Suchergebnisse für "wohnhaus breitenbach am inn"

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage in der ländlichen Gemeinde Breitenbach am Inn gelangt dieses interessante Objekt ab Frühsommer 2022 zur Vermietung. Eingebettet in einem fast 1000m2 großen Garten mit schattenspenden Bäumen und einem Gartenhaus, das zum Verweilen einlädt, befindet sich ein Wohnhaus auf den 1960er Jahren. Von der Garage und dem Vorplatz kommt man über einen überdachten Bereich zur Eingangstüre, die die Tür zum Wohnglück öffnet. Im Erdgeschoss befindet sich eine zweckmäßige Küche mit Herd, Kühlschrank und Spüle, ein Bad mit WC, Waschtisch und Badewanne. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer sowie eine Stube mit Essendurchreiche in die Küche. Im Obergeschoss sind ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer mit Stockbett sowie ein Abstellraum situiert. Weiter befindet sich hier ein zur Stube ausgebauter Dachboden. Stube sowie Ankleidezimmer/Elternzimmer verfügen über einen Balkon. Momentan ist das ganze Haus mit massiven Möbeln möbliert, dieses können nach Absprache ganz oder teilweise ohne Zusatzkosten übernommen werden. Zudem ist da Haus unterkellert, hier befinden sich genügend Abstellflächen sowie die Ölheizung und Tanks. Zusätzliche Abstellflächen bieten der über eine Treppenleiter zugängliche Dachboden sowie die Abstellkammer neben dem Eingang. Die gesamte Elektrik inkl Beleuchtung wurde 2022 auf den neuen Stand gebracht und verfügt über ein Prüfbuch. In die Garage passt ein kompaktes Auto, zusätzlich gibt es noch einen Freiparkplatz. Die nächste Bushaltestelle ist Breitenbach am Inn-Ascher. Die Kaltmiete beträgt 1180€, die Betriebskosten mit Heizung, Grundsteuer und Versicherung monatlich 200€. Strom, Telefon, Internet sind selbst zu begleichen. Die Mietdauer beträgt vorerst 3 Jahre, bei gutem Mietverhältnis ist eine Verlängerung möglich. Die Kaution beträgt 1500€ mittels Sparbuch. Da die Vermietung direkt vom Eigentümer erfolgt, entfällt eine Maklerproviosion von üblichen 3 Monatsmieten. Anfragen werden ausschließlich mit vollem Namen und Telefonummer bearbeitet. Für die Mietvertragsersteller wird ein aktueller Einkommensnachweis sowie ein einwandfreier Strafgesetzbuchsauszug verlangt. Die Gartenpflege muss durch die Mieter erfolgen, Geräte können nach Absprache seitens Vermieter organisiert werden. Zusätzlich wird betont, dass es sich hier um ein 60 Jahre altes Haus handelt, auf diesem Stand der Technik ist auch die Ausstattung. Eine eventuelle Haftung infolge nicht mehr aktuellen Normen und Richtlinien wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Die im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses befindliche 3-Zimmer Wohnung ist ideal als Arbeiterwohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Breitenbach, Schönau, Dorf Zentrum, Kleinsöll, Angerberg, Kundl, Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,39 m², Kellerfläche: 48,48 m², Bundesland: Tirol Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 850,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wald Kindergarten Breitenbach im Ortsteil First. Der Werksbus der Firma Novartis hält direkt vor dem Haus. Objekt: WUNDERSCHÖNE 4-ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER LAGE Wohnfläche CA. 94 M² Balkon CA. 7 M² Die helle und großzügige Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Lift. Vom Wohnraum aus erreicht man den überdachten Balkon welcher einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Berge bietet. In allen Räumen mit Fenstern befinden sich Rolladen, des Weiteren wurden vom Eigentümer bereits neue Deckenleuchten angebracht - DIE WOHNUNG WIRD TEILMÖBLIERT VERMIETET (SIEHE BILDER). Mit einem KELLERABTEIL und einem TIEFGARAGEN-ABSTELLPLATZ wird der Wohnkomfort komplettiert. 