Gastronomie-Immobilien kaufen in Tirol

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zun Verkauf steht ein 4* Sterne Plus Hotel in den Kitzbüheler Alpen auf einem 5.208 m² großem Grundstück Das Hotel befindet sich, umgeben von einer eindrucksvollen Bergwelt, in einer ruhigen und sonnigen Lage im Herzen des Brixentals. Die Gondelbahnen Hochbrixen (1,6 km) + Fleckalmbahn (8,0 km) sind mit dem eigenen PKW oder mit den Skibussen schnell und leicht erreichbar. Damit befinden sich die Skigebiete Wilder Kaiser-Brixental und Kitz Ski in unmittelbarer Nähe und bieten absoluten Winterspass für Alpin-Skiläufer, Langläufer und Tourengeher. Doch auch der Sommersport kommt in dieser Region nicht zu kurz. Zu den Attraktionen zählen Mountain-Biking, Bergwanderungen und Golf. Im Umkreis von 40 Kilometer befinden sich 8 Golfplätze. Eckdaten: 56 Doppelzimmer 6 Familienzimmer Restaurant mit Wintergarten Hotelbar mit Kamin und Loungebereich Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Viatrium, Dampfbad, Infrarot-Kabine und Kosmetik- + Massagebereich Fitness-Studio Das Hotel teilt sich wie folgt auf: Dachgeschoss: 10 Doppelzimmer 2 Familienzimmer 4 Personalzimmer (Lager + Wäsche) 1 Technikraum (Lüftung) 2. Obergeschoss 21 Doppelzimmer 2 Familienzimmer 1 Personlazimmer (Lager) 1. Obergeschoss: 21 Doppelzimmer 2 Familienzimmer 1 Personalzimmer (Lager) Erdgeschoss: 3 Doppelzimmer 1 Familienzimmer 1 Personalwohnung (Betreiber) 1 Personalzimmer 1 Büro (Betreiber) Eingangs-+Loungebereich mit Hotelbar, Rezeption + WC-Bereich Gäste Speisesaal (teilbar) mit Wintergarten Küchenbereich mit Kühlräumen, 2 Trockenlager, 1 Weinlager + Personalbereich Außenbereich: Großer Garten ca. 55 Stellplätze Lieferanteneingang Nachteingang... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon

Die Immobilie Brixenbach 24 ist ein bezauberndes Grundstück mit einem Apartmenthaus im malerischen Brixen i Thale. Auf einem großzügigen 1045 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich ein Apartmenthaus mit einer Nutzfläche von ca. 487 Quadratmetern. Das Haus bietet Platz für insgesamt 25 Betten und verfügt über 8 Balkone sowie einen einladenden Gastbereich mit Café/Bar im Erdgeschoss, komplett mit einer voll ausgestatteten Küche. Die Immobilie genießt eine vielseitige Widmung als Touristische Widmung, was eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Von einem Umbau zu Wohnungen bis hin zur Errichtung eines Mitarbeiterhauses, einem Neubau oder der Erweiterung zu einer Wohnanlage – das Potenzial ist vielfältig. Ein Energieausweis wird bei Kauf selbstverständlich erstellt. Die Lage der Immobilie ist einfach herausragend. Direkt in der Nähe befindet sich eine Haltestelle des Skibusses, während Sie nach Süden einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Gipfel der Kitzbüheler Alpen und die Skiwelt des Brixentals genießen können. Trotz der ruhigen und idyllischen Umgebung sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen schnell erreichbar. Es ist zu beachten, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück des begehrten Bergidylls zu erwerben und Ihre Träume von einem Leben in den Bergen zu verwirklichen.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Viel Platz für gute Ideen – vom Café bis zum individuellen Geschäftskonzept Ab Januar verfügbar! Diese vielseitige Geschäftsfläche mit ca. 42,88 m² bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren eigenen gastronomischen Betrieb oder ein individuelles Geschäftskonzept verwirklichen möchten. Derzeit wird das Lokal als Bäckerei genutzt. Das bestehende Mietverhältnis endet nach vorliegenden Angaben mit Jahresende. Somit steht die Fläche voraussichtlich ab Ende Dezember für eine neue Nutzung zur Verfügung. Der großzügige Verkaufs- bzw. Gastraum umfasst ca. 31,95 m² und wird durch zwei Vorräume, einen separaten Abstellraum sowie getrennte Damen- und Herren-WCs ergänzt. Die praktische Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als kleines Café, Bistro, Bäckerei, Feinkostgeschäft oder für ein anderes kundenorientiertes Geschäftskonzept. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. HIGHLIGHTSCa. 