Häuser in Wien
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OKHaus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 10 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Traum-Einfamilienhaus in begehrter Lage des 19. Bezirks bietet einen traumhaften Blick. Hier können Sie entspannt den Ausblick auf den Weingarten genießen und sich in einer familienfreundlichen Umgebung wohlfühlen. Eine einzigartige Residenz, verborgen in einer ruhigen Sackgasse und damit der ideale Rückzugsort für Ihr neues Zuhause. Mit seiner Ursprungsbauzeit im Jahr 1985 und einer kürzlich teilweisen Sanierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Die derzeit zwei getrennten Wohneinheiten können miteinander verbunden werden, und das Dachgeschoss mit Dachterrasse bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, womit eine erzielbare Fläche von ca. 410 m2 + ca. 78m2 Terrassen + ca. 30,34m2 Dachterrasse möglich ist. (Detaillierte Informationen zum eingereichten Bauplan erhalten Sie auf Anfrage.) Das Haus verfügt nicht nur über eine eigene Garage mit drei Stellplätzen, sondern bietet auch einen Aufzug für den Komfort. Die Grundstücksfläche beträgt 426 m2, wovon etwa 250 m2 auf den Garten entfallen. Die großzügige Gesamtwohn- und Nutzfläche der Immobilie beläuft sich derzeit auf rund 308 m2 und gliedert sich wie folgt: Wohneinheit 1: * Erdgeschoss: 74,80 m2 + 19,50 m2 Keller * Obergeschoss: 114,82 m2 Hier finden Sie drei Schlafzimmer, einen Hobbyraum, ein Badezimmer und WC, ein Gäste-WC sowie einen Wirtschaftsraum im unteren Bereich. Eine Treppe führt Sie in den oberen Bereich mit einer lichtdurchfluteten Wohnküche, offenem Kamin, Wintergarten und Zugang zum Garten. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und WC, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Wohneinheit. Wohneinheit 2: * Dachgeschoss: 98,51 m2 Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante Dreizimmerwohnung mit Balkon, einer kleinen Küche, einem Badezimmer und WC sowie einem Gäste-WC. Die Bushaltestelle der Linie 35A (Strehlgasse) befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 4.625,- / m²
#Garten #Keller
Es ist mir eine Freude, Ihnen heute eine ganz besondere Immobilie im begehrten 19. Bezirk vorstellen zu dürfen ? ein Haus, das nicht nur durch seine erstklassige Lage besticht, sondern auch durch sein modernes Design und großzügige Raumgestaltung überzeugt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein wahrer Wohntraum: Das moderne und großzügige Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über beeindruckende ca. 31,66 m2 und bildet das Herzstück des Hauses. Hier lassen sich gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden in stilvollem Ambiente verbringen. Ein WC (ca.1,60 m2) und ein einladender Vorraum (ca.4,95 m2) runden das Erdgeschoss ab, während der Keller mit einem Fitnessraum (ca.16,99 m2), einem großzügigen Hobbyraum (ca.19,89 m2), einem praktischen Lagerraum (7,73 m2) und einem Technikraum (6,13 m2) zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung bietet. Der Vorraum im Keller (ca.7,17 m2) komplettiert das Angebot im Untergeschoss. Das 1. Stockwerk präsentiert sich mit einem stilvollen Badezimmer (ca.5,45 m2) sowie zwei geräumigen Zimmern: einem Kinderzimmer (ca.13,93 m2), dem Elternzimmer (16,66 m2). Ein Flur (ca.1,50 m2) schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Räumen. Das Haus thront auf einem Gesamtgrundstück von großzügigen ca.560 m2, das genügend Platz für individuelle Gestaltung und grüne Oasen bietet. Diese einzigartige Gelegenheit, ein derart charmantes und gut durchdachtes Haus zu einem sensationellen Preis zu erwerben, sollte nicht verpasst werden. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich auf einem unbefristeten Pachtgrundstück eines Kleingartenvereins! Der Kaufpreis liegt bei 370.000? Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 69,38m² / 3 Zimmer
