Suchergebnisse für "eigentumswohnungen in breitensee 14 wien"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im verkehrsberuhigtem Teil der Breitenseer Straße liegt diese 87m² große Wohnung. Sie wurde 2019 saniert und besteht aus Vorraum Küche Wohnzimmer2 Schlafzimmer Abstellraum Bad/WCKellerabteil Küche: Vollholz, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Bad: Bodendusche mit Glastrennwand, 1 Waschbecken, WC, Boiler Abstellraum: mit Regalen Beide Schlafzimmer: unmöbliert Wohnzimmer: unmöbliert Böden: Parkettböden in allen Wohnräumen Heizung: elektrische Wandheizung pro Zimmer regulierbar Garage: kann optional mit erworben werden KP 20.000. Gemeinschaftsräume: Waschküche, Kinderwagenabstellplatz. Das Haus ist thermosaniert was sich mit extrem günstigen Heizkosten zu Buche schlägt. Die Stromkosten INKLUSIVE Heizung betragen nach Angeben des Abgebers 130. /Monat Betriebskosten: 140,92 +10% USt. Verwaltung: 30,64 +10%USt. Rücklage: 43,03Annuitäten: 134,61Strom und Heizung: 130,00Gesamt Wohnkosten somit: 483. /Monat Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt Maklerprovision1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Michael Kloiber unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Rechtl. Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis (§ 6 Abs 4 dritter Satz Makler G). Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 Makler G). Objektnummer: O2100133128... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

PROVISIONFREI! WOHNEN IN BREITENSEE! 3-ZIMMER WOHNUNG INKL. KÜCHE! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Hütteldorfer Straße 122 in einer 1961 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fenster wurden 1994, die Elektrosteigleitungen 2004 und die Fassade 2016 thermisch saniert. Die Wohnung liegt im 5. OG mit Blick auf die Hütteldorfer Straße (Wohnzimmer, Schlafzimmer) sowie in den grünen Innenhof (Kabinett, Küche). Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Achtung, die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Toilette // Abstellraum // Wohnzimmer // Küche inkl. EWE-Küche mit Siemens Geräten // Schlafzimmer // Kabinett Keller Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Heizung Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas (Verrechnung nach Verbrauch). Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes (RBG) 1987 unterliegt die Wohnung bei Vermietung der angemessenen Mietzinsbildung. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. http://buwog-www-prod.vm.nextlayer.at/uploads/media/web/b/b/0/bb030f3b87e5ce0b2a40a3bde4f8c48108a3662d.pdf Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <100m Krankenhaus <1.225m Klinik <2.900m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <100m Universität <2.200m Höhere Schule <3.125m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <175m Post <325m Polizei <425m Geldautomat <2.975m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m U-Bahn <250m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WUNDERSCHÖNE FAMILIENWOHNUNG MIT LOGGIEN NÄHE JOSEFINUM UND U3 Hinweis: Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz (wo auch Elektroautos geladen werden können), im Paket beträgt der Kaufpreis der Wohnung mit Garage insgesamt EUR 470.000,-! In einem erst 2014 erbauten, gut durchdachten Wohnhaus in einer ruhigen Wohngegend Nähe der Pfarrkirche Breitensee gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Umgebung eignet sich wunderbar für Familien (siehe Fotos), da sich einige Schulen - unter anderem das Josefinum - in unmittelbarer Nähe befinden. Zudem ist die Gegend rund um die malerische Pfarrkirche Breitensee ein sehr beliebtes Wohnviertel. Die Breitenseer Lichtspiele sind eines der letzten Programmkinos in Wien, wo auch Filme abseits des Mainstreams gezeigt werden. Vor der Kirche gibt es ein Urban Gardening Projekt, wo man Hochbeete bewirtschaften und eigenes Gemüse anbauen kann. Gegenüber des Wohnhauses liegt ein Park mit Basketball-Platz und hochwertigen Spielgeräten, der auch eine Hundezone hat. Ein Billa im Nachbarhaus und nur wenige Meter zur U3-Station Hütteldorf sind nur ein paar der reizvollen Angebote, die die Infrastruktur hier bietet. Die Wohnung ist derzeit noch im Erstbesitz und wurde von den Eigentümern bisher lediglich wenige Male im Jahr als Wohnsitz genutzt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Sie verfügt inklusive der zwei Loggien über eine Gesamtfläche von 97,81m². Die reine Wohnfläche beläuft sich auf 87,08m². Die Wohnung ist sowohl mit Innenjalousien als auch mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang auf eine der beiden Loggien lässt mit rund 43m² keine Wünsche offen. Die Markenküche von DAN ist mit qualitativ hochwertigen Geräten vollständig ausgestattet (inkl. Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler). Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, welche beide einen Ausgang auf die zweite Loggia haben, welche nach Westen ausgerichtet ist und in einen Park schaut. Im Bad befindet sich eine Badewanne, ein Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel sowie ein Handtuchtrockner und der Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat davon und verfügt natürlich über ein Handwaschbecken. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der bereits mit Regalen ausgestattet ist. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagenplatz (Stapelparker) ist zusätzlich im Gesamtpreis von EUR 470.000,- bereits inkludiert. Selbstverständlich befinden sich im Haus ein allgemeiner Kinderwagenraum sowie ein Fahrradraum. MÖBLIERUNG Folgende neuwertige Möbel können ohne Ablöse übernommen werden: Voll ausgestattete Küche Großzügiges Ecksofa von Minotti (anthrazit) Kleines Sideboard (anthrazit) Schwebetürschrank von Jutzler Vollholz-Bettrahmen inklusive Lattenroste von Hasena Jugendzimmer-Kombination (Stockbett) mit Schrank von Prenneis Möbeltischlerei Regale im Abstellraum BAUAUSFÜHRUNG (Bau-und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage) Vollwärmeschutzfassade Elektrische Außenjalousien Sicherheitstüren Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Terrassentüren mit ESG-Sicherheitsglas Kabel-TV-Anschluss in jedem Wohnraum Videogegensprechanlage Rauchmelder in jedem Zimmer Hochwertige Baustoffe VERKAUF Die neuwertige Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Der Kaufpreis beläuft sich inklusive Garagenplatz, Kellerabteil und den oben beschriebenen Möbeln auf EUR 470.000,-. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Garage, Reparaturrücklage und USt. betragen EUR 269,67. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 24.11.2019, HWB B 36kWh/m²a Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter [Tel] oder [Email] und stehe Ihnen für Fragen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung! Objektnummer: 245... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten

Diese schick sanierte 2,5 Zimmer Wohnung liegt im 1.Stock eines sehr gepflegten, schönen Altbaus aus der Jahrhundertwende im 14. Wiener Bezirk In Neu Penzing. Die Liegenschaft besteht aus einem Erdgeschoss, 3 Regelgeschossen und dem Dachgeschoss. Der Dachboden wird hier bereits ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift errichtet. Raumaufteilung: Die Wohnung hat 76m² und einen 7m² Balkon und besteht aus einem Vorraum, einer separaten Küche mit Essplatz, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, dem Badezimmer und der separaten Toilette. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großräumigen Vorraum. Rechts ist die separate Toilette mit Handwaschbecken und großem Spiegel. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einem trendigen Handwaschbecken mit Unterschrank, einer beleuchteten Spiegelfront, einem Handtuchtrockner und einem Radio System. Weiter über den Vorraum gelangen Sie zum Highlight der Wohnung - dem großen, sonnigen Wohnzimmer mit 22m² WFL. Das Wohnzimmer bietet mit seiner Größe genügend Platz um sich gemütlich einzurichten. Über den Flur zu begehen ist das großräumige Schlafzimmer mit 20m² WFL. Links finden Sie dann die separate Küche. Generell werden alle notwendigen Installationsvorkehrungen für die Küche hier getroffen. Aufrund der optimalen Größe, haben Sie hier die Möglichkeit einen Essbereich zu integrieren. Der Ausgang zum Balkon ist auch in der Küche. Der moderne Stil zieht sich durch die ganze Wohnung - auch hier wurde an alles gedacht. Alles in Allem eine schöne Pärchenwohnung in urbaner Lage. Auch WG geeignet- alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt. Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter - Eichen-Parkett in allen Zimmern - Türen: Firma Kunex - Deckenstuckleisten - Badezimmerausstattung: Firma Villeroy und Boch - Armaturen von der Firma Hans Grohe - Handwaschbecken von der Firma Laufen - zwei oder dreiflügelige Kunststofffenster - Brennwerttherme und Wasserspeicher von der Firma Vaillant - elektrischer Handtuchheizkörper - Radiosystem mit Fernbedienung - Bodenlampen mit Sensoren und Beleuchtungsapparate in allen Räumen Infrastruktur: Zentrale Lage im 14. Bezirk in NEU Penzing und zugleich im beliebten Viertel rund um Schönbrunn, dem Technischen Museum, Breitensee und der Stadthalle. Schloß Schönbrunn ist Weltkulturerbe und Österreichs meistbesuchte Sehenswürdigkeit. Das barocke, über Jahrhunderte im Besitz der Habsburger stehende Gesamtkunstwerk aus Schloss und Gartenanlage präsentiert sich weitgehend im historischen Originalzustand. Auch der Meiselmarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Meiselmarkt wurde 1905 als Provisorium errichtet, 1995 abgetragen und als neuer Meiselmarkt mit einer architektonischen Meisterleistung in einen ehemaligen Wasserspeicher hineingebaut. Das Angebot reicht von Obst und Gemüse über Backwaren bis zu Fleisch und Fisch. Topqualität, erstklassige Beratung und ein familiäres Ambiente haben dem Markt zu seinem guten Ruf verholfen. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Hütteldorferstraße, U4 Hietzing/Schönbrunn, Straßenbahnlinien 49, Autobuslinie 10A Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1% + 20% Ust + Barauslagen. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 350.000,- Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 110 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Breitensee, Matznerpark, U3 Hütteldorferstraße, Neu Penzing Objektnummer: 136776... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

On the Top Dachgeschosswohnung Zum Verkauf gelangt eine herrliche Wohnung in der obersten Etage. Ca. 97 m2 Wohnfläche bieten höchsten Wohnkomfort für Sie. Bequem gelangen Sie mittels Aufzug in Ihren neuen Wohntraum. Die Dachgeschosswohnung mit dem bis ins kleinste Detail durchdachten Grundriss wird Sie begeistern. Die großzügigen Außenflächen werden von Hebe-Schiebe Türen vom Wohnbereich getrennt, haben Sie diese geöffnet verschmelzen Wohnbereich und Außenfläche zu einem. Jeder erdenkliche Komfort für Sie. Die Schlafzimmer verfügen über je ein eigenes Badezimmer und Zugang zu den uneinsichtigen Terrassen. Eine Klimaanlage in jedem Zimmer sorgt im Sommer steht´s für angenehme Temperaturen. Im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich können Sie den Tag mit Ihren Liebsten ausklingen lassen. . Ihr Projekt in Währing - worauf dürfen Sie gespannt sein 13 Wohneinheiten 2 Atelier jede Wohnung/Atelier mit Freifläche sympathische Grundrisse 20-97 m2 Wohnfläche schlüsselfertig südseitige Wohnungen mit modernem Erker Ausstattung & Technik geölter Fischgrätparkett elegante, mosaik Fliesen in den Nassräumen durchgängig verflieste Duschen mit Abflussrinne & Glastrennwänden hochwertige Design-Armaturen & Waschtische mehrfach-verglaste Holz-Alufenster Lärchendielen auf den Außenflächen Außenbeschattung an der Südseite, elektrisch steuerbar intelligentes Wohnen - moderne Haustechnik gemütliche Sitzerker geplanter Baubeginn/ Fertigstellung: Frühling 2019/ Herbst 2020 eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: www.staudgasse.at E X K L U S I V E R V E R T R I E B D U R C H LAGE EINS Immobilienvertrieb Bauernmarkt 10, Top 20a 1010 Wien [Email] Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Freundliche, helle Eigentumswohnung mit Ausblick ins Grüne mit 3 Schlafzimmern RAUMAUFTEILUNG und größe der einzelnen Räume sind im beiliegenden Plan ersichtlich Als Highlight gibt es eine Dachterrasse mit einem SWIMMINGPOOL mit Blick auf den Lainzer Tiergarten, den Wienerwald und den dazugehörigen Garten. Die Wohnung im obersten von drei Geschossen ist barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Bushaltestelle Nr. 49 A oder 50B gleich daneben - ab U4-Hütteldorf oder Straßenbahn 49 Wohnung ist derzeit vollständig möbliert - die Einrichtung kann kostenfrei übernommen werden. PRIVATVERKAUF- keine Maklerkosten - Abwicklung bzw. Bezug wäre kurzfristig möglich. Betriebskosten € 271, Warmwasser und Heizung € 122, Dotierung Rücklage € 195- jeweils monatlich Bitte um KONTAKTNAHME per Mail mit Namen, Email und/oder Telefonnummer (und Info, wann ich sie am besten erreichen kann) - ich melde mich dann bei Ihnen: Eine BESICHTIGUNG wäre nach Terminvereinbarung am Samstag 14. und Sonntag 15. September möglich... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Wohnungen mit Blick auf den Lainzer Tiergarten Gegenüber dem Baumgartner-Casino-Park, zwischen der Linzerstraße und der Hütteldorferstraße, entstehen 34 hochwertige Eigentumswohnungen, die mit höchstem Wohnstandard überzeugen. In süd-westlicher Ausrichtung blicken die Wohneinheiten über den Park des Casino Baumgartens auf den beliebten 13. Bezirk und den Lainzer Tiergarten. Die Wohnanlage verfügt über 34 Wohneinheiten, die zwischen 42 und 112 m² Wohnfläche aufweisen. Alle Wohntypen verfügen entweder über Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Fertigstellung Herbst 2019 Parkettböden Eiche-Natur Feinsteinzeug Fliesen in Küchen, Bad und Toilette Freiflächen in jeder Wohneinheit 2 bzw. 3 Schreiben-Isolierverglasung Sonnenschutz an allen südseitigen Fensterflächen Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung Photovoltaik-Anlage zur Gewinnung von elektrischer Energie Beheizung über eine Gas-Brennwertanlage Video-Gegensprechanlage Im Haus befinden sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllräumlichkeiten und Kellerabteile. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden. Die Wohnanlage ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn 49 (Volkstheater) bringt Sie in nur 10 Minuten zur U3 Hütteldorfer Straße. Mit der U4 Ober St.Veit erreichen Sie das Zentrum Wiens in lediglich 15 Minuten. In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenso in unmittelbarer Nähe situiert. Der Baumgartner-Casino-Park mit seinen 20.000 m² Parkfläche lädt ebenso wie der Lainzer Tiergarten zum Spazierengehen ein. Wir können Sie vor Ort in einem sehr gut ausgestatteten Informationscontainer über dieses Projekt und Ihre Wunschwohnung beraten. Ein sehr schönes Modell macht dabei dieses Projekt für Sie erlebbar. Vereinbaren Sie mit uns einfach einen unverbindlichen Termin! Diese sehr schöne Familien-Wohnung mit Loggia hat einen tolle Weitblick. Sie liegt im dritten Stock und bietet einen Wohnbereich mit offener Küche, zwei weitere Zimmer ein modernes Bad mit Badewanne, einen Abstellraum, ein WC mit Handwaschbecken und einen einladenden Vorraum. Die Loggia ist dem Wohnbereich vorgelagert und nach Süden orientiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Wohnungen mit Blick auf den Lainzer Tiergarten Gegenüber dem Baumgartner-Casino-Park, zwischen der Linzerstraße und der Hütteldorferstraße, entstehen 34 hochwertige Eigentumswohnungen, die mit höchstem Wohnstandard überzeugen. In süd-westlicher Ausrichtung blicken die Wohneinheiten über den Park des Casino Baumgartens auf den beliebten 13. Bezirk und den Lainzer Tiergarten. Die Wohnanlage verfügt über 34 Wohneinheiten, die zwischen 42 und 112 m² Wohnfläche aufweisen. Alle Wohntypen verfügen entweder über Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Fertigstellung Herbst 2019 Parkettböden Eiche-Natur Feinsteinzeug Fliesen in Küchen, Bad und Toilette Freiflächen in jeder Wohneinheit 2 bzw. 3 Schreiben-Isolierverglasung Sonnenschutz an allen südseitigen Fensterflächen Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung Photovoltaik-Anlage zur Gewinnung von elektrischer Energie Beheizung über eine Gas-Brennwertanlage Video-Gegensprechanlage Im Haus befinden sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllräumlichkeiten und Kellerabteile. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden. Die Wohnanlage ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn 49 (Volkstheater) bringt Sie in nur 10 Minuten zur U3 Hütteldorfer Straße. Mit der U4 Ober St.Veit erreichen Sie das Zentrum Wiens in lediglich 15 Minuten. In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenso in unmittelbarer Nähe situiert. Der Baumgartner-Casino-Park mit seinen 20.000 m² Parkfläche lädt ebenso wie der Lainzer Tiergarten zum Spazierengehen ein. Wir können Sie vor Ort in einem sehr gut ausgestatteten Informationscontainer über dieses Projekt und Ihre Wunschwohnung beraten. Ein sehr schönes Modell macht dabei dieses Projekt für Sie erlebbar. Vereinbaren Sie mit uns einfach einen unverbindlichen Termin! Diese sehr schöne Familien-Wohnung mit drei Terrassen hat einen exzellenten Grundriss und einen tolle Weitblick. Sie liegt im vierten Stock und bietet einen ca. 30 m² großen Wohnbereich mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, ein modernes Bad mit Badewanne, einen Abstellraum, ein WC mit Handwaschbecken und einen einladenden Vorraum. Die Hauptterrasse ist dem Wohnbereich vorgelagert und nach Süden orientiert. Die beiden anderen Zimmer haben jeweils eine eigene kleine Terrasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Wohnungen mit Blick auf den Lainzer Tiergarten Gegenüber dem Baumgartner-Casino-Park, zwischen der Linzerstraße und der Hütteldorferstraße, entstehen 34 hochwertige Eigentumswohnungen, die mit höchstem Wohnstandard überzeugen. In süd-westlicher Ausrichtung blicken die Wohneinheiten über den Park des Casino Baumgartens auf den beliebten 13. Bezirk und den Lainzer Tiergarten. Die Wohnanlage verfügt über 34 Wohneinheiten, die zwischen 42 und 112 m² Wohnfläche aufweisen. Alle Wohntypen verfügen entweder über Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Fertigstellung Herbst 2019 Parkettböden Eiche-Natur Feinsteinzeug Fliesen in Küchen, Bad und Toilette Freiflächen in jeder Wohneinheit 2 bzw. 3 Schreiben-Isolierverglasung Sonnenschutz an allen südseitigen Fensterflächen Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung Photovoltaik-Anlage zur Gewinnung von elektrischer Energie Beheizung über eine Gas-Brennwertanlage Video-Gegensprechanlage Im Haus befinden sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllräumlichkeiten und Kellerabteile. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden. Die Wohnanlage ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn 49 (Volkstheater) bringt Sie in nur 10 Minuten zur U3 Hütteldorfer Straße. Mit der U4 Ober St.Veit erreichen Sie das Zentrum Wiens in lediglich 15 Minuten. In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenso in unmittelbarer Nähe situiert. Der Baumgartner-Casino-Park mit seinen 20.000 m² Parkfläche lädt ebenso wie der Lainzer Tiergarten zum Spazierengehen ein. Wir können Sie vor Ort in einem sehr gut ausgestatteten Informationscontainer über dieses Projekt und Ihre Wunschwohnung beraten. Ein sehr schönes Modell macht dabei dieses Projekt für Sie erlebbar. Vereinbaren Sie mit uns einfach einen unverbindlichen Termin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Wohnungen mit Blick auf den Lainzer Tiergarten Gegenüber dem Baumgartner-Casino-Park, zwischen der Linzerstraße und der Hütteldorferstraße, entstehen 34 hochwertige Eigentumswohnungen, die mit höchstem Wohnstandard überzeugen. In süd-westlicher Ausrichtung blicken die Wohneinheiten über den Park des Casino Baumgartens auf den beliebten 13. Bezirk und den Lainzer Tiergarten. Die Wohnanlage verfügt über 34 Wohneinheiten, die zwischen 42 und 112 m² Wohnfläche aufweisen. Alle Wohntypen verfügen entweder über Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Fertigstellung Herbst 2019 Parkettböden Eiche-Natur Feinsteinzeug Fliesen in Küchen, Bad und Toilette Freiflächen in jeder Wohneinheit 2 bzw. 3 Schreiben-Isolierverglasung Sonnenschutz an allen südseitigen Fensterflächen Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung Photovoltaik-Anlage zur Gewinnung von elektrischer Energie Beheizung über eine Gas-Brennwertanlage Video-Gegensprechanlage Im Haus befinden sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllräumlichkeiten und Kellerabteile. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden. Die Wohnanlage ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn 49 (Volkstheater) bringt Sie in nur 10 Minuten zur U3 Hütteldorfer Straße. Mit der U4 Ober St.Veit erreichen Sie das Zentrum Wiens in lediglich 15 Minuten. In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenso in unmittelbarer Nähe situiert. Der Baumgartner-Casino-Park mit seinen 20.000 m² Parkfläche lädt ebenso wie der Lainzer Tiergarten zum Spazierengehen ein. Wir können Sie vor Ort in einem sehr gut ausgestatteten Informationscontainer über dieses Projekt und Ihre Wunschwohnung beraten. Ein sehr schönes Modell macht dabei dieses Projekt für Sie erlebbar. Vereinbaren Sie mit uns einfach einen unverbindlichen Termin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Es ist nie zu spät sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Warum nicht genau jetzt?! Wir geben Ihnen die Chance Ihr neues Zuhause direkt von einem gemeinnützigen Bauträger preiswert zu erwerben. Sie wollen sich noch nicht finanziell binden? Kein Problem, wir geben Ihnen die Möglichkeit auch bei Miete Ihr Zuhause nach 5 Jahren zu kaufen.