Suchergebnisse für "eigentumswohnungen rum kaufen"

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Schöne Gartenwohnung für Singles, oder Paare! Die rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen einladenden Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für einen zeitlosen, pflegeleichten Wohnstandard. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen bereits am Morgen Sonne und einen angenehmen Start in den Tag bietet. Der Gartenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und eignet sich hervorragend zum Entspannen, für kleine Gartenprojekte oder gesellige Stunden im Freien. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil auf gleicher Ebene, das kurze Wege und zusätzlichen Stauraum garantiert. Die Wohnung ist aktuell nicht mehr möbliert. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet.... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Grünfläche in attraktiver Lage von Rum bei Innsbruck. Das Areal umfasst insgesamt rund 13.000 m² Grundstücksfläche und bietet interessante Perspektiven für Investoren, Unternehmen oder Projektentwickler. Die Liegenschaft kann als Ganzes oder in Teilen angekauft werden - dies ist jeweils individuell anpassbar. Die Liegenschaft befindet sich in strategisch günstiger Lage mit hervorragender Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen, Infrastruktur und einem gewachsenen Wirtschaftsstandort. Durch die Größe und Struktur der Fläche eröffnet sich attraktives Entwicklungs- und Nutzungspotenzial – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und Widmungen. Highlights der Liegenschaft: • Gesamtfläche von ca. 13.000 m² • Grünfläche mit Entwicklungspotenzial • Sehr gute Verkehrsanbindung • Etablierter Standort im Großraum Innsbruck • Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Interessant für Investoren, Gewerbe und Projektentwickler Rum zählt zu den gefragtesten Wirtschaftsstandorten im direkten Umfeld von Innsbruck. Die Kombination aus zentraler Lage, schneller Erreichbarkeit sowie der Nähe zu Gewerbe- und Infrastrukturstandorten macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Detaillierte Unterlagen sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Im Falle des Abschlusses einer Optionsvereinbarung des Ankaufs der Liegenschaft wird vereinbart, dass 25% der vereinbarten Provision des Hauptgeschäftes fällig werden. Die restliche Summe auf die Gesamtprovision wird bei Abschluss des vermittelten Hauptgeschäftes fällig. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 4,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Zwischen Makler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Penthouse in 6063 Rum, Tirol, das keine Wünsche offenlässt. Diese wunderschöne Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 141,72 m² sowie dem großzügigen Indoorpool und bietet Ihnen ein gepflegtes Ambiente, das zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Die hohe Qualität und den außergewöhnlichen Komfort zeichnet diese Immobilie aus. Das Penthouse überzeugt nicht nur durch seine solide Massivbauweise und das moderne Flachdach, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Gasheizung und mehrfachverglasten Fenstern, die für angenehme Wärme und optimalen Schallschutz sorgen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon bzw. die Terrasse, von der Sie einen atemberaubenden Bergblick genießen können – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Garten zur Verfügung, der Ihnen Raum für Ihre persönliche Gartenoase bietet. Für Ihren Fuhrpark sind zwei Stellplätze vorhanden, die Ihnen bequemes und sicheres Parken garantieren. Die Lage des Penthouse ist ebenso ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in und um Rum. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. So profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen inmitten der Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dieses Penthouse in Rum bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl – modern, komfortabel und naturnah. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und starten Sie in ein neues, erfülltes Kapitel Ihres Lebens! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

In sonniger und gefragter Wohnlage von Rum entsteht diese attraktive Maisonettewohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. Das Neubauprojekt four.rum liegt in der Alten Schulgasse und verbindet moderne Architektur mit der angenehmen Atmosphäre des traditionellen Dorfkerns. Die Nähe zu Innsbruck sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur machen den Standort besonders lebenswert. Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC schaffen im unteren Bereich ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige, rund 45 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist die rund 57 m² große Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Zusätzliche Balkone ergänzen das großzügige Freiflächenangebot.