Baugrund in Wien
49 bis 60 von 360
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 650m²
€ 1.061,54 / m²
#Baugrund #ruhig
SICHERN Sie sich dieses Grundstück noch HEUTE AB und ERFÜLLEN SIE sich IHREN TRAUM! Dieses Grundstück ist IDEAL für BAUTRÄGER, FAMILIEN und ANLEGER hat einiges zu bieten : -) Lage mit Potential! Dieses Baugrundstück befindet sich nahe KGV Im Gestockert, Esslinger Hauptstraße und beinhaltet zudem vielerlei Vorteile eines Grundstückes. -) RUHIGES GRUNDSTÜCK mit direkter Zufahrt und einer Grundstücksgröße von ca. 650m², inklusive Servitut mit ca. 75m². -) IDEALE KONFIGURATION des Grundstückes - Grundstück straßenseitig ca. 29,96m inkl. Servitut (ca. 3,20 Meter) -) IDEALE BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN laut Planauskunft (Wohngebiet; BK I = 6 Meter zzgl. Dach mit max. 4,5 Meter, 33% verbaubar, entspricht max. ca. 216m² verbauter Grundfläche), Vorgarten 5 Meter, offene oder gekuppelte Bauweise -) Es wären laut Eigentümer eine Reihenhausanlage mit 3 Einheiten mit WFL ca. 360m² zzgl. Keller, Gartenfläche und je einem Abstellplatz -) Errichtung eines Doppelhauses ist ebenso möglich -) AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR - Schulen, Kindergärten, Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten sind sehr rasch mit Auto erreichbar -) Anschlüsse für Strom und Kanal vorhanden -) ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL - 88A Station ist ca. 3 Minuten Gehweite entfernt -) Altbestandshaus mit ca. 75m² - Bestätigung Abbruch nach §62a liegt vor Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über Dr. Saim Akagündüz, 1170 Wien, Ottakringerstrasse 54. NEUGIERIG geworden? - Verpassen sie nicht diese EINMALIGE CHANCE und RUFEN SIE an, bevor es ZU SPÄT ist und SIE sich ÄRGERN! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [Email] oder telefonisch unter [Tel] . Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Lion Real Estate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nähe Lobau, Kirschenallee und Esslinger Hauptstrasse... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Baubewilligter Baugrund | 2 Exklusive Doppelhäuser - 4 Einheiten | Wnf Ges. 655 m² | Hainbachgasse
€ 1.600.000,-
1140 Wien / 655m²
€ 2.442,75 / m²
#Baugrund #ruhig
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft bietet eine attraktive Möglichkeit zur Errichtung von zwei Doppelhäusern (sohin vier Wohneinheiten) und eignet sich damit ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Eine Baugenehmigung sowie eine umfassende Projektplanung sind bereits vorhanden. Zu den Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 1.436 m² Genehmigtes Projekt: 2 Doppelhäuser, somit 4 Einheiten mit insgesamt ca. 655,40 m² erzielbarer Wohnnutzfläche | ung. 163,85 WNF m² pro Doppelhaushälfte | 6 Garagenstellplätze Bruttogeschossfläche (BGF): KG 250,42 m² | EG 299,74 m² | OG 295,62 m² | DG 295,62 m² | Gesamt 1.141,40 m² Stellplatznachweis WGar G 2008: WNF gesamt 655,4 m² | 655,40m² / 100m² = 6 Stellplätze auf Eigengrund Flächenwidmung: W I 6,5m o BB 1,3 G Besondere Bebauungsbestimmungen: BB 1: Max. 25% des Bauplatzes bebaut. Je Gebäude max. 150m2 BB 3: Nur Kleinhäuser gem. § 116 (1) BO Wien Die Liegenschaft in der Hainbachgasse in 1140 Wien überzeugt durch ihre attraktive Lage im grünen Stadtteil Penzing, nahe Auhof Center. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und modernes Wohnen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar Die Bushaltestelle der Linie 49B ist nur ca. 210 m entfernt Zahlreiche Wald- und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustüre und laden zu erholsamen Spaziergängen ein Ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgt für hohe Lebensqualität Die Umgebung kombiniert städtischen Komfort mit naturnahen Qualitäten - ideal für zukünftige Bewohner. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks (Kahlenbergerdorf), mit vorliegender architektonischer Studie für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die Studie zeigt die Realisierbarkeit eines Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten samt Tiefgarage und großzügigen Freiflächen. Besonders interessant für: Bauträger | Projektentwickler | Investoren im Wohnbau Baurechtliche Rahmenbedingungen Laut Bebauungsbestimmungen: Bauklasse / Gebäudehöhe: orientiert an Bebauungsplan (mehrgeschossig möglich) Offene bzw. gekuppelte Bauweise zulässig Gärtnerische Ausgestaltung verpflichtend Unterirdische Bebauung eingeschränkt zulässig Teilbereiche mit spezifischen Bebauungsauflagen (BB-Zonen) Wichtig: Die Bebauungsbestimmungen bieten realistische Entwicklungsmöglichkeiten für ein Wohnprojekt mittlerer Dichte. Projektstudie (Architektenentwurf) Vorliegend ist ein durchgearbeiteter Einreichplan für: Wohnhaus mit 7 Einheiten1? 3 Zimmer Wohnungen Großzügige Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen) Tiefgarage & Nebenräume Grundlage: Einreichplanung vom 04.01.2023 Flächenübersicht (laut Studie) Wohnnutzfläche gesamt: ca. 607,5 m² Freiflächen gesamt: ca. 564,25 m² Wohnungsstruktur: Top 1? 2: ca. 93 m² + große Gärten Top 3? 4: ca. 80 m² + Terrassen/Gärten Top 5? 6: ca. 63 m² + großzügige Außenflächen Top 7 (DG): ca. 133 m² + Dachterrassen & Garten Projekt-Highlights Ausgearbeitete Projektstudie vorhanden Gute Ausnutzung des Grundstücks Hoher Anteil an Freiflächen (verkaufsstark!) Tiefgarage vorgesehen Dachgeschoss mit Premium-Potenzial Entwicklungspotenzial Die vorliegende Studie zeigt: Sofort nachvollziehbares Projekt für Bauträger Optimierte Wohnungsgrößen für den Wiener Markt Sehr gute Vermarktungsfähigkeit (Freiflächen, Lage, DG) Alternative Nutzungsmöglichkeiten (je nach Strategie): Anpassung auf Luxussegment Reduktion Einheiten ? größere Wohnungen Mietwohnprojekt Rechtlicher Hinweis Die Projektstudie stellt eine unverbindliche architektonische Machbarkeitsanalyse dar. Die endgültige Bebauung erfolgt vorbehaltlich be... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 150m²
€ 2.660,- / m²
#Baugrund
Bauträgergrundstück mit 725 m² in Eßling mit bestehendem Abbruch-Haus (150 m² Nutzfläche). Auf diesem Grundstück könnten bis zu 3 Häuser errichtet werden mit rund 450m² erzielbare Nutzfläche Die Bauklasse: Eins, 6m, offen oder gekuppelt Das Althaus wurde 1995 nachträglich auf §71 (Widerruf) bewilligt und bietet auf ca.100m² bis zu 6 Wohnräume, Küche, Bad, WC sowie eine Terrasse im Obergeschoß. Die Heizmöglichkeiten sind beschränkt.(Holzofen in der Küche) Die bevorzugte Nutzungsperiode ist wohl der Sommer. Die bestehende Garage könnte leicht wieder als solche Verwendung finden. Aktuell präsentiert sie sich als Werkstatt, Hobbyraum oder Partylocation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Stadtrand von Wien (22. Bezirk, Essling) an der Grenze zu Groß-Enzersdorf. Grünlage, Siedlungsgebiet, flaches Gelände, Einflugschneise. Strom, Wasser und Kanal vorhanden.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 1072m²
€ 802,24 / m²
#Baugrund
Grundstücksgröße: ca. 1.072 m² geschätzte mögliche Neubaunutzfäche bei Abbruch/Neubau ca. 500 m² Kaufpreis: € 860.000,- Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand welcher abgebrochen werden muss. Widmung: vorderer Teil: Gemischtes Baugebiet Bauklasse I, geschlossene Bauweise, 3,5m höhenbeschränkt. hinterer Teil1: Gemischtes Baugebiet Bauklasse I, geschlossene Bauweise, 6 m höhenbeschränkt. hinterer Teil2: G - gärtnerische Ausgestaltung (Unterirdische Gebäude bzw. Gebäudeteile dürfen mit einer bebauten Fläche von höchstens 20 v. H. des jeweiligen Teiles des Bauplatzes und maximal jedoch im Ausmaß von 100 m² errichtet werden.) Die Liegenschaft befindet sich in der Schutzzone. Lage: Direkt gegenüber vom Liesingbach in Oberlaa. 5 Gehminuten zur Autobuslinie 17A und 70A. 15 Gehminuten zur U1 Oberlaa. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Fahnengrundstück mit 767m² (Teilungsentwurf)
