Suchergebnisse für "gemeindewohnung 1110 wien 4 zimmer"

#Gemeindewohnung

Gemeindewohnung im 11. Bezirk Direktvergabe. Wohnticket für 3 Wohnräume vor 31.03.2025 notwendig.

#Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1110 Wien – einem Reihenhaus, das durch seine ausgewogene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnumgebung überzeugt. Es eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare und langfristig orientierte Anleger. Die durchdachte Raumstruktur mit vier Zimmern, einer offenen Wohnküche sowie privaten Außenflächen schafft ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort ideal vereint. Hauptmerkmale auf einen Blick Wohnnutzfläche: ca 114 m²Zimmer: 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Küche: Offene Wohnküche als kommunikativer Mittelpunkt Terrasse: Ideal für Frühstück, Entspannung und Abende im Freien Garten: Privater Grünbereich mit hohem Erholungswert Bad: Badezimmer mit Badewanne Sanitärräume: 2 WCs Heizung: Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme Hochwertige Bodenbeläge Lagequalität: Ruhige Wohngegend mit urbaner Anbindung Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken Bildung: Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar Die offene Wohnküche bildet das zentrale Herzstück des Hauses und schafft eine Atmosphäre, die soziale Interaktion ebenso ermöglicht wie räumliche Großzügigkeit. Die energieeffiziente Haustechnik gewährleistet nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch zur langfristigen Betriebskostenoptimierung bei. Der private Gartenbereich fungiert als naturnaher Rückzugsort und erweitert den Wohnraum um eine wertvolle Außenfläche, die gerade in urbanen Lagen besonders geschätzt wird. Auch das Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch entsteht ein Wohnstandort, der Alltagstauglichkeit, Mobilität und Lebensqualität in idealer Weise miteinander verbindet. Dieses Reihenhaus bietet damit ein Gesamtpaket, das sowohl funktional als auch perspektivisch eine attraktive Wohn- und Anlageoption darstellt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, welches Potenzial dieses Reihenhaus in 1110 Wien für Ihr zukünftiges Wohngefühl bereithält. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnanlage im Herzen Simmerings mit 49 freifinanzierten Eigentumswohnungen und eigener Tiefgarage. Die Details Lassen Sie Ihren Traum von einer eigenen Wohnung hier wahr werden - ansprechende schlüsselfertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Wohlfühlen mit Loggien, Balkonen oder Terrassen sorgen für Ihren persönlichen Rückzugsort. Dennoch müssen Sie nicht auf dem Komfort und die Vorzüge des urbanen Lebensraums verzichten. Barrierefreie Erreichbarkeit der eigenen Wohnetage mit dem Lift, schöne Ausstattung, Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien sowie energie-effiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung schaffen Wohnkomfort und Lebensqualität und bereiten ihren Bewohnern viel Freude in ihrem neuen Zuhause. Alle Eigentümer kommen in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können; ein Kleinkinderspielbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Ensemble ab. Die Infrastruktur Beim Supermarkt um? s Eck in der Geiselbergstraße kann man sich mit Lebensmitteln versorgen - ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Simmering, wo man ausgiebigst shoppen kann. Ausspannen kann man beim Schlendern durch den Herderpark - dem größten Park Simmerings -und beim Verweilen am Meerjungfrauen-Brunnen. Fußläufig erreicht man rasch die Schnellbahnstation Geiselbergstraße, von dort gelangt man mit der S7 zum Praterstern (Anbindung U1 oder U2), nach Floridsdorf (U6) bzw. erreicht in circa 15 Minuten den Flughafen. Die nächstgelegenen Stationen der U3 sind die Zippererstraße bzw. der Enkplatz - von dort braucht man circa 10 Minuten in die City auf den Stephansplatz. Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn: Anfang 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnanlage im Herzen Simmerings mit 49 freifinanzierten Eigentumswohnungen und eigener Tiefgarage. Die Details Lassen Sie Ihren Traum von einer eigenen Wohnung hier wahr werden - ansprechende schlüsselfertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Wohlfühlen mit Loggien, Balkonen oder Terrassen sorgen für Ihren persönlichen Rückzugsort. Dennoch müssen Sie nicht auf dem Komfort und die Vorzüge des urbanen Lebensraums verzichten. Barrierefreie Erreichbarkeit der eigenen Wohnetage mit dem Lift, schöne Ausstattung, Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien sowie energie-effiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung schaffen Wohnkomfort und Lebensqualität und bereiten ihren Bewohnern viel Freude in ihrem neuen Zuhause. Alle Eigentümer kommen in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können; ein Kleinkinderspielbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Ensemble ab. Die Infrastruktur Beim Supermarkt um's Eck in der Geiselbergstraße kann man sich mit Lebensmitteln versorgen - ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Simmering, wo man ausgiebigst shoppen kann. Ausspannen kann man beim Schlendern durch den Herderpark - dem größten Park Simmerings -und beim Verweilen am Meerjungfrauen-Brunnen. Fußläufig erreicht man rasch die Schnellbahnstation Geiselbergstraße, von dort gelangt man mit der S7 zum Praterstern (Anbindung U1 oder U2), nach Floridsdorf (U6) bzw. erreicht in circa 15 Minuten den Flughafen. Die nächstgelegenen Stationen der U3 sind die Zippererstraße bzw. der Enkplatz - von dort braucht man circa 10 Minuten in die City auf den Stephansplatz. Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn: Anfang 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #ruhig

