Haus ab 130 m2 im Bezirk Eisenstadt-Umgebung kaufen
(Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7072 Mörbisch
€ 259.000,-
7072 Mörbisch am See / 170m² / 6,5 Zimmer
€ 1.523,53 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Genug Platz für zwei Familien! Das Haus eignet sich wegen seiner Größe und der klugen Aufteilung sowie 2 separaten Eingängen sehr gut für zwei getrennte Wohneinheiten, eine Großfamilie oder für ein gelungenes Miteinander von Wohnen und Arbeiten. In einer ruhigen Sackgasse, leicht erhöht über dem Neusiedler See gelegen sucht dieses großzügig geschnittene Haus neue Eigentümer. in den 1970er Jahren erbaut wurde bei der Errichtung Wert auf einen gut strukturierten Grundriss mit viel Licht und großen Räumen gelegt. im Erdgeschoss befinden sich - ein Vorraum - eine praktische Küche - ein helles Wohnzimmer - zwei schöne Zimmer - sowie Bad und WC Im Obergeschoss mit leichten Schrägen befindet sich eine weitere komplette Wohneinheit mit Küche, Bad/WC sowie einem Zimmer und einem großzügigen Studio (wäre gut in zwei Zimmer teilbar). Auch im Untergeschoss sind neben Garage, Lagerraum, Heizraum und Wellness weitere als Wohnraum genutzte beheizte Räume vorhanden. Vor dem Haus befinden sch eine grooßzügige Terrasse und eine gemütliche Loggia (unter Dach). Bei Interesse können auch Grünflächen inmitten der Mörbischer Weingärten gemeinsam mit der Liegenschaft erworben werden. Die Gemeinde Mörbisch am See bietet Einwohnern wie Gästen das herrliche Flair des Neusiedlersees, beliebte Attraktionen wie die Seefestspiele aber auch kulinarische Leckerbissen und gute Infrastruktur. Am besten, Sie machen sich selbst von den umfangreichen Möglichkeiten dieser Liegenschaft ein Bild und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7052 Müllendorf
Charmantes burgenländisches Anwesen: Traditioneller Streckhof mit Weinkeller und Nebengebäude
€ 620.000,-
7052 Müllendorf / 180m² / 5 Zimmer
€ 3.444,44 / m²
#Bauernhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Charmantes burgenländisches Anwesen: Traditioneller Streckhof mit Weinkeller und Nebengebäude Ein malerischer Streckhof in toller Lage in Müllendorf, gekennzeichnet durch seine authentische Architektur, einen hauseigenen Weinkeller und einem sanierungsbedürftigen Nebengebäude. Mit vier Zimmern, einem großzügigen Grundstück von 953 m² und einer Wohnfläche von 180 m² bietet dieses Anwesen Raum für kreative Gestaltung und Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Streckhof besticht durch seine rustikale Schönheit und seinen historischen Charme. Das Hauptgebäude umfasst eine Wohnfläche von 180 m², die sich auf Küche, Badezimmer und vier gemütliche Zimmer verteilen. Die Räume sind mit Echtholzböden ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der hauseigene Weinkeller mit 150 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Weine zu lagern und zu verkosten oder diesen Raum für gesellige Veranstaltungen und Weinverkostungen zu nutzen. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude mit ebenfalls 150 m², das einer Renovierung bedarf. Mit kreativem Geschick und visionärer Planung könnte dieses Gebäude zu einem weiteren Wohnraum, einem Gästehaus oder einem Atelier umgestaltet werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, 2017 wurde eine neue Heizanlage eingebaut. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück das reichlich Platz für Gartenanlagen, Terrassen oder einen Gemüsegarten bietet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein und verspricht Ruhe und Erholung inmitten malerischer Landschaft. Diese einzigartige Immobilie vereint traditionellen Charme mit modernem Potenzial und bietet die Möglichkeit, ein Stück burgenländischer Geschichte neu zu interpretieren. Mit seinem Streckhof, dem Weinkeller und dem sanierungsbedürftigen Nebengebäude bietet dieses Anwesen Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Liebhaber historischer Immobilien oder Investoren, die nach einem einzigartigen Objekt suchen, das Tradition und Innovation vereint. STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Bitte kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen Sie ihn in der Suchleiste Ihres Browsers ein. https://my.matterport.com/show/m=ty Q3Xz RWuea Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7072 Mörbisch