€ 606.000,-
1220 Wien / 767m²
€ 790,09 / m²
#Baugrund #ruhig
Grundstück - Fahnengrundstück: Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in ruhiger Wohngegend mit ausgezeichneter städtischer Infrastruktur, einer Gesamtfläche von 767m² und einer Bauklasse: WI 6,5m ogk BB4 (bebaubare Gebäudefläche von 150m² brutto). Die Teilung des Grundstückes (MA 64 baubehördliche Bewilligung) erfolgt durch den Verkäufer. Grundstücksgröße: ca. 767 m²Kaufpreis: 606.000,0 €Grundstück 2 – Fahnengrundstück (Teilungsentwurf): Die bestehende Garage muss vom Käufer abgebrochen und ein Zaun hergestellt werden. Das Grundstück verfügt über zwei Bauklassen: Im Straßenbereich WI 6,5m gk BB3 Im hinteren Bereich: WI 6,5m ogk BB4 Grundstücksabmessung B/T: ca. 22m x ca. 66m Die Liegenschaft darf grundsätzlich gemäß § 76 Abs. 10 BO zu 1/3 bebaut werden, dies unter Berücksichtigung des gültigen Plandokuments, insbesondere BB3 und BB4. Bei einer Teilung ist das Verhältnis an die jeweilige Liegenschaftsgröße gebunden. § 76 Abs. 10 BO sowie das gültige Plandokument ist ebenfalls zu berücksichtigen. Für die Liegenschaft mit Fahne kommt folgendes gemäß § 76 Abs. 11a hinzu: Die zu einem Bauplatz oder Baulos gehörende Fläche des Verbindungsstreifens (Fahne) ist bis zu einer Breite von 3 m bei der Ermittlung der bebaubaren Fläche des Bauplatzes beziehungsweise des Bauloses nicht anzurechnen.4.3 Auf den mit BB3 bezeichneten Flächen sind Gebäude bzw. Gebäudeteile, die in einem Abstand von weniger als 12,0 m von der vorderen Baufluchtlinie errichtet werden, in der gekuppelten Bauweise mit einem parallel zur Baulinie verlaufenden First auszuführen. Gebäude bzw. Gebäudeteile, die in einem Abstand von mehr als 12,0 m von der vorderen Baufluchtlinie errichtet werden, sind entweder mit einem zu einer seitlichen Grundgrenze hin in einem Winkel von 30° bis 45° ansteigenden Pultdach oder freistehend auszuführen. Bei der Ausführung der Pultdächer darf die an der Grundgrenze errichtete Feuermauer eine Höhe von 9,0 m nicht überschreiten.4.4 Auf den mit BB4 bezeichneten Flächen darf die bebaute Grundfläche von Gebäuden das Ausmaß von jeweils 150 m² nicht überschreiten. Im Kupplungsfall darf die Länge der an der Grundgrenze angebauten Front 15,0 m nicht überschreiten. Feuermauern an der Grundgrenze sind mit einer Höhe von 9,0 m begrenzt. Grundstück 1 mit Haus (Teilungsentwurf): Besonderheiten: Siedlungslageeigener Brunnengroßzügige Raumaufteilung5 Zimmer Balkonoffener Wohnküchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse Wohnzimmer mit Kamin Terrasse ca. 36 m²Die bestehende Einfriedung muss vom Käufer teilweise abgebrochen und eine Zufahrt über die öffentliche Fläche hergestellt werden. Das Haus befindet sich in Siedlungslage, inmitten von Hirschstetten, besticht durch seine großzügige, offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, die direkt in den Garten mündet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, ein Bad, ein WC und eine Wohnnutzfläche (EG und OG) von ca. 122 m², einen ca. 55 m² großen Keller, eine Terrasse und einen großzügigen Garten, der nach Nordosten ausgerichtet ist. Flächen- und Raumaufteilung: Grundstück: ca. 700 m²Wohnnutzfläche: ca. 122 m²Balkon: ca. 6 m²Keller: ca. 55 m²Terrasse: ca. 36 m²Erdgeschoss: 1 Vorzimmer, ca. 12,8 m²1 Bad mit Badewanne und Dusche, ca. 7,8 m²1 WC, ca. 1,5 m²1 Wohn- und Küchenbereich, ca. 33 m²1 Wohnraum, ca. 29 m² - Raumhöhe ca. 2,36 m Obergeschoss: 1 Vorraum, ca. 4,2 m² - Raumhöhe ca. 2,36 m1 Raum, ca. 13,3 m² - Raumhöhe ca. 2,36 m1 Raum, ca. 10,2 m² - Raumhöhe ca. 2,36 m1 Raum, ca. 11,3 m² - Raumhöhe ca. 2,36 m Dachboden (kann weiter ausgebaut werden) Keller: 4 Räume, Raumhöhe ca. 2 m Ausstattung: Das Haus besteht aus einem Siedlungshaus und dem Zubau aus den 1970er Jahren, das bis in die 2000er Jahre regelmäßig modernisiert wurde. Das Dach verfügt auf der Straßenseite über eine Ziegeleindeckung und auf der Gartenseite über eine Blecheindeckung. Der Zubau ist in Ziegelmassivausführung errichtet worden, der Siedlungshausteil wurde in Massivbauweise ausgeführt und ist zusätzlich gedämmt. Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über den im Keller positionierten Gasbrenner. Die Heizübertragung erfolgt über Radiatoren. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin, welcher in der Übergangszeit für behagliche Wärme sorgt. Die Fenster, Terrassen- und Balkontüren wurden in den letzten Jahren teilweise gegen moderne zwei- bzw. dreifach verglaste Lösungen getauscht. Das Wohnzimmer und die Zimmer im OG sind mit Parkettböden ausgestattet. Im vorderen Gartenbereich ist ein geschlagener Brunnen inklusive Pumpe für die Gartenwässerung vorhanden. Die Garageneinfahrt verfügt über ein Blechschwenktor und es gibt seitlich eine weitere Zugangstüre zur Garage. Die Garage wurde in Massivbauweise ausgeführt. Monatliche Kosten (06/2025, zum Zeitpunkt vor der möglichen Teilung): Wasser- /Abwassergebühren: ca. 56,33 € / Monat Grundbesitzabgaben (Grundsteuer und Müllabfuhrabgabe): ca. 40,85 € / Monat Verfügbar: nach Vereinbarung Vertragserrichter: Notar Mag. Reinhard Wittmann, 1140 Wien, Hütteldorfer Str. 112 / Stiege 6 im Hof Kosten: 1,1% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. und Barauslagen. Abgaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen: HWB: 251 kWh/m²a / Klasse G fGEE: 2,65 / Klasse E Der Energieausweis ist bis 04.04.2035 gültig. Öffentliche Anbindung: Arzt: 9 Gehminuten Apotheke: 9 Gehminuten Supermarkt: 9 Gehminuten Kindergarten: 10 Gehminuten Volksschule: 24 Gehminuten, 3 Autominuten Bahnhof Hirschstetten: 6 Autominuten Bus Breitenleer Straße: 10 Gehminuten U-Bahn Hausfeldstraße: 7 Autominuten Freizeitpark Gänserndorf: 24 Autominuten Einkaufszentrum Wien Nord: 4 Autominuten Autobahnauffahrt: 4 Autominuten Lage / Infrastruktur: Hirschstetten ist ein Stadtteil im Osten Wiens, der bis 1904 eine eigenständige Gemeinde war. Er grenzt im Osten an Breitenlee, im Süden an Aspern und Stadlau sowie im Westen an Kagran. Einige Bereiche Hirschstettens sind von der Stadt Wien als bauliche Schutzzonen ausgewiesen. Dazu zählen der historische Ortskern mit den Überresten des Schlosses Hirschstetten sowie – unter der Bezeichnung "Industriehof Stadlau" – das ehemalige AEG-Gelände mit seiner Industriearchitektur aus dem frühen 20. Jahrhundert. In unmittelbarer Nähe bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eine ideale Gelegenheit zur Erholung und Bewegung im Grünen. Der Motorikpark lädt mit seinen vielfältigen Stationen zum Balancieren, Klettern und Trainieren ein – perfekt für alle Altersgruppen, die sich gerne sportlich betätigen und ihre Koordination verbessern möchten. Im Norbert-Scheed-Wald kann man wunderbar spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Blumengärten Hirschstetten begeistern mit ihrer farbenprächtigen Pflanzenwelt, Themengärten und tropischen Gewächshäusern – ideal für entspannte Spaziergänge, Fototouren oder Familienausflüge. An warmen Tagen sorgt der Badeteich Hirschstetten für eine willkommene Abkühlung. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/10175 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 581m²
€ 2.392,43 / m²
#Baugrund #ruhig
