Wohnungen in Niederösterreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnung In Gerasdorf in der Stammersdorferstraße wird eine Wohnhausanlage in Massivbauweise mit zwei Stiegenhäusern und je einem Aufzug, welcher alle Geschosse verbindet, errichtet. Mittels der Stiege 1 werden 14 Wohneinheiten erschlossen, die Stiege 2 erschließt 13 Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 27 Abstellplätzen. Weitere 27 Abstellplätze befinden sich auf dem Parkplatz. Jeder Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Je nach Verfügbarkeit können noch weitere PKW-Stellplätze separat erworben werden. Im Geschoss EG I der Stiege 1 und der Stiege 2 befindet sich ein Trockenraum und die nach Stiegen getrennten Parteienkeller. Im Erdgeschoss II befinden sich für jede Stiege je ein Müllraum und je ein Kinderwagen/ Fahrradabstellraum. Weiters befindet sich ein Kinderwagen Abstellraum im 2. OG der Stiege 1 und im Allgemeinbereich des EG I. Die Erschließung erfolgt jeweils über das zentrale Stiegenhaus mit natürlicher Belüftung. Die Wohnungen in den Erdgeschossen verfügen über Terrassen mit vorgelagerten Eigengärten. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Balkonen ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Beheizung der Aufenthaltsräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird wohnungsweise über dezentrale Wohnungsübergabestationen gesteuert. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-4 Wohnfläche 78,74 m²Kaufpreis € 291.400, Top 1-4 Wohnfläche 78,74 m²Kaufpreis € 291.400, Top 1-6Wohnfläche 74,27 m²Kaufpreis € 269.500, Top 2-4Wohnfläche 98,21 m²Kaufpreis € 379.100, Top 2-5Wohnfläche 74,36 m²Kaufpreis € 272.600, Top 2-7Wohnfläche 85,85 m²Kaufpreis € 329.000, Top 2-11Wohnfläche 85,58 m²Kaufpreis € 325.900, Je 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und 1 Abstellplatz auf dem Parkplatz sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Alle angebotenen Wohnungen können natürlich auch als Anlagewohnungen erworben werden - Preise gerne auf Anfrage Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] natürlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

BEL AIR - Nähe Laxenburg - Premium Garden Suites - Exklusives Neubauprojekt- 32 Wohnungen von ca. 55 m² bis ca. 144 m² offene, durchdachte und barrierefreie Raumkonzepte, faszinierendes Design mit hochwertiger Ausstattung inklusive Garten oder Terrassen. HWB-38, fGEE-0,77, Wohnkonzept Immobilien GmbH, Fr. Schuster/ Fr. Markiewicz Tel. 43 1 955 15 66, [Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit 82m2 Wohnfläche und 5m2 Loggia liegt im 2.Stock einer gepflegten Wohnhausanlage mit hervorragender Diese sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit 82m2 Wohnfläche und 5m2 Loggia liegt im 2.Stock einer gepflegten Wohnhausanlage mit hervorragender Infrastruktur in Brunn am Gebirge. Man betritt die Wohnung über den Vorraum durch welchen die Wohnung zentral begehbar ist. Der Grundriss ist ausgezeichnet. Rechter Hand befindet sich ein Schlafzimmer und die Küche. Linker Hand ein Abstellraum, das Badezimmer, eine Toilette und ein weiterer Schlafraum. Geradeaus gelangt man in den lichtdurchfluteten, gemütlichen Wohnraum mit Zugang zur Loggia auf der man gemütlich verweilen und die Seele baumeln lassen kann. Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Toilette Loggia Die Wohnung wurde liebevoll und mit allen Raffinessen eingerichtet und wird voll möbliert verkauft! Es wurde an alles gedacht - Einziehen und Wohnen!!! Der Wohnraum und eines der beiden Schlafzimmer ist mit einem Klimagerät ausgestattet, somit können Sie auch an heißen Sommertagen ein tolles Wohngefühl erleben. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung - ein Kaminanschluss ist vorhanden. Lage: Das Wohnen in Brunn am Gebirge bietet eine hervorragende Infrastruktur und beste Lebensqualität zwischen ländlichem Umfeld und der Nähe zu Wien. In fußläufiger Entfernung findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte, und Restaurants. Die Shopping City Süd ist mit dem Auto in einigen Minuten zu erreichen. Beste Anbindung ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die Nähe der Buslinie 259 gegeben. Mit diesem Bus erreicht man in ca.15 min. Mödling und Liesing. Die Südautobahn A2 und die A21 sind ebenso in Kürze zu erreichen. Der Naturpark Föhrenberge, der Wällischhof am Brunner Berg und die Lärchenhöhe, sowie der Golf & Country Club Brunn sind ein Paradies für Erholungssuchende und sportlichen Aktivitäten. Ein Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zur Stiege ist im Kaufpreis inkludiert. Wenn Sie eine gemütliche und äußert gepflegte Wohnung mit Loggia und kompletter Ausstattung in einer ruhigen Wohngegend suchen, dann ist diese Immobilie die richtige für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email. Doris Mochty [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 78 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In der Widerinstraße, Ecke Birkengasse, in St.Pölten zwischen dem Voith - Platz und Sonnenpark - Park der Vielfalt vergeben wir, aufgeteilt auf drei Stiegen, zw. 60,56m2 – 84,17m2 zzgl. Freiflächen, insgesamt 11 Wohnungen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrtem Sonnenpark – Park der Vielfalt (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle St.Pölten Wurmbstraße (zu Fuß in 5 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder draußen anzumieten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) Tolle Lage – 8 min. fußläufig zum Sonnenpark – Park der Vielfalt-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)-) Voll ausgestattete Küche inkludiert-) Garagenplätze anmietbar-) Einlagerungsräume Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (Fernwärme) Sonnenschutz mit Innenjalousien Eichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Wohnung Stiege 1 TOP 5: Die Wohnung mit ca. 84,27 m² Wohnfläche, ca. 5,07 m² Loggia, ca. 11 m² Terrasse und einem 81,91 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum (ca. 4,5 m²)) Abstellraum (ca. 1 m²) Separate Toilette (ca. 2 m²) Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 7,5m²) Schlafzimmer 1 (ca. 14,5 m²) Schlafzimmer 2 (ca. 12,5 m²) Schlafzimmer 3 (ca. 11 m²) Wohnküche mit Einbauküche (ca. 27 m²) Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia (ca. 5,07 m²; Süd-seitig) und zur Terrasse (ca. 11 m²; Süd-seitig) sowie zum Garten (81,91 m²; Südwest-seitig) Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 999,60 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 779,94 Euro Betriebskosten: 128,79 Euro Umsatzsteuer: 90,87 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Billa, Cherry -Banken: Raiffeisenbank Region St.Pölten, Sparkasse NÖ Mitte West AG -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bushaltestelle St.Pölten Wurmbstraße (BUS 696, 1442, 1539, 1541, 1543, 1545) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,63 kWh/m²a Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Ihsan Poyraz, Ihnen sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig. Südwest-Garten! NAHE SONNENPARK - PARK DER VIELFALT!! Neubau in Top-Lage! 4 Zi - mit großem Garten! Küche inkludiert! Wohnen mit Stil! Modernes Wohnen im schönsten Teil St.Pöltens! Südwest-Garten! NAHE SONNENPARK - PARK DER VIELFALT!! Neubau in Top-Lage! 4 Zi - mit großem Garten! Küche inkludiert! Wohnen mit Stil! Modernes Wohnen im schönsten Teil St.Pöltens! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

BADEN Superchance sehr gepflegtes 87 m² Eigentum, BK: € 179,-, KP: € 239.000,- Jan-Bau Immobilien Tel. [Tel]. BADEN Superchance sehr gepflegtes 87 m² Eigentum, BK: € 179,-, KP: € 239.000,- Jan-Bau Immobilien Tel. [Tel]. ...

