Haus ab 130 m2 im Bezirk Eisenstadt-Umgebung kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

MODERNES FAMILIENREFUGIUM - STILVOLL WOHNEN MIT GARTENIDYLLE IN DER SCHÖNSTEN GEGEND TRAUSDORFS! Zum Verkauf kommt dieses architektonisch ansprechend gestaltete Einfamilienhaus - ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, naturnahes Lebensgefühl und ideale Voraussetzungen für Familien und Pendler harmonisch vereint. Errichtet ca. 2003, präsentiert sich die Immobilie auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.429 m² als echtes Rückzugsparadies mit viel Privatsphäre, altem Baumbestand und liebevoll gestalteten Grünflächen. WOHNEN MIT LICHT UND ATMOSPHÄRE AUF CA. 140 m² Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit und Offenheit dieses besonderen Zuhauses. Das einladende Vorzimmer führt fließend in die lichtdurchflutete Wohnküche - das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, ein gemütlicher Holzofen und der direkte Zugang zum südostseitig ausgerichteten Wintergarten schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch: • ein ruhiges Schlafzimmer (ideal auch als Homeoffice) • ein Gästebad mit WC • einen praktischen Abstellraum RÜCKZUGSORTE FÜR DIE GANZE FAMILIE Über eine elegante Buchenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie: • zwei großzügige Schlafzimmer • ein stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne • sowie eine beeindruckende Galerie mit Blick in den offenen Wohnbereich - ein architektonisches Highlight mit besonderem Wohngefühl Weitere Ausstattungsdetails • hochwertige Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen • Beheizung mittels Gas-Zentralheizung MEHR RAUM FÜR LEIDENSCHAFT Das Haus verfügt zudem über einen vielseitig nutzbaren Wohnkeller mit: • einem beeindruckenden Weinkeller • einer eigenen Sauna für entspannte Stunden • einer kleinen Werkstatt • Waschküche und zusätzlichen Lagerräumen Hier findet alles seinen Platz - von Hobby bis Erholung. GARTENIDYLLE DIE BEGEISTERT Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien: • wunderschöner Altbaumbestand • schattige Sitzplätze für heiße Sommertage • ein idyllisches Biotop • Brunnen zum Gießen • gemütliches Gartenhäuschen Ein elektrisches Schiebetor sorgt für komfortable Zufahrt, während ein Doppelcarport ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - Auch Onlinereservierung möglich! LAGE- RUHIG; GRÜN UND DENNOCH BESTENS ANGEBUNDEN Trausdorf an der Wulka ist ein typisch burgenlandkroatischer Ort mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Die Lage am Ortsrand verbindet absolute Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Besonders Pendler profitieren von der guten Anbindung in Richtung Eisenstadt und Wien, während Familien die naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität schätzen. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Einige Restaurants, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 1 km Volksschule: 1 km Spar: 500 m Autobahnanschluss: 3 km Eisenstadt Zentrum: 8 km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze 45km Flughafen: 60km Sopron (H) 20km SONSTIGE ANGABEN: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Anlageobjekt mit Nutzung Gewerbe/Büro/Wohnen/Gastronomie/Fremdenzimmer zur Fertigstellung Das Objekt in Siegendorf in unmittelbarer Nähe zur burgenländischen Landeshauptstadt und zum ungarischen Sopron mit 60.000 Einwohnern liegt verkehrs- und infrastrukturtechnisch sehr gut gelegen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für eine Investition in die Zukunft. Das derzeitige Konzept mit einer Nutzung Gastronomie und Barbetrieb (in Siegendorf fehlend, hohe Wohnbebauung in unmittelbarer Nachbarschaft), Wohnen (zu 100% vermietbar) und Fremdenzimmer (ideal für ungarische Gastarbeiter) gewährleistet eine hohe Rendite. Der derzeitige Fertigstellungszustand lässt aber auch eine Nutzung nach Ihren Vorstellungen zu. So ist eine Wohnbebauung mit 7 Wohneinheiten oder 4 Wohneinheiten und 12 Fremdenzimmer vorstellbar und der derzeitige Gastraum auch als Ausstellungs- oder Bürofläche nutzbar. Die Außenfassade mit 16 cm WDVS, 3fach ISO-verglasten Fenstern und Türen sowie Gastronomiebereich mit FB-Heizung sind fertig, WC-Anlagen belagfertig, Wohnungen im Ausbauzustand, neue Fremdenzimmer im Rohbau, bestehende Fremdenzimmer sind zu sanieren. Die vorhandenen Fremdenzimmer sind derzeit kurzzeitvermietet und garantieren eine sofortige Einnahmequelle. Die derzeitige