Haus ab 130 m2 im Bezirk Braunau am Inn kaufen

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Terrasse

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Wohnhaus mit 360 Grad Panoramasicht befindet sich in dem Dörfchen Bergstetten im Gemeindegebiet Eggelsberg, nur 35 Kilometer von Salzburg entfernt. An einem Ort von sensationeller Schönheit, direkt in der Landschaft des Ibmer Moors, steht diese einzigartige Immobilie. Die traumhaft gelegene Villa fügt sich perfekt in die Landschaft ein. Bei diesem Projekt dominiert ganz klar die außergewöhnliche Architektur mit Altholz. Ausgewählte Details im Inneren umschmeicheln das finale Wohnkonzept. Das edle Anwesen beinhaltet über 278 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse. Eine komplett abgeschlossene, großzügig gestaltete Wohnung im Erdgeschoss mit Ausgang auf die große Eichenholzterrasse mit dem angrenzenden Naturschwimmteich, welcher mit Flusssteinen gemauert wurde. Das Obergeschoss mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten erreicht man über die grandiose Eingangshalle. Lagebeschreibung: Wohnen mit Stil. Sich in ruhigem Ambiente entspannen, den einzigarten Ausblick genießen und doch in kurzer Zeit im Zentrum der Stadt Salzburg oder in München sein. Mediterranes Lebensgefühl vereint mich hochwertiger, einzigartiger Wohnqualität. Ein Zuhause wie ein Urlaubsdomizil. Ungestörter Blick in eine bezaubernde Landschaft und den Altstadtflair von Salzburg ganz in der Nähe. 35 km von Salzburg und 125 km von München entfernt, umgeben von Grün, in einer besonders sonnigen Gegend mit atemberaubender Aussicht präsentiert sich hier eine einzigartige Immobilie im kleinen Dorf Bergstetten mit derzeit nur 78 Einwohnern, im Gemeindegebiet von Eggelsberg. Umgeben von einer bezaubernden Landschaft, in sonniger Panoramalage in einem herrlichen, naturbelassenen Ambiente, liegt das mit Altholz erbaute Haus auf einer leichten Anhöhe. Eine wunderbare Kombination von Architektur und Landschaft. In den Sommermonaten bietet der nur 3 Kilometer entfernte malerisch gelegene Ibmer-Heratinger See eine Oase für Entspannung und Erholung, fernab vom Trubel des Alltags. Bedingt durch die Lage in der einmaligen Landschaft des Ibmer Moors. Eggelsberg ist eine wachsende Marktgemeinde im Bezirk Braunau, zwischen dem Naturjuwel Ibmer Moor, artenreichen Wiesen und naturbelassenen Wäldern, inmitten der lieblichen Landschaft des oberen Innviertels. Beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Einkauf, Banken und Ärzte sowie Bildungsstätten für Ihre Kinder sind hier gegeben. spezielle Wohnqualität: Das im Jahre 2015 erbaute Wohnhaus kennt keine Kompromisse und steht für Qualität durch und durch. Die hohen Qualitätskriterien haben schon bei der Auswahl der Grundstückslage, über Architektur und Handwerkerarbeiten begonnen, bis hin zur Ausstattung der Wohnungen, der Gestaltung der Außenanlage und der Planung der Parkmöglichkeiten. Dies alles garantiert Ihnen ein perfektes Wohlbefinden in dieser außergewöhnlichen Wohnimmobilie. Bei der Suche des richtigen Materials, wie auch beim Einsatz und der Verarbeitung des zum Teil mehrere Hundert Jahre alten Holzes, war die jahrelange Erfahrung und Kreativität des Verkäufers unentbehrlich um die ganze Schönheit des alten Holzes zur vollen Geltung zu bringen. Seine einzigartige Ästhetik und der besondere Charme, den das verwendete Holz ausstrahlt ist unersetzbar und einmalig. Fast unvorstellbar, woher all die ehrwürdigen "Baumaterialien" kommen. Jedes Brett, jeder Balken erzählt eine Geschichte. Gereift an unterschiedlichen Orten, gezeichnet von Spuren der Zeit, als hätten sie nur gewartet, wieder für einzigartige Atmosphäre zu sorgen, belebt und bewohnt zu werden. Moderner Baustil mit Altholz und ökologische Technik verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Reiz! Die Inneneinrichtung harmoniert mit dem einzigartigen Gebäude, in dem sie untergebracht ist. Der Stil ist der des Bauherrn, Möbel, Accessoires und Sofas haben