Suchergebnisse für "kaufwohnung 4880"

#Garten #ruhig

Suche Nachmieter für meine Wohnung mit Garten in Melk. Kaufoption! Sehr ruhige Lage mit sonnigen Garten im Innenhof. Verkehrsverbindung sind perfekt zur Autobahn oder Bahn!

#Dachgeschoss #Rohbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Penthouse beim Attersee - Hochwertig ausgestattet, großzügige Terrasse, Fernblick - Erstbezug! Es handelt sich um ein sonniges, hochwertig ausgestattetes, perfekt geschnittenes ca. 134m² großes 4 Zimmer Penthouse, mit einer L-förmigen von mehreren Zimmern aus direkt begehbaren ca. 105m² großen, Sonnenterrasse mit Fernblick, sowie einem im Kaufpreis inkludierten Garagenstellplatz, in einem in St.Georgen am Attergau, zentral gelegenen 2022 errichteten Neubau, mit sehr guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Attersee mit einem Yachthafen, sowie der Golfplatz ist beispielsweise in wenigen Minuten in ca. 5km Entfernung erreichbar. Es ist hier derzeit noch eine Nebenwohnsitzregelung in Abstimmung mit der Gemeinde möglich. Die Wohnung wird schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung verkauft. Diese befindet sich derzeit noch im Rohbau. Die noch fehlenden Ausstattungen, wie beispielsweise, Bodenbelag, Fliesen u.s.w., werden, in Abstimmung mit den Käufern noch entsprechend ausgeführt und sind im Kaufpreis bei gehobener Ausstattung enthalten. Somit können noch Wünsche des Käufers teilweise berücksichtigt werden. Die Wohnung wird über Fernwärme versorgt und umfasst: Vorraum zentral Schlafzimmer mit Terrassenausgang und angeschlossenem Bad, sowie Schrankraum Bad 1 mit Terrassenausgang und Toilette Schrankraum Zimmer Zimmer Bad 2 mit Dusche Gästetoilette mit Handwaschbecken Wohnbereich ca. 45m² mit Bereich für offene Küche, Kaminanschluss im Wohnzimmer und mehreren Ausgängen auf die Terrasse Speis Terrasse ca. 105m² L-förmig , teilweise überdacht, sonnig mit Fernblick an mehreren Seiten in die Bergwelt des Kellerabteil ca. 7m²Tiefgaragenstellplatz Barrierefrei, Außenjalousien, bis zu 2,70m Raumhöhe, Lift, Fernwärme In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bahnhof, Busbahnhof; Golfplatz und Yachtklub am Attersee, Badeplatz am Attersee in ca. 5km Entfernung. Von Wien aus, in ca. guten 2 Stunden, je nach Verkehrsaufkommen gut erreichbar. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen gerne Herr Markus Schafroth unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Diese großzügige Gartenwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche und weitläufigem Garten bietet ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität und Gestaltungsspielraum . Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung durch eine elegante Trennwand individuell zu strukturieren. So lässt sich eine komfortable 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 85 m² realisieren, während der vordere Bereich mit rund 40 m² separat nutzbar bleibt. Ob Homeoffice, Atelier, Praxis oder Gewerbefläche - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso denkbar ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach , ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihr Potenzial zur individuellen Entfaltung - ein seltenes Angebot für alle, die Wohnen neu denken möchten. Nur im Rahmen der Mai-Aktion: Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit auf ein besonders interessantes Angebot! Ihre Vorteile auf einen Blick: - Großzügiger Diese großzügige Gartenwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche und weitläufigem Garten bietet ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität und Gestaltungsspielraum . Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung durch eine elegante Trennwand individuell zu strukturieren. So lässt sich eine komfortable 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 85 m² realisieren, während der vordere Bereich mit rund 40 m² separat nutzbar bleibt. Ob Homeoffice, Atelier, Praxis oder Gewerbefläche - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso denkbar ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach , ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihr Potenzial zur individuellen Entfaltung - ein seltenes Angebot für alle, die Wohnen neu denken möchten. Nur im Rahmen der Mai-Aktion: Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit auf ein besonders interessantes Angebot! Ihre Vorteile auf einen Blick: - Großzügiger Garten - Flexible Raumgestaltung - Ideal für Eigennutzer & Investoren - Kombination Wohnen & Arbeiten möglich - Attraktive Mai-Konditionen - zeitlich begrenzt! Jetzt besichtigen und Vorteil sichern - Angebote dieser Art sind rar! Elisabeth Ebner [Tel] *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: St.Georgen im Attergau profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die nahe Westautobahn (A1), ideal für Berufspendler und Ausflügler gleichermaßen. Das Ortszentrum von St.Georgen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung und vielfältige Gastronomie befinden sich direkt vor Ort.... [Mehr]

Vielseitig nutzbare Lager- & Gewerbehalle nahe A1 St.Georgen im Attergau - sehr gut erreichbar, ideal für Lager, Produktion und Gewerbe. Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen in verkehrsgünstiger Lage nahe der A1 Westautobahn. Ob Lager, Produktion, Logistik, Werkstätte oder Gewerbebetrieb - die Flächen können flexibel an den jeweiligen Bedarf angepasst werden. Neben der Anmietung der gesamten Hallenfläche besteht auch die Möglichkeit, kleinere Teilflächen zu mieten. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für expandierende Klein- und Mittelbetriebe als auch für größere Unternehmen. Das rund 15.000 m² große Betriebsareal bietet großzügige Rangier- und Manipulationsflächen sowie ausreichend Platz für Anlieferung, Lagerung und Mitarbeiterparkplätze. Mehrere Hallenzugänge ermöglichen eine flexible Nutzung der Flächen. Flexible Nutzungskonzepte möglich Der Eigentümer ist grundsätzlich offen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Neben einer klassischen Vermietung kann - abhängig vom Vorhaben und der Vertragsgestaltung - auch eine langfristige Nutzung im Rahmen eines Baurechts oder eines Superädifikats in Betracht gezogen werden. Dadurch besteht für Unternehmen die Möglichkeit, den Standort nach den eigenen betrieblichen Anforderungen weiterzuentwickeln, ohne das Grundstück erwerben zu müssen. Mietbeginn, Flächengröße und Vertragsgestaltung erfolgen nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das geräumige Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber in einem guten, gepflegten Zustand. Es hat viel Charme und Gemütlichkeit und bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich der Wohnbereich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß auf insgesamt etwa 280 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus ganzjährig an Wochenenden und in den Sommer- und Winterferien bewohnt. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der, wie auch die seeseitigen Räume darunter, einen prachtvollen Blick auf das davor liegende Grünland, den See und das Gebirge hat. Der Attersee bietet perfektes Freizeitvergnügen. In weniger als zehn Minuten sind Sie am See, einem äußerst sauberen Badesee sowie einem beliebten Tauch- und Segelrevier. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großen Garten mit kleinem Teich. Getrennt vom Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das geräumige Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber in einem guten, gepflegten Zustand. Es hat viel Charme und Gemütlichkeit und bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich der Wohnbereich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß auf insgesamt etwa 280 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus ganzjährig an Wochenenden und in den Sommer- und Winterferien bewohnt. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der, wie auch die seeseitigen Räume darunter, einen prachtvollen Blick auf das davor liegende Grünland, den See und das Gebirge hat. Der Attersee bietet perfektes Freizeitvergnügen. In weniger als zehn Minuten sind Sie am See, einem äußerst sauberen Badesee sowie einem beliebten Tauch- und Segelrevier. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großen Garten mit kleinem Teich. Getrennt vom Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese schon etwas ältere Villa liegt am Ende einer Privatstraße in absoluter Ruhelage am Waldrand und im Grünland am Rande der Gemeinde Berg im Attergau. Die Aussicht sucht ihresgleichen, der unverbaubare Blick auf den Attersee mit den dahinterliegenden Bergen, eine selten schöne Lage. Im nahegelegenen Nachbarort St.Georgen im Attergau finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss auf die Westautobahn. Somit erreichen Sie die Städte Salzburg in ca. 45 Minuten oder Linz in ca. einer Stunde.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Cool wohnen. Cool leben. Mitten in St.Georgen am Attersee. Modern wohnen in Toplage. Und genau so eine Wohnung wartet hier auf ihre neuen Bewohner. Im Zentrum von St.Georgen im Attergau gelegen und nur einen Katzensprung vom Attersee entfernt, verbindet diese moderne Wohnung alles, was man sich für ein entspanntes und unkompliziertes Leben wünscht. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustüre. Hier spielt sich das Leben ab – und Sie sind mittendrin. Die rund 51 m² Wohnfläche sind perfekt aufgeteilt und wirken größer, als die Zahl vermuten lässt. Dazu kommt ein großer 10 m² großer Balkon, der zum Frühstück in der Sonne, zum Feierabenddrink oder einfach zum Genießen einlädt. Die Wohnung selbst präsentiert sich modern, hochwertig und ausgesprochen gepflegt. Helle Räume, eine geschmackvolle Ausstattung und ein Wohngefühl, bei dem man sich schon nach wenigen Minuten zuhause fühlt. Ein weiterer großer Pluspunkt: Der eigene Tiefgaragenplatz. Auto abstellen, trocken aussteigen und mit dem Lift direkt von der Garage bis vor die Wohnungstüre fahren. Bequemer geht es kaum. Und die Lage? Die ist einfach top. Der Attersee ist nur wenige Minuten entfernt, die Autobahn schnell erreichbar und trotzdem wohnen Sie angenehm ruhig in einer der beliebtesten Regionen Oberösterreichs. Aufstehen, Kaffee am Balkon, kurz zum See, abends ins Zentrum – so könnte Ihr neues Leben in St.Georgen aussehen. Miete € 597,05 Betriebskosten € 252,95 Gesamtbruttomiete € 850,00 Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Frau Angelina Stjepanovic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante Neubauwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Innerlohen und verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Nur 3,7 km von St.Georgen im Attergau und 4,3 km vom Attersee entfernt, genießen Sie hier hohe Lebensqualität zwischen See und Land. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohnbereich mit Kochnische, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein modernes Badezimmer bieten alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Im Wohnzimmer sorgt ein französischer Balkon für zusätzliche Lichtdurchflutung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Zusätzlich kann die Wohnung teilmöbliert übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Umgeben von Grünflächen ist diese Wohnung ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten am Attersee schätzen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Pendler, die modernes Wohnen in naturnaher Lage genießen möchten. Ein zugeordneter Parkplatz ist im Mietpreis bereits inbegriffen und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Wichtiger Hinweis: nur Hauptwohnsitz möglich! Miete € 619,23 Betriebskosten