Haus ab 130 m2 im Bezirk Braunau am Inn kaufen

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Gebäude kann in 2 separate Wohnungen unterteilt werden. Insgesamt 7 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, Büro und weitere Räume. Es gibt eine eigene Werkstatt, Strohlager, Schafstall, landwirtschaftliches Lager, Carport. Heizung: Ölzentralheizung, eigener Brunnen, Senkgrube. Das Gebäude wird seit 2009 laufend renoviert. Es sind noch diverse Fertigstellungsarbeiten notwendig! Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Für den Liegenschaftskauf ist die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Übernahme kurzfristig möglich. Das Gebäude wird seit 2009 laufend grundsaniert und bietet weiteren Raum zum Vergrößern. Raumaufteilung: EG: Werkstatt, Lager, Stiegenhaus, Heizraum/Waschküche, Bad mit WC, Vorraum, Abstellraum, Fitnessraum, Archiv; Außenbereich: Stroh/ Heulager, Landwirt. Lager, Schaftstall mit Überdachung, Carport; OG: Stiegenhaus, Schlafzimmer 1, Ankleide, Flur, Schlafzimmer 2, Ankleide, Flur, Bad, WC, Wohnzimmer, Koch- Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer 3, Balkon DG: Stiegenhaus, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Gang, Büro, Bad mit WC, Schlafzimmer 3, Schlafzimmer 4, Koch- Wohn- Essbereich, Dachterrasse Es sind noch diverse Fertigstellungsarbeiten notwendig! Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen und Abwasser kommt in eine Senkgrube. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Übernahme kurzfristig möglich. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Es handelt sich um ein Haus in Ziegelmassivbauweise ca. aus dem Jahr 1982 in Dorfrandlage Aufteilung der Räume: EG: Vorraum, Zimmer (Anschlüsse für Küche vorhanden), Wohnzimmer, Bad mit Wanne, WC extra, Schlafzimmer OG: 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, WC, Dachboden über Garage KG: Terrasse, Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Vorraum, Waschküche, Dusche, WC extra, Heizraum, Bunker Garage | Wassergenossenschaft Handenberg, Ortskanal, Errichtung Pelletsheizung ca. 2011 | Adaptierungsarbeiten erforderlich; Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei! Übernahme kurzfristig möglich Lage: Ortsrandlage; an der Straße gelegen, Nutzfläche: ca. 150 m² Wohnfläche; 875 m² Grundstück, Garage; Raumaufteilung: EG: Vorraum, Zimmer (Anschlüsse für Küche vorhanden), Wohnzimmer, Bad mit Wanne, WC extra; Schlafzimmer, OG: 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, WC, Dachboden über Garage; KG: Terrasse, Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Vorraum, Dusche, WC extra, Waschküche, Bunker; Anschlüsse: Ortswasser, öffentlicher Kanal; Pelletsheizung; Übernahme: kurzfristig möglich; nicht barrierefrei; Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhelage mit 2 Wohnobjekten Das Haus "Waldfrieden" wurde 1947 in Blockbauweise mit wintergeschlagenem Holz lt. Eigentümer auf einem schönen ruhigen Grundstück errichtet. Über das Vorhaus mit Echtholzmöbel gelangen Sie in "die gute Stube" mit Kachelofen und Lärchenboden. Die Küche im Anschluss an die Stube wurde ca. 2015 neu eingebaut. Durch die kleine geschlossene Veranda gelangen Sie ebenso in den mit vielen Sträuchern bepflanzten Garten. Im hinteren Teil im Ergeschoß befindet sich das Bad mit Badewanne und Anschlußmöglichkeit für die Waschmaschine. Im WC wurde nachträglich noch eine Dusche eingebaut. Im Obergeschoß finden Sie das Elternschlafzimmer mit Kachelofen und zwei Kinderzimmer. Der Balkon reicht über 2 Hausseiten, von dem aus Sie die schöne Landschaft genießen können. Im Haus wurden nachträglich Zentralheizungskörper eingebaut. Neben dem Holzhaus wurden 1974 zwei Garagen mit obenliegender Wohnung in Ziegelbauweise gebaut. Hier haben Sie einen extra Eingang. Die Wohnung über