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#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell

Exclusive bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein. https://my.matterport.com/show/? m=z U1Zn Ld T1x2 Reihenhaus mit höchstem Qualitätsstandart und maximaler Wohnqualität. Lassen Sie sich von durchdachter Bauweise, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenem Raumkonzept beeindrucken. Die Reihenhausanlage wurde von Architekten bis in den letzten Winkel optimal entwickelt und lässt in der baulichen und technischen Ausstattung keine Wünsche offen. Schon beim Betreten besticht das Gebäude mit großen Fliesen im Eingangsbereich und einem massiven Eichenparkettboden in allen Wohnräumen. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ermöglicht bodentiefe Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Dank der Entsalzungsanlage in jedem Haus gehören Kalkrückstände an Sanitärobjekten sowie Elektrogeräten der Vergangenheit an. Durch die großflächige Hebeschiebetüre im Erdgeschoß wird der Wohnraum barrierefrei mit der Terrasse und dem Garten verbunden. Die Kellersteuerung regelt in Verbindung mit Feuchte- und Temperaturfühlern den bestmöglichen Zeitpunkt um den Keller automatisch zu lüften. Leerverrohrungen im Haus für spezielle Wünsche (Photovoltaikanlage, Einzelraum regulierte Heizung uvm.) sowie Vorbereitungen für E-Tankstellen an den Stellplätzen unterstreichen nochmals, wie perfekt durchdacht diese Reihenhäuser sind. Pläne für Carboards sind bereits gefertigt und eingereicht und warten nur noch auf Ihr "GO" (sind nicht im Preis inbegriffen). Bad Fischau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist durch seine Lage optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Hier noch die Highlights für Sie zusammengefasst Massivbauweise Voll unterkellert mit automatischer Lüftung Sonnenschutz außen bei allen Aufenthaltsräumen Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Wasserenthärtungsanlage 2 Kfz Stellplätze pro Reihenhaus, inkl. Leerverrohrung für Ladestation Südseitige Terrasse Wurde Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Qualität dieser angebotenen Immobilie. Einkauf: Spar: 450m Trafik: 600m Freizeit: Kristalltherme Bad Fischau: 350m Waldrand: 600m Kaffeehaus: 500m Bäcker: 450m Gasthaus: 800m Medizinische Versorgung: Zahnarzt: 350m Arzt: 900m Tierarzt: 1,4 km Krankenhaus: 8,3 km Bildung: Kindergarten: 350m Volksschule: 300m Anbindung: Autobahn: 4,9km ca.7min Bushaltestelle: 100m Bahnhof: 900m Sonstiges: Bank: 700m Polizei: 150m Objektnummer: 80001... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Auf dem Gelände entstehen durch Neuparzellierung 8 Bauplätze in der Größe von 515-660m². Traumhafter Fernblick. Grundstücke ab 172.000.-,(Incl. Gemeindeaufschließungsabgabe und Straßenanteil) Häuser frei planbar:(Kalkulation erfolgt nach Wohnbedarfsanalyse und Festlegung der Ausstattungsmerkmale) Ein Bebauungsvorschlag ist im Expose enthalten. Großzügige Bebaubarkeit und Hausauswahl gegeben. Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz Projektstand August 2020: Verkauft sind 3b, 4b, (siehe Teilungsplan) Für nähere Infos fordern Sie bitte das Expose´ mit den Detailinformationen an. Sofortinfo und /oder Terminvereinbarung: Roland Prohaska, Tel: [Tel], Mail:[Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <6.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell

Exclusive bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein. https://my.matterport.com/show/? m=Csx Tksk QC7K Reihenhaus mit höchstem Qualitätsstandart und maximaler Wohnqualität. Lassen Sie sich von durchdachter Bauweise, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenem Raumkonzept beeindrucken. Die Reihenhausanlage wurde von Architekten bis in den letzten Winkel optimal entwickelt und lässt in der baulichen und technischen Ausstattung keine Wünsche offen. Schon beim Betreten besticht das Gebäude mit großen Fliesen im Eingangsbereich und einem massiven Eichenparkettboden in allen Wohnräumen. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ermöglicht bodentiefe Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Dank der Entsalzungsanlage in jedem Haus gehören Kalkrückstände an Sanitärobjekten sowie Elektrogeräten der Vergangenheit an. Durch die großflächige Hebeschiebetüre im Erdgeschoß wird der Wohnraum barrierefrei mit der Terrasse und dem Garten verbunden. Die Kellersteuerung regelt in Verbindung mit Feuchte- und Temperaturfühlern den bestmöglichen Zeitpunkt um den Keller automatisch zu lüften. Leerverrohrungen im Haus für spezielle Wünsche (Photovoltaikanlage, Einzelraum regulierte Heizung uvm.) sowie Vorbereitungen für E-Tankstellen an den Stellplätzen unterstreichen nochmals, wie perfekt durchdacht diese Reihenhäuser sind. Pläne für Carboards sind bereits gefertigt und eingereicht und warten nur noch auf Ihr "GO" (sind nicht im Preis inbegriffen). Bad Fischau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist durch seine Lage optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Hier noch die Highlights für Sie zusammengefasst Massivbauweise Voll unterkellert mit automatischer Lüftung Sonnenschutz außen bei allen Aufenthaltsräumen Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Wasserenthärtungsanlage 2 Kfz Stellplätze pro Reihenhaus, inkl. Leerverrohrung für Ladestation Südseitige Terrasse Wurde Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Qualität dieser angebotenen Immobilie. Einkauf: Spar: 450m Trafik: 600m Freizeit: Kristalltherme Bad Fischau: 350m Waldrand: 600m Kaffeehaus: 500m Bäcker: 450m Gasthaus: 800m Medizinische Versorgung: Zahnarzt: 350m Arzt: 900m Tierarzt: 1,4 km Krankenhaus: 8,3 km Bildung: Kindergarten: 350m Volksschule: 300m Anbindung: Autobahn: 4,9km ca.7min Bushaltestelle: 100m Bahnhof: 900m Sonstiges: Bank: 700m Polizei: 150m Objektnummer: 80005... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell

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#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell

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#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück im Bad Fischau Brunn. Das Grundstück ist 1319 m² groß, sanft nach Osten ausgerichtet und befindet sich in Zum Verkauf gelangt ein Grundstück im Bad Fischau Brunn. Das Grundstück ist 1319 m² groß, sanft nach Osten ausgerichtet und befindet sich in einer leichten Hanglage mit einer schönen Aussicht über Bad Fischau. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße mitten im Wald. Im Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Bad Fischau-Brunn weist das Grundstück die Widmung "Glf-FO" auf Bauland "BW-2WE" auf. Die Aufschließungskosten werden vom Käufer getragen. Das Grundstück muss vor der Bebauung gerodet werden. Die Rodungskosten werden noch geschätzt und werden auch vom Käufer getragen. Kaufpreis lastenfrei: € 285.000 zuzüglich Kaufnebenkosten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

