Suchergebnisse für "saal mieten in wien"

#Büro #Halle #Werkstatt

Großflächige Lager- und Produktionshalle – auch Teilflächen im Gewerbepark Maria Saal zu mieten Am Gewerbepark in Maria Saal gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von rund 3.750 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in einem bestens erschlossenen Gewerbegebiet und bietet optimale Voraussetzungen für Lager, Produktion, Logistik oder unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Besonders attraktiv ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Es besteht sowohl die Möglichkeit, das gesamte Objekt mit rund 3.750 m² anzumieten, als auch kleinere Teilflächen – je nach individuellem Flächenbedarf und Nutzungskonzept. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Unternehmen mit großem Platzbedarf als auch für Betriebe, die lediglich einzelne Hallen- oder Lagerbereiche benötigen. Die Hallenhöhe beträgt innen ca. 4,5 m bis zur Unterkante der Betonträger und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Lager- und Produktionsflächen bis hin zur Abwicklung großvolumiger Warenströme. Objektbeschreibung Die Gewerbefläche umfasst großzügige Hallen-, Lager- und Betriebsbereiche sowie Nebenräume wie Büro-, Sanitär- und Technikflächen. Durch die offene Struktur und die flexibel anmietbaren Flächengrößen lässt sich das Objekt an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen anpassen. Ideal geeignet für: • Lager- und Logistikunternehmen • Produktions- und Handwerksbetriebe • Werkstätten • Kommissionierungs- und Distributionsflächen • Betriebe mit erhöhtem Platz- oder Rangierbedarf Ausstattung & Highlights • Gesamtnutzfläche: ca. 3.750 m² • Flexible Flächenaufteilung möglich • Hallenhöhe innen ca. 4,5 m • Mehrere Kraftstromanschlüsse (16A / 32A / 63A) bei Bedarf möglich • Sanitäranlagen betriebsbereit • Büro- und Sozialbereiche vorhanden • Robuster Boden, für Staplerverkehr geeignet • Außenbereich & Erreichbarkeit • Hervorragende Zufahrtsmöglichkeiten für LKW und Sattelzüge • Großzügige Rangier- und Manipulationsflächen Mietkonditionen – Preis auf Anfrage Die Mietkonditionen werden individuell anhand der gewünschten Flächengröße, Nutzungsart sowie allfälliger Adaptierungswünsche vereinbart. Sowohl die Anmietung der gesamten Gewerbefläche als auch einzelner, kleinerer Teilflächen ist nach individueller Vereinbarung möglich. Diese Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine flexibel nutzbare Lager-, Produktions- oder Betriebsfläche in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet suchen – unabhängig davon, ob der Bedarf bei einer kleineren Teilfläche oder bei der gesamten Fläche von rund 3.750 m² liegt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Nachmieter dringend gesucht - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Maria Saal/Ratzendorf Wir suchen dringend einen Nachmieter für unsere schöne, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Ratzendorf bei Maria Saal. Eckdaten: * 72 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 17,55 m² großer Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung * Parkettboden * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Kellerabteil und Abstellraum * Lift vorhanden * Carport/Parkplatz * Teilmöbliert bzw. möbliert Monatliche Kosten: * Miete: 1.000 € * Betriebskosten inklusive Heizung: 359,48 € * Parkplatz: 19,46 € * Gesamt: 1.378,94 € monatlich Kaution: 3.500 € Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit Blick auf Wiesen und Natur. Bahnhof, Lebensmittelgeschäft, Apotheke und weitere Einrichtungen sind in etwa 1,4 km erreichbar. Die Wohnung ist ab 01.11.2026 laut Inserat verfügbar. Die Übernahme erfolgt nach Absprache und Zustimmung des Vermieters. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte gerne teilen!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

