Suchergebnisse für "baugrundstücke in felixdorf zu verkaufen"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung mit guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Zum Verkauf kommen zwei Doppelhaushälften in der Schulstraße 37, die innen belagsfertig und außen komplett fertig angeboten werden. Die Grundstückfläche beträgt ca. 255 m² pro Haus und es sind je Haushälfte 2 Parkplätze geplant. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2021, Fertigstellung voraussichtlich im Spätherbst 2021. EG mit 11m² Terrasse OG mit 9,40m² Balkon DG mit 8m² Terrasse Dichtbeton - Vollkeller Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine große Liegenschaft mit viel Potential auf einem teilbaren Baugrundstück mit 1695m². Die Liegenschaft wurde vor 1945 errichtet. 1980 erfolgte ein Zubau in Richtung Garten. Keller: ca. 235 m² Erdgeschoß: ca.325 m² 1.Stockca. 285 m² Dachboden ca. 110 m² ENERGIEAUSWEISE vorhanden Keller: Der trockene Keller ist über Innen- und Außenstiege erreichbar. Es befinden sich dort 10 Lagerräume (von 5 m² bis 55 m²) und ein Lastenaufzug ins EG. EG: Genehmigt wurden im Erdgeschoß eine weitere Wohneinheit mit 96,2m² (Top3) ein Veranstaltungsraum mit 62,16m² und eine Ordination mit 143,7m² Erneuerung zwischen 2018 und 2020: Neue, moderne Fassade. Neue, sehr gute Kunststofffenster. Barrierefreier Eingang von der Hauptstraße durch neue, vollautomatische Schiebetüren. Zählerkasten mit separaten Stromzählern, Brandschutztüre, Brandschutzdecke, etc. 1.Stock: 3 Wohneinheiten: 1) Wohnung 1A 76 m², 2) Wohnung 1B 74 m², beide voll renoviert und nahezu spiegelverkehrt identisch. Sofort beziehbar. Ausrichtung: Nord Süd. 3) Wohnung Top 2 121 m², hat einen 10 m² großen Balkon mit Ausrichtung nach Süden und Blick in den großen Garten. Die Wohnung ist noch nicht ganz fertiggestellt. Bodenbeläge, Verfliesung von Bad und WC und Küche können noch selbst gewählt werden. Die elektr. Leitungen wurden komplett erneuert (Prüfbefund 01/2021). Die Wände sind neu verputzt und ausgemalt. Alle Wohnungen im 1. Stock wurden 2019 mit neuen modernen Kunststofffenstern (3fach Verglasung) mit Insektenschutzgittern und Außenrollos ausgestattet. (Außer Panoramafenster zum Balkon, das noch nicht erneuert wurde). Dachboden: 2017 neu gedecktes Giebeldach. Dachboden ausbaubar. Garten: Südseitig gelegener Garten. Ruhige Lage. Im Gartenbereich befindet sich eine Doppelgarage. Trinkwasserbrunnen vorhanden. Sonstiges: Laut Bauordnung können, außer den am Plan angeführten Wohneinheiten, noch weitere zwei Wohneinheiten am bestehenden Objekt errichtet werden. Im Gartenbereich wäre die Errichtung von weiteren zwei Wohneinheiten möglich. Lage: Die Liegenschaft liegt ca. 150m vom Ortszentrum entfernt. Durch die ausgezeichnete Lage, die hervorragende Infrastruktur und das umfassende Freizeitangebot erfreut sich Felixdorf zunehmender Beliebtheit. Top 1A: HWB, ref... [Mehr]

#Büro #möbliert

Renovierte, geräumige Eigentumswohnung in guter Lage zu verkaufen. Die geräumige Wohnung liegt im ersten Stock, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine möblierte Küche, einem Vorraum, ein Kinderzimmer und ein Büro. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Alois Orth unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Privatverkauf! TOP-gepflegt helle Wohnung mit eigenem Garten, Garagenplatz und Keller im Haus! Ruhige und freundliche Umgebung, nette Nachbarn

#Balkon #Garten

Zentral gelegene Wohnung in 2603 Felixdorf zu vermieten. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmer, Badezimmer sowie einer Wohnküche. Des Weiteren verfügt sie über ein separates WC und Vorraum. Die Wohnung verfügt über ca. 84m2 Wohnfläche sowie über ca. 8,2m2 Balkon mit Abgang in den Garten. Gartenmitbenützung. Keine Haustiere erlaubt. Beziehbar voraussichtlich ab Mai 2021. Besichtigungen nach Vereinbarung. Miete brutto: 800€ zuzüglich derzeit 92€ Betriebskosten akonto ohne Strom und Gas... [Mehr]