€ 6.990,49 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Mein Zuhause im Carl! Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in eine der noch verfügbaren, bereits hochwertig fertiggestellten Wohneinheiten in bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks! Neben dem Penthouse, welchem die Großstadt Wien zu Füßen liegt, bilden die beiden exklusiven Townhäuser das absolute Highlight des Projekts. Hier finden Sie alle Vorzüge eines Einfamilienhauses mitten in Wien! Exzellent durchdachte Raumaufteilung Townhaus 1: Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Eigengarten im Innenhof perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für großzügigen Kleiderschrank ideal angelegtes Büro bzw. Kinderzimmer praktischer Abstellraum getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie Badewanne, WC und Handwaschbecken in Markenqualität Eingebettet in natürlichem Baumgrün, in einer dynamischen und dennoch entschleunigten City-Oase, bestechen die Wohneinheiten durch ihre intelligenten Grundrisse, ihre hochwertige Ausführung sowie das moderne Design. Hier ist für jede(n) etwas dabei: In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihr passendes Eigenheim zwischen ca. 40 m² und 80 m² Wohnfläche, welches mit perfekt durchdachter Raumaufteilung überzeugt. Jede Wohneinheit verfügt über eine gemütliche Freifläche in Form einer Loggia, eines Balkons, einer Terrasse und/oder eines Gartens. Die Highlights: Ideal geschnittene Neubauwohnungen Zwei schmucke Townhäuser Exklusives Penthouse Hochwertige Ausstattung Gemütliche Freiflächen Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Alle Wohnungen wurden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Erstklassige Wohnungseingangstüren- Sicherheitsklasse WK3 Exklusive Kunex Innentüren Lärmschützende 3-fach verglaste Kunststofffenster Praktischer Sonnenschutz bei allen Fenstern außenliegend Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen Wohnliches Eichenparkett Hochwertige Sanitärgegenstände von Laufen bzw. Hansgrohe Komfortabler Personenaufzug Preis Anleger (netto): € 485.000 Preis Eigennutzer: € 535.000 Alle Infos zum Projekt gibts hier: www.dascarl.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
€ 765.000,-
1190 Wien / 130m² / 5 Zimmer
€ 5.884,62 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung
Reihenhaus (Wohnungseigentum Nr. 1), 2-geschossig, unterkellert, 129,82 m² Wfl., Bj. 1992 - Raumaufteilung: KG: Gang, Lagerraum, Heizraum; EG: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse und Gartenanteil; OG: Flur, Bad/WC, 2 Zimmer; DG: Gang, Bad/WC, 2 Zimmer, Terrasse Verkehrswert: 765.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
.***Haus mit Potenzial in Wien 1220***
€ 729.000,-
1220 Wien / 240m²
€ 3.037,50 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #hell #renovierungsbedürftig
Beschreibung: Zum Verkauf steht ein Haus mit Keller, Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) in Wien 1220.Das Gebäude wurde früher als Kindergarten genutzt, ist jedoch jetzt leerstehend und befindet sich in einem sanierungsbedüftige Zustand, der Anpassungen erlaubt. Die Fläche eignet sich ideal für Büros, einen Kindergarten oder eine Praxis. Eigenschaften im Überblick: Gesamtnutzfläche: ca. 240m² auf 2 Ebenen ohne Keller Zugang von der Straße Nutzfläche 1. Ebene (EG): ca. 120 m²Nutzfläche 2. Ebene (OG): ca. 120 m²Geeignet für Büro/Praxis/Kindergarten Beschreibung der Etagen: Erdgeschoss (EG): Das EG verfügt über zwei seitliche Eingänge. Die vorderen Bereiche sind durch Fensterfronten gut beleuchtet. Der hintere Bereich gehört zum Hofgebäude und wird nur durch Hofseitigen Fenster belichtet. Die Nutzfläche von ca.120 m². Obergeschoss (OG): Über eine Treppe im Erdgeschoss gelangt man ins obere Geschoss (OG) mit einer Nutzfläche von ca. 120 m². Keller: Der Keller mit Lichtfenster. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen und ist in einer attraktiven Lage in Wien 1220 gelegen. AUF ANFRAGE SCHICKEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSE MIT PHOTOS !!! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses Haus - unter [Telefonnummer entfernt]Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter der oben angeführten Telefonnummer. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 151m² / 6 Zimmer