In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens gelangt dieses baugenehmigte Grundstück im 13. Bezirk zum Verkauf. Am Fuße des Lainzer Tiergartens, nur wenige Schritte vom Nikolaitor entfernt, vereint die Liegenschaft höchste Wohnqualität mit naturnahem Lebensgefühl und urbanem Komfort. Die rund 581 m² große Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden der Stadt ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Die idyllische Grünruhelage, die unmittelbare Nähe zum Wienerwald sowie die hervorragende Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition für anspruchsvolle Eigennutzer und Bauträger gleichermaßen. Eckdaten • Grundstücksfläche: ca. 581 m² • Baulandwidmung • Errichtung von bis zu 2 Wohneinheiten möglich • Bauklasse I • Offene oder gekuppelte Bauweise • Kein Altbestand vorhanden Highlights • Exklusive Grünruhelage am Fuße des Lainzer Tiergartens • Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens • Ideal für die Errichtung eines hochwertigen Ein- oder Zweifamilienhauses • Kein Altbestand - sofort planbar • Keine Bebauungsverpflichtung • Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Hoher Werterhalt durch erstklassige Mikrolage Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, exklusives Wohnen in einer der schönsten und wertbeständigsten Lagen Wiens zu verwirklichen - eingebettet in eine grüne Oase und dennoch nur wenige Minuten vom urbanen Leben entfernt. Ein Angebot für Menschen, die das Besondere suchen. Eine Lage für höchste Ansprüche Hietzing zählt seit jeher zu den exklusivsten Wohnbezirken Wiens. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Lainzer Tiergarten bietet ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Haustür und garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum: Der Bahnhof Hütteldorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der U4 in rund 20 Minuten direkt ins Herz der Wiener Innenstadt. Renommierte Schulen und Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die besondere Attraktivität dieses Standorts. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
PREIS REDUZIERT! GRUNDSTÜCK IN EINZIGARTIGER LAGE DIREKT AM MÜHLWASSER - NÄHE DONAUSPITAL
€ 365.000,-
1220 Wien / 441m²
€ 827,66 / m²
#Baugrund #ruhig
SENSATIONELLE SOMMERAKTION! KAUFPREIS REDUZIERT AUF 365.000 EURO! NÄHE DONAUSPITAL / DIREKT BEIM MÜHLWASSER! DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN – ruhiges Wohnen im Grünen und schnelle Erreichbarkeit der Stadt. Ein Platz, an dem Freiraum, Lebensqualität und Individualität im Mittelpunkt stehen. LAGE In einer der begehrtesten Lagen der Donaustadt erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Die Lage des Objekts besticht durch seine geringe Bebauungsdichte und vermittelt ein Gefühl von Weite und Privatsphäre, wie man es in Wien nur selten findet. Hier genießen Sie ungestörtes Wohnen in grüner Umgebung, fernab vom städtischen Trubel und dennoch mit perfekter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Nähe. Dieses Objekt verbindet Natur, Ruhe und städtische Nähe in perfekter Balance – ein Ort, an dem Wohnen zu einem Erlebnis wird. DER BAUGRUND (Baulos M1) Das Grundstück (Baulos M1) umfasst rund 441 m² (inklusive Fahnenzufahrt) und ist für ganzjähriges Wohnen gewidmet. Hier können Sie Ihr individuelles Eigenheim errichten. Die Bebauung ist auf maximal 15 % der Fläche (ohne Zufahrt) beschränkt. Es gibt keinen Bauzwang. Die Gebäudehöhe darf 5,5 Meter betragen, der Dachaufbau den höchsten Punkt um maximal 4,0 Meter überragen, bei einer Dachneigung von höchstens 45 Grad. Damit sind vielseitige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Angeboten wird eine Einzelparzelle im Alleineigentum. Die Grundstücksteilung erfolgt im Zuge der Vertragsabwicklung gemäß vorliegendem Vermessungsplan, vorbehaltlich der Genehmigung durch das zuständige Magistrat. INFRASTRUKTUR Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Buslinien 95A und 92A, die Straßenbahnlinie 25 sowie die U2 Donauspital sind in wenigen Geh-/Fahrminuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an der A23 Südosttangente und somit rasch im gesamten Stadtgebiet. Details zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 80 Meter/ca. 1 Gehminute: Autobus 95A 650 Meter/ca. 9 Gehminuten: Autobus 92A1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Straßenbahn 251300 Meter/ca. 18 Geminuten: U2 Donauspital Von dort erreichen Sie binnen • ca. 1-3 Fahrminuten: U2 Donauspital • ca. 8 Fahrminuten: S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße • ca. 11 Fahrminuten: U2 Donaustadtbrücke • ca. 17 Fahrminuten: U1 Kagran • ca. 23 Fahrminuten: U1 VIC (UNO-City) Auch die Nahversorgung ist gut: Billa und Spar sind in Kürze erreichbar, das Westfield Donauzentrum mit seinem vielfältigen Shopping-, Freizeit- und Gastronomieangebot ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt], Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 860m²
