Suchergebnisse für "Muldenstraße, 4020 Linz"

#Büro #Handel #Ordination

Dieses ca. 224 m² große Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront befindet sich im beliebten Siedlungsgebiet Spallerhof - direkt im revitalisierten Einkaufszentrum Muldenstraße. Folgende Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an: Büro, Ordination bzw. Praxis, Einzelhandel mit Waren aller Art, Vereine, Kurs- und Ausstellungsräumlichkeiten, Wellness bzw. Fitness, Fachhandel für Fahrräder bzw. E-Bikes, uvm. ... Profitieren Sie zukünftig von der stark frequentierten Lage in einem etablierten Gewerbeumfeld, ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor der Türe sowie die großen Schaufensterflächen. Konditionen: Miete: € 1.997,60 zzgl. gesetzlicher USt (je nach Vertragslaufzeit geringfügig verhandelbar) Betriebskosten: € 799,13 zzgl. gesetzlicher USt Heizkosten: € 149,81 zzgl. gesetzlicher USt Kaution: 10.000,00 Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt Sie haben INTERESSE? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1997,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten €799,13 zzgl 20% USt. Heizkosten €149,81 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €589,31 Gesamtbetrag €3535,85 Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Linzer / Spallerhof / neben dem revitalisiertem EKZ-Muldenstraße und dem revitalisiertem Vitalzentrum : Geschäftslokal im 1. OG VARIABLE FLÄCHENEINTEILUNG MÖGLICH- 148,12 m² gesamt!, Optional mit bis zu 5 Außenparkplätzen (pro Platz inkl. MwSt.: € 19,56), bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: Trainingsraum 1 und 2, Behandlungsraum 1 und 2, Warteraum, Vorraum, Garderobe mit Dusche u. WC und Besprechungsraum. Perfekte Infrastruktur (Straßenbahn, Autobahnanschluss in ca. 400m, Buslinien in kurzer Distanz), neben Einkaufszentrum Muldenstraße. Hohe Passantenfrequenz und hohe Bewohnerdichte im Umfeld. Ausstattung: Die Fläche wurde vor 2 Jahren generalsaniert, es handelt sich also um eine Neubaubürofläche. Heizung: Fernwärme, Warmwasser: Fernwärme, Monatliche Kosten: Miete (exkl. MwSt.) ca. € 1.487,32 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB) Heizung, Warmwasser: € 113,90 (exkl. MwSt.) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten! PROVISIONSFREI!!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1259,02 zzgl 20% USt. Betriebskosten €228,3 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €297,46 Gesamtbetrag €1784,78 Heizwärmebedarf: 57.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufszentrum Muldenstraße / Einsteinstraße 7 : Gewerbefläche mit Wettbewerbsvorteil im Ausmaß von gesamt rd. 230,00 m² im generalsanierten revitalisiertem Einkaufszentrum Muldenstraße/Niedernhart, ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Geschäftsfläche vorhanden. Perfekt geeignet für den Einzelhandel mit Waren aller Art, aber auch folgende Nutzungen würden sich anbieten: Handel (Shop), Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness), Studio (Fitnessstudio), Agentur, Werkstatt (Fahrrad, Motorrad...), Vereine, Kursräumlichkeiten... Seitens unserer Mieterschaft würde zum Beispiel eine starke Nachfrage nach einer Tierarztpraxis und nach einem Fachhandel für E-Bikes (Pedelecs) bestehen. Gut frequentierte Lage, eingebettet in das dicht bewohnte Siedlungsgebiet Spallerhof im beliebtem Einkaufszentrum Muldenstraße, große Schaufensterflächen... Ideale Infrastruktur: Autobahnanschluss, Kindergarten, Schulen, Vitalzentrum, Ärztezentrum, Straßenbahn, Bus... Ausstattung: Heizung: Fernwärme, WAG-TV (Kabel), Telefon und Internetanschlussmöglichkeit, neu saniert Miete: € 2.673,56 inkl. Betriebskosten, exkl. MwSt. Heizung: € 132,95 exkl. MwSt. Werbebeitrag: € 50, exkl. MwSt. Kaution: € 9.000,00 Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich! Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1775,77 zzgl 20% USt. Betriebskosten €740,3 zzgl 20% USt. Heizkosten €149,81 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €533,17 Gesamtbetrag €3199,05 Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Kaution: EUR 8600.00 Objektnummer: 2850/6075... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Linz, Eisenwerkstraße Neu renovierte, sonnige Eigentumswohnung im 2. OG (kein Lift), WG-geeignet, 4 Zimmer und Vorraum Parkettboden, 90 m² Wohnfläche, Loggia 6 m², WC, Bad (mit Dusche), Abstellraum, Kellerabteil 9 m², Carport. provisionsfrei, sofort beziehbar, € 269.000,-, BK 261,- warm zzgl. Investitionen ab 2020. Tel. [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Die äußerst gepflegte Eigentumswohnung (Baujahr 2003) mit großzügiger Loggia/Balkon (ca. 6 m²) in den grünen Innenhof liegt in beliebter Wohnlage von Linz. Hier können sie alles zu Fuß erledigen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bus- sowie Straßenbahnanbindung, Grün- und Erholungsräume, das Zentrum von Linz sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Küche mit E-Geräte ist möbliert und im Kaufpreis inkludiert. Das Badezimmer ist mit Badewanne und auch Dusche ausgestattet. Das WC ist extra. Die Raumeinteilung ist sehr praktisch und hat viele Vorteile. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und wird mit Fernwärme beheizt. Genießen Sie mit dieser neuwertigen Wohnung gleichermaßen Ruhe und Entspannung und dennoch alle Vorzüge der zentralen Lage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2001 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Garten #Kellerabteil #hell

