Suchergebnisse für "rust kaufen"

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Ferienbungalow, direkt im Storchencamp in Rust am Neusiedler See Genießen Sie die Ruhe in dieser Urlaubsregion. 2 Seezugänge, einer davon 24h, sind in unmittelbarer Nähe. Alteingesessene freundliche Nachbarn runden dieses Domizil ab. Parkmöglichkeiten gleich ums Eck, direkt auf dem Campingplatz gegen Miete oder Saisonkarte am Parkplatz beim Seebad. Das neue Mobilheim verfügt über - 2 Schlafzimmer - Wohnküche - Bad mit WC und Dusche. - neue Klimaanlage. Die Jahrespacht 2025 in Höhe von ca. 3.200,-€ wurde schon bezahlt. Der Wohnbereich hat eine Größe von ca. 25 m² Fragen zur Pacht, Vertragsänderungen, Übernahmen, sowie den Inhalten des Pachtvertrages bitte im Campingbüro erfragen. Wer Rust nicht kennt: Rust ist eine Freistadt im Burgenland in Österreich. Rust ist mit 2000 Einwohnern der kleinste Verwaltungsbezirk und die kleinste Statutarstadt Österreichs. Bekannt ist Rust als Stadt der Störche und Weinbaugemeinde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Rust am Neusiedler See und bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von rund 740 m² ausreichend Platz für Familien, Hobby und Lagerfläche. Die Immobilie entstand in zwei Bauabschnitten. Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde in den 1960er-Jahren errichtet und in den 1970er-Jahren erweitert. Das Haus wurde laufend instand gehalten. Zuletzt wurden die Innenräume neu ausgemalt sowie der Boden im Schlafzimmer erneuert. Teilweise wurden zudem die Wasserleitungen erneuert, ein E-Befund liegt vor. Das Haus befindet sich insgesamt in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Käufer sollten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einplanen. Einige Fenster sind erneuerungsbedürftig. Der Dachboden ist derzeit weder gedämmt noch ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für eine zukünftige Nutzung. Besonders praktisch ist der großzügige Erdkeller, der viel Lager- und Stauraum bietet. Mehrere Nebenräume schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche. Die ruhige Lage und die Nähe zum Neusiedler See machen die Liegenschaft besonders für Käufer interessant, die ein Haus mit ausreichend Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Flächenübersicht Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 132,48 m² Nutzfläche Keller: ca. 100,89 m² Gesamtnutzfläche: ca. 233,38 m² Grundstücksfläche: ca. 740 m² Gartenfläche: ca. 380 m² Raumaufteilung 4 Zimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit WC 1 Terrasse 3 Nebenräume Erdkeller mit viel Stauraum Ausstattung & Merkmale +Massive Bauweise +Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung (teilweise erneuerungsbedürftig) +Zentralheizung mit Gastherme +Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe +Terrasse mit Gartenzugang +Großzügiger Garten +Erdkeller mit viel Lagerfläche +PKW-Stellplatz +Teilweise erneuerte Wasserleitungen +E-Befund vorhanden +Innenräume 2019 neu ausgemalt +Schlafzimmerboden 2019 erneuert +Dachboden nicht gedämmt und nicht ausgebaut Heizung & Energie Zentralheizung Gastherme Wärmeverteilung über Radiatoren Warmwasser über Wärmepumpe Der Energieausweis vom 12.09.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 333 kWh/m²a, fGEE 3,88. Sind Sie neugierig geworden? Fordern Sie jetzt kostenlos und unverbindlich weitere Informationen an. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lagebeschreibung ? Rust am Neusiedler See Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße am nordwestlichen Rand der Freistadt Rust, geprägt von Einfamilienhäusern und geringem Verkehrsaufkommen. Dadurch genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Rust mit seiner historischen Altstadt, Weinlokalen, Cafés und Nahversorgern ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Der Neusiedler See mit Seebad, Hafenanlagen und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten (Segeln, Surfen, Schwimmen, Stand? Up? Paddeln) liegt nur wenige Minuten entfernt. Rund um den See führen zahlreiche Rad? und Wanderwege, die zu den beliebtesten Freizeitangeboten der Region zählen. Sportbegeisterte profitieren zusätzlich von Tennisplätzen, Golfanlagen und weiteren Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung Richtung Wien, wodurch sich die Lage auch für Pendler sehr gut eignet. Gleichzeitig wohnen Sie in einer Region mit hohem Freizeit- und Erholungswert ? ideal als dauerhafter Wohnsitz oder Lebensmittelpunkt mit Urlaubsflair. Provision: 8670.00... [Mehr]

#Seezugang

Seehaus mit 3 Booten Jährliche Esterhazypacht 3509 Euro Die Konditionen für den Neuen Mieter sind wie folgt: Miete 2025–2035: € 3.509,20 pro Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Errichtungsgebühr: € 850,00 (einmalig zu entrichten) Gebühr: € 359,93(einmalig zu entrichten) Mietverlängerung: Vormietrecht für weitere 10 Jahre (2035–2045) mit einer Miethöhe von € 3.860 pro Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020). Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese beiden auf dem Plateau befindlichen sehr gepflegten Hütten bieten nicht nur Ihnen, sondern Ihrer Familie UND Ihren Freunden genügend Platz - mit bis zu sechs gemütlichen Schlafplätzen. Im Haupthaus finden Sie die einladende Wohnküche mit großartigem Ausblick. Dieser Raum bietet einen Ruheplatz mit Sofas und eine voll ausgestattete Einbauküche - mit Geschirrspüler, Kühlschrank und einer Kochplatte (mit Gas). Anschließend an die Wohnküche finden Sie ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Außerdem bietet das Häuschen ein zentral begehbares sowie geräumiges Badezimmer mit Waschtisch und Ablageflächen. Die Toilette ist über die hintere Aussentür der Hütte erreichbar. Im Nebentrakt befinden sich zwei weitere voneinander getrennt begehbare Schlafzimmer, die mit einem jeweils einem Doppelbett ausgestattet sind und ebenfalls mit einem atemberaubendem Blick auf den See beeindrucken. Die Dusche befindet sich im Freien, wind- und blickgeschützt auf dem westseitigen Plateau hinter den Hütten. Beide Hütten verfügen über eine praktische schattenspendende Markise. Ein praktischer Technikraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Auf der rund um die Hütten verlaufende Terrasse finden Sie für jedes Wind- und Sonnenwetter das richtige Platzerl zum Zurückziehen. Ein breiter Steg vor der Hütte erleichtert das Anlegen mit Booten. Sie können von dort direkt in den See eintauchen. Die Hütte ist voll möbliert - über die Übernahme der Einrichtung kann mit der Eigentümerin gesprochen werden. Eine heißbegehrte Bootsgarage im Ruster Hafen ist ebenfalls zum Preis € 28.000,00 zu erwerben. Zusätzlich steht ein Penn-Elektro-Boot zum Preis von € 3.500,00 zum Verkauf. Zur Zeit stehen noch keine Pläne der Hütten zur Verfügung. Eine Skizze wird erstellt und nachgereicht. AUSSTATTUNG: Die Hütte wurde in den letzten Jahren technisch perfekt ausgestattet: • eine Solaranlage mit 6 neuen Gel-Batterien und drei Paneelen • Insektengitter, • ein großer Gasgriller, • 300 Liter Hauswassertank, Die Schmutzwassertonne wird regelmäßig geräumt. Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt. KAUFPREIS:• für die Hütte: € 218.500,00 • für die Garage € 28.000,00 • für das Penn-Elektroboot € 3.500,00 • für die Möbel nach Vereinbarung JÄHRLICHE KOSTEN: Bestandszins Hütte (Esterhazy) € 3.890,00 Bestandszins Bootsgarage (Gem. Rust) € 585,66 Gemeinde (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr) € 320,00 Sonstiges € 138,50 FLÄCHEN: Grundfläche ca. 420 m2 Wohnfläche ca. 75 m2 Plateau ca. 370 m2 Nutzfläche inkl Abstellraum ca. 80 m2 VERTRAGSERRICHTUNG ESTERHAZY: Vertrags-Vergebührung € 376,00 Vertragserrichtungskosten € 650,00 Die Hütte wurde auf Seegrund von Esterhazy gebaut und ist ein Superädifikat (Bauwerk auf fremden