Wohnungen in Niederösterreich

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist südseitig ausgerichtet. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die Innenstadtlage am Ufer der Schwechat, nur 350 Meter von der Fußgängerzone, bzw. 750 Meter vom Bahnhof entfernt. Durch die vollständige Revitalisierung eines Altbaugebäudes aus der Jahrhundertwende sind 8 moderne Wohneinheiten entstanden. Diese sind um den atriumförmigen, ruhigen Innenhof angeordnet, der als Begegnungszone für die Bewohner dienen soll. Über den Vorraum gelangt man in das ca. 21 m² große Wohn-/Esszimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, das Bad mit Dusche und das separate WC. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Alle Wohnungen sind modern und zeitgemäß ausgestattet und verfügen über Eichen-Parkett-Boden in allen Zimmern, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen und Holzzargen, usw. Zum Eigentum gehört ein ca. 2 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 156.000,-Betriebskosten: 137,42/Monat Heizung: Fernwärme/Fußbodenheizung Sat/Kabel: Kabel-TVEtage: Erdgeschoss Lift: nein Bezugstermin: Jänner 2020 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit 78m² Wohnnutzfläche, in der Wiener Neustädter Straße 61a, 2540 Bad Vöslau. Die Wohnung teilt sich auf 3 Zimmern, Bad, WC, Küche, AR und Vorraum auf. Wurde komplett neu saniert, daher besteht Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss bzw. im 2. Obergeschoss des Gebäudes, ohne Aufzug. Das Gebäude selbst wurde in den 1980er erbaut und besteht aus 4 Wohneinheiten. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten mit über 150m² und genügend KFZ Stellplätze sind vorhanden. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung ( Thermenservice wurde gemacht). Sonderwünsche wie Küche liefern und montieren kann ebenfalls nach Preisverhandlung vereinbart werden. Die Wohnung liegt nahe dem Zentrum, die wichtigsten Versorger ( Lebensmittel, Apotheke etc.) sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur mittels sehr nahe liegender Busstation, die Sie nach Baden führt, dann die ÖBB Schnellbahn-Station Bad Vöslau ( Richtung Wien und Wiener Neustadt), und die Autobahn Anschlussstelle A2 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Unter anderen wurden folgende Sanierungsarbeiten erledigt: • Neue Dachflächenfenster • Komplett neues Bad und WC inkl. Armaturen etc. • Neuer Bodenbelag Fliesen und Laminat • Erneuerung der Wasser-, Heizung- u. Elektroinstallationen • Wände saniert und ausgemalt • Und vieles mehr Die Wohnung ist bestandsfrei, lastenfrei und wird privat verkauft, außerdem wird die Wohnung PROVISIONSFREI veräußert. Besichtigungstermine bitte mit mir tel. vereinbaren. Zu guter letzt bitten wir um KEINE Makler-Anrufe, vielen Dank.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objekt 8068-19 St.Pölten Infos unter [Tel] Großzügige Wohnung mit Balkon - Erstbezug Eine Wohnung zum wohlfühlen! Perfekte Raumaufteilung und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl! Das Bad ist sehr modern gestaltet und mit Dusche sowie einer Wanne ausgestattet. Aufgrund der zentralen Lage, perfekte Anbindung an die gesamte städtische Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel ist diese Wohnung perfekt um sich in der Landeshauptstadt sicher und wohl zu fühlen! Dieses Objekt bietet: Wohnküche 3 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Badewanne WC Balkon 6m² Parkplatz mit E-Ladestation Kellerabteil mit Stromanschluss Fahrradabstellplatz Details: • Miete: € 865,67 • Heizkostenanteil: € 33.- • Betriebskosten: € 88.- • Kaution: € 3000.- • Provision: € 2287. Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel], [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €786,97 zzgl 10% USt. Betriebskosten €80 zzgl 10% USt. Heizkosten €33 Umsatzsteuer €86,7 Gesamtbetrag €986,67 Provision: 2287.20 Kaution: EUR 3000.00 Objektnummer: 3556/724... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei

Mit dem AQUALINA WOHNPARK geht die Sonne für Alle auf, die in noblen, villenartigen Häusern wohnen, und dabei nicht auf kulturelle und sportliche Exklusivität verzichten möchten. Neben der optischen Komponente, also der Fassadengestaltung, wurde bei der Projektierung der in Massivbauweise geplanten Appartements sowohl großer Wert auf die Großzügigkeit der Wohnungen als auch auf die Ausrichtung der Wohnräume für Morgen- oder Abendsonnengenießer Rücksicht genommen. Auch auf modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde nicht vergessen. Für nähere technische Informationen senden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens. Ruhig, sonnig und sicher. Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar. Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See. AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See. Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen. Angrenzend an den „Golfclub Schloss Ebreichsdorf“ und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit. Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte,… befinden sich direkt oder im nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Diese Wohnung wird belagsfertig als Ausführung Edelrohbau angeboten. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 334.110,00 und beinhaltet OPTIONALE AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG: Wand und Deckenoberflächen: Die Wand- und Deckenoberflächen sind deckend weiß in hellem Farbton mit Dispersionsfarbe gestrichen. Innentüren: Röhrenspanholztürblätter mit Holzumfassungszarge weiß mit Gummidichtung und Edelstahlbeschlag mit Fallenschloss und Bundbartschlüssel, Bad und WC mit Sanitär Beschlag, Fabrikat: Dana Tauern weiß Ral 9016 oder gleichwertig. Bodenbeläge: Parkett - Wohnräume: Mehrschicht Fertigparkett versiegelt mit ca. 3,6mm Nutzschicht, vollflächig geklebt mit Sockelleisten Weitzer SF40: z B: Weitzer WP 4100 oder gleichwertig: Eiche Langriemen Optik 100 x 12,5 x 1,1cm Fliesen – Nassräume, Vorraum, Abstellraum: Villeroy und Boch Avalon Serie Wandfliese 25x70, Bodenfliese 30x60cm und Mosaik 5x5cm im Duschbereich oder gleichwertig. Im Bereich der Nassräume werden der Boden der Bäder und Duschbäder sowie die Spritzwasserbereiche mit einer Feuchtigkeitsabdichtung unterhalb der Fliesen versehen. Die Verfliesung erfolgt in den Duschbereichen auf Türstockhöhe und an den restlichen Badezimmerwänden mit Sanitärinstallationen auf ca. 1,20m Höhe, im WC nur an der Wand mit der Toilette. Die restlichen Wandflächen erhalten im Bereich der Bodenfliesen nur eine Sockelleiste. Alle Anschlüsse und Übergänge an andere Konstruktionen werden mit Silikon ausgebildet und müssen gemäß Wartungsplan gewartet werden. Dusche mit Boden im Gefälle und Wandfliesen Raumseitige Duschtrennwände mit Einscheibensicherheitsglas 2,10m hoch, Beschläge verchromt. Preis für eine Garage Größe 18,1 m² bis 19,2 m² von € 13,000,00 bis € 17.700,00 je nach Lage Prei für ein Carport in der Größe von 15,1 m² bis hin zum Doppelcarport 30,3 m² von € 6.500,00 bis 11.500,00 je nach Lage Besonderheiten:• Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens.• Ruhig, sonnig und sicher.• Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar.• Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See.• AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See.• Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen.• Angrenzend an den „Golfclub Schloss Ebreichsdorf“ und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf.• Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit.• Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt. Umfeld: Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte,… befi nden sich direkt oderim nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Verkehrsanbindung Über die Autobahn (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“. Ebenso schnell (ca. 30 min Fahrzeit) erreicht man das Wiener Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Möglichkeiten. Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objekt 8063-19 St.Pölten Infos unter [Tel] Erstbezug Eine Wohnung zum wohlfühlen! Perfekte Raumaufteilung und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl! Das Bad ist sehr modern gestaltet und mit Dusche sowie einer Wanne ausgestattet. Aufgrund der zentralen Lage, perfekte Anbindung an die gesamte städtische Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel ist diese Wohnung perfekt um sich in der Landeshauptstadt sicher und wohl zu fühlen! Dieses Objekt bietet: Wohnküche 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Badewanne WC Garten 6m² Parkplatz mit E-Ladestation Kellerabteil mit Stromanschluss Fahrradabstellplatz Details: • Miete: € 667,35 • Heizkostenanteil: € 33.- • Betriebskosten: € 77.- • Kaution: € 3000.- • Provision: € 1786. Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel], [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €606,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten €70 zzgl 10% USt. Heizkosten €33 Umsatzsteuer €67,67 Gesamtbetrag €777,35 Provision: 1785.60 Kaution: EUR 3000.00 Objektnummer: 3556/719... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses exclusive Unikat befindet sich im barrierefrei erreichbarem Dachgeschoß und bietet fast nachbarlose uneingeschränkte Freiheit. Auch nach oben hin gibt es nur die eigene Galerie mit Badezimmer und WC. Von hier aus hat man einen rundum Weitblick und kann die Sonne zu jeder Tageszeit geniesen. Dieses Domicil ist südöstlich ausgerichtet wobei die westlich untergehende Sonne auch noch ihre Strahlen erfolgreich einbringt. Wärme und Geborgenheit, um dem stressigen Städtealltag zu entfliehen, finden Sie in jedem Raum auf eine andere Weise. Unzählige Designaspekte lassen sich bei der Küchengestaltung verwirklichen. Von der klassischen Küchenzeile bis zur exclusiven Kochinsel mit integriertem Essplatz ist hier platztechnisch Alles möglich. Die Geschichte zum Objekt und Allgemeines: Der Wiener Architekt, Max Kropf, gewann 1897 den 1. Preis für den Entwurf dieser tollen barocken Dreiflügelanlage. Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf. In dieser geschichtsträchtigen Umgebung ist viel Platz für neue Ideen. Ein toller Spielplatz und einladende Grünflächen in exklusiver Parkanlage wurden bereits geschaffen. Ganz besonders der im Ausbau befindliche Dachboden bietet Jungfamilien in naher Zukunft leistbaren Wohnraum. Von den 8 neu geschaffenen Wohnungen sind bereits zwei verkauft. Im bereits renovierten Haus wurden 2 barrierefrei erreichbare Kinderwagenabstellräume und 2 barrierefrei erreichbare Lifte errichtet. Die ländliche Umgebung bietet perfekte Erholung nach der Arbeit und am Wochenende. Das Naturschutzgebiet, Stockerauer Au, bietet als Naherhohlungsgebiet ein Wegnetz von 23 km Länge zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Zusätzlich gibt es in naher Umgebung Golf und Tennisplätze. Das tolle Domicil liegt bereits in Niederösterreich. Mit der Anbindung an die Donauradwanderwege ist eine umweltfreundliche Verbindung zu Wien geschaffen. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie über die Autobahn in ca 15 Minuten. Für Autos gibt es Abstellplätze zur Auswahl die in Carportform käuflich erworben werden können. . Es können auch mehrere Stellplätze erworben werden. Nach dem Motto "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst" können Sie sich schon jetzt eine von fünf noch verfügbaren Wohnmöglichkeiten sichern. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 40 m² und 180 m². Absolut einzigartig ist teilweise eine erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter und der Beginn der Dachschrägen meist ab 2 Meter Raumhöhe. Diese tollen Wohlfühloasen sind mit ein bis drei WCs und ein oder zwei Bädern ausgestattet. Fast alle Wohnungen haben Freiflächen in Form von Terrassen. Der freie Ausblick ist unbeschreiblich, die Umgebung liegt buchstäblich zu Füßen. VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=a ZXc Bwvu Gkc Verfügbare Wohneinheiten: Top 3.17 Wohnfläche ca. 43 m² -> Virtueller 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=8Tx V3Wpf1k Y -> Video: https://www.youtube.com/watch? v=y7O0d03u Aqc Top 2.18 Wohnfläche ca. 170 m², Terrasse ca. 13 m² -> Virtueller 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=8L68fcms Tik -> Video: https://www.youtube.com/watch? v=FLbr UQQu J-kundt=169s Top 3.18 Wohnfläche ca. 157 m², Terrasse ca. 13 m² -> Virtueller 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Fnka YQvjs TB -> Video: https://www.youtube.com/watch? v=-3AA-rmc ZBk Top 2.19 Wohnfläche ca. 100 m², Terrasse ca. 8 m² -> Virtueller 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=a Qn Ci1o5Vez -> Video: https://www.youtube.com/watch? v=x UFjqt Eno FU Top 3.19 Wohnfläche ca. 108 m², Terrasse ca. 9 m² -> Virtueller 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=tntwceb Ckz5 -> Video: https://www.youtube.com/watch? v=_a RWJLW8e Cwundt=39s Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 127590... