Haus (Erstbezug) kaufen im Bezirk Gänserndorf

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 4 elegante Einfamilienhäuser mit einer Netto-Wohnnutzfläche 115,64 m² gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und optimaler Infrastruktur ein ideales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einem schönen Eigengarten mit viel Grün und Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, uvm. garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, separate Toiletten, uvm. Die Fertigstellung erfolgte bereits. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) sehr hochwertige Ausstattung -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) absolute Ruhelage -) schöner Eigengarten -) tolle Infrastruktur -) 2 Pkw-Stellplätze vor der Haustüre -) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk -) belagsfertig - gestalten Sie ihr Traumhaus -) uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe Marke Buderus in Kombination mit einer Fußbodenheizung 2 Autoabstellplätze Josko 3-fach Verglasung Kunststoff-Alu inkl. Rollläden Josko Sicherheitseingangstüre großzügige Außenflächen Ziegelmassivbau Bepflasterung Zufahrt Waschmaschinenanschluss im Technikraum uvm. Gerne können wir Ihnen ein Schlüsselfertigpaket und Ihre Traumküche anbieten! Haus Top 2: Das Haus besteht aus 4 Zimmer mit ca. 115,64 m² Netto-Wohnnutzfläche sowie einem Grundstücksanteil von ca. 228 m². Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum Toilette Abstell-/Technikraum großzügige Wohnküche - Zugang zur Terrasse Ausgang in den Garten Obergeschoss: Gang Toilette Badezimmer - Badewanne und Dusche möglich Garderobe Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Infrastruktur: NATÜRLICHE UMGEBUNG IM GRÜNEN Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Die öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar: Bushaltestelle - 0,25 km U-Bahn U2 Aspern Nord - 13,22 km Straßenbahn Bettelheimstraße 124 Wien - 7,99 km Lokalbahnhof Helmahof S1 - 2,21 km Fordern sie das Lageexposé an, um noch mehr Einblick zu erhalten! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,00 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Kaufpreise: Die Kaufpreise der Häuser belaufen sich auf 395.000, €. Im Kaufpreis sind 2 Pkw-Stellplätze inkludiert. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - ZIEGELMASSIV JUWEL - ORTSIDYLLE UND DOCH STADTNAHE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UVM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Hagerfeld, Angerner Straße, Sportplatz, Shopping Center Deutsch-Wagram, Freibad Parbasdorf, Lokalbahnhof Helmahof S1, Bahnhof Deutsch-Wagram Objektnummer: 429395... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SAUBERE LUFT AM PULS DER ZEIT - DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Deutsch Wagram. Insgesamt entstehen hier 2 Doppelhäuser (4 Zimmer) in traumhaft schöner Lage. Alle Häuser werden energiesparend (Klasse B), mit Luft/Wärmepumpen ausgestattet errichtet. Sie verfügen über wunderschöne Außenflächen - sonniger Eigengarten und Loggia nach Süden ausgerichtet. Jedes Haus besitzt 2 eigene Parkplätze direkt vor der Haustüre. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Die Häuser werden in Ziegelbauweise errichtet, Energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fenster werden mit einer 3fach Kunststoff-Alu Verglasung, Rollladen und Raffstore versehen. Großzügige Garten- und Außenflächen (Terrasse, Loggia, Eigengarten), die 2 Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Die Fertigstellung erfolgt Ende 2020. Die Widmung ist Wohnungseigentum. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, aber der Großteil der Montage ist erledigt. Belagsfertig eignet sich für Bauherren, die noch selbst "Hand anlegen" und das Gefühl etwas selbst gebaut zu haben genießen wollen. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partner für die Materialwahl. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ziegelmassivbauweise (Wienerberger) -) Belagsfertig -) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Loggia, Garten) bei allen Häusern -) Pro Haus 2 Autoabstellplätze direkt am Grundstück Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: 25 cm Planziegel und 20 cm Wärmedämmverbundsystem Fassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Zwischenwände mit 10-12 cm starke Planziegel Luft/Wärmepumpe mit 300 l Warmwasserspeicher in Kombination mit einer Fußbodenheizung Flachdachausführung gemäß Dachdeckerrichtlinien als Warmdach Die Fenster und Terrassentürelemente sind aus weißen Kunststoff-Alu-profilen - Wärmeisolierverglasung. Sohlbänke außen aus Aluminium anthrazit weiße Innenfensterbänke aus Kunststoffmehrschichtplatten. Sonnenschutz durch Rollladen und Raffstore. Eingangstüre ist aus Aluminiumprofilen mit einer Dreifachverriegelung, Falzdichtungen und Sicherheitsbeschlag, anthrazit beschichtet. 