Doppelhäuser kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKHaus mit Garten kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
2282 Markgrafneusiedl / 152m² / 5 Zimmer
€ 3.717,11 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Lage verbindet ruhige Wohnqualität mit guter Anbindung: Nahversorgung, Schulen sowie mehrere VOR-Buslinien: [Tel] zur U-2 Hausfeldstrasse/Schlosshof; 554 -Deiutsch-Wagram, oder 551 - Gross-Enzersdorf/Gänserndorf) befinden sich direkt im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden. Kaufpreise & Hausübersicht Alle vier Einheiten bieten 5 Zimmer, ca. 152,4 m² Wohnnutzfläche, sowie einen eigenen Gartenbereich und zwei Stellplätze pro Haus. Haus 2 5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 102,65 m² | 2 Stellplätze SCHLÜSSELFERTIG € 565.000,00 Haus 3 5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 99,12 m² | 2 Stellplätze SCHLÜSSELFERTIG € 565.000,00 Haus 4 5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 94,98 m² | 2 Stellplätze SCHLÜSSELFERTIG € 565.000,00 Raumaufteilung : EG: Vorraum, Büro/Kabinett/Gästezimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Technikraum, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: 1-Kinderzimmer, Kinderzimmer -2 mit einer Terrasse, Master - Bedroom mit dem Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne , zwei Waschbecken und Toilette. Infrastruktur Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Versorgung: Ein Nah&Frisch deckt den täglichen Bedarf, eine Volksschule befindet sich direkt im Ort. Weitere Kinderbetreuung und höhere Schulen sind in den umliegenden Orten erreichbar.. Kurzbeschreibung des Projekts Innovation Bei der Planung wird auf moderne Bauweisen und aktuelle Designstandards gesetzt, damit zukünftige Bewohner von zeitgemäßen Lösungen und langlebiger Qualität profitieren. Zusammenarbeit Das Projekt orientiert sich an den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Der Fokus liegt darauf, Räume zu schaffen, die funktional, stilvoll und alltagstauglich sind. Qualitätssicherung Jede Bauphase unterliegt strengen Qualitätskontrollen, um ein Ergebnis auf höchstem Niveau sicherzustellen. Innenräume Großzügige Fensterfronten sorgen in allen Einheiten für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer als Mittelpunkt Der Wohnbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses - ein Ort zum Entspannen, Zusammenkommen und Wohlfühlen. Die offene Gestaltung unterstützt ein harmonisches Wohngefühl und schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen Jetzt investieren Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in Markgrafneusiedl zu sichern und ein Wohnprojekt mit hoher Qualität und Komfort zu erwerben. Ein vollständiges Projekt-Expose sowie alle Unterlagen (inkl. Baubeschreibung) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rechtliche Hinweise Fertigstellung: Februar 2026. HWB: wird nachgereicht Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m U-Bahn <9.500m Autobahnanschluss <8.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zum Verkauf stehen drei moderne Hauseinheiten in Markgrafneusiedl mit geplanter Fertigstellung Ende 2025. Alle Häuser werden schlüsselfertig übergeben; eine hochwertige Bauausführung sowie durchdachte Grundrisse schaffen ideales Wohnumfeld für Familien und alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
2282 Markgrafneusiedl / 153m² / 5 Zimmer
€ 3.692,81 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
PREISREDUKTION! Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche 5 Zimmer-Doppelhaushälften mit jeweils ca. 152 m² WNFL zzgl. Freiflächen (Balkone, Terrassen und Eigengärten) in Markgrafneusiedl. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Büro/Gästezimmer, Technikraum, Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer 2 mit einer Terrasse, Elternschlafzimmer als Masterbedroom mit einem Balkon, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette. Ausstattung: Die Häuser werden schlüsselfertig ausgestattet. Schlüssefertige Ausstattung:• Parkett • Fliesen • Zimmertüren • Sanitärgegenstände Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur: Für die Nahversorgung steht Ihnen ein Nah&Frisch für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Eine Volksschule ist in Markgrafneusiedl vorhanden. Weitere Kindertageseinrichtungen (Kindergärten, Oberstufeneinrichtungen) stehen Ihnen in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Die VOR Linien 540 (U2 Hausfeldstraße/Schloßhof), 551 (Groß