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#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen eine fast neue sonnige Wohnung mit pfiffiger Einteilung in perfekter Lage, womöglich noch ohne Maklerprovision ? Dann sind Sie hier richtig :-) Erstbezug Jänner 2018 riesige Terrasse mit Ausblick 18m² inkl. Carport-Auto-Abstellplatz inkl. abschließbarem Abstellraum 5m² Bad und WC ebenfalls getrennt, inkl. Waschmaschinen-Anschluß inkl. neuer hochwertiger Küche mit Geschirrspüler inkl. elektrischer Jalosien mit Fernbedienung Das moderne kleine Wohnhaus besticht vor allem durch die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Bauausführung und die zentrale sonnige Lage. Mit nur 5 Einheiten bietet das Objekt ein Maximum an Privatsphäre, Wohnkomfort und Lebensqualität. Direkt im Ortszentrum gelegen besticht die Wohnung durch die absolut ruhige exklusive Lage. Der Waldrand und das Freizeitzentrum sind fußläufig erreichbar. Auch Kundl ist nur wenige Radminuten entfernt. Die belebte Gemeinde Breitenbach am Inn mit seinen ca. 3.350 Einwohnern erfreut sich großer Beliebtheit. Die wunderschöne Natur und die gute Infrastruktur tragen zu einem stetigen Zuzug bei. Das lebendige Dorfleben ist geprägt durch viele Vereine und Aktivitäten das ganze Jahr hindurch.... [Mehr]

#Baugrund

Das Angebot ist gültig für Personen die bereits einen Wohnsitz in Breitenbach am Inn und dringenden Wohnbedarf haben! Allgemeines - Baugrundstück Breitenbach am Inn: Das Grundstück eignet sich zur Bebauung und ist gedacht für Breitenbacher/innen die gerne ihr Zuhause, ihre Zukunft in ihrer Heimatgemeinde errichten möchten. Das Erreichen des Grundstückes: Nehmen Sie die Dorfstraße, biegen Sie dann beim Gasthof Rappold rechts, Richtung Kleinsöll. Nach ca. 200 m (vor dem Ortschild "Strass") nehmen Sie die erste Einfahrt auf der linken Seite - Schon befinden Sie sich in der beliebten Wohnsiedlung, wo besagtes Grundstück zum Verkauf kommt. Das Grundstück befindet sich in guter Nähe zum Dorfzentrum. Die Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind in wenigen Gehminuten erreichbar: Von der Neuen Mittelschule und dem Kindergarten wohnen Sie 18 min Fußweg entfernt, die Volkschule erreichen Sie in 12 min. Im Zentrum von Breitenbach finden sich neben Gasthäusern, Sparkasse/Bank, Spar-Markt und Bäcker, eine Trafik und diverse Firmen. Der Allgemein-Mediziner Dr. Ritzer, ist zu Fuß in ca.17 min erreichbar. Bushaltestellen für den Regio-Bus in unmittelbarer Nähe (5 bzw. 10 Minuten). Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichenden umliegender Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl oder Bahnhof Wörgl. Eine kurze Fahrt mit dem Rad/Auto nach Kundl, bietet Ihnen weiteres, was Sie an Infrastruktur benötigen- bspw. Supermärkte, eine Apotheke, Drogerie und diverse Großfirmen. Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch naturnah, mit Grün.- und Weitblick zu leben. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Beschreibung Baugrundstück Breitenbach am Inn: Das Grundstück befindet sich in Zentrumsnähe, im Ortsteil Strass und hat ein Ausmaß im Bereich von ca. 600 m². Das Grundstück in beinahe ebener Lage hat eine beinahe rechteckige Form (ca. 24 m x 25 m) und bietet somit Möglichkeit für verschiedenste Bebauungs-Architekturen. Preis bei schriftlicher Anfrage! WIDMUNG: Die Umwidmung in Wohngebiet erfolgt im Rahmen der Bedarfswidmung.• Verkauf nur an Breitenbacher/innen (3 Jahre Hauptwohnsitz oder mind. 5 Jahre berufstätig in Breitenbach)• dringender Wohnbedarf• Bebauung innerhalb von 7 Jahren• die Richtlinien gelten auch für Rechtsnachfolger des Käufers/der Käuferin• Konventionalstrafe der Gemeinde Breitenbach bei Nichteinhaltung Eine entsprechende Grundteilung wird vom Verkäufer/Verkäuferin bei der Gemeinde beantragt. Bebauungs-Richtlinien Gemeinde Breitenbach Höhenfestlegungen OG H 3 - drei Geschosse oberirdisch z.B. EG + 2HG H 10,50 m - Gesamthöhe Haus 10,50 Meter ab EGBaudichten/Wohnnutzfläche BBD M 0,15 - Bebauungsdichte mindestens (ca. 30 m²) NFD H - für Bauplatz max 600 m² - Nutzflächendichte - max. 240 m² Wohnnutzfläche Sonstige Angaben Baugrundstück Breitenbach am Inn: Preis bei schriftlicher Anfrage Angebot NUR für Breitenbacher Innen mit dringendem Wohnbedarf Preise und Größenangaben ohne Gewähr Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Wohnbauförderung – Land Tirol: Ein besonders wichtiges, sozial- und