PREISREDUKTION Stellen Sie Ihre Anfrage und Sie erhalten AUTOMATISCH eineMail mit der Adresse sowie allen weiteren Daten Sollte Ihnen die Lage zusagen erläutern wir Ihnen allen weitere Informationen, wie Ausrichtung & Planungsideen uvm. , bei einem Onlinetermin Planungsidee laut Inserat - SCHLÜSSELFERTIG Einfamilienhaus | Haustil, Raumaufteilung und Größe frei wählbar - Preis im Inserat für 140 qm | Ziegelmassiv | SCHLÜSSELFERTIG | Bauzeit ca. 9 Monate | inkl. Grundstück ca. 553 qm in 2721 Bad Fischau | inkl. ALLER KAUFNEBENKOSTEN Eine detaillierte Beschreibung finden Sie auf Anfrage im Expose. Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgestalten. Da wir sehr viel Wert auf Individualität legen, wird eine detaillierte Baubeschreibung in einem Termin nach Ihren Wünschen erstellt. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine standard Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage. Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis open end individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Rollläden Kamin Gerne erläutern wir Ihren Vorteil durch unsere Dienstleistung. Jeder Bereich kann auch unabhängig voneinander beauftragt werden! Off-Market Grundstücke - viele Makler senden uns Grundstücke bevor Sie inseriert werden Aktive Grundstückssuche - wir schreiben für Sie Eigentümer an und suchen in Ihrer Wunschgegend Teilung größerer Grundstücke - dadurch wird ein zu großes Grundstück für Sie als Kunden wieder interessant Preisverhandlungen - Maklerkosten, Bankvergleiche, Grundstückspreise Entwurf & Planung -... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

PREISREDUKTION Stellen Sie Ihre Anfrage und Sie erhalten AUTOMATISCH eineMail mit der Adresse sowie allen weiteren Daten Sollte Ihnen die Lage zusagen erläutern wir Ihnen alle weiteren Informationen, wie Ausrichtung & Planungsideen uvm. , bei einem Onlinetermin Planungsidee laut Inserat - BELAGSFERTIG Einfamilienhaus | Haustil, Raumaufteilung und Größe frei wählbar - Preis im Inserat für 140 qm | Ziegelmassiv | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | inkl. Grundstück ca. 553 qm in 2721 Bad Fischau | Kaufnebenkosten fallen nur auf das Grundstück an Eine detaillierte Beschreibung finden Sie auf Anfrage im Expose. Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgestalten. Da wir sehr viel Wert auf Individualität legen, wird eine detaillierte Baubeschreibung in einem Termin nach Ihren Wünschen erstellt. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine standard Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage. Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis open end individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Rollläden Kamin Gerne erläutern wir Ihren Vorteil durch unsere Dienstleistung. Jeder Bereich kann auch unabhängig voneinander beauftragt werden! Off-Market Grundstücke - viele Makler senden uns Grundstücke bevor Sie inseriert werden Aktive Grundstückssuche - wir schreiben für Sie Eigentümer an und suchen in Ihrer Wunschgegend Teilung größerer Grundstücke - dadurch wird ein zu großes Grundstück für Sie als Kunden wieder interessant Preisverhandlungen - Maklerkosten, Bankvergleiche, Grundstückspreise Entwurf & Planung -... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Doppelhaushälfte 2721 Bad Fischau-Brunn, Goldsteinstraße 14 Top 2KAUFPREIS Euro 395.000,00Dieses Haus hat eine Grundstücksfläche von 274,34 m² und eine Wohnnutzflächevon 157,55 m². Der Gartenanteil beträgt 120,12 m². ca. 157,55 m² auf 2 Ebenen: Erdgeschoß ca. 101,91 m² : 1 Schlafzimmer 21,65 m² Essen-Wohnzimmer/offene Küche 58,28 m²Technikraum 1,90 m²Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne 8,51 m²Abstellraum 4,29 m²Gang/Vorraum 7,28 m²Obergeschoß ca. 55,64 m²: Vorraum 8,64 m²Schlafzimmer 10,54 m²Kinderzimmer 1 15,77 m²Kinderzimmer 2 15,77 m² Besonderheiten: Terrasse ca. 25,61 m²Carport - 3 überdachte Stellplätze ca. 42,00 m²ACHTUN Sie können einen Video-Film für dieses Objekt unter www.neureal.at ansehen! ACHTUNG: Die Häuser Top 3 und Top 4 sind teilmöbliert und werden ausschließlich nur mit dem Inventar verkauft. Die Häuser Top 2 und Top 5 sind ohne Inventar! Es wurden folgende Möbelstücke vom