Wohnungen in Niederösterreich

#Erdgeschoss #Kellerabteil #ruhig

3-Zimmer Wohnung mit separater Küche Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen angenehmen Grünblick. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein freundliches Wohnambiente ohne direktes Gegenüber. Sie können einen Kamin im Wohnraum anschließen, welcher für besondere Wohnatmosphäre sorgt. Der Eingangsbereich bietet viel Platz und macht so gut wie jeden Raum zentral begehbar. Zur Raumaufteilung Vorraum mit Platz für eine Garderobe Großes Wohnzimmer (Kaminanschluss vorhanden) Separate Küche mit allen Geräten Schlafzimmer mit Platz für Bett und Schrank und Kommode Ein kleineres Zimmer Badezimmer mit Badewanne Toilette (inkl. Waschmaschinenanschluss) Ein Kellerabteil ist mit inkludiert. Im grünen Süden Wiens ist die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit. Besichtigung Nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. Videobesichtigung vorab möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Inmitten des idyllischen Ortes Hafnerbach, nahe St.Pölten, erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung – ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen für Familien. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 87 m² Wohnfläche und verfügt über einen rund 9 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein einladendes Vorzimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit optimal integrierter Kochnische. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – perfekt für ein Sonntagsfrühstück mit der Familie oder für gesellige Abende mit Freunden. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Vorraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei PKW-Abstellplätze im Freien (bereits in der Miete inkludiert) ergänzen dieses attraktive Angebot. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die zentrale Lage wird Sie begeistern: Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die familienfreundliche Gemeinde ein vielseitiges Freizeitangebot für Groß und Klein – Sport, Spaß und Abwechslung sind garantiert. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Westautobahn und die Bundesstraße 1 erreichen Sie auch umliegende Städte bequem und rasch. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und eine ideale Lage – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 28,90 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,04 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 19.055,93 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.093,69 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.750m Polizei <2.750m Post <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Tiefgarage, Stellplätze im Freien E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. Buslinien 206, 259, 261, 262 Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Provisionsfrei für den Käufer! Bereits fertiggestellt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage von St.Pölten – nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude entspricht sämtlichen Ansprüchen eines hochwertigen Neubaus und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Wohnfläche & Raumkonzept Die stilvolle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² zuzüglich großzügiger Terrasse. Ein durchdacht geplanter Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung: Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche Direkter Zugang zur Terrasse von beiden Räumen Ruhig gelegenes Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Die hofseitig ausgerichtete Terrasse bietet einen geschützten Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Ausstattung Die hochwertige Ausführung unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung: Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Stilvoll ausgestattetes Badezimmer Vollständig eingerichtete Küche Lift im Haus Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Hier verbinden sich Qualität, Komfort und modernes Design zu einem harmonischen Gesamtbild. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von St.Pölten und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Zentrumsnahe Lage Bahnhof in unmittelbarer Nähe Das Einkaufszentrum Traisenpark ist rasch erreichbar Das Universitätsklinikum St.Pölten befindet sich in direkter Umgebung Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Fazit Eine Wohnung, die durch Lage, Qualität und Wohnkomfort überzeugt – ideal für alle, die modernes Wohnen in bester Umgebung schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in St.Pölten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese stilvolle Wohnung mit großzügiger Terrasse bietet Ihnen auf einer reinen Wohnfläche von 73 m² (zzgl. Terrasse) ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hoher Wohnqualität. Wohnkomfort & Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Aufteilung auf drei Zimmer und ein besonders angenehmes Raumgefühl: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Direkter Zugang zur Terrasse von beiden Zimmern Ein ruhiges Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Ein praktischer Abstellraum Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Licht & Atmosphäre Zahlreiche, teilweise bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die hofseitig ausgerichteten Räume vermitteln ein Gefühl von Ruhe und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Ausstattung Die hochwertige Ausstattung rundet das Gesamtbild ab: Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Modern ausgestattetes Badezimmer Vollständig eingerichtete Küche Lift im Haus Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Hier verbinden sich Komfort, Qualität und zeitgemäßes Design. Lage & Infrastruktur Die Lage dieser Wohnung zählt zu den gefragtesten Wohngegenden St.Pöltens: Zentrumsnahe Lage Bahnhof in unmittelbarer Nähe Einkaufszentrum Traisenpark schnell erreichbar Universitätsklinikum in direkter Umgebung Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht das Objekt besonders attraktiv. Fazit Eine Wohnung, die durch Qualität, Lage und Wohnkomfort überzeugt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in St.Pölten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