familienpolitisches Ziel ist es, der Tiroler Bevölkerung einen bedarfsgerechten, leistbaren und qualitätsvollen Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Die Wohnbauförderung bietet dazu verschiedene Förderungsmöglichkeiten in Form von Krediten, Zuschüssen oder Beihilfen an, die das Grundbedürfnis Wohnen für die Tiroler Bevölkerung leistbar oder leichter leistbar machen. Wohnbauförderung vorbehaltlich der Genehmigung durch das Land Tirol. Die Gemeinde Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km2 ist es eine sehr weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.350 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m. Die Nachbargemeinden sind: Angerberg, Brandenberg, Kramsach, Kundl, Radfeld, Thiersee und Wörgl. Freizeit, Sport & Vereinswesen Breitenbach am Inn: Sportzentrum, Eisstockhalle Fußballzentrum Beachvolleyball-Platz Naturbad Spielplatz Langlauf-Loipe Freiwillige Feuerwehr Musikkapelle Schützenkompanie, Schützengilde Infrastruktur Breitenbach am Inn: Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist zu Fuß oder mit dem Regio- Bus praktisch erreichbar. Kindergarten Volksschule Neue Mittelschule Musikschule (Kundl) Gemeindeamt Bushaltestelle Bank/Sparkasse Lebensmittelgeschäft Bäckerei Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Aber auch die Möglichkeiten für Nordic Walking, Inline-Skating, Mountainbiking, Trekking, Reiten, Tennis, (Asphalt-) Stockschießen, Bogenschießen und Klettern sind im Sommer gegeben. Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar: Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/Schigebiet Wildschönau - Alpachtal - http://www.skijuwel.com/de/Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

ANLAGE-OBJEKTBREITENBACH am Inn - Dorfzentrum - Rendite ca. 3,0 % p.a. - 3 Zimmer Gartenwohnung Eine sehr attraktive, voll-möblierte 3-Zimmer Wohnung im Dorfzentrum von Breitenbach am Inn, wird hier zum Verkauf angeboten. Aktuell ist die Wohnung bis 31. März 2026 befristet vermietet. Der Netto-Kaufpreis beträgt € 367.000,00 zzgl. 20 % USt.. Die Rendite beträgt 3,0 % p.a. Aus Gründen der Diskretion der Mieter gegenüber werden weitere Kennzahlen betreffend dem Mietverhältnis usw. ausschließlich bei schriftlicher Anfrage, unter Nennung der relevanten Daten (Name, Anschrift, Kontaktdaten), bekannt gegeben. Allgemeine Informationen - Dorfzentrum - 3 Zimmer Gartenwohnung Am Ortseingang von Breitenbach, gleich nach der Sparkasse biegen Sie rechts Richtung Sportplatz. Da befindet sich die Wohnanlage, in der die beschriebene Wohnung zum Verkauf kommt. Sie liegt sehr ideal. Die Einrichtungen für den täglichen Gebrauch, wie Kindergarten, Schulen, Arzt, Gemeinde, Bank/Sparkasse und ein Lebensmittelgeschäft sind zu Fuß schnell erreichbar und trotzdem steht dem Blick, der ländlichen Idylle nichts im Wege. Bushaltestellen für den Regio-Bus in unmittelbarer Nähe (4 Minuten). Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichen der umliegenden Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl oder Bahnhof Wörgl. Den Bahnhof Kundl erreichen Sie z.B. zu Fuß in ca.12 Minuten. Beschreibung der Räumlichkeiten Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, alles auf einer Ebene (barrierefrei). Sie zeigt sich in einer bezaubernden und stilvollen Gestaltung. Zusätzlich ergänzt wird die Wohnfläche durch eine großzügige Terrasse und Garten ca. 134 m². Einem Abstellraum, einem Parkplatz im Freien und einem Schuppen für Gartengeräte. Eine Wohnnutzfläche von gesamt ca. 60,00 m² sowie 3 Zimmern, heißen Sie herzlich willkommen. Sie bietet Lebensqualität und aktiviert ein angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung: - 3 Zimmer Gartenwohnung Vorraum mit Garderobe Bad und WCZimmer 1Zimmer 2Wohnzimmer mit Küche Weitere Hinweise & Extras: Breitenbach am Inn - Dorfzentrum - 3 Zimmer Gartenwohnung:• Moderne hochwertige Küche, Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck usw. • Funktionale Designer Garderobe • Edle Esstischgruppe • Sofa mit Verlängerungsmöglichkeit • Wohnlandschaft • Echtholz - Parkettboden in Eiche • Moderne Fliesen im Bad, Vorraum sowie Küche • Bodenheizungssystem in der gesamten Wohnung auf modernstem Stand der Technik • Hochwertige Lichtgestaltung u.a. von Fa. Swarovski • Bad in Vollausstattung mit Waschmaschine von AEG • Boxspringbett , Kleiderschrank • Elektrische Markise und Jalousien • Elektrischer Rasenmäher • Gartenhaus (optional) • Abstellraum • Parkplatz im Freien Die Gemeinde Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km² ist es eine sehr weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.350 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m. Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg, als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Es gibt viele Möglichkeit für Ihre Freizeitgestaltung. Die Nachbargemeinden mit interessanten Ausflugszielen sind: Angerberg, Brandenberg, Kramsach, Kundl, Radfeld, Thiersee und Wörgl. Freizeit Sport & Vereinswesen Breitenbach am Inn:• Sportzentrum, Eisstockhalle• Fußballzentrum• Naturbad• Spielplatz• Langlauf-Loipe• Freiwillige Feuerwehr• Musikkapelle• Schützenkompanie, Schützengilde Infrastruktur Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg, als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Es gibt viele Möglichkeit für Ihre Freizeitgestaltung. Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar: Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/Schigebiet Wildschönau - Alpachtal - http://www.skijuwel.com/de/Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <900m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <6.700m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <225m Polizei <600m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Breitenbach am Inn - Idyllisches Einfamilienwohnhaus - 4 Zimmer und feiner Grünfläche Interessante Architektur durch rund geschwungene Räume. Der Garten und eine große, überdachte Terrasse/Grillplatz sind ein Erholungsort. Heimelig und familienfreundlich. Allgemeines: Breitenbach am Inn - Idyllisches Einfamilienwohnhaus - 4 Zimmer und feiner Grünfläche Viel Sinn für behagliches und schönes Wohnen tut sich in diesem Haus auf. Die Atmosphäre gemütlich durch abgestimmte Farben, Bleiverglasungen, Holztüren und Holzelemente. Die Ausrichtung der Natur sehr nahe und fern von Lärm. Gut zu pflegende, überschaubare Grünflächen. Das Haus ist eingebunden in eine gute Infrastruktur. Die Nähe zum Dorfzentrum hilft die täglichen Wege bestmöglich zu erreichen. Beschreibung: Breitenbach am Inn - Idyllisches Einfamilienwohnhaus - 4 Zimmer und feiner Grünfläche Das Einfamilienhaus hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 280 m², hievon ca. 146 m² Wohn-Nutzfläche, es fügt sich gut in die Landschaft ein. Im Fokus steht ein hochwertiges Wohngefühl, alle Räume mit schönem Tageslicht. Die Küche mit Fensterblick in den Garten. Der Essraum ist frei gestaltbar und hat einen Durchgang ins rund geschwungene Wohnzimmer, ebenfalls frei gestaltbar. Die Terrassentür führt Sie in den Garten, es gibt Verweilplätze auf den Terrassen südseitig und die sichtgeschützte Terrasse westseitig, mit Zugang in die Garage und ins Haus. Im Parterre finden Sie weiters eine Toilette mit Dusche. Über eine elegant geführte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, die Decke mit Holzverschlag. Dort finden sich zwei große Zimmer, eines rund geschwungen und ein Zimmer mit Zugang auf den Balkon. Der Balkon südwestseitig mit geräumigen Sitzplatz und mit einem Wasserhahn. Die Toilette und das Bad voneinander getrennt. Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Mit überschaubarem Aufwand sind ein paar Sanierungs- und Adaptierungsmaßnahmen zu tätigen. Der Swimming Pool im Garten gehört generalüberholt. Der Trend beim Wohnen zeigt eindeutig den Wunsch ein Leben im Grünen. Überzeugen Sie sich persönlich. Wir laden Sie herzlich ein, das Haus zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. EG: Flur: 11,20 m²WC/Dusche: 4,45 m²Küche: 14,91 m²Essraum: 22,46 m²Wohnzimmer: 22,72 m²GESAMT: 75,74 m²OG: Schlafzimmer: 1 23,42 m²Schlafzimmer: 2 21,35 m²Bad/Dusche: 9,68m²WC: 3,64 m²Flur: 11,80 m²GESAMT: 69,89 m²Wohn-Nutzfläche Gesamt: 145,63 m²KG: Hobbyraum: 19,35 m²Solarium-raum: 22,46 m²Heizraum: 11,24 m²Tankraum: 5,32 m²Lager unter der Treppe: 1,60 m²Schutzkeller: 9,88 m²Keller: 8,91 m²KG GESAMT: 78,76 m² (beheizt) Garage: 30,75 m²Überdachter Grillplatz: 23,25 m²zusätzlicher Abstellplatz für 1 - 2 KFZ im Freien NUTZFLÄCHE GESAMT ca. 280,00 m²Terrasse: 1 ca. 20,00 m²Balkon: 19,55 m²Pool (sanierungsbedürftig) ca. 25,00 m²Solar-Energie (am Dach) ca. 12 - 15 m²Pufferspeicher 2000 Liter Die Gemeinde Breitenbach am Inn: Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km² ist es eine sehr schöne weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.650 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m. Die Nachbargemeinden sind: Angerberg, Mariastein, Kundl/Bahnhof, Kramsach/Autobahnzufahrten Richtung Kufstein und Innsbruck, Radfeld, Rattenberg und Wörgl. Infrastruktur Breitenbach am Inn: Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist zu Fuß oder mit dem Regio- Bus praktisch erreichbar.