Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnliche Residenz vereint die Privatsphäre und Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit dem exklusiven Wohngefühl eines luxuriösen Penthouses. Auf rund 297 m² Wohnnutzfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über das gesamte Dachgeschoss sowie jeweils die linke Hälfte des Erd- und Untergeschosses und eröffnet eine außergewöhnliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels. Dadurch entsteht eine großzügige, zusammenhängende Residenz, die bei Bedarf über den separaten Zugang im Untergeschoss wieder in eine eigenständige Penthousewohnung und eine separate Maisonetteeinheit gegliedert werden kann. In absolut ruhiger Panoramalage genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm und die Südberge. Die Skipiste ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine Ski-in-Abfahrt bis nahezu vor die Haustür. Gleichzeitig liegt die historische Altstadt von Kitzbühel nur wenige Gehminuten entfernt. Das Herzstück bildet das Dachgeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, hochwertiger Miele-Küche, maßgefertigten Einbauten von Bernd Gruber sowie dem privaten Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad en suite und begehbarer Garderobe. Ein offener Kamin auf der großzügigen Hauptterrasse schafft den perfekten Rahmen für entspannte Abende mit Blick auf die Hausbergkante und die Kitzbüheler Bergwelt. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche, drei hochwertig ausgestattete Bäder von Gasteiger, zwei Gäste-WCs sowie eine Klafs-Sauna zur Verfügung. Drei Sonnenterrassen mit insgesamt rund 74 m² sowie der rund 231 m² große Gartenanteil schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppelcarport, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen separaten Abstellraum. Die Vorbereitung für einen Personenaufzug ist bereits vorhanden. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben. Ein Golfcart rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab und ermöglicht Sommer wie Winter eine komfortable und stilvolle Fortbewegung innerhalb Kitzbühels. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 297 m², Terrassenflächen 74 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Ski in, fußläufig zur Hahnenkammbahn, Sauna, Wilder-Kaiser- & Kitzbüheler-Horn-Blick, Doppelcarport, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 6.900.000,-HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohngefühl mit alpinem Charme und befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Kitzbühel. Im Zuge einer aufwendigen Kernsanierung wurde die Immobilie vollständig neu gestaltet und präsentiert sich nun im Erstbezug. Highlights: • Freizeitwohnsitz-Widmung • Nähe zum Zentrum • Sonnenverwöhnter Balkon • Bergblick • Offener Kamin • Sauna • Hochwertige Ausstattung - 2 Garagenstellplätze... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Herzen von Kitzbühel präsentiert sich dieses Penthouse mit freiem Panoramablick auf die Berge als außergewöhnliche Liegenschaft für höchste Ansprüche. Das Penthouse ist in allerbester Zentrumslage, in unmittelbarer Nähe der weltbekannten Hahnenkamm Abfahrt und Seilbahn, sowie der Haupteinkaufsstraße von Kitzbühel mit vielen Restaurants und Boutiquen gelegen. Das Penthouse thront über den Dächern von Kitzbühel und bietet in zentraler, dennoch vollkommen ruhiger Lage perfekte Infrastruktur und gleichzeitig absolute Erholung und Entspannung mit einem atemberaubenden Bergpanorama. Durch die direkte Anbindung an das renommierte 5-Sterne-Hotel „Weisses Rössl“, welches Teil der „Leading Hotels of the World“ ist, genießen Sie erstklassigen Hotelservice und sämtliche Annehmlichkeiten des Hauses - und das bei vollkommener Wahrung Ihrer Privatsphäre. Der hoteleigene ca.1000m2 große Spa- und Wellnessbereich mit mehreren Saunen, Dampfbädern und einem großzügigen Indoor-Pool (13m x 7m) bietet Entspannung auf höchstem Niveau. Kulinarisch überzeugt das Haus mit exklusiven Partnern sowie dem Restaurant ZUMA, das japanische Spitzenküche auf internationalem Top-Niveau bietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die sonnigste Ortschaft im Bezirk Kitzbühel ist St.Jakob in Haus. Durch die perfekt situierte Alpenwelt genießen Sie unzählige Sonnenstunden von früh bis spät. Hier entsteht in leichter Hanglage eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt nur 9 Einheiten. Der heimische Bauträger kann bereits zahlreiche Referenzprojekte verzeichnen. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über drei oberirdische Geschosse und werden durch das gemeinsame Treppenhaus oder den Personenlift erreicht. Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage mit insgesamt 17 Stellplätzen, aufgrund der Hanglage ist eine gerade Einfahrt möglich. In nur ca. 50 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle, hier bringt Sie der Skibus im Halbstundentakt zu den umliegenden Skiparadiese.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Dieses moderne Mehrfamilienhaus im Chaletstil mit vier exklusiven Wohneinheiten befindet sich in einer der Top-Lagen von Kitzbühel: absolut ruhig und sonnig, am Fuße der Bichlalm und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. "The Executive" bietet einen traumhaften Ausblick auf die unberührte Natur und die umliegende Bergwelt mit dem Wilden Kaiser, der Jochberger Südkette und dem Kitzbüheler Horn. Das Penthouse ist ideal für Menschen, die das Besondere in Kombination mit moderner Perfektion schätzen!... [Mehr]