Einreichplanung von 2023 weist 16 Stellplätze und einen Gastgarten mit Spielplatz aus. Die Einreichplanung ist nicht genehmigt. Bei einer technischen Besprechung bei der Bezirkshauptmannschaft wurden die fehlende Planung Fettabscheideanlage und die Entwässerung Gastgarten beanstandet, diese sind einzureichen. Die bisherigen Investitionskosten übersteigen den Verkaufspreis bei weitem, sie erwerben hier ein sehr lukratives Anlageobjekt zum Sonderpreis. Raumprogramm gemäß Einreichplanung: Wohnung Top 1 ca. 81 m² Wohnung Top 2 ca. 91 m² Gastronomie mit Barbetrieb ca. 223 m² Flure, Korridore ca. 28 m² Technikraum ca. 8,42 m² Fremdenzimmer Bestand ca. 142 m² Fremdenzimmer geplant ca. 87 m² Keller ca. 66 m² Lage Siegendorf ist eine lebendige Gemeinde im Burgenland und bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die gute Lage des Objektes bietet eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Eisenstadt (ca. 8 Minuten mit dem Auto) und Wien (ca. 40 Minuten) macht Siegendorf zu einem idealen Standort. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, Sportvereine, Freibad und kulturelle Veranstaltungen. Der nahegelegene Neusiedler See lädt zu Ausflügen, Wassersport und Erholung ein. Entfernungen: • Volksschule Siegendorf: ca. 1000 m • Kindergarten Siegendorf: ca. 800 m • Rathaus Siegendorf: ca. 550 m • Supermarkt (SPAR, Billa Siegendorf): ca. 1500 m • Busstation (Siegendorf Hauptstraße): ca. 600 m • Apotheke Siegendorf: ca. 550 m • Arztpraxis (Allgemeinmediziner): ca. 600 m • Bank (Raiffeisenbank Siegendorf): ca. 600 m • Postfiliale: ca. 550 m • Sportplatz Siegendorf: ca. 400 m • Freibad Siegendorf: 500 m Wichtige Städte: • Eisenstadt: ca. 7 km • Rust am Neusiedler See: ca. 13 km • Sopron (HU): ca. 13 km • Mattersburg: ca. 14 km • Wien (südlicher Stadtrand): ca. 50 km (35 Minuten über A3 und A2) • Wiener Neustadt: ca. 30 km (30 Minuten über S31 und A3) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots! Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen. Quellen: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. DAVE: Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln. Kontaktdaten: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Rücktritt: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Dieses historische Herren- bzw. Winzerhaus wurde laut Plakette über dem Hauseingang um das Jahr 1669 errichtet und stellt ein bedeutendes Beispiel traditioneller Bauweise und regionaler Weinkultur dar. Teile des Gebäudes stehen unter Denkmalschutz, wodurch der historische Charakter der Liegenschaft dauerhaft gesichert ist. Das Wohnhaus verfügt über eine gewachsene Bausubstanz mit teilweise erhaltenen historischen Bauelementen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der dem Raum ein klassisches Erscheinungsbild verleiht und der ursprünglichen Nutzung des Hauses entspricht. Die Substanz des Gebäudes bietet eine Grundlage für eine Sanierung oder Weiterentwicklung unter Berücksichtigung denkmalrechtlicher Vorgaben. Zum Objekt gehört ein alter Weinkeller, in dem sich noch eine historische Weinpresse befindet. Dieser Bereich dokumentiert die frühere Nutzung als Winzerhaus und ist als funktionales sowie kulturhistorisches Element der Liegenschaft zu verstehen. Ergänzend steht eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 181 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungen im Rahmen der Widmung ermöglicht. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland - Dorfgebiet gewidmet. Daraus ergeben sich Entwicklungsmöglichkeiten entsprechend den baurechtlichen Bestimmungen sowie unter Berücksichtigung des teilweisen Denkmalschutzes. Die Liegenschaft eignet sich für Interessenten, die an historischer Bausubstanz interessiert sind und den Erhalt eines geschichtsträchtigen Gebäudes mit einer zeitgemäßen Nutzung verbinden möchten. Donnerskirchen liegt am Südhang des Leithagebirges im nördlichen Burgenland und ist eine traditionsreiche Weinbaugemeinde. Die Gemeinde bietet eine intakte dörfliche Struktur sowie eine gute Anbindung an Eisenstadt und den Großraum Wien. Die Nähe zum Neusiedler See ergänzt die Standortqualität um einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Raum für Leben, Familie & Visionen Großzügige Liegenschaft mit Wohnhaus, Nebengebäuden und außergewöhnlichem Potenzial In der beliebten Gemeinde Trausdorf an der Wulka erwartet Sie eine Immobilie, die mehr bietet als nur Wohnraum: Platz, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich hier zu einem Zuhause mit Zukunft. Das Grundstück - Weite, Freiheit & Möglichkeiten Das 1.551 m² große, langgezogene Grundstück, bestehend aus zwei hintereinanderliegenden Parzellen im Bauland-Mischgebiet, überzeugt durch seine klare Gliederung und vielseitige Nutzbarkeit: • Großzügige Einfahrt mit elektrischem Einfahrtstor • Überdachter Abstellplatz • Massiv errichtete Doppelgarage • Ruhige, zurückversetzte Lage des Wohnhauses • Im hinteren Bereich: zwei Hallen mit insgesamt über 80 m² Nutzfläche Ob Garten, Werkstatt, Atelier oder Arbeitsbereich - hier ist Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das Wohnhaus - Großzügig, warm & familienfreundlich Das Wohnhaus wurde 1961 errichtet, 1972 erweitert und 1996 modernisiert (Fassade, Fenster). Auf zwei Wohnebenen mit rund 158 m² Wohnfläche sowie einem Vollkeller entfaltet sich ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Raumaufteilung im Überblick: • 6 Zimmer, darunter • ein großes Wohnzimmer • ein separates, großzügiges Esszimmer • 4 weitere Zimmer (Schlafzimmer, Büro, Ankleide oder Gästezimmer) • Großer Eingangsbereich mit Garderobe • Geräumige Küche mit Speis • Zwei Bäder davon ein modernisiertes Badezimmer im Dachgeschoss, Ausstattung - Komfort mit Wohlfühlfaktor • Bodentiefe Dusche • Bidet und WC • Fußbodenheizung im modernisierten Bad • Schöne Echt-Holztreppe verbindet die Etagen stilvoll und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. • Dachfenster mit elektrischem Sonnenschutz • Starkstromanschlüsse Nebengebäude - Ideal für Arbeiten, Hobby & Stauraum Die zwei Hallen im hinteren Grundstücksbereich eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für: • Handwerk & Selbstständigkeit • Werkstatt oder Lager • Hobbyräume oder kreative Nutzung Ein klarer Mehrwert für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Zustand & Potenzial - Solide Basis für neue Ideen Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Altersbedingt sind jedoch weitere Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen - insbesondere die derzeitige Öl-Zentralheizung, die im Zuge einer zeitgemäßen Erneuerung viel Entwicklungsspielraum bietet. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - Auch Onlinereservierung möglich! LAGE: Trausdorf an der Wulka ist ein typisch burgenlandkroatischer Ort mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die ruhige Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee bietet jede menge Erholung für jedes Alter. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Trausdorf hats sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. Einige Restaurants, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 2.4km Volksschule: 1 km Spar: 1,5km Autobahnanschluss: 5 km Eisenstadt Zentrum: 8 km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze 45km Flughafen: 60km Sopron (H) 20km SONSTIGE ANGABEN: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Komfort, Platz und Entwicklungspotenzial Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Wohnlage von Siegendorf überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und ein außergewöhnliches Ausbaupotenzial. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert, verfügt über eine Doppelgarage und einen bereits für den Ausbau vorbereiteten Dachboden mit geplanter Terrasse. Damit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Raumaufteilung Erdgeschoss• Großzügiger Eingangsbereich • Offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Küche mit separatem Frühstücksbereich und herrlichem Blick in den Garten • Elternschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang • Zwei Kinderzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC • Separates Gäste-WCKellergeschoss Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder Lager. Dachgeschoss – Ausbaureserve Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das bereits für einen Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Bereits bei der Errichtung wurde die erforderliche Raumhöhe berücksichtigt und ein Einreichplan für den Ausbau bewilligt. Der Ausbau selbst wurde bislang nicht durchgeführt, wodurch der zukünftige Eigentümer die Gestaltung ganz nach seinen eigenen Vorstellungen verwirklichen kann. Zusätzlich ist eine Terrasse vorgesehen, die den zukünftigen Wohnbereich ideal ergänzt. Ob zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice, Fitnessbereich oder eine separate Wohneinheit – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft. Highlights