Haus ab 130 m2 im Bezirk Braunau am Inn kaufen

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte überzeugt mit einer stilvollen, durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung sowie einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtbild. Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell, offen, einladend und besonders wohnlich. Die hochwertige Küche mit großzügiger Kochinsel, klaren Linien und moderner Ausstattung fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Besonders beeindruckend ist die außergewöhnliche Raumhöhe im Erdgeschoss, die ein großzügiges, luftiges und exklusives Wohngefühl schafft. Indirekte Beleuchtung, integrierte Lichtlösungen und ein modernes Soundsystem unterstreichen den hochwertigen, komfortablen und zeitgemäßen Charakter des Hauses. Das großzügige Badezimmer bietet eine elegante, hochwertige und entspannende Wohlfühlatmosphäre mit großer Dusche, Badewanne und geschmackvoll abgestimmten Fliesen. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC, praktische Abstell- und Wirtschaftsräume sowie mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die gesamte Immobilie ist mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet und wird effizient über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Das intelligente Loxone-Smart-Home-System, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Alarmanlage, Fingerprint-Zugang und zahlreiche durchdachte technische Details sorgen für ein komfortables, sicheres und modernes Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, grüne und liebevoll angelegte Garten mit direkter Nähe zum Waldrand. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten, gemütlichen und idyllischen Platz für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Außenbereich bietet viel Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Erholungssuchende. Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch eine großzügige Garage, zusätzliche Stellflächen, einen großen Regenwassertank, Glasfaseranschluss sowie Vorbereitungen für Photovoltaik und E-Mobilität. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige, attraktive Lage direkt am Waldrand - Großzügiger, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre - Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Außergewöhnliche Raumhöhe im Erdgeschoss - Hochwertige, moderne Küche mit großzügiger Kochinsel - Loxone Smart Home, Alarmanlage und Fingerprint-Zugang - Effiziente Wärmepumpe und komfortable Fußbodenheizung - Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten - Glasfaser, PV- und E-Auto-Vorbereitung sowie 10.000-Liter-Regenwassertank - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Lage in Pfaffstätt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Waldrand, die für ein idyllisches, erholsames und angenehmes Wohnumfeld sorgt. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Das nahegelegene Freibad ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zusätzlichen Freizeitwert für die ganze Familie. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe, hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit ideal miteinander.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Dieses moderne Reihenhaus in Lengau wurde 2020 in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet auf rund 146 m² Nutzfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich samt offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Im Obergeschoss stehen bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Studio im Dachgeschoss - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kind Dieses moderne Reihenhaus in Lengau wurde 2020 in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet auf rund 146 m² Nutzfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich samt offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Im Obergeschoss stehen bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Studio im Dachgeschoss - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Nahe dem idyllischen Mattsee entsteht ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Menschen, die das Einzigartige schätzen: Das patentierte Sternhaus. Diese innovative Bauweise vereint die Privatsphäre eines Einzelhauses mit zukunftsweisender, wertbeständiger Architektur. Die Highlights Im Sternhaus : • Die Sonne im Raum: Durch die durchdachte Verglasung wandert das Tageslicht spürbar mit Ihnen durch den großzügigen Wohnraum. • Maximale Freiheit (90 m² bis 180 m²): Nur die Außenwände sind tragend. Gestalten Sie alle Innenwände völlig frei nach Ihren aktuellen Lebenswünschen – ein Haus, das sich Ihnen anpasst. • Absolute Privatsphäre: Massiver, ökologischer und atmungsaktiver Ziegelbau. Durch 50 cm dicke Haustrennwände genießen Sie das ungestörte Gefühl eines freistehenden Einzelhauses. • Zukunftssicher & Nachhaltig: Durch die optimierte Geometrie der Außenwände sparen Sie von Natur aus Energie und Erhaltungskosten. Ein Haus für das ganze Leben – für Familien sowie für die spätere Lebenshälfte bestens geeignet. Lassen Sie sich auf unserer Homepage www.sternhaus.com inspirieren und Sie erreichen uns für Terminwünsche unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] (Frau Anna Linecker). Sie können auch ein Expose anfordern.