Haus ab 130 m2 im Bezirk Eisenstadt-Umgebung kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese interessante Liegenschaft mit insgesamt 933 m² Grund befindet sich in einer ruhigen Seitengasse (Privatstraße im Eigentum!) in der Gemeinde Siegendorf - nur ca. 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. vom Neusiedler See entfernt. Gebaut im Jahr 1994, wurde 2015 eine aufwändige SANIERUNG durchgeführt und danach laufend weiter investiert, wobei mit schönen Materialien nicht gespart wurde. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten (EG +OG), die verbunden oder getrennt genutzt werden können! Insgesamt gibt es eine Wohnfläche von 215 m² und 143 m² KELLER: ERDGESCHOSS: • zentraler Vorraum (überdachter Eingangs-Bereich) 24,97 m² • WC • Bad mit Wanne und Fenster 9,45 m² • Küche mit Essplatz 13,86 m² • offenes Esszimmer 22,19 m² • Wohnzimmer 35,35 m² • Wintergarten auf ehem. Terrasse (ca. 25 m²) • 2 Zimmer 14 + 22 m²OBERGESCHOSS: • Vorraum, WC • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche • 2 Zimmer (23,38 m² + 31,90 m²) • überdachte Balkon-Terrasse Das ganze Haus ist hochwertigst ausgestattet und wird TEILMÖBLIERT (nach Absprache) verkauft - Ist im Kaufpreis inkludiert! Klima / neue Pellets-Zentralheizung! Im großen Einfahrts-Bereich findet man Platz für mind. 3 PKW und eine Doppelgarage mit Abstellraum Im Garten findet man eine überdachte Terrasse mit gemauerter Sitzecke sowie einen Pool und einen Grillplatz! Weiters gibt es einen hübschen Fischteich. Diese Liegenschaft ist äußerst charmant und ansprechend - sie eignet sich auch perfekt für die größere Familie oder zum Generationen-Wohnen! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

Wohnen, Wohlfühlen und Entspannen Zum Verkauf gelangt ein gepflegter Bungalow in Holzriegelbauweise aus dem Jahr 2002, gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.827 m². Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 142,48 m² und überzeugt durch eine großzügige sowie funktionale Raumaufteilung. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist das separate Gartenhaus mit Sauna, das einen privaten Rückzugsort für erholsame Stunden bietet. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Eine attraktive Immobilie für alle, die ebenerdiges Wohnen, viel Freiraum und eine angenehme Wohnqualität in gepflegtem Umfeld schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GEHEIMTIPP IN HORNSTEINIn der Wiener Straße 51 in Hornstein erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit rund 330 m² Gesamtfläche und einem ca. 1.600 m² großen Grundstück. Das Haus bietet nicht nur großzügige Wohn- und Nebenflächen, sondern eröffnet aufgrund seiner besonderen Raumstruktur eine interessante Perspektive für Generationenwohnen oder zwei getrennte Wohnbereiche unter einem Dach. Der Bungalow aus den 1970er-Jahren wurde im Laufe der Zeit mehrfach adaptiert und befindet sich insgesamt in einem gut erhaltenen Zustand. Gleichzeitig bietet die Immobilie erhebliches Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach Das bestehende Wohnhaus verfügt bereits über einen großzügigen Wohnbereich mit mehreren Zimmern, Essbereich, Diele, Vorraum und Sanitärflächen. Besonders interessant ist der zusätzlich vorhandene Schwimm- und Freizeitbereich mit einer Schwimmhalle von ca. 80,92 m² und einem angrenzenden Ruheraum von ca. 20,52 m². Soll der bestehende Pool künftig nicht mehr genutzt werden, bietet dieser Bereich eine außergewöhnliche Möglichkeit für eine neue Wohnkonzeption. Durch die großzügige Fläche und die laut vorliegendem Plan bzw. den vorhandenen Gegebenheiten bestehenden Anschlussmöglichkeiten für Küche und Sanitär könnte hier beispielsweise ein zweiter, großzügiger Wohnbereich geschaffen werden. Vorstellbar wäre eine moderne, offene Gestaltung mit: großzügiger Küche integriertem Essbereich großzügigem Wohnbereich zusätzlichen Schlaf- bzw. Nebenräumen eigener Sanitärlösung Damit könnte ein Wohnkonzept entstehen, bei dem beispielsweise zwei Generationen komfortabel und weitgehend eigenständig unter einem Dach leben können. Der bestehende Wohnbereich Der ursprüngliche Wohntrakt bietet bereits eine klassische Raumaufteilung mit: Wohnraum ca. 49,10 m² Wohnzimmer-/Essbereich ca. 20,25 m² Zimmer ca. 17,00 m² Diele ca. 15,69 m² Vorraum ca. 7,52 m² Flur ca. 5,70 m² weiteren Zimmer- und Nebenflächen Damit besteht bereits ein großzügiger Wohnbereich, der für eine Familie unmittelbar interessant ist und zugleich die Möglichkeit bietet, den zweiten Gebäudeteil konzeptionell davon zu