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#Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

BREITENBACH am Inn - Dorfzentrum - 3 Zimmer Mietwohnung Eine sehr ansprechende, voll-möblierte 3-Zimmer Wohnung im Dorfzentrum von Breitenbach am Inn, wird hier zum Mieten angeboten. Beschreibung der gemütlichen Wohnflächen Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2009 umfassend saniert. Sie zeigt sich in einer liebenswürdigen und freundlichen Gestaltung und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumhöhe von ca.3 Metern, sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung ist vollmöbliert, mit maßgefertigten Tischlermöbeln und vermittelt ein stilvolles, hochwertiges Wohnambiente. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen, eine separate Küche, ein Badezimmer, getrennt von der Toilette, sowie über einen praktischen Waschraum. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Der im Haus vorhandene Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang in den Keller und zu den anderen Stockwerken. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Stellplatz, sowie ein Carportplatz. Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten ladet Sie für angenehme Stunden im Freien ein und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist interessant für Paare oder eine Kleinfamilie, sie bietet Komfort mit Handwerksqualität und aktiviert ein angenehmes Wohngefühl. Bezug möglich ab Juli 2026. Haustiere (nach Absprache). Zusätzlich kann die Wohnung durch ein/e Lager/Werkstatt im Ausmaß von ca. 63 m² im Untergeschoß optional erweitert werden. Wir laden Sie zu einer Besichtigung herzlich ein und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Raumaufteilung: - 3 Zimmer Mietwohnung Diele 7,15 m²Bad 4,85 m²WC 3,18 m²Waschraum 1,89 m²Vorraum WC 1,45 m²Zimmer 1 13,00 m²Zimmer 2 9,95 m²Wohnzimmer 18,39 m²Kochen/Essen 26,81 m²Vorraum 4,00 m²Vorraum 2,22 m²Balkon 7,87 m²Weitere Hinweise & Extras: Breitenbach am Inn - Dorfzentrum - Mietwohnung:• Böden: Parkett und Fliesen • Heizung: Ölheizung • Stellplatz und Carport • Kachelofen/Kamin • Badezimmer/separates WC • Waschraum • Vollmöbliert • Lift • Einbauküche • großer Kleiderschrank • Gemeinschaftsgarten • Kellerabteil • Parkplätze im Freien Die Gemeinde Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km² ist es eine sehr weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.550 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m. Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg, als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Es gibt viele Möglichkeit für Ihre Freizeitgestaltung. Die Nachbargemeinden mit interessanten Ausflugszielen sind: Angerberg, Brandenberg, Kramsach, Kundl, Radfeld, Thiersee und Wörgl. Freizeit Sport & Vereinswesen Breitenbach am Inn:• Sportzentrum, Eisstockhalle• Fußballzentrum• Naturbad• Spielplatz• Langlauf-Loipe• Freiwillige Feuerwehr• Musikkapelle• Schützenkompanie, Schützengilde Infrastruktur Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg, als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Es gibt viele Möglichkeit für Ihre Freizeitgestaltung. Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar: Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/Schigebiet Wildschönau - Alpachtal - http://www.skijuwel.com/de/Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, Begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Vermieter und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <875m Klinik <6.700m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <6.675m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <200m Polizei <625m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.650m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Allgemeines: BREITENBACH am INN - KLEINSÖLL - Baugrundstück - "Filetstück" von Breitenbach mit Fernblick & Bergpanorama 2759 m²Das Grundstück in exzellenter Aussichtslage ist bereits als Bauland Wohngebiet gewidmet und eignet sich zur umgehenden Bebauung. Eine Projektierung mit 12 Wohneinheiten und einem Einfamilienwohnhaus liegt vor. Die Erschließung ist rechtlich gesichert und im Grundbuch eingetragen. Eine kurze Fahrt mit dem Rad/Auto ins Dorfzentrum von Breitenbach oder nach Kundl, bietet Ihnen weiteres, was Sie an Infrastruktur benötigen, bspw. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Drogerie und diverse Betriebe. Das Grundstück bietet einen Landschafts- und Bergblick und es liegt in einer übersichtlichen, sehr gepflegten Gemeinde. Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und freuen uns auf Sie. Beschreibung: BREITENBACH am INN - KLEINSÖLL - Baugrundstück - "Filetstück" von Breitenbach mit Fernblick & Bergpanorama 2759 m²Das Grundstück im Ortsteil Kleinsöll/Berg hat ein Ausmaß von 2759 m², die reine Baufläche beträgt 2290 m². Das Grundstück in Hanglage hat eine rechteckige, leicht trapezartige Form (ca. 80 m x ca. 28,6 m) und bietet somit Möglichkeit für verschiedenste Bebauungs-Varianten. Das Grundstück ist für die Bebauung durch einen Bauträger prädestiniert. Greifen Sie auf die bestehende Projektierung zurück, welche bereits beim Bauausschuss der Gemeinde Breitenbach a.I. grundsätzliche Akzeptanz hervorgerufen hat oder lassen Sie den Architekten Ihres Vertrauens mit der Gestaltung Ihrer Ideen beginnen. V E R K A U F Objekttyp Baugrund Adresse 6252 Breitenbach am Inn, Kleinsöll GST-NR 5780/1, EZ 1311, KG 83104 Grundstücksgröße Baufläche 2759 m²ca. 2290 m² hievon Verkehrsfläche ca. 469 m² a) Mehrfamilienhaus plus b) Einfamilienhaus Grundstück - Teilfläche 1490 m² 800 m² WNFL lt. dzt. Projekt ca. 835,0 m² / m² ca. 327,0 m² davon leistbar (voraussichtlich) ca. 426,0 m² davon frei finanziert ca. 409,1 m² ca. 327 m² BGF ca. 1915,4 m² ca. 712 m² BRI ca. 5843,5 m³ BRI o.i. ca. 3316,9 m³ ca. 1325,6 m³ NFD 0,56 0,41 BMD 1,75 1,53 Balkon-/Terrassenflächen Gartenfläche Spielplatz KFZ-Stellplätze (TGP) TGP 16 plus 5 STPL 5 STPL Wohnungsanzahl 12 plus Einfamilienhaus Anzahl Gebäude 2 1 Geschosse inkl. Keller 4 4 Öffentliche Anbindung GUT Lage SEHR GUT Baugenehmigung PROJEKT - mehrmalige Vorbesprechung im Gemeinde-Bau- & Raumordnungsausschuss• positive Signalisierung, grundsätzliche Akzeptanz vorhanden im KP inkludiert: *Projektierung Arch. DI Jakob Haselsberger liegt vor • Generelle Geotechnische Stellungnahme liegt vor • Bescheid Errichtung Aufschließungsstraße liegt vor Sonstige Angaben: BREITENBACH am INN - KLEINSÖLL - Baugrundstück - "Filetstück" von Breitenbach mit Fernblick & Bergpanorama 2759 m²Preise und Größenangaben ohne Gewähr! Wir ersuchen Sie um schriftliche Preis-Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten bekannt! Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung! Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf! Das Angebot ist unverbindlich & freibleibend! Die Gemeinde Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km2 ist es eine sehr weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.350 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m. Die Nachbargemeinden sind: Angerberg, Brandenberg, Kramsach, Kundl, Radfeld, Thiersee und Wörgl. Freizeit, Sport & Vereinswesen Breitenbach am Inn: Sportzentrum, Eisstockhalle Fußballzentrum Beachvolleyball-Platz Naturbad Spielplatz Langlauf-Loipe Freiwillige Feuerwehr Musikkapelle Schützenkompanie, Schützengilde Infrastruktur Breitenbach am Inn: Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist mit dem Regio- Bus praktisch erreichbar. Kindergärten Volksschule Neue Mittelschule Musikschule (Kundl) Gemeindeamt Bank/Sparkasse Lebensmittelgeschäft Bäckerei Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar: Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/Schigebiet Wildschönau - Alpbachtal - http://www.skijuwel.com/de/Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <2.000m Post <1.750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Kleinhaussiedlung in Breitenbach am Inn, direkt am Rand der Natur. Hinter dem Haus beginnen bereits weitläufige landwirtschaftliche Felder, die für ein offenes, freies Wohngefühl sorgen und zu Spaziergängen oder Radtouren einladen. Das Haus wurde 2007 in hochwertiger Holzbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und seine moderne, energieeffiziente Haustechnik. Es ist voll unterkellert, wobei der Keller zu 100 % wasserdicht ausgeführt wurde – ideal für Lagerflächen, Hobbyräume oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus befindet sich ein gemütlicher Garten mit einem überdachten Sitzbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hinter dem Haus liegt eine gepflasterte Freifläche, die sich ideal als Terrasse, Grillplatz oder Spielfläche nutzen lässt und einen schönen Übergang zu den angrenzenden Feldern bildet. Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt das Freiraumangebot perfekt. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Einzelne kleinere Fertigstellungs- oder Modernisierungsarbeiten könnten – je nach persönlichem Anspruch – noch vorgenommen werden, bieten aber zugleich die Möglichkeit, eigene Wünsche individuell umzusetzen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Allgemeines: BREITENBACH am INN - KLEINSÖLL - Baugrundstück mit Fernblick & Bergpanorama ca. 600 m²Das Grundstück in exklusiver Aussichtslage ist bereits als Bauland Wohngebiet gewidmet und eignet sich zur umgehenden Bebauung. So erreichen Sie das Grundstück: Im Dorf vorbei am Gasthof "Rappold" bergauf Richtung Kleinsöll. Nach dem ehemaligen Gasthof "Krämerwirt" biegen sie links ab und folgen dem Weg bis zur Hausnummer Berg 29. Bis hier her führt die öffentliche Gemeindestraße. Ab dem Haus Berg 29 erfolgt die verkehrs- und leitungsmäßige Erschließung des Kaufgrundstückes ausgehend vom öffentlichen Gemeindeweg über den geplanten noch nicht errichteten Zufahrtsweg in einer Breite von 3 m. Die Erschließung ist rechtlich gesichert und im Grundbuch eingetragen. Bushaltestellen für den Regio-Bus befinden sich in der Nähe (ca. 10 Minuten). Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichenden umliegender Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl oder Bahnhof Wörgl. Eine kurze Fahrt mit dem Rad/Auto ins Dorfzentrum von Breitenbach oder nach Kundl, bietet Ihnen weiteres, was Sie an Infrastruktur benötigen, bspw. Supermärkte, eine Apotheke, Drogerie und diverse Betriebe. Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch naturnah, mit Grün.- und Weitblick zu leben. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Beschreibung: BREITENBACH am INN - KLEINSÖLL - Baugrundstück mit Fernblick & Bergpanorama ca. 600 m²Das Grundstück im Ortsteil Kleinsöll/Berg hat ein Ausmaß von 600 m². Das Grundstück in leichter Hanglage hat eine rechteckige Form (ca. 36 m x 16,7 m) und bietet somit Möglichkeit für verschiedenste Bebauungs-Varianten. Lassen Sie den Architekten Ihres Vertrauens mit dem Zeichnen beginnen. Bebauungs-Richtlinien Gemeinde Breitenbach Höhenfestlegungen OG H 3 - drei Geschosse oberirdisch z.B. EG + 2HG H 10,50 m - Gesamthöhe Haus 10,50 Meter ab EGBaudichten/Wohnnutzfläche NFD H - für Bauplatz max 600 m² - Nutzflächendichte - max. 240 m² Wohnnutzfläche NFD M - für Bauplatz > 600 m² - Nutzflächendichte mind. 1,2 Sonstige Angaben: BREITENBACH am INN - KLEINSÖLL - Baugrundstück mit Fernblick & Bergpanorama ca. 600 m²Preise und Größenangaben ohne Gewähr! Wir ersuchen Sie um schriftliche Preis-Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten bekannt! Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung! Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf! Die Gemeinde Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km2 ist es eine sehr weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.350 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m. Die Nachbargemeinden sind: Angerberg, Brandenberg, Kramsach, Kundl, Radfeld, Thiersee und Wörgl. Freizeit, Sport & Vereinswesen Breitenbach am Inn: Sportzentrum, Eisstockhalle Fußballzentrum Beachvolleyball-Platz Naturbad Spielplatz Langlauf-Loipe Freiwillige Feuerwehr Musikkapelle Schützenkompanie, Schützengilde Infrastruktur Breitenbach am Inn: Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist mit dem Regio- Bus praktisch erreichbar. Kindergarten Volksschule Neue Mittelschule Musikschule (Kundl) Gemeindeamt Bushaltestelle Bank/Sparkasse Lebensmittelgeschäft Bäckerei Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Aber auch die Möglichkeiten für Nordic Walking, Inline-Skating, Mountainbiking, Trekking, Reiten, Tennis, (Asphalt-) Stockschießen, Bogenschießen und Klettern sind im Sommer gegeben. Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar: Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/Schigebiet Wildschönau - Alpbachtal - http://www.skijuwel.com/de/Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <2.000m Post <1.750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

