Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Tulln

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Perfekt für Familie oder Homeoffice Objektbeschreibung: Diese attraktive Wohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus (gleichwertig einer Doppelhaushälfte) bietet auf zwei Etagen plus ausgebautem Kellergeschoss ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Die solide Bausubstanz und die gute, gefragte Lage machen dieses Objekt zu einem echten Juwel für alle, die Platz, Freiheit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Raumaufteilung & Schnitt: * Erdgeschoss (EG): Hier befindet sich ein helles Büro- oder Gästezimmer, das sich perfekt für die eigenständige Arbeit im Homeoffice oder als Rückzugsort für Gäste eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den etwa 100 m² großen Garten - eine grüne Oase, die besonders für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner ein Traum ist. * Obergeschoss (OG): Das Herz des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit stattlichen 41 m² Wohnfläche. Von hier aus betreten Sie den nach Osten ausgerichteten 10 m² großen Balkon - der ideale Ort für den entspannten Sonnenmorgenkaffee oder den abendlichen Ausklang bei der aufgehenden Sonne. Ergänzt wird dieses Niveau durch zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein separates Badezimmer und ein separates WC, die für Wohnkomfort sorgen. Keller & Stauraum: Ein besonderes Highlight ist der Kellerbereich. Hier erwarten Sie nicht nur dunkle Abstellräume, sondern Tageslichtkeller - helle, freundliche Räume, die sich hervorragend als zusätzliche Vorratskammern, Hobbyräume oder als großzügiger Stauraum für Ihre persönlichen Schätze eignen. Außenanlagen & Garage: * Garten: Knapp 100 m² Gartenfläche, die viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bieten. * Balkon: 10 m², Ostausrichtung - perfekt für die erste Morgensonne. * Garage: Eine besonders großzügige Garage bietet nicht nur Ihrem Fahrzeug sicheren Unterschlupf, sondern gibt auch reichlich Platz für Fahrräder, Werkzeug oder zusätzliches Equipment. Zustand & Potenzial: Die Immobilie überzeugt durch eine gute Bausubstanz. Es stehen jedoch noch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten möchten - ob moderne Farbkonzepte, neue Böden oder eine zeitgemäße Küche, hier können Sie Ihre Handschrift hinterlassen. Um die Fassade zu dämmen, wird gerade eine Reparaturrücklage (€ 387,77/Monat) angespart, die Kosten entfallen nach der Dämmung wieder. Ihre Zielgruppe & Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Haus ist wie geschaffen für: * Familien mit viel Platzbedarf, die Kindern ihre eigenen Rückzugsorte bieten möchten und gleichzeitig einen großen Garten zum Toben schätzen. * Berufstätige und Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten - das großzügige EG-Büro ermöglicht eine professionelle Arbeitsatmosphäre, ohne den privaten Wohnbereich im OG zu stören. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - dieses Haus bietet Raum für Ihre Träume! Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihren exklusiven Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wilfersdorf bei Tulln überzeugt nicht nur durch seinen einladenden Charakter, sondern bietet auch ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 218 m², aufgeteilt auf Erd- und Kellergeschoss, sowie einem weitläufigen Grundstück von 823 m², finden Familien und Wellness-Liebhaber hier ihre perfekte Wohlfühloase. Ob gemütliche Winterabende vor dem offenen Kamin oder erfrischende Sommertage am eigenen Pool – dieses Haus vereint das Beste aus allen Jahreszeiten. Eigener Wellnessbereich: Hauseigene Sauna und Solarkabine im Kellergeschoss für Ihr privates Spa-Erlebnis. Sommerparadies im Garten: Großer, gepflegter Außenpool inklusive Filterpumpe. Uriges Kaminfeuer: Ein einladender, offener Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Viel Platz für Fahrzeuge: Eine geräumige Garage bietet komfortabel Platz für 2 PKW. Erdgeschoss – Das Herzstück des Hauses Das Erdgeschoss bietet ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept auf einer Ebene: Großzügiger Wohnbereich: Lichtdurchflutet, mit offenem Kamin und direktem Ausgang zur Terrasse. Große Terrasse: Perfekt für Grillabende und gesellige Stunden im Freien, direkt am Garten gelegen. Separate Küche: Klassisch abgetrennt, um ungestört kochen zu können. 