#Dachgeschoss

Zum Verkauf steht eine hochwertig und liebevoll renovierte Dachgeschosswohnung in absolut zentraler Lage von Fieberbrunn, Nettopreis ist nur 325.000 €! Die Immobilie überzeugt durch einen hervorragend durchdachten Grundriss sowie eine großzügige Raumaufteilung auf insgesamt 4 Zimmer. Jedes der vier Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was höchsten Wohnkomfort sowie ideale Voraussetzungen für eine touristische Vermietung bietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend und stilvoll renoviert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Raumstruktur und touristischer Widmung macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Fieberbrunn • 4 Zimmer mit jeweils eigenem Badezimmer • Perfekt durchdachter Grundriss • Komplett renoviert im Jahr 2024 • Touristische Vermietung möglich • Hochwertiger, moderner Zustand Die Erweiterung des Dachbodens wäre möglich, ein genehmigter Plan mit 2 Varianten kann vom Käufer übernommen werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dachgeschoss-4-Zimmer-Wohnung mit FREIZEITWOHNSITZ und herrlichem Ausblick. Die Wohnung bietet einen sehr schönen Ausblick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm, die Fleckalm und das Kitzbüheler Horn. Man betritt die Wohnung und befindet sich in der Diele (Fliesenboden), von der sämtliche Räume getrennt zugänglich sind. Hier ist auch ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und dem großen Warmwasserboiler vorhanden. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, was man durchaus als selten bezeichnen kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser. Vom sehr hellen Wohnzimmer mit schönen Langholzdielen kommt man auf eine südseitig gelegene Loggia mit Blick auf den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein stubenartiger Essplatz mit schönen Holzapplikationen, einem Esstisch und Stühlen. Der Essplatz ist zur komplett eingerichteten Küche und zum Wohnzimmer offen. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und ist mit zeitlosen Fliesen, einer Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche und Bidet ausgestattet. Zwei Zimmer der Wohnung besitzen noch den originalen Riemenparkettboden in gutem Zustand. Vor dem Haus stehen mehrere allgemeine PKW-Freistellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Alles in allem ein interessantes Angebot und mit der FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG ein fairer Preis. Energiedaten HWB 99,8 - fGEE 1,37. Die Wohnung ist sofort verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese traumhafte Dachgeschoss-Wohnung liegt zentral und befindet sich in einer kleinen Wohnanlage! Die 2 Jahre alte Dachgeschoss-Wohnung ist modern und mit echten Holzböden ausgestattet. Bis auf die Küche kann die Wohnung auch leer übernommen werden. Bad und WC sind extra. Die große Terrasse rundet die wirklich schöne Wohnung ab. Ein Lift führt zu dieser Wohnung im 3. Stock. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Franziska Pichler unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair. Die ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage sowie der beeindruckende Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterfronten sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Großzügige Terrassen und ein zusätzlicher Balkon bieten viel Platz zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, hochwertige Ausstattungsdetails und einen Personenaufzug, der direkt von der Tiefgarage in die Wohnung führt. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in St.Johann in Tirol sowie durch eine hochwertige Ausstattung mit alpinem Flair. In einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit nur zehn Wohneinheiten gelegen, bietet sie auf ca. 120 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente mit traumhaftem Bergblick. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl und gemütlichem Kachelofen bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser. Zwei Schlafzimmer – eines davon auch ideal als Büro nutzbar – eine separate Küche mit Panoramablick, ein funktionales Badezimmer, ein separates WC sowie eine Diele mit Einbaugarderobe sorgen für höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt vor dem Haus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

In zentraler Lage von Going am Wilden Kaiser gelangt eine exklusive Penthousewohnung zum Verkauf. Sie vereint großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten, zwei Balkone und einen privaten Wellnessbereich im Haus – ein seltenes Angebot in dieser Form. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Einheiten, das 1978 errichtet und 2023 umfassend modernisiert wurde. Derzeit besteht die Einheit aus zwei separat zugänglichen Wohnungen. Durch den Einbau einer Verbindungstür kann daraus eine großzügige, zusammenhängende Wohneinheit mit ca. 115 m² Wohnfläche geschaffen werden. Ideal für Familien, Wohnen mit Gästen oder eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich. Die Wohnung verfügt über insgesamt: drei modern ausgestattete Badezimmer, eine voll ausgestattete Hauptküche, sowie eine zusätzliche, kompakte Küche. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag. Einer davon eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf den Wilden Kaiser – ein unvergleichliches Panorama direkt von Ihrer Wohnung aus. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich im Kellergeschoss, der ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Er umfasst: eine großzügige Sauna der Firma Deisl und eine Dusche, sowie einen Ruhebereich mit Liegemöglichkeit – ein Rückzugsort zum Entspannen und Regenerieren, ganz privat und direkt im Haus. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Autoabstellplätze im Freien. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben.... [Mehr]