Suchergebnisse für "traumhaus in pachern"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese neuwertige 3 Zimmer Wohnung überzeugt neben dem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis vor allem durch einen durchdachten Grundriss und die sonnige Südausrichtung mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Tageslicht - WC -getrennt mit Tageslicht - Abstellraum Ein großzügiges Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Zwei Parkplätze können optional erworben werden. Heizung: Fernwärme über Fußbodenheizung Betriebskosten: EUR 186, exkl. Heizung Kaufpreis Wohnung: EUR 269.000, Baujahr 2023 Provisionsfrei! Ab sofort beziehbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.25 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Gediegenes, gepflegtes , geräumiges Wohnhaus, Baujahre 1960+ Einstöckig Alarmanlage, Sicherheitstüre, Automatisch verschließbares Eingangs- und Hoftor Fenster mit Schlüsselsicherung Fliegengitter Parketten teil-/möbliert uneinsehbarer, sonniger Hof Große verflieste Terrasse Bestens ausgestattete Nebengebäude (gemütliches Stüberl, Geräteraum, Durchgang zum Garten, Dachboden) Großer sonniger Garten in Aussichtslage, Benützung nach Absprache Grundstück von zwei Seiten zugänglich bzw. Zufahrten Großer voll isolierter Dachboden Keller - eigene Hausquelle, Heizraum mit Heizkessel, vollgefüllter Öltank, Kellerraum mit Stellagen Erdgeschoss: Diele Einbauküche EWE Miele/Elektrogeräte inkl. Waschmaschine und Trockner, Abstellraum/Speis Esszimmer Wohnzimmer WC Kellerabgang Stiegenaufgang Erstes Obergeschoss: Drei große Zimmer, davon zwei durch Türe verbunden WC separat Schön verfliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche extra Aufgang zum Dachboden Dieses massivgebaute, qualitätsvolle Haus bietet zwei bis drei Personen, die sich rasch ohne große Eigeninvestition in einer neuen Umgebung wohlfühlen möchten, eine ideale neue Heimat. Rohrbach ist eine Marktgemeinde in landschaftlich wunderschöner zentraler Lage mit jeder Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung - Schnellstraße, ÖBB-Bahnhof, Busverbindungen. Miete: €1.100,- Betriebskosten: die ortsüblichen gesetzlich vorgegeben Kosten Bezug: Juni 2024... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Kaum zu glauben! Mitten im Zentrum von Lermoos gibt es noch ein brachliegendes , traumhaftes Grundstück, auf dem Ihr Traumhaus entstehen kann. Egal welcher Baustil, ob ein traditionelles Chalet oder quadratisch, praktisch, gut in moderner Architektur. Wir haben Ihr Grundstück, auf dem Ihre Ideen Leben bekommen. Dieses Angebot kommt nicht wieder! Zumal es landwirtschaftliches Mischgebiet ist und es somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten gibt. Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, nur der frühe Vogel fängt den Wurm! Diese Liegenschaft ist auch interessant für Bauträger. Kaufen Sie im Paket auch das Nachbargrundstück Gesamtgrundstücksfläche mit Altbestand 2010m² im Zentrum der Zugspitzarena... [Mehr]

#Baugrund

Suchen Sie etwa ein Grundstück um Ihr Traumhaus zu errichten? Da haben wir etwas für Sie! Es handelt sich hier um ein Grundstück mit 1000m2 in dem toll gelegenen Ort Strasshof an der Nordbahn! Die Grundstücke sind selbstverständlich baubewilligt und bieten Platz um pro Grundstück bis zu zwei Einfamilienhäuser zu errichten! Das Grundstück darf bis zu 30% bebaut werden. Auf Wunsch kann das Grundstück auch parzelliert werden. Die Daten und Fakten: -Grundstücksfläche: 1000m2 -Offen bebaubar -30% verbaubar -Bauklasse: 7m + 1,5m Traufenhöhe -Aufschließungskosten sind noch zu entrichten -Es besteht kein Bauzwang Auf Wunsch sind auch mehrere Grundstücke zu erwerben! Sie möchten alles aus einer Hand? Auch kein Problem. Der Abgeber wäre bereit Ihnen Ihr Traumhaus optional zu bauen! Strasshof an der Nordbahn liegt im niederösterreichischen Bezirk Gänserdorf und bietet Ihnen einen hohen Lebensstandard! Mit mehreren Supermärkten, Restaurants, Fitnessstudios Cafés, Ärzten und so weiter ist Ihr neuer Lebensraum perfekt ausgestattet. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien und hausen dennoch an einen ruhigen Ort. Die öffentliche Anbindung ist mit den Linienbusen und einer S-Bahn Station auch gegeben! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Infos! Ebenso stehe ich Ihnen für Fragen zur Finanzierung zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Schon bald könnte ihr individuelles Traumhaus in Mank entstehen. Ihre Vorteile: Individuelle Gestaltung Fixe Preise Leistbar und flexibel Lassen Sie sich jetzt Ihr individuelles Angebot berechnen. Diese Beispielberechnung umfasst ein belagsfertiges Haus (130 m²) in Holzriegelbauweise auf einem rund 858 m² großen Baugrund in 3240 Mank und Nebenkosten. Wählen Sie Ihr individuelles Haus, eines der 3 Grundstücke - Sie planen und entscheiden mit. Ein Sofortkauf ist möglich, oder Sie entscheiden sich für einen Mietkauf. Mietkauf: Zu Beginn ist ein Depot von € 70.000,- zu entrichten. In den nächsten 10 Jahren zahlen Sie nur die Miete in Höhe von € 1.705,-. Nach 10 Jahren können Sie das Haus zum vorher festgelegten Fixpreis von € 449.000,- kaufen oder weiter mieten. Optional ist auch eine Schlüsselfertigstellung, ein Carport, eine Garage, die Fertigstellung der Außenanlage und jegliche andere Zusätze möglich. Bei Kauf des Hauses ist eine Wohnbauförderung möglich. Es handelt sich hierbei um ein Musterangebot, welches individuell an Ihre Wünsche angepasst werden kann. Alle Abbildungen verstehen sich als Symbolfotos. Es handelt sich lediglich um Gestaltungsvorschläge, die individuell angepasst und verändert werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In einer verkehrsberuhigten 30 km/h-Zone inmitten einer gewachsenen Siedlung liegt dieses nach Süd-Süd-West ausgerichtete Grundstück. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss sind bereits auf dem Baugrund vorhanden. Die Aufschließungskosten sind bezahlt. Da es keinen Bauzwang gibt, eignet sich dieses Grundstück auch als Investition. Mit der großzügigen Fläche von 871 m2 und einer Bebauungsdichte von 35% lässt sich auf diesem sonnenverwöhnten Grundstück auch ein wahres Traumhaus errichten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - aufgeschlossen - Kanal, Wasser und Strom auf dem Grundstück - Aufschließungskosten sind bezahlt - rundum eingefriedet - ca. 17m x 51m, mit einer abgeschrägten Ecke - max. Traufenhöhe 5,5m, max. Firsthöhe 10m - auch Flachdach möglich - Bebauungsdichte 35%, Bebauungsweise offen, halboffen, geschlossen, gekuppelt - kein Bauzwang - Gartenhütte mit Terrasse vorhanden, Koi-Teich angelegt - gemauerter Kellerstollen mit Gittertür - verschiedene Obstbäume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem modernen Traumhaus in Großpetersdorf! Hier entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus in einer neuen Wohnsiedlung im Grünen mit Fernblick. Die sehr schöne Ortsrandlage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung.das Wohnhaus - hochwertig und modern Das Niedrigenergiehaus in Massivbau wird auf einem ebenen Grundstück errichtet und überzeugt mit einer hochwertigen Konstruktion und Ausstattung sowie einem modernen Flachdach. Auf ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss (ca 53 m²) befindet sich ein großzügiger Vorraum, ein WC, ein Technikraum sowie ein offener Wohn-Essbereich mit Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die außenliegende Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Obergeschoss ( ca 53 m²) erwarten Sie 2 Zimmer, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie eine wunderschöne Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpen, was nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben - einfach einziehen und wohlfühlen! Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Großpetersdorf! Für weitere Details einfach Kontakt aufnehmen unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

? Traumhaus beim Steinbrunner See? Hier geht`s zu 360° Tour DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses top gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 1980 wird auch Sie begeistern. Die herrliche Lage, nur ein paar Gehminuten vom Steinbrunner Seebad entfernt, bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität im Sommer wie im Winter. Durch die Südost Autobahn A3 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in nur etwa 30 Minuten. Es gibt ein gemütliches Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, 3 Schlafzimmer, einen Wintergarten, eine großzügige Garderobe mit viel Platz und 2 Badezimmer mit WC. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Galerie, die derzeit als 2. Wohnzimmer verwendet wird. Hier könnte man auch einen großzügigen Arbeitsbereich einrichten. Der Zustand des Hauses wie auch des Gartens ist ausgezeichnet, da erst 2012 umfassend renoviert und umgebaut wurde. Dach, Wintergarten, Elektrik, Die Gas-Kobitherme, Dämmung und nicht zu vergessen die 3,46k Wp Photovoltaikanlage wurden erneuert bzw. installiert. Geringe laufende Kosten bei Strom und Heizung sind dadurch weitere Vorteile Ihres neuen Heims. Das 444m² große Grundstück befindet sich im Eigentum der Marktgemeinde Steinbrunn, von der Sie das Grundstück zu einem äußerst günstigen Preis von knapp ? 1500 pro Jahr(!) mieten. Der Mietvertrag läuft bis 2040 und kann danach wieder verlängert werden. Der Preis versteht sich inklusive Küche, die restlichen Möbel können zu einem entsprechenden Aufpreis -nach Vereinbarung- gerne mit übernommen werden. Richtpreis: ? 250.000, *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #gefördert