2 Autoabstellplätze Terrasse und Loggia Abstellraum und Speis 2 Bäder Großzügige Außenflächen Uvm. Aufteilung Haus 1 Top 1: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum, Speis, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche (49,62m²) und Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten. Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Master Bedroom mit Schrankraum, eigenem Badezimmer mit Dusche und Ausgang auf die Loggia mit Blick auf den Garten. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 145,65 m², die Größe der Terrasse beträgt 18 m², die Größe der Loggia beträgt 7,42 m², die Größe des Gartens beträgt 102,21 m². Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 465.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Haus sind zwei PKW-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert! Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Anbindungen. Bus - 0,13 km Lokalbahnhof - 0,60 km Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 49 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. TRAUMHAFTER GARTEN - DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - EIN NEUBAU MIT QUALITÄT. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angerner Straße, Helmahof Bahnhof, Ofnerstraße Objektnummer: 429665... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 3 elegante Einfamilienhäuser und 1 Doppelhaus mit einer Netto-Wohnnutzfläche zwischen 150m² und 155m² (inkl. eines Kellers mit ca. 52,79m² und 54,22m²) gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und optimaler Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einen schönen Eigengarten mit viel Grün und Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, Terrassen, Balkone, Stellplätze vor der Haustüre uvm. garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Vorraum, Terrasse, Keller mit Hobbyraum, Technikraum, 2 Stellplätze uvm. Hausaufteilung: Im EG befindet sich ein Vorraum, Toilette, großzügige Wohnküche, Ausgang auf die Terrasse und dem wunderschönen Eigengarten. Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Toilette. Im KG befindet sich ein großer Hobbyraum, Technikraum/Waschküche, Badezimmer mit Dusche und Toilette Alle Häuser sind voll unterkellert! Die Fertigstellung ist mit Anfang 2022 geplant. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Gerne bieten wir Ihnen auch eine Lösung für ihre Traumküche an! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) sehr hochwertige Ausstattung -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Ruhelage -) schöner Eigengarten -) Dichtbetonkeller -) 2 Pkw-Stellplätze vor der Haustüre -) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk -) Belagsfertig -) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Garten) bei allen Häusern -) Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-/Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung 2 Autoabstellplätze Internorm Kunststoff-Fenster (oder gleichwertig) mit 3-fach Isolierverglasung - Wärmeschutz. Fenster von Aufenthaltsräumen werden mit außenliegenden Rollläden ausgeführt Großzügige Außenflächen Keller Wäscheabwurfschacht Uvm. Hausaufteilung 5 Top 2: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, großzügige Wohnküche und der Ausgang auf die Terrasse und dem schönen Eigengarten. Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer Badezimmer und Balkon), zweites Badezimmer. Im KG befindet sich ein großer Hobbyraum, Technikraum/Waschküche, Badezimmer mit Dusche und Toilette Wohnnutzfläche EG und OG: ca. 100,91 m² Keller: ca. 54,22 m² Summe WNFL: ca. 155,13 m² Balkonfläche 1: ca. 8,75 m² Terrassenfläche: ca. 25,03 m² Gartenfläche: ca. 193,85 m² Grundanteil inkl. Stellplätze: ca. 292 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 445.000, €. Im Kaufpreis sind 2 Pkw-Stellplätze inkludiert. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Auf Grund der tollen Anbindung mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das Stadtzentrum Wiens gut zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Deutsch Wagram, Gottlieb Fichte-Gasse - 0,21km Lokalbahnhof Helmahof S1 - 1,69km Um noch mehr Einblick für diese Lage zu erhalten, können Sie gerne unser Lageexpose anfordern. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,60 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. EIN WOHNGENUSS DER MODERNE - TRAUMHAUS MIT GARTEN, KELLER, UVM. - RUHELAGE / SACKGASSE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Deutsch Wagram, Gottlieb Fichte-Gasse, Lokalbahnhof Helmahof S1, Bockfließerstraße. Objektnummer: 428365... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

