Gastronomie-Immobilien kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt hier ein vom Eigentümer liebevoll gepflegtes Apartementhaus mit Betreiberwohnung in einer der schönsten und schneesichersten Gebiete Österreichs. Absolute Toplage am inneren Dorfrand Das Haus wurde laufend saniert und gepflegt. Sehr hoher Stammkundenanteil der übernommen werden kann. Fakten des Objektes: # Bettenanzahl von bis zu 40 # voll ausgestattete sanierte und renovierte Appartements mit Südbalkon # im Erdgeschoß Gaststube und rustikale Bar für bis zu ca 60-70 Personen( verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ) # Gastronomieküche mit ca. 30 m² # Rezeption , Büro und Lagerräume im Erdgeschoß # großes Kellergeschoß mit ca 90 m2 für Skiraum, Fitnessgeräte , Sauna etc # ausreichend Parkplätze vorhanden # große 2016 errichtetete Doppelgarage für den Betreiber # Gasheizung wurde 2017 erneuert # Betreiberwohnung im 2. Stock in flexibler Größe # sehr moderate Betriebskosten # Betrieb als Appartmenthaus mit Frühstück mit sehr wenig Personal möglich ! etc, etc Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Absolute Toplage am Zentrumsrand von Fieberbrunn Der Skicircus Saalbach Hinterglemm, Leogang und Fieberbrunn bietet für Ihre Gäste unzählige Möglichkeiten... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

In absoluter Alleinlage über Kössen befindet sich diese zum Verkauf stehende Hotelliegenschaft. Die über 300 Meter lange Zufahrtsstraße führt über Serpentinen direkt vor das Eingangsportal und gibt das Gefühl, im Himmel angekommen zu sein. Der unverbaubare Blick Richtung Süden und über den bezaubernden Walchsee mit dahinter liegenden Zahmen Kaiser machen diese Lage einzigartig. Das ehemalige 4 Sterne Superior Hotel umfasst 61 Zimmer/ Suiten, die sich über 5 Etagen erstrecken und insgesamt 110 Betten bereitstellen. In den Etagen UG und EG befinden sich der 2013 erbaute Wellnessbereich, die Empfangshalle sowie die Tiefgarage. In den oberen Etagen finden sich ein großzügiges Restaurant und eine Bar mit Terrasse. Weiter sind ein Seminarraum, ein Fitnessraum und ein weitläufiger Beauty-Bereich vorhanden. Es ist sowohl eine Umstrukturierung, sowie ein Umbau als auch Fortführung des Bestands möglich. Die Technik und Ausstattung sind im Kaufpreis inbegriffen. Insgesamt gibt es 40 Außenstellplätze sowie 9 Tiefgaragenplätze. Der Nettokaufpreis beträgt €7.500.000,- und inkludiert das Grundstück, auf dem die Zufahrt liegt. Auf Grundlage der Auslastungszahlen des Jahres 2025 ist bei einem Kaufpreis von € 7.500.000,- von einer erwarteten Rendite in Höhe von rund 6,8 % auszugehen.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Brixen im Thale liegt dieser Hotel- und Gastronomiebetrieb inmitten der Kitzbüheler Alpen. Die Immobilie verbindet traditionellen Tiroler Stil mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus umfasst 22 Gästezimmer sowie eine separate Betreiberwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, wodurch sowohl Gäste als auch Betreiber ausreichend Raum und Privatsphäre finden. Für den gastronomischen Betrieb stehen mehrere Bereiche zur Verfügung: ein Speisesaal mit ca. 40 Sitzplätzen, ein Gastlokal mit Platz für 36 Personen, eine Tiroler Stube mit 20 Sitzplätzen sowie ein großzügig angelegter Gastgarten. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad ergänzt das Angebot und bietet Gästen Entspannung nach aktiven Tagen in den Bergen. Die ruhige Panoramalage sorgt für Erholung in unmittelbarer Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und Radstrecken. Damit eignet sich die Immobilie ideal für den ganzjährigen Tourismus in einer der beliebtesten Regionen Tirols. Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Hotel. weitere Informationen: Grundstücksgröße: 1.207 m² | Nutzfläche: 1.021 m² | ruhige Sonnenlage | 22 Gästezimmer mit Badezimmer | Betreiberwohnung mit ca. 100 m² | Speisesaal mit ca. 40 Sitzplätzen | Gastlokal mit 36 Sitzplätzen | Tiroler Stube mit 20 Sitzplätze | großzügiger Gastgarten | Erlebnis-Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad | Energieausweis in Arbeit Lage: Sanfte Grasberge und idyllische Almen machen Brixen zu einer Naturidylle der Sonderklasse. Wandern, was das Herz begehrt lautet die Devise im Sommer und dafür bietet der verträumte Ort nicht nur die Erlebniswelt Filzalmsee, die sich als das Tor zur Brixner Bergwelt erweist. Über 288 Pistenkilometer locken Skisportbegeisterte jedes Jahr in den winterlichen Hotspot, der das Brixental begründet. Ein Skigebiet von Welt, dass auch zu einem der größten zählt, lässt die Pisten auch nachts nicht ruhen. Wer des Wanderns und Skifahrens nicht müde wird, der findet hier sein Zuhause. Die sanften Grasberge dieses charmanten Ortes liegen unweit der Gamsstadt (12 km) und gut angebunden an das Verkehrsnetz in Richtung Innsbruck (80 km), Salzburg (85 km) und München (110 km). Linktipps: www.kitzbueheler-alpen.com | www.skiwelt.at | www.brixen-thale.gv.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine einmalige Projektchance in der Tiroler Top-Region Kaiserwinkl. Die Immobilie vereint eine attraktive Ruhe- und Ausblickslage, langfristiges Entwicklungspotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gezielt an Investoren und Projektentwickler, die zukunftsorientierte Konzepte realisieren möchten. Das Grundstück ist mit einer Hotelanlage bebaut. Das Gebäude wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, vier voll ausgebaute Obergeschosse, sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss (5. Obergeschoss). Derzeit befindet sich das ehemalige 4 Sterne Superior Hotel außer Betrieb und ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide bauliche Substanz als Grundlage für eine flexible Neuausrichtung oder Umnutzung. Die bestehende Hotelanlage verfügt über insgesamt 58 Zimmer und 4 Suiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Restaurant- und Barbereich inklusive professionell ausgestatteter Küche, einen Wellnessbereich mit Hallenbad, einen separaten Beauty- und Fitnessbereich sowie eine Lobby mit Rezeption. Zusätzlich stehen umfangreiche Technik- und Lagerflächen zur Verfügung. Die Erschließung erfolgt über zwei getrennte Stiegenhäuser sowie insgesamt drei Aufzugsanlagen, was eine effiziente Erschließung und flexible Nutzung der einzelnen Ebenen ermöglicht. Auf Basis der vorhandenen Struktur eröffnet das Objekt vielfältige Entwicklungsoptionen. Denkbar sind unter anderem betreutes Wohnen mit Service- oder Hotelflair, ein Wellness-, Gesundheits- oder Reha-Zentrum, eine Altersresidenz, moderne Wohn- und Rückzugskonzepte oder hybride Nutzungen, die Wohnen, Gesundheit und Freizeit miteinander verbinden. Die Immobilie liegt in einer stark nachgefragten Ferienregion an der Grenze zu Bayern, vor dem Wilden Kaiser und den Kitzbüheler Alpen. Der Walchsee befindet sich unmittelbar vor der Tür und zählt zu den zentralen Anziehungspunkten der Region. Gäste schätzen insbesondere die alpine Landschaft, das vielfältige Wander- und Freizeitangebot, sowie die Nähe zu etablierten touristischen Hotspots. Durch die Kombination aus exzellenter Lage, touristischem Umfeld, stabiler Bevölkerungsstruktur, Nähe zu Bayern und einer flexibel nutzbaren Gebäudesubstanz bietet diese Immobilie eine strategische Plattform für nachhaltige und wertsteigernde Projektentwicklungen. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #ruhig