7072 Mörbisch am See / 200m² / 6,5 Zimmer
€ 2.350,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus am Neusiedler See Das Haus ist ein Ziegel massiv Haus, erbaut im Jahr 1950, erweitert 1970, und 1990, fertiggestellt, sowie es heute ist. In den darauf folgenden Jahren wurden immer wieder Erneuerungen durchgeführt. Wohnfläche ca. 200m² Fenster, Dach und auch eine Gas-Zentralheizung der neuesten Generation sind bereits installiert. Dieses Juwel am See bietet alle Vorzüge, die man sich nur erträumen kann, um mit einer Familie zu leben. Die Lage zu Wien ist nur einer der vielen Punkte. Sachen des täglichen Gebrauches, sind bequem in Fußweite zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung. Es stehen 6 Zimmer, 3 Bäder, 3WC, 2 Küchen, sowie Vorraum, Abstellraum, riesiger Keller und eine Garage zur Verfügung. Weiters steht ein Garten mit rund 700m² zur Verfügung. Gerne stehe ich für alle weiteren Fragen, sowie zur Besichtigung der Liegnschaft jederzeit zur Verfügung. Das Haus wird wie in den Fotos gezeigt verkauft, persönliche Gegenstände werden entfernt. Etwaige Räumungsarbeiten können gerne extra besprochen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 7072 Mörbisch
7072 Mörbisch am See / 283m² / 8 Zimmer
€ 1.583,04 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
DREI WOHNEINHEITEN: Erdgeschoß: 1.) Vorzimmer 2.) Küche 3.) Abstellraum 4.) Esszimmer mit Stiegenaufgang zum Obergeschoss 5.) zweiter Eingang 6.) WC mit Fenster 7.) Wohnzimmer 8.) Schlafzimmer 9.) Badezimmer mit Dusche und Fenster 2.) ZWEITE WOHNEINHEIT IM OBERGESCHOSS: 1.) Vorzimmer 2.) WC mit Fenster 3.) Badezimmer mit Dusche 4.) Zimmer 5.) Zimmer 6.) Wohnzimmer mit Terassenausgang 3.) DRITTE WOHNEINHEIT: HAUSEINGANG 2 1.) Steigenaufgang und Kellerzugang 2.) 1 Vorzimmer 3.) 1 WC 4.) 1 Küche - Esszimmer 5.) 1 Abstellraum 6.) 1 Zimmer 7.) 1 Zimmer 8.) 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, und Fenster 9.) 1 Zimmer mit Balkon 1.) 1 Sommerküche mit Essraum 2.) 1 Waschraum 3.) 1 Abstellraum 4.) 1 Abstellraum mit Dusche und WC 5.) 1 Kellerbüro 1.) Das Mehrfamilienhaus ist auch unterkellert 1.) Werkstatt mit Garage 1.) Geschlossene Terasse oder als zweite Autoeinfahrt nutzbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 210m² / 8 Zimmer
€ 2.085,71 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wulkaprodersdorf im schönen Burgenland! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Größe und Ausstattung beeindruckt. Mit 210m² Wohnfläche bietet dieses Mehrfamilienhaus ausreichend Platz für eine große Familie oder auch mehrere Generationen unter einem Dach. Der Kaufpreis von 438.000,00 € macht dieses Haus zu einer lohnenswerten Investition in Ihre Zukunft. Das Haus verfügt über insgesamt 8 geräumige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wünsche und Bedürfnisse. Ob als großes Familienhaus oder als Mehrgenerationenhaus hier sind Sie flexibel und haben genügend Platz für alle. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber enormes Potential für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Auch für handwerklich begabte Käufer bietet dieses Objekt eine spannende Herausforderung, um ihre kreativen Ideen umzusetzen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick über die Landschaft schweifen. Der Fernblick ist einfach atemberaubend und lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Eine Garage und 3-5 Stellplätze vorm Haus bieten ausreichend Platz für PKWs, Motorräder oder Fahrräder. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein zusätzlicher Heizofen und ein Kamin im Wohnzimmer runden das Gesamtpaket ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses verzaubern und werden Sie Teil einer lebendigen Gemeinde mit einer einzigartigen Naturkulisse. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7051 Großhöflein
7051 Großhöflein / 250m² / 5 Zimmer