#Kellerabteil

Sichere Anlage - jährliche Nettomieteinnahmen 3.060,24 EUR - in Felixdorf - 1 KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten! Ich freue mich auf Ihren Anruf: Franz Lind [Tel] Die Wohnung ist vermietet - aufgrund der Privatsphäre gibt es keine weiteren Bilder! Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnung! Lage: Die Marktgemeinde Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener Neustadt an der Südbahnstrecke. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden. Ausstattung: Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas. Infrastruktur: Die wichtigsten Einkaufsquellen, den Bahnhof, Lokale, Ärzte usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Wiener Neustadt und Wien sind bequem mit der Südahn zu erreichen. Details: Wohnung mit 62,38qm Keller mit 9,26qm Kfz Platz ca. 12,50qm Kaufpreis 94.000,- EUR Betriebskosten 156,38 EUR inkl. Ust. Rep Rücklage 24,95 EUR, positiver Saldo Jahresnettomiete 3.060,24 EUR Rendite (Kaufpreis/Jahresnettomiete) 3,26 Prozent Weitere KFZ Plätze stehen zum Kauf zur Verfügung. Resümee: Ein in guter Substanz befindliches Ertragsobjekt mit Wachstumspotential, das von einer ausgezeichneten Auslastung und gutem Ertrag lebt! Ich freue mich auf Ihren Anruf: Franz Lind [Tel] Energieausweis: HWB 92,06... [Mehr]

Sichere Anlage - jährliche Nettomieteinnahmen 3.060,24 EUR - in Felixdorf - 1 KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten! Ich freue mich auf Ihren Anruf: Franz Lind [Tel] Die Wohnung ist vermietet - aufgrund der Privatsphäre gibt es keine weiteren Bilder! Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnung! Lage: Die Marktgemeinde Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener Neustadt an der Südbahnstrecke. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden. Ausstattung: Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas. Infrastruktur: Die wichtigsten Einkaufsquellen, den Bahnhof, Lokale, Ärzte usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Wiener Neustadt und Wien sind bequem mit der Südahn zu erreichen. Details: Wohnung mit 62,38qm Keller mit 9,26qm Kfz Platz ca. 12,50qm Kaufpreis 94.000,- EUR Betriebskosten 156,38 EUR inkl. Ust. Rep Rücklage 24,95 EUR, positiver Saldo Jahresnettomiete 3.060,24 EUR Rendite (Kaufpreis/Jahresnettomiete) 3,26 Prozent Weitere KFZ Plätze stehen zum Kauf zur Verfügung. Resümee: Ein in guter Substanz befindliches Ertragsobjekt mit Wachstumspotential, das von einer ausgezeichneten Auslastung und gutem Ertrag lebt! Ich freue mich auf Ihren Anruf: Franz Lind [Tel] Energieausweis: HWB 92,06... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #unbefristet