€ 1.220,93 / m²
#Baugrund
Attraktives Baugrundstück mit 860 m² Fläche in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Ideal für Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Baurechtliche Eckdaten: Widmung: WI 7,5 m ogk (Wohngebiet, Bauklasse I, offene/gekuppelte Bauweise) Potenzial für ca. 4–5 Wohneinheiten (z. B. Reihenhäuser, Doppelhäuser oder kleines Mehrfamilienhaus) Möglich: 2 Vollgeschosse plus ausbaufähiges Dachgeschoss Gute Ausnutzbarkeit bei offener/gekuppelter Bauweise Dieses Grundstück eignet sich hervorragend als wertsteigerndes Entwicklungsprojekt. Die Widmung erlaubt eine effiziente und attraktive Bebauung in einer stark nachgefragten Lage in Wien Donaustadt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Oberes Mühlwasser / 421m²
€ 1.066,51 / m²
#Baugrund
Unbebautes Kleingartengrundstück direkt am oberen Mühlwasser Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf steht ein unbebautes Kleingartengrundstück mit 421 m² am oberen Mühlwasser in 1220 Wien. Das als Bauland Wohngebiet EKLW gewidmete Grundstück ermöglicht ganzjähriges Wohnen und bietet direkten Blick zum Wasser. Als Fahnengrundstück verfügt die Liegenschaft über eine eigene Zufahrt (Breite ca. 3m) und eine für Kleingartenanlagen außergewöhnlich gute Erreichbarkeit. Dadurch ist die Anlieferung von Baumaterialien sowie die Errichtung eines Wohnhauses wesentlich einfacher als bei vielen vergleichbaren Grundstücken. Bebauung gemäß der geltenden Bestimmungen für Kleingartenwohnhäuser in Wien. Highlights: 421 m² Grundstücksfläche In Erster Linie am oberen Mühlwasser Widmung: Bauland Wohngebiet EKLW Ganzjähriges Wohnen möglich Eigene Zufahrt (Fahnengrundstück) Sehr gute Bebaubarkeit und Baustellenzufahrt Ruhige Natur- und Freizeitlage Öffentliche Anbindung: Die Buslinien 93A und 95A sind in der Nähe erreichbar und verbinden die Lage mit der U-Bahn U2. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen direkt am Wasser mit den Vorzügen der Großstadt verbinden möchten. RICHTPREIS: ? 449.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Exklusives Baugrundstück in erster Reihe am Mühlwasser | 474 m² am Schilfweg in Wien | Eigengrund
€ 930.000,-
1220 Wien / 474m²
€ 1.962,03 / m²
#Baugrund #ruhig
Wohnen direkt am Wasser ? seltene Gelegenheit in absoluter Ruhelage In absoluter Bestlage am Schilfweg, direkt in erster Reihe am Mühlwasser, gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit, sich ein Zuhause in unmittelbarer Wassernähe zu sichern. Einzigartige Lage direkt am Wasser Die unmittelbare Nähe zum Mühlwasser verleiht diesem Grundstück eine besondere Lebensqualität. Die Kombination aus Wasser, Natur und absoluter Ruhe schafft ein Wohngefühl, das sowohl Erholung als auch Exklusivität bietet ? eine der begehrtesten Wohnlagen in Wien. Perfekte Basis für Ihr Traumhaus Mit ca. 474 m² Bauland bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines exklusiven Wohnprojekts. Die Widmung ermöglicht eine flexible und hochwertige Bebauung: Bauklasse: W I, 6,5 m, og K 33 % bebaubar ? ca. 156 m² bebaubare Fläche Bauweise: offen / gekuppelt / geschlossen möglich Die größere Grundstücksfläche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten in der Planung ? von weitläufigen Wohnkonzepten bis hin zu großzügigen Außenbereichen. Wohnen zwischen Natur und Stadt Hier wohnen Sie in einer der exklusivsten Lagen Wiens ? direkt am Wasser und dennoch hervorragend angebunden. Die Kombination aus idyllischer Ruhelage und urbaner Nähe macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Spaziergänge entlang des Wassers, Freizeitmöglichkeiten in der Natur und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit der Stadt ? ein Lebensstil, der höchste Lebensqualität verspricht. Eckdaten im Überblick Ca. 474 m² Bauland Erste Reihe am Mühlwasser Toplage Schilfweg Bauklasse W I, 6,5 m, og K 33 % bebaubar (ca. 156 m²) Bauweise: offen / gekuppelt / geschlossen Absolute Ruhelage Ein Grundstück mit Seltenheitswert Grundstücke in erster Reihe am Wasser sind rar ? besonders in dieser Grö... [Mehr]
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein ca. 489 m² großes Eckgrundstück in begehrter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks Donaustadt in Wien. Die Liegenschaft besticht insbesondere durch ihre Ecklage, welche vielfältige Bebauungsmöglichkeiten sowie eine optimale Belichtung zukünftiger Baukörper ermöglicht. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der je nach Konzept entweder saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Aufgrund der Widmung als Wohngebiet und der umliegenden Bebauungsstruktur eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend niedriger Bebauung sowie die Nähe zu Grün- und Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, individuelles Wohnen oder ein nachhaltiges Bauprojekt in einer der wachstumsstärksten Lagen Wiens zu realisieren. Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) W - Wohngebiet +) Bauklasse I +) ogk Bauweise +) BB - besondere Baubestimmungen +) Eckgrundstück mit ca. 489 m² +) Altbestand +) das Grundstück ist ca. 44,5m lang und ca. 11m breit +) Kein Bauzwang +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten sowie öffentliche und private Betreuungseinrichtungen, die eine wohnortnahe und flexible Kinderbetreuung gewährleisten. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Volksschulen und weiterführende Schulen im Bezirk Donaustadt. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Einkauf gibt es mehrere Supermärkte wie BILLA, SPAR und Hofer in der Umgebung. Dort bekommst du Lebensmittel, Getränke, Hygieneartikel und einfache Haushaltswaren. Diese Märkte sind meist so verteilt, dass man sie zu Fuß oder in wenigen Minuten mit Bus oder Straßenbahn erreicht. Wenn du mehr Auswahl möchtest, liegt das große Einkaufszentrum Donau Zentrum nicht weit entfernt. Dort findest du neben Supermärkten auch Modegeschäfte, Elektronikläden, Drogerien, Restaurants und Cafés - praktisch für größere Einkäufe oder wenn man mehrere Dinge auf einmal erledigen will. Öffentlicher Verkehr: In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Buslinien, die eine rasche Verbindung zu den nächstgelegenen U-Bahn-Stationen gewährleisten. Insbesondere die U2 Vienna U-Bahn line ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie wichtige Knotenpunkte innerhalb Wiens. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, einem der gefragtesten Wohngebiete im Osten von Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Lage sowie eine überwiegend lockere Bebauungsstruktur mit Einfamilienhäusern und modernen Wohnprojekten aus. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit geringem Verkehrsaufkommen und hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über Busverbindungen ist die U2 Vienna U-Bahn line rasch erreichbar, wodurch eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt gewährleistet ist. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie das Donau Zentrum, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zu weitläufigen Erholungsgebieten. Die Alte Donau sowie die Lobau laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spazieren, Radfahren oder Wassersport ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standortes.... [Mehr]