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Das Beste aus Stadt und Natur – im Herzen von Wiener Neustadt Im Herzen von Wiener Neustadt, nahe der grün Oase Akademiepark und in ruhiger Lage werden bis Oktober 2019 159 Mietwohnungen bezugsfertig gestellt. Ungefähr die Hälfte davon bereits bis Ende Juli 2019! Die Größen reichen von ca. 40 m² - 88 m² - von 2 - 4 Zimmern. Die Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden hochwertig ausgestattet - inklusive Markenküche - an den Mieter übergeben. Es handelt sich hierbei um Erstbezüge! Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die direkte Umgebung lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es zu Hauf! Durch die nahe gelegene B17 und die A4 ist man mit dem Auto ideal angebunden. Der Hauptbahnhof, sowie das Zentrum der Stadt sind ebenfalls nur einen Kilometer entfernt! Innerhalb von 200 Metern erreichen Sie einen Hofer, einen Merkur und einen DM, sowie die Bushaltestelle E23 welche Sie in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof bringt. Ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung befindet sich der riesige Akademiepark sowie der Stadtpark. Aufgrund der gut durchdachten Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung, sowie der idealen Infrastruktur & Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines: Für jeden geeignet! Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien: Hier ist etwas Passendes dabei! Ausstattungsmerkmale: Das Projekt zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett Bodenbeläge Nassräume 30 x 63), Boden anthrazit Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Mehrfach isolierverglaste Fenster Fußbodenheizung Gegensprechanlage Außenliegender Sonnenschutz Brandmelder in den Wohnräumen UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten Weitere Highlights: Hauseigene Tiefgarage Erstbezug Außenflächen mit Ost, Süd und Westausrichtung Hoflagen noch verfügbar Vollwärmeschutz Lift Einlagerungsraum Wohnung Top 33: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 61 m² Wohnfläche zzgl. ca. 23 m² Terrasse befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 7 m²separate Toilette Abstellraum – ca. 2 m²Badezimmer mit Badewanne – ca. 5 m²großer Wohn-/Essbereich ca. 25 m²offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich1.Schlafzimmer ca. 12 m²2.Schlafzimmer ca. 11 m²Terrasse - ca. 23 m² - ostseitig Die Wohnung kann ab November 2019 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Ausstattung der Wohnung -) Wohnungseingangstüren - Widerstandsklasse 2 -) Wohnräume: Matt Eiche Echtholz-Parkettboden -) Nassräume: Fliesen (30 x 60) -) Mehrfachverglaste Kunststofffenster (Farbe Weiß) -) Bad Waschtischarmatur, Fabrikat Hans Grohe -) Waschmaschinenanschluss im Badezimmer -) Heizungsart Fernwärme mittels Fußbodenheizung -) Gegensprechanlage -) Brandmelder in den Wohnräumen -) SAT, Internet und TV Verrohrung in allen Wohneinheiten -) und vieles mehr In den Zimmern wurde Eiche Echtholz-Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Dusche oder Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Bei dem Fenster handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster, beheizt wird mit Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach über einen Ceranfeld, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Umluft-Dunstabzug, ist alles vorhanden. Zudem ist ein Einlagerungsraum ebenfalls Teil der Wohnung. Infrastruktur -) In 2,2 Kilometer befindet sich die Auffahrt zur A2 Süd-Autobahn, somit erreichen Sie Wien ca. in 35 Minuten. -) Der Hauptbahnhof-Wiener Neustadt ist ca. 2,2 Kilometer entfernt -) Der Hauptplatz – City ist 1,2 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten erreichbar -) In wenigen Gehminuten befinden sich div. Einkaufsmärkte wie Merkur-Markt und Hofer Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Ärzte, Parks u.dgl. alles zur Verfügung. Kosten monatliche Miete: 757,64, Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines PKW-Stellplatzes ist möglich. -) Der monatliche Mietpreis in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 72, Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) -) für einen PKW-Stellplatz im Freien beläuft sich die Miete auf 50, Euro (inkl. BK und USt.) Energieausweis Der Heizwärmebedarf für Bauteil 1 beträgt 28,41 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Heizwärmebedarf für Bauteil 3 beträgt 27,72 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