1 Vorraum mit Garderobe 1 Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank und Bett 1 Abstellraum mit Regal 1 Zimmer 1 Zimmer mit Bett Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank, Kommode und Waschmaschine 1 WC 1 Wohnküche inkl. Einbauküche, Tisch inkl. Eckbank und Stühle, neuer Geschirrspüler, neuer Gefrierschrank, Kachelofen, Wohnlandschaft und Regale Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Alexandra Werlberger von Tiroler Immobilien MIETNEBENKOSTEN: € 5.750,00 Kaution € 1.000,00 inkl. MwSt. Vermittlungshonorar € 360,00 inkl. MwSt. Mietvertragserstellung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,55 m², Bundesland: Tirol Provision: 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hauptdaten Objekt: Wohnhaus Ort: 4460 Losenstein Nutzflächen: ca. 156 m² Kellergeschoss, ca. 131 m² Erdgeschoss, ca. 137 m² Dachgeschoss Grundfläche: 1.280 m² Lage Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,4 Kilometer vom Zentrum (Gemeindeamt Losenstein) entfernt. Es handelt sich um eine ruhige, ländliche Siedlungslage. Infrastruktur Infrastruktur wie Sportplatz, Baumarkt und Autowerkstatt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bank, Trafik, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Gymnasium, Mittelschule Krankenhaus, etc. sind in Steyr vorhanden. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 43 Kilometer Entfernung (Autobahnauffahrt A1 Stadt Haag). Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahnhof und Autobushaltestelle sind etwa 900 m bzw. 1,4 km von der Liegenschaft entfernt. Bautechnik Baujahr: 1972 Bauweise: massiv Bau- und Erhaltungszustand: entspricht dem Alter Fassade: rauer Verputz Außenwände: Ziegel Innenwände: Ziegel Decken: Verlagsdecken Dachdeckung: Tondach Dachalter: 2007 Dachrinnen: Alu-beschichtet Fenster: Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung, Außen Alu, Innen Kunststoff (Süden, Westen), Holzfenster mit Iso-Glas (Norden, Osten), samt Rollläden Türen: Holz Unterkellerung: voll unterkellert Heizung: Zentralheizung Energiequelle: Pellets Energieausweis: 140,5 kWh/m²a Raumaufteilung Kellergeschoss angebaute Garage/Betonboden (funkferngesteuertes Sektionaltor, Tor und Antrieb 2007) Doppelgarage/Betonboden (funkferngesteuertes Sektionaltor, Tor 2007) Keller Gang/ Rohbeton (großteils Wände als auch Decke nicht verputzt) Kellerraum/Betonboden Kellerraum 2/Betonboden, teilweise PVC-Belag Holzlagerraum/Rohbeton (Hauptanschluss mit Wasserzähleruhr der Wasserleitung) ehemaliges Kellerstüberl/Holzschiffboden Pelletslager/Betonboden Heizraum/Fliesen, teilweise Betonboden (WINDHAGER Kessel für Pellets, Warmwasserboiler) über Betonstiege ins Erdgeschoss Erdgeschoss Windfang/PVC-Belag Gang/PVC-Belag Esszimmer/Holzschiffboden Küche/Holzschiffboden Wohnzimmer/Holzschiffboden (Kaminanschluss, Ausgang auf Terrasse) Terrasse/Waschbetonplatten Schlafzimmer/Holzschiffboden Abstellraum/Fliesenboden WC/Fliesenboden Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden Kinderzimmer/Holzschiffboden ehemalige Kleinküche/PVC-Belag Wohnraum/Holzschiffboden (Ausgang auf Terrasse) über Betonstiege mit Teppichboden ins Dachgeschoss Dachgeschoss Vorraum, Diele/Teppichboden Abstellkammer/Filzbelag Abstellkammer 2/Filzbelag Schlafzimmer/Parkettboden begehbarer Schrankraum/PVC-Belag (Warmwasserboiler fürs Obergeschoss) Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden Wohnbereich/Teppichboden (Schwedenofen) Küche/PVC-Belag Arbeitsbereich/Parkettboden Schlafkabinett/Parkettboden Außenanlagen Einfahrtsbereich/asphaltiert Garten, größtenteils Wiese Thujenhecke, Bäume, Ziersträucher Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Telefonanschluss Widmung Bauland Wohngebiet Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 356.000,00 Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

