Häuser zu kaufen mit Balkon in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #hell #ruhig

,, Idyllischer Landsitz im Marchfeld ? Wohnen mit Pferdehaltung und hoher Lebensqualität,, Wer Ruhe, Natur und ein Leben mit viel Freiraum sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Dieses idyllische Anwesen in Andlersdorf im Marchfeld vermittelt genau jenes Gefühl, das man gemeinhin mit einem kleinen Landsitz verbindet: ein großzügiges Grundstück, alte Obstbäume, eine natürliche Wiese, viel Privatsphäre und sogar vier Pferdeboxen. Auf rund 1.933 m² Grundstücksfläche eröffnet sich eine ganz besondere Wohnwelt ? ideal für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch die Nähe zu Wien nicht missen möchten. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur rund 15 km entfernt, das Wiener Stadtzentrum rund 27 km. Wohnen mit viel Atmosphäre Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet eine charmante Kombination aus Wohnkomfort und ländlichem Charakter. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine komfortable Wohnküche, die zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer sowie einem hellen weiteren Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Atelier oder Gästezimmer eignet. Von hier besteht außerdem Zugang zum Balkon. Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten. Neben Lagerräumen befindet sich hier ein traditioneller Erdkeller, der sich hervorragend zur Vorratshaltung eignet. Ein Saunaanschluss ist bereits vorbereitet ? beste Voraussetzungen also, um sich hier seinen persönlichen Wellnessbereich zu schaffen. Zusätzlichen zeitgemäßen Komfort bietet das bereits vorhandene Glasfaserinternet. Ein Grundstück wie aus dem Bilderbuch Das rund 1.933 m² große Grundstück ist zweifellos eines der Highlights dieser Liegenschaft. Alte Obstbäume verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme, während eine natürliche Wiesenfläche viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Die vorhandenen vier Pferdeboxen machen das Grundstück zudem besonders interessant für Pferdebesitzer und alle, die ihren Tieren gerne ein Zuhause direkt am eigenen Anwesen bieten möchten. Hier können Kinder im Grünen aufwachsen, die Freizeit findet draußen statt und nach einem langen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 08.10.2026 oder 14.10.2026 buchen! In ruhiger Siedlungslage von Gerersdorf, nur wenige Fahrminuten von St.Pölten entfernt, bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 778 m² Platz für die ganze Familie. Die Liegenschaft vereint solides Wohnen, viel Platz und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten unter einem Dach. Das zwischen 1971 und 1972 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laufend wurden Investitionen vorgenommen, darunter der Austausch der Fenster gegen moderne 2-fach-verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster im Jahr 2010 sowie die Errichtung eines neuen Dachstuhls im Jahr 1996.Wohnen auf einer Ebene – ideal für Familien Das Erdgeschoss bietet rund 103 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die großzügige Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer, das sich ideal als separates Esszimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Darüber hinaus stehen zwei weitere helle und großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dachgeschoss mit einzigartigem Potenzial Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Dachgeschoss. Im Zuge der Dachstuhlerneuerung wurde bereits mit der Schaffung einer eigenständigen Wohneinheit begonnen. Die notwendigen Versorgungsleitungen wurden bereits nach oben geführt, ein Teil der Raumstruktur ist vorhanden. Da der Ausbau noch nicht fertiggestellt wurde, eröffnet sich den neuen Eigentümern die seltene Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder eine separate Wohneinheit – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Mit einer Nutzfläche von rund 100 m² bietet das Dachgeschoss enormes Erweiterungspotenzial. Besonders beeindruckend ist der freie Blick über die umliegenden Felder Richtung Osten, der vom Balkon aus genossen werden kann. Viel Platz im Keller Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit rund 97 m² Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten. Neben der integrierten Garage stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Lagerfläche eignen. Ein Raum verfügt über Dusche und WC. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum hauseigenen Brunnen, der eine kostengünstige Nutzung von Brauchwasser für die Gartenbewässerung ermöglicht. Direkt vom Keller gelangt man in den rückwärtigen Garten. Grünes Paradies zum Entspannen Hinter dem Haus erstreckt sich ein wunderschöner Garten mit gewachsenem Altbaumbestand. Die natürliche Begrünung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der eigenen Haustüre. Vor dem Haus stehen neben der Garage mindestens zwei PKW-Stellplätze auf Eigengrund zur Verfügung. Ausstattung und Technik Grundstücksgröße: ca. 778 m²Erdgeschoss-Wohnfläche: ca. 103 m²Dachgeschoss-Nutzfläche: ca. 99,9 m²Kellernutzfläche: ca. 97,3 m²Vollunterkellert mit integrierter Garage Neuer Dachstuhl samt Dachgeschossausbau-Bewilligung (1996) Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach verglast, Baujahr 2010) Gas-Zentralheizung Wärmeverteilung über Radiatoren Anschluss an öffentliches Wasser-, Kanal-, Gas- und Stromnetz Zusätzlicher Hausbrunnen Teilweise gedämmte Fassade mit Vollwärmeschutz Balkon im Dachgeschoss Sehr gepflegter Allgemeinzustand Gerersdorf verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt St.Pölten. Die Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungsangebote in kurzer Zeit erreichbar sind. Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie von St.Pölten und dessen Infrastruktur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus in Neulengbach überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, eine moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 234 m² auf zwei Etagen sowie einer Nutzfläche von ca. 300 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder auch eine teilweise Vermietung. Das Haus wurde 2019 umfassend innen saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Durch die teilweise Unterkellerung entstehen zusätzliche Nutz- und Stauraummöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige technische Ausstattung: Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort in allen Bereichen beiträgt. Dreifach verglaste Fenster unterstützen die Energieeffizienz und schaffen ein ruhiges, behagliches Wohnklima. Im Zuge der Sanierung wurden zudem hochwertige Materialien verarbeitet, was sich in der gesamten Ausführung sowie in den Böden und Fliesen deutlich widerspiegelt. Das Grundstück umfasst ca. 802 m² und bietet ausreichend Platz für Gartennutzung und Erholung im Freien. Die ostseitig ausgerichtete Terrasse bzw. der Balkon lädt dazu ein, die Morgensonne in angenehmer Privatsphäre zu genießen. Ein besonderer Vorteil ist die Alleinlage ohne Nachbarn, die ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Ergänzend dazu sorgen ein eigener Brunnen und eine eigene Senkgrube für geringe Betriebskosten. Zusätzlich besteht ein interessantes Erweiterungspotenzial: Optional kann die Fläche auf insgesamt bis zu ca. 1.500 m² inklusive Nebengebäude erweitert werden. Nach Absprache mit dem Eigentümer ist auch der Erwerb des gesamten Objekts möglich. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt aufgrund ihrer soliden Bausubstanz, der modernen Sanierung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eine seltene Gelegenheit in Neulengbach dar. Ein Exposé kann vieles zeigen die besondere Lage und das Gefühl vor Ort jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Immobilie liegt ca. 1,4 km vom Bahnhof Neulengbach Stadt entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie PENNY, Lidl und Hofer in ca. 0,6 bis 0,8 km Distanz, Drogerien wie dm und Bipa in ca. 0,7 bis 0,9 km. Postfiliale in ca. 1,1 km erreichbar. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen und ein Ärztezentrum in ca. 0,8 bis 1,1 km, Zahnarzt in ca. 1,1 km. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie Gasthof Suttnwirt in ca. 0,4 km, weitere Gastronomieangebote in ca. 0,7 bis 0,9 km. ÖPNV: Bushaltestelle Neulengbach Untereichen in ca. 0,7 km, weitere Haltestellen im Umfeld. Bahnhof Neulengbach Stadt in ca. 1,4 km als Anschluss an den Regionalverkehr. Straßenanbindung: Anschluss an die A1 in Richtung St.Pölten und Wien in ca. 16 Minuten mit dem Auto erreichbar. Trotz der guten Erreichbarkeit sind Grünflächen wie der Stadtpark in ca. 1,0 km Distanz erreichbar; Wege ins Umland liegen in kurzer Entfernung. Highlights: - Haus Mehrfamilienhaus Baujahr 1970 saniert - Innen 2019 vollumfänglich saniert - Wohnfläche ca. 234 m² Nutzfläche ca. 300 m² - Grundstück ca. 802 m² - 2 Etagen - 6 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - verfügbar ab sofort - Heizung Luft Wasser Wärmepumpe neu - Heizungsart Fußbodenheizung - neue Fenster dreifachverglast - Bodenbeläge Fliesen laut Bildmaterial - Einbauküche inkludiert - 1 Balkon - 1 Terrasse - Ausrichtung Balkon Terrasse Ost - teilunterkellert - Möglichkeit auf Erweiterung Gesamtfläche ca. 1500 m² inkl. Nebengebäude - und vieles mehr? Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am begehrten Allerheiligenberg in Mauerbach präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen , großzügige Flächen und ein behagliches Wohnambiente miteinander verbinden möchten. Umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald bietet diese Liegenschaft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Auf einem ca. 471 m² großen Grundstück stehen rund 118 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 181 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Käufer, die ein Haus mit Charakter und zusätzlichen Stauraum suchen. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit schönen Holzböden, viel Tageslicht und einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Außenbereich - ideal für entspannte Abende, Familienfeiern oder sonnige Wochenenden im Grünen. Die angrenzenden Wohn- und Essbereiche bieten viel Raum für gemeinsames Leben. Die Küche im klassischen Landhausstil fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut nutzbare Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich verwendet werden können. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der private Wellnessbereich mit Sauna. Dieser macht das Haus zu einem Ort der Erholung und bietet zusätzlichen Komfort direkt in den eigenen vier Wänden. Auch technisch ist die Liegenschaft zeitgemäß ausgestattet: Eine Mercedes-Benz Wallbox ist bereits vorhanden und ermöglicht das bequeme Laden eines Elektrofahrzeugs direkt zu Hause. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, Keller- und Nebenräume sowie weitere praktische Nutzflächen. Die Lage in Mauerbach am Allerheiligenberg zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im westlichen Wiener Umland. Die Nähe zum Wienerwald, zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sowie die ruhige Umgebung schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig bleibt Wien gut erreichbar, wodurch sich diese Immobilie ideal für Menschen eignet, die stadtnah wohnen und dennoch die Natur genießen möchten. Highlights Doppelhaushälfte in ruhiger Grünlage am Allerheiligenberg Grundstück ca. 471 m² Wohnfläche ca. 118 m² Nutzfläche ca. 181 m² Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen Terrasse und Gartenbereich Mehrere flexibel nutzbare Zimmer Private Sauna Garage und praktische Nebenflächen Mercedes-Benz Wallbox vorhanden Naturnahe Lage nahe Wienerwald Viel Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltung Diese Doppelhaushälfte ist ein Zuhause mit Seele: viel Platz, eine ruhige Lage, gemütliche Wohnbereiche und wertvolle Extras wie Sauna, Kachelofen und Wallbox machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in Mauerbach. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

++IN BAU++ +LUFTWÄRMEPUMPE+FUSSBODENHEIZUNG++PKW-STELLPLÄTZE+ Zum Verkauf gelangen derzeit in Bau befindliche neun Reihenhäuser und zwei Einzelhäuser mit Freiflächen (Eigengarten/Terrasse) und jeweils zwei PKW-Stellplätzen in Fischamend Bauplatz 1 / 1C: EG: Vorraum, Technikraum, separate Toilette, Wohnküche, Abstellraum, Garten inkl. Terrasse. OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette. DG: Galerie, Schlafzimmer, Terrasse. Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die Räume sind zentral begehbar. Ausstattung : In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über einen integrierten außenliegenden Sonnenschutz. Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Infrastruktur : Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Penny, etc.) für den täglichen Lebensbedarf stehen in Fischamend zur Verfügung. Der Bahnhof Fischamend mit öffentlicher Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat ist ca. 9 Gehminuten entfernt. Innerhalb von ca. 2 Autominuten erreicht man die A4. KAUFPREISE SCHLÜSSELFERTIG! Bauplatz 1: RH63/1A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 156,16 m² davon Wohnnutzfläche ca. 98,64 m² + Terrassen ca. 16,67 m² + Garten ca. 40,85 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 459.000,00 RH63/1B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 155,85 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,59 m² + Terrassen ca. 13,30 m² + Garten ca. 29,96 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 459.000,00 RH63/1C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 209,15 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,72 m² + Terrassen ca. 13,81 m² + Garten ca. 83,62 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 459.000,00 Bauplatz 2: RH63a/2A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 140,61 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,85 m² + Terrassen ca. 13,37 m² + Garten ca. 15,39 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 449.000,00 RH63a/2B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 146,07 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,42 m² + Terrassen ca. 13,25 m² + Garten ca. 20,40 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 449.000,00 RH63a/2C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 198,46 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,87 m² + Terrassen ca. 13,75 m² + Garten ca. 72,84 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 449.000,00 Bauplatz 3: RH63b/3A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 126,92 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,43 m² + Terrassen ca. 15,13 m² + Garten ca. 9,36 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 439.000,00 RH63b/3B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 123,38 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,57 m² + Terrassen ca. 14,71 m² + Garten ca. 6,10 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 439.000,00 RH63b/3C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 159,02 m² davon Wohnnutzfläche ca. 101,10 m² + Terrassen ca. 14,85 m² + Garten ca. 43,07 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 439.000,00 Bauplatz 4: RH1/4A: 4 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 161,18 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,05 m² + Terrassen ca. 14,44 m² + Garten ca. 34,69 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 499.000,00 RH1/4B: VERKAUFT! RH1/4C: VERKAUFT! Bauplatz 5: 5A: VERKAUFT! 5B: VERKAUFT! AUF ANFRAGE PER E-MAIL ÜBERMITTELN WIR IHNEN SEHR GERNE DIE PLÄNE ZU ALLEN HÄUSERN! Fertigstellung : nach Vereinbarung Vertragserrichtungskosten : 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision : 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Post <500m Polizei <750m Bank <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 15.10.2026 buchen! In Rabenstein an der Pielach steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einem rund 733 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine vielseitige Raumaufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen vollständig unterkellerten Bereich und eignet sich aufgrund der vorhandenen Räumlichkeiten auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine Nutzung durch mehrere Generationen. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine überdachte Terrasse, die über einige Stufen vom Garten aus erreichbar ist und einen angenehmen Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten bietet. Von hier gelangt man direkt in den Eingangsbereich des Hauses. Ein längerer Flur mit Garderobe und Stiegenaufgang verbindet die einzelnen Bereiche der Immobilie. Im Erdgeschoss führt ein zentraler Flur in die verschiedenen Räume. Hier befinden sich ein Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate und vollmöblierte Küche sowie ein als Büro oder Arbeitszimmer genutzter Raum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum mit Zugang zu einem separaten WC, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und integrierter Sitzmöglichkeit, ein weiteres Büro mit eigenem Balkonzugang sowie ein Wohnzimmer. Damit bietet das Erdgeschoss eine eigenständige und großzügige Wohn- und Arbeitsstruktur. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 komplett renoviert und präsentiert sich entsprechend modern und funktional. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2009 komplett neu gestaltet und verfügt über einen großen Vorraum mit Garderobe, einen kleinen Abstellraum, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Gäste- oder Schlafzimmer eignet, sowie ein Schlafzimmer. Ein weiteres Büro bietet wiederum direkten Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne sowie einer zusätzlichen Sitzmöglichkeit ausgestattet. Ein separates WC ergänzt diese Etage. Den Mittelpunkt des Obergeschosses bildet ein großzügiger, klimatisierter Wohnbereich mit einer offenen, gut ausgestatteten Küche. Die Küche geht fließend in den Essbereich und anschließend in den gemütlichen Wohnbereich mit Sofa über. Auch von diesem Raum besteht ein direkter Zugang zu einem weiteren Balkon. Insgesamt verfügt das Haus über vier Balkone, die jeweils separat von den entsprechenden Räumen aus begehbar sind und zusätzliche private Außenbereiche schaffen. Im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme und gleichmäßige Wärme, während das Erdgeschoss mit Radiatoren beheizt wird. Auch hinsichtlich Wärmeschutz und Gebäudesubstanz wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Die Vollwärmeschutzfassade sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Das Dach wurde bereits 1994 mit Bramac-Dachziegeln neu eingedeckt. Im Jahr 2002 wurden die Fenster und die Haustür erneuert. Im selben Zuge erfolgte auch eine Fassadenrenovierung sowie die Erneuerung der Spenglerarbeiten, unter anderem der Dachrinnen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Neben einer Doppelgarage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird, stehen mehrere Räume als Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Ein eigener Fitnessraum, ein WC sowie der Heizraum vervollständigen das Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung aus dem Jahr 2024. Zusätzlich stehen große Pufferspeicher zur Verfügung, die eine effiziente Nutzung und Speicherung der erzeugten Wärme ermöglichen. Die Garage ist direkt über die Zufahrt auf dem Grundstück erreichbar. Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und bietet neben ausreichend Freiflächen auch einen Pool. Über die Einfahrt gelangt man direkt in den Garten und zu den Stell- und Nutzflächen. Zusätzlich steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Die Kombination aus Garten, Pool, überdachter Terrasse und mehreren Balkonen bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Außenbereiche zu nutzen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Für die Gartenbewässerung steht ein Hauswasserwerk zur Verfügung. Eine BWT-Wasserenthärtungsanlage sorgt für eine entsprechende Aufbereitung des Wassers. Zusätzlich verfügt das Haus über eine externe Stromeinspeisung, über die im Falle eines Stromausfalls ein Notstromaggregat angeschlossen und für die Aufrechterhaltung der Stromversorgung genutzt werden kann. In Verbindung mit der modernen Pelletsheizung, den großen Pufferspeichern und den bereits durchgeführten Dämm- und Sanierungsmaßnahmen ist die Immobilie technisch vielseitig ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rabenstein an der Pielach, eingebettet in die naturnahe Landschaft des Pielachtals. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Gastronomie. Der Bahnhof Rabenstein sorgt mit der Mariazellerbahn für eine öffentliche Anbindung in Richtung St.Pölten und Mariazell. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses zentral gelegene und mit viel Liebe zum Detail sanierte Stadthaus besteht aus 3 Wohneinheiten, die nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Die Lage zwischen Thayalände mit öffentlichen Parkmöglichkeiten, dem Stadtzentrum und dem Landesklinikum machen diese Immobilie zu einer vielversprechenden Anlagemöglichkeit oder ideale Gelegenheit für eine größere Familie. Nahversorger und Schulen sind ebenso in unmittelbarer Gehweite entfernt wie der Bahnhof. Die Liegenschaft gliedert sich in eine größere Wohnung, welche über die Wienerstraße zugänglich ist und zwei weiteren Wohneinheiten, die von einem Flur getrennt, über den Garten betreten werden. Top 1 mit ca. 90 m² Wohnfläche besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, WC, einer Küche mit Speis, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie aus weiteren 3 Räumen. Highlights sind ein Balkon und eine große Terrasse mit Blick auf die Thayalände. Top 2 mit ca. 40 m² gliedert sich in einen Vorraum, einer Küche mit Waschmaschine, einem Schlafzimmer sowie WC und Dusche. Top 3 mit ca. 60 m² besteht aus einem großen Wohnraum mit neuer Einbauküche, einem abtrennbaren Schlafbereich sowie separatem WC und Dusche. Sowohl Top 2, als auch Top 3, wie auch die Garage, sind über den Garten erreichbar. Angeschlossen an die Garage mit ca. 24 m² liegen 2 Lagerräume mit insgesamt ca. 32 m². Es besteht die Möglichkeit auch diese zu einer 4. Wohneinheit umzubauen. Zwischen 2024 und 2025 wurden sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen neu verlegt sowie die Fenster getauscht. 