Häuser zu kaufen mit Seezugang im Bezirk Baden

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

WOHNEN IM GIARDINO IN OBERWALTERSDORF - 365 TAGE URLAUBSFEELINGZum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 165m² Wohnfläche, Garten mit eigenem Seezugang - Seeanteile, 2 Autoabstellplätzen - Carport und Allgemeinanteile. Die Einheit verfügt über eine große Wohnküche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, WC mit Dusche, einer große Terrasse und eigenem Garten. Der Wohnbereich ist optimal mit der zum Garten und Wasser orientierten Terrasse verbunden. Highlights: Garten mit direktem Seezugang, Ziegelmassivbau, Niedrigenergiehaus, Luft-/Wasserwärmepumpe mit Heiz- u. Kühlfunktion - mind. 300 Liter Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden u. Raffstore, Fenster und Türen von Internorm, sehr großer Balkon mit Glasgeländer, Doppelcarport uvm. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Gästezimmer - Homeofficebereich oder Kinder- Babyzimmer, WC mit Dusche, Abstellraum - Speis, Technikraum, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse u. Garten Obergeschoss: großes Schlafzimmer mit 2 Ankleiden oder Schrankraum - großer Balkon zum See, großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Zimmer 1- Zimmer 2 mit eigenem Badezimmer inkl. WC, Dachterrasse vorbereitet/Ausführung möglich. Dieses Haus schafft völlig neue Freiräume und stellt den hohen Anspruch an Flexibilität, Qualität und Nachhaltigkeit in jeder Lebensphase in den Vordergrund. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Echtvisualisierungen, Einrichtungsvorschläge und Fotos vom Bau. Nächste Arbeitsschritte: Fertigstellung Außenanlage und Carports. Alle weiteren Details werden bei konkretem Interesse in einem persönlichen Gespräch erörtert! Besichtigungen ab sofort möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #möbliert

Erfüll dir deinen Traum vom Haus am See! Keine 20 min von Wien entfernt erwartet dich eine Wohlfühl-Oase! Privater Seezugang. Der See mit Trinkwasser Qualität lädt zum entspannen ein. Der große Garten mit reichlich Stauraum lässt dich das Leben genießen. So wie du es Dir verdient hast ?! Das Haus ist ganzjährig bewohnbar. Die Sauna im Haus ist noch ein extra Zuckerl. Das Haus wird möbliert verkauft. Somit sofort beziehbar. Fläche : Haus : 120m2Garten: 123m2Eckdaten1 Vorraum 2 Schlafzimmer 1Küche Wohnraum Sauna Abstellraum Uvm. Kosten Preis : ? 990.000 Provision: 3% vom Kaufpreis Das Haus ist absolut Lastenfrei und hat sehr geringe Nebenkosten. Bei Interesse freue ich mich über einen Anruf oder einer Nachricht! S. Abdou Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHZentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel: [Tel]E-Mail: [Email]bsite: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause ! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Dieses großzügige und einzigartige Doppelgrundstück mit den beiden Wohnhäusern (wunderschöner, moderner Bungalow und geräumiger Rohbau) befindet sich in der äußerst beliebten und auch bekannten Marktgemeinde Oberwaltersdorf. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von insgesamt 1.261 m² und besticht durch die Lage, dem direkten Zugang zum traumhaften Badesee und dem großzügigen, eigenen Badeplatz samt Unterstellplatz für das Motorboot. Der Ort Oberwaltersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur und angenehm sind auch die Entfernungen zu den beiden Städten Baden (ca. 9 km) und Wien (ca. 30 km). Bekanntheit erlangte der Ort durch den Golfclub und das Wohnresort „Fontana“, wo zahlreiche in- und ausländische namhafte Persönlichkeiten ihren Wohnsitz haben. Dieses Objekt besteht aus zwei nebeneinander liegenden Grundstücken mit je einem Wohnhaus. Der wunderschöne, gepflegte und gemütliche Bungalow steht auf einem mit