DAS GIBT ES ALLES Exklusive Sonderausstattungen gibt es nicht nur beim Auto. Auch Häuser lassen sich tunen. Und dieses Traumhaus ist getunt wie kaum ein zweites. Die Besitzer haben das Niedrigstenergiehaus mit Extras ausgestattet, die es selten gibt. Das beginnt bei der Wärmepumpe, die sowohl Luft als auch Erdwärme nutzt, im Winter heizt im Sommer kühlt. Damit können sich die Bewohner über Heizkosten wie in einer Singlewohnung freuen. Solaranlage mit spezieller Hard- und Software rundet dieses energetische Exklusivpaket ab. Alarmsicherung mit Fingerabdruckscanner - Sie brauchen keinen Schlüssel. Und weil wir schon bei der Technik sind: In diesem Smarthome gibt es kaum etwas das nicht elektrisch und per Fernbedienung funktioniert. Dazu natürlich auch immer die exklusivste Variante von Böden, Fenstern oder Türen. Über 100.000 Euro haben die Besitzer in die Zusatzausstattung ihres Heimes gesteckt, das auf 125 Quadratmetern drei Schlafzimmer, offenen Wohn- Ess und Küchenbereich, Bad und WC bietet. Garage und Pool sind natürlich auch dabei. Besonderes Zuckerl in der aktuellen Hochzinsphase: Die mit 1% verzinste Landesförderung von 41.000 Euro kann übernommen werden. INFRASTRUKTUR Sarasdorf ist Teil der Gemeinde Trautmannsdorf. Es gibt in Sarasdorf einen Kindergarten, die Volksschule befindet sich in Trautmannsdorf. Dort praktiziert auch ein praktischer Arzt. Sämtliche weiteren Bildungseinrichtungen finden sich im wenige Kilometer entfernten Bruck an der Leitha. VERKEHR Sarasdorf verfügt über eine Bahnstation. Von hier erreichen Sie in 33 Minuten den Hauptbahnhof in Wien. Mit dem Auto braucht man ca. 20 Minuten in die Bundeshauptstadt. WANN, WENN NICHT JETZT? Der Zeitpunkt für den Immobilienkauf war noch nie so gut wie jetzt, wo sich der Käufer auch noch die Eintragungsgebühr ins Grundbuch spart. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. DAVE Das Haus wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eineMailanfrage. Franz Frauwallner [Telefonnummer entfernt] Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Zum Verkauf steht diese zurückgesetzte Doppelhaushälfte in Ebendorf (bei Mistelbach), die in ein Projekt mit 4 Wohneinheiten eingebettet ist. An der Straßenseite befinden sich zwei Wohneinheiten und im hinteren Teil der Liegenschaft zwei Wohneinheiten, wo sich auch das gegenständliche Haus befindet. Die Nutzfläche beträgt ca. 140 m² zzgl. Garten, Terrasse und Balkon. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnräume wurden mit einem Eiche-Parkett-Boden (geölt) verlegt. Gleichzeitig verschönern hochwertige Keramikfliesen Badezimmer sowie WC (die Sanitäranlagen müssten noch hergestellt werden). Zur modernen Ausstattung zählen unter Anderem: Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, außenliegende Rollläden (elektrisch bedienbar), hochwertige Innentüren und Vieles mehr. Das Objekt besteht aus einen Kellergeschoss (direkter Zugang von der Garage), ein Souterrain (Hauseingang) einem Erdgeschoß und einem Dachgeschoss. Durch den Hang ist das Souterrain (Zugang zu dem Haus) ebenerdig und das Erdgeschoss ist bei der Eingangsseite wie ein Obergeschoss. Dem Haus ist auch der Garten, der sich oberhalb der Pflanzringe/-steine und hinter dem Zaun (siehe Fotos Garten) befindet zugewiesen, sodass die Gartenfläche gesamt über 200 m2 beträgt. Geschossaufteilung: KG ca. 16,99 m² SOUT ca. 40,98 m² EG ca. 41,03 m² DG ca. 41,12 m² ges. ca. 140,12 m² Garten: ca. 236,45 m²Infrastruktur: Mistelbach in kurzer Autofahrtzeit erreichbar Lanzendorf in kurzer Autofahrtzeit erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Post, Apotheke in Mistelbachdiverse Restaurants und Lokale in Mistelbach Öffentliche Anbindung: S-Bahn: Station Wolkersdorf / Station Mistelbach Bus: 500, 565Auto: einige Fahrminuten von der Autobahn entfernt Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Ende der 1970er Jahren vereint klassischen Bungalow-Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einem