Suchergebnisse für "klaffer am hochficht"

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

bebaubare Liegenschaft mit 5.560 qm Grund - Grünlandgrundstück in Klaffer am Hochficht - die bebaubare Fläche der Liegenschaft beträgt 396 qm Schätzwert: EUR 22810,- geringstes Gebot: EUR 11405,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eine echte Rarität: Dieses historische Wohnhaus aus dem Jahr 1910, ursprünglich als Zollhaus erbaut, ist heute in drei eigenständige Wohnungen unterteilt. Apartment 1: 32 m² Platz für zwei Personen mit einem großen Doppelbett Apartment 2: 40 m², ein großes Doppelbett und ein Einzelbett Apartment 3: 72 m², zwei Schlafzimmer, jedes mit einem großen Doppelbett Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohneinheit. Die Aufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für mehrere Generationen oder Wohnen kombiniert mit Vermietung. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Dreiländerregion Österreich–Deutschland–Tschechien vereint das Haus historischen Charme mit einer liebevollen Neugestaltung im Jahr 2017. Ein Ort, der Lebenskraft schenkt – mehr als nur ein Platz zum Urlaub machen. Umgeben von Natur bietet die Immobilie einen besonderen Rückzugsort fernab des Alltags. Das Skigebiet Hochficht erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 3 Minuten. Die Lage ist ein Paradies für Natur- und Sportbegeisterte: Skifahren und Langlaufen unmittelbar vor der Haustüre, dazu Wandern, Biken, Golfen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung – der Böhmerwald zeigt sich hier von seiner besten Seite, zu jeder Jahreszeit. Die Nähe zur Ferienregion Moldaustausee in Tschechien eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.3 Wohnungen, Doppelgarage, Stellplätze, Keller, Waschraum, Skiraum, idyllischer Garten, Wald, eigenes Wasser, Kanalanschluss. Ich freue mich, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen! Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr privater Rückzugsort im Herzen des Böhmerwalds - mit Ruhe, Natur und außergewöhnlicher Privatsphäre. Die Immobilie war ursprünglich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet beste Voraussetzungen, diese Struktur bei Bedarf wiederherzustellen. Dieses besondere Anwesen vereint Naturverbundenheit, Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Lage. Inmitten des geschützten Böhmerwald-Naturschutzgebiets gelegen, umfasst die Liegenschaft ca. 12.000 m² Grund mit Wiesen, altem Baumbestand und beeindruckender Privatsphäre - ohne direkte Nachbarn und mit weitem Blick in die unberührte Natur. Optional können zusätzliche Waldflächen mit erworben werden, wodurch sich die Gesamtfläche der Liegenschaft auf ca. 24.500 m² erweitert. Das Hauptgebäude bietet ca. 255 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Räume, darunter 3 Schlafzimmer, 3 Wohnbereiche, 2 Küchen, 2 Bäder mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Die oberen Geschosse wurden 2013 hochwertig saniert und mit moderner Wandheizung, stilvollen Eichenparkettböden und einer durchdachten Raumgestaltung ausgestattet. Zwei Kachelöfen und ein offener Kamin sorgen zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die gelungene Verbindung aus moderner Ausstattung und traditioneller Bausubstanz verleiht dem Anwesen besonderen Charme. Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere gepflegte und funktionale Nebengebäude, darunter ein Pferdestall mit ca. 72 m² für bis zu 4 Pferde samt darüberliegendem Heuboden, eine kleine Reithalle bzw. ein Reitstall mit ca. 130 m², ebenfalls mit Heuboden, eine großzügige Doppelgarage sowie diverse Lager- und Wirtschaftsräume mit Strom- und Wasseranschluss. Die Nebengebäude wurden ab ca. 1995 in solider Bauweise errichtet und befinden sich in sehr gutem Zustand. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die einen besonderen Rückzugsort inmitten einer reizvollen Landschaft suchen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