*** Wohnen mit Hauscharakter *** - Kleines aber feines Häuschen in Maria Saal Dieses gemütliche Häuschen bietet ein Wohngefühl, welches man sonst nur von einem eigenen Haus kennt. Das Gebäude befindet sich auf einer gemeinschaftlichen Liegenschaft, auf der sich zusätzlich ein Mehrparteienhaus mit mehreren Wohneinheiten befindet. Dennoch profitieren Sie von einem eigenen Eingangsbereich, einer Terrasse sowie einem privaten Gartenbereich. Die Raumaufteilung ist mit einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung vergleichbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Keller bietet zusätzlichen Platz und kann hervorragend als Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden. Die Kombination aus eigenem Garten, Terrasse und dem Charakter eines kleinen Hauses macht diese Immobilie zu einer attraktiven Alternative zur klassischen Eigentumswohnung, die sich insbesondere auch zur Vermietung bestens eignet! Die ruhige Lage in Maria Saal bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Flächen: 38,10 m² Wohnnutzfläche 10,24 m² Terrasse 29,10 m² Keller rd. 200 m² Gartenanteil 1 Carport Ausstattung: - Laminat- und Fliesenboden - Zentralheizung-Öl // Warmwasser über die Zentralheizung - Küche möbliert - Bad mit Dusche und Waschtisch - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden Kaufpreis: EUR 148.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Firmenstandort in Maria Saal - Gewerbeobjekt mit Hallen & Büro Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort am Zollfeld in Maria Saal! Diese Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über vielseitige Ausstellungs- und Hallenflächen, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das angrenzende Bürogebäude ermöglicht Ihnen zudem die perfekte Arbeitsumgebung für Ihre Mitarbeiter! Mit PKW-Stellplätzen direkt vor den Gebäuden ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Die Lage des Objektes ist zudem äußerst vorteilhaft, mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und eine hohe Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. _Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Gewerbeobjekt zu Ihrem neuen Unternehmensstandort in Maria Saal! _ Bauweise: _ _Massivbauweise // Zubau Holz-Riegelbauweise Widmung: Bauland-Gewerbegebiet Flächen: _ _ rd. 2.561 m² Grundstücksfläche rd. 454 m² Nutzfläche + rd. 264 m² Lagerfläche Ausstattung: - Bürogebäude verfliest - Holz-, Kunststoff- und Alu-Fenster - Sanitärbereiche vorhanden - Zentralheizung-Öl (2021) - Welleternit-/ Satteldach - Teeküchenanschlüsse vorhanden Kaufpreis: EUR 425.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WUNDERSCHÖNER BUNGALOW MIT GARTEN, POOL UND TRAUMHAFTEM KARAWANKENBLICK In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in der Gemeinde Maria Saal befindet sich dieses großzügige und hochwertig ausgeführte Wohnhaus, das mit viel Platz, einem weitläufigen Garten und einem beeindruckenden Blick auf die Karawanken begeistert. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der offene Kamin sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt dazu ein, gemütliche Stunden in wohliger Wärme zu verbringen. Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Keller. Nach einem entspannenden Saunagang bietet der Pool im Garten die perfekte Möglichkeit zur Abkühlung. Anschließend lässt sich auf der schönen Terrasse wunderbar entspannen und der herrliche Ausblick auf die Karawanken genießen - ein Ort, an dem sich Erholung und Lebensqualität ideal verbinden. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und bietet mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 50 m² großen Dachboden, der noch ausgebaut und somit individuell genutzt werden kann. Aktuell wird mit Öl geheizt aber ein Anschluss an die Fernwärme ist möglich. Das rund 900 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Eine Doppelgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. AUF EINEN BLICK * Wohnfläche: ca. 190 m² * Grundstücksfläche: ca. 900 m² * 8 Zimmer / 1 Badezimmer / 2 WCs * Ausbaubarer Dachboden mit ca. 50 m² * Privater Pool und Sauna im Keller * Großzügige Terrasse * Offener Kamin * Fußbodenheizung in Wohn-/Esszimmer und Küche * Doppelgarage * Heizung: Öl * Fernwärmeanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze * Baujahr: 1981 * Hochwertige Bauausführung * Ruhige Wohnlage * Weitläufiger Blick auf die Karawanken LAGE UND INFRASTRUKTUR Maria Saal überzeugt durch seine naturnahe und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage. Die gute Anbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Klagenfurt und den umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig bietet Maria Saal eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Schule, Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, Ruhe und Natur mit einem hohen Maß an Komfort. Der private Pool, die Sauna, der offene Kamin, die großzügige Terrasse und der traumhafte Karawankenblick machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. ENERGIEAUSWEIS Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Highlights auf den ersten Blick: Sonnige Wohnlage in Maria Saal – Kuchling Ebenes, vollständig eingefriedetes Grundstück mit 617 m² Repräsentative, gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Einfahrtstor, Carport und Garage Hochwertig gepflegtes ELK-Einfamilienhaus (Baujahr 2004) Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Luftraum bis zur Galerie Hochwertiger Speicherkachelofen als Mittelpunkt des Wohnbereichs Direkter Zugang von Wohn- und Essbereich auf die Terrasse und in den Garten Liebevoll angelegter Garten mit hohem Maß an Privatsphäre Beheizter Wohnkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Nur wenige Fahrminuten bis Klagenfurt am Wörthersee Familientraum in Kuchling einer beliebten Wohngegend der Marktgemeinde Maria Saal. Wohnen mit Wohlfühlgarantie – Einziehen und Zuhause sein In sonniger und angenehmer Wohnlage erwartet Sie dieses äußerst gepflegte ELK-Fertighaus, das mit seinem hervorragenden Erhaltungszustand, einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Garten überzeugt. Bereits die repräsentative, gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Einfahrtstor vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und macht diese Liegenschaft zum idealen Zuhause für Familien sowie alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt verbinden möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Die bis zur Galerie geöffnete Raumgestaltung verleiht dem Wohnbereich beeindruckende Großzügigkeit und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der hochwertige gemauerte Speicherofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Strahlungswärme und unterstreicht die behagliche Atmosphäre dieses besonderen Wohnraums. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiterer Pluspunkt ist der beheizbare Wohnkeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und derzeit unter anderem als Fitnessraum genutzt wird. Die ausgezeichnete Lage, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Entfernung. Die Klagenfurter Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Zuhause mit Stil und Charakter – hochwertig gepflegt, architektonisch durchdacht und sofort bezugsbereit nach Übergabe im Sommer 2027. Wohnfläche: ca. 116 m² (EG: 63,89 m² / OG: 52,41 m²) Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Abstellraum/Technik, Schlafzimmer, Dusche/WC mit Fenster OG: Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster, separates WC mit Fenster Keller: ca. 62 m² Vorraum, 2 Kellerräume Garage, Carport mit Abstellraum Grundfläche: 617 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Kaufpreis (VB) € 489.000,00 Heizung: Gastherme (Flüssiggas) Speicherkachelofen (Putzofen) mit Sichtfenster Baujahr: 2004 Hausabgaben: (derzeit – 2-Personen-Haushalt) € 972,62/Jahr Gemeindeabgaben (Müll, Kanal) € 381,52/Jahr Wassergenossenschaft € 135,12/Jahr Grundsteuer € 856,08/Jahr Gebäudeversicherung (VAV Versicherungen) € 58,00/Jahr Rauchfangkehrer € 540,00/Jahr Buchenholz € 900,00/Jahr Flüssiggas (Vertrag Dopgas) € 924,00/Jahr Strom (Kelag) € 4.767,34/Jahr = rd. 400,00 monatlich Übernahme: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters 3 % plus 20 % MwSt. Vermittlungsprovision Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezugs Wohntraum mit Terrasse und Doppelcarport #Modern #Neubau #Baumeisterqualität Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte wurde 2025 inklusive großzügiger Außenanlagen neu gebaut und bietet rund 132 m² Netto-Nutzfläche bzw. ca. 143 m² Gesamtfläche auf zwei durchdacht geplanten Ebenen. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes, energieeffizientes Wohnen in der Nähe von Klagenfurt suchen. Bereits beim Eintreten überzeugt das Erdgeschoss mit einer großzügigen Diele, die in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 25 m² große Süd-Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Sämtliche Anschlüsse für eine moderne Küche mit Kochinsel sind bereits optimal vorbereitet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Speis, einen Abstellraum unter der Treppe sowie eine Gäste-Toilette mit Handwaschbecken – funktional geplant und absolut alltagstauglich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei separate Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum. Das großzügige, helle Badezimmer verfügt über zwei Fenster und bietet ausreichend Platz für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hier wurde Komfort mit durchdachter Raumgestaltung kombiniert. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise mit Wienerberger-Ziegeln errichtet und überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-verglaste Fenster sowie elektrischer Sonnenschutz erfüllen sämtliche Ansprüche an zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen- und Gartenbereich. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – hier entsteht echter Lebensraum im Grünen. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: • Großzügige Diele • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 25 m² großen Süd-Terrasse • Offene Küche (Vorbereitete Anschlüsse für moderne offene Küche mit Kochinsel) • Speis • Abstellraum unter der Treppe • Gäste-WC mit Handwaschbecken Der offene Wohnbereich erweitert sich fließend ins Freie – die sonnige Terrasse und der Garten schaffen zusätzlichen Lebensraum für entspannte Stunden, Grillabende oder einen sicheren Spielbereich für Kinder. Obergeschoss: • Drei Schlafzimmer, davon Hauptschlafzimmer mit Schrankraum • Großzügiges Tageslicht-Badezimmer Das Badezimmer ist großzügig geplant, lichtdurchflutet und funktional zugleich – kein Kompromiss, sondern ein echter Mehrwert im Alltag. DETAILS & HIGHLIGHTS • Neubau - Erstbezug • Top Massivbauweise mit Wienerberger-Ziegeln • 3-fach-Verglasungen / Kunststoff-Fenster • Elektrischer Sonnenschutz mit Rollo außen • Fußbodenheizung in allen Räumen • Energiesparende Luft Wärmepumpe • Doppelcarport gepflastert mit viel Platz für 2 PKW • Überdachter gepflasterter Zugang • Innenfensterbänke in Naturstein • Aussenfensterbänke in Naturstein • Hochwertige Fliesen- und Parkettböden • Großzügige Südterrasse mit Steinzeug-Belag • Nebengebäude für Haustechnik massiv gebaut • Lagerraum f. Gartengeräte massiv gebaut Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei #möbliert

Gasthaus im Zentrum von St.Georgen an der Gusen - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Zur Vermietung steht ein zentral gelegenes Gasthaus in St.Georgen an der Gusen mit großzügigen Räumlichkeiten und einer bereits vorhandenen gastronomischen Infrastruktur. Im Erdgeschoss stehen ein Speisezimmer, Gastzimmer und Stüberl sowie eine möblierte Küche mit Speisekammer und Kühlraum zur Verfügung. Die neu renovierte WC-Anlage umfasst getrennte Bereiche für Damen und Herren sowie ein behindertengerechtes WC. Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Der großzügige Saal mit ca. 163 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für Veranstaltungen, Feiern, Vereinsaktivitäten oder eine Erweiterung des gastronomischen Angebots. Zusätzliche Außenparkplätze können bei Bedarf um € 20,00 netto pro Stellplatz und Monat angemietet werden. Die angegebenen Mietkosten verstehen sich exklusive Betriebskosten. Strom, Heizung, Müllentsorgung sowie weitere laufende Betriebskosten sind nicht inkludiert und werden separat verrechnet. Das Objekt bietet damit eine interessante Grundlage für Gastronomen und Betreiber, die einen bestehenden Standort im Zentrum von St.Georgen an der Gusen nutzen und individuell weiterentwickeln möchten. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] oder [Email]ilien unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Lage: Das Gasthaus befindet sich direkt im Zentrum von St.Georgen an der Gusen und überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Geschäfte, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für einen gut frequentierten Gastronomiebetrieb.... [Mehr]

#Altbau

