Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Hollabrunn kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mediterranes Flair gepaart mit hohem technischem Komfort und hochwertigsten Materialien machen dieses sonnenverwöhnte Haus zu einem außergewöhnlichen Angebot! Ca. 9 km von Hollabrunn entfernt bietet sich Ihnen hier Wohnen auf hohem Niveau. Bereits im Eingangsbereich besticht dieses traumhaft schöne, sonnendurchflutete, offen gestaltete Einfamilienhaus mit einem Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen. Die Wohnküche mit Essplatz lädt die ganze Familie ein, gemeinsame Stunden zu verbringen. Das Badezimmer mit großer Dusche, WC, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie ein weiteres WC nebenan bietet hohen Komfort. Viele Glasfronten, ein sonnenverwöhnter Erker als Arbeitsbereich mit Blick in den naturbelassenen traumhaften Garten sowie der lichtdurchflutete Bibliotheksbereich mit Holzofen versprühen ein Gefühl von Wärme und versprechen, sich einfach wohlzufühlen, nach einem arbeitsintensiven Tag die Seele baumeln zu lassen und Ruhe zu finden. Ein Wirtschaftsraum dient als zusätzlicher Stauraum. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum rundet das Angebot ab. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse, mit Blick über den Grünbereich, ist großzügig gestaltet, sodass einem gemütlichen Grillabend mit Freunden nichts mehr im Wege steht. Der traumhaft schöne Poolbereich mit Sonnenterrasse und Duschmöglichkeit sowie das Nebengebäude, in dem man auch an heißen Tagen mittels Klimaanlage Ruhe findet, versprechen ein Gefühl von Urlaub im eigenen Garten. Eine Garage, Lagerplatz, Carport, Gewächshaus sowie die großzügige Werkstatt vollenden das Platzangebot! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, hohen Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Ruhelage zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Auf rund 231 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Einfamilienhaus, das bewusst auf weitläufige Wohnbereiche setzt – ideal für Paare oder eine Familie mit gehobenem Platzbedarf. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während teilweise vorhandene Klimaanlagen auch an warmen Sommertagen für ein perfektes Raumklima sorgen. Die helle Galerie im Obergeschoss unterstreicht das offene Wohnkonzept und verleiht dem Haus ein besonderes Raumgefühl. Mit insgesamt drei Badezimmern und vier WCs bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und schafft einen fließenden Übergang in den Garten. Im vollständig unterkellerten Wohnhaus lädt eine Sauna zum Entspannen ein und macht den privaten Wellnessbereich perfekt. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das rund 3.186 m² große Grundstück bietet Privatsphäre und Freiraum. Eine windgeschützte Terrasse, ein stilvolles Pavillon, hochwertige Steinbeläge sowie der bereits vorbereitete Bereich für eine Outdoor-Küche schaffen den perfekten Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch eine großzügige Doppelgarage, die – ebenso wie das Wohnhaus – vollständig unterkellert ist und dadurch zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen bietet. Das gesamte Grundstück besteht aus zwei Parzellen und ist vollständig als Bauland gewidmet. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Ortschaft, nur rund fünf Minuten von Hollabrunn entfernt. Die Schnellstraße erreichen Sie in wenigen Minuten, wodurch sich die idyllische Wohnlage ideal mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung verbindet. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtu.be/9tp VCq F1e Qo Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ehemaligen Mühle aus dem Jahr 1800. Das Objekt weist ein fiktives Baujahr 2011 auf und verbindet historischen Charakter mit großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnräumlichkeiten. Im Erdgeschoss des Nordtraktes befinden sich Windfang, Vorraum, WC, Bad, Zimmer, ein weiteres WC und Schlafzimmer auf rund 76,21 m². Das Hauptgebäude bietet auf weiteren 94,43 m² ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, einen Technikraum sowie eine Küche. Das Obergeschoss erstreckt sich über rund 122,75 m² und umfasst ein weiteres Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Speisekammer. Zum Anwesen gehören außerdem Nebengebäude, ein Gewässer und Grünland, die das Objekt zu einem außergewöhnlichen und idyllischen Gesamtarrangement machen. Die Kombination aus historischem Mühlencharakter, großzügigem Raumangebot und den dazugehörigen Außenflächen verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Schätzwert: 816.707 EUR Geringstes Gebot: 408.353,5 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser äußerst gepflegte, 2015 errichtete ELK-Bungalow überzeugt durch komfortables Wohnen auf einer Ebene, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll gestalteten Garten mit Pool. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertige DAN-Küche mit Markengeräten, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Das teilweise beheizte Kellergeschoß bietet großzügige, vielseitig nutzbare Räume, darunter zwei besonders geräumige Bereiche mit ca. 24 m² und 37 m². Der Außenbereich lädt mit Terrasse, einem ca. 5,5 × 3 m großen Pool mit Sitzbank und Schiebeüberdachung sowie einem Kinderspielplatz zum Entspannen und Genießen ein. Eine Garten- und eine Gerätehütte sorgen für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einen zusätzlichen Carport. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die Wärmepumpe, eine Solaranlage mit 300-Liter-Warmwasserspeicher sowie ein Schiedel-Fertigteilkamin. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein Weinkeller in wenigen Gehminuten Entfernung kann optional erworben werden. Die Liegenschaft liegt in Großkadolz, einem Ortsteil der Marktgemeinde Seefeld-Kadolz im Weinviertel, und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage nahe der tschechischen Grenze. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Bank befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden sowie in Laa an der Thaya, Retz und Hollabrunn verfügbar. Regionale Busverbindungen sorgen für die öffentliche Anbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <10.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Polizei <5.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde Breitenwaida, direkt vor den Toren der Schulstadt Hollabrunn, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als perfektes Refugium für die ganze Familie. Das in den Jahren 1993 bis 1996 errichtete Gebäude besticht durch seine hervorragende Bausubstanz und wurde über die Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail umfassend erweitert, modernisiert und an die höchsten Ansprüche zeitgemäßen Wohnens angepasst. Durch einen großzügigen Zubau im vorderen Bereich sowie den Ausbau des Dachbodens in den Jahren 2008 bis 2010 entfaltete die Liegenschaft eine stattliche Gesamtwohnfläche von rund 282 m², die Paaren und großen Familien unzählige Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Eine nachfolgende, intensive Modernisierungsphase zwischen 2015 und 2018 hob das Haus schließlich auf ein neues energetisches und optisches Level: Neben dem Tausch der Fenster auf eine zeitgemäße 3-fach-Verglasung und der Erneuerung der Außentüren wurde eine hocheffiziente Gasheizungsanlage installiert, die durch eine leistungsstarke 10 k W Photovoltaikanlage mit einem integrierten Warmwasser-Pufferspeicher perfekt ergänzt wird, während die Wärmedämmung dauerhaft niedrige Energiekosten garantiert. Im Zuge dieser Erneuerung wurde auch das gesamte Erdgeschoss stilvoll modernisiert und neuen Böden, Decken sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine kulinarischen Wünsche offenlässt. Bereits beim Eintreffen auf der Liegenschaft fasziniert das rund 868 m² große Anwesen durch seine repräsentative Einfahrt, ein malerisches Biotop, liebevoll angelegte Pflanzenarrangements und ein praktisches Gerätehaus. Beim Betreten des Erdgeschosses führt der Weg über einen eleganten Windfang und eine großzügige Diele direkt in das Herzstück des Hauses ein offenes Wohnraumkonzept, das Küche, Ess- und Wohnbereich harmonisch miteinander verbindet und eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre kreiert. Von hier aus gelangt man direkt in den ganzjährig nutzbaren, wohlig beheizten Wintergarten, welcher den Blick freigibt und fließend in den sonnenverwöhnten Außenbereich übergeht, während das Badezimmer und die Toilette das barrierefreie Wohnangebot auf dieser Ebene perfekt komplettieren. Über den geschwungenen Stiegenaufgang erschließt sich das enorm weitläufige Dachgeschoss, das über einen zentralen Vorraum ein weiteres Badezimmer, eine separate Toilette, ein diskretes Kabinett sowie fünf flexibel nutzbare Zimmer zugänglich macht. Ein praktischer Schrankraum und ein Abstellraum sorgen hier für perfekte Ordnung, während zusätzliche, lichtdurchflutete Flächen als privater Fitnessbereich, kreativer Hobbyraum oder repräsentatives Home-Office-Büro die individuellen Bedürfnisse an modernes Leben und Arbeiten perfekt abdecken. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet auf seinen rund 86 m² Nutzfläche einen perfekt geordneten Technikraum sowie diverse Lagerräume mit reichlich Stauraum, während die direkt integrierte, ca. 27 m² große Garage komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug und einen zusätzlichen Werkstattbereich bereithält. Der hintere, private und uneinsehbare Bereich des Grundstücks offenbart sich als eine wahre Oase der Entspannung: Hier befindet sich der sonnenverwöhnte Garten mit einem überdachten Pool, dessen Technik zuletzt komplett erneuert wurde, sowie ein idyllisches Poolhaus mit einem charmanten Laubengang, das zu unvergesslichen Sommerabenden im Kreise der Liebsten einlädt. Für die kostengünstige und nachhaltige Bewässerung dieses gesamten Gartenparadieses steht zudem ein eigener Brunnen zur Verfügung, welcher das Angebot dieser Immobilie bravourös abrundet. Infrastrukturell ist die voll erschlossene Liegenschaft perfekt an das öffentliche Ortswassernetz sowie den Ortskanal angebunden und profitiert von ihrer erstklassigen Lage in Breitenwaida, wo Sie ländliche Geborgenheit genießen, ohne auf den Komfort einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die exzellente Infrastruktur verbindet dörfliche Idylle mit urbanem Komfort: Der örtliche Landeskindergarten und ein einladender Spielplatz befinden sich in direkter Fußgehweite. Das nur vier Kilometer entfernte Zentrum von Hollabrunn deckt mit Volksschulen, Gymnasien, HTL und HAK jeden Bildungsweg ab und garantiert mit dem modernen Landesklinikum eine lückenlose medizinische Versorgung, während die Weinviertel Schnellstraße S3 und der Bahnhof Breitenwaida eine erstklassige Anbindung nach Wien in nur 30 bis 45 Minuten bieten Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zukunftssicher & Sparsam: Eckreihenhaus mit Luftwärmepumpe und eigener PV-Anlage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Probusgasse in Hollabrunn. Diese attraktive Liegenschaft aus dem Jahr 2018 vereint modernen Neubaustandard mit durchdachtem Wohnkomfort auf 109,5 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges und helles Wohnambiente legen. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein warmes Raumgefühl, während die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit der Photo Voltaik Anlage für effiziente und umweltfreundliche Zentralheizung sorgt. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei Toiletten bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse, die direkt an den Wohnbereich angrenzt. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot und erleichtern das Parken im Alltag. Rollläden an den Fenstern bieten Privatsphäre und Schutz vor Sonne und Kälte. Das massiv gebaute Haus überzeugt durch solide Qualität und langlebige Materialien. ECKDATEN: -Eckreihenhaus Bj. 2018 Ziegelmassiv -Wohnungseigentum -109,5 qm Wohnfläche -Garten 159,5 qm -3 Schlafzimmer -1 Bad mit Badewanne und Dusche -2 Toiletten -Luftwärmepumpe -PV-Anlage 2k W -Sonnenschutz -2 Stellplätze -1 Gerätehaus Die ideale Lage in Hollabrunn bietet Pendlern und Reisenden durch Busverbindungen sowie den ÖBB-Bahnhof eine stündliche Anbindung nach Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, einem Spital, dem Einkaufszentrum Kauf Ein sowie vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten. Dieses Objekt ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, praktischer Lage und hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen und zusätzlicher lukrativen Vermietung in einer der begehrtesten Lagen des Weinviertels, im Zentrum der wunderschönen Stadt Retz. Nahe dem Stadtzentrum und doch inmitten einer gesunden Umwelt gelegen, erwartet Sie dieses einzigartige Immobilien-Ensemble. Das Anwesen besteht aus drei Wohnhäusern, die sich um einen wunderschönen, abgeschlossenen und absolut uneinsehbaren Innenhof gruppieren ? eine private Oase der Ruhe. Die von den Verkäufern für den Zweck der Gästezimmer-Vermietung gegründete GmbH kann auf Wunsch übernommen werden, was attraktive geschäftliche Vorteile bieten könnte. Die Liegenschaft umfasst drei separate Wohnhäuser, die sich ideal zur Eigennutzung und parallelen Vermietung eignen. Das Herzstück der Anlage ist der wunderschöne Innenhof, der maximale Privatsphäre und Lebensqualität garantiert. Unmittelbar an den historischen Hauptplatz anschließend, gelangt ab sofort dieses erfolgreich privatgeführte, ganz besondere Gästehaus zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2008 erworben und liebevoll mit Rücksicht auf die alte Bausubstanz hochwertig renoviert. Es besteht aus 2 Bauteilen, der größere geht auf das Jahr 1620 zurück und der jüngere stammt aus den 70er Jahren. Die Häuser wurden homogen zusammengeführt und sind durch einen wunderschönen, ruhigen Innenhof mit einer ausgestalteten Gartenfläche verbunden. Neu errichtet wurde eine große Terrasse mit einer Überdachung. Im Garten steht zusätzlich ein Apartment mit zwei Terrassen und einem Ausgang in einen Garten zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.424 m² und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 521 m² und einer Gartenfläche von ca. 871 m². Auch sind zwei historische gemauerte Keller, sowie ein Sandkeller unter der