Zun Verkauf steht ein 4* Sterne Plus Hotel in den Kitzbüheler Alpen auf einem 5.208 m² großem Grundstück Das Hotel befindet sich, umgeben von einer eindrucksvollen Bergwelt, in einer ruhigen und sonnigen Lage im Herzen des Brixentals. Die Gondelbahnen Hochbrixen (1,6 km) + Fleckalmbahn (8,0 km) sind mit dem eigenen PKW oder mit den Skibussen schnell und leicht erreichbar. Damit befinden sich die Skigebiete Wilder Kaiser-Brixental und Kitz Ski in unmittelbarer Nähe und bieten absoluten Winterspass für Alpin-Skiläufer, Langläufer und Tourengeher. Doch auch der Sommersport kommt in dieser Region nicht zu kurz. Zu den Attraktionen zählen Mountain-Biking, Bergwanderungen und Golf. Im Umkreis von 40 Kilometer befinden sich 8 Golfplätze. Eckdaten: 56 Doppelzimmer 6 Familienzimmer Restaurant mit Wintergarten Hotelbar mit Kamin und Loungebereich Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Viatrium, Dampfbad, Infrarot-Kabine und Kosmetik- + Massagebereich Fitness-Studio Das Hotel teilt sich wie folgt auf: Dachgeschoss: 10 Doppelzimmer 2 Familienzimmer 4 Personalzimmer (Lager + Wäsche) 1 Technikraum (Lüftung) 2. Obergeschoss 21 Doppelzimmer 2 Familienzimmer 1 Personlazimmer (Lager) 1. Obergeschoss: 21 Doppelzimmer 2 Familienzimmer 1 Personalzimmer (Lager) Erdgeschoss: 3 Doppelzimmer 1 Familienzimmer 1 Personalwohnung (Betreiber) 1 Personalzimmer 1 Büro (Betreiber) Eingangs-+Loungebereich mit Hotelbar, Rezeption + WC-Bereich Gäste Speisesaal (teilbar) mit Wintergarten Küchenbereich mit Kühlräumen, 2 Trockenlager, 1 Weinlager + Personalbereich Außenbereich: Großer Garten ca. 55 Stellplätze Lieferanteneingang Nachteingang... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Miteigentum /Co-ownership : Ideal für Ferienimmobilien-Käufer, die echtes Eigentum (Eigenkapital) wollen — und von Wertsteigerung + Rendite profitieren möchten, ohne 100% für ein Zuhause zu bezahlen, das sie nur einen Teil des Jahres nutzen. Stellen Sie sich vor, Sie wachen in den österreichischen Alpen (Brixental, Tirol) auf: Panoramablick auf die Berge, Sonnenlicht, das durch große Fenster strömt, und ein Kamin für gemütliche Abende. Nach einem Skitag entspannen Sie in Ihrem privaten Wellness- & Fitnessbereich mit Sauna — und treten anschließend auf Ihre 67 m² große, südostseitige Terrasse. Aber ehrlich — warum den vollen Preis für ein Ferienhaus zahlen, das Sie am Ende nur in den Ferien oder 1–2 Monate im Jahr genießen? Denken Sie an laufende Kosten, Betreuung aus der Ferne, Instandhaltung und Abstimmung… das ist mühsam. Für nur €489,000 besitzen Sie einen 1/8 Anteil mit stressfreien Urlaubstagen pro Jahr — voll verwaltet, mit geteilten Kosten. Und ja — Sie sind ein echter Eigentümer und profitieren von der Wertentwicklung: ● Alpine Ferienimmobilienpreise sind in den letzten Jahren im Schnitt um etwa 5–6% pro Jahr gestiegen. ● Dieses Angebot hebt außerdem ein jährliches Renditepotenzial von 5–6% hervor. Ein Ferienhaus zum Bruchteil des Preises besitzen: ● €489,000 für 1/8 Eigentum (flexible Nutzung) Keine Time Share Das ist echtes Miteigentum (Eigenkapital am realen Vermögenswert), mit einem klar definierten Aufenthalts-System und professionellem Management — keine „Punkte“ und kein starres „Nutzungsrecht“. Objektbeschreibung Modernes Tiroler Chalet mit Panoramablick auf die Berge, sonnigen Terrassen, privatem Garten und Wellnessbereich mit Sauna — nahe an den Skiliften. Dieses moderne Chalet im Brixental bietet helle Räume, ein warmes alpines Ambiente und Ganzjahres-Lifestyle-Zugang: ● Zugang zur Ski Welt Wilder Kaiser in ca. 5 Minuten mit dem Auto (Lifte im Brixental in der Nähe) ● Sommer: Wander- & Radwege in den Kitzbüheler Alpen ● Brixen im Thale in ca. 10 Minuten mit dem Auto; Kitzbühel ganz in der Nähe ● Restaurants & Geschäfte fußläufig + seltener Freizeitwohnsitz-Status Chalet-Highlights ● 4 Schlafzimmer ● 2 Badezimmer ● 4 Garagen ● Terrasse: 67 m² ● Grundstück 1424 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

