Dachgeschosswohnungen kaufen in 2544 Leobersdorf

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht ? auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein ? das heißt, nur Bewohner werden Zutritt haben. Ein Tiefgaragenplatz steht ebenso zur Auswahl in Höhe von ? 12.500,00 NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark ? der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird ? und das ? bewegungs.reich? sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: Bushaltestelle (20m) Restaurant (220m) Kindergarten (350m) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) Lebensmittelgeschäft (450m) Volksschule (500m) Friseur (500m) Post (600m) Bahnhof (750m) Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in einer Penthouse-Wohnung, die Wohnkomfort und Individualität in den Mittelpunkt stellt. Hier können Sie zuhause ankommen und mit Blick auf den Schneeberg entspannen. Die 103 m² große Wohnung verwöhnt Sie mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Lage. Im großzügigen Eingangsbereich finden Sie genug Platz, um Ihre Jacken abzulegen und die Schuhe in der Garderobe zu verstauen. Im Wohn-/Essbereich mit angrenzender Design-Küche genießen Sie zu Mittag mit einem Glas Wein und führen anregende Gespräche mit Ihren Gästen. Ziehen Sie sich in eines der beiden Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer zurück, und entspannen Sie entweder in Dusche oder Badewanne. Alle Räume bieten innenliegende und außenliegende Beschattungen, die bequem über eine Somfy Comfort-Steuerung gesteuert werden können. Für ein besonderes Flair sorgen das Lichtmanagement mit umlaufenden Spots und die indirekte Beleuchtung mit steuerbarer Farbgebung. Markante Hebeschiebetüren laden Sie auf die Dachterrasse ein, von der Sie einen einzigartigen Blick auf Leobersdorf und den Schneeberg genießen können. Die Wohnung liegt zwischen der Auffahrt der Süd Autobahn und dem Bahnhof Leobersdorf, beides ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ihr Fahrzeug parken Sie geschützt in der hauseigenen Tiefgarage auf einem der beiden inkludierten Stellplätze. Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, was für niedrige Heizkosten sorgt. Das verglaste Stiegenhaus und die farblich gestaltete Fassade runden das Gebäude als Eyecatcher ab. UNBEGRENZTE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf ? der offene Grundriss bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten. Eines der beiden Schlafzimmer kann problemlos zu einem Arbeitszimmer umgestaltet werden ? dank Netzwerkverkabelung, eigenem Bad/WC und Terrassenzugang können Sie Ihr perfektes Home-Office kreiren! Oder bringen Sie noch mehr Luxus hinein: wie wäre es mit einem Outdoor-Whirlpool auf der Terrasse? Dazu noch schöne Begrünung und eventuell eine moderne Beschattung ? fertig ist die Terrassenoase. DAS BIETET LEOBERSDORF Die moderne Stadt an der Triesting zählt ca. 5.000 Einwohner und wächst seit Jahren stetig. Dank der A2 Südautobahn und der Leobersdorfer Bahn bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Wien und St.Pölten ? ideal für Geschäftsreisen oder Einkaufstouren. Energieausweis wird nachgereicht. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]

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VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht ? auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein ? das heißt, nur Bewohner werden Zutritt haben. Ein Tiefgaragenplatz steht ebenso zur Auswahl in Höhe von ? 12.500,00 NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark ? der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird ? und das ? bewegungs.reich? sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: Bushaltestelle (20m) Restaurant (220m) Kindergarten (350m) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) Lebensmittelgeschäft (450m) Volksschule (500m) Friseur (500m) Post (600m) Bahnhof (750m) Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]

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VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht ? auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein ? das heißt, nur Bewohner werden Zutritt haben. Ein Tiefgaragenplatz steht ebenso zur Auswahl in Höhe von ? 12.500,00 NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark ? der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird ? und das ? bewegungs.reich? sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: Bushaltestelle (20m) Restaurant (220m) Kindergarten (350m) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) Lebensmittelgeschäft (450m) Volksschule (500m) Friseur (500m) Post (600m) Bahnhof (750m) Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Es gibt Immobilen die man bewohnt und es gibt welche die man in vollen Zügen erlebt Dieses lichtdurchflutete Schmuckstück fasst auf 2 Etagen ca. 92m² Wohnfläche, als Highlight trennt zum Teil ein Glasboden die beiden Etagen was man so selten findet. Das Herzstück bildet die 43m² große Dachterrasse von der man aus dem Whirlpool wundervolle Sonnenuntergänge mit Blick auf den Schneeberg genießen kann. Die Highlights auf einen Blick: Wohnraumlüftung Klimaanlage Fußbodenheizungelektrische außen-Rolllädenindirekte Beleuchtungen mit App und Sprachsteuerung Tischlermöbel Glasboden43m² große Dachterrasse mit 26m² großer elektr. Pergola + Sonnen Rollo und LED Beleuchtungnachhaltige Wärme Dank zentraler Pelletheizung Tiefgaragenstellplatz im Eigentum optional kann ein zweiter Garagenstellplatz für mtl. nur €55 angemietet werden Garage und Eingangsbereich zur Wohnanlage videoüberwacht geringe Betriebskosten Kaufpreis inkl. Garage und Einrichtung € 416.000 + Förderung von ca. € 33.000 (Fixzinssatz 1% ) Erwerb eines Eigenheims - Förderungsübernahme - Land Niederösterreich (noe.gv.at) Gerne schicke Ich Ihnen auf Anfrage auch den Link für eine 360 Grad Tour, damit Sie vorab die Wohnung virtuell besichtigen können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! „Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]