2017 wurde eine Gas-Zentralheizung in Betrieb genommen. Zusätzlich gibt es in Top 2 einen Pellets- und Top 3 einen Holzscheit-Ofen. Waidhofen an der Thaya verfügt als Bezirkshauptstadt über alle wichtigen Gesundheitseinrichtungen, Nahversorger und Schulen sowie direkte Bus- und Bahnverbindungen nach Wien und St.Pölten. Per Auto beträgt die Fahrzeit nach Wien gut 1,5 Std und in die Landeshauptstadt St.Pölten ca. 1 Std. Die angrenzenden Bezirkshauptstädte Zwettl und Horn sind in 30 Minuten erreichbar. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf ca. 261 m² Wohnfläche und ca. 1.227 m² Grundfläche erstreckt sich ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Dieses imposante Einfamilienhaus wurde ca.1890 errichtet und wurde 2009 von Grund auf mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und auf heutigen Standard gebracht - 2012 wurde der lichtdurchflutete Dachboden ausgebaut dabei wurde ein luxuriöses Ambiente geschaffen. Auf der Immobilie ist kein Denkmalschutz oder der gleichen daher kann das Haus auch jederzeit auf Ihren Geschmack angepasst werden. Das Innere des Hauses ist eine gut durchdachte Inszenierung in Kombination modernster Baumaterialien, große Fensterflächen sowie diverse Eyecatcher aufgeteilt auf drei Ebenen: Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großen Vorraum, ein lichtdurchfluteter Speisesalon mit Kamin sowie der anschließenden Küche, einen Wohnsalon mit Deckenstuckverzierungen sowie Deckenbemalungen und Zugang zu einem gemütlichen Südbalkon, ein Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC sowie einem Hauswirtschaftsraum und Technikraum. 2 Schlafzimmer, ein sehr großer Raum mit einem Südbalkon der derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt wird, ein Bad mit WC sowie eine Dachterrasse, die nicht einsehbar ist, stehen im 1 Obergeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet eine besonderes Wohnerlebnis. Hier bekommen Sie ein offenes Atelier mit Balkon der einen atemberaubenden Blick über das Wiener Becken verspricht, ein separates Badezimmer mit WC und einen weiteren Raum der derzeit als Büro genutzt wird. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen ca. 13m² großen Weinkeller, den Sie vom Erdgeschoss erreichen können. Dieses bezaubernde terrassenförmig angelegte Grundstück in Aussichtslage befindet sich am Römerberg in einer der schönsten Wohnlagen Badens. Auf dem 1227m² großen Grundstück befindet sich am obersten Punkt des Grundstückes ein Swimmingpool mit einer Terrasse und separatem Geräteraum in nicht einsehbarer einzigartigen Aussichtslage. Der richtige Platz zum Entspannen. Genießen Sie den Sommertage mit Weitblick über Baden und die Umgebung auf der großzügigen Terrasse und dem schönen Terrassenförmig angerichteten Garten. 2024 wurde der Private Parkplatz samt automatischem Garagentor und Smart Home Klingelanlage installiert. Nähere Details zu dieser wunderschönen Immobilie erhalten Sie nach einer Anfrage in unserem Expose. Jetzt schon mal von Zuhause Besichtigen? Kein Problem besuchen Sie unsere Virtuelle Tour. https://ogulo.meilenstein.co.at/Xi VO Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem staatl. geprüften Immobilienmakler: Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese exklusive Immobilie liegt in Baden bei Wien, ca. 25 Kilometer südlich der Bundeshauptstadt Wien, inmitten des sonnenverwöhnten und genussreichen Weinbaugebiets "Thermenregion", bekannt als die einst kaiserliche Sommerresidenz. Das bekannte Casino Baden, das Beethovenhaus, das Stadttheater die nahe gelegene, internationale Trabrennbahn, die Historische Innenstadt von Baden sowie die sportlichen Angebote der Umgebung wie Golfen, Wandern, Schwimmen, uvm…. machen die Region zu einer sehr beliebten Wohnadresse. Die exklusive und erhabene Wohnlage der Immobilie am Römerberg verspricht einen Traum Weitblick über das Wienerbecken in einer exklusiven Umgebung. Der Flughafen Wien Schwechat ist ca. 45 km (ca. 30 Autominuten) entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #ruhig