Objekt: Diese Wohnung, die über eine zentrale Diele aufgeschlossen wird, verfügt linker Hand des Gangs über ein Bad mit WC, anschließend eine Küche und einen Wohnraum. Diese Räume sind nach Norden ausgerichtet, durch die großen Fensterflächen aber durchaus hell und daher gut zu nutzen. Gegenüberliegend sind nach Süden das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Die Wohnung selbst ist im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses. Der Allgemeinzustand der Wohnung darf als mäßig bezeichnet werden. Die Wohnung wurde bis dato vermietet. Obwohl das Stiegenhaus noch dem Originalbaujahr des Gebäudes entspricht, ist dies durchaus in Ordnung. Sowohl das Dach als auch die Fassade und die Kunststofffenster sind erkennbar saniert worden. Damit erweckt das Haus einen sehr guten allgemeinen Eindruck. Die Wohnung selbst ist, wie bereits oben erwähnt, entsprechend vor allem von den Oberflächen und der Technik zu sanieren. Insbesondere Sanitäreinrichtungen, Türen, Böden oder auch die Elektrik entsprechen nicht mehr den modernen Wohnbedürfnissen. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an all jene, die zu vernünftigen Kosten sanieren (lassen) können. Allgemeine Parkplätze stehen auf der Straße vor dem Haus zur Verfügung. Hier ist noch keine Kurzparkzone. Ein kleines Kellerabteil wurde vom Eigentümer der Wohnung beziehungsweise dessen Mieter laufend benutzt. Besonders nett ist der kleine, das Haus umgebende Garten. Die Umgebung ist durch die Einhausung der Autobahn verhältnismäßig ruhig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten findet man neben dem öffentlichen Verkehrsanschluss in der Gegend. Wir ersuchen Sie im Rahmen der Informationspflicht dem Auftraggeber gegenüber das Objekt zunächst schriftlich anzufragen, um dann nach Kenntnis der Lage und Erhalt der Unterlagen einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Stichworte: Nutzfläche: 89,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Balkon #Garten

Objekt: Viel Platz in zentraler Lage. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine zentrale Diele. Von dieser sind linker Hand die Küche und dann weitere Schlafzimmer sowie das Bad aufgeschlossen. In den Innenhof ausgerichtet ist auch eine kleine Loggia die einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Der Allgemeinzustand des Objekts ist eher bescheiden. Daher sind diverse Sicherungsmaßnahmen wohl notwendig. Hier wäre allenfalls auch über einen Umbau samt Umplanung der gesamten Wohnung nachzudenken. Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet wurde etwa 1942 errichtet und es sind durch die beiden Innenhöfe schöne freie Gartenflächen vorhanden. Diese sind Allgemein und können individuell genutzt werden. Beste Infrastruktur im Umfeld (zwei Supermärkte sind unmittelbar gegenüber) und der gute öffentliche Verkehrsanschluss sind wesentliche Vorteile dieser Lage. Zur Donaulände sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Auch der Autobahnanschluss ist sehr nahe. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Stichworte: Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 3 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil

Objekt: Das Haus selbst wurde etwa 2000 noch vom damaligen Alleineigentümer generalsaniert und stellt sich mit Vollwärmeschutz, neuem Dach und dem sanierten Stiegenhaus in einem durchschnittlichen bis guten Zustand dar. Neuwertiges darf man jedoch hier nicht erwarten. Die Wohnung mit schönen Fischgrätparkettböden ist wohl zu sanieren. Durch das Öffnen der derzeit noch separaten Küche zum Wohnraum könnte ein schöner Koch und Wohnbereich geschaffen werden. Von dort gelangt man in das großzügige Schlafzimmer. Hier hat man einen wunderschönen Ausblick über die Gärten der Gegend. Aufgrund der Sanierung des Stiegenhauses sind noch rund € 1.100, an Instandhaltungsdarlehen offen. Diese werden über die laufenden Betriebskosten abgerechnet und sind (aus steuerlicher Sicht) dem Kaufpreis hinzu zu rechnen. Bei einer Weitervermietung ist auf die einschlägigen Bestimmungen diverser Gesetze Rücksicht zu nehmen. Die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile sind verhältnismäßig groß und durchaus gut zu nutzen. Ein Allgemeingarten rund um die Anlage steht zur Verfügung. Parkplätze sind auf öffentlichem Gut vor dem Haus und in der Gegend zu finden. Ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, der pädagogischen Hochschule oder der Bundespolizeidirektion machen ebenso wie die gerade im Bau befindliche neue Donaubrücke diese Gegend besonders interessant. Die Wertsteigerung bei Immobilien waren in den letzten Jahren hier besonders deutlich. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Stichworte: Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Objekt: Diese NEUWERTIGE MIETWOHNUNG befindet sich in ruhiger Lage DIREKT IM ZENTRUM von Linz. Die NÄHE ZUM SÜDBAHNHOFMARKT ist ideal, hier können Sie alles für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten besorgen. Beste Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur Landstraße sind hier ein Vorteil. Die GROSSZÜGIGE LOGGIA IN DEN GRÜNEN INNENHOF WIRD SIE BEGEISTERN. Die Wohnung ist mit TOLLER KÜCHE INKL. E-GERÄTEN MÖBLIERT, die HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG (Böden, Türen usw.) versteht sich von selbst. Eine WOHNRAUMLÜFTUNG SORGT FÜR GUTES RAUMKLIMA. Die Heizkosten werden direkt mit der Linz AG je nach Verbrauch verrechnet. Ein GROSSES KELLERABTEIL steht zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrradraum. Ein Stellplatz ist hier kein Problem (mit Bewohnerparkkarte). DER MIETBEGINN IST MIT 1.12.2019 möglich. Eine Besichtigung die sich lohnt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Preisinformation: Nettokaltmiete: 785,12 EUR Stichworte: Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete: 18,74 EUR Objekt: Wenn die Lage entscheidet.. .. IM ZENTRUM VON LINZ befindet sich diese GROSSZÜGIGE CA. 125 M² EIGENTUMSWOHNUNG INKL. LOGGIA. Diese GEPFLEGTE WOHNUNG (Baujahr ca. 1984) bietet HELLE WOHNRÄUME und einen SCHÖNEN AUSBLICK vom 6. STOCK MIT LIFT. Durch die ZUSAMMENLEGUNG VON ZWEI WOHNEINHEITEN ergibt sich die AUSGEZEICHNETE (AUCH FAMILIENFREUNDLICHE) RAUMEINTEILUNG die keine Wohnwünsche offen lässt: - GROSSZÜGIGER WOHNRAUM - TOLLE KÜCHE (NEUWERTIG MIT E-GERÄTE -MIELE) - ZWEITE KLEINKÜCHE - 2 SCHLAFZIMMER ODER KINDERZIMMER - 1 SCHLAFZIMMER MIT SCHRANKRAUM - 2 BADEZIMMER (EINMAL MIT DUSCHE - ZWEITES BAD MIT BADEWANNE) - 2 WC - 2 X ABSTELLRAUM - DIELE MIT VIEL STAURAUM - EIN STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE ZZGL. EIN STELLPLATZ IM FREIEN - 2-MAL KELLERABTEIL RUHIGE LAGE mitten im Zentrum von Linz, auch nicht weit von der bekannten Landstraße entfernt. Beste Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten - ALLES IN WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHBAR. WORAUF WARTEN SIE NOCH - BESICHTIGEN SIE IHRE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BESTEN WERTERHALT FÜR DIE ZUKUNFT. BEZUG: APRIL 2020 Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 12.060,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]