Suchergebnisse für "1060 dachmaisonette mieten"

Besichtigung ab sofort, Mieten ab 1.Januar: Garagenstellplatz in einem Neubau in 1060, Liniengasse. Nur 300m bis U6 Gumpendorfer Gürtel, nur 500, bis U4 Margaretengürtel. Kein Stapelplatz! Erstes Untergeschoss, gut zu erreichen. Von privat - keine Vermittlerprovison. Kaution: 1 MM. Preis: 100.- p.M.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Sie suchen eine schöne Imbissstube in 1060 Wien? Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten!!! Facts:+ Schauküche ca. 9,50 m²+ Pizzakühltisch, Aufsatzkühlung, Kühlschränke, 2 Gastrofritteusen, Induktionsplatten, Kassa, Vitrine, Reiskocher, Tiefkühler, etc, sind nur einige Geräte, die Ihnen eine nahtlose Weiterführung einfach machen.+Lüftung: 2.400 m³/h+Starkstrom + Gastraum ca. 39 m² mit sehr schöner Einrichtung + derzeit 8 Verabreichungsplätze+ WC+ Büro (nicht Teil der Betriebsanlage)+ Lager+ schöner, gemütlicher Schanigarten für 8 freilufthungrige Gäste. Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aufrecht. Die Betriebsanlagengenehmigung lautet auf Imbissstube. Der Mietvertrag ist unbefristet mit Weitergaberecht und die Miete könnte geringfügig erhöht werden. Das Lokal wird von vielen Stammkunden und Laufkunden besucht. Die Gesamtnutzfläche beträgt 67 m². Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 20%Ust. beträgt derzeit ? 1.080, . Die gewünschte Ablöse für Inventar, Kundenstock liegt bei ? 120.000, netto, ist jedoch etwas verhandelbar, Kaution: ? 4.600, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM+ 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G.1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herrliche Dachterrassenmaisonette an der Mariahilfe Sstraße - zu mieten in 1060 Wien In bester, zentraler Lage in einem gediegenen Jahrhundertwendehaus befindet sich diese 3-Zimmer-Dachterrassenmaisonette mit folgender Aufteilung: 1. Ebene: Vorraum mit Gästetoilette, Wohnzimmer mit offener Küche, Wirtschaftsraum und Treppe in 2. Ebene: zentraler Vorraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separate Toilette, Ausgang auf hofseitige Terrasse (ca. 16 m²) mit traumhaftem Fernblick. Die im Dachgeschoß gelegene, ca. 145 m² große Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, Einbauküche, modern verfliesten Bädern und Klimaanlage ausgestattet. Die Kosten für die Kühlung (im Wohnzimmer) betragen monatlich zusätzlich ca. ? 28,00 (brutto). Die Lage ist einzigartig. Durch die Nähe zum Westbahnhof ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (U3, U6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18). Ein Autoabstellplatz kann in einer der nahe gelegenen Tiefgaragen angemietet werden. Die Mariahilfer Straße und der Westbahnhof bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Garagen- und Stapelparkplätze in ausgezeichneter Lage, Esterhazygasse 4-4a, zu mieten. Die Ein- und Ausfahrt befindet sich direkt in der Esterhazygasse. Kosten Stapelparkplätze: € 96,00/Monat Maximale Einfahrtshöhe: 2,15 m Die Garagen- und Stapelparkplätze können jederzeit angemietet werden und sind monatlich kündbar. Die U4 (Pilgramgasse) und die Autobuslinie 13A sind wenige Gehminuten entfernt. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

Garagen- und Stapelparkplätze in ausgezeichneter Lage, Esterhazygasse 4-4a, zu mieten. Die Ein- und Ausfahrt befindet sich direkt in der Esterhazygasse. Kosten Stapelparkplätze: € 96,00/Monat Maximale Einfahrtshöhe: 2,15 m Die Garagen- und Stapelparkplätze können jederzeit angemietet werden und sind monatlich kündbar. Die U4 (Pilgramgasse) und die Autobuslinie 13A sind wenige Gehminuten entfernt. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Serviciertes Business Center Gelegen an der prestigeträchtigen und charmanten Wiener Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße", nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, zeichnet sich dieses Center, welches sich in einem modernen Gebäude befindet, vor allem durch beste Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafe's und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes. Wählen Sie aus dem umfassenden Angebot an Büro- und Konferenzraumoptionen die Bürolösung aus, die Ihren Unternehmenszielen und Ihrem Budget am besten entspricht. Die Bürogrößen stehen ab 10 m² zur Verfügung. Ergänzen Sie Ihren Arbeitsstil mit modernen, flexiblen Büroräumen, die ganz auf Ihre Unternehmensziele und Ihr Budget abgestimmt sind. verfügbare Fläche: ab ca. 10 m² Coworking Flächen Eigene Fläche für die Umsetzung eines Traumbüros - aufgeteilt auf 4 Räumlichkeiten welche bis zu 21 Arbeitspätze Platz bietet Bürolösung ab € 240 / Monat / Arbeitsplatz - (inklusive Services plus rund 150m² Allgemeinflächen) Ausstattung: Komplett ausgestattetes serviciertes Büro BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung Schnelles Glasfaser Business Internet Rezeptionsteam vor Ort Hochwertiges Mobiliar Sicherheit 24/7 Zutritt umfassende IT-, Telekommunikations- und administrative Unterstützung flexible Mietoptionen: Sie zahlen nur für die Zeit, Bürofläche und Ausstattung, die Sie wirklich benötigen beste Preisstellung für Regus Büros die Gewissheit, ungestört arbeiten zu können Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden. Verkehrsanbindung: U- Bahn: U6, U3 Strassenbahn: 5, 6, 9, 18, 52 und 60 Die Verkehrsanbindungen sind besonders hervorragend: Die Hauptringstraße Wiens - der Gürtel - ist nur 150 m vom Business Center entfernt. Der Westbahnhof und die U-Bahn Anbindung sind ebenfalls zu Fuß einfach und schnell erreichbar. Außerdem haben Sie Zugang zur einfach erreichbaren Parkgarage, die sich in den Untergeschoßen des Centergebäudes befindet. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Büroflächen auf der Mariahilfer Straße in 1060 Wien zu mieten In einem Neubau auf der oberen Mariahilfer Straße kommen diese attraktiven Büros zur Vermietung: Durch die Mariahilfer Straße ist die Versorgung durch sämtliche Geschäfte und Restaurants bestens gewährleistet. In der hauseigenen Tiefgarage können derzeit 24 Stellplätze angemietet werden. Verfügbare Fläche: 5. OG Top 8 ca. 310 m² Nettomiete/m²/Monat: 16,95 ? Betriebskosten netto/m²/Monat: ? 4,23 inkl. Heizung Zusätzlich verfügbare Lagerflächen: 1. UG L1.2 ca. 22 m² 2. UG L2.2 ca. 22 m² Nettomiete/m²/Monat: ? 7,50 Betriebskosten netto/m²/Monat: ? 1,50 Ausstattung: - Teppichböden - Kabelkanäle - Toilettengruppen - öffenbare Fenster - Gebäude barrierefrei Verkehrsanbidung: Westbahnhof: U3, U6 Straßenbahnlinien: 5,6,9,10,52,60 S-Bahn: S50, regionale Bahnlinien, Westbahn Vienna Airport Lines Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Lage: Neuer Markt Objekt: Wunderschöne Dachmaisonette mit ca. 148 m² und Terrasse 13 m² 1. Ebene: * großzügiges Entrèe mit Schrankraum * großer Wohnsalon mit Kamin ca. 44,35 m² * Esszimmer 13,85 m² * geräumiges Schlafzimmer 29,11 m² * begehbare Garderobe * Einbauküche komplett * Bad mit Wanne, Bidet und WC 6,85 m² 2. Ebene: * Terrasse 13 m² mit Abstellraum * Galerieraum, Arbeitsplatz mit Blick auf die Hofreitschule * Bad mit Dusche, Bidet, Toilette * Wintergarten oder Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse * * Ausstattung: * Klimaanlage * Eichenholz Vollboden * Niedervolt Beleuchtung in den Decken Mehrfach Telefon und TV Anschluss * Miele Wasch-Trockenautomat * Poggenpohl Küche mit Miele Geräte * Safe * Satellitenantenne * Alarmanlage * offener Kamin * Video Gegensprechanlage Lage: zwischen Neuer Markt Dorotheagasse und Graben INFRASTRUKTUR: gesamte Innenstadt VERKEHRSANBINDUNG: U1 Stephansplatz und City Bus INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen Provision: 5.589,17 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Grünen - Dachmaisonette 77m2; 1. Wohnebene: + großzügiger Vorraum (reichlich Platz für Garderobe) + 2 Schlafräume + Bad +Toilette + 3 qm Pflanzsteg 2. Wohnebene: + Neue Küche mit Siemens-Geräten, geräumiges Wohnzimmer + Toilette + Terrassenausgang + 18 qm Terrasse: Herrlicher Fernblick über die Dächer Wiens! + Auto-Abstellplatz + Einlagerungsraum + Erstbezug + Sicherheitstüren + Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen + Fliesenboden in Vorraum und Nass-Räumen + Aluminiumfenster und Türen mit Dreifachverglasung (thermische Bestqualität!), + Videosprechanlage (Sie sehen, wer am Hauseingang steht) + moderne Treppen; Trittbretter mit Eichenparkett + großzügige Terrasse mit Fernblick: Wasseranschluss, Licht und Außensteckdose Hauszentralheizung (Pellets) Lage: Informationen zu Umgebung, Infrastruktur, Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz,... Neubau im Floridsdorfer Grüngürtel, 10 Auto-Minuten zum Vienna International Center, Tramlinien 25 + 26 'Fultonstrasse'. Uneinsehbar, ruhig. Angenehme Nachbarschaft. Sonstiges + Befristung auf 3 Jahre HWB: 36,5 kWh/m2a HWB Energieklasse B 1.380, Miete /Monat (kalt) + USt. Provisionsfrei. 1210 Wien, Bessemerstraße.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Repräsentative Altbauwohnung in 1060 Wien - Erstbezug nach Sanierung Zur Vermietung gelangt eine ca. 117 m² große, soeben frisch und komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung in 1060 Wien. Das Objekt befindet sich in einem 1906, nach Plänen des bekannten Wiener Architekten Carl Stephan errichteten Stilaltbaus. Bei der Sanierung der Wohnung wurde auf Hochwertigkeit und den Erhalt historischer Details Wert gelegt. Aufwendig und liebevoll restaurierte Elemente in Kombination mit modernen Akzenten zeichnen diese Wohnung aus. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ( ohne Lift ) . Sie teilt sich auf in einen Vorraum, drei vom Vorraum aus zentral begehbare Zimmer, Küche mit Fenster, Bad mit übergroßer Dusche, sep. WC und Abstellraum mit WM Anschluss. Ebenso gehören zur Wohnung zwei kleine Balkone. Insbesondere der Hauptwohnraum verdient Aufmerksamkeit mit seinen interessanten Stuck - und Malereielementen, die detailgetreu restauriert wurden. Die neue, moderne und hochwertige EWE Küche wird in KW 7 geliefert und installiert. Die Küche ist dann mit allen Gerätschaften ausgestattet, die Ihnen das tägliche Leben leichter und angenehmer machen, Kühl - Gefrierkombinatin, Herd, Backrohr, Geschirrspülmaschine, Esstisch, etc. In den Zimmern sind edle Parkettböden verlegt, die im Zuge der Sanierung aufwendig aufgearbeitet wurden. Im Vorraum wurden Retro Fliesen verlegt. Bad und WC sind natürlich auch neu verfliest. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gastherme. Energieausweis nach eben erfolgter Sanierung ist in Erstellung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. m² zugeordnet. Diese Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder auch eine kleine Familie. Achtung : Bitte keine WG und keine Haustiere. Die Gesamtmiete i.H. von 1.400,00 € brutto setzt sich wie folgt zusammen : Miete brutto : 1.107,93 € Betriebskosten brutto : 259,07 € Möbelmiete Küche und Bad brutto: 33,00 € Nicht enthalten sind die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Gas, Internet Der 6. Wiener Gemeindebezirk ist einer der beliebtesten und daher gefragtesten Innenstadtbezirke Wiens. Die zentrale Lage, die einen guten Anschluss an das öffentliche, bzw. individuelle Verkehrsnetz bietet, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen der Bezirk bietet. Viele fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Mariahilfer Straße oder der Westbahnhof sind in nächster Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt gegeben mit der Linie U6, der Straßenbahnlinien 6 und 18, sowie die Buslinie 57A. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Beauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke ! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Schönes Geschäftslokal mit großer Glasfront in 1060 Wien Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung (8 min.) zur U6 Station Gumpendorfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Weiters sind auch einige Geschäfte und Lokale vorhanden, welche eine gute Nahversorgung darstellen. Die verfügbare Geschäftsfläche ist im Erdgeschoß Barrierefrei begehbar und durch die große Glasfront stark ersichtlich. Verfügbare Geschäftsfläche: EG Top GL 1 ca 150,27m² EUR 13,00/m² netto p.M. Betriebskosten EUR 3,99/m² netto p.M. inkl. Heizung Zusätzlich zu dem Geschäftslokal sind 2 KFZ Stellplätze verfügbar. Diese sind bereits in den Mietkosten enthalten. Ausstattung: Fliesenboden Schaufenster Kühlung/Heizung Barrierefrei WC Teeküche Direkter Zugang zu KFZ Stellplätze Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße, U4 Margaretengürtel Bus: 57A, N60 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

In exklusiver Lage des 6. Bezirk Wiens gelangt eine stilvolle Dachgeschoßwohnung zur Vermietung. Raumaufteilung: Mit dem Lift gelangen Sie bequem ins Dachgeschoß. Vom Vorraum erreichen Sie das Gäste-WC und die Wohnküche sowie 2 Schlafzimmer separat. Ins Badezimmer gelangen Sie über die Wohnküche. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Abstellraum und die Dachterrasse mit wunderschönem Fernblick über den Naschmarkt und die Dächer Wiens. Informationen zum Objekt und Ausstattung Diese teilsanierte Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes Wohngefühl durch große Fenster in den jeweiligen Aufenthaltsräumen. Die Küche bietet alle Geräte inkl. Kühlschank, Gefrierschrank und einen Geschirrspüler. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss, sowie ein Waschbecken. Das separate WC hat ebenfalls ein Handwaschbecken. Genießen Sie ruhige Nächte durch die Innenhof-Ausrichtung. Lage Das Objekt besticht durch die tolle öffentliche Anbindung U4-Kettenbrückengasse; und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Restaurants und Kulturangebote stehen Ihnen am Naschmarkt zur Verfügung. Auch der Wienfluss, in unmittelbarer Nähe lädt zum Laufen, zum Erholen und zu Abendspaziergängen ein. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]