* Denn das Leben ist nicht dazu gemacht, um stehen zu bleiben, sondern immer weiter voranzugehen. Auf dem Grundstück wird ein 4-geschoßiger Wohnbau, bestehend aus 2 Baukörpern mit insgesamt 90 Wohneinheiten errichtet. Entscheiden Sie selbst ob Garten-, Dachterrasse-, Balkon- oder Loggiawohnung am besten zu Ihnen passt. Die beiden Baukörper besitzen eine gemeinsame Tiefgarage und Fahrradabstellräume, um auch Ihrem Fahrzeug den maximalen Komfort zu bieten. Alle Eigengärten können über außenliegende Zugangswege erreicht werden. AUSSTATTUNGWir denken an die Zukunft! Durch unsere nachhaltige und moderne Art zu bauen gehören Lärm der Nachbarn oder hohe Heizkosten der Vergangenheit an. Sämtliche Kelleraußenwände werden in Dichtbeton ausgeführt. Das gesamte Außenmauerwerk bzw tragende Innenwände werden mit Wienerberger Porotherm Ziegel errichtet. Früher mussten Sie improvisieren. Heute sind Sie flexibel. Innenwände - Trockenbauwände zwischen Bad und WC bzw. AR und WC zur barrierefreien Nutzung anpassbar. All diese Trennwände werden von Installationen freigehalten. Fassade - Bei der Fassade wurde natürlich an eine Vollwärmeschutzfassade gedacht. Aufzug - Alle Geschoße werden durch je 1 Aufzug und 1 Stiegenhaus ebenerdig erschlossen. Fenster - Sämtliche Fenster und Terrassentüren haben einen Drehkippbeschlag mit 3-fach Isolierverglasung und Stockaufdopplung. Heizung - Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme der Firma EVN. Alle Wohnungen werden mittels Radiatoren konditioniert. Hohe Leistung, schnelle Raumaufheizung und gleichmäßige Wärmeverteilung sind die entscheidenden Vorteile. Energiekennzahlen Stiege 1: Heizwärmebedarf 24,2 k Wg/m²a A , Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,84 A Stiege 2 Heizwärmebedarf: 23,2 kWh/m²a A, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,84 ATür und Wandfarbe - weiß Bodenbeläge -Wohn, Schlaf- und Kinderzimmer: Eiche Laminatboden schwimmend verlegt, inkl. Sockelleisten, Vorzimmer 45x45cm Fliesen , Badezimmer 60x30cm Fliesen, Bäder werden 3-seitig bis Türzargen Oberkante und WCs 1-seitig bis ca. 1,20m und Sockel verfliest. Kaminanschluss - Alle Wohnungen besitzen einen Notkamin. Einstellräume - Zu wenig Platz? Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Einstellraum. Telekommunikationsversorgung - UPC Telekabel und A1 Telekom fiber to the home (FTTH) Veränderungen & Sonderwünsche Jede Wohnung kann von Ihnen nach technischen/rechtlichen Möglichkeiten frei gestaltet werden. Besichtigen Sie unsere Musterwohnung bequem von Zuhause aus! Link: http://eyecandy.link/top_31/#autoplay LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Wir sind flexibel, wir hoffen Sie auch. Der Preis ist exklusive Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz B2/10 wäre dieser Wohnung zugeordnet, Kosten: € 21.067,66 und monatliche Vorschreibung: € 23,52.Gesamtkosten inklusive Stellplatz: € 208.043,18 und monatliche Vorschreibung: € 189,48.Monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten, Verwaltungskosten und Rücklage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

*** WALDESRUH IM ROSENTAL*** Sehr gepflegte, ideal angelegte Wohnung in idyllischer Grünruhelage. Ein geräumiges Wohnzimmer blickt durch sehr große Fensterflächen Richtung Wald und Rosenbach, ebenso der Schlafraum. Die Küche ist mit Gasherd, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug sowie Ober-und Unterschränken ausgestattet. Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschine. Vorzimmer mit Garderobe. Marmorfußboden in der gesamten Wohnung. Sauberes Kellerabteil Waschküche Kabel-TV, Internet- und Telefonanschlüsse. Holzrahmen-Isolierglasfenster Heizwärmebedarf: 66,15 k WH/qm/Jahr Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMMKaution: 2000,00... [Mehr]