Derzeit bieten wir diese sympathische 74,4m² große Dreizimmer-Wohnung mitten im Zentrum von Felixdorf zur unbefristeten Miete an. Betreten wird die Wohnung über das zentrale Vorzimmer, das alle Räume miteinander verbindet. Links befindet sich die große Wohnküche, sie bietet genug Platz für eine große praktische Küche, einen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Derzeit ist keine Küche in der Wohnung, der Vermieter gewährt allerdings einen Zuschuss als Unterstützung eine geeignete Küche hineinzustellen. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Das Badezimmer hat eine Dusche, einen Handtuchwärmer und ein Waschbecken mit Kastenverbau, weiters bietet es Platz für eine Waschmaschine, sowie weiteren Stauraum. Das separate WC ist auch über das Vorzimmer zu betreten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, es zahlt sich aus: Fr. Marwan-Schlosser steht Ihnen gerne zur Verfügung (marwan[Email] oder [Tel])! Preisübersicht: Nettomiete: EUR 525,- Betriebskosten: EUR 80,- USt.: EUR 60,50 Gesamt: EUR 665,50 Kaution: EUR 2.500,- Provision: EUR 726,- (inkl. 20% USt., Vermittlung durch Hausverwaltung)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einmalige Gelegenheit top Preis!!!! Zum Verkauf gelangt ein 2018 errichtetes Ein / Mehrfamilienhaus zzgl. einem 30 m² großem Nebengebäude. Das Objekt in Ziegelmassivbauweise errichtet, steht auf einem ca. 840 m² großem Grundstück und zeichnet sich durch seiner besonders gute Energieeffizienzklasse aus. Das OG mit DG ca. 120 m² ist separat von außen begehbar. Aufteilung: EG: Wohnküche mit Wohnzimmer 2 Zimmer Bad mit WC Vorraum Terasse OG: Vorraum Bad / WC 3 Zimmer ausgebaute Dachgalerie Loggia Nebengebäude: (ca. 30 m²) Vorraum Zimmer Küche Bad/WC Der großzügige Garten verfügt noch über eine Grillstation, einem Geräteschupfen, sowie 2 Carports für 4 Pk W`s. Lage: absolute Ruhelage in Felixdorf zwischen Baden und Wiener Neustadt gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte , Apotheke, Restaurants, Banken, sind direkt im Ort. Anbindung: Bahnhof Felixdorf: in wenigen Fahrminuten zu erreichen ( ca. 40 Minuten nach Wien-Meidling oder Wien Hauptbahnhof) Regionalzüge: REX 1, REX 2, REX 3, r 5, R 95, R96 S_Bahn: S1, S2 , S3, S4 Autobahnzubringer A2: ANSCHLUSSSTELLE LEOBERSDORF Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH. Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:-Variabler Zinssatz - ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.-Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein-/Zweifamilienhaus in Idyllischer, ruhigen Lage Attraktives Ein/-Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2013, mit ca. 182m² Wohnfläche, auf 610m² Grund, mit eigenem Eingang ins Obergeschoß, steht zum Verkauf. Diese charmante Liegenschaft befindet sich in einem neuen Wohnquartier am Mohrwald in Felixdorf. Die Lage gestaltet sich ruhig, familienfreundlich und fußläufig ist alles in unmittelbarer Nähe zu erreichen…. (Nahversorger, Schule, Kindergarten, Spielplatz, Bahnhof,….). Das Untergeschoß bietet ein helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 WC extra, 1 Technikraum und 1 Vorzimmer - von dem aus sie auch in das Obergeschoß gelangen. Das Obergeschoß ist sowohl über eine Treppe vom Vorzimmer des Untergeschoßes zu erreichen, oder über einen getrennten Eingang von außen. Das Obergeschoß verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, wo sie auch auf den Balkon gelangen, 2 Zimmer, 1WC, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Abstellraum und 1 Vorzimmer. Der Garten ist liebevoll mit Obstbäumen, Gemüsegarten, Himbeersträucher, sowie einem Gartenhaus mit Strom angelegt. Ein Carport für 3 Autos, sowie ein Abstellplatz für 2 weitere Autos runden dieses Angebot ab. PERFEKT für Familien, die eine harmonische Nachbarschaft wünschen und gerne idyllisch Wohnen möchten. Freue mich schon, Ihnen diese charmante Liegenschaft zu zeigen. Weitere Eckdaten wie folgt: Heizung: Gas-Zentral, Fußboden und ein Pelletofen Betriebskosten: derzeit € 270,00 inklusive Strom und Heizung... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Provisionsfrei zum Verkauf steht ein Vielseitiges Mischobjekt mit 2 Lagerhallen, Haus, Büro (ehem. Lokal), Wohnung, Sendemast und ein Grundstück Bauland Betriebsgebiet in Felixdorf* Lagerhalle ca. 326m²* Heizraum ca. 6m²* Öl - Tankraum ca.9m²* Büro (ehem. Lokal) ca. 78m²* Wohnung ca.111m²* Haus ca. 92m² derzeit Vermietet 600€ Netto befristet* Sendemast Mieteinnahmen T-Mobile 343€ Brutto Monatlich Drei 3120€ Jährlich.* Grundstück ca. 5050m²Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne ausführliche Pläne und selbstverständlich stehe ich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Maximilian Ak Immobilienberater Immo-Company Haas und Urban Immobilien GmbHZentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel: [Tel]E-Mail: [Email]mo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause! Objektnummer: O2200139327... [Mehr]

Die optimale Liegenschaft für Anleger oder Investoren bestehend aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1659 m². verbautes Grundstück: 883 m² unverbautes Grundstück mit zweiter Zufahrt: 776 m² Es wäre eine sofortige Vermietung sowohl auch noch ein weiterer Ausbau zusätzlicher Wohneinheiten möglich. Die Liegenschaft ist gegliedert in: Kellergeschoß (ca. 235,33m²): diverse Lagerräume, Innen- und Außenstiege, Lastenaufzug Erdgeschoß: Einreichplanung mit Baubewilligung für: Wohnung mit 96,20 m² Veranstaltungsraum mit 62,16 m² Ordination mit 143,70 m² mit barrierefreiem Eingang und vollautomatischen Schiebetüren Obergeschoß mit 3 bestehenden Wohnungen: TOP 1A: ca. 76,56 m² TOP 1B: ca. 74,14 m² TOP 2: ca. 121,60 m² mit Balkon, zusätzlich ist noch eine große Dachterrasse vorhanden Ausstattung: neue Kunststofffenster mit Außenrollläden und Insektenschutzgitter in allen Wohnungen neue Fassade auf der Straßenseite Dachsanierung 2017 Doppelgarage Trinkwasserbrunnen im Garten Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 940.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.... [Mehr]