Ganztagssonne verwöhntem Grundstück mit einer Fläche von 647 m². Er befindet sich in einem möblierten und einzugsbereiten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126,21 m², die sich über eine Ebene erstrecken. Dieser in Massivbauweise errichtete Bungalow verfügt über eine großzügige, offene Einbauküche mit zahlreichen elektrischen Raffinessen (Spezialkühlschrank, Küchenspüle mit Küchenabfallzerkleinerer, Weinschrank usw.), den angrenzenden Essbereich und das riesige Wohnzimmer mit Kaminanschluss und direktem Zugang zur großen Terrasse. Der Bungalow hat weiters ein großzügig dimensioniertes Schlafzimmer mit Blick auf den See, ein Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Tageslicht, ein angrenzendes Ankleidezimmer, eine separate Toilette, einen praktischen Abstellraum und den einladenden Vorraum. Er ist nicht unterkellert hat dafür aber einen begehbaren, durchgehenden Dachboden mit ausreichend Staumöglichkeiten. Im Freien befindet sich zusätzlich noch eine Gerätehütte für Ihre Gartengeräte und Fahrräder. Die sonnigen und modernen Räumlichkeiten des Hauses verfügen über eine zentrale Staubsaugeranlage, elektrische Jalousien mit Fernbedienung, LED-Beleuchtung in den Decken, hochwertige Insektenschutzgitter an Fernstern und Türen und sie sind vorwiegend mit Fliesen bzw. Parkettböden (im Schlafzimmer) ausgestattet und werden mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich kann der Großteil des Bungalows auch mit dem vorhandenen Kamin erwärmt werden. Dieser sorgt aufgrund des großen Sichtfensters auch für eine angenehme und wohlige Atmosphäre. Das Schlafzimmer kann bei Bedarf mit der vorhandenen Klimaanlage gekühlt werden, sodass einem erholsamen Schlaf nichts im Wege steht. Das gesamte Haus ist videoüberwacht und alarmgesichert. Im Freien steht ein moderner und stylischer Griller zur Verfügung und um den Rasen kümmert sich der vorhandene Mähroboter. Dieser Bungalow ist möbliert und die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis bereits enthalten. Das zweite Wohnhaus ist ein Rohbau und dieser steht auch auf einem mit Ganztagssonne verwöhntem Grundstück mit einer Fläche von 614 m². Bei diesem Rohbau wurden die Heizungs- und Elektroinstallationen bereits durchgeführt und er verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110,86 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoß befinden sich laut derzeitiger Raumeinteilung die offene Küche, das angrenzende Esszimmer, ein riesiges Wohnzimmer (29,13 m²), eine Toilette und der Vorraum mit separater Garderobe. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur großen, teils überdachten Terrasse mit offenem Kamin und kleinem Biotop. Von dieser Terrasse genießen Sie einen unbeschreiblichen Blick auf den malerischen Badesee mit seiner faszinierenden Farbe. Diese Terrasse ist ein Garant für sonnige und entspannte Stunden in ruhiger und angenehmer Atmosphäre. Vom Wohnzimmer ausgehend erreichen Sie noch eine weitere, kaum einsehbare Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Im Dachgeschoß befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eingebautem Schrank, ein kleineres Zimmer, der Vorraum, eine Toilette und eine Wellnessoase namens Badezimmer. Dieses Badezimmer ist komplett eingerichtet und verfügt über ein Doppelwaschbecken samt riesigem Spiegel, eine freistehende Badewanne, eine überdimensionale Dusche mit Regendusche und schöner Sitzgelegenheit, Tageslicht und einen Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick über das Grundstück und auf den azurblauen Badesee. Dieses Objekt ist komplett unterkellert und dieser Keller mit einer Fläche von ca. 92,11 m² verfügt über einen Heiz- bzw. Technikraum, einen Lagerraum, zwei große Kellerräume, einen großzügigen Vorraum und einen weiteren Wellnessbereich. Dieser Wellnessbereich besteht