• Rund 54m2 WNFl. im 1.OG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Küchenblock, Bad mit Wanne, WC • Parkplatz im Innenhof • Kellerabteil • Öl-Zentralheizung • Verfügbar ab 1. Mai 2022 Miete inkl. BK-/HK-Akonto... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine moderne, helle 2 Zimmer-Wohnung im 3.Liftstock eines 1981 erbauten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Inneren Mariahilfer Straße. Das Objekt ist nach Westen und Norden hin ausgerichtet und blickt in einen ruhigen, begrünten Innenhof. Parkettbödendoppelt verglaste Kunststofffenster Einbauküche mit modernsten Markengerätengefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschbeckenseparates WC geräumiges Vorzimmer Abstellraum Fahrradraum Waschküche Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser balaufen sich derzeit auf 81,08 €. Ein Garagenplatz kann eventuell dazu gemietet werden. Durch die nahegelegene Mariahilferstraße ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können binnen kürzester Zeit erledigt werden. Zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, Kinos und Clubs liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch der Naschmarkt ist nur ein Katzensprung entfernt. Die U-Bahn Linien U3 und U4 sowie die Linie U6 sind gut zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Anbindung kann als sehr gut zu bezeichnet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In der Innrain 102, Innsbruck wird eine Garconnaire im 6. Stock frei, die direkt am Inn liegt und einen fantastischen Ausblick auf die Nordkette bietet. Die Wohnung besteht aus einem Wohn/Schlafraum mit eingebautem Küchenblock, einem Vorraum-Schrankraum, Bad/WC, Balkon und als Zubehör aus einem Kellerabteil im selben Haus. Das Gesamtausmaß des Mietgegenstandes beträgt ca. 32 m2. 25 m2 Wohnfläche 665€ Warmmiete 1330€ Kaution ab sofort verfügbar Besichtigungen sind am Montag, 20. Juni von 17-18 Uhr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Die Wohnanlage besteht aus drei Objekten mit insgesamt 28 Wohnungen. Die Gebäude wurden ursprünglich Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet. Im Zeitraum zwischen 1996 u. 1998 erfolgte eine Generalsanierung. Daten und Fakten: / 2.081 m² Grundfläche/ 1.565 m² Nutzfläche/ 28 Wohnungen / 28 Abstellplätze / 1 Garage/ € 108.000 Mieteinnahmen p. a. (Hauptmietzins netto)/ 4,15 % Rendite Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <375m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <500m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <6.875m Polizei <300m Verkehr Bus <300m Bahnhof <5.400m Autobahnanschluss <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Was wünscht man sich üblicherweise von einem Haus? Behaglichkeit?! Bequemlichkeit?! Helle, freundliche Räume?! Eine zeitgemäße Energieeffizienz?! Barrierefreiheit?! Eine ruhige, sonnige Lage?! Eine geschmackvolle Ausstattung?! Wäre es nicht toll, wenn Ihr neues Zuhause dies alles bieten könnte? Natürlich wäre das toll, aber gibt es soetwas überhaupt? Soetwas gibt es! Im beschaulichen Hohenberg, im Bezirk Lilienfeld - inmitten der niederösterreichischen Voralpen. Okay, aber ist es auch bezahlbar? Ist es! Zugegeben; € 435.000, sind sicher keine Kleinigkeit - aber Sie bekommen auch sehr viel, für Ihr Geld! Was Sie bekommen, ist ein nicht alltägliches Objekt. Ursprünglich um 2010 in Fertigteilbauweise von Griffner Haus errichtet, diente das Haus ein paar Jahre als Ordination eines praktischen Arztes. Nach kurzer Nutzung von Naturheilkundigen wurde das Objekt von den nunmehrigen Eigentümern erworben und zu einem tollen Wohnhaus adaptiert. Das nunmehrige Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlungsstraße und bietet einen tollen Blick auf die letzten