Haus ab 130 m2 im Bezirk Braunau am Inn kaufen

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus in St.Johann am Walde bietet alles, was Naturliebhaber suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 5683 m² können Sie Ihre eigene Oase der Ruhe schaffen und die idyllische Umgebung genießen. Mit einem Fischteich direkt vor der Haustür können Sie Ihre Angelrute auswerfen und entspannte Stunden am Wasser verbringen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Ried, das nur 20 Minuten entfernt ist. Eine wunderbare Immobilie für alle, die die Natur lieben und Ruhe suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großes Grundstück - mit Fischteich - ruhig - naturverbunden - 20min von Ried entfernt - Widmung Dorfgebiet - ebene Flächen - Tierhaltung erlaubt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in St.Johann am Walde. Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und besteht aus drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 271 m² bietet es insgesamt 12 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Keller und wurde massiv gebaut. Die letzte Modernisierung fand 2011 statt. Das Objekt befindet sich in St.Johann am Walde und steht zum Kauf zur Verfügung. Wäre optimal für einen Baumeister der dort mit Zusammenarbeit der Gemeinde St.Johann 3 Eigentumswohnungen generiert werden können. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Das Mehrparteienhaus wurde ca. 1982 errichtet und ist wenige Fahrminuten von Mattighofen entfernt. Es wurde 2021 parifiziert und verfügt über sieben Wohneinheiten, sieben PKW-Stellplätzen im Freien und eine große Garage mit ca. 30 m². Derzeit sind sechs Wohnungen vermietet. Eine Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, die aber im Zuge des Verkaufs bestandsfrei an den Käufer übergeben wird. Derzeit betragen die Mieteinnahmen € 5.020,00 inklusive BK und teilweise inklusive Strom im Monat. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 1.150,00. Die Mietverträge sind befristet abgeschlossen. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer verwaltet. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Holz und Gas, welche im Kellergeschoß untergebracht ist. Pfaffstätt ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit 1255 Einwohnern. Der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Mattighofen. Kindergarten und Volksschule sind vor Ort, in Mattighofen und Munderfing sind jeweils Neue Mittelschulen. In Mattighofen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Erlebnisbad, Apotheke und Ärzte vor. Sie gelangen mit dem Regionalbus 875 und anschließendem Umstieg in die Linie 120 in ca. einer Stunde in die Stadt-Salzburg. Nach Mattighofen beträgt die Fahrzeit mit dem Bus nur ca. zehn Minuten. Mit dem Auto benötigen Sie zehn Minuten nach Mattighofen und ca. 43 Minuten in die Stadt Salzburg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Mehrfamilienhaus in Weng im Innkreis bietet mit seinen 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 305 m² ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen. Die modernen Markenküchen, die großzügigen Terrassen und Balkone sowie die Photovoltaikanlage machen das Haus zu einem wahren Traumobjekt. Mit Platz für bis zu vier Autos ist auch die Parkplatzsituation optimal gelöst. Willkommen im neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ideale Wohnräume mit über 305 Quadratmetern Wohnfläche - neuwertige Markenküchen inklusive (zwei Stück) - Platz für bis zu vier Autos - modernste Ausstattung inklusive Photovoltaikanlage - großzügige Terrassen und Balkone an alle Wohneinheiten angeschlossen - genügend Platz für drei Generationen oder drei eigenständige Wohneinheiten - frisch renoviert und saniert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhaus großem Garten in St.Johann am Walde Dieses Wohnhaus steht in einer ruhigen ländlichen Gegend und ist voll unterkellert. Durch die Hanglage ist der Keller unten frei und da befindet sich auch die Garage mit elektrischen Tor. Kanalanschluss, ein eigener Brunnen ist vorhanden. Das Haus wurde ca. 1985 errichtet . Die Heizung wird mit Öl betrieben und der Brenner wurde heuer ausgetauscht, ebenso besteht ein eigener Heizkessel für feste Brennstoffe Internetanschluß ist vorhanden. Raumaufteilung Keller : Heizraum und Tankraum über eine Schleuse von Garage aus