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Süden von St.Pölten im 5. Stock einer bereits generalsanierten Wohnhausanlage. Die ca. 79 m² große Wohnung wurde lange bewohnt und hat einen gewissen Adaptierungsbedarf. Sie verfügt auch über eine kleine Loggia Richtung Osten. Das Haus ist mit Lift ausgestattet um die Wohnung bequem zu erreichen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: > Vorraum > geräumiges Schlafzimmer > Zimmer > großes Wohnzimmer > Küche mit angeschlossener Speisekammer > Bad > WC > Abstellraum Von der Küche aus gelangt man auf die Loggia mit herrlicher Fernsicht. Weiters steht noch ein kleines Kellerabteil zur Verfügung. Ein Parkplatz könnte von der Hausgemeinschaft angemietet werden. Die Wohnung wird um einen Kaufpreis von € 135.000,- angeboten. Wenn Ihr Interesse and diesem Objekt geweckt wurde, so nutzen Sie den ANFRAGE-BUTTON auf dieser Website und füllen Sie Ihre Kontaktdaten aus. Sie erhalten dann das Expose samt allen Fotos, 360 Grad-Aufnahmen, einen Videorundgang und Plan zugeschickt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Fragen, oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM: Mag. Helmut KOPRAX RE/MAX - Plus St.Pölten Staatlich geprüfter Immobilienmakler, REMAX Professional, Premium Agent Tel.: [Tel] Mail: [Email] und Beate BERNER RE/MAX - Plus St.Pölten Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin, RE/MAX Professional, Premium Agent Tel.: [Tel] Mail: [Email] Sollte die Plattform, auf der Sie unser Angebot gerade sehen keine 360-Grad-Ansichten unterstützen, so besuchen sie uns auch auf der RE/MAX Webseite: www.remax.at - bei vielen Immobilien finden Sie hier die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs! Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer Wohnhausanlage, und besteht aus 2 Schlafzimmer und einer Küche mit Einbauküche samt Geräten und einen schönen großen Wohn- Esszimmer mit Loggia. Vom Vorraum aus erreichen Sie zentral alle Räume. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Elektrozentralheizung oder es kann auch mittels Pelletsofen beheizt werden. Eine Küche ist vorhanden, ein Kellerabteil von ca. 4 m² ist ebenfalls dabei, der Stellplatz ist frei wählbar SAT Anschluss ist vorhanden. Miete: 420,00 € Betriebskosten: 179,00 € monatliche Gesamtbelastung: 599,00 €Provisionsfrei! unbefristeter Mietvertrag Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Aspang durch die Südautobahn A2 erschlossen. Wr. Neustadt erreicht man mit dem Auto über die A2 in ca. 20 Minuten mit der Bahn in ca. 30 Minuten. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung . Kindergarten, Volksschule, Kinderhort, Hauptschule befinden sich im Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.750m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.750m Post <2.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Beste aus Stadt und Natur - im Herzen von Wiener Neustadt Im Herzen von Wiener Neustadt, nahe der grün Oase Akademiepark und in ruhiger Lage werden bis Oktober 2019 159 Mietwohnungen bezugsfertig gestellt. Ungefähr die Hälfte davon bereits bis Ende Juli 2019! Die Größen reichen von ca. 40 m² - 88 m² - von 2 - 4 Zimmern. Die Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden hochwertig ausgestattet - inklusive Markenküche - an den Mieter übergeben. Es handelt sich hierbei um Erstbezüge! Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die direkte Umgebung lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es zu Hauf! Durch die nahe gelegene B17 und die A4 ist man mit dem Auto ideal angebunden. Der Hauptbahnhof, sowie das Zentrum der Stadt sind ebenfalls nur einen Kilometer entfernt! Innerhalb von 200 Metern erreichen Sie einen Hofer, einen Merkur und einen DM, sowie die Bushaltestelle E23 welche Sie in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof bringt. Ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung befindet sich der riesige Akademiepark sowie der Stadtpark. Aufgrund der gut durchdachten Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung, sowie der idealen Infrastruktur & Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines: Für jeden geeignet! Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien: Hier ist etwas Passendes dabei! Ausstattungsmerkmale: Das Projekt zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett Bodenbeläge Nassräume 30 x 63), Boden anthrazit Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Mehrfach isolierverglaste Fenster Fußbodenheizung Gegensprechanlage Außenliegender Sonnenschutz Brandmelder in den Wohnräumen UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten Weitere Highlights: Hauseigene Tiefgarage Erstbezug Außenflächen mit Ost, Süd und Westausrichtung Hoflagen noch verfügbar Vollwärmeschutz Lift Einlagerungsraum Wohnung Top 7: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 72 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8 m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum- ca. 11 