Wohnungen in Niederösterreich

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab [Tel] eine großzügig und exquisit ausgestattete Vierzimmerwohnung mit zentraler Raumaufteilung, Balkon und 2 PKW-Stellplätzen, BJ 2019 in Ruhelage von Traiskirchen (Bezirk Baden). Das Vorzimmer ist geräumig und empfangsfreundlich. Herzstück der Wohnung ist das komfortable Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche mit Ausgang auf den 9,98 m² Balkon. Die Küche der Marke DAN ist mit allen namhaften Geräten(AEG u. Induktionsherd) ausgestattet. Die drei Schlafzimmer sind mit Ahornparketten ausgelegt, in der Küche und im Vorzimmer wurden großflächige Feinsteinfliesen in Holzdielenoptik verlegt. Das Badezimmer ist elegant und modern zugleich, es verfügt über einen Doppel- Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank , Badewanne und Dusche mit Regenbrause. Die Toilette mit Handwaschbecken , sowie ein kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sind räumlich separat angelegt. Weiters ist die Wohnung klimatisiert (DAIKIN – Klimaanlage mit Infrarotfernbedienung u. Wi Fi Controller) und verfügt über Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung die über eine energieeffiziente Gaszentralheizung mit eigenem Zähler betrieben wird. Vervollständigt wird diese Mietwohnung durch einen 6,28m² Kellerraum mit Stromanschluss und zwei PKW- Stellplätzen im Innenhof. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.... [Mehr]

#Terrasse

Schöne ost-/süd-/westseitige 4-Zimmer-Wohnung mit großer umlaufender Dachterrasse und Rundumblick. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz im Freien.

#Büro #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Komfortable Wohnung mit Loggia Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Maria-Lanzendorf, Niederösterreich! Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Halbstock) bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Die Wohnung ist die perfekte Gelegenheit, um in eine beliebte Gegend zu investieren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 74,94 m² bietet diese Wohnung reichlich Platz für Sie und Ihre Lieben. Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, die Ihnen neben einem gemütlichen Wohnbereich auch genügend Platz für ein Schlafzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer bieten. In der Wohnung ist derzeit keine Küche vorhanden, daher können Sie bei der Planung der Küche Ihren Ideen freien Lauf lassen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit den idealen Rahmen, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Raumaufteilung: Vorraum WC Badezimmer Küche (Anschlüsse vorhanden) Zimmer Zimmer mit Loggia Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die angrenzende Loggia, die darauf wartet, liebevoll saniert zu werden, damit Sie anschließend die warmen Sommerabende in absoluter Ruhe genießen können. Kürzlich wurden das WC und das Badezimmer renoviert und mit neuen Fliesen versehen. Die Wohnung besticht durch eine Mischung aus Fliesen und Parkettböden, die ein ansprechendes Wohnambiente bieten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt elektrisch über Elektrokonvektoren, die eine effiziente Wärmeübertragung gewährleisten und für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots. Mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgezeichnet. In der Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt, die alle Ihre täglichen Bedürfnisse erfüllen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Wohnung in Maria-Lanzendorf. Ob als Eigenheim oder als Investitionsobjekt, diese Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau KOVACS Michelle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese moderne, wunderschöne 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Traiskirchen, welche 2013 neu errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch einen tollen Grundriss und verfügt über 77m². Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie in das ca. 30m² große Wohnzimmer mit angrenzender Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. (Die Küche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden) Über das Vorzimmer gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer und das Arbeitszimmer/Kinderzimmer. Neben dem Eingang befindet sich rechterhand ein großer Einbaukasten welcher als eine Art Schrankraum genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss. Selbstverständlich gibt es auch eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und ist sehr ruhig gelegen. Ein Kellerabteil sowie ein überdachter KFZ-Abstellplatz gehören selbstverständlich auch zu diesem interessanten Wohnangebot. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Die Mietdauer beträgt 4 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertrags, über eine Verlängerung des Mietverhältnisses sprechen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Im Meran des Waldviertels, direkt im Ortszentrum von Pöggstall wurde eine familiäre Wohnanlage errichtet. Die Wohnungen überzeugen durch praktische Grundrisse und soliden Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, das Gemeindeamt und die ärztliche Versorgung sind fußläufig zu erreichen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Die Wohnung ist sehr Zentum gelegen in paar Gehminuten erreicht Mann alles Kindergarten Arzt Einkaufszentrum Arzt Apotheke Doktor