3 Schlafzimmer: Flexibel nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Badezimmer & separates WC. Kellergeschoss – Wellness, Hobby & Stauraum Das vollunterkellerte Untergeschoss ist ein echtes Raumwunder und optimal ausgebaut: Wellnessbereich: Ausgestattet mit Sauna, Solarkabine, eigener Dusche und einem separaten WC. Weinkeller: Ideal für die stilvolle Lagerung edler Tropfen. Kleine Werkstatt: Perfekt für Heimwerker und Bastler. Praktische Nutzflächen: Verschiedene Lagerräume sowie der Technikraum sorgen für ordentlich Stauraum. Fazit Ein Haus mit viel Herz, Charme und Komfort! Die Kombination aus großem Grundstück, Pool, Wellnessbereich und der perfekten Lage im grünen Wiener Umland macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Einziehen, entspannen und das Leben genießen!... [Mehr]

#Balkon #Seezugang #hell #ruhig

Charmantes Haus in naturnaher Ruhelage – Wohnen am See Sie suchen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung mit viel Natur? Dann könnte dieses liebevoll gepflegte Haus genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer begehbaren Ankleide sowie einem praktischen Abstellraum. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die ruhige Atmosphäre und den Blick ins Grüne zu genießen. Nur wenige Schritte entfernt, befindet sich ein klarer, wunderschöner See – ein idealer Ort für Spaziergänge, Badespaß, Erholung und entspannte Stunden in der Natur. Damit ihre Liebsten nicht verlorengehen, ist das gesamte Areal eingezäunt und mit einem automatischen Tor gesichert - Zutritt nur für Eigentümer und dessen Leute, die eingeladen werden! Highlights auf einen Blick: • Ca. 62 m² Wohnfläche • Großzügiger Balkon • Begehbare Ankleide • Praktischer Abstellraum • Zwei KFZ-Abstellplätze, davon einer überdacht • Neues PREFA-Dach (2025) • Massive Bauweise • Kunststofffenster • Zeitgemäße Elektroinstallation • Schöner Altbaumbestand Wichtige Information: Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Der Grund wird nicht mitverkauft. Der jährliche Pachtzins beträgt 3.280 €. Ein ideales Zuhause für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und eine ruhige Wohnlage genießen möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Info: Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Bilder digital bearbeitet (virtuelles Home Staging bzw. Entfernen von Möbeln und Einrichtungsgegenständen). Die Bilder dienen der besseren Vorstellung der Räumlichkeiten und stellen nicht den tatsächlichen Lieferumfang dar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Zweifamilienhaus mit Garten in Absdorf – vielseitig nutzbar für Familien oder mehrere Generationen Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Absdorf bietet mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 294 m² und einem schönen Garten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die Großfamilie oder als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an. Das Haus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten und ist parifiziert, wodurch eine flexible Nutzung oder zukünftige getrennte Verwaltung der Einheiten möglich ist. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohneinheit im EG unterteilt sich in: Wohnzimmer, Küche 2 Zimmer, Flur, Vorraum, Schrankraum, Badezimmer, WC, Technikraum und Abstellraum sowie das Stiegenhaus ins OG. Das OG unterteilt sich in: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum sowie Balkon. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein und ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Die Übergabe erfolgt nach Unterzeichnung des Kaufvertrages, sodass einer zeitnahen Übernahme nichts im Wege steht. Die Marktgemeinde Absdorf überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die ideale Verbindung zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Der Bahnhof Absdorf-Hippersdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien, Krems und Tulln und macht den Ort besonders für Pendler attraktiv. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die nahegelegenen Donau- und Wagramregionen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage – eine ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die viel Platz in einem angenehmen Wohnumfeld suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Manche Dinge sind tatsächlich Ansichtssache, diese hier ganz eindeutig Aussichtssache. Am Ölberg gibt es viele schöne Plätze, aber nicht jeder ist so verwöhnt mit dem Ausblick. Am Ende einer ruhigen Sackgasse, dort, wo der Verkehr endgültig beschlossen hat umzudrehen, liegt dieses rund 718 m² große Grundstück in einer der besten Wohnlagen Klosterneuburgs. Ruhe, Sonne und ein herrlicher Blick über das Tal gehören hier gewissermaßen zum Alltag. Das Grundstück selbst folgt sanft dem Hang und eröffnet dadurch immer wieder neue Perspektiven. Die terrassenförmige Anlage sorgt nicht nur für einen reizvollen Garten, sondern auch dafür, dass der Ausblick hier eine Hauptrolle spielt. Das bestehende Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtet und 1988 erweitert sowie aufgestockt. Das Fundament stimmt. Die Lage sowieso. Und alles andere darf so werden, wie Sie es sich schon immer vorgestellt haben. Die Hauptwohnebene erreicht man bequem ebenerdig über den Vorgarten. Rund 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Und dann öffnet sich draußen das eigentliche Highlight. Der Balkon wird schnell zu jenem Platz, an dem der erste Kaffee am Morgen genauso gut schmeckt wie das Glas Wein am Abend. Der Blick schweift weit über das Tal und erinnert täglich daran, warum der Ölberg seit jeher zu den begehrtesten Wohnlagen Klosterneuburgs zählt. Im darunterliegenden Geschoss befindet sich eine weitere, separat nutzbare Wohneinheit mit Küche und Essbereich, einer vorgelagerten Veranda sowie zwei zusätzlichen Zimmern. Von hier gelangt man direkt in den Garten ideal für größere Kinder, Gäste, Homeoffice oder mehrere Generationen unter einem Dach. Und dann geht´s noch eine Etage höher. Dort, wo bei vielen Häusern einfach Schluss ist, beginnt hier erst die nächste Möglichkeit. Der Dachboden ist weit mehr als bloßer Stauraum. Hier steckt das Potenzial für eine zusätzliche Wohnebene, die andernorts bereits als eigenständige Wohnung durchgehen würde. Wer mehr Platz braucht, findet ihn genau hier. Für die Kinder, zum Arbeiten, für Gäste oder einfach, weil Wohnfläche niemals aus der Mode kommt. Quadratmeter, die andernorts oft schon eine eigene Eigentumswohnung darstellen würden, warten hier praktisch schon auf ihre Bestimmung. Ein kleiner Keller ergänzt das Raumangebot. So unterschiedlich die Nutzungsmöglichkeiten auch sein mögen eines bleibt immer gleich: die außergewöhnliche Lage. Nur wenige Minuten trennen Sie vom Zentrum Klosterneuburgs, von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allem, was den Alltag angenehm macht. Kommen Sie zum OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigung am 24. 7.2026, machen Sie sich ein Bild und uns ein Angebot Diese Liegenschaft wird mit unserem Digitalen Angebots VErfahren (DAVE) verkauft: ehrlich - transparent - und für jeden gut nachvollziehbar - die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebots. Der Richtpreis beträgt € 675.000,. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

! AKTION ! - INKLUSIVE TIEFGARAGENSTELLPLATZEXKLUSIVE TOWNHÄUSER AUF EIGENGRUND IN WEIDLING – NATURNAHES WOHNEN MIT STILIn traumhafter Lage von Klosterneuburg-Weidling entstand auf Eigengrund ein Wohnprojekt, das architektonische Raffinesse, luxuriöse Ausstattung und durchdachte Bauweise in perfekter Harmonie vereint. Hinter liebevoll revitalisierten Fassaden verbirgt sich eine einzigartige Wohnhausanlage mit 8 exklusiven Townhäusern, eingebettet in einen geschützten Atrium-Innenhof – eine echte Insellage der Ruhe und Geborgenheit. WOHNEN AM TOR ZUR NATUR – UND DOCH GANZ NAH AN WIENDank der erhöhten Lage eröffnet sich von jeder Einheit ein unverbaubarer Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen. Die