Suchergebnisse für "einfamilienhaus zu verkaufen knittelfeld"

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in schöner und ruhiger Siedlungslage im Knittelfelder Ortsteil Landschach . Die Liegenschaft bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.200 m² viel Platz für individuelle Wohnträume und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück eignet sich ideal für Personen, die sich den Traum vom eigenen Haus mit großem Garten erfüllen möchten. Durch die angenehme Größe bietet die Fläche ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus, Nebenflächen, Gartenbereiche, Terrasse, Pool oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Auch für Bauträger und Investoren ist diese Liegenschaft interessant. Aufgrund der Widmung und Bebauungsdichte kann das Grundstück auch für Wohnprojekte wie beispielsweise ein Zinshaus oder ein ähnliches Wohnobjekt genutzt werden. Eckdaten Adresse: Südtiroler Straße 45, 8720 Knittelfeld Ortsteil: Landschach Grundstücksfläche: ca. 2.300 m² Flächenwidmung: WA - Wohnen Allgemein Bebauungsdichte: 0,2 - 0,8 Objektnummer: 6409/703 Widmung und Bebauung Die Flächenwidmung lautet WA - Wohnen Allgemein . Diese Widmung ist grundsätzlich für Wohnzwecke vorgesehen und ermöglicht eine entsprechende Bebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8 bietet eine interessante Grundlage für die Planung eines Wohngebäudes oder eines größeren Wohnprojektes. Die genaue Bebauungsmöglichkeit ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Infrastruktur Die wichtigsten Anschlüsse befinden sich bereits am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe: Strom Kanal Wasser Fernwärme Dadurch sind gute Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung gegeben. Lage Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage in Landschach , einem Ortsteil von Knittelfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Grünflächen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Volksschule Landschach , welche sich in Sichtweite befindet. Dadurch ist die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Der Knittelfelder Hauptplatz ist mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Highlights Großzügiges Grundstück mit ca. 2.300 m² Ruhige Siedlungslage in Landschach Ideal für Einfamilienhaus mit großem Garten Auch für Bauträger und Investoren interessant Widmung WA - Wohnen Allgemein Bebauungsdichte 0,2 - 0,8 Anschlüsse am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe Volksschule Landschach in Sichtweite Nur ca. 5 Autominuten zum Knittelfelder Hauptplatz Fazit Dieses Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die in ruhiger Lage ein großzügiges Baugrundstück suchen. Ob für den privaten Wohntraum mit großem Garten oder als Projektfläche für Bauträger und Investoren - die Liegenschaft überzeugt durch ihre Größe, Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige Architektur, beeindruckende Dimensionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten In einer der begehrten Wohnlagen von Knittelfeld präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in leichter Hanglage mit herrlichem Panoramablick über das Murtal. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Einfamilienhaussiedlung vereint diese Liegenschaft Großzügigkeit, Privatsphäre und die seltene Möglichkeit, ein exklusives Wohnhaus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Auf einem rund 1.561 m² großen Grundstück entstand ein hochwertig geplanter Rohbau mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 492,69 m². Die durchdachte Architektur bietet großzügige Wohnbereiche, weitläufige Rückzugszonen sowie vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Wellness und repräsentatives Wohnen. Geplante Ergänzungen wie ein Poolhaus mit ca. 51 m², eine Poolanlage sowie ein zusätzliches Doppelcarport unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens. Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus im Rohbauzustand Adresse: Hangweg 43, 8720 Knittelfeld Grundstücksfläche: ca. 1.561 m² Gesamte Nutzfläche: ca. 492,69 m² Lage: Erhöhte Wohnlage in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung Geplante Außenanlagen: Poolhaus (ca. 51 m²), Poolanlage, Doppelcarport für zwei Fahrzeuge Besonderheit: Individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen und Ansprüchen Das Kellergeschoss - Raum für Komfort, Freizeit und Individualität Mit einer Fläche von rund 217 m² wurde das Untergeschoss weit mehr als ein klassischer Kellerbereich konzipiert. Neben einer großzügigen Doppelgarage bietet diese Ebene vielseitig nutzbare Flächen für Hobby, Fitness oder Gäste und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine komfortable Nutzung im Alltag. Raumaufteilung Tiefgarage Gästezimmer Technikraum Waschküche Fitness- bzw. Hobbyraum Mehrere Neben- und Abstellräume Die großzügige Dimensionierung erlaubt auch die Realisierung eines Wellnessbereiches, eines Heimkinos oder weiterer individueller Nutzungskonzepte. Das Erdgeschoss - Repräsentatives Wohnen mit Panoramaausblick Das Erdgeschoss bildet mit rund 146 m² den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch offene Strukturen und großzügige Raumverhältnisse. Bereits der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Foyer vermittelt ein exklusives Wohngefühl. Küche, Speis, Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit Erker schaffen einen harmonischen und lichtdurchfluteten Lebensraum. Die angrenzende Terrasse eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über das Murtal und lädt zum Verweilen in besonderem Ambiente ein. Raumaufteilung Eingangsbereich Garderobe Foyer Gäste-WC Büro Speis Küche Esszimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Erker Sonnige Terrasse mit Fernblick Das Obergeschoss - Private Rückzugsräume auf höchstem Niveau Auf rund 128 m² wurde ein durchdachtes Raumkonzept für die Familie geschaffen. Zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie praktische Nebenflächen bieten ausreichend Platz für den Alltag. Der exklusive Elternbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und einem weiteren Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick über das Murtal eröffnet und dem Masterbereich eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Raumaufteilung Zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC Abstellraum Masterbedroom Begehbarer Schrankraum Zweites Badezimmer Private Terrasse mit traumhafter Aussicht Großzügiger Außenbereich mit Potenzial für ein exklusives Gesamtanwesen Das rund 1.561 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Gestaltung eines repräsentativen Wohnsitzes mit hohem Freizeitwert. Geplant sind: Poolhaus mit ca. 51 m² Exklusive Poolanlage Zusätzliches Doppelcarport Großzügige Garten- und Erholungsflächen Da sich das Objekt im Rohbauzustand befindet, können Ausstattung, Materialien, Oberflächen sowie technische Komponenten individuell an den persönlichen Stil und höchste Qualitätsansprüche angepasst werden. Lage - Ruhe, Aussicht und hervorragende Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich am Hangweg 43 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Knittelfeld. Die erhöhte Lage garantiert eine ausgezeichnete Besonnung und einen eindrucksvollen Blick über das Murtal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind Zeltweg, Spielberg, Judenburg, Leoben und Graz bequem erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Individualität schätzen. Die Kombination aus exklusiver Aussichtslage, beeindruckender Nutzfläche, großzügigem Grundstück und der Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Knittelfeld. Ein Wohnsitz mit außergewöhnlichem Potenzial - geschaffen für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Raum, Qualität und Lebensstil. Anmerkung: Die Visualisierungen wurden mittel künstlicher Intelligenz erstellt und dienen nur zur Veranschaulichung. Diese sind weder maßstabsgetreu noch detailgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das Apartmenthaus hat im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils zwei Wohneinheiten mit 48 m² pro Wohnung, sowie eine Dachgeschosswohnung mit 85 m² Wohnfläche. Der vorhandene Keller hat eine Nutzfläche von 70 m². Im Außenbereich ist ein Carport für 2 PKW´s eine E-Ladestation (12 k W/h) und ein kleiner Geräteschuppen. Zusätzlich besteht die Option die Parkmöglichkeiten von 2 PKW´s auf mehrere (entlang des Gebäudes) herzustellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