42,88 m² Gesamtfläche Verkaufs- bzw. Gastraum mit ca. 31,95 m²Zwei Vorräume Separater Abstellraum Getrennte Damen- und Herren-WCs Derzeitige Nutzung als Bäckerei Verfügbar voraussichtlich ab Januar Elektroheizung Eigenes Kellerabteil Ob gemütliches Café, kleiner Genussort oder individuelles Geschäft – diese Geschäftsfläche bietet eine schöne Grundlage, um eigene Ideen zu verwirklichen. Die konkrete Nutzung ist vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Tradition trifft Moderne: Ein denkmalgeschützter Wohntraum mit gastronomischer Seele Mitten im historischen Dorfkern der charmanten Gemeinde Pfunds steht ein Gebäude mit Geschichte: Das ehemaliges Traditionsgasthaus . Dieses Ensemble ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Stück Tiroler Identität, das auf einen neuen Kapitelaufschläger wartet. Ob Sie als leidenschaftlicher Gastronom die Wirtshauskultur aktivieren oder als Individualist Wohnen und Arbeiten unter einem geschichtsträchtigen Dach vereinen wollen - diese "Immobilie" bietet das Fundament für Ihre Vision. Die Highlights im Überblick: Lage der Extraklasse: Direkt im belebten Dorfkern von Pfunds, einer Ganzjahresdestination im Dreiländereck (Nähe zu Nauders, Samnaun und Serfaus-Fiss-Ladis). Historisches Ambiente: Einzigartige Architektur unter Denkmalschutz - massive Mauern, tiefe Gewölbe und der unverwechselbare Charme eines Tiroler Gasthauses. Das "Sahnestück": Eine ca. 143 m² große Einliegerwohnung , die im Jahre 2023, 2024 mit unendlich viel Liebe zum Detail komplett saniert wurde. Hier genießen Sie einzigartigen Wohnkomfort in historischer Hülle. Gastronomisches Potenzial nach der Revitalisierung ( ca. 1.055,69 qm) : Die urige Gaststube ladet zur Bewirtung ein und bieten den idealen Rahmen für ein Boutique-Konzept, ein gemütliches Café oder ein klassisches Gasthaus. Widmung: Kerngebiet § 40 (3) = wertvolle Widmung im Sinne der Nutzung Objektbeschreibung: Der geschäftliche Teil: Das Gasthaus ist ein Ankerpunkt im Dorf. Die Räumlichkeiten strahlen eine Wärme aus, die man in Neubauten vergeblich sucht. Der Denkmalschutz sichert nicht nur den Erhalt der Fassade, sondern bietet auch verschiedenste Fördermöglichkeiten und attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) für Investoren. "Ein Denkmal ist in Österreich steuerlich hochinteressant. Sanierungsaufwendungen können oft beschleunigt abgeschrieben werden (Sonder-AfA)." Der private Rückzugsort: Das Highlight für Selbstnutzer ist die großzügige Einliegerwohnung. Auf rund ca. 143 m² wurde hier ein Wohngefühl geschaffen, das Licht, hochwertige Materialien und die historische Substanz perfekt kombiniert. Sie können sofort einziehen und Ihr neues Projekt vor Ort steuern. Kaufgegenstand: Das historische Juwel "Gasthaus" mit bereits durchgeführten werterhaltenden Teilsanierungen und einer teilweise nach traditionellem Handwerk fertiggestellten Fassade kann wahlweise einzeln oder zusammen mit der 2023, 2024 sanierten Wohnung mit einer Gesamtfläche aller Räumlichkeiten von ca. 143 qm erworben werden - ein separater Kauf der Wohnung allein ist jedoch ausgeschlossen. Hinweis: Skizzen und Pläne (ca. 1.055,69 qm) dienen zur Veranschaulichung - diese dienen für Zukunftspläne und Einschätzung und sind nicht verbindlich! Zusatzhinweis zur Erweiterung: Darüber hinaus bestehen weitere sehr interessante Optionen zur Erweiterung des geplanten Objekts, die wir sehr gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort mit Ihnen besprechen. Eckdaten: Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus (Denkmalschutz) Ort: 6542 Pfunds, Tirol Einliegerwohnung: ca. 143 m² (2023, 2024 komplett saniert) Gewerbefläche: Gastronomiebereiche inkl. Nebenräumen Verfügbarkeit: Nach Absprache Ihr neues Kapitel in Pfunds Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Juwel zu erwerben, das durch die bereits erfolgte Sanierung der Wohneinheit eine perfekte Balance zwischen Investition und Lebensqualität bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Der Kaufpreis des Objektes versteht sich netto, zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Dieses Angebot ist freibleibend und die Realisierung für ihr Vorhaben und deren Eignung sind vor dem Kauf zu prüfen. Sämtliche Angaben basieren auf den Informationen von Dritten und des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann von unsere Seite aus nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle in diesem Exposé und Webpräsentation enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen von Dritten und des Eigentümers - diese wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und unverbindlich, auch was die Verwirklichung und Zukunftspläne angeht dienen diese nur zur Veranschaulichung - bitte dies Vorort direkt mit einem Fachmann zu besprechen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Verkauf und die Überlassung der Immobilie wird nach Besichtigung und beidseitiges Übereinkommen abgegeben. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MwSt, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vermittlungsprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Notars- oder Anwaltstarif zzgl. diverse Barauslagen Der Kaufpreis des Objektes versteht sich netto, zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Top-Lage im Dreiländereck (Österreich-Schweiz-Italien/Südtirol) Strategische Bestlage: Pfunds (ca. 970 m Seehöhe) besticht durch seine einzigartige Lage im Dreiländereck Österreich - Schweiz - Italien. Die Gemeinde ist der perfekte Basispunkt für Grenzgänger und Alpenliebhaber. Infrastruktur & Erreichbarkeit: Verkehr: Direkte Anbindung an die Reschenstraße; schnelle Wege ins Engadin (CH), Vinschgau/südtirol (IT) und Richtung Landeck (A12). Versorgung: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Schulen, Gastronomie) befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit & Sport (Sommer wie Winter): Ski-Zentren: In nur 15-25 Autominuten erreichen Sie internationale Top-Resorts wie Samnaun-Ischgl, Nauders oder Serfaus-Fiss-Ladis. Natur pur: Direkt vor der Haustür liegen erstklassige Wander- und Bikereviere (z. B. Pfundser Tschey) sowie Rafting-Möglichkeiten am Inn. Eine Immobilie in Pfunds vereint dörfliche Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zu den touristischen Hotspots der Alpen. Ruhig, zentral und grenzenlos attraktiv.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Brixen im Thale liegt dieser Hotel- und Gastronomiebetrieb inmitten der Kitzbüheler Alpen. Die Immobilie verbindet traditionellen Tiroler Stil mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus umfasst 22 Gästezimmer sowie eine separate Betreiberwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, wodurch sowohl Gäste als auch Betreiber ausreichend Raum und Privatsphäre finden. Für den gastronomischen Betrieb stehen mehrere Bereiche zur Verfügung: ein Speisesaal mit ca. 40 Sitzplätzen, ein Gastlokal mit Platz für 36 Personen, eine Tiroler Stube mit 20 Sitzplätzen sowie ein großzügig angelegter Gastgarten. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad ergänzt das Angebot und bietet Gästen Entspannung nach aktiven Tagen in den Bergen. Die ruhige Panoramalage sorgt für Erholung in unmittelbarer Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und Radstrecken. Damit eignet sich die Immobilie ideal für den ganzjährigen Tourismus in einer der beliebtesten Regionen Tirols. Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Hotel. weitere Informationen: Grundstücksgröße: 1.207 m² | Nutzfläche: 1.021 m² | ruhige Sonnenlage | 22 Gästezimmer mit Badezimmer | Betreiberwohnung mit ca. 100 m² | Speisesaal mit ca. 40 Sitzplätzen | Gastlokal mit 36 Sitzplätzen | Tiroler Stube mit 20 Sitzplätze | großzügiger Gastgarten | Erlebnis-Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad | Energieausweis in Arbeit Lage: Sanfte Grasberge und idyllische Almen machen Brixen zu einer Naturidylle der Sonderklasse. Wandern, was das Herz begehrt lautet die Devise im Sommer und dafür bietet der verträumte Ort nicht nur die Erlebniswelt Filzalmsee, die sich als das Tor zur Brixner Bergwelt erweist. Über 288 Pistenkilometer locken Skisportbegeisterte jedes Jahr in den winterlichen Hotspot, der das Brixental begründet. Ein Skigebiet von Welt, dass auch zu einem der größten zählt, lässt die Pisten auch nachts nicht ruhen. Wer des Wanderns und Skifahrens nicht müde wird, der findet hier sein Zuhause. Die sanften Grasberge dieses charmanten Ortes liegen unweit der Gamsstadt (12 km) und gut angebunden an das Verkehrsnetz in Richtung Innsbruck (80 km), Salzburg (85 km) und München (110 km). Linktipps: www.kitzbueheler-alpen.com | www.skiwelt.at | www.brixen-thale.gv.