Dachgeschosswohnungen kaufen in 2542 Kottingbrunn
(Baden, Niederösterreich)
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OKWohnung kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 120,31m² / 3 Zimmer
€ 3.116,95 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell
Sie suchen nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann ist diese Wohnung im Dachgeschoß in Kottingbrunn genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum im 2. Stock ohne Lift. Diese schöne Immobilie bietet Ihnen eine Fläche von 120,31 m² mit 3 Zimmern. Jeder Raum ist hell und luftig und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Es gibt auch eine Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Schon beim Betreten der Wohnung sieht man zuerst den großzügigen Vorraumbereich und kommt danach ins Wohnzimmer mit offenem Kamin, der im Winter eine angenehme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche liegt direkt neben dem Wohnzimmer, davor könnte ein Essplatz eingerichtet werden. Vom Vorraum aus kommen Sie ins Badezimmer und in den Abstellraum. 2 WCs runden das Angebot ab.. Ein Stellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Preis inkludiert.. Die perfekte Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos zu Ihren Zielen zu gelangen. In der Nähe befinden sich ein Busstopp, ein Bahnhof und ein Autobahnanschluss. Zudem gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe. Das Wasserschloß Kottingbrunn ist weithin bekannt für seine Kulturveranstaltungen, den Weihnachtsmarkt und den schönen Park. Viele gemütliche Heurige sind fußläufig zu erreichen. Vor einigen Jahren wurde das Haus saniert, ebenso die Gaszentralheizung erneuert. Kürzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert und es ist eine Heizung mit Luftwärmepumpe geplant. Auf Grund der Sanierungen gibt es ein außerbücherliches Darlehen in der Höhe von anteilig ca. € 18000.-, das übernommen werden muss und über die Rücklagen getilgt wird. Die monatlichen Heizkosten betragen € 72,92.-. Die monatlichen Gesamtkosten in der Höhe von € 462,18.-beinhalten Betriebskosten, Rücklage, Heizung und Warmwasser. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Diese Immobilie könnte genauso Ihr neuer Firmensitz sein. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 86m² / 3 Zimmer
€ 3.220,93 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Hier haben sie die Möglichkeit eine Dachgeschoßwohnung in zentraler Ruhelage zu einem fairen Preis zu kaufen. Die sehr gut angelegte Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Gleich links befindet sich das derzeitige Büro und anschließend das große Schlafzimmer. Rechts über den Flur gelangt man ins Badezimmer mit Badewanne und Badezimmer Verbau. Gleich nebenbei befindet sich die separate Toilette. Die Küche verfügt über eine gemütliche Essecke und einer Maßeinbauküche mit Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine). Vom hellen, großzügig geschnittenen Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 6m² sonnige Loggia. Die Böden bestehen aus Fließen, Parkett und Teppichböden. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung (Gastherme) beheizt. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz runden das komplette Angebot ab. Zu den Allgemeinräumen gehört auch ein Fahrradabstellplatz. Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und verfügt über einen schönen Kinderspielplatz. Die Wohnung ist für ein Paar gleichermaßen aber auch für eine kleine Familie gut geeignet. Gerne zeige ich Ihnen das Objekt bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Südbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar! Rasche Anbindung an die A2 sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder Wiener Neustadt. Umfangreiche Einkaufmöglichkeiten im Ort. Kindergärten und Volksschule in unmittelbarer Nähe. Top Freizeitangebote runden die tolle Lage ab. *PRIVATVERKAUF - BITTE KEINE MAKLER (oder Ähnliches)-ANFRAGEN!* Vielen Dank! Fazit nach 2 Std. aktiver Anzeige: Scheinbar reicht heutzutage dieser Satz nicht mehr aus. Daher: Der Anruf, das Mail usw. sind sowohl für euch und vor allem für uns reine Zeitverschwendung! Daher bitten wir inständig darum davon abzusehen!! Vielen lieben Dank, dass ihr unsere wertvolle Freizeit zu schätzen wisst : O)... [Mehr]