durchdachten Grundriss und einem sofort bezugsfähigen Zustand bietet es die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Raumwunder mit Wohlfühlfaktor: Die beeindruckende Raumhöhe von 2,8 Metern und die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein helles, luftiges Ambiente und ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das geräumige Wohnzimmer führt direkt auf die sonnige Terrasse, von der aus Sie das beeindruckende, 1.000 m² große, ebene Grundstück betreten. Dieser weitläufige Garten ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet unendliche Gestaltungsmöglichkeiten – ob für einen liebevoll angelegten Garten, eine Spielwiese für Kinder oder ein kleines Naturrefugium. Vielseitigkeit und Erweiterungspotenzial: Mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,6 haben Sie zudem die Freiheit, das Grundstück nach Ihren Vorstellungen weiter zu entwickeln. Ob ein zusätzlicher Baukörper, ein Gästehaus oder eine luxuriöse Poollandschaft – hier ist alles möglich. Der noch unausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial von bis zu 80 m², perfekt für ein weiteres Schlafzimmer, ein Atelier oder ein Spielzimmer. Vollunterkellert und bereit für Ihre Ideen: Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Raum, der sich ideal für Fitness, Sauna, Hobbyräume oder als Werkstatt nutzen lässt. Direkt neben dem Haus befindet sich eine praktische Garage, die Schutz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Entdecken Sie die Möglichkeiten: Dieses Haus strotzt vor Potenzial und wartet nur darauf, von Ihnen individuell gestaltet und bewohnt zu werden. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie ein Leben voller Möglichkeiten! Nachhaltigkeit im Blick: Das großzügige Grundstück und die weitläufigen Dachflächen eignen sich hervorragend für die Installation alternativer Energiequellen, sodass Sie Ihr Zuhause nachhaltig und energieeffizient gestalten können. Das Haus für Ihre Familie gliedert sich derzeit wie folgt auf: Das Erdgeschoss dieses Hauses bietet eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort miteinander vereint. Der überdachte Vorplatz ermöglicht einen bequemen Zugang zur Garage und führt in den Windfang, der als praktischer Eingangsbereich dient. Von hier aus gelangt man in den Vorraum, der das Zentrum des Erdgeschosses bildet und die verschiedenen Räume miteinander verbindet. Die Küche liegt in direkter Nähe zur Essdiele, die durch ihre offene Gestaltung einen fließenden Übergang zum Wohnraum schafft. Der Wohnraum bietet Zugang zur Terrasse und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, sowie über zwei Bäder und ein separates WC. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss ist funktional ausgestattet und bietet neben dem Vorraum mehrere Nutzräume, die vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bieten. Der Heizraum und der angrenzende Tankraum sorgen für die technische Versorgung des Hauses, während der Vorräteraum ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder anderen Gegenständen geeignet ist. Der Hobbyraum bietet Raum für kreative Tätigkeiten oder sportliche Betätigung. Eine Besonderheit stellt die Schleuse mit Kiesfilter dar, die Zugang zum Schutzraum gewährt und für zusätzliche Sicherheit sorgt. Der Schutzraum selbst kann als Rückzugsort oder zur Lagerung von wertvollen Gegenständen genutzt werden. Diese durchdachte Anordnung der Räume im Kellergeschoss ergänzt die funktionale Struktur des Hauses perfekt. Heiz- und Stromkosten Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ca. 4.000 Liter/Jahr) und Stromkosten (bisher ~ € 31,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Energieausweisinformation Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.... [Mehr]

#Baugrund

Gut geschnitten und viel Platz bietet dieses Grundstück. Es besteht kein Bauzwang, somit können Sie sich das Grundstück jetzt sichern und erst später bebauen. Bei Bedarf lässt sich das Grundstück auch in zwei separate Parzellen teilen, was zusätzliche Flexibilität für Ihre Planungen bedeutet. Die Widmung Bauland Agrar gemeinsam mit einer 30%-igen Verbaubarkeit bietet die Möglichkeit ein großzügiges Haus nach eigenen Vorstellungen zu errichten oder für mehrere Familien, maximal 4 Wohneinheiten, ein kleines Projekt zu verwirklichen. Der Bahnhof Kirchstetten ist in rund 3 Autominuten erreichbar. Eine Park&Ride Anlage ist vorhanden. Für ausführlichere Informationen sende ich Ihnen sehr gerne ein Exposé zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]