Terrasse vorhanden. Im Gebäudeteil der 70er Jahre steht eine Kellerröhre mit Ziegelgewölbe und einer Fläche von ca. 82 m² zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr gut geschnittene Doppelhaus-Hälfte mit ca. 142 m2 Wohnfläche und Privatsphäre im Eigengarten. Das Haus wurde Ende 2023 fertiggestellt und befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand. Sehr gute Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe, Echtholz-Dielenboden, Fußbodenheizung, Außenjalousien und Klimaanlage. Carport für zwei Kfz. Das Haus verfügt über Glasfaser-Internetanschluss. Untergeschoß: - Vorraum mit Platz für Garderobe - sehr große Wohnküche (eine voll ausgestattete DAN-Einbauküche mit allen Geräten wie auf den Fotos ersichtlich ist optional zu erwerben!) - Terrasse und Garten - Arbeits- oder Gästezimmer - Gästetoilette (mit Handwaschbecken) - Abstellraum - Haustechnikraum Obergeschoß: - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Toilette (mit Handwaschbecken) Garten: Terrasse und gepflegter Garten mit einer hochwertigen Gartenhütte (auf den Fotos ersichtlich). Lage: Josef-Haydn-Straße in 3710 Ziersdorf. Nahversorger, Gasthaus sowie eine Schule sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist ca. 200 Meter entfernt. Auch der Bahnhof Ziersdorf ist in nur 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Fahrtzeit nach Wien mit dem Zug: 43 Minuten. Fahrtzeit nach Tulln mit dem Zug: 21 Minuten. Verfügbar: Übergabe innerhalb 2 Monate ab Kaufvertragsunterfertigung. Kaufpreis: EUR 465.000,- Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.500m Polizei <500m... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Stadtleben trifft Privatsphäre: Familienglück direkt im Zentrum In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hollabrunn erwartet Sie diese moderne 5 Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche in hochwertiger Massivbauweise. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und erstklassige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Mit ihrem ca. 97 m² großen sonnigen Eigengarten, einer südseitigen Terrasse, einem großzügigen Balkon sowie flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung den idealen Lebensraum für Familien und Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offen gestalteter Wohnküche. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den Innenraum harmonisch mit der südseitigen Terrasse und dem privaten Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird ergänzt durch: großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich Gäste-Toilette mit Handwaschbecken Zimmer mit eigenem Badezimmer en suite inklusive Dusche, Waschtisch und praktischem Waschtischunterschrank praktische Speise-/Abstellkammer unterhalb des Stiegenaufgangs geschickt integrierte Nische für Waschmaschine und Wäschetrockner Im Obergeschoss erwartet Sie ein optimal durchdachter Schlafbereich mit viel Privatsphäre: zentraler Flur drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und praktischem W... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum! In angenehmer Ruhelage gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Verkauf. Auf einem ca. 838 m² großen Eigengrund bietet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen. Die ca. 168 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer und wird durch attraktive Ausstattungsdetails wie Balkon, Garage, Außenrollläden, Einbauküche sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Fischteich ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der schöne Weitblick auf die umliegenden Felder, der dem Haus eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Raumaufteilung Erdgeschoss: einladender Eingangsbereich großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon sowie schönem Blick in den gepflegten Garten separate Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte mit angrenzendem Essbereich drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und großem Fenster separate Toilette praktischer Abstellraum Raumaufteilung Dachgeschoss: Treppenaufgang mit zentral gelegenem Flur vier großzügig geschnittene Zimmer Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken ca. 33 m² große Rohdachbodenfläche, ideal als Stauraum oder für einen möglichen späteren Ausbau Raumaufteilung Keller: zwei großzügige, beheizbare Räume mit Tageslichtfenstern, ideal als Hobby-, Fitness- oder Partyraum sowie als zusätzliche Lagerfläche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie an... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum in Göllersdorf! Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte und großzügig angelegte Einfamilienhaus mit Traumgarten in Göllersdorf. Die Ortschaft ? Göllersdorf? liegt zwischen Stockerau und Hollabrunn und bietet daher Platz für Ruhe und Entspannung aufgrund der ländlichen Umgebung. Das Haus wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand. Laufende Sanierungen und viel Liebe zum Detail garantieren Ihnen einen Platz zum Wohlfühlen. Erdgeschoß ca.130 m²: Diele, Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, große Küche mit Essraum und direktem Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, separates WC. Obergeschoß ca.135 m²: Großes Wohnzimmer, Badezimmer, WC, 2 große Schlafzimmer, Flur, Abstellraum. Untergeschoß ca.126 m²: 3 Lagerräume, Heizraum, Raum mit Vorbereitung für eine Sauna/Dusche, Partyraum, Waschküche, Flur. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels einer Gas-Etagen-Wandheizung. Die Heizanlage wurde vor wenigen Jahren komplett überholt und erneuert. Außerdem ist der eigene Brunnen zu erwähnen, der Ihnen keine Kosten bei der Bewässerung bereitet. Der Eigengrund weist eine Größe von ca. 1.273 m² auf. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127690? access Key=68b5 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur: Göllersdorf ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Im Ort finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen, wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule, Heurige, Supermärkte und Ärzte. Die Bundeshauptstadt Wien ist in 30 Autominuten erreichbar. Auch für Pendler: innen besonders int... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen – hochwertig, ruhig und wie geschaffen für Familien – dem Haus und in weiterer Folge ihnen, wird es an Nichts fehlen Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort, an dem Lebensqualität, Geborgenheit und modernes Wohnen in all dem Luxus aufeinandertreffen. Dieses neuwertige und äußerst gepflegte Eigenheim, fertig gestellt im Jahr 2018, präsentiert sich in nahezu makellosem Zustand und bietet die ideale Basis für Ihr neues Familienglück. Schon die Lage in einer ruhigen Ecke von Zellendorf-Platt überzeugt: angenehm abgeschieden und dennoch hervorragend angebunden – perfekt für Familien, die Ruhe schätzen, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Raum zum Leben – durchdacht und großzügig Auf rund 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem stilvollen Wohnzimmer, einem flexibel nutzbaren Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), einer separaten Toilette sowie einer exklusiven Einbauküche der Marke Dieter Knoll mit edler Granitarbeitsplatte. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Speisekammer und einen großzügigen Essbereich für gemeinsame Stunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter ein beeindruckender Masterbereich mit eigenem Schrankraum sowie einem luxuriösen Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort, dies wäre gedacht für die anderen beiden Schlafräume. Qualität, die man spürt Das Ziegelmassivhaus der renommierten Firma MABA überzeugt durch seine hochwertige Bauweise mit Walmendach und langlebigen Bramac-Dachziegeln. Dreifach verglaste Fenster mit Aluschale und elektrische Rollläden sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das gesamte Haus – inklusive des voll beheizten, extra hoch ausgeführten Dichtbetonkellers (ca. 80 m²) – ist mit moderner EDV- und SAT-Verkabelung ausgestattet. Der Dichtbetonkeller lässt viele Möglichkeiten zu, er ist hochwertig ausgeführt und könnte auch bewohnt werden. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe von Vaillant, sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen und ist Energie sparend. Besondere Highlights für den Alltag Ein durchdachter Wäscheschacht verbindet die Schlafräume direkt mit dem Keller wo sich die Waschmaschine befindet und erleichtert die Hausarbeit spürbar. Für gemütliche Stunden steht ein Kaminanschluss im Wohnbereich bereit – ideal für einen Schweden- oder Kachelofen. Außenbereich zum Verlieben Die sonnige Südwest-Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und lange, entspannte Nachmittage auf der großzügigen Terrasse (ca. 46 m²) welche Großteils überdacht ist. Das Eckgrundstück bietet optimale Erreichbarkeit und Privatsphäre zugleich. Eine hochwertige Natursteinmauer sowie ein stilvoller Alugartenzaun verleihen dem Garten einen repräsentativen Charakter. Das Nebengebäude mit Doppelgarage und zwei separaten Einfahrtstoren sowie die gepflasterte Zufahrt wo weitere Fahrzeuge Platz finden, unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Fazit Ein Haus, das mit Qualität, Stil und durchdachter Planung überzeugt – nahezu neuwertig, ohne erkennbare Abnutzung und bereit, eine neue Familie willkommen zu heißen. Ich, Christoph Kansmüllner, freue mich darauf ihnen dieses Haus zeigen zu dürfen, sie werden begeistert sein. [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]