aus einer neuwertigen, geräumigen Sauna, einer großen Dusche und einer separaten Toilette. In diesem Haus ist eine Gas-Zentralheizung installiert. Der Rohbau bietet aber auch einige Vorteile. Sie können ihn nach den derzeitigen Plänen fertigstellen oder Sie gestalten ihn nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. Für die Fahrzeuge stehen Parkmöglichkeiten direkt beim Rohbau und auch vor dem Bungalow zur Verfügung. Ihre Freizeit können Sie entweder auf den bereits erwähnten Terrassen samt Grillmöglichkeiten, den gepflegten, durch einen Rasenroboter gemähten und durch eine Bewässerungsanlage genährten Grünflächen oder dem anschließenden Badeplatz verbringen. Dieser großzügige und geschmackvoll gestaltete Badeplatz samt kleinem Steg und Bootsunterstand gehört sicher zu den Highlights dieser Immobilie. Der See verfügt über eine ausgezeichnete Wasserqualität und beinhaltet auch einen Fischbestand. Hier kann man die Seele baumeln und einen anstrengenden und gestressten Tag ruhig und entspannt ausklingen lassen. Im Zufahrtsbereich zu den beiden Häusern gibt es weitere kleine Grünflächen samt Baumbestand, die man nach Rücksprache mit der Gemeinde selbst nützen und entsprechend gestalten darf. Dieses traumhafte Objekt bietet für den neuen Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Entweder nutzt man das gesamte Anwesen selbst mit seiner Familie oder Freunden oder baut beide Häuser zu einem herrschaftlichen Wohnsitz zusammen oder man verkauft das nicht benötigte Haus samt Grundstück wieder an einen neuen Interessenten. Herz was willst du mehr…? Besondere Immobilien haben keinen Preis sondern einen WERT…! Zusätzliche 39 Fotos und Pläne gibt es auf unserer Homepage unter www.topos.at zur Ansicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert #ruhig

Sie haben hier die Möglichkeit ein Haus auf Eigengrund mit direktem Seezugang und bester Wasserqualität zu erwerben. Das Objekt ist komplett möbliert und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Gästezimmer Küche Garage mit Zugang zum Wohnbereich Schlafzimmer Wohn-/Esszimmer mit Garten- und Seeblick Abstellraum Sauna Die Wasserqualität wird durch ständige Kontrollen der Bezirkshauptmannschaft garantiert. Die Immobilie überzeugt durch den privaten Seezugang und die Ruhe im Erholungsgebiet. Im Wohnzimmer war früher ein offener Kamin, der momentan durch einen Kasten verdeckt ist. Durch die perfekte Wasserqualität wird man auch im Sommer nicht von Stechmücken gestört. KAUFPREIS ? 950.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.+++Achtung+++Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Ver... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Bezugsfertig mit Küche und Bädern. Direkter Seezugang! Wasser ist Leben! Im Giardino wohnen Sie direkt am Wasser - an einem von fünf privaten Badeteichen! Der Seepark Giardino steht für ein einzigartiges Lebensgefühl! Die Objekte bestechen durch moderne Architektur und die Lage im Nahbereich zu Wien bietet einen hohen Freizeitwert. Der große, private Badeteich bietet Urlaubsfeeling jeden Tag. Wohnen wie im Urlaub - im Seepark Giardino genießen Sie diesen Luxus. LAGE: Oberwaltersdorf liegt im Herzen der Weinbauregion Thermenland und bietet in naher Umgebung einige der besten Golfplätze. Die Gemeinde Oberwaltersdorf verfügt über eine ausgezeichnete, gewachsene Infrastruktur, die Sie schätzen werden. BESCHREIBUNG: Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt in Form eines großzügigen Wohn-/Esszimmers mit offener Küche und jeweils einem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Egal wo man sich aufhält der Blick aufs Wasser ist garantiert. Hochwertige Einrichtungen (komplette Einbauküche mit moderner Kochinsel und Garderobe im Vorzimmer) werden wie auf den Visualisierungen dargestellt, eingebaut und sind im