• Kindergarten, Waldkindergarten• Volksschule,• Neue Mittelschule• Musikschule (Kundl mit dem Bus)• Gemeindeamt• Banken• Lebensmittelgeschäft• Diverse Betriebe Sonstige Angaben: Breitenbach am Inn - Idyllisches Einfamilienwohnhaus - 4 Zimmer und feiner Grünfläche Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Objekthighlights: - perfekte Raumaufteilung, ideal für Familien - geräumiger Wohn-/Essbereich und separate Küche- geringe Betriebskosten - Pelletsofen im Wohnbereich - modern saniertes Badezimmer - ruhige Lage im Grünen - sonnig durch Südwestausrichtung - Küche samt angebaute Essecke im Kaufpreis inklusive - Außenjalousien mit Handbetrieb - Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inklusive - großzügige allgemeine Grünanlagen/Gärten in der Wohnanlage - im Grünen leben inmitten der Natur - Wohnung entspricht den objektbezogenen Wohnbauförderungsbedingungen der Erwerbsförderung des Landes Tirol Objektbeschreibung: Diese schöne und vor allem ruhig im Grünen gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Breitenbach/First liegt im 1. Stock einer 1992 errichteten Wohnanlage. Die Immobilie bietet eine gute Raumaufteilung und eignet sich deshalb ideal für Familien. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Südwestausrichtung und die ruhige Lage im Grünen, die ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl garantiert. Der Zustand der Wohnung kann als gepflegt und ansprechend bezeichnet werden. Die Böden sind durchgängig mit einem robusten Stäbchenparkett ausgestattet, welcher gut erhalten ist, das Badezimmer wurde ansprechend und modern saniert, alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. HINWEIS! online Terminbuchungen einfach/schnell/unkompliziert unter https://www.remax.at/de/im/andrea-ebner-73302751/2773-1559 Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafte Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Unterkellerung, Schwimmteich und Garten in 6252 Breitenbach! Lage: Die hier angebotene Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde 6252 Breitenbach, umgeben von einer idyllischen Landschaft und einer ruhigen Nachbarschaft. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die Naturbelassenheit machen das Leben hier zu einem wahren Genuss. Beschreibung: Diese einladende Immobilie besticht durch ihren gefliesten Eingangsbereich mit verglaster Front, die einen atemberaubenden Ausblick auf den weitläufigen Garten und den Schwimmteich bietet. Die voll ausgestattete Küche, das großzügige Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden sowie das kürzlich renovierte Badezimmer und WC garantieren höchsten Wohnkomfort. Ausstattung: Das Wohnzimmer begeistert mit einem warmen Holzboden und einem gemütlichen Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Ein Blick aus dem Wohnzimmer/Wintergarten auf den Garten und den Schwimmteich lädt zum Entspannen ein. Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert, Solarpanels mit Pufferspeicher und ein zusätzlicher Kamin sorgen für eine effiziente und nachhaltige Beheizung. Eine neue Doppelgarage mit zwei Parkplätzen, sowie mit Platz für eine Werkbank sowie zwei Parkplätze im Freien ergänzen das Angebot. Unterkellerung: Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, der vielseitig genutzt werden kann. Diese zusätzliche Fläche eröffnet Möglichkeiten für die Lagerung von Gegenständen oder die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum nach Bedarf. Außenbereich: Der riesige Garten mit Natur-Schwimmteich und einer wunderschönen Pergola bietet eine wahre Wohlfühloase. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen. Lagevorteile: Die Erdgeschoss-Eigentumswohnung bietet eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Breitenbach zeichnet sich durch seine Naturbelassenheit und die Nähe zu Erholungsgebieten aus, die das Leben hier zu einem wahren Genuss machen. Fazit: Diese Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Unterkellerung, Schwimmteich und Garten in Breitenbach ist ein Traum für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung schätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und Ihren Traum vom Wohnen in der Natur zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 204.