Häuser zu kaufen mit Terrasse in Niederösterreich

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich! Diese moderne Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen der Region zu leben. Mit einem Kaufpreis von 498.000,00 € (belagsfertig) erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum von 124,54 m², der frisch für Sie errichtet wurde. Diese Doppelhaushälfte im Erstbezug vereint zeitgemäße Architektur mit funktionalen Details und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Schlüsselfertig Euro 559.000,00 €• Massivbauweise mit Wienerbergerziegeln• Kunststoff Alu Fenster von Internorm• Elektrische Rolläden bzw. Raffstore Beschattung• Hebeschiebetüre vom Wohnzimmer auf die Terrasse• Luft-Wasser-Wärmepumpe• Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regelbar• Hochwertigste Haustüre mit Sicherheitsverriegelung• Vorbereitung für Photovoltaikanlage• Doppelte Schallschutz-Ziegelwände Die ansprechende Raumaufteilung umfasst vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der angrenzende Garten ist ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach für entspannte Nachmittage im Grünen – hier genießen Sie den herrlichen Grünblick und die natürliche Umgebung, die die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens widerspiegelt. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen einen eleganten Charme, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Das Bad mit Fenster ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Erholung. Die Doppelhaushälfte punktet zudem mit zwei WCs, was den Alltag für Familien oder Gäste besonders komfortabel gestaltet. Mit zwei Stellplätzen direkt vor der Tür ist auch das Parken kein Problem – ein echter Pluspunkt in der heutigen Zeit! Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine effiziente Energienutzung sorgt und Ihnen dabei hilft, die Betriebskosten niedrig zu halten. Sie profitieren somit nicht nur von einem modernen Wohnstandard, sondern leisten auch einen Beitrag zum Klimaschutz. Die Lage spricht für sich: Kottingbrunn verbindet ländlichen Charme mit modernem Lebensstil. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Stadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohngegenden genießen. Die Nähe zu einem Supermarkt sorgt dafür, dass Sie alle täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigen können. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Doppelhaushälfte in Kottingbrunn ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussieht! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse

Auf dem großen Grundstück befinden sich zwei separat stehende Häuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermieten oder Arbeiten. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN Fast Facts Haus 1: Baujahr 1982 Wohnfläche ca. 111 m² (ca. 69m² Erdgeschoß, ca. 42m² Dachgeschoß) Terrasse ca. 18m² Keller ca. 84m² Porotherm Wandziegel mit Isomörtel gemauert und verputzt Bramac-Dachziegel, ca. 15cm Wärmedämmung Semperdur Fenster mit 2fach-Verglasung Heizung: Öl, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe für Warmwasser Swimmingpool relevante Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen: Sanitäranlagen: 2005 neue Sanitärinstallationen, Verrohrungen teilweise, Verfliesung, Sanitärgeräte und Einrichtung Bodenbeläge Erdgeschoß 2022, Dachgeschoß ca. 2000 Küche 2024 Beschreibung: Über den Vorraum im Erdgeschoß gelangen Sie in die geräumige, moderne Wohnküche und über diese auf die Richtung Felder ausgerichtete Terrasse und den Pool. Ebenso über den Vorraum erreichen Sie die beiden Schlafzimmer sowie das Bad und die separate Toilette. Das große, gut nutzbare Dachgeschoß mit seinen heimeligen Holzverkleidungen dient derzeit als kombinierter Wohn- und Schlafraum. Durch den Einbau eines großzügigen Badezimmers, die Leitungen dazu sind bereits vorhanden, kann man dieses Geschoss z B auch zu einem modernen Master Bedroom umgestalten. Fast Facts Haus 2: Baujahr 1962, Dachgeschoßausbau 1977, weitere zwei Räume ca. 1930er Jahre Wohnfläche ca. 132m² (ca. 91m² Erdgeschoß, ca.41 m² Dachgeschoss) Keller ca. 16m² Bauweise Ziegelmassiv, Fenster 2fach-Verglasung mit Rollläden Heizung: Gastherme, Radiatoren Relevante Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen: Sanitärinstallationen und Verrohrung Teilsanierung ca. 1977 Gastherme 2020, Radiatoren ca. 1977 Elektroverteiler, Verkabelung, Schalter und Steckdosen 2020 Haustür 2020 Fenster ca. 1994 Innenverputz und Malerarbeiten 2020 Türstöcke und Türblätter 2020 renoviert Bodenbeläge 2020 Das ältere der beiden Häuser wurde im Innenbereich weitestgehend renoviert bzw. saniert, lediglich das Badezimmer ist älteren Ursprungs. Die Dacheindeckung ist erneuerungsbedürftig. Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiger Küchen- und Essbereich sowie ein Wohnzimmer. Weiters ein Bad mit Toilette. Ergänzt wird die Wohnfläche durch zwei große, derzeit als Abstellfläche genutzte Räume. Diese können ohne viel Aufwand wieder als Wohnraum genutzt werden. Im Obergeschoß befinden sich zwei gartenseitig ausgerichtete Schlafzimmer. Energieausweise für beide Gebäude wurden beauftragt und werden baldigst nachgereicht. Infrastruktur Die Stadtgemeinde Traiskirchen mit ihren rund 19tsd. Einwohnern bietet aufgrund ihrer Größe beste infrastrukturelle Versorgung. Von der Immobilie aus sind die nächsten Bushaltestellen fußläufig erreichbar, die Zughaltestelle ca. einen Kilometer entfernt. Von hier gelangen Sie nach Wien bzw. Wr. Neustadt. Die Südautobahn ist mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Richtpreis: EUR 498.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse #hell

https://www.youtube.com/watch? v=xn D9z Ae TYq A Moderne Doppelhaushälfte mit 7Zimmern und großzügigen Terrassen ? Baujahr 2017 Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 besticht durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen. Auf insgesamt drei Ebenen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und höchste Wohnqualität. Im 1. Stock befinden sich drei helle Zimmer sowie ein geräumiges Vorzimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC sorgt für Komfort im Alltag. Der 2. Stock beherbergt ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC, von dem aus eine kleine, private Terrasse zugänglich ist. Der Keller ist mit einem weiteren Zimmer und einem Technikraum, einem Vorzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Besonders praktisch ist der im Keller integrierte Motor für die zentrale Staubsauganlage (Feinstaubfilter), der das Reinigen im gesamten Haus erleichtert. Die neuwertige Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten und einer edlen Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind Granit-Ivory-Böden verlegt, die dem Zuhause eine elegante und zugleich pflegeleichte Note verleihen. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Zusätzlichen Komfort bieten Markisen an den Terrassen sowie die Möglichkeit, im Erdgeschoss einen Kamin anzuschließen. Für Sicherheit und Komfort sorgen Blitzschutz und elektronische Außenrollläden. Die Türen sind aus hochwertigem Kunex gefertigt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Autoabstellplätze direkt am Haus sowie eine praktische Hütte für Fahrräder. Ausstattungspunkte: * Baujahr 2017 ? neuwertiger Zustand * 7 Zimmer * Großzügige Terrassen auf 2. Stock und private Terrasse im Badezimmer * Durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht * 3 Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC, eines mit zusätzlicher Badewanne * Separates WC im 1. Stock * Neuwertige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten * Edle Granit-Arbeitsplatte in der Küche * Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch energieeffiziente Luftwärmepumpe * Hochwertige und pflegeleichte Granit Ivory Bodenbeläge. * Keller mit 2 weiteren Zimmern, Technikraum, Badezimmer und Vorzimmer * Zentralstaubsaugeranlage mit Motor und Feinstaubfilter im Keller integriert * Elektronische Außenrollläden für Komfort und Sicherheit * Hochwertige Türen aus Kunex * Möglichkeit zum Kaminanschluss im Erdgeschoss * Markisen an den Terrassen * Blitzschutzanlage * 2 Autoabstellplätze direkt am Haus * Praktische Fahrradhütte am Haus Bus-Verbindungen: * Buslinie 510 Route: Wien? Leopoldau ?? Gerasdorf Grenzweg * Buslinie 512 Route: Gerasdorf Volksschule ?? Kapellerfeld Halbgasse * Buslinie 25B Route: Süßenbrunner Platz ?? Gerasdorf Postamt * 511, 512, 513, 29B, SV901 ? erschließen unterschiedliche Bereiche von Gerasdorf, Verbindung zu Süßenbrunn und Leopoldau Bahn & S-Bahn: *S2 ? Richtung Laa/Thaya ? Wien Leopoldau * S7 ? Richtung Flughafen Wien ? Wien Leopoldau * REX-Züge (Regionalexpress) Richtung Laa oder Wiener Neustadt, etc U? Bahn: * U1 Leopoldau: - etwa 5? Min Gehweg von Bahnhof Gerasdorf B. Wien. Schnell? Fahrwege ins Stadtzentrum: *S2/S7/REX ab Bahnhof Gerasdorf nach Wien Leopoldau, Anbindung zur U1 ? Gesamtfahrtzeit ca. 27? 