Kaufpreis enthalten. Im hellen Obergeschoß sind die 3 Schlafräume und zwei großzügige Bäder untergebracht. Ein Schlafzimmer ist mit einem ensuite Wellness-Bad mit Badewanne und Dusche. Das zweite Badezimmer ist zentral vom Vorzimmer zu begehen. Das Vorzimmer ist aufgrund der Glasflächen sehr hell und bietet genügend Platz für zusätzlichen Stauraum. Die Bäder und Sanitäreinrichtungen werden komplett fertig gestellt und sind wie auf den Visualisierungen zu sehen im Kaufpreis inkludiert. Eine großzügige zentral begehbare Terrasse im Obergeschoss steht für alle Schlafzimmer zur Verfügung und bietet einen tollen Blick aufs Wasser. Das Haus ist komplett unterkellert und hat auch dort noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, Stauraum und vieles mehr. Zwei massive Carportabstellplätze bieten auch für Ihre Autos ein angenehmes Zuhause. Der angegebene Preis von € 1.380.000, bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus inkl. Keller mit 611 m² Bauplatz + 198 m² Anteil am Teich - Gesamtgrund daher 809 m². Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Bauträger. Fertigstellung Juni 2023! KONTAKT: Überzeugen Sie sich vor Ort von der Lebensqualität in dieser Anlage. Für ein persönliches Gespräch steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang

Die hier zum Verkauf gelangenden exklusive Doppelhaushälfte mit privatem Seezugang, liegt im Aqualina Wohnpark am Ortsrand von Ebreichsdorf direkt angrenzend an den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf und einen Pferdesportpark. Rund um den drei Hektar großen See, bietet diese Doppelhaus-Villa ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente. Highlights: hohe Anforderungen an Qualität sorgfältig durchdachter Grundriss mit Vaillant Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung im Sommer Kühlfunktion ​​​​Vorbereitung für Klimaanlage Kaminanschluss im Wohnzimmer BWT Entkalkungsanlage elektrische Rollläden Carport privater Seezugang direkter Zugang zum Golfplatz Schloss Ebreichsdorf Raumhöhe 2,80m uvm... Raumaufteilung Erdgeschoss:+ Vorraum+ Garderobe+ WC+ Technikraum / Abstellraum+ Wohnzimmer mit offener Küche+ Badezimmer Raumaufteilung Obergeschoss: + 3 großzügige Schlafzimmer+ Badezimmer+ Balkon - Westen Lage / Infrastruktur : Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen. Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben. Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang

Die hier zum Verkauf gelangenden exklusive Doppelhaushälfte mit privatem Seezugang, liegt im Aqualina Wohnpark am Ortsrand von Ebreichsdorf direkt angrenzend an den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf und einen Pferdesportpark. Rund um den drei Hektar großen See, bietet diese Doppelhaus-Villa ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente. Highlights: hohe Anforderungen an Qualität sorgfältig durchdachter Grundriss mit Vaillant Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung im Sommer Kühlfunktion ​​​​Vorbereitung für Klimaanlage Kaminanschluss im Wohnzimmer BWT Entkalkungsanlage elektrische Rollläden Garage privater Seezugang direkter Zugang zum Golfplatz Schloss Ebreichsdorf Raumhöhe 2,80m uvm... Raumaufteilung Erdgeschoss:+ Vorraum+ Garderobe+ WC+ Technikraum / Abstellraum+ Wohnzimmer mit offener Küche+ Badezimmer Raumaufteilung Obergeschoss: + 3 großzügige Schlafzimmer+ Badezimmer+ Balkon - Westen Lage / Infrastruktur : Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen. Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben. Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #möbliert #ruhig