Dieses Wohn- & Geschäftshaus bestehend aus zwei Wohnungen und Restaurant mit ca. 70 Sitzplätzen Innen und 20 Sitzplätzen auf der überdachten Terrasse (im 1. OG) verfügt gesamt über 4 Geschosse und befindet sich direkt an der Fußgängerzone von Kirchberg. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit Barbereich und beheiztem Wintergarten mit Blick auf die Kirchberger Ache. Das Untergeschoss verfügt über den voll ausgestatteten Profiküchenbereich mit Lastenaufzug, Kühl- und Gefrierhaus und verschiedene Lager- und Abstellräume. Weiters sind im Untergeschoss die Gäste WCs für Damen, Herren und Personal untergebracht. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich je eine Wohnung mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Dusche mit WC. Weiters befindet sich im Obergeschoss noch ein Büro, sowie eine überdachte Terrasse, welche für das Restaurant genutzt wird. Die Betriebsstätten-Genehmigung ist aufrecht und wurde im Jahre 2023 erneuert.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Neu errichtetes Aparthotel mit über 30 Einheiten / 150 Betten • 50 m von der Piste (270 Pistenkilometer im Skigebiet) • 50 m von der Gondelbahn (70 Liftanlagen im Skigebiet • Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine • Restaurant • Tiefgarage • Betreiber vorhanden alternativ: Selbstbetreiben möglich • Kauf der Anteilsmehrheit rund 60 % • Kauf von 19 Einheiten • Kauf von 84 Betten aktuelle Bewertung bei booking.com: "fabelhaft" Stand 04/2025... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Dieses eindrucksvolle 4-Sterne-Superior-Hotel befindet sich in exponierter Lage von Kössen/Walchsee. Hier genießt man einen atemberaubenden Ausblick auf den malerischen Walchsee sowie auf das umliegende Kaisergebirge. Das Hotel verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 6.612 m² und separiert sich in insgesamt 6 Etagen. Das Grundstück mit privater Auffahrt hat eine Größe von rund 5.159 m². Im Erdgeschoss des Hotels befindet sich die Empfangshalle sowie diverse Lagerräume für Anlieferungen etc. im hinteren Teil des Hotels. Darüber hinaus wurde auf dieser Ebene 2013 ein großes Hallenbad mit angrenzendem Wellnessbereich, Saunabereich und Dampfbad dazu gebaut. Die jeweiligen Geschosse erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug oder über eine Treppe. Im 1. OG befindet sich das großzügige Restaurant mit Hotelbar, Chillout Lounge und Raucher Lounge. Ein Backoffice steht Ihnen zur Verfügung. Eine Etage höher verfügt das Hotel über ein Spielzimmer, einen Ruheraum und ein Fitnessstudio. Weiters finden Sie hier die ersten Schlafräumlichkeiten vor. Im dritten Obergeschoss verteilt sich ein geräumiger Massage-/Kosmetikraum. In dieser und den obersten Etagen beherbergt die Hotelanlage die restlichen Schlafzimmer. Abgerundet wird das Objekt durch zahlreiche Außenflächen und einem Pool im Freien. Zu dem ansprechenden Angebot zählen 40 Freistellplätze und 9 Tiefgaragenstellplätze. Das Hotel wird mit komplettem Inventar übergeben – dazu gehören sämtliche Gegenstände des Gastronomie- sowie Hotelleriebedarfs. Short Cuts: Walchsee, Gesamtnutzfläche 6.612 m², Grundstücksfläche 5.159 m², 63 Zimmer, 110 Betten, private Auffahrt, Blick auf Walchsee, Kaiserblick, 4-Sterne-Superior-Hotel, 40 Freistellplätze, 9 Tiefgaragenstellplätze, Nettokaufpreis € 7.950.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU: Das von uns angebotene Objekt befindet sich in bester, zentraler Lage nehe dem Tiroler Ort Kirchdorf. Mit guter Erreichbarkeit und perfekter Infrastruktur bietet Ihnen diese Immobilie einen sehr guten Standort für Ihr Unternehmen. Die 217 m2 Gewerbefläche im Erdgeschoss eigent sich optimal als GASTRONOMIE-FLÄCHE für Bistro, Cafe, Restaurant, u.ä. Helles offenes Design, gute Sichtbarkeit und eine sonnige Terrasse bieten verschiedenste Möglichkeiten um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren. Der Immobilie sind 1 Tiefagaragenstellplatz und 9 Stellplätze im Freien zugeordnet, die Fertigstellung erfolgt ca. im April 2023... [Mehr]