Tischler für Top 3 und Top 4 maßangefertigt: Küche: Einbauküche samt aller Geräte ( Siemens und Zanussi), Steinarbeitsplatten Vorraum OG: Garderobe Schlafzimmer EG: Einbauschrank Badezimmer (beide Bäder) in EG und OG mit Unterschränken, Waschbecken inkl. Armaturen Abstellraum: Einbauschrank Sie suchen eine grüne Ruheoase in der Nähe von Wien? Ankommen - Heimkommen - Wohlfühlen! Hier entstehen sehr moderne und hochwertige Doppelhaushälften mit einem schönen Panoramablick. Die Häuser erhalten als Freifläche Terrassen und großzügige Eigengärten, welche durch einen Sichtschutzzaun getrennt sind. Die PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind mit Carports überdacht. Es stehen pro Haus 2-3 überdachte Carportstellplätze zur Verfügung. Das entwickelte Planungskonzept gewährleistet eine optimale Lage der Wohneinheiten. Diese exklusive Anlage liegt am Ende einer Sackgasse und familienfreundlichen Umgebung. Die Doppelhaushälften verfügen über je 157,55 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen, Flachdächer, Terrassen, Eigengärten mit Fertigrollrasen, einer Bewässerungsanlage , ein Rasenmähroboter ,3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster mit Rollläden, Entkalkungsanlage, hochwertige Parkettböden, Fliesen und Natursteinfußböden 60X60 - 2 cm Marmor/ Botticino, Fensterbretter innen ebenfalls Natursteinplatten , außen Alufensterbänkeund vieles mehr. Grundstücksgrößen von 274m² - 315 m², Bezug Juli 2020, wobei zwei Häuser Top 3 und Top 4 bereits früherbezugsfertig sind! Die Beheizung aller Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung (mittels Luftwärmepumpe), welcheüber Raumthermostate zur individuellen Steuerung geregelt werden können. In den Bädern werden zusätzlich Handtuchheizkörper( welche in der Übergangszeit praktisch elektrisch in Betrieb genommen werden können) ausgestattet. Im Erdgeschoß wurde ein Kellerersatzraum errichtet. Die Häuser werden über das Obergeschoß betreten und im Erdgeschoß findet man einen außerordentlichgroßzügigen und sonnendurchfluteten Wohn-, Ess, Küchenbereich des Hauses, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Über diegroßzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 25,61 m² große Südterrasse mit wundervollen Blick in den Gartenbereichund Panoramablick. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir gerne auf Anfrage weitere Unterlagen sowie die Bau-und Ausstattungsbeschreibungen zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarungen! Es wird drauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Doppelhaushälfte 2721 Bad Fischau-Brunn, Goldsteinstraße 14 Top 5KAUFPREIS: Euro 399.000,00Dieses Haus hat eine Grundstücksfläche von 288,21 m² und eine Wohnnutzflächevon 157,55 m². Der Gartenanteil beträgt 134,15 m². ca. 157,55 m² auf 2 Ebenen: Erdgeschoß ca. 101,91 m² : 1 Schlafzimmer 21,65 m² Essen-Wohnzimmer/offene Küche 58,28 m²Technikraum 1,90 m²Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne 8,51 m²Abstellraum 4,29 m²Gang/Vorraum 7,28 m²Obergeschoß ca. 55,64 m²: Vorraum 8,64 m²1Schlafzimmer 10,54 m²Kinderzimmer 1 15,77 m²Kinderzimmer 2 15,77 m² Besonderheiten: Terrasse ca. 25,61 m²Carport/3 überdachte Stellplätze ca. 42,00 m² Sie können einen Video-Film für dieses Objekt unter www.neureal.at ansehen! ACHTUNG: Die Häuser Top 3 und Top 4 sind teilmöbliert und werden ausschließlich nur mit dem Inventar verkauft. Die Häuser Top 2 und Top 5 werden ohne Inventar verkauft. Es wurden folgende Möbelstücke vom Tischler für Top 3 und Top 4 maßangefertigt: Küche: Einbauküche samt aller Geräte ( Siemens und Zanussi), Steinarbeitsplatten Vorraum OG: Garderobe Schlafzimmer EG: Einbauschrank Badezimmer (beide Bäder) in EG und OG mit Unterschränken, Waschbecken