1-Zimmer-Wohnung in Knittelfeld zu vermieten Zur Vermietung steht eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Knittelfeld. Die Wohnung verfügt über: Badezimmer mit WC Küche mit Einbauküche Wohn-/Schlafzimmer Die kompakte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Ablöse: Vom Vormieter wird eine Ablöse in Höhe von 80 € gewünscht. Diese beinhaltet ein Regal, einen Stehtisch sowie zwei Sessel in der Küche. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur. Bei Interesse gerne melden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit knapp 83 m² Wohnnutzfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Knittelfeld. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Auch ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Stiegenhaus sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde seitens der bisherigen Bewohner gut erhalten. Aufgrund der Nähe zu vielen attraktiven Arbeitgebern in der Gegend, wie beispielsweise die ÖBB, Landforst Knittelfeld etc. eignet sich das Objekt auch optimal als Anlegerwohnung. Die Wohnung wird um den Preis von 79.900 € inkl. Carport verkauft, das Gebäude selbst sowie die Wohnung wurden 2001 umfassend saniert. Das Objekt wird mittels Pelletszentralheizung beheizt, für die Warmwasserbereitung steht zusätzlich eine Solaranlage zur Verfügung. Das Wohnhaus verfügt auch über einen Gemeinschaftsgarten, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Die Heiz-, Warm- und Kaltwasserkosten sind als Akontobetrag bereits in der Monatsvorschreibung der Hausverwaltung von 410,37 € pro Monat brutto enthalten (Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser, Carport-Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage). Der Kontostand der Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2025 auf 10.163,74 € und wird für künftige Investitionen in die Liegenschaft herangezogen. Gemäß Eigentümerversammlung vom November 2024 wird je nach Förderungsmöglichkeit über den Fenstertausch der Liegenschaft nachgedacht, in den vergangenen Monaten wurden bereits viele Punkte der letzten Eigentümerversammlung abgearbeitet. So wurde 2025 eine neue Gegensprechanlage installiert, teilweise das Stiegenhaus sowie die Eingangstüre gemalt, umfassandere Adaptierungen und Wartungsarbeiten an der Heizung vorgenommen, sowie ein neuer Müllraum samt Einzäunung geschaffen. Anlagenpflege und Stiegenhausreinigung werden im Haus organisiert und mit der Wohnungseigentumsgemeinschaft abgerechnet, der Winterdienst wird von sämtlichen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich durchgeführt. Eckdaten und Ausstattungshighlights: * 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG * gepflegter Wohnungszustand * ca. 83,20 m² Wohnnutzfläche * Sanierung des Gebäudes 2001 inkl. Fenster, Leitungen, Heizung, Dach etc. * Adaptierungen 2025 (Gegensprechanlage, Müllplatz, tw. Stiegenhausmalerei, Heizungsüberarbeitung) * zugewiesenes Carport und freie Parkplätze vor dem Haus * Abstellraum im Halbstock und geräumiges Kellerabteil * begehrte Lage am Ortsrand Knittelfelds * Kaufpreis: 79.900 € inkl. Carport * Küchenübernahme gegen Ablöse möglich! * Verfügbar ab 01.07.2026 _Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Tel] kontaktieren! _ _KI Hinweis: Einige Bilder wurden mittels KI bearbeitet (Entfernung von persönlichen Gegenständen bzw. Personen, Änderung der Belichtung etc.)