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Expose sowie Vermesserplan: https://drive.google.com/drive/folders/12Kk4j G2Qt LIl4Xws M3Wv U0Cvjso SK-f Q? usp=drive_link Dieses wunderschöne Baugrundstück in Rum bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder Mehrparteienhauses. Es befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Wohngegend und bietet die perfekte Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Bebauung: Von der Gemeinde Rum gibt es keinen Bebauungsplan. Das Grundstück hat eine offene Bauweise. Vorgesehen sind: Baumassendichte von 1,8 Nutzflächendichte von 0,5. Bei höheren Werten wird der Bauausschuss damit befasst und das Projekt benötigt dessen Zustimmung. Durch die leichte Hanglage kann man das Untergeschoß nach vorne hin ebenerdig ausführen und dadurch zusätzlichen nutzbaren Raum gewinnen. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt direkt am Waldrand in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen wunderschönen Ausblick Richtung Süden auf die Bergkulisse des Mittelgebirges, sowie auch auf die Nordkette. Die absolut ruhige Lage zwischen modernen Einfamilienhäusern mit guter Besonnung garantieren beste Wohnqualität. Nahversorger und die umfangreichen infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig bequem zu erreichen. Die großzügige Parzelle mit einer Fläche von 565 m² liegt in einer attraktiven leichten Hanglage. Allgemeines: Immobilie: Grundstück Adresse: Oberer Moosweg 34, 6063 Rum Grundstücknummer: 1810/6 Nutzung: Bauparzelle für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrparteienhaus Grundstücksgröße: 565 m² Erschließung: Die Erschließung (Kanal, Wasserleitung, Strom- sowie eine Leerverrohrung) sind bis zur Grundstücksgrenze herangeführt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Leben in Rum – ruhig wohnen und Innsbruck ganz nah Willkommen in Rum bei Innsbruck, einer der besonders beliebten Wohngemeinden im Tiroler Inntal. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Ortes mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Die Immobilie befindet sich in der Dörfstraße 16 in Rum, zentral und dennoch in angenehmer Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung nach Innsbruck. Die Tiroler Landeshauptstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die in Innsbruck arbeiten, studieren oder das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit nutzen möchten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine komfortable Verbindung in Richtung Innsbruck und in die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig beginnt direkt vor der Haustür das naturnahe Tirol: Die umliegende Bergwelt lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. So lässt sich der Alltag perfekt mit Natur und Freizeit verbinden. Rum bietet damit eine ideale Kombination aus dörflicher Lebensqualität, naturnahem Wohnen und der Nähe zu Innsbruck – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv ist. Objektbeschreibung Die ca. 52,39 m² Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss: Über den zentralen Vorraum sind alle Räume separat begehbar. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein – perfekt auch für eine Wohngemeinschaft. Zwei nordseitig ausgerichtete Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft. Highlights auf einen Blick Nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt Flexible Nutzung: Single, Paar, kleine Familie oder WGNatur & Freizeitangebote direkt vor der Haustüre Gut geschnittener Grundriss mit einer Wohnküche von ca. 11,21 m² wo ein Platz für ein Sofa geschaffen wurde, das ideal für die Übernachtung von Gästen geeignet ist. Zusätzlich gibt es zwei separat begehbare Zimmer, eines mit ca. 15,05 m² und das zweite mit ca. 16,25 m², die hervorragend als Büro, Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Kellerabteil mit ca. 3,50² m im Haus als praktischer Stauraum Ein PKW-Abstellplatz befindet sich im Hinterhof im Freien Es wird darauf hingewiesen, dass die Bilder mit Hilfe von KI generiert wurden. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LAGE Die Gemeinde Rum liegt im Bezirk Innsbruck-Land, unmittelbar östlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, und überzeugt durch ihre attraktive Lage. Die Nähe zur Stadt sowie die vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt unterhalb der Wohnanlage liegen die Geschäfte BIPA, AUS & RAUS und NKD, während sich gegenüber ein BILLA PLUS befindet. Auch Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A12 ist über die nahegelegenen Anschlussstellen rasch erreichbar. Zudem sorgen die guten Bus- und Bahnverbindungen für eine unkomplizierte Anbindung. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort, der die Vorzüge des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur verbindet. BESCHREIBNUG Großzügige Penthousewohnung mit Balkon und Terrasse Die Penthouse Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2005 errichtet wurde. Die Wohnung bietet mit rund 101,73 m² Nutzfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause auf zwei Ebenen. Das Penthouse überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie großzügige Außenflächen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Personenlift. 