***Schönes Haus mit super Platzangebot*** Open-House am 20.3.2026 von 13.00 bis 17.00 Uhr! - Terminvereinbarung nötig! Tel. [Tel] LAGEBESCHREIBUNG: Dieses sehr schöne Haus liegt im wunderschönen Oberen Mühlviertel, im Ortsgebiet von Aigen-Schlägl, mit ruhiger Nachbarschaft. Das Haus wurde laufend modernisiert und in Stand gehalten. Fußläufig sind Nahversorger, Banken, Ärzte, Kindergarten und Schulen erreichbar. Attraktive Ausflugsziele sind in der näheren Umgebung. Wandern, Langlaufen, Schifahren, Radfahren und Reiten sind perfekt für die Freizeitgestaltung. Im Sommer sind die umliegenden Wälder, das Freibad und der große Badesee in Klaffer sehr einladend. Im Winter sind das Langlaufzentrum Schöneben und das Schigebiet Hochficht leicht erreichbar. Der wunderschöne Moldaustausee mit seinen vielen Freizeitaktivitäten ist ebenfalls schnell erreicht. GUT ZU WISSEN: * ruhige Lage * ebener Garten * Glasfaser-Internet * PV-Anlage 6 kwp * Vollwärmeschutz 14 cm * Ziegeldach * Holz Fenster 2-fach * 3 Terrassen / 1 überdacht * TISCHLERKÜCHE * CO² Warner im EG + OG * 3 Bäder * 3 WCs * Split-Klimaanlage im OG * Türen Vollholz Ahorn + Fichte * elektr. Garagentor * Deckenstrahlheizung mit eigener Regelung in der Garage * Garage mit großzügigem Dachboden u. Aussentreppe * Geräteschuppen * Aufstellpool 2 x 3 m (eingewintert) * Whirlpool rund 2- 4 Pers. (eingewintert) * derzeitige Gemeindeabgaben: 100,00 per Monat RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Windfang, Diele, großzügige Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, WC extra Obergeschoss: Diele, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Vorratskeller, großes Badezimmer, Hobbyraum mit Küchenzeile und Ofen, Zimmer OBJEKTBESCHREIBUNG: Sie betreten das Haus über den westseitigen Hauseingang. Ihr Auto können Sie bequem in der Garage oder am Vorplatz einparken. Im EG kommen Sie über den Windfang und der Diele in den sehr schönen gemütlichen Wohnbereich. Hier befindet sich eine großzügige und moderne Tischlerküche mit Kochinsel. Die Arbeitsfläche ist im dunklen Stein in Lederoptik ausgeführt. Die Küche ist mit Bauknecht-Geräten ausgestattet und verfügt über ein Backrohr und einen Dampfgarer sowie einer Induktionskochplatte und Geschirrspüler. Gleich neben der Küche können Sie im gemütlichen Essbereich Platz nehmen oder gemütliche Stunden mit Ihrer Familie im Wohnzimmer verbringen. Im EG befindet sich ein Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird und der im Winter und in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet. Auf dieser Wohnebene befindet sich ein modernes Badezimmer, welches mit einer großen begehbaren Dusche ausgestattet ist und ein extra WC. Im gesamten Erdgeschoß sind im Vorzimmer und in den Nassräumen Fliesen verlegt, im übrigen Wohnbereich wurde hochwertiger Eichenparkett in Ausführung gebracht. Weiteres sind im Windfang und in der Diele Kästen verbaut, welche genügend Stauraum für Schuhe, Mäntel und Jacken bieten. Alle Räume sind sehr hell und verfügen natürlich über Raffstores zur Beschattung oder Abdunklung. Von der Diele aus führt eine Holzstiege ins Obergeschoß. Hier sind ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein kleines Bad mit WC. Im OG ist im Flur eine Split-Klimaanlage montiert worden und ein CO² Warngerät. Ebenfalls vom Flur im EG kommen Sie über eine geflieste Treppe in den Keller. Hier finden Sie einen großen Freizeitraum mit einer Zweitküche und einen Holzofen, ein weiteres Zimmer, einen großen Vorratskeller, ein großes Bad mit Whirlpoolwanne + WC. Dieser Raum könnte einen neuen Fliesenspiegel vertragen, da bei Umbauarbeiten einige Fliesen ausgebaut wurden. Hier sind auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Über den Gang im Keller gelangen Sie auch von hier in den Garten. Die überdachte Terrasse wurde 2017 mit Echtsteinplatten verlegt und über einige Stufen gelangen Sie in den Garten. 