€ 8.211,92 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die Sonnige, ziegelmassive und vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit familienfreundlichen Grundrissen liegt idylisch in Grünruhelage, ist schlüsselfertig ausgstattet und ab April 2024 beziehbar. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung ins Zentrum Wiens, in Fußnähe befindet sich die Schnellbahnstation Wolf in der Au in 1140 Wien (10 Minuten Fußweg, Hütteldorf U-Bahn U4 Station ca. 10 Min., Westbahnhof ca. 20 Min. Fahrt). Provisionsfrei, geringe Betriebskosten. Freuen Sie sich auf ein Ziegelhaus mit einer Süd-Ostausrichtung, mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca.151 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer (Küche mit Esszimmer, separates Wohzimmer, 3 Schlafzimmer ((4 Schlafzimmer möglich)) und ein Hobbyzimmer mit Fenster im Tiefgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert und eignet sich besonders für Ihre Hobbys, Fitness oder ungestörtes Arbeiten im Home-Office. Im Garten wurde für einen Whirlpoolanschluss und im Keller für einen Saunaanschluss gesorgt. Das Ziegelhaus offeriert sehr hohe Räume (bis ca. 2,70m Raumhöhe) mit sehr großen Schiebe-Fensterelementen (bis ca. 2,20m Höhe) und ist sonnendruchflutet. Die gesamte Terrassen- und Balkonnutzfläche offeriert ca. 30,86m², die Gartenfäche ca. 50m². Alle Wege (ca. 30,27m²) und der Stellplatz sind mit Betonpflastern verlegt. Besonders nachhaltig ist die effiziente Luftwärmepumpe und an sehr kalten Tagen besteht die Möglichkeit, die Zeit bei einem warmen Kaminfeuer zu verbringen. Die Installation einer PV-Anlage (ca. 6,5 KW) ist auf Wunsch möglich. Es sind niedrigere BK zu erwarten, keine Hausverwaltung. Die hochwertige Ausstattung des Ziegelhauses lässt keine Wünsche offen.hochwertige Alu-Schüco-Fenster mit Außenrollladen (ermöglichen totale Fensterbeschattung und zusätzliche Einbruchssicherheit), elektrisch oder per Smartphone steuerbar. Alarmanlage (Verkabelung und Verdrahtung) Gegensprechanlage Video (mit Smartphone bedienbar) Vorbereitung, Leerverrohrung für eine Überwachungsanlage mit 2 Kameras Hochwertige Verfliesung, italienische Feinsteinzeugfliesen, großformatig ca. 120 x 70cm Glasgeländer innen Eichendielen geölt und Holzstufenverkleidung Außenanlage fertig ausgeführt, alle Wege gepflastert Alle Terrassen und Balkone mit hochwertigen 60x60cm Feinsteinzeugplatten ausgeführt Whirlpoolanschluss im Garten Saunaanschluss im Tiefgeschoss Hobbyraum im Tiefgeschoss mit Fenstern und Fußbodenheizung Luftwärmepumpe (im Sommer Kühlfunktion) Klimaanlage im DG fertig ausgeführt inkl. 2 Geräte KFZ-Stellplatz mit E-Ladestation-Vorbereitungeine PV-Anlage (ca. 6,5 KW auf Wunsch) Kaminanschluss im Küchenwohnzimmer Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter [Tel]Mo-Do 9-17 Uhr & Fr 9-13 Uhr), oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verügung. Die gesetzlichen Kaufnebenkosten, wie 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Kaufpreis und die Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% (zzgl. Ust. und Barauslagen für Notar) sind im Kaufpreis nicht enthalten. Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.250m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <1.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Traumhaftes Einfamilienhaus in Wien mit Pool - 5 Zimmer, Garten, Terrassen, Garage und mehr!