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alleinstehendes Bungalow in ruhiger Lage von Braunau am Inn Lage: Das charmante Bungalow befindet sich in einer absolut ruhigen Lage von Braunau am Inn und bietet eine ideale Umgebung für Ruhesuchende. Dieses alleinstehende Bungalow besticht durch seine Funktionalität, seinen Komfort und seine idyllische Lage. Es bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 85m², wovon 18m² auf die überdachte Terrasse entfallen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zu den weiteren Vorzügen zählen eine Garage mit 18m², eine Senkgrube und ein eigener Brunnen, die den Komfort des Objekts zusätzlich unterstreichen. Das Bungalow wurde im Jahr 1965 erbaut und wurde permanent saniert, zuletzt im Jahr 2022, was für einen modernen Wohnstandard sorgt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Eine kleine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel. Ausstattung: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang Küche mit Essbereich Badezimmer mit Dusche und WC Terrasse (18m²) Garage (18m²) Grundstücksgröße: 568m² Wohnfläche: 85m² Baujahr: 1965 Letzte Sanierung: 2022 Beheizung: Öl-Zentralheizung Senkgrube und eigener Brunnen Kleine Gartenhütte Energieausweis vorhanden Die Liegenschaft wird ohne Möbel verkauft!! Lagevorteile: Die absolute Ruhelage des Bungalows garantiert Ruhe und Erholung für seine Bewohner, während gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs einen hohen Lebenskomfort bietet. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Hüseyin Karasu Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Randlage von Simbach am Inn und bietet Ihnen auf einem großzügigem Grundstück von 843 m² eine Wohnfläche von ca. 147 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und freundliche Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, das Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien, das Gäste-WC ist ebenso auf dieser Ebene untergebracht. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Das im Jahr 1956 erbaute Haus wurde im Jahre 1970 mit einem neuen Dach und 2- fach Holzfenster versehen, natürlich wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Eine Beheizung erfolgt über die Gaswarmluftheizung, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, sowie eine Garage, die Ihnen das Parken erleichtert. In der kleinen Gartenhütte bringt man gut seine Gartengeräte und Rasenmäher unter. Dieses Wohnhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach eventuellen Renovierungsarbeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. EAW gültig bis: 02.08.2034 Baujahr: 1957 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung/Gas Warmluft Wert: 426,49 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: H Die Stadt Simbach am Inn mit 10.521 Einwohner verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, etc., sowie Kindergarten und Schulen. Nicht weit entfernt von Simbach am Inn liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing. Es gibt einen In- und Outdoor-Kletterhalle Skatepark, ein Schwimmbad, sowie den idyllischen Waldsee mit Gaststätte. Auch der beliebte Schellenberg mit 4 verschiedenen Wanderwegen mit seinem besonderem Ausflugslokal ist direkt ´vor der Haustür. Wenn Sie die Innbrücke überqueren, befindet man sich im schönen Österreich. Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Anbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München ist ebenfalls gegeben. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 426.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrer neuen 2 - 3 Zimmer-Wohnung, die den Charme der Altstadt mit zeitgemäßem Komfort vereint! Dieses Altstadtjuwel wurde 2024 vollständig revitalisiert, die liebevoll sanierten Wohnungen erstrecken sich auf über ca. 60 m² - 80 m² und bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen der Altstadt. Die Wohnungen bestechen durch elegante Granitböden, helle Räume, welche Eleganz und einen exklusiven Lebensstil vermitteln. Die Küchen aus Granit und Vollholz, kombiniert mit stilvoller Ausstattung sowie die schönen Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort und einen gehobenen Wohnstandard. Obwohl die Wohnungen mit zeitgemäßem Komfort ausgestattet sind, bewahren Sie den Charme ihrer Geschichte. Sie erreichen in nur 2-3 Minuten Fußweg den Stadtplatz, Palmpark und den Inn! Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Der Braunauer Bahnhof ist in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar. Die angebotenen Wohnungen werden ab 800 Euro Bruttomonatsmiete (exklusive Strom), je nach Wohnungstyp und Lage angeboten. Altstadtlage Denkmalschutz, kein Balkon - jedoch befinden sich in naher Umgebung der Palmpark, Inn als Naherholungsgebiet und Schankgärten, welche zum Verweilen einladen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Der Wohnungsspiegel umfasst sechs Zweizimmer-Wohnungen und neun Dreizimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 61 bis 83 m². Diese befinden sich auf drei Geschoßen (Erd-, 1. und 2. Obergeschoß). Sie sind über das zentrale Stiegenhaus oder mittels Lift barrierefrei und bequem zu erreichen. Die Wohnzimmer mit den großzügigen Loggien sind nach Südosten bzw. Südwesten orientiert. Die Bewohner Innen der Erdgeschoß-Wohnungen können sich über einen direkten Zugang über die Terrasse ins Grüne freuen. Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet jeder Wohnung einen eigenen Lagerraum. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen sind hier ebenfalls untergebracht. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage (Wärmepumpe mit Tiefenbohrung). Des Weiteren sind die Schlafräume in den Wohnungen mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Für den ruhenden Verkehr errichten wir im Südosten des Hauses eine ausreichende Anzahl an Kfz- Abstellplätzen. Ein Müllsammelplatz befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen und beinhalten unter anderem einen Kinderspielplatz. Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität, damit Sie sich rundum wohl fühlen!... [Mehr]

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Der Wohnungsspiegel umfasst sechs Zweizimmer-Wohnungen und neun Dreizimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 61 bis 83 m². Diese befinden sich auf drei Geschoßen (Erd-, 1. und 2. Obergeschoß). Sie sind über das zentrale Stiegenhaus oder mittels Lift barrierefrei und bequem zu erreichen. Die Wohnzimmer mit den großzügigen Loggien sind nach Südosten bzw. Südwesten orientiert. Die Bewohner Innen der Erdgeschoß-Wohnungen können sich über einen direkten Zugang über die Terrasse ins Grüne freuen. Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet jeder Wohnung einen eigenen Lagerraum. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen sind hier ebenfalls untergebracht. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage (Wärmepumpe mit Tiefenbohrung). Des Weiteren sind die Schlafräume in den Wohnungen mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Für den ruhenden Verkehr errichten wir im Südosten des Hauses eine ausreichende Anzahl an Kfz- Abstellplätzen. Ein Müllsammelplatz befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen und beinhalten unter anderem einen Kinderspielplatz. Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität, damit Sie sich rundum wohl fühlen!... [Mehr]

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Der Wohnungsspiegel umfasst sechs Zweizimmer-Wohnungen und neun Dreizimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 61 bis 83 m². Diese befinden sich auf drei Geschoßen (Erd-, 1. und 2. Obergeschoß). Sie sind über das zentrale Stiegenhaus oder mittels Lift barrierefrei und bequem zu erreichen. Die Wohnzimmer mit den großzügigen Loggien sind nach Südosten bzw. Südwesten orientiert. Die Bewohner Innen der Erdgeschoß-Wohnungen können sich über einen direkten Zugang über die Terrasse ins Grüne freuen. Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet jeder Wohnung einen eigenen Lagerraum. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen sind hier ebenfalls untergebracht. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage (Wärmepumpe mit Tiefenbohrung). Des Weiteren sind die Schlafräume in den Wohnungen mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Für den ruhenden Verkehr errichten wir im Südosten des Hauses eine ausreichende Anzahl an Kfz- Abstellplätzen. Ein Müllsammelplatz befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen und beinhalten unter anderem einen Kinderspielplatz. Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität, damit Sie sich rundum wohl fühlen!... [Mehr]