inkl. Armaturen Abstellraum: Einbauschrank Sie suchen eine grüne Ruheoase in der Nähe von Wien? Ankommen - Heimkommen - Wohlfühlen! Hier entstehen sehr moderne und hochwertige Doppelhaushälften mit einem schönen Panoramablick. Die Häuser erhalten als Freifläche Terrassen und großzügige Eigengärten, welche durch einen Sichtschutzzaun getrennt sind. Die PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind mit Carports überdacht. Es stehen pro Haus 2-3 überdachte Carportstellplätze zur Verfügung. Das entwickelte Planungskonzept gewährleistet eine optimale Lage der Wohneinheiten. Diese exklusive Anlage liegt am Ende einer Sackgasse und familienfreundlichen Umgebung. Die Doppelhaushälften verfügen über je 157,55 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen, Flachdächer, Terrassen, Eigengärten mit Fertigrollrasen, einer Bewässerungsanlage , ein Rasenmähroboter ,3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster mit Rollläden, Entkalkungsanlage, hochwertige Parkettböden, Fliesen und Natursteinfußböden 60X60 - 2 cm Marmor/ Botticino, Fensterbretter innen ebenfalls Natursteinplatten , außen Alufensterbänkeund vieles mehr. Grundstücksgrößen von 274m² - 315 m², Bezug Juli 2020, wobei zwei Häuser Top 3 und Top 4 bereits früherbezugsfertig sind! Die Beheizung aller Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung (mittels Luftwärmepumpe), welcheüber Raumthermostate zur individuellen Steuerung geregelt werden können. In den Bädern werden zusätzlich Handtuchheizkörper( welche in der Übergangszeit praktisch elektrisch in Betrieb genommen werden können) ausgestattet. Im Erdgeschoß wurde ein Kellerersatzraum errichtet. Die Häuser werden über das Obergeschoß betreten und im Erdgeschoß findet man einen außerordentlichgroßzügigen und sonnendurchfluteten Wohn-, Ess, Küchenbereich des Hauses, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Über diegroßzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 25,61 m² große Südterrasse mit wundervollen Blick in den Gartenbereichund Panoramablick. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir gerne auf Anfrage weitere Unterlagen sowie die Bau-und Ausstattungsbeschreibungen zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarungen! Es wird drauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Doppelhaushälfte 2721 Bad Fischau-Brunn, Goldsteinstraße 14 Top 3KAUFPREIS Euro 425.000,00Dieses Haus hat eine Grundstücksfläche von 276,54 m² und eine Wohnnutzflächevon 157,55 m². Der Gartenanteil beträgt 122,91 m². ca. 157,55 m² auf 2 Ebenen: Erdgeschoß ca. 101,91 m² : 1 Schlafzimmer 21,65 m² Essen-Wohnzimmer/offene Küche 58,28 m²Technikraum 1,90 m²Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne 8,51 m²Abstellraum 4,29 m²Gang/Vorraum 7,28 m²Obergeschoß ca. 55,64 m²: Vorraum 8,64 m²1 Schlafzimmer 10,54 m²Kinderzimmer 1 15,77 m²Kinderzimmer 2 15,77 m² Besonderheiten: Terrasse ca. 25,61 m²Carport/3 überdachte Stellplätze ca. 42,00 m²Einbauküche samt aller Geräte, Steinarbeitsplatte Schlafzimmer OG: Garderobe Schlafzimmer EG: Einbauschrank Unterschränke in den Badezimmern EG und OGAbstellraum: Einbauschrank Sie können einen Video-Film für dieses Objekt unter www.neureal.at ansehen! ACHTUNG: Die Häuser Top 3 und Top 4 sind teilmöbliert und werden ausschließlich nur mit dem Inventar verkauft. Die Häuser Top 2 und Top 5 werden ohne Inventar verkauft! Es wurden folgende Möbelstücke vom Tischler für Top 3 und Top 4 maßangefertigt: Küche: Einbauküche samt aller Geräte ( Siemens und Zanussi), Steinarbeitsplatten Vorraum OG: Garderobe Schlafzimmer EG: Einbauschrank Badezimmer (beide Bäder) in EG und OG mit Unterschränken, Waschbecken inkl. Armaturen Abstellraum: Einbauschrank Sie suchen eine