architektonische Staffelung der Häuser schafft nicht nur Privatsphäre, sondern auch individuelle Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Gärten direkt vor der Haustür. Der verkehrsfreie Haupteingang führt durch den zentralen Innenhof in Ihre persönliche Wohlfühloase. Auf der untersten Ebene befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen, die bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem neuen Zuhause bietet. HÖCHSTE BAUQUALITÄT – FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCHDas Außenmauerwerk besteht aus Vollwertziegel, gedämmt und verputzt. Das gesamte Projekt erfüllt die Anforderungen an eine Niedrigenergiebauweise und bietet damit zukunftssicheren Wohnkomfort. Ausstattungs-Highlights (belagsfertig) im Überblick: Niedrigenergiebauweise mit Tiefgarage Kunststoff-Alufenster mit 3-fach-Verglasung & Sonnenschutz an Süd- und Ostfassade Heizung und Kühlung mit Luft Wärmepumpe der Firma Viessmann (Fußbodenheizung) Isolierkamin für Festbrennstoffe (offener Kamin) od. Pellets – inklusive Lüftungskanal Jeder Einheit zugeordnet: Gärten, Balkone und/oder Terrassen Weinkeller, Fahrradkeller, private Kellerräume sowie eine Vorbereitung für eine eigene Stromtankstelle und Photovoltaikanlage, SAT Anlage pro Haus Alle Wohneinheiten sind von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar und werden als Eigentum auf Eigengrund angeboten. Mit Einbau eines optionalen Treppenliftes und behindertengerechter Ausstattung eines Sanitärraums im EG ist ein barrierefreies Wohnen möglich. Schlüsselfertige Variante: 3-Schicht-Eichenparkett (Schiffsboden, geöltt Hochwertige Sanitärausstattung inkl. Fliesenbelag in zeitlosem Design Innentüren weiß Malerarbeiten innen: Die Wände und Trockenbauverkleidungen werden gespachtelt und mit weißer Innendispersion inkl. erforderlicher Tiefengrundierung in der Ausführungsqualität WK3 ausgemalt. Um einen besseren Einblick zu erhalten, senden wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. LEBENSQUALITÄT MIT AUSSICHTKlare Linien, offene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Ambiente voller Lebensfreude. Hier entstanden nicht nur Wohnungen, sondern Lebensräume, die modernes Design und höchste Wohnqualität in einzigartiger Umgebung verbinden. LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine umfassende Nahversorgung. Verkehrsanbindung:• Bushaltestelle – ca. 80 m entfernt• Gute Anbindung Richtung Wien und ins Stadtzentrum von Klosterneuburg Gesundheit:• Arztpraxis – ca. 250 m• Apotheke – ca. 2.000 m• Krankenhaus Klosterneuburg – ca. 4.000 m Bildung & Betreuung:• Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld von Klosterneuburg und sind rasch erreichbar Sonstige Einrichtungen:• Bank – ca. 1.800 m• Geldautomat – ca. 1.800 m• Polizeistation – ca. 4.000 m KOSTEN: Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf 995.931, €. Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 1.012.500, €. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz kann um 40.000, € (Stellplatz Nr. 1: 25.000, €) erworben werden. ! AKTION ! -> Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie Herrn KEVIN GÖDEL für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Moderne Reihenhäuser im Erstbezug mit Freiflächen bei allen Zimmern Jedes Zimmer mit Terrasse/Loggia Auf einem ebenen Grundstück in ruhiger Lage von Dürnrohr entstehen geräumige Reihenhäuser im Erstbezug. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2028 vorgesehen. Die Einheiten haben jeweils rund 127m² Wohnfläche zuzüglich 2 Terrassen (ca. 34m²) und 2 Loggien (ca. 12m²) sowie einen Gartenanteil (je nach Haus zwischen ca. 43 und ca. 165m²). Die Planung ist so angelegt, dass jedes Zimmer über eine Außenfläche (Terrasse oder Loggia) verfügt. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Gäste-WC, Abstell-/Technikraum, Wohnraum mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und zum Garten OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (von jedem Zimmer ist eine Loggia begehbar), Schrankraum, Bad mit WC DG: Studio (Atelierraum) mit Ausgang zu einer Dachterrasse Eine effiziente Luftwärmepumpe und eine PV-Anlage am Dach versprechen günstige Energiekosten. Die Kaufpreise beginnen bei ? 399.000,- (je nach Gartenanteil) für die belagsfertige Ausführung. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausführung liegt bei ? 50.000,-. * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Im... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