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in Schneegattern – Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist Ländliche Ruhe trifft auf hervorragende Infrastruktur – dieses attraktive Haus in Schneegattern bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Genießen Sie die Ruhe und Natur des ländlichen Umfelds, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und die Vorzüge des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Attraktive Lage Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet dieses Zuhause die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer praktischen und gut ausgebauten Infrastruktur. Helle Räume & angenehmes Wohnambiente Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches und einladendes Raumklima. Beheizt wird das Objekt mittels moderner Luftwärmepumpe. Besonders praktisch: Die Küche sowie sämtliche Bademöbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Raumaufteilung Erdgeschoss Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Obergeschoss Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und schafft gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Einliegerwohnung im Erdgeschoss (Garage wurde zu einer 2-Zimmer Wohnung umgebaut - separater Eingang): Die ursprünglich als Garage vorgesehene Fläche wurde zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut und bietet sich ideal als separate Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung an. Alternativ eröffnet der vielseitig nutzbare Bereich zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise als Büro, Gäste- oder Hobbybereich. Garten, Terrasse & Parkmöglichkeiten Der eigene Garten bietet viel Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Auf der sonnigen Terrasse können Sie gemütlich frühstücken, entspannte Stunden verbringen oder gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Grillabende genießen. Finanzierung Sie haben zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie sich in einem persönlichen Gespräch unverbindlich von einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis beraten lassen. Ihr Ansprechpartner Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.at Überzeugen Sie sich selbst! Dieses Haus bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, familienfreundlicher Raumaufteilung, eigenem Garten und einer ausgezeichneten Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zuhause zu bieten hat. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PRIVAT | DIREKT | PROVISIONSFREI Ein Haus für Menschen, die nicht nach möglichst wenig Quadratmetern suchen, sondern nach Platz, Privatsphäre und einem Zuhause, das mit Familie, Arbeit und Zukunft mitwachsen kann. 263 m² Wohnfläche, 8 Zimmer und 5 Schlafzimmer auf vier Ebenen. Dazu kommen Balkon, Terrasse, überdachte Dachterrasse, Garten, 47,29 m² Kellerfläche sowie fünf Stellplätze inklusive Garage. Große Familie - viel private Fläche, fünf Schlafzimmer und mehrere Aufenthaltsbereiche Mehrgenerationen - vier Ebenen ermöglichen eine klare Trennung verschiedener Lebensbereiche Wohnen & Arbeiten - zusätzliche Zimmer können als Büro, Praxis, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden Unternehmerhaushalt - außergewöhnlich viel Raum plus fünf Stellplätze - interessant für Menschen mit mehreren Fahrzeugen und regelmäßigem Platzbedarf. Mehrere Aufenthalts- und Rückzugsbereiche. Die Raumstruktur lässt sich je nach Lebensphase als große Familienwohnung, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen. Substanz, Technik und laufende Kosten Lüftwärmepumpe Vaillant - Fußbodenheizung im gesamten Haus (4 Etagen) Parken - Carport + Garage + Freie Stellplätze Kernsaniertes Objekt Letzte Modernisierung - 2023 Energieausweis - in Arbeit Grundsteuer: 6,51 € • Abfallgebühr: 19,09 € • Wassergebühren: 15,75 € • Kanalgebühren: 35,15 € • Gebäudeversicherung: 132,41 € • Strom- und Heizungskosten: 240,00 € Das Angebot im Klartext Wir verkaufen das Haus privat und ohne Makler. Der neue Eigentümer übernimmt eine außergewöhnlich großzügige Immobilie mit 263,93 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und 5 Schlafzimmern in Mattighofen. Der entscheidende Punkt ist nicht, ob man 264 m² "braucht". Entscheidend ist, was man damit anfangen kann: mehrere Kinder, mehrere Generationen, Homeoffice, Gäste, Hobbys, private Rückzugsbereiche, Fahrzeuge oder ein dauerhaft flexibles Zuhause. Die Fotos wurden mit KI-Rendering teilweise nachgearbeitet. Der Preis ist ein Angebotspreis. Der tatsächliche Verkaufspreis kann auch nach unten oder oben variieren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Ortschaft Äpfelberg in der Gemeinde Schalchen befindet sich dieses sonnig gelegene Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. Die leichte Hanglage sorgt für eine besonders schöne Aussicht und bietet einen herrlichen Fern- und Gebirgsblick. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², einer Grundfläche von 685 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie viel Platz für die ganze Familie. Zur Immobilie gehören ein großzügiger Vollkeller, eine Einzelgarage sowie zusätzliche Freifläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche mit Essbereich, Speis und Einbauküche. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen bietet direkten Zugang zur sonnigen Südost-Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Südbalkon. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiterer Dachbodenraum über der Garage zur Verfügung, der sich ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Büro nutzen lässt. Im Keller befinden sich die Pelletheizung sowie drei praktische Abstellräume. Von einem der Kellerräume gelangen Sie direkt in den Garten, was zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Bahn- und Bushaltestelle sowie weitere Infrastruktur sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Mattighofen liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61... [Mehr]

#Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In Sensberg, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Tarsdorf, entstehen zwei moderne Bungalows in energieeffizienter MASSIVER Holzbauweise. Die Häuser verbinden großzügiges, eingeschossiges Wohnen mit einer offenen Galerielösung, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Rückzug oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft. Mit rund 145 m² Nutzfläche entsteht ein Wohnkonzept, das bewusst auf Übersichtlichkeit, Komfort und langfristige Wohnqualität ausgerichtet ist. Die Gebäude werden in hochwertiger Holzbauweise errichtet und kombinieren natürliche Materialien mit moderner Haustechnik. Die Architektur verbindet klare Linien mit einer offenen Raumwirkung und einem starken Bezug zur umliegenden Landschaft. Bauweise und Ausstattung (Preis Rohbau ab € 310.000 nähere Information bei Anfrage und persönlichen Termin) auf Wunsch mit Keller (Aufpreis) energieeffiziente MASSIV-Holzbauweise hochwertiger Wandaufbau mit Holzfaser-Dämmung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung dreifach verglaste Fenster großzügige Terrasse Carport und zusätzlicher Stellplatz provisionsfrei für Käufer Förderungen möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sensberg ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Tarsdorf im oberösterreichischen Innviertel. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weitblick und geringer Bebauungsdichte. Diese Struktur schafft eine ruhige Wohnatmosphäre mit hoher Privatsphäre. Das Zentrum von Tarsdorf mit Nahversorgung, Schule und Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Stadt Burghausen bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote. Damit verbindet der Standort ländliche Ruhe mit guter regionaler Anbindung. Eine Lage für Menschen, die bewusst ruhiger wohnen möchten - ohne vollständig auf Infrastruktur zu verzichten. Bauweise und Ausstattung - provisionfrei für Käufer - auf Wunsch mit Keller (Aufpreis) - energieeffiziente Holzbauweise - hochwertiger Wandaufbau mit Holzfaser-Dämmung - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung - Dreifach verglaste Fenster mit sehr guten Dämmwerten - großzügige Terrasse - Carport und zusätzlicher Stellplatz Die Bauweise verbindet natürliche Materialien mit moderner Haustechnik und energieeffizientem Wohnkomfort.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kapitalanlage mit vier Mietwohnungen und stabilem Einkommen Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Kapitalanlage sind. Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude umfasst vier vollständig vermietete Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von rund 254 m² auf einem 728 m² großen Grundstück. Die Wohnungsgrößen verteilen sich auf ca. 51 m², 54 m² sowie zwei Wohnungen mit jeweils rund 74 m². Jede Einheit verfügt über eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort für die Mieter. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden 2011, weitere Renovierungen 2018 durchgeführt. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Zentralheizung mit zusätzlicher Stromzentralheizung. Aktuell erzielt die Immobilie jährliche Mieteinnahmen von rund 22.000 € und ist vollständig vermietet. Zwei Garagen sowie sieben Außenstellplätze bieten ein attraktives Zusatzangebot für die Bewohner und erhöhen die Vermietbarkeit nachhaltig. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Terrasse, Balkonen und Gartenhaus steigert zusätzlich die Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Auch der Bahnhof St.Georgen am Fillmannsbach sowie die A8 Innkreisautobahn sind gut erreichbar. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Die Gemeinde Burgkirchen bietet Familien ein attraktives Bildungsangebot mit kurzen Wegen. Ein Kindergarten befindet sich nur rund 850 Meter von der Immobilie entfernt, die Volksschule ist in etwa 900 Metern erreichbar. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Polytechnische Schulen und höhere Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, insbesondere in Braunau am Inn, Mattighofen und Ried im Innkreis. Die gute Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen macht den Standort besonders interessant für Familien mit Kindern aller Altersgruppen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist durch mehrere Einkaufsmöglichk... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnen für zwei Familien oder mehrere Generationen In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Pfaffstätt befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.099 m². Mit einer Wohnnutzfläche von rund 185 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder als Eigenheim mit zusätzlicher Wohneinheit. Das Haus besteht aus einem ursprünglichen Wohnhaus aus dem Jahr 1954, das 1982 durch einen großzügigen Zubau erweitert wurde. Dadurch vereint die Liegenschaft den Charme eines gewachsenen Hauses mit einem durchdachten Raumangebot. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer WC Speis Eingangsbereich Flur Sonnige Terrasse Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Wohnzimmer Küche... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine besondere Gelegenheit: Beide Doppelhaushälften stehen zum Verkauf und können sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden. Damit eröffnet sich ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungskonzept. Ob zwei Familien, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten nebeneinander oder Eigennutzung kombiniert mit Vermietung – der gemeinsame Erwerb beider Haushälften bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die beiden modernen und gepflegten Haushälften verfügen über 4 bzw. 5 Zimmer und überzeugen mit großzügigen Wohnbereichen, ausgebauten Dachböden sowie eigenen Außenbereichen mit Terrasse, Garten und Balkon. Durch die direkte Nachbarschaft eignen sich die Immobilien besonders für Familien oder Freunde, die nah beieinander wohnen und dennoch ihre Privatsphäre bewahren möchten. Ebenso interessant ist die Kombination aus einer selbst genutzten Haushälfte und der Vermietung der zweiten Einheit. Auch technisch überzeugen beide Immobilien mit zeitgemäßer Ausstattung wie Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden sowie moderner Beleuchtung. Zwei Häuser – viele Möglichkeiten: einzeln erwerben oder gemeinsam ein Wohnkonzept schaffen, das heute nur selten am Markt zu finden ist. Die wichtigsten Highlights9 Zimmer Großzügiger, ausgebauter Dachboden Flexible Nutzungsmöglichkeiten Heller Wohnbereich Terrasse und eigener Garten Balkon2 Carport Abstellplätze1 Garage1Stellplatz Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Integrierte Spots und moderne Wandbeleuchtung Praktischer Abstellraum Moderne und gepflegte Ausstattung Ruhige und sonnige Siedlungslage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.000m Post <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. In einer ruhigen und sonnigen Siedlungslage gelegen, bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Auf fünf Zimmern verteilt sich ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige, ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Raum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Damit eignet sich die Immobilie besonders auch für Menschen, die Beruf und Wohnen flexibel miteinander verbinden möchten. Der helle Wohnbereich bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Hier lässt sich die sonnige Lage wunderbar genießen – ob beim gemeinsamen Frühstück, beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Abenden mit Familie und Freunden. Ein Balkon ergänzt den Außenbereich und bietet einen weiteren schönen Platz zum Durchatmen und Genießen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen und zeitgemäßen Stand. Hochwertige und moderne Materialien, eine zeitgemäße Elektroinstallation sowie eine moderne Heiztechnik sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das praktische Gesamtangebot ab. Elektrische Rollläden im gesamten Haus Integrierte Spots und moderne Wandbeleuchtung Garage mit direktem Zugang zum Garten Praktischer Abstellraum Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe1 Garage1 Stellplatz Großer, ausgebauter Dachboden Balkon und Terrasse mit Garten Moderne und hochwertige Ausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.000m Post <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenbereichen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und sonnige Siedlungslage schafft dabei ein angenehmes Umfeld für entspanntes Wohnen. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Familie, Paar oder Wohnen mit zusätzlichem Arbeitsbereich – die Räume lassen sich individuell gestalten und an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Ein besonderes Highlight ist der großzügig ausgebaute Dachboden. Er erweitert das Raumangebot und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort. Damit bietet das Haus deutlich mehr nutzbaren Raum, als die klassische Zimmeranzahl zunächst vermuten lässt. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und führt direkt hinaus auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Hier entsteht zusätzlicher Lebensraum im Freien – perfekt für gemütliche Sommerabende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im eigenen Garten. Auch der Balkon bietet einen weiteren privaten Platz zum Genießen und Durchatmen. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine moderne technische Ausstattung mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden sowie integrierte Spots und moderne Wandbeleuchtung runden das durchdachte Ausstattungskonzept ab. Auch im Alltag überzeugt die Immobilie mit praktischen Details. Die Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinsam mit dem weiteren Stellplatz stehen insgesamt zwei Autoabstellplätze zur Verfügung. Die wichtigsten Highlights4 Zimmer Großzügiger, ausgebauter Dachboden Flexible Nutzungsmöglichkeiten Heller Wohnbereich Terrasse und eigener Garten Balkon2 Carport Abstellplätze Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Integrierte Spots und moderne Wandbeleuchtung Praktischer Abstellraum Moderne und gepflegte Ausstattung Ruhige und sonnige Siedlungslage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.000m Post <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]