Dachgeschosswohnungen kaufen in 2544 Leobersdorf

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen von Leobersdorf entsteht ein Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 13 Wohnungen und einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 52 m² bis 135 m² und es verfügen alle Wohnungen über Loggia, Balkon, Dachterrasse oder Garten sowie über Einlagerungsräume. Das Haus ist weiters mit einem Aufzug als auch mit einem Fahrradraum und Kinderwagenraum ausgestattet. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei zugängig. Diese schöne 5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung Top 13 verfügt über rd. 134 m² Wohnfläche sowie über einen großzügigen Balkon mit rd. 15 m², große Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 WCs, Abstellraum. Die Wohnung wird u.a. mit Sonnenschutz sowie einer Klimaanlagen-Vorbereitung ausgestattet. Geheizt wird über Fußbodenheizung/Fernwärme. Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2022 Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herzlichst Roswitha Baumann HHPL Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <100m Klinik <8.200m Krankenhaus <8.175m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <600m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <775m Straßenbahn <8.025m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Herzen von Leobersdorf entsteht ein Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 13 Wohnungen und einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 52 m² bis 135 m² und es verfügen alle Wohnungen über Loggia, Balkon, Dachterrasse oder Garten sowie über Einlagerungsräume. Das Haus ist weiters mit einem Aufzug als auch mit einem Fahrradraum und Kinderwagenraum ausgestattet. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei zugängig. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung Top 12 befindet sich im Dachgeschoß. Sie verfügt über knappe 53 m² Wohnfläche sowie über einen schönen Balkon mit rd. 9 m², Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC. Die Wohnung wird u.a. mit einer Klimaanlagen-Vorbereitung sowie Sonnenschutz ausgestattet. Geheizt wird über Fußbodenheizung/Fernwärme. Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2022 Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herzlichst Roswitha Baumann HHPL Immobilien Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <100m Klinik <8.200m Krankenhaus <8.175m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <600m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <775m Straßenbahn <8.025m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen von Leobersdorf entsteht ein Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 13 Wohnungen und einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 52 m² bis 135 m² und es verfügen alle Wohnungen über Loggia, Balkon, Dachterrasse oder Garten sowie über Einlagerungsräume. Das Haus ist weiters mit einem Aufzug als auch mit einem Fahrradraum und Kinderwagenraum ausgestattet. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei zugängig. Diese 3-Zimmer-Wohnung Top 11 befindet sich im Dachgeschoß. Sie verfügt über rd. 78 m² Wohnfläche sowie über einen sehr großzügigen Balkon mit rd. 20 m², Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 WCs, Abstellraum. Die Wohnung wird u.a. mit einer Klimaanlagen-Vorbereitung sowie Sonnenschutz ausgestattet. Geheizt wird über Fußbodenheizung/Fernwärme. Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2022 Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Herzlichst Roswitha Baumann HHPL Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <100m Klinik <8.200m Krankenhaus <8.175m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <600m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <775m Straßenbahn <8.025m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Begegnungszone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stock der Wohnanlage und verfügt auf ca. 159m² über 2 Schlafzimmer mit eigenen Schrankräumen und Badezimmern mit Wanne und WC, einen großartigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und offener Küche sowie einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die rund 66m² große Terrasse bietet Platz genug für feines Loungefeeling an lauen Sommerabenden. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Begegnungszone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock der Wohnanlage und ist eine von 2 Loftwohnungen. Auf ca. 138m² wären 2 Schlafzimmer mit dazugehörigen Badezimmern, eines auch mit Schrankraum angedacht, ein weiteres separates WC, ein riesiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluß und als besonderes Zuckerl eine rund 70m² große Dachterrasse, die selbstverständlich von allen Wohnräumen betreten werden kann. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Unweit der Begegnungszone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum mit Fenster UND einen Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine, ein Bad mit Fenster mit Wanne und Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen ca. 16 m² großen Balkon, der von den Wohnräumen betreten werden kann. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Unweit der Fußgängerzone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im EG der Wohnanlage und verfügt auf ca. 63 m² über 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC, einen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die rund 15m² große Terrasse bietet Platz genug für feines Loungefeeling an lauen Sommerabenden und der rund 30m² Garten ist groß genug, um seiner Gartenleidenschaft zu frönen oder einfach nur in der Sonne zu liegen. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Objekt: NEUE STANDARDS IN DER MODERNEN WOHNRAUMSCHAFFUNG Ein völlig neues Wohnkonzept erwartet Sie in Leobersdorf am Marktplatz. Erfahren Sie hier, was es so besonders macht. VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein - das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Details zur Anlage finden Sie hier: Bau- und Ausstattungsbeschreibung NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark - der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird - und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Gemeinde Leobersdorf RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: -) Bushaltestelle (20m) -) Restaurant (220m) -) Kindergarten (350m) -) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) -) Lebensmittelgeschäft (450m) -) Volksschule (500m) -) Friseur (500m) -) Post (600m) -) Bahnhof (750m) Seien Sie ein Teil eines einzigartigen Projektes - informieren Sie sich direkt bei unserem Verkaufsteam oder stellen Sie eine Blitz-Anfrage! Baubeginn: Frühjahr 2021 Fertigstellung: Frühjahr 2023 Kosten pro Tiefgaragenplatz: € 12.500,- Es werden Mietwohnungen in der Anlage verfügbar sein, lassen Sie sich jetzt vormerken! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Sonstiges: Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

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Objekt: EINE BESONDERE WOHNUNG, FÜR BESONDERE MENSCHEN Wohnkomfort und Individualität werden hier groß geschrieben. Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit Blick auf den Schneeberg vermittelt ein unglaubliches Wohlfühlambiente. Für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die ein einzigartiges Zuhause suchen. Die hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Lage machen diese 103 m² große Wohnung zu einem echten Geheimtipp. Lassen Sie sich von mir durch dieses Einzelstück begleiten: Der großzügige Eingangsbereich bietet genug Platz um Ihre Jacke bequem abzunehmen, die Schuhe werden in der Garderobe verstaut. Wir befinden uns im buchstäblichen Mittelpunkt der Wohnung: dem Wohn-/Essbereich mit angrenzender Design-Küche. Von hier können wir in jeweils entgegengesetzter Richtung in die beiden Schlafzimmer gehen, die jedes über ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie Badewanne verfügen. Alle Räume verfügen über innenliegende sowie außenliegende Beschattungen, letztere können bequem mittels Somfy Comfort-Steuerung bedient werden. KOMFORT UND WOHLFÜHLFAKTOR GARANTIERT Ein Highlight stellt jedenfalls das elegante Lichtmanagement dar: die umlaufenden Spots sowie indirekte Beleuchtung mit steuerbarer Farbgebung sorgen für einen ganz besonderen Flair, wie ihn absolut nicht jede Wohnung bietet. Aus jedem dieser Räume gelangen wir über die markanten Hebeschiebetüren auf die Dachterrasse, welche einen einmaligen Blick über Leobersdorf und auf den Schneeberg bietet. Aber auch die praktischen Vorteile liegen auf der Hand: die Wohnung liegt de facto genau zwischen der Auffahrt der Süd Autobahn und dem Bahnhof Leobersdorf - beides ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ihr Fahrzeug parken Sie geschützt in der hauseigenen Tiefgarage, auf einem der beiden inkludierten Stellplätze. Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet und sorgt damit für niedrige Heizkosten. Auch auf das Design wurde geachtet: das verglaste Stiegenhaus sowie die farblich gestaltete Fassade machen das Gebäude auf jeden Fall zum Eyecatcher. UNBEGRENZTE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf - der offene Grundriss bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten. Eines der beiden Schlafzimmer kann problemlos zu einem Arbeitszimmer umgestaltet werden - dank Netzwerkverkabelung, eigenem Bad/WC und Terrassenzugang können Sie Ihr perfektes Home-Office kreiren! Oder bringen Sie noch mehr Luxus hinein: wie wäre es mit einem Outdoor-Whirlpool auf der Terrasse? Dazu noch schöne Begrünung und eventuell eine moderne Beschattung - fertig ist die Terrassenoase. DAS BIETET LEOBERSDORF Die moderne Stadt an der Triesting zählt ca. 5.000 Einwohner und wächst seit Jahren stetig. Dank der A2 Südautobahn und der Leobersdorfer Bahn bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Wien und St.Pölten - ideal für Geschäftsreisen oder Einkaufstouren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.43 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Sonstiges: Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Begegnungszone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf einen Balkon mit ca. 13m², 2 Schlafzimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluß und WC, ein separates WC und einen ca. 6 m² großen Balkon, der von einem der Schlafzimmer betreten werden kann. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Unweit der Begegnungszone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen ca. 20 m² großen Balkon, der von den Wohnräumen betreten werden kann. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Begegnungszone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock und 4. Stock der Wohnanlage und ist die einzige Maisonettewohnung! Mit 197 m² bietet sie ausreichend Platz auf 2 Ebenen. Im unteren Geschoß befindet sich der loftartige Wohnessbereich mit offener Küche, Kamin, separatem WC und Ausgang auf die rund 100m² große Dachterrasse sowie der Stiegenaufgang in die obere Etage. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Wanne und WC, das Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC. Von den Schlafzimmer und vom Arbeitszimmer gelangt man auf einen ca. 21m² großen Balkon. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]