erreichbar. Wirtschaftsraum, Vorratsraum, Vorraum und ein eigenes WC sind ebenfalls vorhanden. Erdgeschoß : über einen Windfang gelangt man in die Diele mit Stiegenaufgang ins Obergeschoß bzw. Keller. Küche mit Essplatz und Ausgang auf die große Terrasse, Das Wohnzimmer mit großem Balkon an der Südwestseite. Bad und extra WC Obergeschoß : Elternzimmer, 3 Kinderzimmer, WC Balkon an der Südwestseite. Ein Zugang zum Dachboden ist mit einer Einschubtreppe gegeben. Die Heizung mit Heizkörper wird mit einer Ölfeuerung bzw. mit festen Brennstoffen betrieben. Sämtliche Infrastrukturanlagen sind im Ort verfügbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EFür weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in St.Peter am Hart! Dieses reizvolle Haus bietet eine Wohnfläche von großzügigen 136m² und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1000m², umgeben von absoluter Ruhe und Natur. Die Immobilie wurde 2018 fertiggestellt und befindet sich in einem nahezu neuwertigem Zustand. Lage: Das Objekt befindet sich in St.Peter am Hart, einer idyllischen Gemeinde, die für ihre natürliche Schönheit und ihre ruhige Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und sind dennoch nur einen Katzensprung von allen Annehmlichkeiten entfernt. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss des Hauses lädt zum Verweilen ein. Eine neuwertige Wohnküche bietet den Mittelpunkt für geselliges Beisammensein und kulinarische Erlebnisse. Das angrenzende Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Ein Badezimmer sowie ein separates WC stehen für Ihren Komfort zur Verfügung. Ein geräumiger Flur und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Angebot im Erdgeschoss. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Ein weiteres Badezimmer mit WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein Vorraum rundet das Obergeschoss ab und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die mit einer effizienten Pelletheizung betrieben wird. Dadurch wird nicht nur für wohlige Wärme gesorgt, sondern auch eine nachhaltige Energiequelle genutzt. Außenbereich: Das Anwesen bietet eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein überdachter Stellplatz vor dem Haus vervollständigt das Angebot und bietet Schutz vor den Elementen. Zusammenfassung: Dieses Haus in St.Peter am Hart ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattung und der malerischen Lage bietet es die perfekte Kulisse für ein entspanntes Landleben. Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Haus haben und gerne mehr erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wundervolle Zuhause persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem nächsten Lebensabschnitt begleiten zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ein nettes Familienhaus für Jung und Alt in Aspach Der Kneipp - und Luftkurort Aspach ist eine lebenswerte Gemeinde im Innviertel und liegt zwischen den Bezirksstädten Braunau und Ried/Innkreis. Die Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Wanderwegen in der herrlichen Natur, das alles hat man vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist sehr gut, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Gaststätten. Mit dem Kauf dieses Familienhauses kann man das alles genießen. Die Lage ist perfekt, man kann alles ohne Auto erreichen. Vieles ist in Ordnung in dem Haus, aber natürlich ist auch ein Renovierungsbedarf gegeben. Es gibt zwei Wohneinheiten, jeweils mit Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein extra Heizraum, ein Holzlager, ein Atelier, eine Werkstätte, Abstellplätze für 2 Autos und eine kleine Garage, sowie ein dem Haus vorgelagerter netter Sonnengarten mit Balkon und Terrasse, das alles gehört dazu. Fakten: Wohnfläche ca. 190 m² Grundfläche ca. Ein nettes Familienhaus für Jung und Alt in Aspach Der Kneipp - und Luftkurort Aspach ist eine lebenswerte Gemeinde im Innviertel und liegt zwischen den Bezirksstädten Braunau und Ried/Innkreis. Die Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Wanderwegen in der herrlichen Natur, das alles hat man vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist sehr gut, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Gaststätten. Mit dem Kauf dieses Familienhauses kann man das alles genießen. Die Lage ist perfekt, man kann alles ohne Auto erreichen. Vieles ist in Ordnung in dem Haus, aber