€ 2.080,- / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Komfort Nähe Eisenstadt Das im Jahr 2004 generalsanierte und erweiterte Bauernhaus mit 250 m² Wohnfläche präsentiert sich als architektonisches Juwel mit zeitgemäßem Design und hochwertiger Ausstattung. Mit fünf großzügigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit 367 m² in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, fernab vom städtischen Trubel, und dennoch in guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Objektdetails Das Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise besticht durch seine moderne Architektur. Klare Linien, große Fensterflächen und ein harmonisches Zusammenspiel von Materialien verleihen dem Haus einen zeitlosen und eleganten Charme. Der offene Wohnraum im Erdgeschoss und die Gallerie im Obergeschoss sind das absolute Highlight. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine offene Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich führt zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer imposanten Gallerie und einer einladenden Wendeltreppe, die zu den oberen Stockwerk führt. Ein Pelletsofen sorgt hier an den kalten Tagen für gemütliche Wärme. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Garage. Ein Wintergarten und ein Stüberl sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Vom Wintergarten aus können Sie die liebevoll gestaltete Terrasse betreten. Hier können Sie schon in der Früh in Ruhe Ihren Morgenkaffee bei Sonnenschein genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Der restauriete Weinkeller, ist vom Garten begehbar und bietet Platz für die Verkostung einesguten Tropfen. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Gallerie im Dachgeschoss verleiht den Räumen eine luftige und offene Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme sowie einem Pelletsofen. Der Garten des Hauses wurde mit ebenso viel Sorgfalt gestaltet. Ein kleiner, gepflegter Garten umgibt das Anwesen, bietet Raum für Erholung und Spiel. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort für gesellige Abende. Ein Highlight bildet der Pool, der an heißen Tagen für erfrischende Momente sorgt und das Grundstück in eine private Oase verwandelt. Die geschmackvolle Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Außenbereich machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für eine anspruchsvolle Familie, die das Leben in einem exklusiven Ambiente schätzt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7035 Steinbrunn
Interessante Kombination mit 2 Häusern
€ 199.000,-
7035 Steinbrunn / 202m² / 7 Zimmer
€ 985,15 / m²
#Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig
Wer von einem Haus in einer ruhigen Sackgasse schwärmt, ist bei dieser Liegenschaft genau richtig. Um einen Innenhof mit Grünflächen stehen zwei Häuser. Das größere Gebäude mit 4 Zimmern ist ideal für eine junge Familie mit 2 Kindern. Die Kinder hätten eigene Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad und WC. Das Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Essplatz, Nassräume und Wohnzimmer wäre für die Eltern angedacht. Für die heißen Sommertage steht im Keller ein kühler Partyraum zur Verfügung. Wenn die Kinder dann größer und selbstständig werden und mehr Platz benötigen, kann das zweite und kleinere Gebäude später der separate Wohnsitz für die Eltern sein. Hier genießen sie dann ruhige Stunden auf ihrer geräumigen Terrasse. Das kleinere Gebäude wird mit elektrischen Paneelen erwärmt. Das größere Gebäude hat eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird und die Wärme über Radiatoren verteilt. Für einen eventuellen Umstieg auf Gas wurde die Leitung schon bis zur Hauswand verlegt. Der Energieausweis vom 11.07.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 172 kWh/m²a, fGEE 2,97. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Randlage in leichter Hanglage. Steinbrunn hat 3069 Einwohner und liegt in der Kultur-, Natur- und Genussregion Leithaland. Für die Freizeit steht das Landessportzentrum VIVA mit 3 Tennishallen, 2 Badmintonplätze, 2 Squash Boxen, eine Kletterhalle mit Boulderwand, Tischtennistische, 2 Rasenplätze mit UEFA Standardgröße, 1 Kunstrasenplatz (neuester Generation), Ballsporthalle mit Sportparkett, Fitnessraum mit Techno Gym Geräten und ein Aerobic-Saal zur Verfügung. Außerhalb dieser Anlage findet man für die Freizeitbeschäftigung Radwege, 3 Spielplätze und den Steinbrunner See. Um das leibliche Wohl kümmern sich 2 Restaurants, ein Gasthof, ein Dorfladen, ein Heuriger und ein Kebap und Pizza Lokal. Auf die Bildung schauen ein Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Volksschule und eine Bücherei. Für die Gesundheit stehen 2 praktische Ärzte zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn / 191m² / 5 Zimmer
