Suchergebnisse für "zimmervermietung in lavamünd"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sonnige und neu sanierte Wohnung besticht nicht nur durch das Erdgeschoss - welches ideal für Senioren ist - sondern auch durch Ihre tolle Raumaufteilung mit den 2 Balkonen. Sie besteht aus einen Vorraum, einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit den 2 Balkonen (Süd + Nordausrichtung), einer unmöblierten Küche, 2 Schlafzimmern, einem Wannenbad mit Fenster, einem WC und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz (€ 14, p. Monat) sind dazugehörig. Das Vergaberecht für diese Wohnung liegt bei der Gemeinde Lavamünd, melden Sie sich bitte bei der Gemeinde als "wohnungssuchend" an. Kontakt: Stefan Maier Marktgemeindeamt Lavamünd9473 Lavamünd 65Tel.: [Telefonnummer entfernt]Für Besichtigungstermine erreichen Sie mich von Montag bis Donnerstag von 8h bis 17h unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <9.225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <3.525m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <800m Sonstige Bank <650m Post <750m Polizei <875m Geldautomat <3.800m Verkehr Bus <350m Bahnhof <8.900m Flughafen <1.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in dieser 64,46 Quadratmeter großen Eigentumswohnung in Lavamünd, Kärnten. Mit 2 Zimmern, einem großzügigen Schlafzimmer, einem separaten WC und einem Badezimmer mit Dusche bietet sie eine komfortable Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten und verfügt über einen eigenen Keller zur zusätzlichen Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände. Praktische Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz. Ein Carport ist bereits inbegriffen und bietet Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung erfordert leichte Renovierungsarbeiten, die Ihnen die Möglichkeit geben, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lavamünd liegt in einer reizvollen Umgebung, die Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wenn Sie nach einer bequemen und praktischen Wohnung in Lavamünd suchen, dann ist diese Eigentumswohnung möglicherweise die perfekte Wahl für Sie. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Großzügiges Mehrfamilien-/Generationenhaus mit viel Potenzial in Achalm/Lavamünd Die ca. 1982 erbaute Immobilie liegt auf einem ca. 1.380 m² großen Grundstück in der Ortschaft Achalm bei Lavamünd. Das Haus bietet eine Wohnfläche in der Größe von ca. 600 m² und ist voll unterkellert mit einer Fläche von ca. 196 m². Mit Ihren Plänen und Vorstellungen können Sie hier zahlreiche Ideen verwirklichen! Das Objekt eignet sich hervorragend als Wohnort für große Familien und mehrere Generationen, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten. Zuletzt saniert und erweitert wurde das Haus im Jahr 2001. Das Gebäude gliedert sich wie folgt: • 20 Zimmer • 8 Bäder • 11 WCs • 3 Terrassen mit einem gesamten Ausmaß von ca. 64 m² Die Wohnfläche teilt sich in: • 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen • 5 Zimmer mit jeweils anschließendem Badezimmer Weiters gehört zum Objekt: • Außenpool mit komplett möbliertem Poolhaus (ca. 58 m²) • Kinderspielplatz • Carport samt freie Parkflächen im Innenhof • Keller mit unter anderem Technikraum, Waschraum, Heizräume, Werkstätten Beheizt wir die Immobilie mittels Pellets-Zentralheizung. Das Haus liegt zwischen St.Paul und Lavamünd und ist nur wenige Autominuten von den Ortschaften entfernt. Wolfsberg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in ca. 15 Kilometern, von der aus Sie nach Graz in ca. 60 Minuten und nach Klagenfurt in ca. 35 Minuten kommen. Die Koralmbahn, die ca. 2026 in Betrieb geht, liegt für Sie ideal, denn Sie können vom neuen Bahnhof Lavanttal/St. Paul aus nach Klagenfurt und Graz bereits in kurzer Zeit gelangen. Überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen und des Potenzials dieser Immobilie bei einer Besichtigung oder kontaktieren Sie uns für weitere Details. Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zwei Geschäfts- und Wohnhäuser eingebettet im wunderschönen Lavanttal, wo die Drau und die Lavant zusammenfließen. Die beiden Gebäude, die baulich im Obergeschoss miteinander verbunden sind, sind direkt im lieblich gestaltetem Ortskern von Lavamünd platziert und umfassen insgesamt eine Nutzfläche von 728,12 m² samt einer Grundstücksfläche von gesamt 689 m². Beide Objekte erstrecken sich über ein Erd- sowie Ober- und Dachgeschoss. Objekt 1Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 1 Café inklusive Gastgarten mit 20 Sitzplätzen und im Obergeschoss über eine Wohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt. Sowohl das Café als auch die Wohnung sind derzeit vermietet. Objekt 2Im zweiten Objekt befinden sich 2 Geschäftslokale im Erdgeschoss, wovon ein Geschäftslokal mit nachhaltigem Konzept als Bioladen geführt wird und vermietet ist. Im Ober-/ und Dachgeschoss sind 2 Wohnungen, welche zum Fertigstellen sind. Link zum Videohttps://youtu.be/Bhwv U0CY2jc Sonstiges Photovoltaik Anlage 5 k W Suntrucker Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung. Lage Lavamünd verfügt über ein breit gefächertes, touristisches Angebot. Im Sommer dominiert der Radtourismus und ein Urlaub am Campingplatz. Auch Fischen, Flößern, Wandern und Klettern sind beliebte Unternehmungen vor Ort. Kulturbegeisterte sollten einen Besuch im Lorenzenberger Heimatmuseum in Betracht ziehen. Und auch im Winter wird keine Langeweile aufkommen, denn hier können Sie ausgiebige Spaziergänge in der schönen Natur genießen und für Wintersportbegeisterte ist das kleine, aber feine Skigebiet Koralpe in der Nähe. Entfernungen~ 17 m Bank~ 400 m Arzt~ 500 m Supermarkt, Lagerhaus~ 600 m Schule~ 1 km Campingplatz~ 1,6 km Badesee~ 10 km St.Paul im Lavanttal~ 17 km Bleiburg~ 29 km Völkermarkt~ 62 km Klagenfurt~ 96 km Graz... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Investment uvm. Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung, eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Momentan ist der Betrieb verpachtet und kann als Investment übernommen werden (ca. 6 - 7 % Rendite) oder auch für Eigennutzung ! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Investment uvm. Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung, eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Momentan ist der Betrieb verpachtet und kann als Investment übernommen werden (ca. 6 - 7 % Rendite) oder auch für Eigennutzung ! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

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#ruhig

Diese charmante Immobilie in Lavamünd eignet sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 2103 m² bietet sie ausreichend Platz für Entspannung und Erholung. Die ruhige Lage und die idyllische Umgebung machen dieses Wohnen zu einem wahren Traum-Ort für alle, die dem stressigen Alltag entfliehen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese traumhafte Immobilie zwischen St.Paul und Lavamünd bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein perfektes Zuhause wünschen. Das großzügige Grundstück von 5705 m² bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und eine Oase der Ruhe und Entspannung schaffen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die das Landleben genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ganzen Tag Sonne - eben gelegen - keine Bebauungspflicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliches Haus in ruhiger Aussichtslage im Lavanttal Dieses gepflegtes Einfamilienhaus wurde ca. 1975 erbaut, ist unterkellert und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ettendorf, Nähe Lavamünd. Das Haus bietet mit ca. 129,76 m² Wohnfläche viel Potential für Familien oder Paare, die nach geräumigen Wohnraum suchen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: > Vorraum 1 - ca. 13,20 m² > Vorraum 2 - ca. 5,49 m² > Küche - ca. 14,10 m² > Speis - ca. 2,56 m² > Wohnzimmer - ca. 25,48 m² > Zimmer 1 - ca. 16,67 m² > Zimmer 2 - ca. 16,67 m² > Bad - 4,66 m² > WC - ca. 2,33 m² Kellergeschoss: > Vorraum - ca. 3,60 m² > Zimmer - ca. 12,67 m² > Zimmer - ca. 12,24 m² Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 21 m² großen Balkon mit schöner Aussicht auf umliegende Wälder und Hügel. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 30,34 m² große Keller sowie ein Nebengebäude/eine Garage mit Lager und zwei Auto-Abstellplätzen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Zentaralheizung mit festen Brennstoffen. Es gibt eine Solarwarmwasseraufbereitung. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in Ettendorf. Die Umgebung ist ideal zum Wandern, Radfahren, Reiten, Skifahren und für andere Outdoor-Aktivitäten. Unmittelbar von Ihrem neuen Zuhause, in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, befindet sich Lavamünd mit seiner guten Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg mit allen Annehmlichkeiten wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungsstätten kann in ca. 25 Fahrminuten erreicht werden. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie in ca. 30 Minuten Klagenfurt und in ca. 60 Minuten Graz. In ca. 10 Fahrminuten gelangen Sie nach St.Paul und zum Bahnhof. Von dort fährt die Koralmbahn, die ca. 2025/2026 in Betrieb geht, wodurch Sie Klagenfurt und Graz bereits in kurzer Zeit erreichen. Mit einer gut aufgeteilten Wohneinheit, schönem Garten und guter Lage bietet das Haus eine einzigartige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem landwirtschaftlichen Anwesen und genießen es mitten in der Natur zu leben? Dann haben wir genau das Richtige Objekt für Sie! Das landwirtschaftliche Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 285.413 m² mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt, welche Ihnen jeden Tag eine malerische Kulisse bietet. Die Wälder, die sanften Hügel und die absolute Ruhelage sorgen für reichlich Erholung, Freude und Zufriedenheit. Durch die Höhenlage von ca. 775 m Seehöhe profitieren Sie zusätzlich von einer besseren Luftqualität! Auf den Grundstücken befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus, ein Hühnerstall, ein Kuhstall, ein Gebäude mit Heizanlage, Hackschnitzellager und ein Carport. Link zum Video: https://youtu.be/7j A1EOJie EAWohnhaus: Das charmante Landhaus wurde ca. im Jahr 1858 errichtet und besteht aus Bruchsteinmauerwerk mit Thermoputz Außen und Innen. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 260 m² und einer Terrasse von ca. 36 m² haben Sie ausreichend Platz, um sich bequem und nach Ihren Vorlieben einzurichten. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten eine helle und freundliche Atmosphäre, die für erinnerungswerte Momente mit Freunden und Familie bestens geeignet sind. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: Gewölbekeller mit ca. 30 m². Erdgeschoss: (ca. 170 m² Nutzfläche) Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, 2 Lagerräume, Garage, Technikraum. Die beeindruckenden Gewölbedecken im Erdgeschoss verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Obergeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche) Vorraum, 4 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse. Dachgeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche) Ist noch nicht ausgebaut. Diese Etage können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten! Beheizung: KWB-Hackschnitzelanlage: Ca. 30 kWh, Baujahr 2012, 1.000 Liter Warmwasser-Speicher. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels einer vollautomatischen KWB-Hackschnitzelanlage, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Im Wohnhaus befinden sich zusätzlich 3 Kachelöfen, welche derzeit nicht in Betrieb sind. Gebäude mit Heizanlage: 2 Lagerräume, Heizraum mit KWB-Hackschnitzelanlage, Carport. Stallungen: Hühnerstall: Ca. 570 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Baujahr: Ca. 1977, Ziegelmauerwerk. Kuhstall: Ca. 400 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. Eigene Auffahrt zur 2. Etage (Scheune). Baujahr: Ca. 1956, Steinmauerwerk mit Betondecke, Holzbauweise im OG. Grundflächen: 285.413 m² aufgeteilt in Waldflächen, Weideflächen, Wege und Hofflächen. Lage: Die Gemeinde Lavamünd zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Drau aus und ist bekannt für ihre vielfältige Natur, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Entfernungen: Ca. 5 km Zentrum von Lavamünd5 km Billa und Tankstelle5,6 km Sportplatz Lavamünd5,8 km Volksschule und Kindergarten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geschäftslokal/Büro/Ordination 250m² in TOP Lage zu mieten. Renovierte Geschäftsfläche mit 200 m² Verkaufsfläche und großer Auslage direkt an der Straße. Zusätzlich sind 50m² Lager und 2 getrennte WC-Anlagen für Herren und Damen vorhanden. Außerdem stehen ein großer Innenhof mit Parkplätzen zur Verfügung. Ein großer heller begrünter Garten mit 600 m² ist mit zu benützen. Beheizt wird die Anlage mittels Öl-Zentralheizung. Sollten Sie sich für dieses tolle Objekt interessieren freue ich mich auf Ihren Anruf und stehe gerne zu einer kostenlosen Besichtigung zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 1100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 440 Gesamtbetrag € 2640 Heizwärmebedarf: 174.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]