._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit prunkvoller, gegliederter Fassade in der Seckauerstraße in Knittelfeld. Mit den nötigen Umbaumaßnahmen können dabei sechs bis neun moderne Altbauwohnungen in bester Knittelfelder Lage errichtet werden. Die 3 oberirdischen Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss) weisen eine Fläche zwischen 155 - 181 m² auf, woraus sich eine Gesamtnutzfläche nach den Umbaumaßnahmen bzw. nach dem Dachgeschossausbau von ungefähr 480 m² ergibt. Das Objekt ist zudem voll unterkellert (ca. 142 m²). Bisher wurden die jeweiligen Bestandseinheiten mit Einzelöfen beheizt. Es ist allerdings auch ein Gasanschluss im Keller vorhanden, an dem angeschlossen werden kann. Auch andere Heizungsalternativen wie z. B. Fernwärme oder eine Pelletsheizung wären denkbar, die Fernwärmeleitung liegt in der Straße, ein Anschlussangebot liegt bei Bedarf ebenfalls bereits vor. Das Objekt verfügt auch über einen großzügigen Hinterhof, der sich einerseits ideal für Eigengärten und Balkonflächen eignet, andererseits aber auch genügend Platz bietet um Parkplätze, Garagen oder Carports für künftige Mieter zu schaffen. Aufgrund des Baujahres und des Erhaltungszustandes des Objektes würde sich auch die Sanierung unter Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung anbieten. Mit der umfassenden Sanierung des Landes Steiermark werden 45% nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse für die Sanierung gewährt. Zudem kommen Sie in den steuerlichen Genuss der 15tel Abschreibung und damit zur Reduktion Ihrer persönlichen Einkommenssteuerlast. Nähere Informationen zur umfassenden Sanierung finden Sie hier [https://www.wohnbau.steiermark.at/cms/beitrag/12840232/165390972/]. Wie erwähnt ist die Infrastruktur für eine geplante Wohnhaussanierung durch die unmittelbare Nähe zu Nahversorgern, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof als ideal anzusehen (fußläufig alles in ca. 5 Minuten erreichbar). Auch auch das Stadtzentrum Knittelfeld ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eckdaten und Ausstattungshighlights: * 623 m² Grundstücksgröße in perfekter Lage in Knittelfeld * ca. 330 m² Wohnnutzfläche im EG und 1. OG * ca. 181 m² Nutzfläche im Dachgeschoss * ca. 142 m² Kellerfläche * ca. 12,8 m² westseitige Terrasse * knapp 653 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Keller und Dachgeschoss) * großzügige Gartenfläche für Freiflächen, Balkone, Stellplätze, Carports etc. * Fernwärme vor der Haustüre (Gasleitung im Keller) * Altbauvilla mit prunkvoller, gegliederter Fassade * Kaufpreis: 316.800 € _Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung._ _Achtung: Der Energieausweis bezieht sich auf eine Beheizung mit Fernwärme und Heizkörpern und gilt daher als fiktiv, da derzeit keine Heizung im Objekt installiert ist._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Knittelfeld. Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Stock bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen. Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet Ihnen neben einer gemütlichen Wohn-Essküche auch ein separates Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. rundum gut versorgt fühlen. Für Familien sind Schule und Kindergarten in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Die Wohnung ist ein gutes Angebot für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Knittelfeld - Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Etagenwohnung in der Schmittstraße 8720 Knittelfeld besticht durch ihre zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekt für komfortables und praktisches Wohnen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Ihre neue Firmenadresse am Hauptplatz 14 Knittelfeld. Zur Vermietung stehen mehrere Büroeinheiten im 1. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses direkt am Hauptplatz von Knittelfeld. Das Konzept richtet sich an alle, die flexibel arbeiten möchten - vom Einzelunternehmer über Start-ups bis hin zu kleinen Teams oder Projektgemeinschaften. Sie mieten nur so viel Raum, wie Sie tatsächlich benötigen. Küche, WC und Infrastruktur werden gemeinschaftlich genutzt. Das schafft Synergien, reduziert organisatorischen Aufwand und Kosten. Büroflächen & Kombinationsmöglichkeiten Büro 1 - ca. 16 m² - netto € 350,- Ideal für 1-2 Personen. Shared-Office-Konzept WLAN/Internet ist bereits in der Miete inkludiert. Postservice - Post- und