inkl. Heizkosten € 179,77 Gesamtbruttomiete € 799,- Kaution: € 2.400,- Mietvertrag Dauer: 3 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Dieses tolle Neubauprojekt im Stadtzentrum von St.Georgen im Attergau im wunderschönen Salzkammergut wurde Ende 2025 fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig. Insgesamt sind 8 sehr helle und effiziente Eigentumswohnungen entstanden, wobei 4 bereits verkauft wurden. Die Eigentumswohnungen liegen im Zentrum von St.Georgen im Attergau - Kindergarten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Der Attersee mit all seinem Erholungspotential ist 5min mit dem Auto entfernt. Über die Anschlussstelle der Westautobahn sind Sie bestens an das österreichische Strassennetz angebunden. Genießen Sie das Salzkammergut im Sommer mit einem Sprung ins türkis leuchtende Wasser des Attersees, im Winter die zahlreichen Skigebiete wie z.B. Dachstein-West und im Frühling/Herbst die zahlreichen Wander- und Radwege in der einzigartigen Natur. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen können und sich die Anstrengungen einer eigenen Baustelle ersparen können. Alle Wohnungen haben einen Außenbereich, im Erdgeschoß sind kleine Gärten vorgesehen und in den Obergeschossen laden Sie Balkone für gemütliche Sommerabende ein. Jede Wohnung hat einen Außenstellplatz, dieser ist im jeweiligen Kaufpreis bereits enthalten. Bei Bedarf können weitere Stellplätze auf einem Nachbargrundstück angemietet werden. Bei dieser Wohnung handelt es sich um das im Erdgeschoß liegende Top 1, welches sich in einen Vorraum mit großer angrenzenden Wohnküche, 2 separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC aufteilt. Die Wohnung hat ausserdem eine große Terrasse.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #ruhig

Genießen Sie die Ruhe und Seenähe!! Diese außergewöhnliche Neubauwohnung überzeugt mit einem loftartigen Grundriss und großzügigem Raumgefühl. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen Wohnraum mit ca. 66,47 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Die Lage in Innerlohen kombiniert Ruhe, Natur und beste Erreichbarkeit. Der Attersee liegt nur wenige Minuten entfernt, während die Autobahnanbindung eine schnelle Verbindung nach Salzburg und Linz ermöglicht. Ideal für Liebhaber offener Wohnkonzepte oder als exklusives Anlageobjekt. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Lebensgefühl Attersee – Wo absolute Ruhe auf High-End-Komfort trifft Eingebettet in die idyllische Natur des Salzkammerguts, nur wenige Minuten vom schimmernden Attersee entfernt, erwartet Sie ein exklusiver Erstbezug der absoluten Extraklasse. Diese High-End-Maisonette-Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: das großzügige Gefühl eines eigenen Hauses mit der Unbeschwertheit einer barrierefreien Gartenwohnung. In einer absoluten Ruhelage gelegen, genießen Sie hier einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur. Große, bodentiefe Glasflächen fluten die Räume mit Tageslicht und holen das einzigartige Attersee-Panorama direkt in Ihr Wohnzimmer. Ein architektonisches Meisterwerk „aus einem Guss“ mit Materialien der Oberklasse Diese Immobilie wurde als stimmiges Gesamtkonzept realisiert. Hochwertigste Materialien, fließende Übergänge und unaufdringlicher Luxus greifen perfekt ineinander. Da die Räumlichkeiten bezugsfertig, aber bereit für Ihre persönliche Note sind, bietet sich Ihnen hier der ideale Rahmen für Ihre individuelle Einrichtung auf höchstem Niveau. Die exklusive Ausstattung im Detail: Fenster & Beschattung: Großflächige, edle Josko Holz-Alu-Fenster für perfekten Ausblick, kombiniert mit dem innovativen Josko Screen Sonnenschutz für optimales Raumklima. Türen & Böden: Mauerbündige Innentüren von Josko unterstreichen die minimalistische, moderne Architektur. Ein edler Fußboden aus hell geölter Bauwerk Eiche sorgt für ein warmes, natürliches