30? Min vom Zentrum Gerasdorfs zum Stephansplatz. ´Bus 510 bringt dich bequem zur U? Bahn Leopoldau. *Buslinien 25B / 511 verbinden Süßenbrunn und inneres Gerasdorf, ideal für lokale Erreichbarkeit. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BESTLAGE IN LANZENDORF SACKGASSE 5min zu Fuß Kindergarten und Bushaltestelle 2 Stationen zur Bahn (11min bis Hauptbahnhof) 4min mit Auto zur Auffahrt Rannersdorf S1Alarmanlage mit Polizei verbunden Sauna und Infrarotkabine und Solarium1 Whirlpool außen und 1 Whirlpool im Keller Garage für 2 Autos (2m hoch mit elektr. Garagentor) Herausgebauter tageslicht 145m²Wohnkeller beheizt Raumhöhe 2m HAUSWohnzimmer; 31m² Parkettboden, Zugang Loggia 18m² mit elektr. Markise Fernblick Schlafzimmer: 22,50m² Parkettboden Kinderzimmer 15m² Parkettboden Zimmer: 18,60m² Parkettboden, Zugang Wohnzimmer Küche; 14,70m² verfließt, Einbauküche mit sämtlichen Geräte, kl. Eßplatz Bad 5,50m² Marmorbad mit Wanne, Dusche und Bidet, Fenster WC: 2.7m² Marmor mit Gästewaschbecken Fenster Vorzimmer: 15,40m² verfließt Windfang, verfließt Eingang KELLERPartyraum 18,54m² verfließt mit Bar Fenster Zugang zum Whirlpoolraum und Billardraum Billardraum: 28.61m²verfließt, Fenster mit Sauna für 3Personen und Wirtschaftsraum WM mit WC und Dusche, Fenster Whirlpoolraum: 12m² verfließt, Fenster Zugang Weinkeller Weinkeller: 5,71m²Solarium und Infrarotkabinenraum: 18m² verfließt,2Fenster Vorraum: 9,36m² verfließt Tankraum: 14,88m²Heizraum: 5,51m²Garage: 31m² verfließt Kanal, Ortswasser Kunststoffenster 2fach verglast Bramac Dach mit 2 Kamine Wärmeschutzfassade Entkalkungsanlage Alarmanlage mit Polizei verbundenelektr. Gartentor Sicherheitseingangstür Kellerfenster Kunststoff alle vergittert Dachrinnenheizung Ölheizung neu gewartet8m² Dachterrasse Fernblick Zugang vom Spitz Dachboden(zu niedrig für Dachausbau aber aufrecht begehbar komplett isoliert), Dachbodenzugang vom Vorzimmer Dachbodenluke mit ausziehbarer Treppe KAUFPREIS: € 699.000,- lastenfrei Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Wiener Neustadt (2700) bietet auf 145 m² Wohnfläche vier Zimmer verteilt auf drei Etagen. Das im Jahre 2008 vollständig sanierte Haus steht auf einem 724 m² großen Grundstück mit einem 597 m² großen Garten und ist nach Absprache verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 615.000 €, ist verhandelbar und provisionsfrei für den Käufer. Die Massivbauweise sorgt für Beständigkeit, während die Zentralheizung mit Gas für angenehme Wärme sorgt. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Parkettböden und zwei Klimaanlagen für optimalen Komfort. Im Außenbereich befinden sich eine Terrasse sowie zwei Stellplätze in Form eines Carports. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller des Hauses und der Schuppen hinter dem Haus. Optional gibt es eine nagelneue Küche, Vorzimmer-, WC-, und Badezimmermöbel gegen Aufpreis. Zzgl. ist auch ein unterfertigtes Bauvorhaben für die erneuerung des Carports vorhanden, lediglich die Durchführung ist noch nach eigenem Wunsch zu absolvieren. Weitere Fotos folgen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses funktionale Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 275 qm auf einem professionell gestalteten, uneinsehbaren Grundstück im Ausmaß von 735 qm ist sofort bezugsfertig. Das Haus, Baujahr 1996 (mit Erweiterung und Modernisierung im Jahr 2016) bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und stellt angesichts der Grundstückspreise in Fontana eine zukunftssichere Investition dar. Mit zwei Badezimmern und drei WCs ist es ideal für anspruchsvolle Paare, deren Familien und Gäste geeignet. Ein Teil des vollklimatisierten Hauses kann nach Bedarf via eines eigenen Eingangs als separierte Einheit genutzt werden. Der Großteil des Hauses ist auch barrierefrei ausgeführt. Ein moderner und großzügiger Lift (Weigel) zwischen Erdgeschoß und