Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Gänserndorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: - 600 m² Grundstücksgröße - 2 Schlafzimmer sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche - Fußbodenheizung - große Terrasse mit Überdachung - voll unterkellert & beheizt - Waschraum mit Zugang zum Garten - 2017 wurden alle Fenster getauscht (3-Fach-Verglasung) mit Außenjalousie + Fliegengitter - Neue Fassade mit 14 cm Wärmedämmung - Dach wurde erneuert - Ausbaufähiger Dachboden - große Garage - Nebengebäude mit viel Stauraum - Energieausweis wird nachgereicht Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Haus in ruhiger Grünlage Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus, welches im Jahr 2000 aus massivem Ziegelbau von höchster Qualität errichtet wurde. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss und einen 80 m² großen Keller. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großartige DAN-Küche mit viel Platz zum Kochen und einem gemütlichen Essbereich, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das Wohnzimmer bietet einen weiteren Essbereich und einen großzügigen Wohnbereich mit schönem Specksteinofen, welcher zu entspannten Stunden an kalten Wintertagen einlädt. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie herrliche Momente im Freien genießen können. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes etwa 16 m² groß, sowie ein praktischer Schrankraum. Ein weiteres Badezimmer erwartet Sie mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, zwei Handwaschbecken, einem zusätzlichen WC und einem Bidet. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und alle Fenster verfügen über manuelle Außenjalousien. Der 80 m² große Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen gemütlichen Rückzugsort mit einem kleinen Schlafzimmer und einem Fitnessraum mit Dusche und Waschbecken, sowie einem separaten WC. Eine Werkstatt, der Heizraum und eine Speisekammer komplettieren diesen Bereich. Der gepflegte Garten mit einem idyllischen kleinen Teich bietet Raum für Aktivitäten im Freien und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten. Eine Garage mit elektrischer Zauneinfahrt und elektrischem Garagentor und ein Carport mit mechanischem Einfahrtstor mit jeweils Platz für ein Auto runden dieses Angebot perfekt ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das benachbarte, voll-aufgeschlossene Grundstück mit einer Fläche von 608 m² zu erwerben, was Ihnen noch mehr Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Deutsch Wagram im Wohngebiet Helmahof, ca. 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der Bahnhof Helmahof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In 13 Minuten gelangt man zur U1-Anschlussstelle Wien Leopoldau und in 30 Minuten erreicht man Wien Mitte-Landstraße. Der Kindergarten ist 1,2 km entfernt, Volks-, Mittelschule und Gymnasium befinden sich in Deutsch Wagram und sind mit dem Auto in etwa 5 Minuten zu erreichen. Deutsch Wagram bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants, Drogerien und Kaffeehäuser befinden sich im Shopping Center Deutsch Wagram, welches wenige Autominuten entfernt ist. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald, zahlreichen Sportvereinen und einem Fitness-Center keine Grenzen gesetzt. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.02 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Architektenhaus mit Platz für die ganze Familie - NUR 11 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt! Zum Verkauf steht ein exquisites Architektenhaus, das höchste Ansprüche an Qualität und Design erfüllt. Dieses einzigartige Anwesen wurde im Jahr 1994 komplett als Ziegelbau errichtet und zwischen 2011 und 2015 umfassend saniert und modernisiert. Mit seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen sowie einem durchdachten Grundriss bietet dieses Luxushaus ein unvergleichliches Wohngefühl. Beim Bau wurden ausschließlich äußerst hochwertige Materialien verwendet, darunter Solnhofer Natursteinboden im gesamten Erdgeschoss, feinstes Feinsteinzeug in den übrigen Bereichen und echter Eichenholzboden von Mafi im Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie Heizkörper im Keller und Obergeschoss sorgen für maximalen Komfort. Im Wohnzimmer sorgt ein exquisiter Kaminofen an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, eine hochmoderne Sie Matic-Küche mit Gaggenauer Einbaugeräten, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer (Büro oder Schlafzimmer). Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Galerie, welche durchaus als zweites Wohnzimmer verwendet werden kann, drei Schlaf-(Zimmer), wobei eines Zugang auf den Balkon hat, ein weiteres exklusives Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein kleines Zimmer hinter dem Badezimmer, welches Platz für eine Sauna bietet und ein separater Schrankraum. Der beheizte Keller bietet auf 80 m² Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten bietet Platz zum Spielen und der Außenpool mit Gegenschwimmanlage sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung! Weiters lädt die 50 m² große Terrasse zum gemütlichen Verweilen mit Freunden und Verwandten ein. Das 56 m² große Nebengebäude dient als Poolhaus und bietet viel Stauraum. 2 Carports mit jeweils Platz für 1 Fahrzeug runden dieses exklusive Angebot ab. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der niederösterreichischen Gemeinde Mannsdorf an der Donau, ca. 11 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Die 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle gewährleistet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien. In ca. 40 Minuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße. Ein Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der 3 km entfernten Nachbarortschaft Orth an der Donau. Ein Gymnasium und das Marchfeld Center, mit einer Vielzahl an Supermärkten, Kaffeehäusern und Fachgeschäften, befinden sich in Groß-Enzersdorf und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnnutzfläche: ca. 123 m2 bestehend aus Schlafzimmer: 16,40 m2 Kinderzimmer 1: 12,33 m2 Kinderzimmer 2: 14,04 m2 Küche: 9,58 m2 Abstellraum: 4,26 m2 Wohnzimmer: 36,60 m2 Vorraum: 22,22 m2 WC: 1,5 m2 Bad: 6,76 m2 Keller: ca. 114m2 Heizung: Gas und feste Brennstoffe Alarmanlage Garten mit Terrasse Doppelgarage Infrastruktur Im Ort: Schule, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Café, Kurzentrum, Weinbau- und Heurigenbetriebe, Radweg Kurpromenade Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung: 2 km Penny, Billa, Lagerhaus, Fleischhauer Einkaufszentrum G3 in ca. 20 Minuten, Wien über die Autobahn A5 in ca. 25 Minuten erreichbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Wunderschönes Landhaus mit großem Grundstück in der Storchenstadt! BESCHREIBUNG: Das ebene Baulandgrundstück liegt unmittelbar an der Hauptstraße, am Ortsausgang von Marchegg ? Stadt" Richtung Süden zum Stadtteil Marchegg ? Bahnhof". Das Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 1966 teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Gang, Küche, Wohn und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Ankleideraum, große Terrasse mit Blick auf den grünen Garten, 2 Badezimmer, Keller und Dachboden von Außen begehbar. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet INFRASTRUKTUR: In Marchegg sind ein Kindergarten, eine Volksschule u. eine Mittelschule sowie 2 praktische Arztstellen, mit einer Apotheke u. eine Zahnarztpraxis vorhanden. Gastronomie und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sind ausreichend gegeben. Das Krankenhaus in Hainburg ist ca. 15 Fahrminuten entfernt. Außerdem befinden sich im Ort diverse Sportstätten wie Fußball, Schießstätte u. Tennis etc. Die Schnellbahnverbindung nach Wien, Bratislava u. Gänserndorf ist gegeben, ebenso eine Autobusverbindung in die Bezirksstadt Gänserndorf. LAGE: Apotheke ca. 100 m, Kirche ca. 130 m, Arzt ca. 210 m. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Baris Tugrul gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein exklusives modernes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage im Ortsteil Silberwald bei Strasshof ! Dieser Ortsteil ist der Marktgemeinde Schönkirchen-Reyersdorf zugeordnet, geografisch jedoch an Strasshof angrenzend. Auf dem ca 525 m² großen Grundstück wurde ein altes Haus entfernt, der bestehende Keller sowie einige wenige Außenmauern belassen und im Jahre 2018 ein modernes Haus mit Flachdach in Ziegelmassiv Bauweise errichtet . Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein großes offenes Vorzimmer eleganter Garderobenbereich großzügiger offener Wohn/Essbereich mit moderner gepflegter Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie stylisches edles Badezimmer mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet ( Villeroy und Boch ) helles Zimmer ( als Büro, Gästezimmer .. ) über eine sehr edel gestaltete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß zentrales Vorzimmer vier großzügige helle Zimmer , bestens geeignet als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Spielraum uvm..... Zusammenlegung möglich elegantes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss getrennte Toilette A U S S T A T T U N G: Hochwertig und stilvoll: Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz, modernes Flachdach, Heizform: Luft/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Fenster: Alu/Kunststoff 3 fach-isolierverglast mit elektrischen Rollläden, Sicherheitstüre von Hörmann, Böden: große Fliesen, Feinsteinzeug, moderne Holzdielen von Tilo, möblierte Küche, elegante Sanitärausstattung, große Terrasse, schöner Vorgarten Die schöne Siedlungslage zählt zu einer der bevorzugten Wohngegenden Schönkirchens. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar . Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ( Schnellbahn , S2, Bus ) bringt Sie rasch nach Wien und zu den Schulen der Umgebung. Kaufpreis: € 649.000, Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Schönes Haus am Mariensee Zum Verkauf gelangt ein Haus, welches sich auf einem Pachtgrundstück am Mariensee befindet. Der Kauf ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. Der Pachtvertrag läuft 10 Jahre und kann danach verlängert werden. Die Pacht beträgt derzeit ? 6.082, pro Jahr. Beschreibung: Das Haus wurde in den 80er Jahren errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m² und im Untergeschoss befinden sich Lagerräume mit ca. 27 m². Vom Vorraum im Erdgeschoss sind alle Zimmer zentral begehbar - ein Zimmer, welches als Esszimmer genutzt wurde, das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, die Küche und das Badezimmer mit separatem WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im Untergeschoss/Keller befindet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und in den Garten, der Heizraum und 3 Lagerräume. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas-Zentralheizung. Der Siedlerverein IG Mariensee kümmert sich um die Bedürfnisse der Bewohner. Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Mariensee ist familiär, freundlich und ruhig. Unmittelbar neben dem Haus liegt das Tenniscenter Mariensee, welches im Sommer auf Sandplätzen und im Winter in der Halle zum Spielen einlädt. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, dieses Haus hat wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Träumen Sie von einem Eigenheim mit viel Platz im Nahbereich von Wien Dann ist dieses Familiendomizil genau das Richtige für Sie! Sie kaufen hier ein sehr großzügiges Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 176 m² und einer Gesamtnutzfläche von rund 341 m². So wohnen Sie in 5 Zimmer, Keller, darüber hinaus noch 716 m² Eigengrund samt Garage. Betritt man das im Jahr 1975 erbaute Haus, gelangt man durch den Windfang zunächst in den geräumigen Ess- & Wohnraum. Der gemütliche Kachelofen im Wohnraum sorgt für eine angenehme Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus, das sich mit seinen großzügigen Fensterflächen zum Garten hin öffnet, haben Sie einen traumhaften Blick auf Ihre grüne Oase. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Bibliothek sowie eine darübergelegene Galerie. Neben dem Essraum befindet sich die Küche. Hier erwartet Sie eine vollausgestattete Küche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Spüle. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und dieses bietet zwei Schlafzimmer, von einem kommt man direkt in das Fliesenbad mit Eckbadewanne, Waschtisch, Bidet, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Abstellraum, sowie ein separates Fliesen-WC mit Tageslicht. Der Dachboden und das große Vorzimmer sorgen für ausreichend Stauraum und ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken und Dusche runden das Obergeschoss ab. Die zweite Einheit ist über die Küche in der ersten Einheit zugänglich und hat ebenso einen eigenen Eingang. Hier befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essraum mit großer Fensterfront, Schlafzimmer, Küche (bestehend aus Backofen, Gasherd, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank), Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie ein separates Fliesen-WC. Im Keller befindet sich noch der Technikraum, sowie Werkstatt und Lagerräume, welcher noch über Potential verfügt. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit Sektionaltoren, wobei dieses elektrisch gesteuert wird. Der Garten und Teich laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Dieses Familienhaus bietet Platz, Komfort und Potenzial ein Zuhause, das individuellen Bedürfnissen gerecht wird und Raum für persönliche Entfaltung bietet. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Haus. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Es besteht die Möglichkeit das Nachbarsgrundstück im Ausmaß von ca. 622 m² um EUR 125.000,- dazu zu erwerben. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Strasshof an der Nordbahn, wo außergewöhnliche Baugrundstücke auf Sie warten. Die Lage bietet die perfekte Kulisse für Ihre Wohnträume, egal ob Sie eine Familie sind, ein Investor, ein Bauträger oder auf der Suche nach einem Ort sind, um Ihr Traumhaus zu errichten. Die Grundstücke liegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die Vorzüge der umliegenden Natur, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe haben und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren. Die Baugrundstücke zeichnen sich auch durch Ihre wertvolle westseitige Ausrichtung aus. Die Sonne begleitet Sie hier den ganzen Tag, schenkt strahlende Innenräume, spart Energiekosten und schafft einen blühenden Garten- und Outdoor-Bereich. Entdecken Sie die Vorteile dieser sonnigen Ausrichtung und gestalten Sie Ihr Traumhaus im besten Licht! Es stehen Grundstücke im Ausmaß von 566 m² bis 3.541 m² zur Verfügung. Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BW (Bauland-Wohngebiet), offene Bebauung, Geschossflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 Meter (wobei die Gesamtgebäudehöhe inkl. Dach 8,5 Meter nicht überschritten werden darf). Die Vorgartentiefe beträgt 4 Meter. Die Gemeindeaufschließungskosten/Ergänzungsabgaben sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten sind noch zu entrichten. Willkommen in Ihrem zukünftigen Skyhouse! Auf dem attraktiven Bauplatz Nr. 1 gibt es flexible Möglichkeiten einen modernen Neubau zu errichten: Variante I: Doppelhaus - Doppelhaushälfte ab € 399.999, Variante II: Einfamilienhaus ab € 499.999, Wohnflächen ab 106 m² (individuelle Planung) Wohn- und Kellerflächen mit einer Gesamtnutzfläche samt Keller von rund 159 m² (auch größer möglich z B 134 m² Wohnfläche: Aufpreis EUR 100.000,- oder 160 m² Wohnfläche: Aufpreis EUR 200.000,-) Durch die ökologische Bauweise wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Folgende Highlight warten auf Sie Heizsystem: LW Pumpe mit Fußbodenheizung Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Stahlbetonkeller (Vollkeller) Doppel-Carport/Garage Kamin Pool Dachterrasse Galerie Wellness Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Smart Home Verschiedene Größen Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Alleinstehendes, 2018 in Ziegelmassivbauweise errichtetes Einfamilienhaus inmitten einer familiären Wohnhausanlage, in sonniger Südost-Ausrichtung. Das Haus präsentiert sich in Bestzustand, bezugsfertig für eine Familie, die sowohl ruhiges Leben im Grünen als auch Stadtnähe sucht. Das Gebäude ist auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgelegt und wird mittels Luft-Wärmepumpe über die Fußbodenheizung beheizt, weiters sorgen Solar-Kollektoren für Warmwasseraufbereitung durch Sonneneinstrahlung. Dies führt zu vergleichsweise günstigen Energiekosten. Lage Strasshof an der Nordbahn liegt nordöstlich von Wien und ist von Feldern, Wiesen- und Waldflächen umgeben. Über die B 8 ist die Stadtgrenze von Wien in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlich erreichen Sie Wien - Floridsdorf (U6-Anschluss) mit der Schnellbahn S1 ab Station Strasshof/Silberwald in 24 Minuten, in Leopoldau (U1) sind Sie in 17 Minuten. Die Schnellbahnstation Silberwald ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Objektbeschreibung 4 Zimmer befinden sich auf optimal aufgeteilten 98m2 Wohnfläche. Sie betreten das Haus durch einen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe bzw. Kasten bietet. Im Eingangsbereich befindet sich auch ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Die Terrasse zum Garten ist Süd-Ostseitig ausgerichtet. Im Obergeschoß befindet sich ein großes top ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und WC, ein Kinderzimmer, ein begehbarer Schrankraum oder Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Über die Stiegen aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den 55m2 großen Stahlbeton-Vollkeller. Dieser wurde bereits in Heizraum, Waschküche und 2 weitere Räume unterteilt. Ausstattung Die Böden in allen Wohnbereichen und den Treppen zum Obergeschoß sind mit praktischen, strapazierfähigen Laminaten ausgestattet. Die Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug Fliesen ausgestattet. Die moderne Küche verfügt unter anderem über Geschirrspüler, Mikrowelle mit Backrohr kombiniert, Backrohr Smarthome-fähig und Teppanyakigrill. Wohnzimmer, Schrankraum und Kinderzimmer verfügen über Netzwerk- und SAT-Anschluss, das Schlafzimmer über SAT-Anschluss. Die Sanitärräume wurden mit Feinsteinzeug Fliesen, die Küche mit Vinylboden ausgestattet. Sonstiges 2 Parkplätze beim Haus sind dem Eigentumsobjekt zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

EXKLUSIV AUSGESTATTETES EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN In einer wunderbar ruhigen Sackgasse liegt dieses im Jahre 2008 ziegelmassiv gebaute, top angelegte Haus. Zur Vervollständigung der Gemütlichkeit wurde im Jahre 2013 ein Wintergarten mit Blick in den eigenen Garten, mit Hochbeet und edlem Baum- und Strauchbestand, gebaut. Das Interieur kann sich auch sehen lassen: Sauna, Eckbadewanne, Kaminofen mit Marmorelementen, FM-Küche in Birke Gold mit Farbelementen, Granit- und Parkettböden uvm. OBJEKTDETAILS - Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen 30,8 m² Küche mit FM-Einbauküche 16,4 m² Zimmer Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und elektrisch zuschaltbarer Fußbodenheizung Vorraum Separates WC Wintergarten 21,7 m² - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 18,6 m², 11,4 m² und 12 m² Badezimmer 18 m² mit Sauna, Eckbadewanne, Marmorwaschtisch mit Fossilien und elektrisch zuschaltbarer Fußbodenheizung Vorraum Separates WC Abstellraum - Keller: Teilunterkellert 30 m² Heizraum Holzvergaser für Stückholz 1600 l Pufferspeicher STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT Link: https://my.matterport.com/show/m=FKFTGc4DWUF ZUSATZINFORMATIONEN - VERFÜGBARKEIT: Sofort verfügbar. - ENERGIE: Holzvergaser für Stückholz. 4 Solarpaneele zu Warmwasseraufbereitung. Energieausweis vorhanden. - GARTEN: Garage Carport Hochbeet Exklusive Bäume und Sträucher (Kiwi, Maroni; Maulbeeren uvm.) Hausbrunnen - WINTERGARTEN 21,7 m²: Pulverbeschichtete Aluminiumprofile Thermoglas Schiebe- und Drehtüren Eindeckung mit Sicherheitsglas SANIERUNGSBEDARF Mit einem neuen Innenanstrich und der Revitalisierung der Parkettböden wird dieses Haus in Handumdrehen Ihr Traumhaus! HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: Grundstücksgröße 614 m² Wohnfläche Haus + Wintergarten 184 m² 4 Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung FM-Einbauküche Kaminofen mit Marmorelementen Sauna Eckbadewanne Böden in Granit, Feinstein und Parkett Carport Garage Garten mit Hausbrunnen Hochbeet und edlem Baum- und Strauchbestand UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite. Sonja Winter | Immobilienfachberaterin Tel.: [Tel] | [Email] Objekt Nr. 2572 auf https://www.donauimmo.at/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Große Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten" Das 2017 sanierte Haus befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, nur 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von 560 qm und bietet mehr als ausreichend Platz. Optimal für Großfamilien oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Sommerhaus im Garten hat eine Größe von 71 qm. Hier befindet sich unter anderem die Sommerküche , ein Bad und ein WC. Das Haus ist Teilunterkellert (27 qm). Die Terrasse im Dachgeschoß hat eine Größe von 24 qm und einen beeindruckenden Fernblick. Im Haupthaus gibt es 4 Badezimmer , eines davon mit geräumiger Sauna und insgesamt 5 WC. Die Fenster sind erst 8 Jahre jung. Die Dämmung (16 cm) wurde 2017 angebracht. Das Obergeschoß wurde vor 1 Jahr renoviert. Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Holz). Die Garage hat einen direkten Zugang ins Haus und bietet Platz für 2 Autos. Weiters sind dem Haus 5 Autoabstellplätze zugeordnet. Die Lage ist ausgezeichnet. Schulen und Supermärkte sind von der Terrasse aus in Sichtweite und nur weinige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten am Bahnhof Strasshof , der eine sehr gute Verbindung nach Wien hat. Richtpreis: 1.099.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]