Paket- Annahme Vormittags im Erdgeschoß Gemeinschaftsküche und Allgemeinflächen Auf Wunsch möbliert mit Schreibtisch und Sideboard Kosten inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Internet und Strom Sanitärräume Seminarraum für 14 Personen mit Küche und Loungebereich gegen günstige Tages- und Halbtagespauschalen Ausgestattet mit digitalem 85 Zoll Flipboard, 3 Flipcharts, modernste Videokonferenzausstattung, separater Bereich für Podcast und Videoaufnahmen - auf Wunsch mit Kamera-, Ton- und Licht-Ausstattung. Seminarraum befindet sich direkt neben den Büros und kann ideal mitgenutzt werden. Dieses Modell eignet sich besonders für: Selbstständige Berater: innen Agenturen Kreativschaffende Dienstleister Projektteams Sie profitieren von einer professionellen Geschäftsadresse in bester Innenstadtlage, ohne die Fixkosten einer gesamten Bürofläche tragen zu müssen. Lage & Infrastruktur 1. Obergeschoss - kein Lift vorhanden Direkt am Hauptplatz Knittelfeld Cafés, Restaurants und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung Parkmöglichkeiten je nach Verfügbarkeit im Innenhof Öffentliches Parkhaus in direkter Nähe Innenstadt-Parkplätze fußläufig erreichbar Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Kundentermine und kurze Wege im Arbeitsalltag. Ein modernes Arbeitsumfeld für alle, die flexibel bleiben möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Modernes Büro mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Knittelfeld Dieses großzügige Büro- bzw. Praxisobjekt auf 2 Stockwerken befindet sich in bester Innenstadtlage von Knittelfeld - direkt in der Herrengasse - und bietet auf rund 151 m² flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob als Versicherungsbüro, Praxis, Kanzlei, Ordination, modernes Shared Office oder wachsendes Start-up - hier finden Unternehmen ein repräsentatives Umfeld mit professionellem Auftritt. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Großer, offener Empfangsbereich - ideal für Kundenkontakt Separate Teeküche für Mitarbeiter 1 Einzelbüro 1 Mehrpersonen-Büro WC-Anlage Serverraum und Abstellraum Obergeschoss: 1 Einzelbüro 2 Mehrpersonen-Büros bzw Seminaräumlichkeiten WC-Anlage Das Büro überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Arbeitsbereichen. Der Eingangsbereich ist barrierefrei zugänglich, der Zugang ins Obergeschoss erfolgt über eine Treppe. Lage & Infrastruktur Die Herrengasse zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen in Knittelfeld. Restaurants, Banken, Notar, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar - ideale Bedingungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Gebührenpflichtige Parkplätze vor dem Büro und ein Parkhaus in unmittelbarer Nähe. Heizung: Diese Einheit verfügt über einen eigenen Fernwärmeanschluss. Dieser muss vom Mieter selbst angemeldet werden. Highlights auf einen Blick zentrale Innenstadtlage ca. 151 m² Bürofläche flexible Raumaufteilung barrierefreier Zugang im EG Teeküche und zwei WCs Server- und Abstellraum perfekte Anbindung & Infrastruktur Fazit Ein modernes, vielseitig nutzbares Büroobjekt mit Stil und Charakter - perfekt für Unternehmen, die mitten im Stadtgeschehen präsent sein wollen. Ob für Beratung, Dienstleistung oder Verwaltung: Diese Adresse steht für Professionalität und Wachstumspotenzial. Das Objekt wird ausschließlich an mehrwertsteuerpflichtige Mieter vermietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Attraktive Eigentumswohnung in der Esperantostraße, Knittelfeld Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage der Esperantostraße in Knittelfeld. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2017-2018 umfassend renoviert. Böden, Türen, Sanitäranlangen inklusive der gesamten Verrohrung und die Elektroinstallation wurden erneuert. Der Eingangsbereich führt zentral in die einzelnen Wohnräume. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche , ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss . Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Die Küche inklusive Einbauküche bietet noch Platz für einen kleinen Essbereich. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und Helligkeit. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur: Ein Parkhaus (gebührenpflichtig) ist fußläufig erreichbar , zudem stehen öffentliche Parkplätze in der nahen Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger , die eine kompakte, gut geschnittene Immobilie in bester Lage von Knittelfeld suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige und zentralen Lage nahe dem Bahnhof. Die Wohnung, die sich im 1.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses befindet, teilt sich in einem Vorraum , einer Küche , einem Badezimmer mit Tageslicht , einem extra WC und zwei Zimmer auf. Ein Kellerabteil und ein ca. 20m² Kleingarten ist der Wohnung zugeordnet. Parkmöglichkeit ist vorhanden, ein fixer Parkplatz ist der Wohnung nicht zugeteilt. Die Widmung lässt "Kurzzeitvermietungen" zu, was durch die Nähe zum Red Bull Ring und zum Bahnhof auch als Anlageobjekt lukrativ sein kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Leben wo andere Urlaub machen. Der Steirische Bezirk Murtal gilt als beliebte Urlaubsregion im Sommer als auch im Winter. Die Wohnung ist in Knittelfeld, Nahe des Bahnhofes gelegen. öffentliche Verkehrsmittel und alle Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit prunkvoller, gegliederter Fassade in der Seckauerstraße in Knittelfeld. Mit den nötigen Umbaumaßnahmen können dabei sechs bis neun moderne Altbauwohnungen oder ein repräsentativer Familienwohnsitz in bester Knittelfelder Lage errichtet werden. Die 3 oberirdischen Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss) weisen eine Fläche zwischen 155 - 181 m² auf, woraus sich eine Gesamtnutzfläche nach den Umbaumaßnahmen bzw. nach dem Dachgeschossausbau von ungefähr 480 m² ergibt. Das Objekt ist zudem voll unterkellert (ca. 142 m²). Bisher wurden die jeweiligen Bestandseinheiten mit Einzelöfen beheizt. Es ist allerdings auch ein Gasanschluss im Keller vorhanden, an dem angeschlossen werden kann. Auch andere Heizungsalternativen wie z. B. Fernwärme oder eine Pelletsheizung wären denkbar, die Fernwärmeleitung liegt in der Straße, ein Anschlussangebot liegt bei Bedarf ebenfalls bereits vor. Das Objekt verfügt auch über einen großzügigen Hinterhof, der sich einerseits ideal für Eigengärten und Balkonflächen eignet, andererseits aber auch genügend Platz bietet um Parkplätze, Garagen oder Carports für künftige Mieter zu schaffen. Aufgrund des Baujahres und des Erhaltungszustandes des Objektes würde sich auch die Sanierung unter Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung anbieten. Mit der umfassenden Sanierung des Landes Steiermark werden 45% nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse für die Sanierung gewährt. Zudem kommen Sie in den steuerlichen Genuss der 15tel Abschreibung und damit zur Reduktion Ihrer persönlichen Einkommenssteuerlast. Nähere Informationen zur umfassenden Sanierung finden Sie hier. Wie erwähnt ist die Infrastruktur für eine geplante Wohnhaussanierung durch die unmittelbare Nähe zu Nahversorgern, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof als ideal anzusehen (fußläufig alles in ca. 5 Minuten erreichbar). Auch auch das Stadtzentrum Knittelfeld ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eckdaten und Ausstattungshighlights: 623 m² Grundstücksgröße in perfekter Lage in Knittelfeldca. 330 m² Wohnnutzfläche im EG und 1. OGca. 181 m² Nutzfläche im Dachgeschossca. 142 m² Kellerflächeca. 12,8 m² westseitige Terrasseknapp 653 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Keller und Dachgeschoss) großzügige Gartenfläche für Freiflächen, Balkone, Stellplätze, Carports etc. Fernwärme vor der Haustüre (Gasleitung im Keller) Altbauvilla mit prunkvoller, gegliederter Fassade Kaufpreis: 316.800 € Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Achtung: Der Energieausweis bezieht sich auf eine Beheizung mit Fernwärme und Heizkörpern und gilt daher als fiktiv, da derzeit keine Heizung im Objekt installiert ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]