Wohnungsexposé Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Galerien & eigenem Hof in 1110 Wien Adresse: Leberstraße - Geiselbergstraße , 1110 Wien Wohnfläche: ca. 105 m² Zimmer: 4 Etage: Erdgeschoss Zustand: Komplett saniert Verfügbarkeit: Sofort Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im Herzen des 11. Bezirks vereint urbanes Wohnen mit dem Luxus eines privaten Außenbereichs. Auf rund 105 m² Wohnfläche bietet sie vier zentral begehbare Zimmer ? drei davon mit charmanten Galerien, die zusätzlichen Raum und ein besonderes Wohngefühl schaffen. Highlights der Wohnung: Separater Küchenbereich ? ideal für Hobbyköche Eigener Hof ? Ruheoase im Innenhof für entspannte Stunden im Freien Galerien in drei Zimmern ? zusätzlicher Raum z.? B. für Arbeits- oder Schlafbereiche Alle Zimmer getrennt begehbar ? ideal auch für Familien oder WGs Lage & Infrastruktur: Die Leberstraße überzeugt durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Nahversorgern, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Prater, die Donau oder das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage finden sich Schulen, Ärtze, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. - 69A, ca. 100 m - U-Bahn U3 Engplatzg ca. 700 m - Straßenbahnlinien 11, ca. 100 m - Lokalbahnhof S7 ca. 150 m Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Für 3er WG 2 Zimmer, 2 Kabinette, Küche, Bad

#Gemeindewohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr schöne und ruhige Gemeindewohnung in Wien Inzersdorf. Wohnticket für 2 Wohnräume bis 31.08.2025 muss vorhanden sein. Wohnfläche 54 qm + 11 qm überdachte Terrasse mit Blick ins grüne. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Wc, Vorzimmer. Der Wohnzimmerverbau, die Ledergarnitur, und der Schrank im Schlafzimmer bleibt NICHT in der Wohnung. 3.Stock ohne Lift. Ablöse € 5000 für Küche, und absolut hochwertigen Fliesen und Badmöbel inkl. Dampfdusche. Abgehängte Decken im Bad, WC, und Vorzimmer Hochglanzlaminat im Schlafzimmer Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 640 zzgl. Fernwärme und Strom Optional Garage € 90/Monat Besichtigung nur mit gütigen Wohnticket !! Lage Supermärkte in der Nähe, Busstation 50 Meter... [Mehr]