Grund). Der Mietvertrag mit Esterhazy wird auf eine Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, bei einer Option auf eine Mietdauer von 20 Jahren wird der Mietpreis noch etwas erhöht. Bei der Zahlung für den Boots-Anlegegarage ist der Preis für den Parkplatz inkludiert. ENERGIEAUSWEIS: Für diese Liegenschaft kommt der Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG zur Geltung, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Wohnen am Wasser!! und mit Fliesswasser! Nur Seehütten der ca 400 Hütten mitten in der Ruster Bucht sind an die Ruster Wasserleitung angeschlossen. Diese Hütte bietet diesen heißbegehrten Luxus! Sie ist so positioniert, dass Sie herrlichen Ausblick auf den offenen See genießen können, das Land jedoch trotzdem schnell zu erreichen. Der Zustand der Hütte ist sehr gepflegt - und das noch dazu liebevoll - sie wurde ehemals mit viel Gefühl erbaut. Der see-seitig liegende Steg der Hütte wurde soeben neu gemacht, auch einzelne Bretter auf den Terrassen wurden ausgetauscht. Die Hütte ist mit einer kleinen Solaranlage sowie mit einer Satelitenanlage ausgestattet. Damit die Nachbarn weit weg sind und mehr Privatsphäre gewährleistet wird, hat der Eigentümer dieser Hütte sogar - gemeinsam mit den Hüttennachbarn - den Nachbargrund gemietet. Der gut aufgeteilte Wohnraum der Hütte ist ca. 40 m2 groß und verfügt übereinen über 23 m2 großen gemütlichen Wohnraum mit integrierter Küche und Bar, der mit und gemütlicher Sitzecke und Blick auf den See das einladende Zentrum der Hütte bildet.zwei Schlafräume mit ca. 7,81 m2 sowie 5,37 m2 - mit jeweils zwei Betten und Stauraum, einen Waschraum mit WC sowie , einen "Wintergarten", von dem Sie auf die große Terrasse und die ruhige Seefläche hinter der Hütte blicken können. Dieser Raum kann auch als zusätzliches Schlafzimmer bzw. Gästezimmer genützt werden. Auf der hinteren Terrasse sind einige Verbauten angebracht, die als zusätzlicher Stauraum fungieren. Weiters finden Sieam Steg wie auch auf dem Plateau hinter der Hütte Vorrichtungen, an denen Sie Ihre Boote festmachen können undvor der Hütte eine Terrasse, die prädestiniert ist, die perfekten Sonnenuntergänge zu genießen (siehe Fotos) - mit Familie, Freunden oder allein, um die besten Ideen in den Kopf zu bekommen. Die Ruheoase ist mit einer kleinen Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Die gewonnene Energie wird mittels Batterie gespeichert. Das Abwasser wird über eine Tonne gesammelt und mittels "MS-Latrina" weggebracht. Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt. KAUFPREIS für die Hütte: € 150.000,00 JÄHRLICHE KOSTEN: Bestandszins Grundstück (Esterhazy): € 2.449,00 Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr): ca. € 537,00 Wassergemeinschaft ca. € 100,00 FLÄCHEN: Grundfläche inkl. Steg: ca. 150 m2 Wohnfläche: ca. 55 m2 Plateau inkl.. Steg: ca. 83 m2 KOSTEN ZUR VERTRAGSERICHTUNG BEI ESTERHAZY: Vertrags-Vergebührung: ca. € 260,00 Vertragserrichtungskosten: € 850,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Rust, einem der reizvollsten Orte am Neusiedler See, bekannt für seine historische Altstadt, die malerischen Weingärten und die Nähe zur Natur. Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1950 bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter und Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Objektbeschreibung Das Haus verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe eignen, die ein charmantes Refugium suchen. Die Gastherme wurde vor etwa 10 Jahren erneuert, was bereits einen wichtigen Schritt in Richtung Modernisierung darstellt. Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude mit Bestandsschutz. Es darf saniert und genutzt werden, jedoch ist ein Wiederaufbau nach Abriss nicht gestattet – ein wertvoller Bestandteil für alle, die zusätzlichen Raum für Werkstatt, Atelier oder Lager suchen. Diese zentrale Lage macht Rust besonders attraktiv für Familie oder Wochenend-Ausflügler, die Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Dieses Haus ist mehr als nur ein Sanierungsprojekt – es ist eine Einladung, Teil der Geschichte von Rust zu werden und ein Zuhause mit Seele zu schaffen. Wenn Sie das Besondere suchen und bereit sind, Ihre Ideen zu verwirklichen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

