Dachgeschosswohnungen kaufen in 2542 Kottingbrunn
(Baden, Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 83,29m² / 3 Zimmer
€ 2.880,30 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen. Wer genug von beengten Grundrissen und Wohnungssuche ohne Ende hat, findet hier vielleicht genau das Richtige: eine helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Platz, sonniger Loggia und eigenem Stellplatz in angenehmer Wohnlage von Kottingbrunn. Wohnen über den Dächern von Kottingbrunn Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einer Atmosphäre, die man sofort spürt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet dadurch ein Plus an Ruhe und Privatsphäre. Der geschützte Außenbereich lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, während die separate Küche genügend Platz für den Alltag bietet. Highlights auf einen Blick3 helle und großzügige Zimmer Sonnige Loggia mit 5,85 m²Separate Küche Eigener Stellplatz inklusive Kellerabteil mit praktischem Stauraum Ruhige Dachgeschosslage Sofort verfügbar Ein Zuhause mit Freiraum Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für eine junge Familie oder für alle, die einfach mehr Platz genießen möchten: Diese Wohnung verbindet angenehmes Wohnen mit einer Lage, die Alltag und Erholung ideal vereint. Die Lage Ruhige Wohngegend in Kottingbrunn Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Bahnhof bequem erreichbar Gute Anbindung nach Baden, Wiener Neustadt und Wien Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür Besichtigung Bilder zeigen viel. Das Wohngefühl zeigt sich erst vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Dachgeschosswohnung deutlich mehr bietet, als man auf den ersten Blick vermutet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 120,31m² / 3 Zimmer
€ 2.909,15 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie suchen nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann ist diese Wohnung im Dachgeschoß in Kottingbrunn genau das Richtige für Sie! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und daher vorläufig auch als Anlage zu nutzen. Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum im 2. Stock ohne Lift. Diese schöne Immobilie bietet Ihnen eine Fläche von 120,31 m² mit 3 Zimmern. Jeder Raum ist hell und luftig und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Es gibt auch eine Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Schon beim Betreten der Wohnung sieht man zuerst den großzügigen Vorraumbereich und kommt danach ins Wohnzimmer mit offenem Kamin, der im Winter eine angenehme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche liegt direkt neben dem Wohnzimmer, davor könnte ein Essplatz eingerichtet werden. Vom Vorraum aus kommen Sie ins Badezimmer und in den Abstellraum. 2 WCs runden das Angebot ab.. Ein Stellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Preis inkludiert.. Die perfekte Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos zu Ihren Zielen zu gelangen. In der Nähe befinden sich ein Busstopp, ein Bahnhof und ein Autobahnanschluss. Zudem gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe. Das Wasserschloß Kottingbrunn ist weithin bekannt für seine Kulturveranstaltungen, den Weihnachtsmarkt und den schönen Park. Viele gemütliche Heurige sind fußläufig zu erreichen. Vor einigen Jahren wurde das Haus saniert, ebenso die Gaszentralheizung erneuert. Kürzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert und es ist eine Heizung mit Luftwärmepumpe geplant. Auf Grund der Sanierungen gibt es ein außerbücherliches Darlehen in der Höhe von anteilig ca. € 18000.-, das übernommen werden muss und über die Rücklagen getilgt wird. Die monatlichen Heizkosten betragen € 72,92.-. Die monatlichen Gesamtkosten in der Höhe von € 462,18.-beinhalten Betriebskosten, Rücklage, Heizung und Warmwasser. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Diese Immobilie könnte genauso Ihr neuer Firmensitz sein. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