! FRÜHJARSAKTION ! - INKLUSIVE TIEFGARAGENSTELLPLATZEXKLUSIVE TOWNHÄUSER AUF EIGENGRUND IN WEIDLING – NATURNAHES WOHNEN MIT STILIn traumhafter Lage von Klosterneuburg-Weidling entstand auf Eigengrund ein Wohnprojekt, das architektonische Raffinesse, luxuriöse Ausstattung und durchdachte Bauweise in perfekter Harmonie vereint. Hinter liebevoll revitalisierten Fassaden verbirgt sich eine einzigartige Wohnhausanlage mit 8 exklusiven Townhäusern, eingebettet in einen geschützten Atrium-Innenhof – eine echte Insellage der Ruhe und Geborgenheit. WOHNEN AM TOR ZUR NATUR – UND DOCH GANZ NAH AN WIENDank der erhöhten Lage eröffnet sich von jeder Einheit ein unverbaubarer Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen. Die architektonische Staffelung der Häuser schafft nicht nur Privatsphäre, sondern auch individuelle Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Gärten direkt vor der Haustür. Der verkehrsfreie Haupteingang führt durch den zentralen Innenhof in Ihre persönliche Wohlfühloase. Auf der untersten Ebene befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen, die bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem neuen Zuhause bietet. HÖCHSTE BAUQUALITÄT – FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCHDas Außenmauerwerk besteht aus Vollwertziegel, gedämmt und verputzt. Das gesamte Projekt erfüllt die Anforderungen an eine Niedrigenergiebauweise und bietet damit zukunftssicheren Wohnkomfort. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Niedrigenergiebauweise mit Tiefgarage3-Schicht-Eichenparkett (Schiffsboden, geölt) Hochwertige Sanitärausstattung in zeitlosem Design Kunststoff-Alufenster mit 3-fach-Verglasung & Sonnenschutz an Süd- und Ostfassade Heizung und Kühlung mit Luft Wärmepumpe der Firma Viessmann (Fußbodenheizung) Isolierkamin für Festbrennstoffe (offener Kamin) od. Pellets – inklusive Lüftungskanal Jeder Einheit zugeordnet: Gärten, Balkone und/oder Terrassen Weinkeller, Fahrradkeller, private Kellerräume sowie eine Vorbereitung für eine eigene Stromtankstelle und Photovoltaikanlge, SAT Anlage pro Haus Alle Wohneinheiten sind von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar, werden als Eigentum auf Eigengrund und mit Ausnahme von Top 29/1 schlüsselfertig angeboten. Mit Einbau eines optionalen Treppenliftes und behindertengerechter Ausstattung eines Sanitärraums im EG ist ein barrierefreies Wohnen möglich.uvm Um einen besseren Einblick zu erhalten, senden wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. LEBENSQUALITÄT MIT AUSSICHTKlare Linien, offene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Ambiente voller Lebensfreude. Hier entstanden nicht nur Wohnungen, sondern Lebensräume, die modernes Design und höchste Wohnqualität in einzigartiger Umgebung verbinden. LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine umfassende Nahversorgung. Verkehrsanbindung:• Bushaltestelle – ca. 80 m entfernt• Gute Anbindung Richtung Wien und ins Stadtzentrum von Klosterneuburg Gesundheit:• Arztpraxis – ca. 250 m• Apotheke – ca. 2.000 m• Krankenhaus Klosterneuburg – ca. 4.000 m Bildung & Betreuung:• Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld von Klosterneuburg und sind rasch erreichbar Sonstige Einrichtungen:• Bank – ca. 1.800 m• Geldautomat – ca. 1.800 m• Polizeistation – ca. 4.000 m KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.090.000, €. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz kann um 40.000, € (Stellplatz Nr. 1: 25.000, €) erworben werden. ! FRÜHJARSAKTION ! -> Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie Herrn KEVIN GÖDEL für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 123 m² Wohnung bietet Ihnen viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder als attraktive Investition für die Ferienvermietung. Die frisch ausgemalten und teilweise renovierten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, während das durchdachte Layout für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Dank der zentralen Ölheizung genießen Sie das ganze Jahr über angenehme Wärme. Ein Garten zum Träumen – 258 m² für Ihre persönliche Wohlfühloase! Ob für entspannte Grillabende, spielende Kinder oder Ihre eigenen Gartenideen – dieser großzügige Außenbereich bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Perfekte Lage – auch ideal für Feriengäste! Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Umgebung, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Ferienvermietung hervorragend geeignet ist. Dank guter Infrastruktur, Nähe zu Erholungsgebieten und einer hervorragenden Anbindung ist diese Immobilie ein echtes Highlight für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✅ Viel Platz für Familien oder Paare ✅ Renoviert und einzugsbereit – sofort wohlfühlen! ✅ Großer Garten für Erholung & Freizeitaktivitäten ✅ Ideal für Ferienvermietung – attraktive Renditechance Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Armin Hohenschläger, Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfreier Neubau mit außergewöhnlicher Architektur Ausstattung Heizsystem: Fernwärme der EVN für energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Sonnenschutz: Raffstores-Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Dachgeschoss: Exklusive Dachterrassen mit weitem Blick Klimaanlage in allen DG-Wohnungen Bodenbeläge: Individuelle Auswahlmöglichkeit ? im Kaufpreis inkludiert Küchen: Wohnungen werden ohne Küche übergeben, ansonsten voll ausgestattet Provisionsfrei: Alle Wohnungen sind provisionsfrei Stellplätz: Kosten eines Stellplatzes EUR 30.000 Eckdaten Anzahl der Wohnungen: 17 Tiefgaragenstellplätze: 27 Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Gebäudeart: Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise Status: Provisionsfreier Erwerb Lage Das Projekt befindet sich in Brunn am Gebirge, einer begehrten Wohngegend im Süden Wiens: Verkehrsanbindung: Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Anbindungen in die Stadt und in die umliegenden Regionen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lebensqualität: Ruhige Lage kombiniert mit idealer Erreichbarkeit der Stadt Wien Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Fotos um andere Wohnungen dieses Projekts, bzw. KI generierte Inhalte handeln kann. Bitte orientieren Sie sich am Plan. Wir weisen dar... [Mehr]

#barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung in einer Seitengasse der St.Pöltner Innenstadt! Die Nutzfläche unterteilt sich in einen Vorraum, Kochnische, Badezimmer mit WC sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten werden mittels einer Gastherme beheizt.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Tiefgarage, Stellplätze im Freien E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. Buslinien 206, 259, 261, 262 Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Provisionsfrei für den Käufer! Bereits fertiggestellt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]