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Die Wohnung Nummer 2 im Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 121,62 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC, einem Abstellraum, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohn- und Esszimmer sowie Balkonen mit insgesamt 21 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt außerdem über einen anteiligen Garten (117,01 Quadratmeter) und einen Parkplatz (15 Quadratmeter). Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Schätzwert: 256.400 EUR Geringstes Gebot: 192.300 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREIE DACHTERRASSEN-MAISONETTE MIT STELLPLATZ UND FERNBLICK INS GRÜNE IN PERCHTOLDSDORF ZU KAUFEN! Luftaufnahme: Dachterrassen-Maisonette-Wohnung mit Fernblick in Perchtoldsdorf (youtube.com) DIE LAGE: Franz-Kamtner-Weg 6, 2380 Perchtoldsdorf DIE LIEGENSCHAFT: Ca. 90 m² Wohnfläche auf 2 Etagen (ca. 78 m² und 12 m²) 5 Zimmer38 m² West-Dachterrasse (inkl. ca. 3 m² Loggia) Stellplatz auch im Eigentum (extra parifiziert) 1993 erbaut Nichtraucher-Wohnung!"Sunsquare"-Sonnensegel Feinsteinzeug Fliesen 60x60Hängender Kamin Küchenarbeitsplatte aus Granit (Nero Assoluto von Strasser) DAN-Küche mit Siemens Geräten (flächenbündiges Induktionskochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank) Liebherr 2-Zonen-Weinkühlschrank (serviciert 2024) 4 Schlafzimmer1 Wohnzimmer/Wohnküche1 Badezimmer mit WC und Dusche1 extra Gäste-WC (beide WC neu von Laufen mit Soft-Close) 1 Abstellraum/Waschmaschinenraum2013 komplett saniert und immer liebevoll in Stand gehalten Neue Junkers Brennwert-Therme (2021) - Gasetagenheizung Neue 3-fach-verglaste Fenster von Actual (2022) Edler Eichenparkettboden Landhaus-Diele extrabreit, geölt und mit Fase Designer-Lampen im Wohnzimmer von Occhio,…Außen-Rollos in allen Schlafzimmern (inkl. Maisonette-Zimmer) Insektenschutz und Plissées Großes Kellerabteil + sehr großer Gemeinschaftskeller Fahrrad-Raum Kinderspielplatz, Skaterplatz, Rad-Parcours für Kids und junggebliebene Erwachsene in Gehweite Harmonische Nachbarschaft Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ortszentrum, Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, Spar, Bipa etc.), öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schule etc. sind in Gehweite oder in naher Umgebung Die Lebensqualität in Perchtoldsdorf ist unvergleichlich schön! DIE KOSTEN: Kaufpreis: € 540.000, (lastenfrei)- Provisionsfrei! - Keine Kaufvertragserstellungskosten + Treuhandschaft (wird von Verkäufern bezahlt!): daher nur 4,6% Kauf-Nebenkosten (unter Umständen auch noch minus 1,1% Grundbucheintragungsgebühr): Gerichtsgebührengesetz (2497 d.B.) | Parlament Österreich Haus-Betriebskosten / Monat: € 249,45 (€ 220,96 für die Wohnung + € 28,49 für den Stellplatz) Reparatur-Rücklage / Monat: € 104,34 (€ 100,58 für die Wohnung + € 3,76 für den Stellplatz) Der positiven Reparatur-Rücklagenstand (wird dem neuen Eigentümer übertragen) beträgt per Dezember 2023 für die Anlage € 352.740,84 (für die Wohnung € 7.114,66 + Stellplatz € 265, ) und es sind keine größeren Reparaturen geplant! Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihren Traum von einer Dachterrassen-Maisonette-Wohnung in Perchtoldsdorf zeigen zu dürfen! Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine 74m² große Wohnung im schönen Mönichkirchen. Perfekt für Familien oder als Ferienwohnung sowohl im Sommer (Wandern, diverse Outdooraktivitäten) als auch im Winter (Schifahren, Schitouren, Schneewandern). Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses, welches 1992 erbaut wurde. Sie verfügt über ein Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), ein separates WC sowie eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Panoramablick über das Wechselgebiet. Alle Räume sind getrennt begehbar. Zur Wohnung gehören eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche und ein direkt der Wohnung zugeordneter Garagenplatz (direkt vom Haus aus begehbar). Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung liegt ein wenig außerhalb vom Ortszentrum von Mönichkirchen, dieses ist jedoch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur in Mönichkirchen: • Arzt • Kindergarten • Volksschule • Kletterpark • Langlaufloipe • Schischule • Schilift/Schischaukel Mönichkirchen/Mariensee • Heilkräuterstube • Dorfbäckerei • div. Gasthöfe und Hotels • Vermittlungsprovision: EUR 0,00, da privat • Vertragsdetail verhandelbar und gestaltbar... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