natürlich ist auch ein Renovierungsbedarf gegeben. Es gibt zwei Wohneinheiten, jeweils mit Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein extra Heizraum, ein Holzlager, ein Atelier, eine Werkstätte, Abstellplätze für 2 Autos und eine kleine Garage, sowie ein dem Haus vorgelagerter netter Sonnengarten mit Balkon und Terrasse, das alles gehört dazu. Fakten: Wohnfläche ca. 190 m² Grundfläche ca. 440 m² oberste Geschoßdecke gedämmt 2 Vollgeschoße + DG Keller Wasserversorgung mit Brunnen Die Leitung für die Nahwärme liegt vor dem Haus Fenster 2fach verglast 2 Bäder, 1 davon neuwertig 3 WC (2 mal extra, 1 mal im Bad) großer Balkon + 2 Terrassen Parkettböden, Fliesen, Linoleum Garten 2 Stellplätze + Garage Ölheizung, mehrere Kamine und Öfen ca. € 60,- Gemeindeabgaben pro Monat Lassen Sie sich dieses nette Familienhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro

Tradition, Geschichte und großes Potential für Neues im Zentrum von Aspach Auf einem ca. 3200 m2 großen Grundstück mit Baulandwidmung befindet sich dieser Gebäudekomplex mit Geschichte bis zurück ins Spätmittelalter. Der Braugasthof Zwink in Aspach ist ein stattlicher, am Fuße des Kirchenberges gelegener Baukörper. Das Haupthaus und der rückwärts anschließende Stalltrakt befinden sich auf dem abfallenden Gelände des Kirchenberges, daher haben Haupthaus und Stalltrakt hofseitig eine geringere Geschoßanzahl. Im Haupthaus selbst befindet sich das bis vor wenigen Jahren betriebene Gasthaus, ein ehemaliges Café, sowie die Räume der ehemaligen Hauptschule. Im obersten Geschoß sind die Fremdenzimmer die man brauchte. Neben den Stallungen gibt es noch zahlreiche Nebenräume und einen sehr großen Veranstaltungssaal, den man wieder nutzen könnte. Durch die großen Flächen von ca. 2200 m2 Nfl. ergibt sich ein enormes Potential für eine zeitgemäße Nutzung der Liegenschaft. Andenken könnte man, das Gasthaus wieder in Betrieb zu nehmen, Büros und Wohnungen einzubauen. Vielleicht bringt man auch das eine oder andere Geschäft zurück in das Ortszentrum. Fakten: Ca. 3200 m² Gfl. Ca. 2200 m² Nfl. Gasthaus Café viele große Räume Saal Stallungen Parkplätze Baulandwidmung Es ist kein Energieausweis erforderlich, da das Gebäude nur frostfrei gehalten wird gemäß § 5 Z. 1 EAVG. Nehmen Sie sich etwas Zeit und verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung den nötigen Überblick über dieses schöne, historische Gebäudeensemble, welches darauf wartet mit neuem Leben erfüllt zu werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in genialer Lage von Lochen am See! Diese bezaubernde Immobilie bietet nicht nur eine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Seenland, sondern auch die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu gestalten. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 220m² und einem eigenen Eingang für das Obergeschoss, bietet dieses Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten für Familien oder Investoren. Eigenschaften auf einen Blick: Lage: Das Haus befindet sich in einer der besten Lagen von Lochen am See, nur ca. 3 km vom Strandbad Gerbertsham entfernt. Die Nähe zum Ortsgebiet bietet Ihnen außerdem Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Wohnfläche: Die großzügige Wohnfläche von ca. 220m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der separate Eingang zum Obergeschoss ermöglicht Privatsphäre und Flexibilität für die Bewohner. Potenzial für zwei Wohneinheiten: Mit der Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Familien, die mit ihren Angehörigen zusammenleben möchten, oder für Investoren, die Mieteinnahmen generieren möchten. Renovierungsbedarf: Bitte beachten Sie, dass noch Renovierungsarbeiten an der Außenfassade erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm Ihren persönlichen Touch zu verleihen. Naturnähe: Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Seenland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Schwimmen, Bootfahren, Wandern und Radfahren. Die malerische Umgebung lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Dieses charmante Zuhause in Lochen am See bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erleben. Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit Potenzial für Individualität und Investition sind, könnte dieses Haus genau das sein, wonach Sie gesucht haben. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen! Vorab können Sie bereits alle Räume im 360°- Rundgang und anhand zahlreicher Fotos erkunden. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Wohnen nahe dem Schloss Ranshofen Das ca. 130 m² große Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in der oberen Hofmark, in Ranshofen bei Braunau. Sehr ruhige und sonnige Lage und trotzdem Nähe dem Zentrum und unterhalb des Schlosses. Das Haus besteht aus 2 identischen Wohnungen mit 65 m² im EG und 65 m² im OG. Jeweils Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad inkl WC, kleine Speis und Vorraum. Es kann somit als geräumiges Einfamilienhaus oder als Haus mit 2 Wohnungen verwendet werden. Die Wohnung im Erdgeschoß ist momentan noch sehr gut vermietet. Im Kellergeschoß ist die Renovierung noch nicht ganz abgeschlossen. Hier ist ebenfalls ein Bad inkl WC und ein weiterer großer Raum vorhanden. Weiters gibt es für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Vor dem Haus ist ein großer und ebener Garten, mit Stellplätzen außerhalb der Umzäunung. Geheizt wird einer Gaszentralheizung mittels Radiatoren. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sehr ruhiger und grüner Umgebung bieten wir dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Grundstück in Schalchen-Mattighofen zum verkaufen. Das Grundstück ist 940 Quadratmeter groß und das Haus ist auf 120 Quadratmeter bebaut und hat eine Wohnfläche von 240 Quadratmetern. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es verfügt insgesamt über 8 Zimmer und 3 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Es besteht die Möglichkeit, den Rest des Hauses von der Erdgeschosswohnung aus zu betreten, die jedoch derzeit durch eine Gipskartonwand geschlossen ist. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über separate Strom-, Wasser- und Wärmezähler, so dass der Eigentümer die Wohnung problemlos an eine andere Familie vermieten kann. Der Zugang zur Wohnung im 1. Stock und zum Dachgeschoss erfolgt von außen. Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere geräumige Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Garage, eine Terrasse und einen Abstellraum. Die Heizung und das Warmwasser werden über einen Kessel mit Pellets und Sonnenkollektoren betrieben. Jährlich werden ca. 5000 kg Pellets benötigt. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in dieser bezaubernden Immobilie der Gemeinde Lochen am See, in der Nähe des malerischen Salzburger Seengebietes. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m² sowie ein Kellergeschoss von etwa 90 m², alles in hochwertiger Massivbauweise. Die Immobilie präsentiert sich mit einer geräumigen Doppelgarage und ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Der großzügige Garten verspricht Entspannung pur, während das attraktive Gartenhaus zu erholsamen Stunden einlädt. Raumaufteilung: Das Haus besticht durch seinen charmanten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich sowie ein separater Essbereich, beide mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und der angrenzende Essbereich sind wahre Highlights und bieten ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiger Wirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei große Schlafzimmer mit Zugang zu den Balkonen. Das hochwertige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit atemberaubendem Ausblick auf die umliegende Natur. Das Kellergeschoss ist über das Haus oder eine im Garten befindliche Außentreppe erreichbar und beherbergt die Haustechnik sowie 2 große Abstellräume. Aktuell wird das Haus mit einer Stückgutheizung und einem großen Pufferspeicher sowie einer Wärmerückgewinnung beheizt. Die Highlights im Überblick: Top ausgestattete Küche Fenster aus Holz/Aluminium (2-fach verglast) Komplette Verglasung mit Rollläden Ziegelmassivbauweise Doppelgarage Voll unterkellert Großer Garten Nur 10 km von Mattsee entfernt, 30 km von Salzburg Lage: Das Haus liegt ruhig und grün in unmittelbarer Nähe von Mattsee. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Gemeinde Lochen nur wenige Minuten entfernt ist. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl kultureller und gastronomischer Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen! Vorab können Sie bereits alle Räume im Video und anhand zahlreicher Fotos erkunden. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]