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine einmalige Projektchance in der Tiroler Top-Region Kaiserwinkl. Die Immobilie vereint eine attraktive Ruhe- und Ausblickslage, langfristiges Entwicklungspotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gezielt an Investoren und Projektentwickler, die zukunftsorientierte Konzepte realisieren möchten. Das Grundstück ist mit einer Hotelanlage bebaut. Das Gebäude wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, vier voll ausgebaute Obergeschosse, sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss (5. Obergeschoss). Derzeit befindet sich das ehemalige 4 Sterne Superior Hotel außer Betrieb und ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide bauliche Substanz als Grundlage für eine flexible Neuausrichtung oder Umnutzung. Die bestehende Hotelanlage verfügt über insgesamt 58 Zimmer und 4 Suiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Restaurant- und Barbereich inklusive professionell ausgestatteter Küche, einen Wellnessbereich mit Hallenbad, einen separaten Beauty- und Fitnessbereich sowie eine Lobby mit Rezeption. Zusätzlich stehen umfangreiche Technik- und Lagerflächen zur Verfügung. Die Erschließung erfolgt über zwei getrennte Stiegenhäuser sowie insgesamt drei Aufzugsanlagen, was eine effiziente Erschließung und flexible Nutzung der einzelnen Ebenen ermöglicht. Auf Basis der vorhandenen Struktur eröffnet das Objekt vielfältige Entwicklungsoptionen. Denkbar sind unter anderem betreutes Wohnen mit Service- oder Hotelflair, ein Wellness-, Gesundheits- oder Reha-Zentrum, eine Altersresidenz, moderne Wohn- und Rückzugskonzepte oder hybride Nutzungen, die Wohnen, Gesundheit und Freizeit miteinander verbinden. Die Immobilie liegt in einer stark nachgefragten Ferienregion an der Grenze zu Bayern, vor dem Wilden Kaiser und den Kitzbüheler Alpen. Der Walchsee befindet sich unmittelbar vor der Tür und zählt zu den zentralen Anziehungspunkten der Region. Gäste schätzen insbesondere die alpine Landschaft, das vielfältige Wander- und Freizeitangebot, sowie die Nähe zu etablierten touristischen Hotspots. Durch die Kombination aus exzellenter Lage, touristischem Umfeld, stabiler Bevölkerungsstruktur, Nähe zu Bayern und einer flexibel nutzbaren Gebäudesubstanz bietet diese Immobilie eine strategische Plattform für nachhaltige und wertsteigernde Projektentwicklungen. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

1. Allgemein In der Bezirkshauptstadt Schwaz gelangt ein etablierter Sport- und Gastronomiestandort zum Verkauf. Die Anlage vereint 2 Tennishallen, 4 Squashcourts sowie das Restaurant Silberberg, das in der Region als beliebter Treffpunkt bekannt ist. Der Betrieb ist seit über drei Jahrzehnten am Standort ansässig und wird ganzjährig geführt. Direkt an das gegenständliche Objekt angrenzend befinden sich Tennis-Freiplätze im Eigentum der Stadt Schwaz, die nicht Bestandteil des Verkaufsobjektes sind. Die Liegenschaft wird bestandfrei und betriebsbereit übergeben.2. Lage Schwaz ist Bezirkshauptstadt und mit rund 14.500 Einwohnern ein regionales Zentrum im mittleren Unterinntal, rund 30 Kilometer östlich von Innsbruck. Die Liegenschaft liegt am östlichen Stadtrand in einem gewachsenen Umfeld aus Wohnbebauung, Betriebsstandorten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der Nahversorgung. Das Schwazer Silberbergwerk als überregionale Attraktion liegt in der Nähe. Die Auffahrt zur Inntalautobahn A12 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Standort ist zudem an den Regionalbusverkehr angebunden.3. Rechtliches Widmung Die beiden gegenständlichen Grundstücke sind gemäß § 43 Abs. 1 lit. a TROG 2022 als standortgebundene Sonderfläche gewidmet. Der festgelegte Verwendungszweck lautet: Sportanlage, Gastronomie mit Personalwohnungen sowie eine eigenständige Wohneinheit. Eigentumsverhältnisse Die Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum. Bestandverhältnisse Das derzeit bestehende Pachtverhältnis wird zum Übergabestichtag aufgelöst. Die Übergabe erfolgt bestandfrei.4. Objektbeschreibung Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 6.550 m². Auf dem Areal befindet sich ein zusammenhängender Baukörper aus Hallenbauten und einem Gastronomie- und Wohntrakt. Das Gebäude wurde auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1981 errichtet. Der Zubau „Stüberl und Terrasse“ erfolgte ca. 2011, der Zubau von insgesamt 8 Personalzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer ca. 2019 (zwei Zimmer) und 2023 (sechs Zimmer). Die Flächen betragen: Untergeschoss rund 219,39 m² (Lager-, Kühl-, Umkleide- und Technikflächen sowie Büro) Erdgeschoss rund 556,29 m² (Gastronomie-, Küchen-, Umkleide- und Nebenflächen), zusätzlich eine westseitig gelegene überdachte Sonnenterrasse mit rund 149 m²Tennishallen (Erdgeschoss) je rund 1.243 m², sohin gesamt rund 2.486 m²Squashhallen (Erdgeschoss) je rund 62,40 m², sohin gesamt rund 249,60 m²1. Obergeschoss Die 8 Personalwohnungen haben eine Gesamtnutzfläche von rund 184,74 m². Gastronomie „Restaurant Silberberg“Der Gastronomiebereich im Erdgeschoss gliedert sich in einen großen Saal, zwei Stüberl, eine Gaststube mit Bar sowie eine Sonnenterrasse. Der gesamte Gastronomiebereich inkl. Küche und Kühlraum hat eine Fläche von ca. 382,76 m². Bereich Sitzplätze Großer Saal ca. 130 Stüberl 1 ca. 26 Stüberl 2 ca. 26 Thekenbereich/Gaststube ca. 35 Terrasse ca. 78 Gesamt ca. 292 Der klimatisierte Gastraum sowie die Küchen- und Nebenbereiche befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Hauptküche ist hochwertig ausgestattet und entsprechend modern ausgeführt, auch die Pizzaküche präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoss stehen Kühl- und Lagerräumlichkeiten für den laufenden Gastronomiebetrieb zur Verfügung. Der gastronomische Schwerpunkt liegt auf gutbürgerlicher Küche und Pizza. Ergänzend besteht ein Abholservice für Pizzen. Tennishallen Die Vermarktung der Tennisplätze erfolgt überwiegend über Saisonabonnements. Die Hallen verfügen über eine LED-Beleuchtung. Weiters besteht in den Hallen die Möglichkeit, Veranstaltungen oder Messen abzuhalten. Ein Rolltor ermöglicht die Anlieferung mit Palettenwaren. Großzügige Lagerflächen sind vorhanden. Umkleide- und Sanitärbereich Getrennte Umkleideräume für Damen und Herren mit Duschen, Spinden und Sanitäranlagen sind vorhanden. Wohneinheit Für eine eigenständige Wohneinheit ist die Widmung „...sowie eine eigenständige Wohneinheit“ gegeben. Im Jahr 2022 erfolgte eine Einreichplanung, die gemäß Bescheid baurechtlich genehmigt wurde. Die Errichtung ist bislang noch nicht erfolgt. Technik Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich befestigte Parkflächen. Zudem stehen E-Lademöglichkeiten für Autos, Roller, Scooter und E-Bikes zur Verfügung. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit rund 192 k Wp installiert. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölheizung. Ein Gasanschluss wäre ebenfalls vorhanden.5. Kaufpreis Auf Anfrage.6. Verfügbarkeit Übergabe nach Vereinbarung. Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf https://www.remax.at/de/ib/remax-recon-1-innsbruck Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

1. Allgemein In der Bezirkshauptstadt Schwaz gelangt ein etablierter Sport- und Gastronomiestandort zum Verkauf. Die Anlage vereint 2 Tennishallen, 4 Squashcourts sowie das Restaurant Silberberg, das in der Region als beliebter Treffpunkt bekannt ist. Der Betrieb ist seit über drei Jahrzehnten am Standort ansässig und wird ganzjährig geführt. Direkt an das gegenständliche Objekt angrenzend befinden sich Tennis-Freiplätze im Eigentum der Stadt Schwaz, die nicht Bestandteil des Verkaufsobjektes sind. Die Liegenschaft wird bestandfrei und betriebsbereit übergeben. 2. Lage Schwaz ist Bezirkshauptstadt und mit rund 14.500 Einwohnern ein regionales Zentrum im mittleren Unterinntal, rund 30 Kilometer östlich von Innsbruck. Die Liegenschaft liegt am östlichen Stadtrand in einem gewachsenen Umfeld aus Wohnbebauung, Betriebsstandorten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der Nahversorgung. Das Schwazer Silberbergwerk als überregionale Attraktion liegt in der Nähe. Die Auffahrt zur Inntalautobahn A12 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Standort ist zudem an den Regionalbusverkehr angebunden. 3. Rechtliches Widmung Die beiden gegenständlichen Grundstücke sind gemäß § 43 Abs. 1 lit. a TROG 2022 als standortgebundene Sonderfläche gewidmet. Der festgelegte Verwendungszweck lautet: Sportanlage, Gastronomie mit Personalwohnungen sowie eine eigenständige Wohneinheit. Eigentumsverhältnisse Die Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum. Bestandverhältnisse Das derzeit bestehende Pachtverhältnis wird zum Übergabestichtag aufgelöst. Die Übergabe erfolgt bestandfrei. 