3. Obergeschoss – Eingangsbereich Im 3. Obergeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit der Garderobe mit ca. 8,12 m². Hier ist angrenzend eine Vorratskammer mit ca. 2,71 m², diese bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in den darüberliegenden hellen und einladenden Wohn- und Schlafbereich der Wohnung. Penthouse – Wohnen mit viel Licht und Außenbezug Das letzte Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 37,72 m² schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein direkter Zugang führt auf den umlaufenden Balkon, der mit der eklusiven Terrasse verbunden ist. Der Wohnraum wird harmonisch erweitert und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Die bodentiefen Fenster mit 3-facher Verglasung sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Gleichzeitig bieten sie eine gute Wärme- und Schalldämmung. An sonnigen Tagen kann die Sonneneinstrahlung durch elektrische Raffstores individuell reguliert werden. Der zentral angelegte Flur mit ca. 5,77 m² verbindet die einzelnen Räumlichkeiten und sorgt für eine funktionale Grundrissgestaltung. Drei Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang Die Penthousewohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zum umlaufenden Balkon bzw. zur Terrasse verfügen. Badezimmer und separates WC Das ca. 6,71 m² große Badezimmer präsentiert sich zeitlos und funktional. Es verfügt über eine Duschwanne, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates, großzügiges WC mit ca. 3,26 m² zur Verfügung. Keller und Stellplatz Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6,73 m², das viel Stauraum bietet und die Wohnung ideal ergänzt. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional um € 25.000. erworben werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage – diese vereint beides. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen bietet diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den durchdachten Grundriss unterstreicht und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie von der angrenzenden Küche auf den großzügigen Südbalkon. Ob das Frühstück in der Morgensonne, ein entspanntes Abendessen oder ruhige Stunden im Freien – dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet und profitieren von der sanften Morgensonne. Die gelungene Raumaufteilung schafft Privatsphäre und macht die Wohnung sowohl für Familien und Paare als auch für eine Wohngemeinschaft besonders attraktiv. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Bereits 2008 wurden sämtliche Fenster erneuert. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und energieeffizient über Fernwärme, die zugleich auch die zentrale Warmwasserversorgung übernimmt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat ausgeführt – ein Detail, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumangebot. Auf Wunsch kann eine außergewöhnlich geräumige Garage mit elektrischem Tor um € 30.000,– erworben werden. Zusätzlich steht den Bewohnern mit einer Wohnparkkarte pro Wohnung ein kostenloser Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Diese Wohnung vereint eine ausgezeichnete Lage, eine hochwertige Sanierung und einen durchdachten Grundriss mit einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine sonnige Wohnatmosphäre legen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – Mehrfamilienhaus in Rum In attraktiver Lage von Rum (Hochrum) in Tirol erwartet Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus. Die Immobilie bietet viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Menschen, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten. Ob als Zuhause für eine große Familie oder als Wohnsitz für mehrere Generationen: Die großzügige Fläche schafft beste Voraussetzungen für ein vielseitiges Nutzungskonzept. Hier können individuelle Wohnbereiche entstehen, gemeinsame Räume gestaltet und persönliche Ideen verwirklicht werden. Das Haus bietet eine solide Grundlage, um ein Wohnumfeld ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auch die Lage überzeugt durch ihre angenehme Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Schule und Kindergarten. Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe und erleichtern die tägliche Versorgung. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine spannende Gelegenheit, großzügiges Wohnen in Rum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie einen Ort, der zu Ihren Plänen passt. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 691 m²Mehrfamilienwohnhaus in Massivbauweise Insgesamt 6 abgeschlossene Wohneinheiten Gebäude bestehend aus Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss Mehrere Garagen im Keller- und Außenbereich Zusätzliche Keller- und Nebenräume Gartenflächen im südlichen und westlichen Grundstücksbereich Gute Wohnlage in Hochrum mit Nähe zum Ortskern Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Grundstückswidmung: Bauland Wohngebiet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Highlights:  ideale Lage für gewerbliche Zwecke bzw. vielfältige Bebauungsmöglichkeiten  Widmungsfestlegung lautend auf Gewerbe- und Industriegebiet mit breiter Nutzungsmöglichkeit  keine Nutzungskonflikte am Standort mit angrenzenden Betrieben  hervorragende, verkehrsmäßige Erreichbarkeit  neu errichtete bzw. modernisierte Bahnhaltestelle in Rum bei Innsbruck in fußläufiger Umgebung  umfassendes Angebot an Restaurants bzw. Einzelhandel in der nahen Umgebung  hohe Frequenz im Bereich der Haller Straße  rechtskräftiger Bebauungsplan aus dem Jahr 2024 vorhanden Kaufpreis: EUR 900, / m2 Grundstücksfläche Auf Anfrage können detaillierte Unterlagen, wie z. B. Bodengutachten. Bebauungsplan (Stand 2024), Erschließungskonzept, Raumordnungskonzept, elektronische Widmungsbestätigung, sämtliche