2 weitere Terrassen wurden neu angelegt, so können Sie nach Belieben Ihr Lieblingsplätzchen finden. Im Garten können sie sich als Hobbygärtner betätigen und Kinder haben genügend Platz zum Spielen und Herumtollen. Ein Aufstellpool 2 x 3 m und ein Whirlpool sorgen für viel Spaß und Freude. Es wurde auch noch eine tolle Grillstelle auf der Terrasse gebaut. Ein ca. 10 m² großer Schuppen befindet sich hinter dem Haus. Ein Gemüsegarten könnte angelegt werden. Im Garten wurden Sträucher und Pflanzen neu gepflanzt. Die Garage ist sehr großzügig, hat Platz für 2 Autos und ist von der Hausvorderseite und von der Gartenseite begehbar. Das Highlight ist, dass die Garage noch über einen Dachboden mit Stauraum verfügt. Vom Garagendachboden können Sie auch direkt über eine Einhängetreppe auf die Terrasse gelangen. Kurz gesagt, Sie können sofort einziehen und loswohnen. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Kinder werden vom Garten begeistert sein, denn hier können sie sich wahrlich austoben. Dieses attraktive Haus ist perfekt geeignet für Familien oder auch Paare, welche gerne großzügig wohnen. BILDUNG UND SOZIALES: * Bäcker 183 m * Post 203 m * Bank 249 m * Apotheke 275 m * Supermarkt 278 m * Fleischhauer 298 m * Ärzte/Zahnärzte ab 354 m * Bus 585 m * Bahnhof Aigen-Schlägl 900 m * Tankstelle 1,0 km * Friseur 5,4 km Bildung: * Kindergarten * Volkschule * Neue Mittelschule * Polyschule Aigen-Schlägl * Landesmusikschlule Schlägl * Hort FREIZEIT UND KULTUR: * Stift Schlägl: * Stiftsbrauerei Schlägl * Adalbert Stifter Denkmal * Bärenstein/ Dreisesselberg * Vogelmuseum im Kulturhaus * Wachsmuseum - Kerzenwelt * Tennisplatz, Sportplatz, Reitstall * Cafes * Kino * beheiztes Freibad * Schigebiet Hochficht * Langlaufzentrum Schöneben * Moldaustausee UMGEBUNG: * Rohrbach 11 km * Linz 54 km * Passau 56,5 km * Flughafen Hörsching 66,4 km * Wels 69,3 km * Salzburg 179 km * Flughafen München 206 km * Wien 238 km Wir freuen uns, Ihnen dieses äußerst nette Haus zeigen zu dürfen! Lust auf einen Tapetenwechsel?! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde im Jahr 1992 erbaut und verfügt über insgesamt 7 Wohnungen, verteilt auf 2 Stockwerke. Im Untergeschoss befinden sich die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Zur kinderfreundlichen Anlage gehören ein großer Spielplatz und eine Grünfläche rund um das Haus. Die Parkplätze sind straßenseitig situiert. In ca. 200 m erreicht man den Ortskern. Ein Vorteil dieses Wohnobjektes ist die Nähe zum Schigebiet Hochficht.... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses voll ausgestattete Gastronomieobjekt befindet sich direkt im Zentrum von Ulrichsberg (4161) am Markt 41. Mit einer Gesamtfläche von 499 m² bietet das Objekt eine Gewerbefläche von 171 m² und zusätzlich 205 m² Wohnfläche. Das Skigebiet Hochficht und das Langlaufzentrum Schöneben sind nur wenige Kilometer entfernt. Der Kaufpreis von 300.000 € umfasst die komplette Einrichtung und Geräte des Gastronomiebetriebs. Kann auch verpachtet werde! Großer, gewachsener Kundenstock. Im Café finden ca. 60 Gäste bequem Platz, der straßenseitige Gastgarten bietet zusätzlich Sitzmöglichkeiten für etwa 20–25 Personen. Bei Veranstaltungen und Kirtagen wurde auch der Innenhof erfolgreich als zusätzlicher Gastgarten genutzt. Das Objekt ist als Wirtshaus/Café sofort betriebsbereit und verfügt über eine vollständig eingerichtete Küche mit Vitrinen, zwei Eismaschinen, Kühlpult, Kühlschränken, Kaffeemaschine, zwei Geschirrspülern, großem Backofen, zwei Kochöfen, usw…. Außerdem verfügt das Gebäude über einen Erdkeller, einen separaten Heizungskeller, mehrere praktische Abstellräume sowie einen großzügigen Dachboden. Über der Konditorei befinden sich zwei Wohneinheiten. Diese sind renovierungsbedürftig, weisen jedoch keine gravierenden Mängel auf und bieten attraktives Entwicklungspotenzial. Das Haus ist ein Altbau mit Anbau aus dem Jahr 1982. Bei Interesse bitte Email an: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Einmalige Waldwohnung mit nachhaltigem Heizungssystem - Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder zur Vermietung