€ 3.853,40 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Gesamtliegenschaft wird mit einem Wohnrecht für die jetzige Eigentümerin verkauft. Was ist ein Wohnrecht? Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag? Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie erheblich. Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer: Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Weiters fallen für den Eigentümer keine laufenden Kosten an. Die Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen. In diesem konkreten Fall ergibt sich eine weitere Wertsteigerung der Liegenschaft durch das Vorhaben der Verkäuferin, einen Teil des Verkaufserlöses in das Haus zu reinvestieren. Somit wird das Traumhaus auch zum späteren Übergabezeitpunkt top gepflegt und stets modernisiert dastehen. Objektbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage Breitenbrunns. Das Haus sowie der große Japanische Garten samt Hallenbad, Dusche, modernem Gartenhaus und Teichanlage sind südostseitig in Richtung Neusiedlersee ausgerichtet. Da sich das Grundstück auf einer Anhöhe befindet, genießen Sie vom Haus aus, freien Seeblick! Das Haus steht auf einer der höchsten bebaubaren Grundstücke. Hinter dem Haus liegen die Weinberge Breitenbrunns. Alle westseitig ausgerichteten Fenster erlauben weitläufigen Blick auf dieses romantisch anmutende Landschaftsbild. Das Haus wurde 2008 aufwendig, unter Verwendung hochwertiger Materialien umgebaut; bzw. neu errichtet. Im Zuge des Neuaufbaus wurde auch ein neues, wärmegedämmtes Satteldach errichtet sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung verlegt, welche durch eine sparsame Wasser-Wärmepumpe beheizt wird. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein rustikaler Kamin mit sichtbaren Feuerspiel verbaut, der im Winter nicht nur angenehme Wärme verbreitet, sondern auch eine gemütliche, heimelige Stimmung erzeugt. Das Haus verfügt über einen trockenen, gepflegten und gut belüfteten Wohnkeller. Ob Kellerbar, Fitnessraum oder zusätzliche Schlafräumlichkeiten, hier können sie sich auf rund 123 m² verwirklichen. Im Erdgeschoß haben Sie eine Wohnfläche von gut 104 m² sowie eine ca. 30 m² große Terrasse. Die Schlafräumlichkeiten befinden sich im Obergeschoß welches knapp 88 m² groß ist. Der moderne Lift hält in allen Geschoßen sowie im Keller. Sämtliche Wohnräumlichkeiten sind mit edlem Echtholzparkett verlegt. Bäder und Toiletten sind zeitlos verfliest. Das Auto kann bequem im eleganten Carport geparkt werden. Das Gartentor zum Vorgarten funktioniert elektrisch. Der Energieausweis vom 04.05.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB48 kWh/m²a, fGEE 0,98.Sie können im absolut ruhigen Grün der idyllischen Weinberge entspannen und können alle Vorzüge des modernen Lebens genießen. In wenigen Minuten sind Sie in Neusiedl am See und im Designer-Outlet Parndorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Vom Wiener Hauptbahnhof aus können Sie im Stundentakt direkt zum Neusiedler Seebahnhof/Breitenbrunn fahren (Fahrzeit ca. 51 Minuten). Per PKW: Wiener Stadtgrenze: ca. 35 Minuten über die A4. Flughafen Schwechat: ca. 25 Minuten Bratislava: ca. 35 Minuten... [Mehr]
Haus kaufen in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 155m² / 5,5 Zimmer
