Suchergebnisse für "klaffer am hochficht"

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft des Böhmerwaldes, nahe dem Dreiländereck Österreich-Deutschland-Tschechien, finden Sie dieses kleine gemütliche Haus mit wunderbaren Ausblick. Umgeben von Wäldern, klarer Luft und einer beeindruckenden Naturlandschaft eröffnet sich hier ein Ort der Ruhe - fernab vom Alltag und mit hohem Freizeitwert. Im Winter können Sie das fußläufig erreichbare Skigebiet Hochficht genießen und im Frühling verwandelt sich die Region in ein Wanderparadies. Auf dem großzügigen Grundstück mit 1.091 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: ein naturnaher Garten, Rückzugsorte im Grünen oder Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als gemütliches Ferienhaus, als Wochenenddomizil oder als dauerhafter Hauptwohnsitz - diese Liegenschaft verbindet Naturverbundenheit mit Lebensqualität. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine moderne Küche, ein Badezimmer, ein WC und bietet Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen weiter auszubauen oder zu gestalten. Eine Garage, ein Keller, Wasser- und Kanalanschluss sowie eine neuwertige Ölheizung sorgen für praktischen Komfort. Mit der Sanierung der Kellerräume wurde bereits begonnen. Die Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie diese außergewöhnlichen Grundstücke mit Seegrund, die sich über eine Gesamtfläche von 123.129 m2 in Blizsi Lhota, einem Teil von Horní Plana, erstrecken. Die Lage dieser Grundstücke bietet eine Reihe von beeindruckenden Highlights: • Ein Grundstück befindet sich direkt am See, während die anderen Grundstücke einen herrlichen Seeblick bieten und sich in unmittelbarer Nähe zum Gewässer befinden. • Der Stromanschluss ist bereits an der Grenze der Grundstücke vorhanden, was Ihnen eine bequeme Versorgung ermöglicht. • Südufer Grundstücke zur Bebauung sind eine Rarität und bieten somit eine einzigartige Gelegenheit. • In der Nähe befindet sich das Skigebiet Hochficht, das im Winter eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten bietet. • Genießen Sie die herrliche Natur, erkunden Sie die Radwege und unternehmen Sie entspannende Wanderungen in der Umgebung. Die Aufteilung der Grundstücke gestaltet sich wie folgt: • Bauland: ca. 5.572 m² • Natur- und Waldflächen: 117.557 m² Laut Grundbuch ist die bebaubare Fläche für Bauernhäuser (BRU) vorgesehen und eignet sich insbesondere für traditionelle Familien- und landwirtschaftliche Gehöfte sowie für Familienbetriebe mit Wohn- und Wirtschaftsnutzung im Zusammenhang mit lokalen Zuchtund Anbauprojekten. Die ideale Verwendung dieser Grundstücke liegt in der Errichtung eines zukünftigen Bauernhofs, eines Erholungskomplexes oder landwirtschaftlicher Einrichtungen mit Zugang zum Wasser. Zusätzlich sind folgende zulässige Verwendungen möglich: • Bürgerliche Einrichtungen von lokaler Bedeutung, wie Unterkünfte, Verpflegung, Sport- und Freizeiteinrichtungen, die die Wohnfunktion nicht über das zulässige Maß hinaus beeinträchtigen. • Agrotourismus-Farmen mit Unterkünften, Verpflegung, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie wirtschaftlichen Einrichtungen und entsprechender Parkplatzkapazität. • Kleine Produktionsdienstleistungen wie Handwerksbetriebe, Holzverarbeitung oder landwirtschaftliche und Anbauprodukte, solange sie die umliegende Wohnfunktion und die erforderlichen technischen und verkehrsinfrastrukturellen Vorgaben nicht stören. Diese Grundstücke bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Vision eines Bauernhofs, eines Erholungskomplexes oder einer landwirtschaftlichen Einrichtung mit direktem Zugang zum Wasser zu verwirklichen. Wenden Sie sich an uns als Spezialisten für Investitionen, um weitere Informationen zu erhalten, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort, um das Potenzial dieser herausragenden Grundstücke selbst zu erleben.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Attraktives Baugrundstück mit Seeblick - 550 m² - Horní Planá (Dobrá Voda) Wir bieten ein attraktives Baugrundstück mit Blick auf den Lipno-Stausee zum Verkauf an, gelegen in der ruhigen Ortschaft Dobrá Voda bei Horní Planá. Das erschlossene Grundstück mit einer Fläche von 550 m² befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen herrlichen Blick auf den Lipno-Stausee und die Hügel des Böhmerwaldes. Es ist ideal geeignet für den Bau eines Ferienhauses in einer der ruhigsten Gegenden der Lipno-Region - inmitten unberührter Natur. Auf Wunsch können auch angrenzende Grundstücke erworben werden. Der angegebene Preis versteht sich inklusive 21 % Mehrwertsteuer. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Der Stromanschluss ist bereits vorhanden, Wasser- und Abwasseranschlüsse der Gemeinde liegen an der Grundstücksgrenze. Laut gültigem Bebauungsplan ist das Grundstück als Familienerholungsfläche (RR) ausgewiesen, was den Bau von Ferienhäusern, Wochenendhäusern, Gartenhäusern und ähnlichen Kleinbauten erlaubt. Die maximale Bebauung beträgt 25 % der Grundstücksfläche. Zulässig ist ein eingeschossiges Gebäude mit möglichem Keller (versenktes Untergeschoss) und ausgebautem Dachgeschoss. Die Region Horní Planá ist seit Langem ein beliebtes Ziel - sowohl für Naturliebhaber als auch für aktive Besucher. Im Sommer ist der Lipno-Stausee ideal zum Schwimmen, für Wassersport, Radfahren und Wandern auf markierten Wegen bis hinein in den Nationalpark Šumava. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zum österreichischen Skigebiet Hochficht und den gepflegten Langlaufloipen in der Umgebung. Vorteile des Grundstücks: • Ausblick auf den Lipno-Stausee und den Böhmerwald • Ruhige Lage in der Natur mit guter Erreichbarkeit • Stromanschluss vorhanden • Gemeindliche Wasser- und Abwasserleitungen an der Grundstücksgrenze • Attraktiver Kaufpreis Sichern Sie sich dieses Grundstück, solange es verfügbar ist, und verwirklichen Sie Ihre Vorstellung vom Wohnen oder Urlaub am Lipno. Gerne arrangieren wir eine unverbindliche Besichtigung und bieten Ihnen umfassenden Service - von Finanzierung und Genehmigungen bis hin zum Bau und zur Verwaltung bei kurzfristiger Vermietung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an einen Spezialisten für Immobilien in der Lipno-Region. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnen, wo die Welt leiser wird Wohnen an einem ganz besonderen Platz im Böhmerwald. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus sanften Wiesen und dichten Wäldern befindet sich dieser Ort, an dem Stille und Natur den Alltag bestimmen. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, fernab von Verkehr, Hektik und Lärm, eröffnet sich hier ein Rückzugsort für alle, die Entschleunigung suchen. Hier begleiten Sie ausschließlich, die Klänge der Natur - das Rascheln der Blätter, Vogelgesang und die wohltuende Ruhe des Waldes. Die Umgebung des Böhmerwaldes bietet eindrucksvolle Natur- und Erholungsräume und sorgt zu jeder Jahreszeit für eine besondere Lebensqualität. Direkt vor der Haustür loswandern, biken, spazieren und im Winter die verschneite Landschaft und das nahegelegene Skigebiet Hochficht genießen. Das Haus selbst bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Mit drei separaten Wohneinheiten sowie einem umfangreichen Raumangebot eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Haus benötigt die eine oder andere Sanierungsmaßnahme und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, naturverbundene Garten der zu Spiel, Spaß, Anbau, Grillen, Entspannung und Verweilen einlädt. Sonne von morgens bis abends - solche Plätze sind sehr selten - hier fangen Sie alle Sonnenstrahlen ein und genießen eindrucksvolle Sonnenuntergänge. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für eine naturnahe Nutzung und unterstützt den Gedanken eines unabhängigen, selbstbestimmten Lebensstils - inklusive der Möglichkeit, vorhandenes Quellwasser im Garten zu nutzen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der großzügige, einladende Frühstücksraum mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich individuell in eine offene Wohnlandschaft mit viel Raumgefühl umgestalten und zum zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses entwickeln. Stauräume eine Garage sowie zusätzliche Stellflächen sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Ein Haus mit Platz und Entwicklungspotenzial und einer Lage, die vor allem eines bietet: Privatsphäre und Ruhe. Ob als Lebensmittelpunkt, Rückzugsort oder Investition - hier steht das Leben im Einklang mit der Natur im Mittelpunkt. Wasser- und Kanalanschluss. Sofort verfügbar! Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Dieses neuwertige Schmuckstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und der natürlichen Schönheit der tschechischen Landschaft. Mit einer großzügigen Fläche von 1.810 m2 präsentiert sich diese(s) Grundstück(e) als ideales Rückzugsziel für Familien, Paare oder als lukrative Ferienimmobilie. Eine sinnvolle Investition in ein Lebensgefühl, das Sie und Ihre Liebsten in den kommenden Jahren begleiten wird. Auf den Grundstücken befinden sich bereits ein Einfamilienhaus und ein Bungalow (Strandhaus). Ein weiteres Grundstück mit ca. 600 m2 stünde noch zur Bebauung zur Verfügung. Der Bungalow (Strandhaus) mit ca. 75 m2 Wohnnutzfläche und einer Terrasse von ca. 25 m2 und einer weiteren Dachterrasse ca. 12 m2 mit Blick auf den See und auf das gegenüberliegende Naturschutzgebiet besticht außerdem durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien, die in jedem Detail spürbar sind. Das elegante Badezimmer samt WC garantieren Ihnen und Ihren Gästen jederzeit ausreichend Privatsphäre und Komfort. Das Strandhaus bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse sitzen, den Sonnenuntergang über dem Wasser bewundern und die frische Brise genießen. Das charmante Einfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss und hat insgesamt eine Wohnnutzfläche von etwa 80 m². Das Erdgeschoss besticht mit einem gemütlichen offenen Koch- / Ess-/ Wohnbereich und einem Bad samt WC. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer und WC. Es gibt insgesamt 4 WC´s, 2x im Einfamilienhaus, 2x im Bungalow ( Bad + Garage). Die Beheizung des Häuser erfolgt derzeit über eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), zusätzlich sind je Gebäude Holzöfen installiert. Fertigstellung der Bauten samt Genehmigung / Abnahme der Behörde am 01.11.2024. Eigener Brunnen - aktuelle Brunnenwasseranalyse liegt bereits ohne Beanstandungen vor (Härtegrad 0,7mmol/L) . Anschluss an örtliche Abwasserleitung und Kläranlage über eine Pumpanlage. Eine 10k W Photovoltaik Anlage ist vorhanden, Überläufe werden ins Netz eingespeist und 1x jährlich abgerechnet. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Stellplätze für 6-8 Fahrzeuge. Eine Vorbereitung für Ankersteg und Sauna ist ebenfalls schon durchgeführt. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte vom Ufer des malerischen Lipno-Stausees entfernt, können Sie hier das ganze Jahr über die Vorzüge der Natur genießen. Ob im Sommer beim Schwimmen, Segeln oder Radfahren oder im Winter beim Skifahren in den nahegelegenen Bergen - dieses Strandhaus ist der ideale Ausgangspunkt für Outdoor-Abenteuer aller Art. Die Umgebung von Horní Planá ist geprägt von unberührter Natur, historischen Sehenswürdigkeiten und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie die Schönheit der Region bei ausgedehnten Wanderungen oder genießen Sie die Ruhe am Wasser. Die charmante Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants lädt dazu ein, die tschechische Küche zu entdecken und lokale Spezialitäten zu probieren. Energieausweise nach Tschechischem Gesetz Nr. 406/2000 Sb und der Anordnung Nr. 264/2020 Sb und Nr. 222/2024 Sb. sind vorhanden! UMGEBUNG: Guglwald ca. 38 km Schigebiet Hochficht ca. 38 km Bad Leonfelden ca. 50 km Linz ca. 80 km Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine neuwertige Immobilie in einer der schönsten Regionen Tschechiens zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Liegenschaft in Horní Planá zu erfahren. FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können! KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! 1. STEUERN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE IN TSCHECHIEN 1.1 Immobiliensteuer (Grundsteuer) Sobald eine Immobilie in Tschechien erworben wird, ist jährlich die sogenannte Immobiliensteuer u entrichten. Die Abgabe richtet sich nach Lage und Größe der Immobilie. So sind beispielsweise für eine Eigentumswohnung von ca. 80-100 m2 jährlich etwa 50 EUR an Steuern zu zahlen. 1.2 Grunderwerbsteuer Die Grunderwerbsteuer wurde zum 26.09.2020 in Tschechien abgeschafft!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Liegenschaft in Jenišov, Horní Planá, bietet eine unvergleichliche Lage am malerischen Lipno Stausee. Mit einer südostwestlichen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht und atemberaubende Ausblicke. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Lipno Stausee, der zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt - von Schwimmen über Radfahren bis hin zu entspannten Spaziergängen am Ufer. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur und Erholung! Erkunden Sie die idyllische Umgebung und erleben Sie unvergessliche Momente am Wasser. ACHTUNG ANLEGER und INVESTOREN! Diese Objekt hat Potenzial! Diese Immobilie kann auch als Feriendomizil genutzt werden. Profitieren Sie vom steigenden Wert und Erzielen Sie Einnahmen aus der Vermietung!... [Mehr]