Reste der Burgruine Hohenberg, die im Süden der beschaulichen Ortschaft auf einem Begrücken, seit vielen Jahrhunderten trohnt. Eine große, befestigte und aufgrund eines geschmackvollen Alu-Lamellenzaunes uneinsichtige Freifläche, rund um ein kleines Biotop, vergrößert Ihr Wohnzimmer in der warmen Jahreszeit enorm. An heißen Tagen bietet ein überdachter Freisitz Schutz vor der sengenden Sonne. Die Wohnnutzfläche - alles barrierefrei auf einer Ebene - bietet knapp 175m² und bietet Küche, Speis, Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer, begehbaren Schrank, WC, Bad mit bodenebener Dusche, Lagerraum, Technikraum, Flur und Garderobe. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für behagliche Wärme, die eine am Grundstück situierte Luftwärmepumpe liefert. Es ist sicher angenehm zu wissen, das in Zeiten wie diesen keine Abhängigkeit von Erdgas besteht. Apropos angenehm: Das Haus bietet zahllose Annehmlichkeiten - wie beispielsweise: elektrisches Schiebetor mit einer Breite von 5m Doppelcarport samt angrenzenden Geräteraum Überdachung vom Carport zum Hauseingang Biotop mit Springbrunnen attraktive Außenbeleuchung Hochbeete Kalt- und Warmwasseranschluss! im Außenbereich Bewässerungsanlage Bus-System Gira E-Key Fingerprint beim Hauszugang elektrische Raffrollo - über Bus-System steuerbar Alarmanlage Videoüberwachung innen/außen Klimaanlage Regendusche BWT Wasserrückspülsystem Lautsprechersystem im gesamten Wohnbereich und manches mehr.... Sie sind beeindruckt? Wenn ja, dann sollten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich riesig, Ihnen dieses tolle Objekt präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Ein- /Mehrfamilienhaus 2014 in massiver Bauweise errichtet und bietet verschiede Möglichkeiten der Nutzung. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Ein- /Mehrfamilienhaus 2014 in massiver Bauweise errichtet und bietet verschiede Möglichkeiten der Nutzung. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als zwei getrennte Wohneinheiten verwendbar. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche , die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44 m², ein weiterer Vorteil sind die getrennten Eingänge der beiden Wohnungen. Aufteilung Einliegerwohnung: Diele, Badezimmer mit WC, Küche- Wohn- Esszimmer und ein Schlafzimmer . Die große Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Küche- Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Büro, weiters befinden sich im Obergeschoss zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Badezimmer mit Badewanne und ein großzügiger Flur mit Studio. Im Haus verbleiben die bereits eingebauten Badverbauten sowie die hochwertigen Küchen. Eine Doppelgarage inkl. Technikraum mit ca. 47 m² und genügend PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. Mattighofen ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit ca. 7098 Einwohnern. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen sind vom Haus aus schnell erreichbar. Bus sowie Bahnverbindungen sind gegeben. Entfernungen: Braunau am Inn 16 km Salzburg 35 km Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Nutzen Sie die verschiedene Förderungsmöglichkeiten und erwerben Sie dieses Haus in Zirl. Das Haus ist unterteilt in Erd und Obergeschoss mit einer gesamt Wohnnutzfläche von ca. 130m², welche man sofort beziehen kann. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, welches dann auf eine gesamt Wohnnutzfläche von ca. 180m² erweitert werden kann. Förderungsmöglichkeiten erläuteren wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir haben einen vorgemerkten Besichtigungstermin für Dienstag den 31.5, melden Sie sich bei uns für einen individuellen Termin! Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wald und Wiesen Randlage in Zirl. Fuß läufig zur Ehmbachmündung und den Radweg am Inn. Aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt ist Zirl eine beliebte Gemeinde für junge Menschen, die öffentlichen Verkehrsmittel verbindet Zirl direkt mit Innsbruck, als auch die schnelle Anbindung an die Inntal Autobahn. Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Aufgeteilt in Keller, Erd- und Obergeschoss, sowie ein Dachboden. Im ca. 64m² Kellergeschoss sind der Heizraum, Waschraum sowie diverse Lager- und „Wohnkeller“ untergebracht. 2 Fach verglaste Fenster sorgen für ausreichende Durchlüftung. Die 2 darüber liegenden Wohngeschosse umfassen jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit. Im Erdgeschoss befindet sich die Top 1, bestehend aus • Wohnküche ca. 17,4m² • 2 Zimmer jeweils ca. 11m² - 16m² • Badezimmer und WC ca. 8m² und einen Vorraum/Gang. Die Wohnküche wurde vor einigen Jahren modernisiert und mit hochwertigen Küchengeräte von Neff und Siemens ausgestattet, weiters wurden Rohr- und Elektroleitungen neu verlegt und auf den neuesten Stand gebracht. Der Boden wurde mit einem Zeitlosen Blue Perl Granit verlegt. Von der Küche aus gelangt man auf die nach S/W und windgeschützte Terrasse, eine kleine Steintreppe führt in den ca. 34m² großen „Zengarten“. Der kleine Teich mit plätscherndem Wasser bietet ein schönes Ambiente. Im Obergeschoss befindet sich die Top 2, bestehend aus • Küche mit Balkon Zugang ca. 14m² • Zimmer ca. 14m² • Wohnraum mit Balkon Zugang ca. 25m² • Badezimmer und WC ca. 4m² und einen Vorraum/Gang. Die Küche wurde wie im ersten Stock vor einigen Jahren Instandgesetzt. Der L-förmig nach W/N ausgerichtete Balkon, wurde ebenfalls Instand gesetzt. Im OG sind alle Fenster mit außen Jalousien bestückt. Das Highlight und der rohe Diamant dieser Liegenschaft ist der ausbaufähige Dachboden, welcher eine gesamt Nutzfläche von ca. 64m² aufweist. Aufgrund der Instandhaltungen vor einigen Jahren, wurden alle Wasser zuführenden Rohre und Elektroleitungen in das DG gezogen. Der Dachgiebel wurde ebenfalls Instandgesetzt, die Dachziegel sind hochwertige Bramac Dachsysteme und die Dämmung ist altersbedingt in einem ordentlichen Zustand. Für den Ausbau zu Wohnzwecken ist eine Genehmigung zu beantragen. Ob Sie das Wohnhaus als groß Familie beziehen oder alleine mit Ihrem Partner. Es bestehen verschiedene Möglichkeiten dieses Objekt zu nutzen. Beispiel: - Sie bewohnen das EG mit Ihrem Partner und vermieten das OG als Anlage. • Als groß Familie, bietet sich der Ausbau des Dachgeschosses als zusätzlichen Wohnraum an. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance eine Immobilie für einen moderaten Kaufpreis zu erwerben. Energieausweis wird nicht erstellt! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer besteht!! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht, sowie in Entsprechung des FAAG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz, nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche M&M Wadl Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von M&M Wadl Brokers, welche als Makler tätig ist, angeboten. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Tipp für Finanzierung: Als zusätzliche kompetente Dienstleistung im Immobilien-Beratungs-Center unterstützen und beraten Sie gerne unsere zertifizierten Finanzierungsberater mit langjähriger Bankerfahrung in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen. Durch unsere Unabhängigkeit und Objektivität erhalten Sie auf Wunsch das optimale Finanzierungskonzept natürlich mit Bestkonditionen und unserem bewährten Abwicklungs- und langfristigen Betreuungsmanagement. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,50%, Eintragung Eigentumsrecht 1,1%, Vermittlungshonorar 3,00% + 20% Mwst. Kaufvertragserrichtung und Beglaubigungskosten... [Mehr]