den Garagen beträgt lt. Plan 56,8 m². Vom Vorhaus gelangen Sie in die Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ebenfalls vom Vorhaus aus können Sie auch ins Schlafzimmer gehen. Bad mit Wanne und WC sind getrennt. Geheizt wird wahlweise mit Holz oder Flüssiggas und in den Wohnräumen können zusätzlich die Kachelöfen geheizt werden. Der Brunnen wurde lt. Eigentümer ca. 1970 neu errichtet. Die Heizthermostate sind in den zwei Häusern getrennt. Es gibt auch die Möglichkeit dieses Objekt als Ferienimmobilie zu nutzen. Nach Mattighofen sind es 7 Autominuten und nach Salzburg 50 Autominuten. An die Grenze nach Burghausen fahren Sie 1/2 Stunde. HWB Wohnung: 566/G HWB Haus: 330/GAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 330.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Wohnhaus mit 1 oder 2 Wohnungen und Waldgrundstück in Munderfing Dieses Wohnhaus in großem landwirtschaftlichem Grund ( Wald ) steht am Ortsrand von Munderfing. Kanalanschluss ist vorhanden. Das Haus wurde ca. 1948 errichtet 1975 umgebaut und erweitert. Ca. 1000 m² sind als Dorfgebiet gewidmet. Raumaufteilung Keller : 2 Kellerräume Erdgeschoß : Küche, Wohnzimmer, Flur, Garderobe, WC, Bad, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Abstellraum sowie Heizraum und ein Lagerraum. Ein Gewölbekeller sowie Geräteraum sind ebenfalls vorhanden. Obergeschoß: 7 Schlafzimmer mit Bad und WC bzw. als eigene Wohnung möglich. Vom Flur ist ein Zugang zur Werkstätte bzw. Gartenausgang. Das Obergeschoß ist Sanierungsbedürftig Die Heizung mit Heizkörper wird mit einer Gastherme bzw. einem Ofen für feste Brennstoffe betrieben. Sämtliche Infrastrukturanlagen sind im Ort verfügbar. Nach Mattighofen sind es ca. 8 km und nach Salzburg ca. 35 km Bitte beachten, dass es sich um ein landwirtschaftliches Anwesen handelt und die Genehmigung der Grundverkehrsbehörde erforderlich ist. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 268.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFür weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Großes Wohnhaus im Ortszentrum von Uttendorf in ruhiger Lage. Im Zuge eines Anbaus im Jahr 2014 wurde das Haus umfangreich renoviert und der gesamte Dachtuhl erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohnraum, ein Badezimmer, der Abstellraum, das Schlafzimmer, die Speis und im Anbau die große Küche. Zur Liegenschaft gehört auch ein sonniger Garten, der vielseitig genutzt werden kann. Im Obergeschoss sind insgesamt vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Große Dachboden ist ausbaufähig. Beheizt wird diese Immobilie durch eine Fußbodenheizung mittels wahlweise Gas- oder Festbrennstoffkessel. Die Wasserversorgung ist mit einem eigenen Brunnen gewährleistet. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sind vorhanden. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein-/Zweifamilienhaus in bester Ortslage. Das 1971 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage von Handenberg. Im Jahr 2010 wurden zweifachverglaste Kunststofffenster mit Jalousien eingebaut und 2012 wurde der Vollwärmeschutz angebracht. Auf der Südseite des Daches sind 4 Solarpaneele mit je 210x120cm zur Warmwasseraufbereitung montiert. Beheizt wird das Haus mit einer eigenen Hackgutanlage Baujahr 2003. Weiters verfügt die Immobilie über eine Garage und ein Carport. RAUMAUFTEILUNG: Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 66 m² ist noch bis Ende Dezember 2023 vermietet. Wohnung im Obergeschoss mit ca. 66 m² ist noch bis Ende Jänner 2024 vermietet. Die beiden baugleichen Wohnungen unterteilen sich in Vorraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohn-/Essküche und Terrasse bzw. Loggia. Genügend Stauraum ist im Keller vorhanden. In wenigen Gehminuten erreicht man das Ortszentrum mit einer Bäckerei, zwei Gasthäusern, Kindergarten und Volksschule. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöner und geräumiger Bungalow in sehr guter und ruhiger Lage in Burgkirchen/Braunau Der sehr gepflegte Bungalow befindet sich auf einem 805 m² großen Grundstück in der Ortschaft Aching, im Gemeindegebiet von Burgkirchen, genau an der Grenze zwischen Braunau und Burgkirchen. Das Einfamilienhaus wurde Anfang der 70er Jahre errichtet und ist in sehr gutem Zustand. Der großzügige und sehr gepflegte Bungalow verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das Haus besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, der Küche samt Speis und kleiner Essecke, einem großen Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmern, dem Bad inkl WC, einem Gäste WC, einer gemütlichen Stube mit Kachelofen und einem Abstell- bzw Arbeitsraum. Das ganze Haus ist vollunterkellert und bietet daher viel Platz für diverse Hobbys ( Möglichkeit für Werkstatt, Fitness, Sauna etc). Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung und einem Kachelofen. Eine südseitig ausgerichtete und teilweise überdachte Terrasse, ein schöner, gepflegter Garten, 2 Garagen (hintereinander) und 2 Stellplätze runden das familienfreundliche Angebot ab. Sollte jemand noch mehr Platz brauchen, wäre auch der Dachboden noch ausbaufähig. Sehr gute, ruhige und sonnige Lage. Der Stadtplatz von Braunau ist ca 3 Km entfernt, Burgkirchen ca. 4 Km, Mattighofen 15 Km und Burghausen ca. 20 Km. Bushaltestelle ca. 50 Meter enfternt. Die großen Arbeitgeber des Bezirkes (AMAG; KTM, B&R, etc) befinden sich alle im Umkreis von ca. 15 Km. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 178.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfammilienhaus in bester Zentrumslage in St.Peter bei Braunau Das Anfang der 70er Jahre in massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in bester Zentrumslage in St.Peter bei Braunau. Es besteht im Erdgeschoss aus der Küche mit Esszimmer, dem Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang auf die sonnige Terrasse, einem Schlafzimmer, dem Bad inkl. WC und dem Vorraum. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad sowie 3 Schlafzimmer. Das Haus ist teilunterkellert mit einem großen Raum (inklusive Gas-Zentralheizung) Das 799 m² große Grundstück verfügt weiters über einen schönen, gepflegten Garten, eine Garage, eine große Gartenhütte sowie mehrere Stellplätze. Die doppelt verglasten Fenster sind ca 25 Jahre alt, das Dach wurde vor ca 20 Jahre saniert und die Gaszentralheizung ist ca 15 Jahre alt. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Kindergarten, Schule, Arzt, Bank, Gasthaus, etc) befinden sich unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. St.Peter am Hart ist eine sehr beliebte Wohngemeinde, direkt an der Grenze zur Bezirkshauptstadt Braunau. Der Stadtplatz von Braunau ist nur ca 5 km entfernt. Sehr gute Infrastruktur und sehr gute Arbeitgeber in den umliegenden Gemeinden. Ranshofen (AMAG) ca 5 km, Burghausen (Wacker), Mattighofen (KTM) und Eggelsberg (B&R) nur jeweils ca 20 km entfernt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EFür weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Wohnen nahe dem Schloss Ranshofen Das ca. 130 m² große Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in der oberen Hofmark, in Ranshofen bei Braunau. Sehr ruhige und sonnige Lage und trotzdem Nähe dem Zentrum und unterhalb des Schlosses. Das Haus besteht aus 2 identischen Wohnungen mit 65 m² im EG und 65 m² im OG. Jeweils Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad inkl WC, kleine Speis und Vorraum. Es kann somit als geräumiges Einfamilienhaus oder als Haus mit 2 Wohnungen verwendet werden. Die Wohnung im Erdgeschoß ist momentan noch sehr gut vermietet, kann aber bei Bedarf mit dreimonatiger Kündigungszeit gekündigt werden. Im Kellergeschoß ist die Renovierung noch nicht ganz abgeschlossen. Hier ist ebenfalls ein Bad inkl WC und ein weiterer großer Raum vorhanden. Weiters gibt es für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Vor dem Haus ist ein großer und ebener Garten, mit Stellplätzen außerhalb der Umzäunung. Geheizt wird einer Gaszentralheizung mittels Radiatoren. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sehr ruhiger und grüner Umgebung bieten wir dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Grundstück in Schalchen-Mattighofen zum verkaufen. Das Grundstück ist 940 Quadratmeter groß und das Haus ist auf 120 Quadratmeter bebaut und hat eine Wohnfläche von 240 Quadratmetern. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es verfügt insgesamt über 8 Zimmer und 3 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Es besteht die Möglichkeit, den Rest des Hauses von der Erdgeschosswohnung aus zu betreten, die jedoch derzeit durch eine Gipskartonwand geschlossen ist. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über separate Strom-, Wasser- und Wärmezähler, so dass der Eigentümer die Wohnung problemlos an eine andere Familie vermieten kann. Der Zugang zur Wohnung im 1. Stock und zum Dachgeschoss erfolgt von außen. Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere geräumige Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Garage, eine Terrasse und einen Abstellraum. Die Heizung und das Warmwasser werden über einen Kessel mit Pellets und Sonnenkollektoren betrieben. Jährlich werden ca. 5000 kg Pellets benötigt. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhaus mit 1 oder 2 Wohnungen in Mattighofen Dieses Wohnhaus steht am Ortsrand von Mattighofen in der Nähe des Freibades. Kanalanschluss, Ortswasserleitung ist vorhanden. Das Haus wurde ca. 1961 errichtet 1971 umgebaut und erweitert. Heizung, Rollo, Fenster und Böden wurden 2018 erneuert. Raumaufteilung Keller : Garage Erdgeschoß : Küche, Wohnzimmer, Flur, Garderobe, WC, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Abstellraum. Obergeschoß: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimer, Bad und WC. Vom Wohnraum ist die überdachte Terrasse zugänglich. Ein Zugang zum Dachboden ist gegeben. Die Heizung mit Heizkörper wird mit einer Gastherme betrieben. Sämtliche Infrastrukturanlagen sind im Ort verfügbar. Zum Stadtplatz Mattighofen sind es ca. 1 km Das Freibad ist ca. 300 m entfernt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EFür weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Baujahr: ca. 1995 Holzriegelbau; Anschlüsse: Stadtwasser, städtisches Kanalsystem Heizung: Gas über die Fußbodenheizung. Parkplätze: 7 Freistellplätze und 1 Garage; Vollunterkellert. Raumaufteilung EG (Praxis 145m²): Windfang, Vorraum, Warteraum, WC, Küche, Rezeption, Bad, Büro 1, Büro 2, Waschraum Raumaufteilung OG: je Wohnung (2 Einheiten je 74m²): Vorraum, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer Nicht barrierefrei! Dieser Holzriegelbau wurde 1995 errichtet und teilt sich auf in Erdgeschoss Praxis bzw. Büroräumlichkeiten mit ca. 145 m² Fläche und im Obergeschoss mit 2 gespiegelten Wohnungen mit je ca. 74 m² Wohnfläche und ist Vollunterkellert. Beheizt wird das Gebäude mit Gas über eine Fußbodenheizung. Die zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss sind vermietet. Die Fläche im Erdgeschoss ist frei und kann vermietet oder auch in weitere Wohnungen umgebaut werden. Es befinden sich vor dem Haus 7 Freistellplätze und eine Garage Raumaufteilung EG: Windfang, Vorraum, Warteraum, WC, Küche, Rezeption, Bad, Büro 1, Büro 2, Waschraum Raumaufteilung OG: je Wohnung: Vorraum, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei! Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]