€ 1.903,23 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus, gelegen in der Widmung gemischtes Wohngebiet. Somit können Sie Ihre Liegenschaft nicht nur als Wohnobjekt sondern auch als Geschäftsobjekt nutzen. Da dieses Objekt über zwei Eingänge verfügt, sind zwei Wohneinheiten jederzeit möglich. Man kann das Haus selbst nutzen und die zweite Einheit als Wohnung oder Büro vermieten. Auch das Nebengebäude bietet viel Fläche für ein Gewerbebetrieb. LAGE: 7053 Hornstein, Siget 25Wohnnutzfläche gesamt ca. 156m² Grundstück 570 m²Wohnnutzfläche gesamt ca. 156m²Wohnung 1_ Fläche 80,02 m²Erdgeschoss bestehend aus: Zimmer 17,21 m² Vorraum 6,00 m² Bad 3,36 m² WC 1,00 m²Dachgeschoss bestehend aus: Podest 2,88 m² Schlafzimmer 1 15,81 m² Küche/Esszimmer 20,04 m² Zimmer 13,72 m²Wohnung 2_ Fläche 74,78 m²Erdgeschoss bestehend aus: Vorraum 7,28 m² Bad 3,41 m² WC 1,20 m² Gang 6,75 m² Ess-/Wohnzimmer 32,64 m² Schrankraum 9,40 m² Schlafzimmer 14,10 m²Das Gebäude ist eingeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss, und es ist nicht unterkellert. Im Garten sind Nebengebäude und eine große Scheune. In den Nebengebäuden befinden sich die Heizung, ein Tankraum und ein Abstellraum. Einfahrt über eine Haupt-Eingangstür. Dach: Satteldach Holzdachstuhl Dacheindeckung: Dachziegel Isolierglasfenster Kunststoff Heizung: 2 Heizkessel für Öl und feste Brennstoffe, ein Öltank, Radiatoren. Nebengebäude (ca. 15 x 9 m = ca. 135 m²) Scheune (ca. 10 x 5 m = ca. 50 m²) Anschlüsse: Die Liegenschaft ist an die Ortskanalisation, an die Wasserleitung und an das Stromnetz angeschlossen. Ebenso an das Gasnetz, aber kein Zähler!! Bestandsplan aus dem Jahr 1998, Diverse Sanierungen ruhige Lage, ruhiger Innenhof Kindergarten, Volksschule und diverse Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß zu erreichen. Im Ort befinden sich; Bank, Kinderspielplätze, Wander-und Radwege, Tenninsplatz, Fußballplatz, Nahversorger sowie Ärzte und Apotheke. Höhere Schulen sowie größere Einkaufszentren befinden sich nur wenige Kilometer entfernt, in Eisenstadt. Hornstein liegt sehr zentral, man ist schnell in Eisenstadt, Mattersburg, Wiener Neustadt genau so in Wien. Der Neufelder See, der in der Nachbarortschaft liegt, ist ein Anlaufpunkt für Jung und Alt.15 Autominuten nach Eisenstadt 35 Autominuten zum Flughafen Wien 8 Autominuten zum Neufelder See in Neufeld/L. befindet sich auch der nächstgelegene Bahnhof (nach Wien ca. 40 Minuten) Autobahnauffahrt A3 ca. 3 Minuten entfernt Für sämtliche Details und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Mit besten Grüßen Bogumila Daum Triton Immobilienvermittlungs GmbHEin Maklervertrag kommt auch dann zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns und mit dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Diese Provision ist auch dann fällig, wenn ich nicht beim Vertragsabschluss mitwirke. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7051 Großhöflein
7051 Großhöflein, Weinberge / 249m² / 7 Zimmer
€ 2.088,35 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
- - - - UNMITTELBARE NÄHE ZU DEN WEINGÄRTEN - - - - RUHELAGE - - - - 4 Auto- bzw. 8 Fahrradminuten zum Bahnhof! Der Umbau erfolgte 2004. Das Erdgeschoß wurde im Wohnbereich als Galerie gebaut, um den originalen Rundbogen als Durchgang zu erhalten. Somit bietet die Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie eine Lounge eine offene Einheit. Hier befindet sich auch ein mobil steuerbarer Pelletsofen für die kalte Jahreszeit. Außerdem gibt es noch ein weiteres Zimmer, ein neues Bad mit WC und Dusche. Neben dem Vorraum gelangt man direkt in die für 2 Autos geeignete Garage, um an einem Regentag den Einkauf im Trockenen nach Hause zu bringen. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie. Hier gibt es 3 Zimmer, einen Schrankraum und ein wirklich großes Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC und noch genügend Platz für eine Sauna oder eine Infrarotkabine. Eine Gasheizung versorgt das ganze Haus. Der ebene Garten ist klein und somit pflegeleicht. Ein Pool sorgt für Abkühlung im Sommer. Vom Garten gelangt man über eine Stiege in einen kleinen Wein-Gewölbekeller, wo man die guten Tröpfchen lagern kann. In Großhöflein gibt es Kinderkrippe/-garten und eine Volksschule. Diverse höhere Schulen erreicht man mit dem Schulbus im nur ein paar Minuten entfernten Eisenstadt. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreicht. Das Pannonische Klima sorgt für viele Sonnentage im Jahr. Sie suchen ein Haus der besonderen Art? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Verkaufspre... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 7063 Oggau