€ 690.000,-
1210 Wien / 157m² / 5 Zimmer
€ 4.394,90 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Perfekte Wohnlage in 1210 Wien, Einfamilienhaus mit Potenzial. Grundstücksfläche 512 m²ca. 157 m² Wfl auf zwei Ebenen + ca. 250 m² Garten + ca. 30 m² Terrassen +ca. 38 m² Garage + ca. 35 m² Keller. EG: Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Pool, Sauna, Esszimmer, Küche - DAN-Küche mit Miele Geräten komplett ausgestattet und großen Fenster, offen zum Esszimmer - Saunabereich mit einer Sauna für 4 Personen mit E-Ofen neuwertig, Dusche, WC und Zugang zum Pool - Waschküche und Heizraum Gaszentralheizung Fa. Vaillant mit Warmwasserboiler, Sicherungskasten - Steintreppe zum OGOG: Zentrales Vorzimmer - großes Zimmer mit Schrankraum und eigener Terrasse - zwei Zimmer abgetrenntmit jeweils einen Kleiderschrank (man könnte leicht ein großes Zimmer daraus machen) - 1 extra Zimmer -Badezimmer mit Fenster, Badewanne, zwei Handwaschbecken - extra WC. Garage mit Kästen - vor der Garage Stellplatz für einen PKW möglich - Keller mit Pooltechnik und Stauräume. Perfekte Wohnlage nähe Einkaufsmöglichkeiten - Schulen - Ärzte - Sportmöglichkeiten usw.. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <1.200m Klinik <4.450m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <200m Universität <450m Höhere Schule <4.075m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.625m Post <1.825m Polizei <1.425m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.625m Straßenbahn <1.300m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 143,04m² / 5 Zimmer
€ 4.746,92 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Familientraum im Grünen! Die schlüsselfertigen Reihenhäuser spielen buchstäblich alle Stücker: Mit einer großzügigen Raumhöhe von 2,75 Metern, einem wunderschönen offenen Treppenhaus, Kaminanschluss, vier Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 3 Toiletten und fast 90 m² Freifläche heben sie sich deutlich vom gewöhnlichen Angebot ab. Durchdachter Grundriss auf drei Ebenen: Über einen überdachten Vorgarten gelangen Sie in den 7 m² Eingangsbereich sowie zur Gästetoilette. Durch zwei Türen betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit fast 45 m². Dank drei Fensterfronten – einer Lichtkuppel, einem Küchenfenster und bodentiefen Fenstern zum Garten hin – sind die Reihenhäuser den ganzen Tag lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist das offene Treppenhaus und die Raumhöhe von 2,75 m, welche den Wohnbereichen eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse, welche ausreichend Platz für Sonnenliegen und Familienessen im Freien bietet. Im Garten haben Hobbygärtner und Kinder die Möglichkeit, sich auszuleben. Hier gibt es genügend Fläche für ein Hochbeet, eine Hängematte sowie eine Sandkiste. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Auf der dritten Ebene gibt es zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Klimageräte im dritten Stock anzubringen, da die entsprechende Vorrichtung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Stellplatz kann um 25.000 € gekauft werden (Nachrüstung E-Ladestation möglich). Die letzten verfügbaren Reihenhäuser: Top 2, 3, 6, 7 und 8 um 679.000 €... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 70,14m² / 3 Zimmer
€ 7.057,31 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Mein Zuhause im Carl! Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in eine der noch verfügbaren, bereits hochwertig fertiggestellten Wohneinheiten in bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks! Neben dem Penthouse, welchem die Großstadt Wien zu Füßen liegt, bilden die beiden exklusiven Townhäuser das absolute Highlight des Projekts. Hier finden Sie alle Vorzüge eines Einfamilienhauses mitten in Wien! Exzellent durchdachte Raumaufteilung Townhaus 2: Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur privaten Terrasse im Grünen perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für großzügigen Kleiderschrank ideal angelegtes Büro bzw. Kinderzimmer praktischer Abstellraum getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie Badewanne, WC und Handwaschbecken in Markenqualität Eingebettet in natürlichem Baumgrün, in einer dynamischen und dennoch entschleunigten City-Oase, bestechen die Wohneinheiten durch ihre intelligenten Grundrisse, ihre hochwertige Ausführung sowie das moderne Design. Hier ist für jede(n) etwas dabei: In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihr passendes Eigenheim zwischen ca. 40 m² und 80 m² Wohnfläche, welches mit perfekt durchdachter Raumaufteilung überzeugt. Jede Wohneinheit verfügt über eine gemütliche Freifläche in Form einer Loggia, eines Balkons, einer Terrasse und/oder eines Gartens. Die Highlights: Ideal geschnittene Neubauwohnungen Zwei schmucke Townhäuser Exklusives Penthouse Hochwertige Ausstattung Gemütliche Freiflächen Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus Alle Wohnungen wurden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Erstklassige Wohnungseingangstüren- Sicherheitsklasse WK3 Exklusive Kunex Innentüren Lärmschützende 3-fach verglaste Kunststofffenster Praktischer Sonnenschutz bei allen Fenstern außenliegend Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen Wohnliches Eichenparkett Hochwertige Sanitärgegenstände von Laufen bzw. Hansgrohe Komfortabler Personenaufzug Preis Anleger (netto): € 495.000 Preis Eigennutzer: € 525.000 Alle Infos zum Projekt gibts hier: www.dascarl.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 183,06m² / 4,5 Zimmer
€ 4.713,87 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 862.920,93#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Anleger EUR 25.000, - netto zzgl. 20% USt. und für Eigennutzer EUR 27.500, -. Highlights der Wohnanlage: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft -) Verkehrsarme Straße -) Sonnige Ruhelage -) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar -) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur - fußläufig bei der U6 - Meidlinger Bahnhof - IHR STADTHAUS IN AUFSTREBENDER LAGE - - KOMBINIEREN SIE WOHNTRAUM UND BUSINESS - - LASSEN SIE IHRER KREATIVITÄT FREIEN LAUF - Hier kann ein Stadthaus frei nach Ihren Wünschen entstehen. Die Flexibilität ist hinsichtlich Ausstattung und Nutzen gegeben. Es kann Ihr reines Familien-Domizil oder Ihre Arbeits- und Wohnoase entstehen. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss bietet genügend Raum für Ihr Business. Sowohl ein Beauty-Salon, eine Kinderbetreuung, eine Kanzlei uvm. können hier entstehen. Ihr individuelles Konzept kann nach Bedarf umgesetzt werden. Das Objekt wird in belagsfertigem Ist-Zustand verkauft und die Planung ist im angeführten Preis bereits inkludiert. Die Errichtung der Wände und Bodenbeläge wird vom Bauträger übernommen. Gerne kann der Bauträger bei der inneren Gestaltung (siehe Visualisierungen) bzw. Zusammenlegung der einzelnen Einheiten unterstützend behilflich sein. Die genauen Details hierfür können gerne bei einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt vor Ort zu zeigen und Ihr Traum-Objekt gemeinsam verwirklichen zu lassen. Kaufpreis: Der Kaufpreis für dieses Townhouse beläuft sich für Eigennutzer auf € 862.920,00 und für Anleger auf € 799.000,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Stellplatz: Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Eigennutzer € 27.500, - und für Anleger auf € 25.000, - zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provisionsfrei! Infrastruktur: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer -) Ärzte und Apotheken: Diagnosezentrum Meidling, Samariter Krankenhaus, Apotheke am Fuchsenfeld, Apotheke Meidling, -) Banken: Raiffeisen Bank, Erste Bank, Oberbank AG -) Schulen bzw. Weiterbildung: Fachschule der Stadt Wien für wirtschaftliche Berufe, Volkschule