#Gemeindewohnung

Direktvergabe - nur mit gültigem Wiener Wohn-Ticket!!! Vergebe meine Gemeindewohnung inkl. Möbel und neuer Einbauküche im 1210 Bezirk im 3 Stock, 3 Zimmer mit 52 Quadratmeter Wohnfläche. Ablöse € 5000 Kein Aufzug !!! Du brauchst UNBEDINGT ein Wiener Wohnticket für eine 3 Zimmerwohnung und dein Stichtag ist vor dem 31.07.2024 Aktuelle Miete liegt bei € 265,35 Verfügbar: 01.10.2025 Lage:: Floridsdorfer Bahnhof ist mit der 26 & 25 Straßenbahn 3 Stationen entfernt. Nur 2 Minuten zu Fuß zur alten Donau! in der Nähe : Bipa, Billa, Penny, Kindergarten, Schule, Lidl... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Gemeindewohnung (64 m²) in ruhiger Lage – 19. Bezirk Abzugeben ist eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Gemeindewohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage des 19. Bezirks. ✅ Details zur Wohnung: • Größe: 64 m² • Zimmer: 3 • Badezimmer • Abstellraum • Kellerabteil vorhanden • Monatliche Miete: € 680,- 📍 Lage & Umgebung: • Nur 1 Minute (20 Meter) von der Buslinie 39A entfernt • 4 Stationen zur Schnellbahn (S-Bahn) – schnelle Verbindung in die Stadt • Kindergarten, Hort, Volksschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe • Ruhige, grüne Wohnlage – ideal für Familien oder Paare 🛋️ Ablöse: 5.000 € Für die hochwertige Einbauküche, sowie Möbel im: • Badezimmer • Vorraum • Zwei Schlafzimmern • Wohnzimmer (Wohnwand) • wohnzimmertisch wird eine Ablöse von 5.000 € verlangt. 📦 Zusätzliche Infos: • Gemeindewohnung (Vormerkschein erforderlich) • Gute Nachbarschaft • Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote gut erreichbar Wienerwohnticket erforderlich bis VMD 31.01.2025 Gerne schicke ich auf Wunsch Fotos. Bei Interesse oder für Rückfragen bitte melden .... [Mehr]