Leoben: Nähe Billa -Markt, Nähe Apotheke optimal als Vereinslokal ! (Park - Grünflächen, Parkplätze, Einkaufsgelegenheit, Apotheke, Zahnarzt in unmittelbarer Nähe) Raumaufteilung: Vorraum, WC Anlagen und eine Saalfläche von ca. 230 m². Miete ist inkl. BK und HK; exkl. Strom; Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.87 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Ob Tanztraining, Workshops, Yoga, Fitness oder bewegungsorientierte Kurse - unsere modernen Studios bieten den idealen Raum für regelmäßige oder einmalige Nutzung. Alle Räume sind klimatisiert, hochwertig ausgestattet und verfügen über eine professionelle Musikanlage. Studio FRIENDS 108 m² | Raumhöhe 2,20 m Spiegelwand Parkettboden Klimaanlage & Fußbodenheizung Professionelle Musikanlage Ideal für kleinere Gruppen, Personal Trainings, Yoga, Pilates oder Workshops. Studio 4 183 m² | Raumhöhe 4,80-6,50 m Große Spiegelwand (14 m × 3 m) Grauer Tanzboden Klimaanlage & Fußbodenheizung Professionelle Musikanlage Bitte beachten: Keine Straßenschuhe und keine schwarzen Sohlen. Erlaubt sind ausschließlich spezielle Tanzschuhe, Socken oder Barfußtraining. Perfekt für Tanzklassen, Proben, Showtrainings und größere Gruppen. Studio DANCE 183 m² | Raumhöhe 4,80-6,50 m Große Spiegelwand (14 m × 3 m) Schwarzer Tanzboden Klimaanlage & Fußbodenheizung Professionelle Musikanlage Ein moderner, großzügiger Raum für Tanz, Bewegung und kreative Trainingsformate. Extras & Ausstattung Für unsere Mieter: innen stehen zusätzlich kostenlos zur Verfügung: Balance Pads Springseile Fitnessbänder Yogamatten Ballettstangen Turnmatten Ablageregale Kostenloses WLAN Außerdem bieten wir: Gemütlichen Aufenthaltsraum Küche Sanitäre Anlagen Terrasse & Garten Parkplätze direkt vor dem Haus Garderoben befinden sich derzeit im Bau. Neu ab 2026 - Studio 29 Ein weiteres, neu renoviertes Studio mit ca. 80 m² befindet sich aktuell im Ausbau und steht bald zur regelmäßigen oder einmaligen Nutzung zur Verfügung. Wichtige Information Die Räumlichkeiten dürfen ausschließlich für sportliche oder bewegungsorientierte Aktivitäten genutzt werden. Partys, Veranstaltungen oder Events sind nicht gestattet. Mietpreise Alle aktuellen Preise und Buchungsinformationen finden Sie hier: https://friends4dance.at/ueber_uns/raeume vermietung/mietpreis... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schöne, sanierte sowie sonnige und ruhige 3 Zi Wohnung 95,00m² mit Loggia in Maria Saal - Ratzendorf - Wohnen im Grünen! Lage: Sonnig und ruhig mit herrlichem Ausblick - Wohnen im Grünen! Nähe: ca. 5 Automin. zum Stadtrand Klagenfurt Wohn-/Nutzfläche ca.: 95,35m² inkl. 4,80m² Ost-/Südloggia Baujahr: Um die 1975 Stockwerk: 3. Stock (Dachgeschoss) Lift: Nein Beschreibung: Sanierte und schöne, sowie helle und sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Dachgechosswohnung in Maria Saal in Ratzendorf, bestehend aus einem Vorraum (10,19m²), ein großes Wohn-/Esszimmer (22,46m²) mit Ost-/Südloggia (4,80m²), eine Wohnküche (7,34m²), ein Elternschlafzimmer (23,02m²), ein Kinderzimmer (21,57m²), ein Bad mit Badewanne und Fenster (4,59m²), ein WC extra (1,07m²), ein Abstellraum auf der Loggia (0,31m²) und einem Kellerabteil (7,65m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Ausstattung & Highlights: hohe Räume im Wohn-/Esszimmer alle Decken neu isoliert neue 3-fach Kunststofffenster Deckenheizung in den Schlafzimmern neue Infrarotpaneele schöner herrlicher Ausblick ins Grüne Stellplätze: Freie PKW Stellplätze vor der Wohnhausanlage Zimmer: 3 Böden: Parkett- und Fliesenböden Fenster: Neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Heizung: Deckenheizung in den Schlafzimmern und Infrarotpaneele im Wohnzimmer, Küche und Bad. Pelletofen möglich (Kaminanachluss vorhanden). Bad: Bad mit Badewanne und Fenster, WC separat. Möblierung: Küche mit Geräten. Zustand: Sehr Gut Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: ? 256, mtl. inkl. Verwaltung und Rücklagen. ? 65.000 Rücklagenstand per 31.12.2024 Kaufpreis: ? 235.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Zentrum von Mank, bietet sich auf 182m² eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche! Die Geschäftsfläche liegt im ersten Obergeschoß mit ihrem barrierefreien Aufgang, direkt neben den vor Ort vorhandenen Parkplätzen. Aufteilung: Insgesamt 182 m² großzügiger Eingangsbereich 2 Zimmer großer Saal heller, großer Saal mit mehren Möglichkeiten Ausstattung & Highlights Parkplatz Küche mit Gemeinschaftsberiech 2 seperate Toiletten Lage Mitten im Zentrum vom Mank Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]