Enzersdorf/Gänserndorf) sowie 554 (Deutsch Wagram/Orth an der Donau) stehen Ihnen ebenfalls in Markgrafneusiedl zur Verfügung. HÄUSER: Top 1: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 101,23 m² Garten, zwei Stellplätze, VERKAUFT! Top 2: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 102,65 m² Garten, zwei Stellplätze, SCHLÜSSELFERTIG EURO 565.000,00Top 3: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 99,12 m² Garten, zwei Stellplätze, SCHLÜSSELFERTIG EURO 565.000,00Top 4: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 94,98 m² Garten, zwei Stellplätze, SCHLÜSSELFERTIG EURO 565.000,00Fertigstellung: Ende 2025 HWB: 40 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Bilder zeigen das verkaufte Haus 1! Auf Anfrage (per E-Mail) senden wir Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. PREISREDUKTION! Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche 5 Zimmer-Doppelhaushälften mit jeweils ca. 152 m² WNFL zzgl. Freiflächen (Balkone, Terrassen und Eigengärten) in Markgrafneusiedl. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Büro/Gästezimmer, Technikraum, Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer 2 mit einer Terrasse, Elternschlafzimmer als Masterbedroom mit einem Balkon, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette. Ausstattung: Die Häuser werden schlüsselfertig ausgestattet. Schlüssefertige Ausstattung:• Parkett • Fliesen • Zimmertüren • Sanitärgegenstände Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur: Für die Nahversorgung steht Ihnen ein Nah&Frisch für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Eine Volksschule ist in Markgrafneusiedl vorhanden. Weitere Kindertageseinrichtungen (Kindergärten, Oberstufeneinrichtungen) stehen Ihnen in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Die VOR Linien 540 (U2 Hausfeldstraße/Schloßhof), 551 (Groß Enzersdorf/Gänserndorf) sowie 554 (Deutsch Wagram/Orth an der Donau) stehen Ihnen ebenfalls in Markgrafneusiedl zur Verfügung. HÄUSER: Top 1: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 101,23 m² Garten, zwei Stellplätze, VERKAUFT! Top 2: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 102,65 m² Garten, zwei Stellplätze, SCHLÜSSELFERTIG EURO 565.000,00 Top 3: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 99,12 m² Garten, zwei Stellplätze, SCHLÜSSELFERTIG EURO 565.000,00 Top 4: 5 Zimmer, ca. 152,4 m² WNFL, ca. 7,16 m² Balkon, ca. 22,99 m² Terrasse, ca. 94,98 m² Garten, zwei Stellplätze, SCHLÜSSELFERTIG EURO 565.000,00Fertigstellung: Ende 2025 HWB: 40 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Auf Anfrage (per E-Mail) senden wir Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m U-Bahn <9.500m Autobahnanschluss <8.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
2282 Markgrafneusiedl / 149m² / 5,5 Zimmer
€ 3.791,95 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf stehen vier großzügige Ziegelmassivhäuser mit modernster Haustechnik und durchdachter Raumaufteilung - stilvoll, modern und zeitlos schön! Die Häuser haben ca. 149 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 BALKONE + TERRASSE + EIGENGARTEN + 2 eigene PKW Stellplätze und werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben! ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ TERRASSE/ 2 BALKONE/ 2 PKW STELLPLÄTZE: HAUS 1: Verkauft HAUS 2 5 Zimmer, WNFL ca. 149 m² + GARTEN ca. 102,65 m2 + TERRASSE ca. 23 m² + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE ca. 25 m² EUR 565.000 - Schlüsselfertig HAUS 35 Zimmer, WNFL ca. 149 m² + GARTEN ca. 99,12 m2 + TERRASSE ca. 23 m² + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE ca. 25 m² EUR 565.000 - Schlüsselfertig HAUS 4 5 Zimmer, WNFL ca. 149 m² + GARTEN ca. 95 m2 + TERRASSE ca. 23 m² + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE ca. 25 m² EUR 565.000 - Schlüsselfertig LAGE: DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.2 PKW STELLPLÄTZE DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE: Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Und das beste: beide PKW Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen! GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Außenrollos, ein Garten mit Rollrasen, Eichenparkettboden, eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, sowie hochwertige Fliesen in Bad und WC, etc. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN? Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:"Hausbank war gestern"! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