trennen. Ein außergewöhnlicher zweiter Wohnbereich Der ehemalige Poolbereich stellt das eigentliche Highlight der Immobilie dar. Mit rund 80,92 m² Schwimmhalle und 20,52 m² Ruheraum steht hier eine außergewöhnlich große zusammenhängende Fläche zur Verfügung. Statt die Schwimmhalle weiterhin als Poolbereich zu verwenden, könnte dieser Gebäudeteil beispielsweise zu einem großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich umgestaltet werden. Gerade durch die vorhandene Raumgröße entsteht die Möglichkeit, einen modernen und großzügigen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Unverbindliche Visualisierung: So könnte der ehemalige Poolbereich künftig beispielsweise als moderner Wohn-, Ess- und Küchenbereich gestaltet werden. Großzügiges Grundstück Auch das rund 1.600 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der großzügige Bereich straßenseitig bietet viel Platz für Zufahrt, Stellplätze, Carport sowie eine repräsentative Gestaltung des Eingangsbereichs. Der weitläufige Bereich hinter dem Haus bietet dagegen viel Privatsphäre und Raum für Garten, Terrasse, Freizeitgestaltung, Spielbereich oder einen künftig neu gestalteten Außenbereich. Durch die Grundstücksgröße bietet sich insbesondere für eine Familie mit Kindern oder für mehrere Generationen unter einem Dach eine interessante Kombination aus viel Wohnraum und großzügigem privaten Außenbereich. Eine allfällige zusätzliche Bebauung oder Teilung ist von den jeweils geltenden widmungs- und baurechtlichen Bestimmungen abhängig und gesondert zu prüfen. Weitere Eckdaten ca. 330 m² Gesamtfläche ca. 1.600 m² Grundstück Bungalow aus den 1970er-Jahren mehrfach adaptiert ruhige Wohnlage in Hornstein gewachsener Baumbestand Schwimmhalle ca. 80,92 m² ehemaliger Pool ca. 32 m² Wasserfläche Ruheraum ca. 20,52 m² Garage ca. 20,25 m² zusätzlicher Abstellraum ca. 5,25 m² Sanitärbereiche mit Modernisierungspotenzial Küche und Möblierung derzeit nicht vorhanden Ölheizung mit eigenem Brennstoffvorrat Elektrobefund vorhanden Energieausweis vorhanden Eine Immobilie mit ungewöhnlich viel Potenzial Zwei Generationen unter einem Dach, ein großzügiger Familienwohnsitz mit zusätzlichem Wohnbereich oder eine individuelle Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit – die bestehende Struktur eröffnet verschiedene Möglichkeiten. Gerade der ehemalige Poolbereich könnte dabei zu einem außergewöhnlichen zusätzlichen Wohnbereich entwickelt werden, während der bestehende Wohntrakt seine klassische Wohnfunktion behält. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf einen Blick Nur wenige Gehminuten zum Neufelder See Bezugsfertiger Erstbezug Rund 148 m² Wohnnutzfläche mit 5 Zimmern Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel Sonniger Eigengarten mit Terrasse sowie Balkon im Obergeschoss Master-Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer Flexibles Zimmer im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer – ideal für Gäste, Homeoffice oder als zusätzliches Schlafzimmer Insgesamt drei Badezimmer und drei WCs Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Photovoltaikanlage Thermische Betonkernaktivierung Kontrollierte Wohnraumlüftung3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bei den Fenstertüren Separater, von außen zugänglicher Technikraum Zwei Stellplätze - auf Wunsch als Carports ausführbar Wien mit dem Auto in rund 35 Minuten erreichbar Objektbeschreibung Nur wenige Gehminuten vom Neufelder See entfernt erwartet Sie ein modernes Zuhause, das großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Haustechnik auf besondere Weise miteinander verbindet. Mit rund 148 m² Wohnnutzfläche, fünf Zimmern, drei Badezimmern, einem sonnigen Eigengarten sowie Terrasse und Balkon bietet dieses bezugsfertige Haus viel Raum für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Platz zum Kochen und Zusammensein. Große Fensterflächen und die breite Verglasung zum Garten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer und lässt sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsbereich. Die gesamte Haustechnik ist in einem separaten, von außen zugänglichen Technikraum untergebracht. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Das Master-Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer bietet einen angenehm privaten Rückzugsbereich. Zwei weitere helle Zimmer mit Zugang zum Balkon eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC sorgen auch hier für hohen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die moderne und energieeffiziente Haustechnik. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, thermische Betonkernaktivierung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der sonnige Eigengarten, die Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Zwei Stellplätze direkt beim Haus runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit viel Platz, durchdachter Technik und der besonderen Lebensqualität rund um den Neufelder See. Raumaufteilung auf einen Blick Erdgeschoss Eingangsbereich/Vorraum Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Eigengarten Zimmer, ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer Eigenes Badezimmer zum Zimmer Separates WCAbstell-/Hauswirtschaftsbereich Obergeschoss Master-Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer Zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon Weiteres Badezimmer Separates WCBalkon Zusätzlich Separater, von außen zugänglicher Technikraum Zwei Stellplätze Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Neufeld an der Leitha – einer Gemeinde, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Der Neufelder See, einer der beliebtesten Badeseen der Region, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet in den Sommermonaten Urlaubsfeeling praktisch vor der Haustüre. Baden, Stand-up-Paddling, Spaziergänge am Wasser oder entspannte Stunden am Seeufer machen die Lage besonders attraktiv. Trotz des hohen Freizeitwerts profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Der Bahnhof Neufeld bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Wien und Eisenstadt. Auch Wien ist mit dem Auto in rund 35 Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie ideal für alle, die Ruhe, Natur und Freizeitqualität genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten. Finanzierung aus einer Hand Auf Wunsch unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern bei der optimalen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Gerne erstellen wir ein individuelles und unverbindliches Finanzierungskonzept, das auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist. DAVE – Digitales Angebotsverfahren Der Verkauf wird über DAVE – das digitale Angebotsverfahren – abgewickelt. Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Startpreis € 550.000,–*)• ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Startpreis im digitalen Angebotsverfahren. Der tatsächliche Kaufpreis wird durch die abgegebenen Kaufanbote ermittelt und kann – abhängig von der jeweiligen Nachfrage – entsprechend darüber liegen. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt ausschließlich durch den Abgeber. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Viel Platz, Natur und besondere Wohnqualität Dieses außergewöhnliche Anwesen in Leithaprodersdorf verbindet großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Grundstück von fast 5.000 m². Weitläufige Grünflächen, viel Privatsphäre und ein eigener, rund 600 m² großer Teich verleihen der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter. Das großzügige Wohnhaus bietet viel Platz für Familie, Gäste, Arbeiten und individuelle Wohnideen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine schöne Terrasse, der weitläufige Garten und der Blick auf den Teich schaffen eine Wohnatmosphäre, die Ruhe und Natur in den Mittelpunkt stellt. Das Highlight: der eigene Teich Das Herzstück der Außenanlage ist zweifellos der rund 600 m² große Teich. Eingebettet in die großzügigen Grünflächen bildet er einen wunderschönen Blickfang und schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre direkt vor der eigenen Haustür. Besonders reizvoll: Vom Schlafzimmer aus genießen Sie den Blick auf den Teich – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Charme entfaltet. Das fast 5.000 m² große Grundstück bietet darüber hinaus viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Großzügiges Wohnen im Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Vom Wohnbereich gelangt man in den Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Hier lässt sich die Nähe zum Garten und zur Natur auch an kühleren Tagen genießen. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Grünen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Obergeschoss – Platz für Familie und Gäste Auch das Obergeschoss bietet großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich: 3 Zimmer Badezimmer und WCeigene Küche Durch diese Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Viel Stauraum und praktische Nebenflächen Ein großer Keller bietet umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lager, Hobbybereich, Werkstatt oder zusätzliche Funktionsräume – hier steht viel Platz zur Verfügung. Ausstattung & technische Highlights Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Lage im Grünen, sondern auch durch eine umfangreiche Ausstattung: Grundstück mit fast 5.000 m²eigener Teich mit rund 600 m²weitläufige Grünflächengroßzügiger Wohn- und Essbereichmoderne Küche(n) insgesamt 5 Zimmer zusätzlich zum Wohn-/Essbereich2. Küche im Obergeschoss2. Badezimmer im Obergeschossgroßzügiger Wintergarten Terrasse Schlafzimmer mit Blick auf den Teichgroßer Keller Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Kachelofeneigener Brunnen Ein Anwesen mit besonderem Charakter Diese Liegenschaft ist mehr als nur ein großzügiges Wohnhaus. Das Zusammenspiel aus fast 5.000 m² Grundstück, weitläufigen Grünflächen, dem rund 600 m² großen Teich und dem großzügigen Wohnangebot schafft einen außergewöhnlichen Lebensraum. Morgens mit Blick auf den eigenen Teich aufwachen, im Wintergarten entspannen, den Sommer auf der Terrasse genießen oder einfach die Ruhe des weitläufigen Grundstücks erleben – hier stehen Natur, Freiraum und Wohnqualität im Mittelpunkt. Die großzügige Raumaufteilung über zwei Wohnebenen eröffnet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Gäste. Eckdaten auf einen Blick Ort: Leithaprodersdorf Grundstück: fast 5.000 m² Teich: ca. 600 m² Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, 2 Zimmer, Wintergarten, Terrasse Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer und Küche Zusätzlich: großer Keller Heizung/Komfort: Fußbodenheizung und Kachelofen (Erdwärme) Energie: Photovoltaikanlage Außenbereich: weitläufige Grünflächen, Teich und Brunnen Eine besondere Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, viel Grün und die Ruhe eines außergewöhnlichen Grundstücks miteinander verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <1.000m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Wimpassing an der Leitha – sofort bezugsfertig und in einer Lage, die Alltag und Erholung ideal verbindet. Auf rund 172 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer auf zwei Etagen – ein stimmiges Zuhause für Familien, Homeoffice oder das großzügige Wohnen mit getrennten Rückzugsbereichen. Ergänzend bietet der ca. 76 m² große Keller wertvollen Platz für Hobby, Vorrat und Stauraum. Der Außenbereich überzeugt mit einem 941 m² großen, sonnigen Grundstück sowie einer schönen Terrasse vom Wohnzimmer aus (ca. 28 m²) und einem Balkon – perfekte Rahmenbedingungen für entspannte Stunden im Freien. Besonders attraktiv: Die Liegenschaft grenzt an den Leitha-Erholungsraum und eröffnet damit unmittelbare Nähe zur Natur. Dieses gepflegte Haus ist bereit für Ihren Einzug. Abgerundet wird das Angebot der Liegenschaft durch praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Kf Z mit einer Garage sowie Freiplätzen. Fragen Sie diese schöne Liegenschaft gleich online an, um das ausführliche Exposé, Pläne sowie die Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 244 qm WNFl. und 639 qm Grund in Zillingtal - bestehend aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Satteldach - Vollwärmeschutz, Kunststofffenster, Zentralheizung mit Radiatoren - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 250000,- geringstes Gebot: EUR 125000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Inmitten einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Breitenbrunn am Neusiedler See entfaltet sich dieser außergewöhnliche Streckhof als einmaliges Juwel. Das traditionelle, langgestreckte Gebäude wurde mit größter Sorgfalt stilvoll renoviert und verbindet heute historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine wunderbare Wohlfühl-Atmosphäre. Sechs großzügige Zimmer – großteils mit beeindruckenden Kreuzgewölben und sichtbar belassenen alten Holzbalken – erzählen die lange Geschichte des Hauses. Die Räume sind hell, harmonisch proportioniert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom stilvollen Wohnbereich über gemütliche Schlafzimmer bis hin zu außergewöhnlichen Arbeits- oder Atelierräumen. Das Herzstück des Anwesens bildet der uneinsehbare Innenhof mit Garten - ein geschützter Lebensraum, der völlige Privatsphäre verspricht. Hier wird das Haus zur Bühne für besondere Momente: Frühstück in der Morgensonne, laue Sommerabende unter dem Sternenhimmel, Feste mit Freunden oder einfach stille Stunden, in denen nur der Wind durch die Bäume streicht. Zusätzlich befinden sich überdachte Outdoor-Flächen zur vielfältigen