Die geräumige Doppelhaushälfte in Wiener Neustadt bietet viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die großzügige Wohnküche und die vielen Schlafzimmer sorgen für genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage in einer Seitengasse und der Garten bieten zusätzlich eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Ein perfektes Zuhause für jeden, der auf der Suche nach einer harmonischen Wohnsituation ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Wohnküche mit Durchgang in Wohnzimmer - im Erdgeschoss gibt es ein erstes Schlaf- oder Arbeitszimmer - geräumiges Badezimmer mit Eckwanne und zwei Waschtischen - im Obergeschoss insgesamt 4 große Schlafzimmer - eines dieser Schlafzimmer mit Balkon - ein anderes Schlafzimmer mit angeschlossenem eigenen Wohnzimmer - Ausgang in den Garten - ruhige Lage in einer Seitengasse - zweites Badezimmer im Obergeschoss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie Die geräumige Doppelhaushälfte in Wiener Neustadt bietet viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die großzügige Wohnküche und die vielen Schlafzimmer sorgen für genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage in einer Seitengasse und der Garten bieten zusätzlich eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Ein perfektes Zuhause für jeden, der auf der Suche nach einer harmonischen Wohnsituation ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Wohnküche mit Durchgang in Wohnzimmer - im Erdgeschoss gibt es ein erstes Schlaf- oder Arbeitszimmer - geräumiges Badezimmer mit Eckwanne und zwei Waschtischen - im Obergeschoss insgesamt 4 große Schlafzimmer - eines dieser Schlafzimmer mit Balkon - ein anderes Schlafzimmer mit angeschlossenem eigenen Wohnzimmer - Ausgang in den Garten - ruhige Lage in einer Seitengasse - zweites Badezimmer im Obergeschoss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: in einer ruhigen Seitengasse von Wiener Neustadt... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Wilhelmsburg, das historischen Charme, stilvolle Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Das Bürgerhaus aus dem 13. bzw. 18. Jahrhundert wurde 2007 umfassend saniert und um einen loftartigen Dachausbau erweitert, 2017 wurde das Geschäft im Erdgeschoß zu zwei Wohnungen adaptiert. Die frühbarocke Fassade, Kreuzgewölbe und liebevoll erhaltene historische Elemente treffen hier auf modernes Wohnen mit großzügigen Glasflächen, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die zentrale Lage verbindet urbanen Komfort mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus- und Bahnverbindungen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung überzeugt: St.Pölten ist in ca. 15 Minuten, die A1 in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Kreisbach liegt nur etwa 3 Gehminuten entfernt - der Hauptbahnhof Wien ist mit dem Zug in rund 55 Minuten erreichbar. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen - mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Highlights Loft-Dachausbau mit Blick über die Stadt 4 Nutzungs-Einheiten / vielfältige Nutzungsoptionen Sehr gepflegter Gesamtzustand Kein Instandhaltungs-Rückstau Möglichkeit zur Refinanzierung Grundfläche ca. 600 m2 Wohnnutzfläche ca. 350 m2 (ca. 250 m2 Eigennutzung, ca. 100 m2 vermietet) Keller 1 Gewölbekeller, ca. 35 m2 1 Gewölbekeller, ca. 8 m2 Erdgeschoß Gewölbe-Einfahrt 2 Wohnungen, vermietet, ca. 65 m2 und ca. 35 m2 Nebengebäude mit Sommerküche, DU / WC, ca. 30 m2 Werkstatt und Abstellraum, ca. 30 m2 2 Gartenterrassen, ca. 40 m2 Carport Obergeschoß Diele / Vorraum Garderobe WC 2 Bäder 3 Zimmer Stauräume Wirtschaftsraum Dachgeschoß Küche / Essen / Wohnen WC Stauraum Dachterrasse / Balkon Ausstattung Parkettböden / Fliesen Kaminofen Fußbodenheizung Gasbrennwertgerät Klimaanlage im Dachgeschoß Straßenseitige Glasgaupe im Dachgeschoß Hofseitige Glasfront im Dachgeschoß Wendeltreppe in den Spitzboden Dachterrasse / Balkon Frühbarocke Fassade Kreuzgewölbe in der Einfahrt Elektrischer Toröffner Carport für 2 PKW Kopfsteinpflaster im Hof und in der Einfahrt ca. 150 m2 Garten 2 Gartenterrassen - eine überdacht ca. 8 m2 Gewölbekeller ca. 35 m2 Eventkeller Anschlüsse Strom Gas Ortswasser Kanal Kabelsignal Gemeindeabgaben ca. EUR 250, / Monat Energieausweis 46 kWh / a / m2 im Obergeschoß und Dachgeschoß 96 kWh / a / m2 im Erdgeschoß Energie Eigennutzung ca. 6000 k W/h / a Strom ca. 16000 k W/h / a Gas Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Ortskernlage in Wilhelmsburg... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Wilfleinsdorf vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 4.300 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 540 m², aufgeteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Wohneinheit 1 ca. 140 m² * 3 Schlafzimmer * Großzügiges Wohnzimmer * Küche * Badezimmer * Separates WC * Terrasse * Abstellnische Wohneinheit 2 ca. 200 m² * 4 Schlafzimmer * Großzügiges Wohnzimmer * Küche * Separater Essbereich * Badezimmer * Separates WC * Abstellraum * Terrasse Wohneinheit 3 ca. 200 m² * 4 Schlafzimmer * Großzügiges Wohnzimmer * Küche * Badezimmer * Gäste-WC * Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, WC und begehbarer Garderobe * Balkon Highlights * Ca. 4.300 m² Grundstück * Gesamtwohnfläche von ca. 540 m² * Drei separate Wohneinheiten * Beheizbarer Pool * Nebengebäude mit ca. 160 m² Nutzfläche * Supermarkt direkt vor der Haustür * Kindergarten in unmittelbarer Nähe * Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar ? direkte Zugverbindung zum Wiener Hauptbahnhof * Ruhige und familienfreundliche Lage * Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage * Großzügige Gartenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Solaranlage vorhanden * Alle 3 Wohnheiten sind mit Neuwertigen DAN Küchen und Siemens Geräten Ausgestattet Diese einzigartige Immobilie vereint großzügiges Wohnen, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als attraktive Investition ? diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bahnhof in unmittelbarer Nähe rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ca. 4.300 m² Grundstück - Gesamtwohnfläche von ca. 540 m² - Supermarkt direkt vor Ort - Drei separate Wohneinheiten - Beheizbarer Pool - Kindergarten in unmittelbarer Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentrale Lage sehr gut erreichbar Bahnhof gleich in der Nähe Direktverbindung nach Wien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Dieses charmante Niedrigenergie-Einfamilienhaus in 2102 Bisamberg ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und Wien schnell erreichen möchten. Auf 104 m² verteilen sich 5 helle Zimmer, ergänzt durch Terrasse und Balkon in Südwestlage. Der Garten mit Obstbäumen lädt zum Genießen ein, der Salzwasserpool mit Glasüberdachung sorgt für Urlaubsfeeling. Eine möblierte Küche mit Bora & Siemensgeräten sowie Fenster mit elektrischen Rollläden runden das traumhafte Objekt ab. Überzeugen Sie sich selber und lassen sich direkt beim Besichtigungstermin begeistern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Salzwasserpool mit Glasüberdachung - Fenster mit elektrischen Rollläden - Küche möbliert mit Bora und Siemens Geräten - Terrasse und Balkon südwestlich ausgerichtet - helle Räume - Garten mit Obstbäumen - Niedrigenergiehaus - Top Anbindung nach Wien - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Pass Dieses charmante Niedrigenergie-Einfamilienhaus in 2102 Bisamberg ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und Wien schnell erreichen möchten. Auf 104 m² verteilen sich 5 helle Zimmer, ergänzt durch Terrasse und Balkon in Südwestlage. Der Garten mit Obstbäumen lädt zum Genießen ein, der Salzwasserpool mit Glasüberdachung sorgt für Urlaubsfeeling. Eine möblierte Küche mit Bora & Siemensgeräten sowie Fenster mit elektrischen Rollläden runden das traumhafte Objekt ab. Überzeugen Sie sich selber und lassen sich direkt beim Besichtigungstermin begeistern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Salzwasserpool mit Glasüberdachung - Fenster mit elektrischen Rollläden - Küche möbliert mit Bora und Siemens Geräten - Terrasse und Balkon südwestlich ausgerichtet - helle Räume - Garten mit Obstbäumen - Niedrigenergiehaus - Top Anbindung nach Wien - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in Bisamberg, einer beliebten Gemeinde vor den Toren Wiens. Die ruhige und naturnahe Umgebung verbindet hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.... [Mehr]