Dienstbarkeitsverträge, etc. digital mittels Datenraum übermittelt werden. Widmungsfestlegung: Gewerbe- u. Industriegebiet mit Festlegungen zulässiger bzw. unzulässiger betrieblicher Nutzungen. Nicht zulässig sind: betonerzeugende und betonverarbeitende Betriebe, Asphaltmischanlagen, Recyclingbetriebe, reine Lagerbetriebe, Transport- und Güterbeförderungsbetriebe Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf die neu entstehende Fläche, die nach Abtretungen an das öffentliche Gut übrig bleibt. Die Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbH ist mit der Vermittlung des Verkaufes des Grundstücks beauftragt. Die Provision für den Käufer beträgt 4,5% vom Kaufpreis zzgl. USt. Die Maklerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Grundeigentümerin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Wer auf der Suche nach einem eigenen Haus mit Grundstück, Garten und Entwicklungspotenzial in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck ist, findet in Rum eine besondere Gelegenheit. Ein gewachsener Altbestand auf eigenem Grund ist in dieser Lage heute nur noch selten zu finden. Das Haus aus den 1950er Jahren verfügt über drei bereits parifizierte und voneinander getrennte Wohneinheiten, die sich jeweils über eine eigene Etage erstrecken. Diese besondere Aufteilung bietet viel Flexibilität, ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Nähe und Privatsphäre lassen sich hier ideal miteinander verbinden. Wesentliche Sanierungsmaßnahmen wurden 2015 durchgeführt: Das Dach wurde erneuert, die Außenwände gedämmt und die Fenster ausgetauscht. Im Inneren besteht noch Modernisierungsbedarf, wodurch gleichzeitig die Möglichkeit entsteht, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen. Die derzeitige Beheizung erfolgt über eine Holz-/ Kohleheizung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, westlich ausgerichtete Garten mit seinen gewachsenen Obstbäumen. Mitten im urbanen Umfeld bietet er einen privaten Rückzugsort mit viel Grün, Sonne und Raum für Familie, Freizeit und Erholung an. Gerade die Kombination aus eigenem Grundstück, Garten und der Nähe zur Tiroler Landeshauptstadt macht diese Immobilie besonders reizvoll. Hier geht es um ein Haus mit Geschichte, gewachsener Substanz und individuellem Potenzial. Wer die Möglichkeit sucht, ein bestehendes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und dabei großzügigen privaten Freiraum in stadtnaher Lage zu genießen, findet hier eine seltene Gelegenheit. Der Energieausweis vom 05.10.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 295; Heizwärmebedarf (HWB) 114 kWh/m²a, Klasse D; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 1,95, Klasse D. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügig wohnen, private Freiflächen genießen und dennoch nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt sein: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung auf zwei Ebenen verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit zwei Terrassen und zwei privaten Gartenbereichen. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 58,75 m². Die offene Fläche bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen und kann individuell gestaltet werden. Besonders interessant: Durch eine Unterteilung des großzügigen Wohnbereichs kann bei Bedarf ein weiteres Zimmer geschaffen werden – beispielsweise als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Damit lässt sich die derzeitige 3-Zimmer-Aufteilung flexibel an zukünftige Bedürfnisse anpassen. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 16,29 m² große Terrasse und in den angrenzenden privaten Garten. Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 14,82 m² und 11,93 m², das Badezimmer mit WC, ein Abstellraum sowie weitere praktische Nebenflächen. Gerade während der warmen Jahreszeit bietet diese Ebene einen angenehmen Vorteil: Die Schlafzimmer werden auch im Sommer als angenehm kühl empfunden. Auch hier erweitert eine zweite Terrasse den Wohnraum nach draußen und führt in einen weiteren privaten Gartenbereich. Insgesamt stehen rund 26,57 m² Terrassenflächen und knapp 50 m² eigene Gartenfläche zur Verfügung. Die Verteilung auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Schlafen und vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit zugeordnetem Kellerabteil. Ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden. Highlightsca. 107,54 m² Nutzflächeaußergewöhnlich großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereichderzeit 3 Zimmerzusätzliches Zimmer durch Unterteilung möglichzwei Schlafzimmerangenehm kühle Schlafräume im Sommerzwei Wohnebenenzwei Terrassen mit insgesamt ca. 26,57 m²knapp 50 m² private Gartenfläche Badezimmer (Badewanne, Dusche) 2 getrennte WCAbstellraum Kellerabteil Tiefgaragenstellplatzzweiter TG-Stellplatz optionalklare Trennung von Wohn- und Schlafbereichaußergewöhnlich großzügiges, nahezu hausähnliches Wohngefühlattraktive Wohnlage im direkten Umfeld von Innsbruck Eine spannende Immobilie für Paare, Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit privaten Freiflächen suchen und dabei auf die Nähe zu Innsbruck nicht verzichten möchten. Kontakt Andreas Tinzl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder in der s REAL App sofort am Handy. Anmerkung: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]