• Breitenbach am Inn Ortsteil: Dorf • Räume: 3 getrennte Zimmer, Küche + Abstellkammer, Bad, WC • 2 Etagen durch Treppe verbunden • Baujahr 1997 • inklusive überdachtem Parkplatz, Balkon und Kellerabteil • Teilmöbeliert (zb. Küche, Badmöbel, Kühlschank, Kästen, Betten, Schreibtisch etc. nach Absprache eventuell anpassbar) • Preis inklusive Betriebskosten (ca. 309€/Monat) exklusive Strom (selbst anzumelden) * Kaution: 4000€... [Mehr]

#Terrasse

Charmanter Gasthof Rappold im Herzen von Breitenbach am Inn zu verkaufen Der traditionsreiche Gasthof Rappold ist seit Generationen ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Er besticht durch seine zentrale Lage und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gasthof. Ein Dorf. Eine Zukunft. Wir haben mit den Menschen gesprochen, die die Region und den Gasthof am besten kennen. Im persönlichen Interview erklären sie in klaren Statements, warum sie an die Zukunft des Gasthof Rappolds glauben. ZU DEN INTERVIEWS: www.rbk.at/gasthofrappold Attraktive Lage und Anbindung Der Gasthof liegt im malerischen Breitenbach am Inn mit guter Anbindung an die Inntalautobahn. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wandern bis Skifahren. Tradition und Komfort Das Gebäude im Tiroler Stil kombiniert traditionelle Architektur mit moderner Ausstattung. Es verfügt über urige Gaststuben, eine sonnige Terrasse, einen großen Veranstaltungssaal und Gästezimmer. Perspektiven und Potenzial Der Betrieb kann Ende 2025 übernommen werden und bietet Potenzial für neue Konzepte, wie Veranstaltungen oder Catering. Ausstattung und Zustand Der Gasthof ist gut instandgehalten mit moderner Technik, inklusive Zentralheizung und Brandmeldeanlage. Ihre Chance im Tiroler Inntal Ideal für Gastronomen und Investoren, die von der beliebten Lage und dem guten Ruf profitieren möchten. Kontakt Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einem persönlichen Beratungsgespräch noch heute. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht, herzlichen Dank. Diese moderne, 2016 in Niedrigenergiebauweise errichtete 3-Zimmer-Wohnung bietet 79,68 m² Wohnfläche und einen südwestlich ausgerichteten 12 m² grossen Balkon. Die Räume sind hell und optimal geschnitten. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist. Die Umgebung ist absolut ruhig und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zur wichtigsten Verkehrsachse des Inntals. Highlights auf einen Blick • Provisionsfrei • 2 Tiefgaragenplätze und Kellerabteil (4,52 m²) inklusive • Helle Räume mit hochwertigem Parkettboden • DAN Küche mit Top Geräten von SIEMENS (Backofen mit Dampfgarerfunktion, eingebaute Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler) und FALMEC Kochsystem (2 seitliche Induktionskochfelder mit Bridgefunktion, Teppanyaki-Platte als Zubehör, innenliegende Edelstahl Abzug mit Aktivkohlenfilter) • Wohnraumlüftung und regulierbare Heizkörper • Großzügiger Wohn- und Essbereich • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit viel Platz für Stauraum (behindertengerecht) • Separates WC • Möbliertes Vorzimmer • Zusätzlicher Abstellraum Haus und Umgebung • Fahrrad-, Kinderwagen- und Waschräume • Besucherparkplätze • Satellitenanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer • Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage • Bahnhof Kundl und Wörgl schnell erreichbar • Nahe Autobahn A12 – Innsbruck ca. 45 Minuten • Die Skigebiete Ski Welt, Alpbachtal und Zillertal sind in 30 Minuten erreichbar • Die Wanderwege starten direkt vor der Haustür • Das Langlaufgebiet "Schönauer Loipe" ist gleich nebenan... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 1. Stock in Breitenbach am Inn.. Die 85 m² große Wohnung wird zur Miete angeboten und kostet monatlich 1.250 €. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahl 6252. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer, verteilt auf 85 m² Wohnfläche. Als Dachgeschosswohnung bietet sie eine besondere Wohnatmosphäre. Der: Die Bewohner: in kann den zugehörigen Parkplatz nutzen, was den Alltag in Breitenbach am Inn erleichtert.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Vergebe bei Übereinkunft wunderschöne, ruhig gelegene, neuwertige, in Niedrigenergiebauweise errichtete Gartenwohnung am idyllischen Dorfrand - zur Waldgrenze anliegend. KEINE MAKLERANFRAGE, Danke. Abgabe mit/in VOLLAUSSTATTUNG! D.h. inkl. dem Großteil des auf den Bildern ersichtlichen Mobiliars, der Elektronik (Beleuchtung), Gardinen, Vorhängen und Plissees sowie der schönen, hochwertigen Küche inkl. ALLER Elektrogeräte der Marke SIEMENS. Verkehrsanbindung zu Öffis vor der Tür (ebenso wie die Natur), generell ideales Infrastrukturangebot vom Arzt über Schule und Einkaufsmöglichkeiten etc. Dennoch in Ruhelage am Waldesrand gelegen, was via Katzensprung für wohltuende Frei- und Auszeitmöglichkeiten sorgt. Faktencheck: Wohnnutzfläche: 79,76m² Terrassenfläche: 19,95m² Gartenfläche: 43,94m² Kellerabteil: 6,12m² Garagenstellplätze: 2 Wasch-und Trocken(t) raum: JA Fahrrad(t) raum: JA Kinderwagen(t) raum: JA Besucherstellplätze: 7 (ausreichend nach Erfahrung) Heizsystem: Zentral mit Gas und Solaranlagen Anbindung: Glasfaser und Satellitensystem Bauweise: barrierefrei / Niedrigenergie Wohn(t) raumlüftung: JA (3 -stufig) Baustandart: mittel bis gehoben Fußböden: Sämtliche Fußbodenaufbauten sind als schwimmender Estrich mit ausreichender Wärme- und Trittschallisolierung ausgeführt. Wohn-Essbereich, Zimmer, Küche, Garderobe, Gang, Abstellraum: Parkett Eiche natur Bad und WC: Fliesen Terrasse: Estrichplatten 40/40 cm Fenster und Türen: Kunststofffenster und -türen mit Wärmeschutzisolierverglasung, als Dreh oder Drehkippflügel, bzw. Fixverglasungen. Wohnungsinnentüren: Hohlraumfreie Vollbautüren, Oberfläche MAX beschichtet, Stahlumfassungszargen lackiert weiß. Wohnungseingangstüren: Holz-Pfostenstockzargen mit hohlraumfreien Vollbautürblättern als Doppelfalztüren. Oberfläche MAX beschichtet Sicherheitsbeschlag. Heizungsversorgung: Diese erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Gasanschluss. Die gewonnene Solarenergie wird ebenfalls in die Heizungsanlage zugeführt. In der Wohnung befindet sich eine Heizungsunterstation über dem WC. Von dieser Station aus sind die Heizkörper in den Räumen angeschlossen bzw. ist auch die Heizung für die Wohnung zentral absperrbar. Weiters sind die Heizkörper über Thermostatköpfe geregelt und auch einzeln absperrbar. Verrohrung der Heizungsleitungen im Keller mittels Edelstahlrohre Warmwasseraufbereitung: Der Warmwasserbedarf wird zu einem wesentlichen Anteil durch die Solaranlage auf dem Dach abgedeckt, die restliche Wärme wird über den Gas-Brennwertkessel zugeführt. Die Warmwassererzeugung erfolgt in der Heizungsunterstation über dem WC über einen Wärmetauscher. Für die Erfassung des Kalt- und Warmwasserverbrauches sind Kalt- und Warmwasserzähler mit Funkaktivierung ausgeführt. Zwei Absperrungen zum Abdrehen des Wasserzulaufes sind ebenfalls vorhanden. Die Verrohrung der Zuflussleitungen erfolgte mittels Mehrschichtverbundrohren, die Verrohrung in der Wohnung in Kunststoff, die Abflussleitungen sind aus Gusseisernen-oder Kunststoff- Rohren verlegt. Lüftungsanlage: Die Wohnung ist über eine zentrale Komfortlüftung be- und entlüftet. Die Zulufteinbringung erfolgt über die Wohn- und Schlafzimmer. Die Abluftabsaugung erfolgt in Küche, Bad, WC und im Abstellraum. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über einen separierten Abstellraum sowie ein großzügig gestaltetes Badezimmer. In Kombination mit dem nach Südsüdwest ausgerichteten, vom Garten vorgelagerten Terrassenbereich ergibt sich eine Sinn- und prachtvolle Wohnraumbelichtung. Anfragen oder Zusatzauskünfte sind jederzeit per Mail od. telefonisch möglich. Gerne für ich Dich/Euch durch diese feine Oase. schöne Grüße... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes, ebenes Grundstück in absoluter Ruhelage. Die Bebauung mit einer Villa, einem Doppelhaus oder sogar ein Zuhause für drei Familien ist möglich. Bitte nur Anfragen, bei wirklichem Interesse/gesicherter Finanzierung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Wo der Inn grüßt - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Schloss- und Burgblick In traumhafter Lage zwischen Schärding und Passau präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Wernstein am Inn als wahre Rarität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Eingebettet in eine außergewöhnliche Umgebung eröffnet sich von der Liegenschaft ein einzigartiger Ausblick auf den Inn, das Schloss Neuburg sowie die Burg Wernstein - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert und in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Wohnhaus hat nach Sanierung aufgrund seiner sehr durchdachten Raumaufteilung und seiner unglaublichen Lage ein großes Potenzial für ein Leben mit vielen Annehmlichkeiten. Das 113 m² große Haus wurde ca. 1955 in solider Massivbauweise errichtet. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung, die im 56 m² großen Keller untergebracht ist. Das großzügige Grundstück mit ca. 708 m² setzt sich zusammen aus Wohngebiet und Grünland. Eingebettet in den Hang hat man vom terrassenförmig angelegten Grundstück einen beeindruckenden Ausblick . Trotz der idyllischen Lage überzeugt die Immobilie auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die umliegenden Städte bequem und zuverlässig mit Bahn und Bus erreichbar sind. Somit verbindet dieses Haus auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit. Auch der Inn-Rad-Weg führt nur wenige Meter vom Haus entfernt vorbei. Diese Liegenschaft vereint Lage, Ausblick und Potenzial und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer der schönsten Regionen des Innviertels zu erwerben. ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT !!! Hier Besichtigungstermin buchen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]

#Garten

Kirchdorf am Inn – eine Gemeinde, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet. Hier, im Herzen des oberen Innviertels, genießt man das Leben in entspannter Atmosphäre – fern vom Trubel, aber nah an allem, was zählt. Die naheliegende Stadtgemeinde Altheim oder die Gemeinde Obernberg am Inn, die ebenfalls die wichtigste Infrastruktur für den Alltag bietet, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ideal für Eigennutzer, die das Landleben mit Komfort verbinden möchten, oder für Investoren, die eine solide Immobilie mit langfristigem Potenzial suchen. Das Wohnhaus präsentiert sich auf einem rund 642 m² großen Grundstück und bietet insgesamt rund 175 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt in drei eigenständige Wohneinheiten. Jede der drei Wohnungen verfügt über einen eigenen Zugang. Die TOP 01 mit rund 55 m² umfasst Vorraum, Wohnbereich, Kochen/Essen, Schlafzimmer sowie Bad + WC. TOP 02 ist rund 92 m² groß und besteht aus Vorraum, Flur, Wohnen, Kochen/Essen, Schlafzimmer, Bad, separates WC und einem Abstellraum – ideal für Paare. Die TOP 03 ist eine Garconniere mit 27,8 m² WNFl. und bietet Wohnen/Essen, Küche, Vorraum sowie Bad + WC. Kompakt, gemütlich und ebenfalls mit eigenem Charakter. Ein ruhiger Gemeinschaftsgarten sorgt für ein angenehmes Miteinander, während eine Garage und ausreichend Stellplätze für PKW zur Verfügung stehen. Die Beheizung erfolgt mittels wartungsarmer Elektroheizung und Solarunterstützung. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, was das Objekt für Anleger besonders interessant macht. Dieses Mehrfamilienhaus in Kirchdorf am Inn vereint solide Bausubstanz, klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine Immobilie mit Perspektive, die sich sowohl als langfristige Anlage als auch als Generationenhaus anbietet. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Insgesamt rund 175 m² WNFl. und 642 m² Grundstücksfläche • TOP 01: Vorraum, Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Bad + WC • TOP 02: Vorraum, Flur, Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Bad, WC, Abstellraum • TOP 03: Wohnen/Essen, Kochen, Vorraum, Bad + WC • Ruhiger Gemeinschaftsgarten • Garage und ausreichend PKW-Stellplätze • E-Heizung mit Solarunterstützung • Alle Wohnungen vermietet!... [Mehr]