4. Objektbeschreibung Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 6.550 m². Auf dem Areal befindet sich ein zusammenhängender Baukörper aus Hallenbauten und einem Gastronomie- und Wohntrakt. Das Gebäude wurde auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1981 errichtet. Der Zubau "Stüberl und Terrasse" erfolgte ca. 2011, der Zubau von insgesamt 8 Personalzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer ca. 2019 (zwei Zimmer) und 2023 (sechs Zimmer). Die Flächen betragen: * Untergeschoss rund 219,39 m² (Lager-, Kühl-, Umkleide- und Technikflächen sowie Büro) * Erdgeschoss rund 556,29 m² (Gastronomie-, Küchen-, Umkleide- und Nebenflächen), zusätzlich eine westseitig gelegene überdachte Sonnenterrasse mit rund 149 m² * Tennishallen (Erdgeschoss) je rund 1.243 m², sohin gesamt rund 2.486 m² * Squashhallen (Erdgeschoss) je rund 62,40 m², sohin gesamt rund 249,60 m² * 1. Obergeschoss Die 8 Personalwohnungen haben eine Gesamtnutzfläche von rund 184,74 m². Gastronomie "Restaurant Silberberg" Der Gastronomiebereich im Erdgeschoss gliedert sich in einen großen Saal, zwei Stüberl, eine Gaststube mit Bar sowie eine Sonnenterrasse. Der gesamte Gastronomiebereich inkl. Küche und Kühlraum hat eine Fläche von ca. 382,76 m². Bereich Sitzplätze Großer Saal ca. 130 Stüberl 1 ca. 26 Stüberl 2 ca. 26 Thekenbereich/Gaststube ca. 35 Terrasse ca. 78 Gesamt ca. 292 Der klimatisierte Gastraum sowie die Küchen- und Nebenbereiche befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Hauptküche ist hochwertig ausgestattet und entsprechend modern ausgeführt, auch die Pizzaküche präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoss stehen Kühl- und Lagerräumlichkeiten für den laufenden Gastronomiebetrieb zur Verfügung. Der gastronomische Schwerpunkt liegt auf gutbürgerlicher Küche und Pizza. Ergänzend besteht ein Abholservice für Pizzen. Tennishallen Die Vermarktung der Tennisplätze erfolgt überwiegend über Saisonabonnements. Die Hallen verfügen über eine LED-Beleuchtung. Weiters besteht in den Hallen die Möglichkeit, Veranstaltungen oder Messen abzuhalten. Ein Rolltor ermöglicht die Anlieferung mit Palettenwaren. Großzügige Lagerflächen sind vorhanden. Umkleide- und Sanitärbereich Getrennte Umkleideräume für Damen und Herren mit Duschen, Spinden und Sanitäranlagen sind vorhanden. Wohneinheit Für eine eigenständige Wohneinheit ist die Widmung "...sowie eine eigenständige Wohneinheit" gegeben. Im Jahr 2022 erfolgte eine Einreichplanung, die gemäß Bescheid baurechtlich genehmigt wurde. Die Errichtung ist bislang noch nicht erfolgt. Technik Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich befestigte Parkflächen. Zudem stehen E-Lademöglichkeiten für Autos, Roller, Scooter und E-Bikes zur Verfügung. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit rund 192 k Wp installiert. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölheizung. Ein Gasanschluss wäre ebenfalls vorhanden. 5. Kaufpreis Auf Anfrage. 6. Verfügbarkeit Übergabe nach Vereinbarung. Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf https://www.remax.at/de/ib/remax-recon-1-innsbruck Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alle Highlights auf einen Blick: • ca. 40 Sitzplätze im Gastraum inklusive Thekenbereich • zusätzliche Möglichkeit für ca. 30 Sitzplätze auf der Terrasse • großzügige Betreiberwohnung mit ca. 100 m² im Obergeschoß • Küche mit Speis, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum • voll unterkellertes Gebäude mit umfangreichen Lager- und Nebenräumen • großes Ausbaupotenzial im Dachboden auf ca. 80 m² • vielseitige Nutzung als Gasthof, Ferienimmobilie oder Wohnhaus • mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus • Garage vorhanden • ruhige und zentrale Lage im Dorfzentrum • Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Terrasse #möbliert