der Immobilie• Bungalow mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene • Voll unterkellert • Doppelgarage • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang • Küche mit separatem Frühstücksbereich und Gartenblick • Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Zwei Kinderzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Separates Gäste-WC • Sonnige Terrasse und gepflegter Garten • Ausbaufähiges Dachgeschoss • Bewilligter Einreichplan für den Dachgeschossausbau • Geplante Dachterrasse • Großzügiges Ausbaupotenzial Diese adaptierungsbedürfte Immobilie vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Der Vollkeller, die Doppelgarage sowie das bereits für den Ausbau vorbereitete Dachgeschoss mit geplanter Terrasse machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Siegendorf. Ob Sie sofort einziehen oder Ihre Wohnfläche künftig erweitern möchten – dieses Haus bietet Ihnen langfristige Flexibilität und eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf gelangt ein großzügig angelegtes Einfamilienhaus auf einem 923m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 136,29m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, ausreichend Platz und eine hohe Lebensqualität legen. Ein Haus mit viel Platz ist bereit für seine neuen Eigentümer! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet ein ideales Zuhause für große Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Für kreative Köpfe und Hobbyisten bietet sich die Möglichkeit, einen Raum als Atelier, Musikzimmer oder Bastelraum zu gestalten – ein Ort, an dem Ideen Raum finden und Leidenschaften ausgelebt werden können. Familien mit Kindern profitieren von der Option, ein eigenes Kinderspielzimmer oder einen Lernbereich einzurichten, der Konzentration und Kreativität gleichermaßen fördert. Der Kellerbereich ergänzt das Raumangebot um weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Hobbyraum, kleine Werkstatt für handwerklich Begeisterte, Fitnessraum oder schlicht als großzügiger Stauraum – hier lassen sich individuelle Wünsche problemlos verwirklichen. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie liegt somit nicht nur in ihrer Größe, sondern vor allem in der Freiheit, die sie dem neuen Eigentümer schenkt. Im Zuge einer Teilsanierung wurde das Dach komplett übergangen und bereits veraltete Oberflächen wie Teppichböden sowie nicht mehr zeitgemäße Sanitäreinrichtungen entfernt, sodass der neue Eigentümer bei der Neugestaltung völlig freie Hand hat und seinen persönlichen Geschmack in vollem Umfang einbringen kann. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Garten und die sonnige Terrasse schaffen gemeinsam eine einladende Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Tag an wohlfühlt. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich mit Garderobe Offener Küchenbereich, harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert Direkter Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse und in den Garten Drei helle Zimmer, Schaf- Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne Separate Gästetoilette Dachgeschoss (Ausbau 2006) Zwei großzügige Zimmer mit ca. 19 m² bzw. 29 m² Wohnfläche Zusätzliches aktivierbares Badezimmerkleiner begehbarer Restdachboden Kellergeschoss (voll unterkellert) Technikraum Großzügiger Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Arbeitszimmer/Gästezimmer Weitere Kellerräume mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Sinfonie in vier Sätzen: Luxus - Nachhaltigkeit - Natur - höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Highlights• Seeterrasse• Garten• Seeblick• direkter Zugang zum kristallklarem Neufelder See• Eigengrund• HWB 35• Fußbodenheizung• Smart Home• Deckenkühlung• Parkplätze mit E-Ladestationen Drei großzügige Einheiten mit je zwei Apartments! Wohnfläche je Apartment ca. 151-168 m². Jeweils großer Wohnraum mit herrlicher Aussicht auf den See, Masterbedroom mit En-Suite Bad und Garderobe, Kinder- oder Gästebereich mit Bad. Bibliothek. Freiflächen (Terrasse, Garten, Balkon, Atriumbereich bei Küche, etc.). Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit insgesamt rund 8,5 Zimmern viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen. Im Inneren verfügt das Haus über klassische Ausstattungsdetails wie Parkettböden, großzügige Fensterflächen sowie dekorative Holz- und Deckenelemente, die den Räumen einen besonderen Charakter verleihen. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem verglasten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen angenehmen Übergang zum Garten bildet. Die Innenräume sind grundsätzlich gut erhalten und bewohnbar, während im Außenbereich – insbesondere an der Fassade – Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sein können, um das Haus optisch und energetisch auf den heutigen Stand zu bringen. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Garten mit einer Fläche von etwa 1.200 m², der viel Platz für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für ein großzügiges und charmantes Zuhause in ruhiger Wohnlage. Energieausweis wird beim Kaufvertrag nacherstellt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses Zweifamilienhaus / Gewerbeobjekt in 7053 Hornstein, Rechte Hauptzeile 18.Das Gebäude wurde in den 60er Jahren umgebaut + erweitert. In den letzten Jahren wurde das Dach -erneuert sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Beheizung: Ölheizungsanlage. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Außenbereich• Hofeinfahrt• Stellplätze für Fahrzeuge• Nebengebäude = ehemalige Fleischerei mit Stallungen• Gartenfläche- Gebäude Erdgeschoß ca.115m2• Geschäftslokal / Umbaumöglichkeit Zimmer oder Küche• 3 Zimmer• Nebenraum• Stiegenaufgang- Haus Obergeschoß ca.115m2• 3 Zimmer• Badezimmer mit WC• Terrasse• Rohdachboden mit Ausbaumöglichkeit• Keller Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.875m Apotheke <400m Klinik <50m Krankenhaus <6.400m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <6.200m Höhere Schule <7.900m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.050m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <4.875m Polizei <1.075m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.125m Bahnhof <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Lage nahe von Wr. Neustadt erwartet Sie diese gepflegte Liegenschaft mit einem modernen Einfamilienhaus und außergewöhnlich großzügigem Grundstück. Das 2007 fertiggestellte Haupthaus präsentiert sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Dank der neuen Wärmepumpe, der Photovoltaikanlage sowie der Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung profitieren die zukünftigen Eigentümer von zeitgemäßer und energieeffizienter Haustechnik. Das Haus ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch sein angenehmes Wohnambiente. Auch die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben. Die Naturnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein beliebter Badesee steht Ortsbewohnern kostenlos zur Verfügung und bietet in den Sommermonaten einen besonderen Freizeitwert für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist das rund 1900 m² große Baulandgrundstück mit Grünlandanteil, diese seltene Kombination schafft großzügige Freiräume und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Bestandsgebäude, dieses ist sanierungsbedürftig und wird als Entwicklungspotenzial betrachtet. Je nach individuellen Vorstellungen und behördlichen Möglichkeiten ergeben sich hier interessante Perspektiven für eine zukünftige Neugestaltung. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage suchen und gleichzeitig das Potenzial der zweiten Liegenschaft für die Zukunft nutzen möchten. Weitere Details und Informationen erhalten sie nach Anfrage im Exposee. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Wimpassing an der Leitha – sofort bezugsfertig und in einer Lage, die Alltag und Erholung ideal verbindet. Auf rund 172 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer auf zwei Etagen – ein stimmiges Zuhause für Familien, Homeoffice oder das großzügige Wohnen mit getrennten Rückzugsbereichen. Ergänzend bietet der ca. 76 m² große Keller wertvollen Platz für Hobby, Vorrat und Stauraum. Der Außenbereich überzeugt mit einem 941 m² großen, sonnigen Grundstück sowie einer schönen Terrasse vom Wohnzimmer aus (ca. 28 m²) und einem Balkon – perfekte Rahmenbedingungen für entspannte Stunden im Freien. Besonders attraktiv: Die Liegenschaft grenzt an den Leitha-Erholungsraum und eröffnet damit unmittelbare Nähe zur Natur. Dieses gepflegte Haus ist bereit für Ihren Einzug. Abgerundet wird das Angebot der Liegenschaft durch praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Kf Z mit einer Garage sowie Freiplätzen. Fragen Sie diese schöne Liegenschaft gleich online an, um das ausführliche Exposé, Pläne sowie die Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]