Einzigartige Rarität!!! Wohnen am Badesee mit bester Trinkwasserqualität in absoluter Ruhelage Sie träumen schon länger von einem Haus gelegen an einem Badesee auf Eigengrund? Dann ergreifen Sie Ihre Chance und erwerben Sie dieses einzigartige Objekt! Zu jederzeit entspannen und den Wildenten und Schwänen beim Schwimmen zusehen. Wellnessen in Ihrer hauseigenen Sauna und danach ins kühle Nass springen. Die absolute Stille genießen. Dieses umfangreiche Paket bietet Ihnen Ihr neues Zuhause! Der Badesee wird unterirdisch durch die Fischa gespeist, welche auf einer Seite in den See eintritt und auf der anderen Seite wieder austritt. Durch ständige Kontrollen seitens der Bezirkshauptmannschaft ist eine tadellose Wasserqualität garantiert. Ein privater Seezugang in Ihrem eigenen sonnigen Garten bietet Ihnen höchste Lebensqualität. Das Haus wird wie auf den Fotos abgebildet, möbliert verkauft, und ist somit sofort beziehbar. Vor allem überzeugt die Immobilie durch die absolute Ruhelage Das Haus besteht aus:• Vorraum• Wohnzimmer mit Lichtkuppel• Esszimmer• 2 Zimmern• Bad mit Dusche und WC• Sauna mit Elektroofen und sämtlichem Zubehör• Garage mit einem Stellplatz Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Eine erneute Installation eines Kachelofens ist somit möglich. Eine weitere Besonderheit ist, dass es im Sommer keinerlei Stechmücken gibt, was wiederum auf die perfekte Wasserqualität zurückzuführen ist. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: • VIDEO BESICHTIGUNG*Dieses schöne 3-Zimmer-Haus umfasst ca. 120 m2 Wohnfläche sowie einen 100 m2 großen Garten und befindet sich in Weigelsdorf. Vor allem überzeugt das Haus durch die absolute Ruhelage im EHZ und dem privaten Seezugang mit Trinkwasserqualität. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschine, ein Abstellraum als auch der großflächige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche erreichbar sind. Über diesen können Sie die beiden Schlafzimmer betreten. Geheizt wird dieses Haus durch Gas. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich undkostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Erfüll dir deinen Traum vom Haus am See! Keine 20 min von Wien entfernt erwartet dich eine Wohlfühl-Oase! Privater Seezugang. Der See mit Trinkwasser Qualität lädt zum entspannen ein. Der große Garten mit reichlich Stauraum lässt dich das Leben genießen. So wie du es Dir verdient hast …! Das Haus ist ganzjährig bewohnbar. Die Sauna im Haus ist noch ein extra Zuckerl. Das Haus wird möbliert verkauft. Somit sofort beziehbar. Fläche : Haus : 120m2 Garten: 123m2 Eckdaten 1 Vorraum 2 Schlafzimmer 1Küche Wohnraum Sauna Abstellraum Uvm. Kosten Preis : € 990.000 Provision: 3% vom Kaufpreis Das Haus ist absolut Lastenfrei und hat sehr geringe Nebenkosten. Bei Interesse freue ich mich über einen Anruf oder einer Nachricht! S. Abdou Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44 Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10 Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause ! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Ein Ferienhaus mit rund 47m² Wohnfläche im Seedorf Giardino. Die hellen Räumlichkeiten und der moderne Stil lassen keine Wünsche offen. Der Zeitgemäße offene Wohn- Essbereich mit hochwertigen Komponenten verfügt über eine moderne Einbauküche die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Liegenschaft verfügt über einen traumhafte Terrasse mit direktem Zugang zum Trappenfeldsee – Urlaubsfeeling pur. Das Objekt wurde 2018 im Baukastensystem erbaut, dadurch lässt sich das Bauwerk jederzeit erweitern, verändern oder aufstocken. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher. Befeuerung: Luftwärmepumpe Heizungsart: Fußbodenheizung Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer Bad mit WC und Dusche Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Entfernungen: 15 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat5 Minuten zur Autobahn A210 Minuten zur Südbahn Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]