Obergeschoß trägt wesentlich zum bequemen Komfort bei. Somit stellt das Objekt auch eine sichere Zukunfts-Investition für die Generation 60+ bzw. Silver Living dar, um auch bei möglicher eingeschränkter Mobilität das gewohnte Zuhause gut nutzen zu können. Auch Familien mit Kind und dem Wunsch nach einem eigenständigen Wohnbereich für den Nachwuchs werden sich zuhause fühlen! Genießen Sie die sonnigen Tage auf einer der zwei großen Terrassen, die nach Südwesten ausgerichtet sind und Ihnen einen herrlichen Blick auf den uneinsehbaren Garten, den 2 m tiefen und kristallklaren Schwimmteich sowie das exklusive und unvergleichliche Ambiente des Wohnparks bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung. Technik und Wirtschaftsraum sind im Kellergeschoß untergebracht. Diese attraktive Immobilie vereint großartige Lage, Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - erwerben Sie ihr ideales Zuhause als Investition in Ihre Zukunft direkt vom Eigentümer. Sie sind ein Interessent mit ernsthafter, realistischer Absicht und entsprechender Bonität? Wenden sich bitte direkt an uns (die Eigentümer), um die passende individuelle Lösung zu vereinbaren. INFORMATION IN ENGLISH AVAILABLE UPON REQUEST! Just call me for further information! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte in sonniger Lage – Neubau in Sulz im Wienerwald Baustart in Kürze – jetzt sichern! Im idyllischen Sulz entsteht eine hochwertig ausgeführte, schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 135 m² Wohnfläche, ca. 22 m² Terrasse, Garten und 2 PKW-Stellplätzen – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Highlights: Moderne Raumplanung auf zwei Etagen Offener Wohn-/Essbereich mit Gäste-WC & Wirtschaftsraum Terrasse & Garten für entspannte Stunden im Grünen OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch & WCWahl zwischen linker oder rechter Haushälfte Option: schlüsselfertige Umplanung als Einfamilienhaus (ca. EUR 1,2 Mio) Lage & Infrastruktur: Nur 8 Fahrminuten nach Wien Mitten im Biosphärenpark Wienerwald – sonnige Grünlage mit Wiesen & Wäldern Nahversorger, Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Gastronomie fußläufig erreichbar Öffis: Bus 255 (Bahnhof Liesing), Bus 264 (Bahnhof Mödling) Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause im Wienerwald reservieren! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Auf der Suche nach einem großzügigen Refugium in idyllischer Grünruhelage Ein großzügiges Zweifamilienhaus, genutzt als komfortables Landhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² sucht neuen Eigentümer. Erbaut wurde das Haus 1972 und seither vom Eigentümer laufend adaptiert und sehr gut gepflegt. Die Wohnfläche unterteilt sich auf Erdgeschoss und 1.Stock. Es ist zwar nicht neu, aber in gutem baulichen Zustand, die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Haupträume sind nach Süden orientiert, ein großzügiger Balkon bietet Freifläche im Obergeschoss, im Erdgeschoss gibt es neben einem Wintergarten noch eine schöne Terrasse, die vom Wohnzimmer zu begehen ist. Im Erdgeschoss findet sich ein großer Wohnsalon mit Essplatz und offener Küche, ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum, ein Technikraum und eine Speis. Zusätzlich steht ihnen ein modernisiertes Tageslichtbad mit Komfortdusche, samt WC und Waschmaschinenanschluss im EG zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 5 zentral begehbare Schlafzimmer, 3 davon mit Zugang auf den südseitigen Balkon. Ein großzügiger, beidseitig begehbarer Schrankraum bietet ausreichend Platz als Stauraum. Ein Tageslichtbad mit WC vervollständigt das Raumangebot im Obergeschoss. Das Grundstück weist eine Fläche von 648 m² auf, links vom Wohnhaus befindet sich eine knapp 18 m² große Garage. Das Haus wird möbliert verkauft, kann jedoch auf Wunsch geräumt übergeben werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, zusätzlich gibt es noch eine Luftwärmepumpe, einen Gasanschluss und einen wunderschönen dunkelgrünen Kachelofen. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Grünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihrem Garten entspannen oder auf der Terrasse die frische Luft und die Stille der Natur genießen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einem Bus, der Sie schnell und bequem zu den umliegenden Orten und Liesing bringt. So haben Sie die Möglichkeit, die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen und gleichzeitig in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zu wohnen. Breitenfurt bei Wien ist nicht nur eine wunderschöne Gemeinde, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie verzaubern und erleben Sie, wie es ist, in einem Zuhause zu leben, das all Ihre Wünsche erfüllt. Ihr neues Kapitel beginnt hier! Wochenendbesichtigungen sind möglich Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <10.000m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Ortschaft Ulrichskirchen, Niederösterreich! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und vereint Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,89 m² und vier hellen, einladenden Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Der großzügige Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Garten ist ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Genießen Sie unvergessliche Momente im Freien auf der schönen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Der Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige und entspannende Atmosphäre – der ideale Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, und der Kachelofen bringt eine gemütliche Atmosphäre in Ihr Zuhause. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bus und einen Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Umgebung bieten. So können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, was den Alltag besonders erleichtert. Die ruhige, kinderfreundliche Nachbarschaft bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Platz zum Spielen und Entdecken. Mit einem Kaufpreis von 570.000,00 € ist dieses Einfamilienhaus nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in ein Leben voller Glücksmomente. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause in Ulrichskirchen zu besichtigen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieses Hauses begeistern – wir freuen uns auf Ihren Besuch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.450m Klinik <2.350m Apotheke <2.275m Kinder & Schulen Schule <1.400m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <2.050m Bäckerei <2.175m Einkaufszentrum <7.025m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <2.200m Polizei <2.800m Verkehr Bus <575m Autobahnanschluss <1.150m Bahnhof <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Du suchst ein lässiges neues Zuhause! FELIXLiving47 bietet dir die ideale neue Doppelhaushälfte für dich! Warum hebt sich diese Doppelhaushälften von Anderen ab? Highlights: • Unglaubliche 3 Parkplätze stehen zur Verfügung • Absolute Ruhelage • Keller mit Fußbodenheizung? Wo gibt es das? • Heizung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung - Genial! • Netzwerksystem im Haus • Außenjalousien - Standard! • Dreifachverglaste Fenster - Standard! • Vorbereitung für Klimaanlage • Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage • Vorbereitung E-Lade-Station am Parkplatz - Garten nicht zu groß, nicht zu klein! UPDATE: Terrassenplatten sind verlegt und Sichtschutz ist montiert, sowie Wiese angebaut. Aufteilung der Räume bzw. Flächen: Erdgeschoss: • Vorraum: 5,73m² • Garderobe: 4,32m² • WC: 1,89m² • Abstellraum: 2,87m² • Wohnküche: 36,69m² • Terrasse: 11,25m²Obergeschoss: • Gang: 3,30m² • Badezimmer inkl. WC: 7,29m² • Zimmer 1: 14,19m² • Zimmer 2: 16,91m² • Zimmer 3: 16,07m² • Balkon 1: 4,32m² • Balkon 2: 7,96m²Kellergeschoss: • Wohnkeller: 33,77m² • Technikraum: 9,11m² • Gang: 5,12m² • Waschküche/Lagerraum: 4,93m²Ausgeschriebener Preis ist für die inserierte belagsfertige Variante. Schlüsselfertige Variante nach Abstimmung. Einzelne Fotos sind KI-generiert, nicht überall sind Kennzeichnungen vorhanden. Lage: Felixdorf befindet sich inmitten des Bezirkes Wiener Neustadt Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, etc.) in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar (ca. 750m). Kindergarten und Volksschule sind nur 5min von der Haustür zu Fuß (450m) zu erreichen, Mittelschule 10 Gehminuten entfernt, Gymnasium und HTL in Wr. Neustadt mit Bus und Bahn zu erreichen. Bahnhof in Felixdorf verfügbar. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Alle sonstigen Geschäfte des täglichen Bedarfs/Gebrauchs in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt ist in ca. 7 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Wien in 35min, den Flughafen in 45min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen und die Südbahnverbindung für schnelle Reisen nach Wien, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dein Immobilienexperte DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses funktionale Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 275 qm auf einem professionell gestalteten, uneinsehbaren Grundstück im Ausmaß von 735 qm ist sofort bezugsfertig. Das Haus, Baujahr 1996 (mit Erweiterung und Modernisierung im Jahr 2016) bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und stellt angesichts der Grundstückspreise in Fontana eine zukunftssichere Investition dar. Mit zwei Badezimmern und drei WCs ist es ideal für anspruchsvolle Paare, deren Familien und Gäste geeignet. Ein Teil des vollklimatisierten Hauses kann nach Bedarf via eines eigenen Eingangs als separierte Einheit genutzt werden. Der Großteil des Hauses ist auch barrierefrei ausgeführt. Ein moderner und großzügiger Lift (Weigel) zwischen Erdgeschoß und Obergeschoß trägt wesentlich zum bequemen Komfort bei. Somit stellt das Objekt auch eine sichere Zukunfts-Investition für die Generation 60+ bzw. Silver Living dar, um auch bei möglicher eingeschränkter Mobilität das gewohnte Zuhause gut nutzen zu können. Auch Familien mit Kind und dem Wunsch nach einem eigenständigen Wohnbereich für den Nachwuchs werden sich zuhause fühlen! Genießen Sie die sonnigen Tage auf einer der zwei großen Terrassen, die nach Südwesten ausgerichtet sind und Ihnen einen herrlichen Blick auf den uneinsehbaren Garten, den 2 m tiefen und kristallklaren Schwimmteich sowie das exklusive und unvergleichliche Ambiente des Wohnparks bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung. Technik und Wirtschaftsraum sind im Kellergeschoß untergebracht. Diese attraktive Immobilie vereint großartige Lage, Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – erwerben Sie ihr ideales Zuhause als Investition in Ihre Zukunft direkt vom Eigentümer. Sie sind ein Interessent mit ernsthafter, realistischer Absicht und entsprechender Bonität? Wenden sich bitte direkt an uns (die Eigentümer), um die passende individuelle Lösung zu vereinbaren. INFORMATION IN ENGLISH AVAILABLE UPON REQUEST! Just call me for further information! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle & vielen Extras Nähe Bahnhof Hollabrunn Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in toller Wohnlage von 2020 Hollabrunn, nur wenige Gehminuten von der Sitzendorfer Kellergasse und vom Bahnhof entfernt. Das Haus wurde ca. im Jahr 1973 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einer Ebene sowie ca. 105 m² Kellerfläche. Das Grundstück umfasst insgesamt 822 m² und überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, zwei Garagen, Presshaus und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Der einladende Windfang mit Garderobe führt in einen zentralen Gang, von dem aus alle Räume separat begehbar sind (mit Ausnahme eines Schlafzimmers, das über das Wohnzimmer erreichbar ist). 4 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse mit Gartenblick Küche mit moderner Ausstattung (hochwertige Siemens-Geräte, großzügiger Doppelkühlschrank, Zugang zur praktischen Speis) Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Handwaschbecken Separates WC Ausstattung & Highlights: Kunststofffenster Gaszentralheizung + zusätzlicher Festbrennstoffofen Überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten Aufstellpool, Grillecke & gepflegter Garten mit Stauraum-Nebengebäude 2 Garagen, davon eine mit Zugang vom Keller Keller (kleine Küche mit Essbereich, 1 kleiner Raum, separates WC, Dusche, Waschküche) Presshaus mit Kellerröhre & gemütlichem Stüberl ideal für Weinliebhaber oder gesellige Abende Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Handwerker. Der liebevoll gepflegte Garten, das Presshaus, die überdachte Terrasse und der wohnlich nutzbare Kellerbereich machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Erstellung! Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]