#Balkon

Luxus pur in schöner heller Grünruhelage – Stilvolle hochwertigste Ausstattung mit Balkon in 1110 Wien (Kaiser-Ebersdorf) Objektdaten: Objekttyp: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 89 m² Zimmer: derzeit 2,5 – erweiterbar auf 3 Balkon: plus ca. 4,36 m² Kaufpreis Wohnung: € 399.000, Tiefgaragenplatz (optional): € 29.000, Bezirk: 1110 Wien – Kaiser-Ebersdorf Lage: Grünruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur, Fahrradweg führen zu den Donauauen und Donauinsel Schloss Neugebäude Hier geht’s gleich direkt zur Vorab-Besichtigung, 360 Grad online Tour: https://my.matterport.com/show/? m=dhtr8g M4m7u Sie wollen die Finanzierbarkeit prüfen? Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern her !! Objektbeschreibung: Diese exklusive Luxuswohnung vereint stilvolles Design, moderne Architektur und hochwertige Materialien zu einem Wohntraum in einer der grünsten Lagen des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Wohnhaus in Kaiser-Ebersdorf – einem Stadtteil, der durch seine Ruhe, Nähe zur Natur und dennoch hervorragende Infrastruktur überzeugt. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit hoher Flexibilität. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst: Wohnzimmer: ca. 35,2 m² – lichtdurchflutet mit direktem Zugang zum Balkon Balkon: ca. 4,36 m² – perfekte Ausrichtung für ruhige Stunden im Freien Küche: ca. 10 m² – exklusiv ausgestattet, offen oder abtrennbar Schlafzimmer mit zusätzlichem Raum: ca. 27,9 m² – auch teilbar in zwei separate Zimmer. Derzeit genutzt als Homeoffice. Bad: ca. 6,1 m² – modern mit hochwertigen Armaturen und Marmorfliesen und Walk-in Dusche WC: ca. 1,7 m² – getrennt vom Bad mit Vorraum: ca. 6,2 m² – einladend mit Stauraum Abstellraum: ca. 1,5 m² – praktisch und funktional mit Anschluß für Trockner und Waschmaschine Großzügiger moderner Luxus- Schrankraum Kellerabteil Durch einfache bauliche Maßnahmen kann die Wohnung in eine vollwertige 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden – perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Ausstattung – Hochwertig & Modern: Echtholzparkettdielenböden in allen Wohnräumen Edle großflächige Marmorfliesen in Bad und WC und an einigen Wänden Klimaanlage in Wohn –und Schlafzimmer Luxusküche in Marmor ausgeführt Hochwertige Deckenleuchten und Einbauspots inklusive Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Siemens Außenliegender Sonnenschutz Balkon mit ruhiger Aussicht ins Grüne Gegensprechanlage Lift im Haus Fenster in Mehrfachverglasung und elektrischen Rolläden. Optionaler Tiefgaragenstellplatz um € 29.000, Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer absoluten Grünruhelage in Kaiser-Ebersdorf, einem aufstrebenden und dennoch idyllischen Stadtteil im 11. Bezirk. Die Umgebung bietet perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur: Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus und Schnellbahn in fußläufiger Entfernung. Verkehrsmittel Haltestelle/Bahnhof Entfernung Fahrzeit ins Zentrum Taktung Straßenbahn 11 Kaiserebersdorf/Breitenfurter Straße ca. 300 m (4 Min.) ca. 15–18 Min. bis z. B. Landstraße ca. alle 7–10 Min. Buslinie 73A Kaiserebersdorf/Breitenfurter Straße ca. 250 m (3 Min.) Direktverbindung U3 Simmering ca. alle 15 Min. S-Bahn S7, S80 Bahnhof Simmering ca. 1 km (12 Min.) ca. 8 Min. bis Hauptbahnhof ca. alle 10–15 Min. U-Bahn U3 Endstation Simmering ca. 1,2 km (15 Min.) ca. 12 Min. bis Stephansplatz alle 3–5 Min. Nachtbusse (u. a. N71) gleiche Haltestellen ident Zentrum jederzeit erreichbar 24h-Betrieb am WE Autobahnanbindung: schnelle Erreichbarkeit der A4 und S1 – ideal für Pendler ca. 5-7 min. Flughafen Wien-Schwechat: nur ca. 12- 15 Minuten mit dem Auto entfernt (S1/ A4) Zahlreiche Radwege, Donauauen in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung, Einkaufszentrum Huma Eleven in wenigen Autominuten erreichbar. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen in der Nähe Naherholung: Donauauen, Donauinsel, Schloss Neugebäude, Parks und Radwege direkt vor der Tür FAZIT: Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf Werterhalt und Potenzial. Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes ist optional möglich. Kaufpreis: Wohnung: € 399.000, Tiefgaragenplatz (optional): € 29.000, ( Betriebskosten Garage: € 27,21) Kontakt & Besichtigung: Für weitere Informationen, Grundrisspläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit auf stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Rufen Sie gleich Herrn Ing. Posch unter [Telefonnummer entfernt] und senden Sie Ihre Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