Gestaltung im hinteren Teil des Gartens und schaffen somit eine nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen. Im Obergeschoss offenbart sich ein Highlight, das man im Alltag nie müde wird zu schätzen: ein weiter Blick über Breitenbrunn bis hin zum Neusiedler See. Je nach Tageszeit verändert sich das Licht über dem See und taucht den Raum in immer neue Farbspiele – ein Anblick, der Ruhe schenkt und inspiriert. Zusätzliche Kellerräumlichkeiten erweitern das Platzangebot. Ob als praktischer Stauraum, stilvolle Weinstube, Hobbyraum oder kühler Sommersalon – hier entstehen Möglichkeiten, die das Leben noch vielseitiger machen. Dieser Streckhof ist mehr als ein Haus – er ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem die burgenländische Baukultur in ihrer schönsten Form erhalten wurde und gleichzeitig Raum für zeitgemäßes Wohnen entstand. Perfekt für alle, die das Besondere suchen: Ruhe, Weite, Geschichte und das unverwechselbare Flair der Region.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das Platz zum Leben bietet - drinnen wie draußen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Siegendorf verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich großen Grundstück, viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnlage. Mit rund 136,94 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem 904 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich nach mehr Raum und Lebensqualität sehnen. Das Beste: Das Haus ist gepflegt und kann direkt bezogen werden - einziehen und wohlfühlen! Im Inneren erwarten Sie großzügig geschnittene und helle Räume. Besonders hervorzuheben sind das große Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Neben der Gasheizung besteht somit auch die Möglichkeit, mit Holz zu heizen. Die geräumige Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein echtes Herzstück dieser Immobilie ist jedoch der Außenbereich: Auf dem 904 m² großen Grundstück stehen rund 759 m² Gartenfläche zur Verfügung. Der Garten erstreckt sich weit nach hinten und bietet jede Menge Platz - zum Entspannen, für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner oder einfach für Menschen, die ihre eigene grüne Oase genießen möchten. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon zusätzlichen Freiraum bietet. Ein ganz besonderes Highlight ist der große, gemauerte und überdachte Außengrill - perfekt für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Auch für die Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zwei Garagenstellplätze gehören zum Haus. Die wichtigsten Eckdaten - ca. 136,94 m² Wohnfläche - ca. 904 m² Grundstücksfläche - ca. 759 m² Gartenfläche - 5 Zimmer - Baujahr 2005 - großzügiges Wohnzimmer - geräumiges Schlafzimmer - großes Badezimmer- Kamin / Holzheizung möglich - Gasheizung - große Terrasse, Balkon - weitläufiger Garten - gemauerter, überdachter Außengrill - 2 Garagenstellplätze - gepflegter Zustand - direkt einziehen Wohnen in Siegendorf Siegendorf bietet die wunderbare Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde bzw. in der näheren Umgebung. Auch Eisenstadt ist rasch erreichbar. Gleichzeitig bleibt die Bundeshauptstadt gut erreichbar: Wien liegt rund 55-60 km entfernt und ist mit dem Auto - je nach Verkehr und Ziel in Wien - ungefähr 45 bis 60 Minuten entfernt. Wer morgens gerne mit Blick ins Grüne startet, viel Platz für Familie und Freizeit sucht und trotzdem nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchte, findet hier eine besonders schöne Kombination. Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Besichtigungstermin vereinbaren, anschauen - und vielleicht schon bald im eigenen Garten den ersten Kaffee genießen. Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Rafaela Simic, BA Tel: [Tel] [tel:[Tel]] E-Mail [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 2.071 m² WOHNFLÄCHE: ca. 165 m² BAUJAHR: 2002 ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche mit Speis, großes Wohn- Esszimmer mit schönem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC, Garderobe, Schrankraum; OBERSCHOSS: großes Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer mit 2 Schrankräumen, Bad mit WC, Abstellraum; KELLEGESCHOSS: voll unterkellert mit Kellerstüberl, Saunaraum mit Dusche, Wirtschaftsraum, Heizraum; HEIZUNG: neue Luftwärmepumpe HWB: 74 kWh/m²a fGEE: 1,60 Eine Gelegenheit, die sich in dieser Lage nur äußerst selten bietet. In der begehrten oberen Berggasse in Neufeld an der Leitha befindet sich dieses großzügige und stilvolle Wohnhaus auf einem außergewöhnlichen Grundstück mit über 2.000 m² Fläche. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist zweifellos die einmalige Lage und der unverbaubare Ausblick: Der Blick reicht über den Bauernsee bis zum Schneeberg und auf die umliegende Bergwelt. Gemeinsam mit der Größe des Grundstücks entsteht hier eine Kombination, die in Neufeld nur sehr schwer ein zweites Mal zu finden ist. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Garten, Pool oder ein möglicher Zubau ? vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen ? hier ist ausreichend Platz vorhanden, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Das Wohnhaus selbst ist großzügig angelegt und verfügt über einen Vollkeller, eine Doppelgarage, eine neue Luftwärmepumpe sowie eine Klimaanlage. Leichte Adaptierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Besondere an dies... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Zum Verkauf kommt ein sehr schönes Einfamilienhaus in Mörbisch am See. Hier wohnen Sie in absoluter Ruhelage ohne Verkehr, das Haus ist ganztags lichtdurchflutet. Highlights/ Extras im Stakkato: + Große Halle + Sauna + Wintergarten + Swimmingpool + Raumluftunabhängiger Holzkaminofen mit direkter Außenluftzufuhr + E-Ladestation für PKW + Kontrollierte Hoval Wohnraumlüftung + 2x Daikin Klimaanlage + 2 Solarkollektoren für WW Poolwasser + Blitzschutzanlage+ Sehr geräumig ist der Wohnbereich im Erdgeschoß mit 26m² Wohnzimmer, 28m² Wintergarten, 15m² Küche und 2 Nebenzimmern, 3 weitere Zimmer gibt es im Obergeschoß (12,12,11m²). Hier sind darüber hinaus ein Schrankraum( 5,7m²) sowie ein Badezimmer (11m²) mit WC, im EG gibt es ebenfalls ein Badezimmer und 2 WCs+ Die beiden Etagen haben je ~ 60m² WNFL, darüber hinaus gibt es wohnlich gestaltete Nebenräume im Erdgeschoß für Büro, Hobby oder Gäste mit zusätzlich etwa 40m² Nutzfläche. Die Halle/Garage hat ca. 108m² Nutzfläche. Sie ist 2,60m - 3,45m hoch.+ Das Haupthaus wurde 2008 in Holzriegelbauweise errichtet, die Garage im Jahr 2022. Die Grundstücksgröße ist 525m², ruhig gelegen in einer Sackgasse, von den Fenstern im Obergeschoß eröffnet sich der Ausblick teilweise über den Neusiedlersee & angrenzende Wiesen und Schilfgürtel. Der Pool im Innenhof misst ca. 3m x 8m, zum Wellnessen gibt es neben dem großen Badezimmer im OG auch noch eine sehr schöne, neue Sauna.+ Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung sind unglaublich niedrig dank guter Bauweise und kontrollierter Wohnraumlüftung von Hoval mit über 85% Wärmerückgewinnung. Der aktuelle Jahresstromverbrauch inkl. teilweiser elektrischer Heizung, E-Auto und beheizbarem Swimmingpool liegt bei unglaublichen € 1093,26.- HWB-Klasse B, fGEE 0,56 A+ CO₂ A+++ Geheizt werden kann wahlweise mit Infrarotpaneelen, Holzkaminofen, elektr. Fußbodenheizung (2025) sowie den Daikin Splitklimaanlagen, falls gewünscht zusätzlich unterstützt durch die kontrollierte Wohnraumbelüftung.+ Mörbisch am See vereint idyllische Lebensqualität, ein reiches Kulturangebot und die unberührte Natur des UNESCO-Welterbes Neusiedler See. Die charmante Gemeinde im Nordburgenland gilt als eine der begehrtesten Wohnadressen der Region und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, aktiver Freizeitgestaltung und hervorragender Infrastruktur.+ Bei näherem Interesse sende ich gerne Details zu Haus & Haustechnik sowie die Einreichpläne von Haus & Garage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollen Namen mit Telefonnummer an. Ich kontaktiere Sie dann telefonisch zur Vereinbarung einer Besichtigung. Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 auf einem ca. 984 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft verfügt über rund 170 m² Wohnfläche und bietet darüber hinaus einen außergewöhnlich großzügigen Kellerbereich mit ca. 461 m². Dadurch eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Heurigenbereich im Keller. Dieser umfasst mehrere Räumlichkeiten, Sanitär- und Waschräume, eine Küche, einen Schankraum sowie ein gemütliches Kellerstüberl. Der großzügige Bereich bietet somit vielseitiges Potenzial – beispielsweise für Hobbys, gesellige Zusammenkünfte, Veranstaltungen, Lager- oder Abstellflächen oder eine neuerliche Nutzung als Aufenthaltsbereich. Die jeweilige Nutzung ist vorbehaltlich der dafür erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Ob großzügiges Familienwohnen oder die Verwirklichung eigener Ideen – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und viel Raum für individuelle Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]