als Ferienunterkunft! In dieser Waldwohnung kann man schon in der Früh seinen Kaffee auf der Loggia trinken und das saftige Grün des Waldes genießen. Mit etwas Glück taucht dann auch ein Reh oder Wildhase auf. Wie hätte diese Wohnung also sonst heißen sollen? Besuche Sie den Link zum VIDEO: https://vimeo.com/1082199940? share=copy#t=0 Alleinstellungsmerkmale: ? Keine Nachbarhäuser! ? Ideal zur Vermietung als Ferienunterkunft ? Geeignet als Hauptwohnsitz oder Zeitwohnsitz ? Hinter dem Haus beginnt die Natur. Bacherl und Tannenzapfen inklusive. ? Straßenverkehr: nahezu nicht vorhanden! Zwischen der Straße und der Liegenschaft befindet sich eine Baumreihe als zusätzlicher Schutz. ? Nur Sie und 3 weitere Eigentümer genießen die Annehmlichkeiten des duftenden Waldes im Wohnungseigentum. ? Leben in den beliebten Naherholungsgebieten Hochficht, Moldaublick und Stausee. ? Objekt mit Historie! Seit 22.September 1937 als Volksschule Sonnenwald bekannt, mehrfach ausgebaut und modernisiert. Sie spüren und erleben Geschichte! An einem schwülen Sommerabend heimkommen und inmitten des kühlenden Waldes den Tag ausklingen lassen. Zur Ruhe kommen. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in den umgebenden Wäldern unterwegs. Da kommt die Idee, auf der Loggia den Griller anzuwerfen. Wo sonst finden Sie die Möglichkeit, einen Wald als Teil der Wohnung nutzen zu können!? Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes Leben werden erfüllt. Diese Wohnung ist großzügig geschnitten, sodass die ganze Familie Platz findet. Durch die ökologische Holzbohlenbauweise aus den 1970er schmiegt sich die Liegenschaft hervorragend in die Umgebung ein. Ihre Vorteile: ? Naturnahes Leben, wenig Autoverkehr. Gute Luft, Gesundheit, Ökologie, Ihre Kinder lernen die Natur zu hören! ? Zwei Freistellplätze = je Wohneinheit ein Stellplatz ? Zusätzlich drei große Kellerräume inkl. Duschgelegenheit - ideal als künftiger Saunaraum. ? Naherholungsgebiete: viele Möglichkeiten, Ihre Gesundheit aktiv zu fördern! ? Keine Nachbarhäuser: stressfreies, entspanntes Leben ohne Lärm der Nachbarn ist die willkommene Folge. Der Energieausweis vom 05.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 217 kWh/m²a, fGEE 2,44. Diese Wohneinheit besteht aus zwei verbundenen Wohnungen und ist eine ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, ohne dabei auf die Nähe zur Natur mit einem Waldgrundstück verzichten zu müssen. Das Grundstück im Wohnungseigentum besteht aus Baufläche/ Gärten/ Wald im unverbürgten Flächenausmaß von ca. 6.331 m². Um mehr über diese seltene Gelegenheit zu erfahren, genügt ein Klick; fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Diese großartige Liegenschaft liegt inmitten des ruhigen Böhmerwaldes. Sie gelangen in rund 10 km zum Hochficht oder zum Moldaublick, auch der Stausee in CZ ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet der ganzen Familie Badespaß. Kurzum ein Naherholungsgebiet der Extraklasse. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls mühelos in wenigen Kilometern mit dem Auto erreichbar. Provision: 5565.00... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Attraktives Baugrundstück mit Seeblick - 550 m² - Horní Planá (Dobrá Voda) Wir bieten ein attraktives Baugrundstück mit Blick auf den Lipno-Stausee zum Verkauf an, gelegen in der ruhigen Ortschaft Dobrá Voda bei Horní Planá. Das erschlossene Grundstück mit einer Fläche von 550 m² befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen herrlichen Blick auf den Lipno-Stausee und die Hügel des Böhmerwaldes. Es ist ideal geeignet für den Bau eines Ferienhauses in einer der ruhigsten Gegenden der Lipno-Region - inmitten unberührter Natur. Auf Wunsch können auch angrenzende Grundstücke erworben werden. Der angegebene Preis versteht sich inklusive 21 % Mehrwertsteuer. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Der Stromanschluss ist bereits vorhanden, Wasser- und Abwasseranschlüsse der Gemeinde liegen an der Grundstücksgrenze. Laut gültigem Bebauungsplan ist das Grundstück als Familienerholungsfläche (RR) ausgewiesen, was den Bau von Ferienhäusern, Wochenendhäusern, Gartenhäusern und ähnlichen Kleinbauten erlaubt. Die maximale Bebauung beträgt 25 % der Grundstücksfläche. Zulässig ist ein eingeschossiges Gebäude mit möglichem Keller (versenktes Untergeschoss) und ausgebautem Dachgeschoss. Die Region Horní Planá ist seit Langem ein beliebtes Ziel - sowohl für Naturliebhaber als auch für aktive Besucher. Im Sommer ist der Lipno-Stausee ideal zum Schwimmen, für Wassersport, Radfahren und Wandern auf markierten Wegen bis hinein in den Nationalpark Šumava. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zum österreichischen Skigebiet Hochficht und den gepflegten Langlaufloipen in der Umgebung. Vorteile des Grundstücks: • Ausblick auf den Lipno-Stausee und den Böhmerwald • Ruhige Lage in der Natur mit guter Erreichbarkeit • Stromanschluss vorhanden • Gemeindliche Wasser- und Abwasserleitungen an der Grundstücksgrenze • Attraktiver Kaufpreis Sichern Sie sich dieses Grundstück, solange es verfügbar ist, und verwirklichen Sie Ihre Vorstellung vom Wohnen oder Urlaub am Lipno. Gerne arrangieren wir eine unverbindliche Besichtigung und bieten Ihnen umfassenden Service - von Finanzierung und Genehmigungen bis hin zum Bau und zur Verwaltung bei kurzfristiger Vermietung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an einen Spezialisten für Immobilien in der Lipno-Region. Infrastruktur / Entfernungen Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert

***Top gelegene äußerst großzügige teilmöblierte Maisonettewohnung am Stadtplatz von ROHRBACH*** Einziehen und Loswohnen! - teilmöbliert! - auch bestens für eine Wohngemeinschaft oder Gewerbe geeignet. Kurz gesagt, eine perfektes Domizil für Personen, welche zentral und äußerst großzügig, aber doch Nahe dem Grünen wohnen möchten! Das Gebäude mit Baujahr 1867 wurde 1970 aufgestockt und 2024/25 renoviert. Die Wohnung liegt im 2. OG sowie im Dachgeschoß eines zentralen Stadthauses mit zwei Wohnungen und einer Geschäftsfläche und verfügt über ca. 170,68 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: 2. OG: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Bad mit Fenster (Badewanne und Dusche), WC, großer Abstellraum und Vorraum DG: großes Wohnzimmer, Essküche, 2 Zimmer, Diele und AR Die Wohnung ist mit einer sehr geräumigen Küche inkl. E-Geräte u. Geschirrspüler ausgestattet. In der Dampfdusche mit Radio im geräumigen Badezimmer können Sie entspannende Momente genießen. Ein PKW-Stellplatz, welcher angemietet werden kann rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist perfekt gelegen - sämtliche Geschäfte, Banken, Ärzte, Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Hier können Sie zentrales Wohnen mit allen Annehmlichkeiten in vollen Zügen genießen und sind in wenigen Minuten in der traumhaften Mühlviertler Landschaft unterwegs! GUT ZU WISSEN: * super zentrale Lage * Küche inkl. Elektrogeräte * Insektenschutz * teilweise Rollläden * PKW-Stellplatz 50,00 Euro p. m. anmietbar * Möbel können aber müssen nicht übernommen werden BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten 290 m * Volksschule 450 m * Mittelschule 500 m * Musikschule 450 m * Supermarkt 450 m * Bank 170 m * Apotheke 210 m * Arzt 82 m * Zahnarzt 130 m * Krankenhaus 700 km * Friseur 1,2 km FREIZEIT UND KULTUR: * Wander- Rad- und Reitwegenetz * Hallenbad/Freibad * Hochficht * Langlauf in Schöneben * Golfen in Ulrichsberg * zahlreiches Vereinsleben * uvm. UMGEBUNG: * Bushaltestelle: 450 m * Bahnhof: 4,1 km * Linz 45,2 km * Flughafen Hörsching 48 km * Passau 60 km * Salzburg 179 km * Wien 228 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf IHREN Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 zzgl 10% USt. Betriebskosten €300 zzgl 10% USt. Heizkosten €141,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €128,33 Gesamtbetrag €1270 Heizwärmebedarf: 63.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]