"++ 2 Zimmer mit Loggia und Fernblick ++" Diese sehr helle und ruhige Wohnung steht ab sofort im 2.Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Feldgasse (Eingang Wiener Straße) zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett möbliert und es gibt eine komplett ausgestattete Küche inklusive Geräte. Es gibt eine große Wohnküche mit Ausgang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Fenster sowie die Loggia (mit Aussicht) sind Richtung Südwest in die ruhige Feldgasse ausgerichtet. Der Garten direkt vor dem Haus kann benutzt werden, weiteres gehört natürlich auch ein Kellerabteil zur Ausstattung dieser Wohnung und es gibt einen großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Sehr attraktiv ist hier jedenfalls die Nähe zu Wien, sowie die ausgezeichnete Anbindung über die S1. Ins Zentrum Wiens gelangt man von hier mit dem Auto in nur ca. 25 Minuten! Dank der Nähe zur U1 Station Oberlaa benötigt man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 40 Minuten in das Zentrum von Wien. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es in unmittelbarer Nähe (Bus Linien 226, 227) und auch der Lokalbahnhof Maria Lanzendorf ist nicht weit. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Kaution: ? 2.280,00 Netto Miete: ? 550,00 Betriebskosten: ? 190,91 Umsatzsteuer: ? 19,09 Gesamtmiete: ? 760,00 Da der Eigentümer steuerbefreit ist, enthält die Miete keine Umsatzsteuer. Heizkostenangaben nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 550 Betriebskosten ? 190,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 19,09 Gesamtbetrag ? 760 Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Über den Dächern Mödlings - private Dachterrasse!" Diese Wohnung bringt folgende Vorteile für Sie mit: - Dachgeschoss im 3. Stock mit Lift - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - südostseitiges, hofseitiges Wohnzimmer mit Terrasse - Eigene, private Dachterrasse (4. Stock, erreichbar über allgemeines Stiegenhaus / Lift). Auf dem Dach gibt es insgesamt 12 private Dachterrassen, diese Wohnung hat eine mit ca 44m². Es wäre ein Tausch mit der Dachterrasse direkt über der Wohnung (ca 41m²) möglich, sodass man von der eigenen Dachterrasse auf den eigenen Balkon sehen würde. Diese bietet sich an für Sonnenbaden, Grillfeiern, Plantschbecken, Garteln, Photovoltaikanlage (so können Sie auch den Strom für Ihre Wohnung selbst erzeugen und brauchen kein Haus dafür). Von oben haben Sie einen herrlichen Blick auf Eichkogen und Anninger. - Bad mit Dusche und Badewanne, Handtuchwärmer, sowie Anschluss für Waschmaschine - Eichenparkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen (Überlegt mit Laminat für ein wärmeres Wohngefühl). - Küche von DAN. - Alle Zimmer zentral begehbar - Hauszentrale Entkalkungsanlage für weicheres Wasser Adresse: 2340 Mödling, Josef Schleussner-Straße 8-10 >>> Josef Schleussner-Straße 8-10 Umgebung: - Bahnhof Mödling in 7 Minuten zu Fuß erreichbar - Autobahn-Auffahrt A2 mit dem Auto in weniger als 10 Minuten - Mödlinger Bachpromenade, ANninger, Eichkogel für Naturliebhaber - Diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Hausarzt direkt gegenüber Aufteilung (mit ca m² Angaben) - Vorzimmer (11m²) - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (18m²) - WC (2m²) - Bad (5m²) - Wohnzimmer mit Küche (28m²) - Terrasse (8m²) - Private Dachterrasse (4. Stock - erreichbar über allgemeines Stiegenhaus; 44m²) Kaufpreis: - Wohnung 299.000? - Dachterrasse 11.000? (verpflichtend dazuzunehmen aus wohnungsrechtlichen Gründen/b>) - Tiefgaragen-Platz 20.000? (optional) Zahlen / Daten / Fakten: - ca 64m² Wohnung - 2 Zimmer - ca 8m² Terrasse direkt bei der Wohnung - ca 44m² Dachterrasse - Baujahr 2015 Monatliche Kosten: - Vorschreibung Wohnung mit Dachterrasse 223,45? (Betriebskosten 123,06?, Verwaltung 27,64?, Instandhaltung 67,68?, 15,07? USt) - Vorschreibung Garage 43,99? (Betriebskosten 15,66?, Verwaltung 13,82?, Instandhaltung 8,61?) - Strom, Wasser, Wärme (Heizung und Warmwasser) nach Verbrauch. Wärme zuletzt ca 82?/Monat. Für Anleger: - Aktuell bereits vermietet (siehe unten unter Sonstiges) - Freier Mietzins möglich Sonstiges: - Die Wohnung ist aktuell noch befristet bis Ende April 2025 um einen Mietzins von 1.100? inkl Betriebskosten vermietet (Dachterrasse und Garage werden nicht vom Mieter genutzt). Eine Wertsicherung wurde zu Beginn 2022 vereinbart, doch durch den Vermieter kulanterweise dem Mieter gegenüber noch nicht geltend gemacht (Steigung Index aktuell ca 13%). Zwischen Mieter und Vermieter besteht die Vereinbarung, dass das Mietverhältnis jederzeit mit Frist von 3 Monaten einvernehmlich aufgelöst werden kann. Sehen Sie sich vorab auch den virtuellen 360° Rundgang sowie das Video an, um bereits jetzt online sich ein besseres Bild machen zu können. Fragen Sie jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #Versteigerung

Die Erdgeschosswohnung Nr. 1 bietet eine Wohnfläche von 141,82 m² und umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Küche, einen Flur, 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Das Gebäude wurde 1976 erbaut und 2015 umgebaut. Schätzwert: 340.000 EUR Geringstes Gebot: 170.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]