Direkt an der Wildschönauer Ache und eingebettet in die eindrucksvolle Fels- und Naturlandschaft der Kundler Klamm präsentiert sich das Gasthaus „Kundler Klamm“ an einem außergewöhnlichen Standort. Als beliebtes Ausflugsziel verbindet die Liegenschaft Gastronomie, Beherbergung und Betreiberwohnung unter einem Dach und bietet damit vielseitige Möglichkeiten für einen zukünftigen Betreiber. Der 2013 umfassend um- und zugebaute Gastronomiebereich verfügt über rund 80 Sitzplätze. Ein moderner Barbereich, viel Holz und ein offener Kamin schaffen ein gemütliches, zur alpinen Umgebung passendes Ambiente. Für einen professionellen Gastronomiebetrieb steht eine voll eingerichtete Gastroküche mit separatem Vorbereitungsbereich und Kühlraum zur Verfügung. Ein Büro sowie zusätzliche Kellerräume ergänzen die funktionalen Betriebsflächen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit rund 120 weiteren Sitzplätzen. Umgeben von der imposanten Kulisse der Kundler Klamm und unmittelbar an der Wildschönauer Ache gelegen, bietet sie insbesondere in den wärmeren Monaten ein attraktives Umfeld für Ausflügler, Wanderer und Tagesgäste. Neben dem Restaurantbetrieb verfügt die Liegenschaft über ein zusätzliches Beherbergungsangebot. Im 2020 ausgebauten Obergeschoss stehen insgesamt 22 Gästebetten zur Verfügung. Damit lässt sich das gastronomische Angebot sinnvoll um Übernachtungsmöglichkeiten ergänzen. Die im Dachgeschoss gelegene Vier-Zimmer-Betreiberwohnung ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten unmittelbar miteinander zu verbinden und bietet dem Betreiber kurze Wege im täglichen Betriebsablauf. Auch infrastrukturell bietet der Standort gute Voraussetzungen: Die Liegenschaft ist mit dem Auto über eine öffentliche Gemeindestraße erreichbar, wobei keine Wintersperre besteht. Kundenparkplätze befinden sich direkt beim Objekt. Das Gebäude wird mittels Ölheizung beheizt. Im Gastronomiebereich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Im Zuge des Um- und Zubaus im Jahr 2013 wurden zudem die Elektroinstallationen erneuert. Die Kombination aus besonderer Naturlage, großzügiger Gastronomie, Gästebetten und eigener Betreiberwohnung macht das Gasthaus „Kundler Klamm“ zu einer vielseitigen Liegenschaft für Gastronomen und Betreiber, die einen etablierten Ausflugsstandort mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Highlights auf einen Blick Außergewöhnliche Lage direkt an der Kundler Klamm und Wildschönauer Ache Beliebtes Ausflugsziel inmitten beeindruckender Tiroler Naturlandschaft Gastronomiebereich mit rund 80 Sitzplätzen Großzügige Terrasse mit ca. 120 Sitzplätzen Voll eingerichtete Gastroküche mit Vorbereitungsbereich und Kühlraum Moderner Barbereich und offener Kamin22 Gästebetten im 2020 ausgebauten Obergeschoss Vier-Zimmer-Betreiberwohnung im Dachgeschoss Büro- und Kellerräume Fußbodenheizung im Gastronomiebereich Kundenparkplätze direkt beim Objekt Gastronomiebereich 2013 umfassend um- und zugebaut Zufahrt über öffentliche Gemeindestraße Keine Wintersperre Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden mithilfe von KI dezent optimiert bzw. angepasst. Wesentliche Merkmale der Immobilie sowie deren tatsächlicher Charakter wurden dabei nicht verändert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Verwirklichen Sie Ihr Geschäftskonzept an einer Adresse mit Charakter. Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Jöchlerhauses bietet beste Voraussetzungen für Gastronomie, Café, Bar oder ein besonderes Genusskonzept. Die breite Schaufensterfront zur Malserstraße sowie der historische Laubengang sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre für Gäste und Kundschaft. Im Inneren prägt die historische Gewölbedecke den Charakter der Fläche. Klare Raumstrukturen, großzügige Dimensionen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Theke, Präsentation, Sitzbereiche oder individuelle Nutzungskonzepte. Die Terrasse erweitert die Fläche ins Freie, während das Lager im Untergeschoss zusätzlichen Stauraum schafft. Die zentrale Lage im Herzen von Landeck, das historische Ambiente und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Einheit zu einer besonderen Adresse für Unternehmerinnen und Unternehmer mit Anspruch an Charakter und Standortqualität. Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger. Raumqualität und Nutzung Erdgeschossfläche mit großer Schaufensterfront zur Malserstraße Historische Gewölbedecke mit besonderem Ambiente Gut proportionierte Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Terrasse als attraktive Erweiterung der Nutzfläche Direkte Anbindung an Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss Besondere Highlights Zentrale Lage im Jöchlerhaus mitten in der Landecker Innenstadt Direkte Anbindung an den historischen Laubengang mit hoher Sichtbarkeit Ideal für Gastronomie, Café, Bar oder individuelle Genusskonzepte Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger. Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbHJetzt Beratungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Erhalten Sie Neuigkeiten zu aktuellen Immobilienangeboten und Projekten der Stoll Wohnen Bau GmbH: Newsletter abonnieren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren und Hoteliers: Zum Verkauf steht ein exklusives Luxushotel in einer der renommiertesten alpinen Tourismusregionen Österreichs. Das Anwesen verbindet eine ruhige und diskrete Lage mit einem eindrucksvollen Bergpanorama und hervorragenden Voraussetzungen für einen ganzjährigen Hotelbetrieb. Alpiner Charakter, zeitgemäßer Luxus, hochwertige Kulinarik und persönlicher Service prägen das besondere Ambiente des Hauses. Die Liegenschaft ist mit einem Hotel samt separatem Nebengebäude bebaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wird voll möbliert angeboten und ermöglicht damit grundsätzlich eine unmittelbare Fortführung des hochwertigen Hotelbetriebs. Das Haupthaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von über 1.500 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Die wesentlichen Bereiche werden komfortabel durch einen Personenaufzug erschlossen. Für die Beherbergung stehen mehrere sehr großzügige Suiten zur Verfügung. Die Räumlichkeiten verbinden traditionellen alpinen Stil mit modernem Design und hochwertigen Materialien und schaffen ein ebenso elegantes wie behagliches Wohnambiente. Einen wesentlichen Bestandteil des Betriebskonzeptes bildet die Gastronomie. Das Haupthaus verfügt über eine professionelle Gastroküche, ein hochwertiges Restaurant sowie eine Bar und bietet damit ausgezeichnete Voraussetzungen für einen anspruchsvollen gastronomischen Betrieb. Die bestehende Ausrichtung und Infrastruktur ermöglichen eine langfristige Positionierung im gehobenen Luxus- und Gourmetsegment. Auch das umfangreiche Wellnessangebot entspricht dem exklusiven Anspruch der Immobilie. Ein großzügiger Indoor-Pool bildet das Herzstück des Spa-Bereiches. Weitere Wasserflächen, verschiedene Saunen, ein Dampfbad sowie Massage- beziehungsweise Behandlungsräume, ein Fitnessraum und entsprechende Ruhebereiche vervollständigen das Angebot. Großzügige Gartenanlagen mit weiteren Wellness- und Aufenthaltsmöglichkeiten sowie eine Terrasse schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Ein eigener Freizeitbereich ergänzt das Angebot. Garagen- und Carportplätze, zusätzliche Außenstellplätze sowie eine eigene Ladezone gewährleisten eine komfortable und funktionale betriebliche Infrastruktur. Eine besondere Stärke der Immobilie liegt im separaten Nebenhaus mit einer Gesamtnutzfläche von über 500 m². Eigene Personalzimmer ermöglichen die Unterbringung von Mitarbeitern direkt am Standort – ein bedeutender Vorteil in einer stark nachgefragten alpinen Tourismusregion. Ein Skikeller und eine Waschküche ergänzen das Raumangebot und ermöglichen eine sinnvolle Trennung wichtiger betrieblicher Funktionen vom exklusiven Gästebereich. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu einer international etablierten Ganzjahresdestination. Im Winter bietet die Region hervorragende Voraussetzungen für alpinen Wintersport, während in den Sommermonaten insbesondere Wandern, Mountainbiken und zahlreiche weitere Aktivitäten in der umliegenden Bergwelt für ein vielseitiges Freizeitangebot sorgen. Die touristische Infrastruktur der Region und ihre internationale Bekanntheit schaffen ausgezeichnete Rahmenbedingungen für die langfristige Fortführung eines exklusiven Hotelbetriebes. Die Kombination aus überschaubarer Bettenanzahl, großzügigen Allgemeinflächen, hochwertiger Gastronomie, umfassendem Spa-Angebot, separaten Mitarbeiterunterkünften und einer etablierten alpinen Tourismusregion macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit im österreichischen Luxushotellerie-Segment. Für Investoren und erfahrene Hoteliers eröffnet sich die Möglichkeit, einen hochwertig positionierten Betrieb mit individuellem Charakter zu übernehmen und dessen Potenzial langfristig weiterzuentwickeln. Weitere Informationen zur Immobilie sowie detaillierte Unterlagen werden aus Diskretionsgründen ausschließlich auf Anfrage und nach entsprechender Interessentenprüfung zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Titelbild KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]