Wohngefühl. Smarte Technik & Lichtkonzept: Eine moderne Bticino Lichtsteuerung im gesamten Wohnbereich sorgt für höchsten Bedienkomfort. Eine perfekt abgestimmte indirekte Beleuchtung gepaart mit hochwertigen LED-Spots setzt die Räume stimmungsvoll in Szene. Baddesign: Die Sanitärbereiche bestechen durch erstklassige, italienische Sanitärausstattung der renommierten Designermarken Catalano und Cristina. Das Objekt begeistert zudem im Alltag mit vielen smarten Überraschungen. Ein elegant integrierter Wäschewurf, der die Wäsche im Handumdrehen diskret von der Wohnnebene verschwinden lässt, ist nur eines der raffinierten Details. Die Highlights der Immobilie im Überblick Großzügige Tiefgarage mit 2 Stellplätzen: Ihre Fahrzeuge stehen hier sicher und geschützt. Die großzügige Dimensionierung der Parkflächen garantiert maximalen Komfort und ein repräsentatives Ankommen zu jeder Zeit. (Hinweis: Die 2 Tiefgaragenstellplätze sind separat zu erwerben und nicht im Wohnungspreis enthalten). Privat-Lift von der Tiefgarage: Das absolute Komfort-Highlight! Der großzügig dimensionierte Personenaufzug bringt Sie von Ihren Stellplätzen direkt und barrierefrei auf jede einzelne Ebene Ihrer Wohnung. Perfekte Barrierefreiheit: Dank des durchdachten Layouts und des Lifts eignet sich diese Immobilie ideal für jede Lebensphase. Ihre private Oase (Außenbereich): Ca. 97 m² Terrasse und Balkon bieten maximalen Freiraum für Ihre ganz persönliche Wohlfühloase im Freien. Der rund 85 m² große Eigengarten glänzt durch eine hochwertige Bepflanzung vom Gärtner, eine stilvolle Outdoordusche (kalt/warm) sowie eine bereits integrierte Vorbereitung für einen Whirlpool und eine Outdoorsauna. Exklusiver Nutzwert im UG: Ein ca. 20 m² großer, voll beheizter und belüfteter Kellerraum, der sich perfekt als großzügige Komfort-Garderobe oder zur sicheren Aufbewahrung Ihres wertvollen Sportequipments (Golfbags, Mountainbikes, Skiausrüstung) eignet. Lifestyle: Paradies für Sportler, Genießer & Kulturbegeisterte Diese Traumlage verbindet sportliche Höhepunkte, exzellente Kulinarik und exklusiven Lifestyle: Aktiv in der Natur (Wandern, Mountainbike & Ski): Direkt vor der Haustür starten traumhafte Wanderwege und anspruchsvolle Mountainbike-Strecken. In den Wintermonaten verwandelt sich die Region in ein Paradies zum Skifahren und für traumhafte Skitouren. Golf- & See-Infrastruktur: Ein echtes Highlight – die erstklassigen Golfplätze, die schönsten Badeplätze sowie der Yachthafen zu den umliegenden Marinas sind ganz bequem und stilvoll direkt mit dem Golfwagen erreichbar. Kulinarik mit Aussicht: Die Attersee-Region steht für Spitzengastronomie auf höchstem Niveau. Genießen Sie erstklassige Haubenküche und feine Restaurants der Umgebung – stets untermalt von einem grandiosen See- und Panoramablick, der jeden Restaurantbesuch zu einem unvergesslichen visuellen und kulinarischen Erlebnis macht. Kultur auf Weltniveau: Durch die hervorragende Anbindung genießen Sie die exklusiven Vorzüge der Salzburger Festspiele quasi als Abendprogramm. Das Lebensgefühl Attersee: Morgens eine Runde auf dem Bike, nachmittags ein Sprung in den glasklaren See und abends den Sonnenuntergang auf der eigenen Terrasse bei absoluter Stille genießen. Fazit: Diese High-End-Maisonette ist eine seltene Gelegenheit, modernen Luxus, Barrierefreiheit und die sportlich-kulturelle Eleganz der Attersee-Region in vollendeter Form als Erstbezug zu erleben. Ein absolut exklusiver Rückzugsort für gehobene Ansprüche an Lebensqualität und Work-Life-Balance. Hinweis zur Nutzung: Details zu den individuellen Nutzungsmöglichkeiten und behördlichen Rahmenbedingungen erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen architektonischen Raffinessen – vereinbaren Sie noch heute Ihren privaten Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen! Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses attraktive Neubauprojekt im Zentrum von St.Georgen im Attergau wurde im August 2025 fertiggestellt und bietet modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts. Von insgesamt acht hochwertigen Eigentumswohnungen wurden bereits fünf erfolgreich verkauft – ein klarer Beweis für die hohe Wohnqualität und die ausgezeichnete Lage. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage, sodass Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Attersee, bekannt für sein kristallklares, türkisfarbenes Wasser und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, liegt nur wenige Autominuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung über die nahegelegene Westautobahn. Ob Badevergnügen und Wassersport im Sommer, Skitage in den umliegenden Skigebieten im Winter oder ausgedehnte Wander- und Radtouren im Frühling und Herbst – hier genießen Sie das Salzkammergut das ganze Jahr über von seiner schönsten Seite. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Bauaufwand. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich. Während die Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen überzeugen, bieten die Erdgeschosswohnungen eigene Gärten für noch mehr Lebensqualität im Freien. Ein PKW-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf auf einem benachbarten Grundstück angemietet werden. Top 7 – Wohnen mit Garten und Sonne zu jeder Tageszeit Die angebotene Wohnung Top 7 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen einladenden Vorraum, eine großzügige und separat begehbare Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight sind die beiden privaten Außenbereiche: Neben einer ruhigen Terrasse mit angrenzendem Garten verfügt die Wohnung zusätzlich über einen sonnigen Vorgarten. Dadurch profitieren Sie von unterschiedlichen Ausrichtungen und können die Sonne den ganzen Tag über genießen – vom Frühstückskaffee im grünen Garten bis zum entspannten Glas Wein in der Abendsonne auf der Vorderseite der Wohnung. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Neubauqualität und naturnahes Wohnen in einer der beliebtesten Regionen Oberösterreichs.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Lebensgefühl: Wo Luxus auf Natur trifft Stellen Sie sich vor: Sie erwachen am Morgen, der Blick schweift über das tiefblaue, glitzernde Wasser des Attersees und das majestätische Panorama der Alpen. Dieses exklusive Penthouse in Berg im Attergau vereint ein open-space Wohnkonzept, unberührte Natur und modernsten High-End-Komfort zu einem einzigartigen Wohntraum. Hier dreht sich alles um das pulsierende Freizeit- und Lifestyle-Angebot der weltberühmten Seenregion und die gleichzeitige Entschleunigung in einer idyllischen Oase. Ob Wandern, Mountainbiken, eine Skitour im Winter oder exquisites Fine-Dining in den renommiertesten Restaurants direkt am See – das Lebensgefühl Attersee steht für Genuss, Eleganz und Freiheit. Dank der perfekten Anbindung an die Autobahn und die Nähe zur Festspielstadt Salzburg ist dieses Refugium als repräsentativer Rückzugsort perfekt gelegen. Die Highlights im Überblick Panoramablick: Traumhafte Sicht auf den Attersee und die Berge. Barrierefreiheit & Komfort: Bequemer Liftzugang direkt von der Tiefgarage, dem Eingangsbereich oder Ihrem privaten Garderobenraum in die Wohnung. High-End-Ausstattung: Maßmöbel, Josko-Systeme, Bauwerk-Parkett und erstklassige Küchentechnik. Wellness & Private Spa: Eigene Sauna, komplette Badausstattung von Catalano & Cristina und großzügige Terrassenzugänge. Exklusive Mobilität: 4 Tiefgaragenplätze und ein eigener Golfwagen. Die Immobilie im Detail1. Das Entree & die Tiefgarage (Die Komfort-Zone) Schon die Ankunft ist ein Erlebnis für sich. Ihr Komfort beginnt bereits auf der Parkebene und zeichnet sich durch vollkommene Barrierefreiheit aus. Durchdachter Empfangsbereich: In der Tiefgarage befindet sich Ihr ca. 15 m² großer Garderobenraum. Der Einstieg in den