außergewöhnliche Muster, die so schön sind, weil sie exzessiv und farbenfroh sind. Die intelligente Technik im Haus macht Ihr Leben komfortabel. Das ganze Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit einer umweltfreundlichen, kostengünstigen Luftwärmepumpe gesteuert wird und für einen angenehmen Lebensstil sorgt. In diesem Haus dreht sich alles um zeitlose Schönheit. Hochwertige Materialien, Formen und Farben treffen auf zahlreiche Kombinationsmöglichkeiten. Leichtigkeit und Vielseitigkeit sind die wichtigsten Merkmale. Der Verkäufer dieses wunderschönen Hauses mag schönes Wohnen. Diese Leidenschaft fürs Einrichten wird Ihnen beim Kauf dieser Residenz zugutekommen. Ihr Zuhause kann sowohl Rückzugsgebiet als auch kreatives Arbeits- und Wohnumfeld werden. Sie werden überrascht sein, wenn Sie bei einer Besichtigung die Atmosphäre und die erstklassige Ausstattung persönlich erleben. Besichtigungstermine: Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Immobilie. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Infrastruktur fußläufig erreichbar ca. 130 m² Wohnfläche, Aufteilung der Räume - EG: Windfang, Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, | OG: Flur, Dachraum, 3 Schlafzimmer | KG: 2 Kellerräume Es handelt sich um ein Ziegelmassivhaus gebaut ca. im Jahr 1950. Die...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen! Und ein paar schnelle Worte zur Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr - alles fußläufig erreichbar. Objekt: Lachende Kinder, freundliche Nachbarn, Grillabende mit Freunden in lauen Sommernächten: In diesem Haus müssen Sie auf nichts von alldem verzichten. Das Haus hat sechs Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 210m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit nur leichten Schrägen oben verteilen. Es gibt - das ist praktisch - sogar einen Keller mit genügend Stauraum und eine Doppelgarage! Sie haben immer schon von einem großen Garten geträumt? Er wartet hier auf Sie! Extra: ein Gartenschuppen für Geräte und Gartenmöbel. SO WOHNEN SIE HIER. Die Ausstattung ist ansprechend und solide und im Obergeschoss modern. Das Haus hat insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoß haben Sie eine klassisch ausgestattete Küche mit Platz für eine Essecke mit angrenzendem Wohnzimmer - schön hell, mit Blick ins Grün. Das Highlight: ein Schwedenofen zum Herbstzeitkuscheln. Zwei weitere Zimmer... eines könnte zum Beispiel Ihr kleines, privates Reich werden. Zum Lesen. Zum Arbeiten. Zum Alleinsein. Und das andere bietet sich als Schlaf- oder Gästezimmer für liebe Übernachtungsgäste an. Drei weitere Schlafräume finden Sie im oberen Geschoss. BAD HOCH ZWEI. Es gibt sowohl ein Wannenbad (im EG) als auch ein Duschbad (im OG) mit hübschen Armaturen und Sanitärausstattungen neueren Datums. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Gartenfläche: 1.100,00 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2015 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großfamilien aufgepasst!! Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im südlichen Ortsgebiet in einer neu entstandenen Siedlung von Neukirchen a. d. Enknach, ca. 400 m vom Zentrum entfernt. Das Einfamilienhaus (WEO 1) wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 180 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 2 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich Diele, Badezimmer, Gästezimmer, Büro, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 46 m² überdachte Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über Vorraum, Badezimmer, 2 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer. Weiters bietet das Objekt einen eigenen Garten, eine überdachte Dachterrasse mit einer Größe von ca. 80 m² und eine Garage mit Abstellraum. Einzug nach Absprache !! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Braunau am Inn Objektnummer: 1286436... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse

Preisinformation: 5 Stellplätze Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Wir befinden uns in Oberösterreich, fernab von jeglichem Stadt- und Industriegebiet. Eingebettet in ein ausgedehntes Waldgebiet und doch mit einem weiten Ausblick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Grundartikel des täglichen Lebens im Nahbereich (3km). Ebenso Schulen, Gemeinde, Feuerwehr, Bank, Frisör und Baustoffe (ca 3km Entfernung) Objekt: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt nach Angaben des Verkäufers 234 m². Das Dach wurde in 2020 überprüft und teilweise erneuert; die Zentralheizung im Jahr 2019 auf Pellets umgestellt. Ein Vollwärmeschutz mit neuen Fenstern rund ums ganze Haus wurde in 1997 zusammen mit einem Zubau aufgebracht. Auf der Westseite steht eine gepflasterte Terrasse mit ca 80 m² zur Verfügung. Der ca 400 m² große Garten ist von der Straße uneinsichtig und abgeschottet. Wasserversorgung und Kanalisation sind vorhanden. Für Kfz sind 2 massiv gemauerte Garagen und mindestens 4 Stellplätze im Freien vorhanden. Die Übergabe des Hauses könnte nach Absprache zeitnah erfolgen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <3.000m Supermarkt <3.000m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <3.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 98,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 42,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Lage: Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage Lochens. Die aufstrebende Gemeinde Lochen am See liegt im Innviertel, genauer im Bezirk Braunau. Die ca. 3100 Seelen Gemeinde bietet den Einwohnern nicht nur Erholung am See und die vielen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Walken, Schwimmen, Fußball, etc... sondern auch für die Erledigungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Spar, Metzgerei, Baustoffhandel) sind in der Gemeinde gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Krabbelgruppe, Volks- und Hauptschule sowie Ärzte und vieles mehr befinden sich ebenfalls in der Tourismus Gemeinde. Die Liegenschaft selber befindet sich an der Lochener Landes- bzw. an der Baier Bezirksstraße, welche Anbindung an die B147 nach Straßwalchen in die eine und in die Bezirkshauptstadt Braunau in die andere Richtung bietet. Das Zentrum der Stadt Salzburg ist ca. 29 km entfernt. Objekt: Diese Liegenschaft könnte die Herzen von dem einen oder anderen Liebhaber alter Gemäuer und dienlich - schlichter Ausstattung höher schlagen lassen. Die Immobilie besticht vor allem durch Ihre Größe und bietet dadurch viel Platz für eine große Familie. Hier können Sie sich von Ihrer Vorstellungskraft inspirieren und sehr viele Visionen wahr werden lassen. Das Gebäude ist derzeit im Innenbereich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, wobei einige Vorarbeiten für eine mögliche Sanierung schon getroffen wurden. Laut Abgeber wurde ein Holzvergaser erworben, welcher mit Hilfe eines Außenkamins "kostengünstig" angeschlossen werden kann. Eine Entkalkungsanlage, Trinkwasserstation, Wärmepumpenboiler sowie Zählerkasten und die Elektroinstallation im Erdgeschoss wurden installiert bzw. erneuert. Der Besitzer hat 2020 die Dachschindeln erneuert, ebenso wurde die Außenfassade sowie die Fenster neu gestrichen. Die Aufteilung der Liegenschaft ist praktisch, kann aber im Zuge der Modernisierung verändert werden. Generell kann man sagen, dass diese Immobilie eine sehr Ausbaufähige ist, welche in dieser Lage sicherlich eine kleine Rarität darstellt, der hohe Aufwand die Immobilie wieder zum Leben zu erwecken ist allerdings nicht von der Hand zu weisen. Stichworte: Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Suchen Sie ein attraktives ZUHAUSE in familienfreundlicher und ruhiger Siedlungslage? Dann Sind Sie hier genau richtig! Hier entsteht in der bevorzugten Braunauer Wohngegend ein kinderfreundliches Ensemble mit drei Doppelhäusern und eigenem Spielplatz. Die Häuser werden in Massivbauweise nach ökologischen Gesichtspunkten errichtet. Für Schnellentschlossene gibt es noch die Möglichkeit bei Raumaufteilung Änderungen vornehmen zu lassen. Lagebeschreibung: Der Ortsteil Haselbach ist ein begehrter Wohnort. Vermittelt er doch ländliches Siedlungsleben und doch ist man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten am Braunauer Stadtplatz. Braunau liegt ideal in der Nähe großer Arbeitgeber und hat sehr gute Verkehrsanbindungen wie z.B. durch die nahen Autobahn A94 ist man schnell in München. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Überdachter Zugang, Garderobe, Wirtschaftsraum/Büro, Gäste-WC, Koch-Essbereich, Wohnzimmer, geräumige Terrasse Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Loggia Dachgeschoss: 3. Kinderzimmer oder Gästezimmer, Dachterrasse, Dachboden Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Suchen Sie ein attraktives ZUHAUSE in familienfreundlicher und ruhiger Siedlungslage? Dann Sind Sie hier genau richtig! Hier entsteht in der bevorzugten Braunauer Wohngegend ein kinderfreundliches Ensemble mit drei Doppelhäusern und eigenem Spielplatz. Die Häuser werden in Massivbauweise nach ökologischen Gesichtspunkten errichtet. Für Schnellentschlossene gibt es noch die Möglichkeit bei Raumaufteilung Änderungen vornehmen zu lassen. Lagebeschreibung: Der Ortsteil Haselbach ist ein begehrter Wohnort. Vermittelt er doch ländliches Siedlungsleben und doch ist man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten am Braunauer Stadtplatz. Braunau liegt ideal in der Nähe großer Arbeitgeber und hat sehr gute Verkehrsanbindungen wie z.B. durch die nahen Autobahn A94 ist man schnell in München. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Überdachter Zugang, Garderobe, Wirtschaftsraum/Büro, Gäste-WC, Koch-Essbereich, Wohnzimmer, geräumige Terrasse Obergeschoss: 3 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC separat, Loggia Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Dachterrasse Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Lagebeschreibung: Die Häuser befinden sich am Sonnigen Kühbach in der nähe vom Stadtplatz Mattighofen Die Gemeinde Mattighofen bietet eine umfassende Infrastruktur und sichere Arbeitsplätze. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Schulen sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Bis Salzburg sind es ca.35km und bis Braunau ca.20km Raumaufteilung: Aufteilung EG -Diele -WC -Technickraum -HWS Raum -Wohn/Ess/Küche Aufteilun OG -Elternzimmer mit Ankleideraum -2x Kinderzimmer -Bad/WC Besichtigung nach Terminvereinbarung Besichtigungstermine: nach Vereinbarung !! Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein wunderschönes Einfamilienhaus im toskanischen Stil befindet sich im oberösterreichischen Innviertel in der Gemeinde Franking, nahe an der Grenze zu Salzburg und gleichzeitig zu Deutschland. Das Haus besteht aus 2 Stockwerken und aus Kellergeschoss, 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, beheiztem Wintergarten, 2 Bäder und Sauna im Kellergeschoss. Der großzügige Garten bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort. Das Objekt befindet sich in Ruhelage und verfügt über einen Panoramablick. Das Haus wird mit Fußbodenheizung und Pellets beheizt. Warmwasser wird durch Solarenergie und Peletsheizung erzeugt. Die Liegenschaft ist im neuwertigen Zustand und eignet sich auch für große Familien. Die Isolierungsverglasung und die gute Dämmung versichern Ihnen niedrige Heizkosten. Es gibt eine Ofenkombination aus zwei Öfen einer dient als Kochherd in der Küche und anderer als Kaminofen um Raum zu beheizen, der im Winter eine romantische Atmosphäre für die ganze Familie schafft. Im Kellergeschoss befindet sich eine Doppelgarage und großzügiger Kellerabteil inklusive Sauna Oase die mit Sauna, Infrarot Kabine, Dampfdusche und einen Tauchbecken ausgestattet ist. Energieausweiswerte: HWB 42; fGEE 0,55 Jetzt ausführliches Exposé herunterladen: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA101013% Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]