++ WOHNEN am ÖLBERG ++ Villa in BESTLAGE von Klosterneuburg Exklusive Villa mit Panoramablick - luxuriöses Wohnen beim Ölberg in Klosterneuburg Hier finden Sie den You Tube-Link zur Videotour: https://www.youtube.com/watch? v=yg WG84ubzo0 Willkommen in Ihrem privaten Refugium - einer modernen Luxusvilla in begehrter Höhenlage beim Ölberg, mit atemberaubendem Fernblick über Wien. HIGHLIGHTS DER VILLA: - Fantastischer Fernblick - Dachterrasse mit Edelstahlpool & Whirlpool - Wellnessbereich mit Sauna & Loungebereich - Valcucine-Designküche mit Gaggenau-Geräten - Panoramakamin im Wohnbereich - Hausinterner Lift - barrierefreies Wohnen - Smarthome-System, Alarmanlage & Kameraüberwachung - Tiefgarage - elektrische Pergola im Erdgeschoss und Dachgeschss & hochwertige WPC-Terrassendielen - Außenbeschattung - wunderschöne Außenanlage mit edlem Steinboden KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 3.290.000.- RAUMAUFTEILUNG - Wohnutzfläche inkl. Keller ca. 447,80 m², davon Kellerfläche ca. 148,26 m² Erdgeschoss: + Wohn-/Essbereich mit offener Küche & Kamin + Speis, Abstellraum, Gäste-WC, Garderobe + Terrasse mit direktem Gartenzugang Zwischengeschoss: + zwei Schlafzimmer + großes Bad + Terrasse mit Gartenzugang Obergeschoss: + Masterbedroom mit Ankleideraum & Luxusbad + Balkon + Schlafzimmer mit kleines Bad en Suite Dachgeschoss: + Wellnessbereich mit Sauna & Dusche + Lounge/Galerie + Toilette + Dachterrasse mit Pool & Jacuzzi Kellergeschoss: + Garage + Weinkeller + Abstellraum + Wirtschafts- & Technikraum AUSTATTUNGSMERKALE und TECHNISCHE DETAILS: - Baujahr: 2013/2014 - Massivbauweise - Fußbodenheizung & Kühldecken-System - Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) mit Wärmerückgewinnung - Fenster von Josko mit Außenbeschattung - Lüftungsanlage und zentrale Staubsaugeranlage - Smarthome-System & Alarmanlage - Solarkollektoren - hausinterner Lift - Bewässerungsanlage - Modernisierung der Außenflächen & neue Fassadenbeschichtung im Jahr 2021 Lage & Umgebung: Der Ölberg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Klosterneuburgs. Umgeben von Weinbergen, bietet diese Lage nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch herrliche Ausblicke bis nach Wien. Zahlreiche Wanderwege, Gourmet-Restaurants und traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Genießen Sie das Leben auf höchstem Niveau - in einer Villa, die keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie exklusives Wohnen neu definiert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um symbolische Veranschaulichungen, die nicht in allen Details maßstabsgetreu oder vollständig der tatsächlichen Ausführung entsprechen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände und Möblierungsvorschläge dienen lediglich zur Illustration und sind nicht Bestandteil des Angebots. Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird ausdrücklich festgehalten. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte ohne vorherige Zustimmung ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die Beschreibung der Immobilie entspricht dem aktuellen Planungs- bzw. Bauzustand zum Zeitpunkt der Erstellung. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell

Diese moderne Reihenhausanlage in idyllischer Hanglage von Kierling, einem charmanten Stadtteil von Klosterneuburg, vereint zeitgemäße Architektur mit naturnahem Wohnen. Insgesamt 8 Einheiten - aufgeteilt in zwei Baukörper mit je 4 Häusern - wurden in hochwertiger Bauweise bis 2023 errichtet. Nach Klärung der offenen Rechtsfragen gelangt die Liegenschaft nunmehr zum Verkauf. Die Kombination aus Massivbetonbauweise und Vollwärmeschutz im Untergeschoss und die Leimholz Holzkonstruktion CLT der Obergeschosse mit Vollwärmeschutz und einer eleganten Holzfassade mit Rhomboidlärchenschalung sorgt für ein zeitgemäßes, ästhetisches Erscheinungsbild. Durch die versetzte Anordnung der Häuser entsteht ein aufgelockertes Gesamtbild, das Privatsphäre und Ausblick gleichermaßen begünstigt. Alle Einheiten sind mit durchdachter Haustechnik ausgestattet: Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Klimaanlage, Rauchwarnmelder, mechanische Be- und Entlüftung aller Innenräume sowie hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenbeschattungen sorgen für modernen Wohnkomfort. Innen überzeugen Echtholz-Eichenparkett, stilvolle Sanitärausstattung sowie elegant gestaltete Holzstiegen. Das offene, helle Raumkonzept mit Deckenbalken ermöglicht ein natürliches Wohngefühl. Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur: Eine Bushaltestelle (Linien 400, 404, 406) befindet sich direkt vor dem Objekt, der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ist nur wenige Kilometer entfernt und die Anbindung an die A22 Richtung Wien ist ebenfalls rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gartenidylle mit natürlichem Ambiente auf 3 Ebenen - Haus 3BMit ca. 120,93 m² Wohnnutzfläche und einem beeindruckenden Gartenanteil in Süd-Hanglage von rund 230,65 m² präsentiert sich dieses Reihenhaus als wahres Refugium für Naturliebhaber mit Sinn für modernes Wohnen. Der Eingang auf der Nordseite - charmant begleitet von bepflanzbaren Blumentrögen - führt in ein Haus, das durch seine klare Struktur und helle Räume besticht. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt: Die großzügige Wohnküche mit Essbereich öffnet sich zur sonnigen Südterrasse und in den weitläufigen Garten. Hier verschwimmen Innen und Außen zu einem harmonischen Ganzen - perfekt für lange Sommertage und entspannte Stunden im Grünen. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit Balkon, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - vom Kinderzimmer bis zum Arbeitsbereich. Ein Badezimmer mit Wanne und WC rundet diese Ebene ab. Das Untergeschoss erweitert den Wohnraum um ein zusätzliches Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC - ideal für Gäste, Homeoffice oder einen separaten Rückzugsbereich. Hier befinden sich auch ein großzügiger Technik- bzw. Kellerraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt € 550.000, Hinweis: die dargestellten Außenbereiche sind teilweise visualisiert bzw. teilanimiert. Möblierungen in den Innenräumen dienen als Einrichtungsbeispiele und sind ebenfalls Visualisierungen.► Gemeinsam mit unseren Geschäftspartnern unterstützen wir Sie gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse

Diese moderne Reihenhausanlage in idyllischer Hanglage von Kierling, einem charmanten Stadtteil von Klosterneuburg, vereint zeitgemäße Architektur mit naturnahem Wohnen. Insgesamt 8 Einheiten - aufgeteilt in zwei Baukörper mit je 4 Häusern - wurden in hochwertiger Bauweise bis 2023 errichtet. Nach Klärung der offenen Rechtsfragen gelangt die Liegenschaft nunmehr zum Verkauf. Die Kombination aus Massivbetonbauweise und Vollwärmeschutz im Untergeschoss und die Leimholz Holzkonstruktion CLT der Obergeschosse mit Vollwärmeschutz und einer eleganten Holzfassade mit Rhomboidlärchenschalung sorgt für ein zeitgemäßes, ästhetisches Erscheinungsbild. Durch die versetzte Anordnung der Häuser entsteht ein aufgelockertes Gesamtbild, das Privatsphäre und Ausblick gleichermaßen begünstigt. Alle Einheiten sind mit durchdachter Haustechnik ausgestattet: Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Klimaanlage, Rauchwarnmelder, mechanische Be- und Entlüftung aller Innenräume sowie hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenbeschattungen sorgen für modernen Wohnkomfort. Innen überzeugen Echtholz-Eichenparkett, stilvolle Sanitärausstattung sowie elegant gestaltete Holzstiegen. Das offene, helle Raumkonzept mit Deckenbalken ermöglicht ein natürliches Wohngefühl. Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur: Eine Bushaltestelle (Linien 400, 404, 406) befindet sich direkt vor dem Objekt, der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ist nur wenige Kilometer entfernt und die Anbindung an die A22 Richtung Wien ist ebenfalls rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Terrassenleben auf vier Ebenen - Haus 4ADieses großzügige Reihenhaus mit ca. 138,29 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich über vier Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Familienleben. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: die helle Wohnküche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die westseitige Terrasse - ideal für sonnige Nachmittage - als auch auf eine überdachte Ost-Terrasse mit jeweils anschließendem Gartenanteil von insgesamt rund 106,32 m². Kaffee in der Morgensonne und Grillen im Nachmittagsschatten warten hier auf Sie. Die oberen Etagen bieten vielseitige Rückzugsräume mit Ausblick ins Grüne: Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer - eines davon mit Balkon - sowie ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und WC. Das 2. Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer mit französischen Fenstern und ein offenes Studio, perfekt für Homeoffice, Atelier oder einen ganz persönlichen Lieblingsraum. Hier gibt es noch ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Das Untergeschoss überzeugt mit Funktionalität: Technikraum, ein großzügiger Raum als Abstellfläche sowie ein zusätzlicher Sanitärbereich mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bieten praktischen Komfort im Alltag. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt € 530.000, Hinweis: die dargestellten Außenbereiche sind teilweise visualisiert bzw. teilanimiert. Möblierungen in den Innenräumen dienen als Einrichtungsbeispiele und sind ebenfalls Visualisierungen.► Gemeinsam mit unseren Geschäftspartnern unterstützen wir Sie gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse

Diese moderne Reihenhausanlage in idyllischer Hanglage von Kierling, einem charmanten Stadtteil von Klosterneuburg, vereint zeitgemäße Architektur mit naturnahem Wohnen. Insgesamt 8 Einheiten - aufgeteilt in zwei Baukörper mit je 4 Häusern - wurden in hochwertiger Bauweise bis 2023 errichtet. Nach Klärung der offenen Rechtsfragen gelangt die Liegenschaft nunmehr zum Verkauf. Die Kombination aus Massivbetonbauweise und Vollwärmeschutz im Untergeschoss und die Leimholz Holzkonstruktion CLT der Obergeschosse mit Vollwärmeschutz und einer eleganten Holzfassade mit Rhomboidlärchenschalung sorgt für ein zeitgemäßes, ästhetisches Erscheinungsbild. Durch die versetzte Anordnung der Häuser entsteht ein aufgelockertes Gesamtbild, das Privatsphäre und Ausblick gleichermaßen begünstigt. Alle Einheiten sind mit durchdachter Haustechnik ausgestattet: Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Klimaanlage, Rauchwarnmelder, mechanische Be- und Entlüftung aller Innenräume sowie hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenbeschattungen sorgen für modernen Wohnkomfort. Innen überzeugen Echtholz-Eichenparkett, stilvolle Sanitärausstattung sowie elegant gestaltete Holzstiegen. Das offene, helle Raumkonzept mit Deckenbalken ermöglicht ein natürliches Wohngefühl. Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur: Eine Bushaltestelle (Linien 400, 404, 406) befindet sich direkt vor dem Objekt, der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ist nur wenige Kilometer entfernt und die Anbindung an die A22 Richtung Wien ist ebenfalls rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Terrassenleben auf vier Ebenen - Haus 3ADieses großzügige Reihenhaus mit ca. 138,32 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich über vier Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Familienleben. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: die helle Wohnküche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die westseitige Terrasse - ideal für sonnige Nachmittage - als auch auf eine überdachte Ost-Terrasse mit jeweils anschließendem Gartenanteil von insgesamt rund 51,69 m². Kaffee in der Morgensonne und Grillen im Nachmittagsschatten warten hier auf Sie. Die oberen Etagen bieten vielseitige Rückzugsräume mit Ausblick ins Grüne: Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer - eines davon mit Balkon - sowie ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und WC. Das 2. Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer mit französischen Fenstern und ein offenes Studio, perfekt für Homeoffice, Atelier oder einen ganz persönlichen Lieblingsraum. Hier gibt es noch ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Das Untergeschoss überzeugt mit Funktionalität: Technikraum, ein großzügiger Raum als Abstellfläche sowie ein zusätzlicher Sanitärbereich mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bieten praktischen Komfort im Alltag. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt € 530.000, Hinweis: die dargestellten Außenbereiche sind teilweise visualisiert bzw. teilanimiert. Möblierungen in den Innenräumen dienen als Einrichtungsbeispiele und sind ebenfalls Visualisierungen.► Gemeinsam mit unseren Geschäftspartnern unterstützen wir Sie gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell

Diese moderne Reihenhausanlage in idyllischer Hanglage von Kierling, einem charmanten Stadtteil von Klosterneuburg, vereint zeitgemäße Architektur mit naturnahem Wohnen. Insgesamt 8 Einheiten - aufgeteilt in zwei Baukörper mit je 4 Häusern - wurden in hochwertiger Bauweise bis 2023 errichtet. Nach Klärung der offenen Rechtsfragen gelangt die Liegenschaft nunmehr zum Verkauf. Die Kombination aus Massivbetonbauweise und Vollwärmeschutz im Untergeschoss und die Leimholz Holzkonstruktion CLT der Obergeschosse mit Vollwärmeschutz und einer eleganten Holzfassade mit Rhomboidlärchenschalung sorgt für ein zeitgemäßes, ästhetisches Erscheinungsbild. Durch die versetzte Anordnung der Häuser entsteht ein aufgelockertes Gesamtbild, das Privatsphäre und Ausblick gleichermaßen begünstigt. Alle Einheiten sind mit durchdachter Haustechnik ausgestattet: Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Klimaanlage, Rauchwarnmelder, mechanische Be- und Entlüftung aller Innenräume sowie hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenbeschattungen sorgen für modernen Wohnkomfort. Innen überzeugen Echtholz-Eichenparkett, stilvolle Sanitärausstattung sowie elegant gestaltete Holzstiegen. Das offene, helle Raumkonzept mit Deckenbalken ermöglicht ein natürliches Wohngefühl. Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur: Eine Bushaltestelle (Linien 400, 404, 406) befindet sich direkt vor dem Objekt, der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ist nur wenige Kilometer entfernt und die Anbindung an die A22 Richtung Wien ist ebenfalls rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gartenidylle mit natürlichem Ambiente auf 3 Ebenen - Haus 1BMit ca. 121,08 m² Wohnnutzfläche und einem beeindruckenden Gartenanteil in Süd-Hanglage von rund 331,98 m² präsentiert sich dieses Reihenhaus als wahres Refugium für Naturliebhaber mit Sinn für modernes Wohnen. Der Eingang auf der Nordseite - charmant begleitet von bepflanzbaren Blumentrögen - führt in ein Haus, das durch seine klare Struktur und helle Räume besticht. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt: Die großzügige Wohnküche mit Essbereich öffnet sich zur sonnigen Südterrasse und in den weitläufigen Garten. Hier verschwimmen Innen und Außen zu einem harmonischen Ganzen - perfekt für lange Sommertage und entspannte Stunden im Grünen. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit Balkon, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - vom Kinderzimmer bis zum Arbeitsbereich. Ein Badezimmer mit Wanne und WC rundet diese Ebene ab. Das Untergeschoss erweitert den Wohnraum um ein zusätzliches Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC - ideal für Gäste, Homeoffice oder einen separaten Rückzugsbereich. Hier befinden sich auch ein großzügiger Technik- bzw. Kellerraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt € 550.000, Hinweis: die dargestellten Außenbereiche sind teilweise visualisiert bzw. teilanimiert. Möblierungen in den Innenräumen dienen als Einrichtungsbeispiele und sind ebenfalls Visualisierungen.► Gemeinsam mit unseren Geschäftspartnern unterstützen wir Sie gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]