BESTE BAUMEISTER QUALITÄT. BESTE GRÜHNRUHE LAGE. - Nur 12 Kilometer bis zur Stadtgrenze Wiens - In idyllischer Grünruhelage - Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe - 5 Fahrradminuten zur Schnellbahn Richtung Wien - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Wiener...... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

BESTE BAUMEISTER QUALITÄT. BESTE GRÜHNRUHE LAGE. - Nur 2 Kilometer bis zur Stadtgrenze Wiens - In idyllischer Grünruhelage - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt Im wunderschönen Groß-Enerzsdorf der Grenze zu Wien befindet sich ein traumhaftes Reihenhaus...... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus - Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG : Schlüsselfertig mit Fußbodenheizung gesamtes Haus Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Massivhaus/Baumeisterhaus mit Bodenplatte Abwicklung des gesamten...... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus - Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG : Schlüsselfertig mit Fußbodenheizung gesamtes Haus Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Massivhaus/Baumeisterhaus mit Bodenplatte Abwicklung des gesamten...... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 3 elegante Einfamilienhäuser und 1 Doppelhaus mit einer Netto-Wohnnutzfläche zwischen 150m² und 155m² (inkl. eines Kellers mit ca. 52,79m² und 54,22m²) gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und optimaler Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einen schönen Eigengarten mit viel Grün und Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, Terrassen, Balkone, Stellplätze vor der Haustüre uvm. garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Vorraum, Terrasse, Keller mit Hobbyraum, Technikraum, 2 Stellplätze uvm. Hausaufteilung: Im EG befindet sich ein Vorraum, Toilette, großzügige Wohnküche, Ausgang auf die Terrasse und dem wunderschönen Eigengarten. Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Toilette. Im KG befindet sich ein großer Hobbyraum, Technikraum/Waschküche, Badezimmer mit Dusche und Toilette Alle Häuser sind voll unterkellert! Die Fertigstellung ist mit Anfang 2022 geplant. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Gerne bieten wir Ihnen auch eine Lösung für ihre Traumküche an! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) sehr hochwertige Ausstattung -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Ruhelage -) schöner Eigengarten -) Dichtbetonkeller -) 2 Pkw-Stellplätze vor der Haustüre -) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk -) Belagsfertig -) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Garten) bei allen Häusern -) Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-/Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung 2 Autoabstellplätze Internorm Kunststoff-Fenster (oder gleichwertig) mit 3-fach Isolierverglasung - Wärmeschutz. Fenster von Aufenthaltsräumen werden mit außenliegenden Rollläden ausgeführt Großzügige Außenflächen Keller Wäscheabwurfschacht Uvm. Hausaufteilung Top 3: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, großzügige Wohnküche und der Ausgang auf die Terrasse und dem schönen Eigengarten. Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer Badezimmer und Balkon), zweites Badezimmer. Im KG befindet sich ein großer Hobbyraum, Technikraum/Waschküche, Badezimmer mit Dusche und Toilette Wohnnutzfläche EG und OG: ca. 97,18 m² Keller: ca. 52,79 m² Summe WNFL: ca. 149,97 m² Balkonfläche 1: ca. 7,19 m² Balkonfläche 2: ca. 7,19 m² Balkonfläche 3: ca. 4,50 m² Terrassenfläche: ca. 33,60 m² Gartenfläche: ca. 58,32 m² Grundanteil inkl. Stellplätze: ca. 166 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 470.000, €. Im Kaufpreis sind 2 Pkw-Stellplätze inkludiert. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Auf Grund der tollen Anbindung mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das Stadtzentrum Wiens gut zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Deutsch Wagram, Gottlieb Fichte-Gasse - 0,21km Lokalbahnhof Helmahof S1 - 1,69km Um noch mehr Einblick für diese Lage zu erhalten, können Sie gerne unser Lageexpose anfordern. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,61 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. FAMILIENTRAUM IN RUHELAGE / SACKGASSE - ZIEGELMASSIVBAU MIT KELLER - LEBEN MIT QUALITÄT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Deutsch Wagram, Gottlieb Fichte-Gasse, Lokalbahnhof Helmahof S1, Bockfließerstraße Objektnummer: 429050... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Nur 4 km bis zur Stadtgrenze Wien Neu Oberhausen Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,20 m², Gartenfläche: 124,79 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SAUBERE LUFT AM PULS DER ZEIT - DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Deutsch Wagram. Insgesamt entstehen hier 2 Doppelhäuser (4 Zimmer) in traumhaft schöner Lage. Alle Häuser werden energiesparend (Klasse B), mit Luft/Wärmepumpen ausgestattet errichtet. Sie verfügen über wunderschöne Außenflächen - sonniger Eigengarten und Loggia nach Süden ausgerichtet. Jedes Haus besitzt 2 eigene Parkplätze direkt vor der Haustüre. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Die Häuser werden in Ziegelbauweise errichtet, Energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fenster werden mit einer 3fach Kunststoff-Alu Verglasung, Rollladen und Raffstore versehen. Großzügige Garten- und Außenflächen (Terrasse, Loggia, Eigengarten), die 2 Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Die Fertigstellung erfolgt Ende 2020. Die Widmung ist Wohnungseigentum. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, aber der Großteil der Montage ist erledigt. Belagsfertig eignet sich für Bauherren, die noch selbst "Hand anlegen" und das Gefühl etwas selbst gebaut zu haben genießen wollen. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partner für die Materialwahl. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ziegelmassivbauweise (Wienerberger) -) Belagsfertig -) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Loggia, Garten) bei allen Häusern -) Pro Haus 2 Autoabstellplätze direkt am Grundstück Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: 25 cm Planziegel und 20 cm Wärmedämmverbundsystem Fassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Zwischenwände mit 10-12 cm starke Planziegel Luft/Wärmepumpe mit 300 l Warmwasserspeicher in Kombination mit einer Fußbodenheizung Flachdachausführung gemäß Dachdeckerrichtlinien als Warmdach Die Fenster und Terrassentürelemente sind aus weißen Kunststoff-Alu-profilen - Wärmeisolierverglasung. Sohlbänke außen aus Aluminium anthrazit weiße Innenfensterbänke aus Kunststoffmehrschichtplatten. Sonnenschutz durch Rollladen und Raffstore. Eingangstüre ist aus Aluminiumprofilen mit einer Dreifachverriegelung, Falzdichtungen und Sicherheitsbeschlag, anthrazit beschichtet. 2 Autoabstellplätze Terrasse und Loggia Abstellraum und Speis 2 Bäder Großzügige Außenflächen Uvm. Aufteilung Haus 1 Top 2: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum, Speis, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche (49,62m²) und Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten. Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Master Bedroom mit Schrankraum, eigenem Badezimmer mit Dusche und Ausgang auf die Loggia mit Blick auf den Garten. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 145,65 m², die Größe der Terrasse beträgt 18 m², die Größe der Loggia beträgt 7,42 m², die Größe des Gartens beträgt 103,44 m². Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 465.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Pro Haus sind zwei PKW-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert! Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Anbindungen. Bus - 0,13 km Lokalbahnhof - 0,60 km Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 49 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. SÜDGARTEN - DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - ZIEGELMASSIVBAU - BAUEN MIT QUALITÄT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angerner Straße, Helmahof Bahnhof, Ofnerstraße. Objektnummer: 428364... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

EIN JUWEL DER MODERNE - HOCHWERTIGER ZIEGELMASIVBAU IN BEGEHRTER LAGE KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Sie können sich Ihr Traum-Haus noch auswählen! Insgesamt entstehen hier 3 exklusive Einfamilienhäuser in traumhaft schöner Lage. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, 2Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer und Balkon, zweites Badezimmer, Freifläche (Balkon, Terrasse). Sie werden in Ziegelbauweise errichtet, Energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fenster werden mit einer 3fach Kunststoff-Alu Verglasung (Marke Rekord) und elektrischen Rollläden versehen. Großzügige Garten- und Außenflächen (Terrasse, Balkon, Dachterrasse). Die Herstellung erfolgt belagsfertig, jedes Haus besitzt 2 eigene Parkplätze. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Gerne bieten wir Ihnen auch eine Lösung für ihre Traumküche an! Die Fertigstellung erfolgt im 2. Quartal 2021. Hausaufteilung: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, großzügige Wohnküche und der Ausgang in den schönen Eigengarten. Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer (mit Schrankraum, Badezimmer und Balkon), zweites Badezimmer. Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt je ca. 137 m², die Balkonflächen betragen ca. 4,64 m², die Terrassenflächen betragen von 17,31 m² bis 31,38 m², die Gartenfläche beträgt von 41,54 m² bis 149,23 m². Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ziegelmassivbauweise -) Belagsfertig -) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) bei allen Häusern -) Pro Haus 2 Autoabstellplätze direkt am Grundstück -) Vorbereitung Klimaanlage Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Fenster inkl. Rollläden 3fach Verglasung Kunststoff-Alu Großzügige Außenflächen Vorbereitung E-Ladestation (Stromanschluss) Uvm. Wohnen im Grünen - Saubere Luft am Puls der Zeit - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Strasshof an der Nordbahn. Hausaufteilung Top 1: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, großzügiges Wohnküche Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer ( mit Schrankraum, Badezimmer und Balkon), zweites Badezimmer, Wohnnutzfläche: ca. 136,82 m² Balkonfläche: ca. 4,64 m² Terrassenfläche: ca. 17,74 m² Gartenfläche: ca. 41,54 m² Infrastruktur: Bus 0,03 km entfernt Lokalbahnhof Gerasdorf 1,92 km Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 38,5 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 375.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. FAMILIENHIT - GRÜNE AUSSICHTEN! - Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Lage - Hochwertiger Ziegelbau - IHR neues Eigenheim. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: U1 Leopoldau, Bahnhof Silberwald, Strasshof an der Nordbahn, Eisenbahnmuseum Objektnummer: 426083... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN JUWEL DER MODERNE - HOCHWERTIGER ZIEGELMASIVBAU MIT TOLLER RAUMGESTALTUNG KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Sie können sich Ihr Traum-Haus noch aussuchen! Insgesamt entstehen hier 2 exklusive Doppelhäuser und 1 Einfamilienhaus in traumhaft schöner Lage. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, eine großzügige Wohnküche (41,73m²), 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Balkon, uvm. Sie werden in Ziegelbauweise errichtet, Energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Aluminium Fenster werden mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung versehen. Großzügige Garten- und Außenflächen (Terrasse, Balkon). Jedes Haus besitzt 2 Autoabstellplätze. Die Häuser sind schlüsselfertig ausgeführt worden. Gerne bieten wir Ihnen auch eine Lösung für ihre Traumküche an! Die Fertigstellung erfolgt bereits. Hausaufteilungen: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum, großzügige Wohnküche mit 41,73m² und der Ausgang in den schönen Eigengarten. Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Toilette und einen Balkon. Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt ca. 134 - 138m², die Balkonflächen betragen ca. 3,4m², die Terrassenflächen betragen von 13,67m² bis 19,61m², die Gartenflächen beträgen von ca. 137,87m² bis 204,76m². Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) Schlüsselfertig -) hochwertige Ausstattung -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ziegelmassivbauweise -) tolle Lage -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) bei allen Häusern -) Pro Haus 2 Autoabstellplätze direkt am Grundstück Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Dreifach-Wärmeschutzverglasung Hochwertige Badezimmerausstattung Parkettboden Eiche Elektrische Außenjalousien Großzügige Außenflächen Kamin 2 Stellplätze Uvm. Wohnen im Grünen - Saubere Luft am Puls der Zeit - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Strasshof an der Nordbahn. Hausaufteilung Top 3: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum, großzügige Wohnküche mit 41,73m² und der Ausgang in den schönen Eigengarten. Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Toilette und einen Balkon. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 134m², die Balkonflächen betragen ca. 3,4m², die Terrassenflächen betragen von 19,61m², die Gartenfläche beträgt 196,17m². Kaufpreis: Einfamilienhaus Top 3 schlüsselfertig: 385.000,00 Euro Pro Haus sind 2 Pkw-Stellplätze inkludiert. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Zweifelsohne ist Auersthal ein sehr idyllischer liegender Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, durch die wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Bus Urbanbplatz - 0,38 km Lokalbahnhof - 1,85 km Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf Einfamilienhaus Top 3 beträgt 49 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödl sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. EIN JUWEL DER MODERNE - HOCHWERTIGER ZIEGELMASIVBAU MIT TOLLER RAUMGESTALTUNG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Bus Urbanbplatz, Lokalbahnhof Auersthal Objektnummer: 428594... [Mehr]