiatoren, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die neuen Fenster des Hauses sind mit elektrisch integrierten Rollläden ausgestattet. Laut Auskunft der Gemeinde liegen keine Bescheide und Bewilligungen auf. Infrastruktur: Dietersdorf ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler: innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Das umliegende Angebot an Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Aufgrund der gut ausgebauten S3 und Autobahnverbindung eignet sich das Objekt gut für Menschen, die gerne in der Stadt arbeiten, jedoch in ländlicher Umgebung das Leben mit der Familie genießen möchten. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3142815access Key=696e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Platz in Schöngrabern In angenehmer Lage in 2020 Schöngrabern befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983, das durch seine großzügigen Flächen, die solide Bauweise und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein praktischer Grundriss, der sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Mittelpunkt des Hauses ist die geräumige Wohnküche mit angrenzender Speiß ein perfekter Treffpunkt für den Alltag. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ausstattung & Möglichkeiten Kunststofffenster mit Außenrollläden Gaszentralheizung (Umstellung auf Festbrennstoff möglich) Klimaanlage in einem Schlafzimmer Infrarotkabine in einem weiteren Zimmer Dachboden ausbaufähig Viel Raum im Keller Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch weit mehr als nur Stauraum. Hier finden Sie: ein gemütliches Partystüberl bzw. Hobbyraum einen großzügigen Wirtschaftsraum Heiz- und Lagerräume eine Garage mit integriertem Werkstattbereich Damit eignet sich die Immobilie ideal für Handwerker, Bastler oder alle, die zusätzlichen Platz benötigen. Großes Grundstück mit Zufahrt Das Grundstück umfasst 1.153 m² und bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Besonders praktisch ist die vorhandene Hintaus-Zufahrt, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Fazit Ein Haus mit solider Basis und viel Potenzial: sofort bewohnbar und gleichzeitig ideal, um eigene Wohnideen Schritt für Schritt zu verwirklichen. Die Kombination aus Wohnfläche, großem Keller, Werkstatt, Dachbodenreserve und weitläufigem Grundstück macht diese Immobilie zu einem langfristigen Zuhause mit Perspektive. Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Erstellung. Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

GROSSZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT 10 ZIMMERN UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer ca. 400 m² großen Liegenschaft mit der Widmung Bauland Agrar (BA) und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten . Im Jahre 2002 erfolgte die Bewilligung der Marktgemeinde Grabern für die umfassenden Bauarbeiten, da nahezu alles erneuert bzw. neu gebaut wurde. Die Bestätigung der Gemeinde für die Fertigstellung dieses gepflegten Wohnobjektes erfolgte 2005 . Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 428 m² . Aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Nebenflächen, versehen mit hochwertigen Holzparkettböden, edler italienischer Granit, eine Einbauküche mit exklusiver Steinplatte , sowie zahlreiche weitere Details sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Jahre 2024 wurde eine neue Pellets-Heizungsanlage installiert, gespeist durch einen 1.000 kg Tank, und eine moderne Wärmedämmfassade sorgt für energieeffizientes Wohnen. Raumaufteilung Erdgeschoss - ca. 160 m² großzügiger Vorraum mit Stiegenaufgang großes Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC, Abstellraum ein Schlafzimmer ein weiteres Wohnzimmer Raumaufteilung Obergeschoss - ca. 215 m² zentraler ca. 50 m² großer Vorraum/Gang - Zugang zu allen Zimmern sowie zum Balkon 7 Zimmer , in einem davon wurden Anschlüsse für eine 2. Küche vorbereitet. Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Nebenflächen - ca. 53 m² große Garage, anschließender Lagerraum + Heizraum zusätzlicher KFZ-Abstellplatz neben dem Gebäude kleiner, gepflegter Grünbereich im Innenhof großzügige Terrasse für gemütliche Stunden im Freien Eine seltene Gelegenheit Diese Liegenschaft ist ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Wohnen & Arbeiten in einem Haus. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, sehr viel Platz und praktischer Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einer wahren Seltenheit. Anfrage & Besichtigung Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist eine wunderbare Möglichkeit für Familien, welche zusammen auf viel Platz wohnen möchten. Gerne informiere ich Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über alle Details dieser großzügigen Liegenschaft. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses neuwertige Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von über 160 m² und seine moderne Ausstattung. Auf insgesamt 7 Zimmern bietet es reichlich Platz für Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein herrliches Wohngefühl bietet. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenden mit der Familie ein. Das Obergeschoss verfügt über mehrere geräumige Schlafzimmer, die ideal als Rückzugsorte für jeden genutzt werden können. Jedes Geschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer und insgesamt gibt es 3 WC´s. Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Der Garten mit Terrasse kann noch individuell gestaltet werden und bietet reichlich Platz. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://www.youtube.com/watch? v=V0WDZj7ess U Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten. Ob als gemeinschaftliche Arztpraxis, Massagezentrum, Kindergarten, Bürogebäude oder großzügiges Wohndomizil - hier ist vieles möglich! Am Grundstück befinden sich 10 Garagen, welche derzeit alle vermietet sind. Zahlreiche Parkplätze direkt beim Haus sorgen für genügend Platz für Kunden, Besucher oder Mitbewohner. Ob zur Miete oder zum Kauf - dieses Objekt bietet Raum für Ideen! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Du suchst ein Zuhause, das du von Anfang an nach deinen Wünschen gestalten kannst? Dieses massiv gebaute Wohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche bietet alles, was junge Familien brauchen: viel Platz, helle Räume und ein Umfeld zum Wohlfühlen! Auf zwei Ebenen erwarten dich großzügig geschnittene Zimmer mit viel Tageslicht - besonders das weitläufige Wohn-Esszimmer überzeugt mit direktem Zugang in den Garten. Hier spielen Kinder, während du die Sonne auf der Terrasse genießt. Die Fußbodenheizung ist vorbereitet, die Installation einer Luftwärmepumpe geplant - für nachhaltiges und modernes Wohnen. Die belagsfertige Ausführung bedeutet: Du bestimmst über Böden, Sanitärausstattung, Küche & Co. - ganz nach deinem Stil. Ein Balkon, eine Garage und ein eigener Garten runden das Angebot ab. Dieses Haus ist bereit für deinen Start ins Familienleben - mit Raum für Träume, Ideen und die Zukunft! Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtube.com/shorts/Ysa9JGwp Bt I Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]