m² separate Toilette Abstellraum - ca. 2 m² Badezimmer mit Badewanne - ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 30 m² offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich 1.Schlafzimmer ca. 13 m² 2.Schlafzimmer ca. 10 m² Loggia - ca. 8 m² - süd-westseitig Die Wohnung kann ab August 2019 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Kosten monatliche Miete: 829,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines PKW-Stellplatzes ist möglich. -) Der monatliche Mietpreis in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 72, Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) -) für einen PKW-Stellplatz im Freien beläuft sich die Miete auf 50, Euro (inkl. BK und USt.) Energieausweis Der Heizwärmebedarf für Bauteil 1 beträgt 28,41 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Heizwärmebedarf für Bauteil 3 beträgt 27,72 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Josef Strozer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet. Charmante 3-Zimmer-Wohnung! Das Beste aus Stadt und Natur! Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet

Vermietete 3 Zimmerwohnung mit 2 Loggien, Top-Lage WG-tauglich KONTAKT: [Tel] - Lisa-Marie Bauer Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.45 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher in super Lage von Bisamberg / Klein-Engersdorf realisiert wurde. Die Ortschaft liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens-und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. In Summe wurden 10 provisionsfreie Wohnungen mit einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit dem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Die Wohnungen sind in den Himmelsrichtungen Süd / West ausgerichtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) traumhafte Grünlage -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) -) Garagenplätze Top 1: Die 5-Zimmer Erstbezug Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², 10 m² Terrasse und 30 m² Garten befindet sich in einem exklusiven Neubau in der Klein Engersdorfer Hauptstraße, nahe Bisamberg/Hagenbrunn. In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume hochwertiger Eichenparkettboden große Glasflächen für ein helles Wohnambiente Sicherheitseingangstüre Fenster mit Isolier-und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.) Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus - 0,85km U-Bahn U1 Leopoldau - 8,41km Lokalbahnhof Stetten - 3,31km Mit dem Bus erreicht man in kürzester Zeit die U-Bahnlinien U1. Energieausweis: Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Kosten Der Kaufpreis für die Anlegerwohnung beläuft sich auf 480.400, Euro. zzgl. 20% USt. Die Wohnung kann ebenso als Endnutzerwohnung zu einem Preis von 522.200, Euro erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Kosten PKW Abstellplatz Ein Garagenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter kann zu einem Preis von 10.000,- Euro + 20% Ust für Anleger, und für Endnutzer um 12.000, Euro erworben werden. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexposundeacute; mit allen Details zu dem Projekt. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ! PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG - 5 ZIMMER + TERRASSE + GARTEN - TOLLE LAGE! PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG - 5 ZIMMER + TERRASSE + GARTEN - TOLLE LAGE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bisamberg, Klein Engersdorf, Hagenbrunn, Hauptstraße, Landesstraße, 15 Min. bis Wien! Objektnummer: 174535... [Mehr]

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Objekt 8074-19 Hainfeld Infos unter [Tel] Wunderschöne Stadtwohnung Hainfeld ist eine kleine, feine Stadt! Eingebettet zwischen traumhaft schöner Bergwelt - zum wandern perfekt! Der Fluss Gölsen schlängelt sich durch die Stadt und lädt an seinem Ufer zum Spaziergang ein Hainfeld ist so vielfältig, dass es für die Aufzählung, auf dieser Seite nicht ausreichend Platz wäre - deshalb www.hainfeld.at Dieses Objekt bietet: 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Küche - Esszimmer Bad mit Wanne WC Großer Vorraum Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung Kellerabteil Option - Parkplatz Details: • Miete: € 600 inkl Ust • Kaution: € 1800.- • Provision: € 1440.- Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel], [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €600 Provision: 1440.00 Kaution: EUR 1800.00 Objektnummer: 3556/731... [Mehr]