grüne Ruheoase in der Nähe von Wien? Ankommen - Heimkommen - Wohlfühlen! Hier entstehen sehr moderne und hochwertige Doppelhaushälften mit einem schönen Panoramablick. Die Häuser erhalten als Freifläche Terrassen und großzügige Eigengärten, welche durch einen Sichtschutzzaun getrennt sind. Die PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind mit Carports überdacht. Es stehen pro Haus 2-3 überdachte Carportstellplätze zur Verfügung. Das entwickelte Planungskonzept gewährleistet eine optimale Lage der Wohneinheiten. Diese exklusive Anlage liegt am Ende einer Sackgasse und familienfreundlichen Umgebung. Die Doppelhaushälften verfügen über je 157,55 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen, Flachdächer, Terrassen, Eigengärten mit Fertigrollrasen, einer Bewässerungsanlage , ein Rasenmähroboter ,3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster mit Rollläden, Entkalkungsanlage, hochwertige Parkettböden, Fliesen und Natursteinfußböden 60X60 - 2 cm Marmor/ Botticino, Fensterbretter innen ebenfalls Natursteinplatten , außen Alufensterbänkeund vieles mehr. Grundstücksgrößen von 274m² - 315 m², Bezug Juli 2020, wobei zwei Häuser Top 3 und Top 4 bereits früherbezugsfertig sind! Die Beheizung aller Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung (mittels Luftwärmepumpe), welcheüber Raumthermostate zur individuellen Steuerung geregelt werden können. In den Bädern werden zusätzlich Handtuchheizkörper( welche in der Übergangszeit praktisch elektrisch in Betrieb genommen werden können) ausgestattet. Im Erdgeschoß wurde ein Kellerersatzraum errichtet. Die Häuser werden über das Obergeschoß betreten und im Erdgeschoß findet man einen außerordentlichgroßzügigen und sonnendurchfluteten Wohn-, Ess, Küchenbereich des Hauses, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Über diegroßzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 25,61 m² große Südterrasse mit wundervollen Blick in den Gartenbereichund Panoramablick. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir gerne auf Anfrage weitere Unterlagen sowie die Bau-und Ausstattungsbeschreibungen zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarungen! Es wird drauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

BAUGRUNDSTÜCK MIT BEWILLIGUNG FÜR 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN - NUR WENIGE METER ZUM BADESEE!!!! Dieses schöne Grundstück mit Bewilligung für 2 Doppelhäuser wird beim wunderschönen Reiterer Badesee in der Nähe von Wr. Neustadt verkauft. In 2 Minuten Gehzeit können sie den schönen Badesee erreichen, um sich abzukühlen und den Sommer in vollen Zügen zu genießen. In unmittelbarer Nähe finden sie viele Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, Kinocenter uvm. Die Verkehrsverbindung ist hier auch sehr gut, die A2 Richtung Wien oder Graz sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch Bus und Bahn finden sie in der Näheren Umgebung. Das Haus 1 gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,37 m² Heiztechnik ca. 3,49 m² WC ca. 2,42 m² Küche ca. 7,38 m² Abstellraum ca. 4,31 m² Wohn/Essz ca. 17,67 m² Obergeschoss: Diele ca. 2,36 m² 1 Schlafz. ca. 14,85 m² 2 Kinderz. ca. 11,63 m² Bad/WC ca. 7,07 m Das Haus 2 gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,37 m² Heiztechnik ca.4,28 m² WC ca. 2,41 m² Küche ca. 7,53 m² Abstellraum ca. 4,31 m² Wohn/Essz. ca. 16,66 m² Obergeschoss: Diele ca. 2,36 m² Schlafz. ca. 13,83 m² Kinderz. ca. 12,42 m² Bad/WC ca. 7,26 m² Im Erdgeschoss bestünde noch die Möglichkeit, dass man die Wand bei Küche und Wohn/Esszimmer weglässt, d.h. es wäre dann die Küche - Wohn- und Esszimmer ein Raum. Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht! Objektnummer: 2095... [Mehr]