PERCHTOLDSDORF Nette 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, ca. 57 m² Wohnfläche, Nähe Bahnhof, HWB-49,5. Dr. Max Huber Realbüro Tel. [Tel] moedling.dmh.co.at

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Allgemeine Beschreibung In Mödlinger Top-Lage befindet sich diese wunderschöne Gartenwohnung in einem kleinen, feinen Neubauprojekt. In Gehdistanz erreichen Sie sowohl die Fussgängerzone, als auch den Bahnhof von wo aus Sie mit direkten Verbindungen in 15 Min in das Zentrum Wiens gelangen. Wunderschön auch die angrenzenden Ortschaften Maria Enzersdorf und Brunn/ Gebirge. In wenigen Minuten erreichen Sie den Mödlinger Cobenzl, die Burg Liechtenstein und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten, wie Mountainbiken und Laufen ein. Die Shopping City Süd liegt nur wenige Autominuten entfernt. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine möblierte Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Toilette, extra Fliesentoilette, Abstellraum. Die Zimmer sind getrennt über geräumige Verbindungsgänge begehbar. Eine süd/ östlich ausgerichtete Terrasse sowie ein Garten sind ebenso der Wohnung zugeordnet, wie auch ein Kellerabteil. Ausstattung Eichen-Parkettboden bzw Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, sowie hochwertige Dielen auf der Terrasse versprühen einen Hauch von Luxus. Die beiden Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche bzw Regenbrause sowie einem Einfach- und einem modernen Doppelwaschtisch ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Fernwärme aufbereitet. Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt an der Mödlinger Altstadt, wenige Gehminuten von der Mödlinger Fussgängerzone entfernt, bietet neben einem ausgezeichneten Erholungswert beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr bei dennoch extrem ruhiger Grünlage. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen, ebenso, wie der Bahnhof Mödling. Konditionen Die Wohnung befindet sich in Bau. Auf den Fotos abgebildet eine bereits fertiggestellte Wohnung des selben Bauträgers. Allgemein: Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Allgemeine Beschreibung In Mödlinger Top-Lage befindet sich diese traumhafte Neubauwohnung mit Garten und Terrasse. In Gehdistanz erreichen Sie sowohl die Fussgängerzone, als auch den Bahnhof von wo aus Sie mit direkten Verbindungen in 15 Min in das Zentrum Wiens gelangen. Wunderschön auch die angrenzenden Ortschaften Maria Enzersdorf und Brunn/ Gebirge. In wenigen Minuten erreichen Sie den Mödlinger Cobenzl, die Burg Liechtenstein und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten, wie Mountainbiken und Laufen ein. Die Shopping City Süd liegt nur wenige Autominuten entfernt. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine möblierte Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, ein großes Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, Abstellraum. Die Zimmer sind getrennt über geräumige Verbindungsgänge begehbar. Ein süd/ östlich ausgerichteter Dachgarten und eine Terrasse sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Ausstattung Eichen-Parkettboden bzw Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, sowie hochwertige Dielen auf der Terrasse versprühen einen Hauch von Luxus. Die beiden Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche bzw Regenbrause sowie einem Einfach- und einem modernen Doppelwaschtisch ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Fernwärme aufbereitet. Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt an der Mödlinger Altstadt, wenige Gehminuten von der Mödlinger Fussgängerzone entfernt, bietet neben einem ausgezeichneten Erholungswert beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr bei dennoch extrem ruhiger Grünlage. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen, ebenso, wie der Bahnhof Mödling. Konditionen Die Wohnung befindet sich in Bau. Auf den Fotos abgebildet eine bereits fertiggestellte Wohnung des selben Bauträgers. Allgemein: Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In der Nähe vom Korneuburger Stadtzentrum sind traumhafte DG- Maisonetten entstanden. Die Wohnungen punkten mit der tollen Lage die einerseits ein idylisches und ruhiges Umfeld als auch eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Wien bieten.(S-Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge, A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord) Zum Verkauf gelangt eine, auf vier Jahre befristet vermietete, zwei Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im Zentrum Korneuburg. Folgende Parameter machen die Wohnungen besonders attraktiv: lichtdurchflutete Wohnungen: Bei der Errichtung der Wohnungen wurde besonders darauf geachtet die Helligkeit in maximalem Ausmaß zu generieren. Aus diesem Grund wurden viele Dachflächenfenster und große Glasflächen errichtet. Boden, Fliesen und Stiegenaufgang: Ein hochwertiges Wohnambiente war dem Bauträger sehr wichtig, weshalb er einen hochwertigen Boden und Stiegengeländer (bei den Maisonett-Wohnungen) aus Eiche verbauen lies. Passen dazu wurden im Badezimmer und WC schöne Steinfließen verbaut. Sonnenschutz: Bei vielen Fenster- und Glasflächen darf natürlich auch der passenden Sonnenschutz nicht fehlen, weshalb der Bauträger teilweise elektrische Außenraffstores bzw. Innenjalousien errichten lies. Sicherheit: In Korneuburg können Sie grundsätzlich sicher und idyllisch wohnen, mit einer Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse II können Sie trotzdem besser schlafen. Fußbodenheizung: Zu einem modernen und angenehmen Raumklima gehört auch eine Fußbodenheizung die ein energieeffizientes Heizen und eine angenehme Wärme ermöglicht. Um die Wärme in der Wohnung und Geräusche außerhalb zu halten wurden auch 3-fach verglaste Fenster verbaut. Klimaanlage: Durch die hochwertige Bauweise und dem vorhandenen Sonnenschutz sollten Sie heiße Sommertage in der Wohnung nicht beeinträchtigen. Für Personen welche es dennoch kühl haben möchten wurde die Vorbereitung für eine Klimaanlage eingebaut. Das bedeutet die Verkabelung innerhalb der Wände ist bereits vorhanden und Sie benötigen lediglich die Innen- und Außengeräte. Sanitärausstattung: Zum Abschluss dieser luxuriösen Wohnungen dürfen natürlich auch hochwertige Sanitärausstattungen nicht fehlen. Im Badezimmer und WC befindet sich von Geberit über Laufen bis hin zu Grohe alles was Rang und Namen hat. Die Wohnung Top 20 gliedert sich wie folgt: UNTERER BEREICH:- Vorraum - offene Wohnküche mit großen Glasflächen - Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC - Balkon Kfz-Stellplätze in der Garage sind auf Anfrage verfügbar und belaufen sich auf ca. 10.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt: 210.962, Euro zzgl. 20% Ust. Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt: 239.000, Euro Es gibt noch zwei weitere Wohnungen welche bei diesem Projekt verfügbar sind! Fordern Sie das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an! öffentliche Anbindung: S Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. +++ ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST +++ Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Nicole Friedrich für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. 2-ZIMMER DG-Wohnung! Balkon! Hofruhelage! TRAUMHAFTER AUSBLICK! Anleger-Hit! Lift! BEFRISTET vermietet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft

Finanzierungsbeitrag ca. 3.500, Gesamtmiete € 439, (kommt nur mehr Strom dazu) - Küche mit Abstellraum - Schlafzimmer - Wohnzimmer - WC - Bad

#WG-geeignet #Balkon #hell

TULLN: helle 97 m², 4 Zimmer mit Südloggia, Küche, Bad, WC separat, WG-geeignet, Topzustand, Bahnhofsnähe, Gesamtbel. € 1.003,20 Nettomiete € TULLN: helle 97 m², 4 Zimmer mit Südloggia, Küche, Bad, WC separat, WG-geeignet, Topzustand, Bahnhofsnähe, Gesamtbel. € 1.003,20 Nettomiete € 750,- BK € 162,- USt € 91,20 PRIVAT Tel. [Tel].... [Mehr]