ZENTRAL UND RUHIG WOHNEN ? DAS BESTE AUS STADT UND ERHOLUNG! Wohnen im Herzen von Simmering ? Dittmanngasse 4, 1110 Wien Das moderne Neubauprojekt verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Lebensqualität. Die familienfreundliche Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Minuten vom U3-Enkplatz entfernt ? mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum und hervorragender Nahversorgung. Besonderes Augenmerk wurde auf funktionale Grundrisse, viel Tageslicht und eine klare, moderne Architektur gelegt. Die Wohnungen überzeugen mit optimal genutztem Raum, großzügigen Freiflächen und heller Atmosphäre. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, ein Müllraum sowie ein eigenes Kellerabteil pro Einheit sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit ruhiger Wohnqualität. Die U3 ist rasch zu Fuß erreichbar, ebenso Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Verkehrsknoten Simmering mit Regionalzuganschluss. Trotz der sehr guten Anbindung genießt man hier ein ruhiges Wohnumfeld ? mitten in der Stadt. Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit laden der Herderpark und der Simmeringer Badeteich zu Spaziergängen, sportlicher Aktivität oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Wohnungen werden mit einer Befristung auf 5 Jahre vermietet. Highlights: Fahrradraum, Kinderwagenraum und Kellerabteile verfügbar Hauseigene Tiefgarage Großer Innenhof mit Kinderspielplatz U3 Enkplatz in 3 Gehminuten erreichbar Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: BILLA PLUS, Apotheke in Gehweite, Restaurants, Kindergärten und Schulen Naherholungsgebiete Herderpark und Braunhuberpark in Gehweite Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Alle Einheiten verfügen über hochwertige Tischlerküchen inklusive Markengeräten von Zanussi Edler Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen Internet- und Glasfaseranschluss (Magenta & A1 verfügbar) 3-fach verglaste Kunststofffenster Video-Gegensprechanlage Eigene Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Barrierefreier Zugang dank behindertengerechtem Aufzug Sonnenschutz in Form außenliegender Rollläden Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlini... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ich suche Nachmieter für eine helle Gemeindewohnung im Dachgeschoß im 21. Bezirk. WICHTIG: Wiener Wohn-Ticket (Vormerkschein) mit begründetem Wohnbedarf für 3 Wohnräume vom 30.11.2025 ist VORAUSSETZUNG für die Übernahme! Bitte zur Besichtigung mitnehmen. Besichtigungstermin mit Voranmeldung: 09.12.2025, 15-18h Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, zwei Wohnräumen, einem Abstellraum, einem getrennten WC und einem großen Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich gibt es einen großen Balkon mit schönem Ausblick auf den Bisamberg. Außerdem gehört ein Kellerabteil dazu und ein Garagenplatz kann angemietet werden. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. In der Wohnung verbleiben folgende Möbel, die in der Ablöse beinhaltet sind. Küche: • Elektroherd mit Backrohr • Abzug • Spüle • Geschirrspüler • Kühlschrank mit Tiefkühlfach • "Bar" mit 3 Hockern Wohnzimmer: • Rollos (innen) • Sofa • Tisch mit zwei weißen Sesseln Balkon: • Balkonmöbel (Tisch + 4 Sessel) • Gartenschlauch + Brause (Anschlussmöglichkeit in der Küche) • Sonnenschirm + Ständer Wohnraum 1: • Eck-Sofa • 3 IKEA Kallax Regale • 1 Hängekasten Badezimmer: • Waschmaschine • Lampen • Spiegel • schwarze Armaturen bei Waschbecken und Badewanne • Waschbeckenunterschrank • maßangefertigtes Kasterl mit Holzplatte • weiße Kommode In allen Wohnräumen ist entweder Parkett - oder Laminatboden verlegt. Lage: Gute Infrastruktur und sehr ruhig. Im Innenhof befinden sich Spielplätze. Diverse Kindergärten und Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Fußweite erreichbar. Erreichbar in < 5 Minuten: • Straßenbahn (30, 31) und Bus (32A) • Spar, Hofer, dm • Apotheke • Marchfeldkanal Erreichbar in 15-20 Minuten: • Bisamberg (Stadtwanderweg) • Bahnhof Floridsdorf • Bahnhof Leopoldau Bei Fragen gerne melden oder zum Besichtigungstermin (mit Wohn-Ticket!) kommen :)... [Mehr]