Personenaufzug erfolgt komfortabel direkt beim Zugang von Ihrem Garderobenraum, über die Tiefgarage oder den allgemeinen Eingang – und bringt Sie barrierefrei direkt in Ihr Penthouse. Hauswirtschafts-Konzept: Eine Schiebetür führt direkt vom Garderobenraum in den perfekt organisierten Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss und einem praktischen Wäscheabwurf aus der Wohnung. Mobilität am See: 4 XXL-Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung. Für die perfekte, stilvolle Mobilität sorgt der eigene Golfwagen – ideal für die kurze und bequeme Fahrt zu den traumhaften Golfplätzen der Umgebung sowie zu den idyllischen Badeplätzen, dem exklusiven Yachthafen, den renommierten Segelclubs und den Marinas der Region.2. Der Wohn- & Essbereich (Das Herzstück) Die Architektur des Penthouses setzt auf maximale Großzügigkeit, fließende Übergänge und lichtdurchflutete Räume. Die Küche der Extraklasse: Eine High-End-Küche, perfekt ergänzt durch eine diskret integrierte Schattenküche (Back-Kitchen) – die ideale Vorbereitungszone, um die Hauptküche bei Einladungen stets makellos im Hintergrund zu halten. Ambiente & Design: Ein modern gestalteter Kamin mit großem Sichtfenster sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden im Winter. Der edle, hell geölte Eichenparkett der Premium-Marke Bauwerk unterstreicht den natürlichen, luxuriösen Charakter. Fenster & Beschattung: Die hochwertigen Josko Alu-Holz-Fenster garantieren perfekte Dämmung und zeitlose Ästhetik. Für optimales Klima und Komfort sorgen die integrierten Josko Screen-Sonnen- und Insektenschutzsysteme. Textiles Design: Innen sorgen luftige, maßgefertigte Leinenvorhänge für eine harmonische Lichtstimmung, während im Außenbereich edle Outdoor-Vorhänge auf den Terrassen das Ambiente abrunden.3. Der Master-Bereich (Ihre Wellness-Oase) Der Master-Bedroom wurde als open-space Luxus-Trakt konzipiert und setzt im Sanitärbereich auf feinstes italienisches Design: Getrennte Schrankräume: Maßgefertigte, edle Tischler-Ankleiden, separat für Dame und Herr, inklusive einer externen Belüftung für stets frische Kleidung. Private Spa & Design: Ein en-suite Badezimmer mit separatem WC und einer integrierten Sauna für Wellnessmomente. Die komplette Badausrüstung besticht durch edle Design-Keramik der Premium-Marke Catalano, vollendet mit den eleganten, hochkarätigen Armaturen von Cristina. Outdoor-Bezug: Direkter Zugang von der Ruheoase auf die weitläufige Terrasse.4. Der Gästebereich (Gastfreundschaft auf First-Class-Niveau) Empfangen Sie Familie und Freunde mit dem Komfort eines Luxushotels. Separater Gästebereich mit einem eleganten, mauerbündigen Einbauschrank. Eigenes, stilvolles Gäste-Badezimmer und separates WC – ebenfalls vollumfänglich ausgestattet mit der hochwertigen Designlinie von Catalano und Cristina. Technik, Licht & Nachhaltigkeit Lichtdesign: Ein maßgeschneidertes, komplettes Beleuchtungs- und Dekorbeleuchtungskonzept für den Innen- und Außenbereich setzt das Penthouse und die Terrassen bei Dämmerung spektakulär in Szene. Zukunftssicher: Eine eigene Photovoltaikanlage ist technisch bereits vollumfänglich vorbereitet. Exklusive Innentüren: Im gesamten Objekt wurden mauerbündige Innentüren von Josko verbaut, die optisch perfekt mit den Wänden verschmelzen, komplett flächig abschließen und so die puristische Großzügigkeit der Architektur unterstreichen. Fazit & Nutzung Dieses Penthouse ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement für anspruchsvollen Lebensstil, Design und die Verbundenheit zur Natur. Erleben Sie die Großzügigkeit und das unvergleichliche Lebensgefühl am Attersee. Hinweis: Sämtliche Details bezüglich der Nutzungsmöglichkeiten und rechtlichen Rahmenbedingungen klären wir sehr gerne in einem persönlichen, vertraulichen Gespräch mit Ihnen. Vereinbaren Sie Ihren privaten Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]