Arbeiten und wohnen in einen Haus in ruhiger Wohngegend in Rust am See! Ein - oder Zweifamilienhaus! Dieser ehemalige Streckhof ist ein Ein - oder Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und bietet auf 198 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 500m² viel Raum für ein komfortables Familienleben, Erholung und individuelle Entfaltung. Die rückwertige Zufahrt sowie die Halle rückwärts schaffen eine besondere, geschützte Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Seehaus direkt im Wasser - Erstbezug! - Ruster Bucht am Neusiedler See Einzigartiges Wohnen direkt am Wasser: Dieses moderne Seehaus liegt mitten im idyllischen Schilfgürtel der Ruster Bucht und bietet einen perfekten Platz am Neusiedler See. Das frisch modernisierte Haus überzeugt mit modernem Design und Ausstattung, dazu kommen großzügige Fensterflächen, die viel Licht und einen weiten Blick über das Wasser ins Innere holen. Das Seehaus beinhaltet: Einen äußerst großzügigen Wohnbereich mit Küche, Couch und Esstisch (ca. 60 m²) Ein Schlafzimmer mit angebundenem Badezimmer bestehend aus WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Eine große umlaufenden Terrasse inklusive einem Steg zum anlegen von Booten und einem getrennten Gäste-WCEine freistehendes Wirtschaftsgebäude mit Photovoltaik-Anlage Einen eigenen Bootsstellplatz mit Bootshebebühne im Seebad Rust Ein Elektroboot zum Erreichen des Seehauses Ob als exklusives Feriendomizil oder als ganz besonderer Rückzugsort: Dieses teilautarke Seehaus verbindet modernen Komfort und die einzigartige Ruhe direkt am Wasser. Ein äußerst seltenes Angebot in einer der schönsten Lagen am Neusiedler See. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie mich bitte unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Zu den technischen Daten: Das Nebengebäude beinhaltet einen Wasserspeicher, Therme für Warmwasser, Solaranlage samt Speicher. Zzgl. zum Kaufpreis von € 295.000: • Pacht für Grundstück: € 3424 p.a. (Esterhazy Stiftung) • Pacht für Bootsgarage: ca. € 500 p.a. (Gemeinde Rust) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzte abbruchreife Seehütte liegt im hinteren Drittel der Südbucht in herrlich ruhiger Lage (kein Linienschiffsverkehr). Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in weniger als 7 Minuten vom Ruster Südhafen. ANSCHLÜSSE: Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt) MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird wie besichtigt (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben. BOOTSLIEGEPLATZ: Ein Liegeplatz der Kat. I kann übernommen werden (inkl. Parkplatz und Jahreskarten für das Seebad). JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 2.500,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr, Tourismusabgabe), sowie Bestandzins für den Bootsliegeplatz (derzeit ~EUR 700,-) ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (Neusiedlersee Wiki) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Tiny House auf Eckparzelle im Storchencamp direkt am Neusiedler See mit Blick zum Segelhafen. Das Mobilheim verfügt über eine Wohnküche mit Schlafcouch, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, separates Schlafzimmer, Bad, WC, Klimaanlage, Gastherme, Sat-Antenne, große überdachte Terrasse. Die Parzelle besticht sonst als blühender Garten mit automatischer Bewässerung und einem Holzpavillon für Gartengeräte und Fahrräder. Die Pacht für die Saison 2026 ist im Preis inkludiert. Die Anbindung an die umliegenden Städte und die hervorragende Erreichbarkeit von Wien machen Rust zu einem idealen Standort für Wochenendausflüge oder längere Aufenthalte. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und der herzlichen Gemeinschaft der Stadt, die Ihnen das Gefühl von Heimat gibt. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Ferienhaus in Rust zu Ihrem neuen Lieblingsort zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom perfekten Rückzugsort im Burgenland wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Rust im wunderschönen Burgenland! Diese attraktive Seeliegenschaft auf Pachtgrund bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, direkt am Wasser zu leben und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die charmanten Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, helle Schlafzimmer oder ein stilvoller Arbeitsplatz – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Besonders hervorzuheben sind die sonnigen Terrassen, die Ihnen einen traumhaften Blick auf die idyllische Umgebung ermöglichen. Ob entspannte Stunden beim Frühstück im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach Ruhe und Erholung am See – diese Terrassen sind wahre Wohlfühloasen. Der Kaufpreis von 119.500,00 € macht dieses attraktive Angebot zu einer einmaligen Chance, sich den Traum vom Leben am Wasser zu erfüllen. Rust ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zum Neusiedler See und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Eine praktische Bootsgarage am Festland kann um 34.500 € ebenfalls erworben werden. Highlights:• 2 Hütten (Baujahr 1970 und 1996) auf der Pacht-Parzelle inkl Garage auf der See-Hütte• Trinkwasser-Anschluss (nur wenige Hütten in der Bucht)• genehmigte Dachterrasse (kaum eine Hütte verfügt über so etwas)• hervorragende Ausrichtung mit Blick auf die Stadt Rust Kosten: Hütten: 119.500 EURBootsgarage: 34.500 EURPachtzins Seegrundstück jährlich: ca. 2.400€Pachtgrund Bootsgarage ist nochmals extra zu bezahlenzzgl. Betriebskosten Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderbare Seeliegenschaft in einer der begehrtesten Lagen des Burgenlands – ein Ort, an dem Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität perfekt harmonieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause am See wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Weinbaugemeinde Rust! Dieser im Jahr 2020 erbaute Bungalow befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch seine idyllische und ruhige Einfamilienhauslage. Auf einer Wohnfläche von ca. 81,57 m² und einem 479 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ihren Lebensabend in einer traumhaften Umgebung verbringen möchten. Das durchdachte, ebenerdige Raumkonzept umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und gleich zwei Badezimmer. Der einladende Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist nicht nur gemütlich, sondern auch energetisch zukunftsweisend aufgestellt: Eine Gas-Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme, während die hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Dach Sie bei der Stromversorgung unterstützt und für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Vom Wohn- und Küchenbereich aus haben Sie Zugang zur 15 m² großen Terrasse, die in den eigenen Garten übergeht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. • neuwertig & modern: Bungalow im ausgezeichneten Zustand aus dem Baujahr 2020 in begehrter, ruhiger Ruhelage. • energieeffizient & zukunftsweisend: Ausgestattet mit einer eigenen Photovoltaikanlage (2,20 k W-Peak), Gas-Fußbodenheizung und einem sehr guten Heizwärmebedarf (HWB 47,7). • hochwertiger Wohnkomfort: Gut durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit 2 Badezimmern und einem gemütlichen Kamin im Wohnbereich. - Entspannung im Freien: ca. 479 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten und einer einladenden 15 m² großen Terrasse.... [Mehr]