Ruckergasse, Mittelschule Singrienergasse Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 62 Badner Bahn Buslinie: 62A U-Bahnlinie: U6 Station "Bahnhof Meidling" Energieausweis: Stiege 1: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Stiege 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,89 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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MEHRPARTEINHAUS IN HIETZING Das Mehrparteienhaus wurde ursprünglich 1936 erbaut und über die Jahre aufgestockt bzw. saniert. Umbauten 1991 und 2006 schlußendlich in 4 vom zentralen Stiegenhaus getrennt begehbare Etagen aufgeteilt. Die Nutzfläche von 323m² ist derzeit auf vier eigenständige Wohneinheiten mit eigenen Küchen und Badezimmern aufgeteilt. Im Erdgeschoss und Obergschoss sind es jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Das Untergeschoß wurde zuletzt als Büro genutzt und das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und eignet sich ebenfalls als kleine Wohnung. Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 97m² Wohnfläche): 4 Zimmer mit einem offenen Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse sowie sonnigen Garten, geräumiges Wannenbad Obergeschoß (ca. 95m²) Wohnfläche: zuzüglich ca. 14m² Balkon. 4 geräumige Zimmer, Badezimmer und eine extra Küche Dachgeschoß: ein großes südseitiges Zimmer, Wannenbad, moderne Küche und Stauraum im ehemaligen Dachboden. Souterrain (ca. 63m²) Wohnfläche: Hobbyraum und einem großen Badezimmer. Mögliche Büronutzung mit eigenem Zugang über den Garten oder das zentrale Stiegenhaus, Stau- und Heizräumlichkeiten mit ca. 35m². Ausstattung: ca. 2,90m Raumhöhen Eichen-Parkettböden und Kastenfenstern ältere Bäder Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage im 13. Wiener Bezirk. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen und das beliebte Freizeitgebiet „Roter Berg“ ist schnell erreicht. Der Standort kombiniert gute Infrastruktur und Anbindung mit der Nähe zur Natur. Beschreibung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 198.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Worauf warten? Vier-Zimmer + Ruhelage + Garten + Terrasse + perfekte Raumaufteilung + Tiefgarage!
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Hier entstehen 13 perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit eigenen Tiefgaragen Parkplätzen und direktem Zugang zu den Einheiten, eigene Kellerbereiche, idyllische Eigengärten sowie Terrassen. Diese Reihenhäuser bieten pure Lebensqualität und absolute Ruhe für Ihre Familie! Haus 2 verfügt dabei über zwei gesamt ca. 43 m² großen Eigengärten inklusive 10 m² Terrasse sowie einer westlich ausgerichteten Terrasse beim Masterbedroom. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß teilt sich in einen hellen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum und die große und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Im 1. Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus zwei großräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit genügend Platz für Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne und ein getrenntes WC begehen. Das Masterbedroom befindet sich im 2. Obergeschoß und besitzt eine private Terrasse mit Blick in den Garten sowie ein Badezimmer mit WC. Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit bester Anbindung ins Zentrum von Wien! Facts: ca. 126 m² Wohnfläche Garten: ca. 43 m²Terrassen: 16,3 m²Eigene Terrasse im 2. Obergeschoß2 Tiefgaragenplätze pro Haus Eigener großzügiger Keller Optimaler Grundriss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertig Fertigstellung 2023 Kaufpreis: € 599.000,-Stellplatz Garage: € 25.000,- Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... Die Hausverwaltung schätzt die BK auf € 1,8/m2. Konkrete Angaben werden sobald als möglich nachgereicht. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]