ZWEI HÄUSER MIT GROSSEM GARTEN - RUHELAGE
€ 269.000,-
7063 Oggau am Neusiedler See / 180m² / 5 Zimmer
€ 1.494,44 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Hinter dem breiten Einfahrtstor mit Sonnensymbol eröffnet sich das private Reich. Gleich rechts führen ein paar Stiegen auf eine Wohnebene. An das straßenseitige Wohnzimmer schließt die Küche an. Vom Vorzimmer erreicht man die beiden gartenseitigen Schlafzimmer, wo ein kleiner Nebenraum als begehbarer Schrankraum dienen könnte. Diese Wohneinheit ist voll unterkellert, wurde noch nie bezogen und ist etwa belagsfertig. Ein paar Schritte weiter geht es in die zweite Wohneinheit. Hier tritt man in die gemütliche Wohnküche ein, an die zwei weitere gartenseitige Zimmer und das Bad anschließen. Rosen schmücken den Bereich vor diesem Gebäude. Im ehemaligen Hühnerhof mit Schuppen bietet ein riesiger Nussbaum Schatten. Verschiedene Obstbäume reihen sich auf der angrenzenden Wiese aneinander. Platz genug für zwei Generationen oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei Wohneinheiten: 1. Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Keller. 2. Wohneinheit 2 Zimmer mit Küche und Bad - Außenrollos in der 1. Wohneinheit - erneuertes Dach und ausgetauschte Fenster mit Außenrollos in der 2. Wohneinheit - Zugang zur zweiten Wohneinheit könnte mit einer Rampe gestaltet werden - Nutzung als Praxis ... - genussvolle Ruhelage - Vorgarten mit Rosen - langgestreckter Garten mit Rosen, Obstbäumen, ehemaligem Hühnerhof und großzügiger Wiesenfläche - geräumiger Keller - aktuell noch roh - Platz für 2 Autos in der überdachten Einfahrt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
LANDHAUSSTIL AM RANDE SCHÖNER NATUR
€ 640.000,-
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 194m² / 6 Zimmer
€ 3.298,97 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Top ausgestattes Wohnhaus mit 2 separaten Wohneinheiten Das 2005 renovierte Haus wurde mit viel Charme und Liebe zum Detail gestaltet. Im Rahmen der Modernisierung wurde auf Ästhetik und Wohlbefinden besonders Wert gelegt. Der uneinsehbare Gartenbereich garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zur Natur sollten dazu dienen, sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und Energie zu tanken. Zwei separate Wohneinheiten, die auch getrennt begehbar sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten, wie z.b. Wohnen und Vermieten oder ein gemeinsames Wohnen einer größeren Familie unterschiedlicher Generation. Das Haus gliedert sich wie folgt: EG (ca. 97 m2): großer, offener Wohn-Essraum, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, begehbare Garderobe, Vorraum, Abstellraum, Diele, Heizraum, Terrasse OG (ca. 97 m2): 3 Schlafzimmer, großer Wohn-Essraum, Küche, Bad mit Dusche, WC, Gang, Balkon, Nebengebäude (ca. 185 m2): Atrium, Lagerräume, Gang, Garage, Autoabstellplatz, Gartenhaus Details zur Liegenschaft: Kunststoffenster inklusive elektrische Aussenrollläden und Insektenschutz Garage sowie Autoabstellplätze vor dem Haus Fußbodenheizung im EG, Etagenheizung im OGOffener Kamin im EG, Kachelofen im OGDie naturnahe Lage unweit des Neusiedler See Rad- Wanderweges sowie die schnelle Erreichbarkeit von Ortszentrum, Infrastruktur, Gastronomie und Seebad, sind ideale Voraussetzungen, um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und das Leben zu genießen. Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 8 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf, nach Neusiedl am See sowie nach Bruck an der Leitha. Weitere wichtige Entfernungen mit dem Auto sind der Flughafen Schwechat (ca. 25 Min.), Wien (ca. 30 Min.) und Bratislava (ca. 30 Min.) Die vielen Sonnenstunden des Burgenlandes, unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten am bzw. rund um den Neusiedler See, sowie die Verlockungen der burgenländischen Küche, sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt) Wunderbare Natur (Leithabergwald, Kirschblütenregion) Reichhaltiges Kulturprogramm im Burgenland UNESCO Welterbe Region Neusiedler See Energieausweis ist in Vorbereitung!! ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]