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OKHaus mieten in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 147,15m² / 5 Zimmer
€ 7,48 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Einfamilienwohnhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Knittelfeld. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 114,15 m² auf einem 513 m² großen Grundstück – ideal für Familien oder Mieter, die großzügigen Wohnraum und praktische Zusatzflächen schätzen. Kellergeschoss: Vorraum Werkstatt Heizraum Holzlagerehemaliger Erdkellereingang Abstellraum Erdgeschoss: möblierte Küchegemütliches Wohnzimmer Schlafzimmerneu saniertes Badezimmer Zwischengeschoss: separates WCDachgeschoss: drei Schlafzimmer Badezimmerzusätzliche Zwischenräume (ehemalige Küche) Ausstattung & Besonderheiten: Gaszentralheizung sowie zusätzlicher Festbrennstoffofen im Wohnzimmer Warmwasseraufbereitung mittels Boiler PV-Anlage am Haus (4,8 k W) Mobiliar vorhanden – Instandhaltungs-& Reparaturkosten sind vom Mieter zu tragen! Garage für PKWGartengeräte sind inkludiert und werden mitvermietet• Die Heizung (ca. € 170 lt. Auskunft) sowie der Strom sind direkt vom Mieter anzumelden. Dieses Mietobjekt überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und die umfangreiche Ausstattung. Ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz und Komfort – ideal für Mieter, die ein gut ausgestattetes Einfamilienhaus suchen. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Milchberger unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 363m² / 11 Zimmer
€ 1.787,88 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Stadtvilla aus dem Jahr 1901 zählt zu den architektonischen Highlights im Zentrum von Knittelfeld. Mit ihrer eindrucksvollen Fassade, dem stilprägenden Dachgiebel, der gegliederten Fensterstruktur und den liebevoll erhaltenen Details verkörpert sie den eleganten Stil der Jahrhundertwende – eine Epoche, in der Ästhetik, Raumgefühl und Handwerkskunst auf höchstem Niveau zusammentrafen. Solche Gebäude mit dieser Substanz, dieser Größe und dieser Lage sind heute eine absolute Rarität. Ob als repräsentativer Firmen- und Wohnsitz, Praxiskanzlei mit Stil, Zuhause für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Stil & Substanz – harmonisch vereint Die Villa wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahr 1988 übernommen und umfangreich saniert. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen gesetzt: • Neueindeckung des Dachs • Erneuerung der Sanitär-Installationen und Ausstattung • Erneuerung der Heizungsverrohrung und Technik • Neuinstallation der Elektroverkabelung inklusive Verteiler • Austausch von zahlreichen Fenstern • Teilweise neue Bodenbeläge und Verfliesungen Dank dieser Investitionen wurde der Charakter des Hauses erhalten und gleichzeitig der technische Standard auf zeitgemäßes Niveau gebracht – eine ideale Verbindung von Tradition und Moderne. Großzügigkeit in allen Ebenen – ca. 465 m² Nutzfläche Die Immobilie bietet auf vier Etagen ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte: Kellergeschoss (ca. 102 m²): Lager-, Technik- und Nebenräume mit guter Belichtung und Funktionalität Erdgeschoss (ca. 120 m²): Jahrzehntelang als Arztpraxis genutzt – ideal für Ordination, Kanzlei oder Büronutzung. Eigener Zugang, Empfang, Wartezimmer, mehrere Behandlungsräume Obergeschoss (ca. 143 m²): Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer, Küche, Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC und Zugang zur Terrasse Dachgeschoss (ca. 100 m²): Ausgebauter, heller Wohnbereich mit mehreren Zimmern, Badezimmer und Saunabereich mit Dusche. Dieses Dachgeschoß hat vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Jugendbereich, Studio, Büro oder eigene Wohneinheit. Viel Platz für Familie, Beruf und Freizeit Diese Stadtvilla eignet sich nicht nur für beruflich genutzte Kombinationen – sie ist auch ein idealer Wohnsitz für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus, bei dem jede Generation ihren eigenen Rückzugsraum findet. Die klare Geschossstruktur, mehrere Badezimmer und ausreichend Zimmer bieten Privatsphäre und gemeinschaftliche Räume in harmonischem Gleichgewicht. Außenbereich mit besonderen Extras Das Grundstück ist ein echtes Refugium mitten in der Stadt – fast uneinsehbar, herrlich ruhig und mit viel gewachsenem Grün. Ein alter Baumbestand sorgt für natürlichen Schatten, während Rasenflächen und die großzügige Poolanlage (4 × 8 m) zum Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse über dem 1989 errichteten Garagengebäude. Die Terrasse ist sowohl über eine Außentreppe als auch direkt vom Wohnzimmer im Obergeschoss aus zugänglich. Eine üppig bewachsene Weinlaube sorgt für angenehmen Schatten – ideal für Frühstücke im Freien, Sommerabende mit Gästen oder ruhige Stunden mit Blick in den Garten. Insgesamt stehen zwei Garagenplätze sowie fünf zusätzliche Kfz-Stellplätze zur Verfügung – ausreichend Raum für Eigennutzer: innen, Mitarbeiter: innen oder Gäste. Kurz & bündig: Baujahr: 1901 | Sanierung ab 1988 Stil: Jahrhundertwende, mit Jugendstil-Einflüssen Gesamtnutzfläche: ca. 465 m² (Keller, EG, OG, DG) Technik: Zentralheizung/Fernwärme, moderne Elektro- und Sanitärinstallationen Nutzung: Wohnen & Arbeiten, Kanzlei, Praxis, Mehrgenerationenwohnen Highlights: Swimmingpool, Dachterrasse mit Weinlaube, Garten mit Altbaumbestand Parkplätze: 2 Garagen + 5 KFZ-Stellplätze Lage: Knittelfeld – zentrale und doch ruhige Stadtlage Fazit: Solche Stadtvillen in dieser Qualität, Größe und Lage kommen nur äußerst selten auf den Markt. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen: Raum zum Leben, Raum zum Arbeiten und Raum für die ganze Familie – eingebettet in historische Architektur mit Herz und Geschichte. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 831,71m²
€ 924,60 / m²
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus im Zentrum Knittelfelds. Das Objekt verfügt teilweise über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsräumlichkeiten mit ca. 125 und 137 m², in den Obergeschossen befinden sich neun Wohnungen zwischen 57 und 75 m² Wohnnutzfläche. Sämtliche Bestandseinheiten sind derzeit vermietet. Der Zustand des Objektes als solches ist als gut und gepflegt zu bezeichnen. Die Liegenschaft wurde 1960 wiederaufgebaut und ca. 1995 umfassend mit Landesförderung saniert. Im Jahr 2024 wurden sämtliche Fenster des Objektes auf 3-fach-verglaste Kunststofffenster samt mechanischen Rollläden getauscht, sowie 3 Wohnungen saniert. Wohnung 4 wurde mit neuen Böden, neuer Malerei, neuer Elektroverteiler und einer neuen Küche ausgestattet. Wohnung 8 wurde ebenfalls mit einer neuen Küche, Adaptierung des Elektroverteilers, neuen Böden und einem frischen Anstrich versehen. Wohnung 9 wurde durchgreifend saniert (neue Böden, neues Bad, neues WC, neue Elektrik Malerei, neue Einbauküche). 2022 wurde die Lüftungsanlage und der Elektroverteiler im Geschäftslokal 1 erneuert. Der Mieter des Geschäftslokals 1 hat in den vergangenen Monaten umfassende Investitionen in das optische Erschneinungsbild seines Gastronomiebetriebes auf seine Kosten vorgenommen. Die Bestandseinheiten wurden laufend je nach Erfordernis modernisiert und instandgehalten. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mittels E-Boiler. Derzeit sind alle Bestandseinheiten der Liegenschaft vermietet. Aktuell belaufen sich die monatlichen Nettohauptmietzinseinnahmen für dieses Objekt auf 3.923,29 EUR, damit 47.079,48 EUR Nettohauptmietzinseinnahmen pro Jahr. Der Großteil der Mietverhältnisse wurde befristet abgeschlossen, es bestehen 4 unbefristete Mietverhältnisse (drei Wohnungen und ein Geschäftslokal). Die Liegenschaft wird zum Kauf im Alleineigentum angeboten, eine Parifizierung wurde nicht vorgenommen. Ein Abverkauf von einzelnen Bestandeinheiten wäre für den Erwerber ebenso interessant, wie die weitere Vermietung im Bestand. Das Objekt befindet sich im Vollanwendungsbereich des MRG. Eckdaten: * Alleineigentum * laufende Modernisierung und Instandhaltung der Liegenschaft * 3.923,29 EUR Nettohauptmietzins pro Monat * neue 3-fach-verglaste Fenster samt Rollläden * 3 Wohnugen saniert inkl. neue Küchen * ca. 6,12 % Nettorendite * Kaufpreis 769.000 EUR zzgl. USt. (steuerliche Überrechnung ohne Vorfinanzierung der USt. möglich) _Sie wollen Ihr Geld sicher veranlagen? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter [Tel] bzw. [Email] für nähere Informationen. Gerne organisieren wir weiter die Verwaltung für diese Liegenschaft, sodass Ihnen kein Verwaltungsaufwand rund um die Mietverhältnisse entsteht._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 1000,21m²
#Büro
Zur Vermietung gelangt ein nicht unterkellertes, eingeschossiges Gebäude (Baujahr 1993) mit Ausstellungsraum, Verkaufslager, Lager und Nebenräumen. Gesamtfläche: 3.413 m2Nutzfläche: ca. 1.000 m²Sozialraum mit Einbauküche Sektionaltor für Anlieferungen Heizung über 2 Gasthermen; Fußbodenheizung (Ausstellungs-/Schauräume und Verkaufslager) 42 Parkplätzeasphaltierte Zufahrt über Wiener Straße Werbemöglichkeit für Mieter vorhanden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 92m² / 5 Zimmer
€ 8,15 / m²
#Büro #Ordination #möbliert
Modernes Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Toplage - 92 m2 Das derzeit als Tattoostudio geführte Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso ideal als Praxisgemeinschaft, Büro, Standort für Versicherungen oder Finanzdienstleister. Das moderne Studio erstreckt sich über eine Fläche von ca. 92 Quadratmetern und überzeugt durch seine stark frequentierte Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Mit insgesamt vier stilvoll gestalteten Behandlungsräumen bietet es ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte, insbesondere im Bereich der Kosmetik, Gesundheit oder Dienstleistung. Ausstattung und Highlights Repräsentativer Eingangsbereich: Großzügig und hell gestaltet mit integriertem Wartebereich. Ideal für einen professionellen ersten Eindruck. Vier hochwertige Behandlungs- oder Arbeitsräume: Modern eingerichtet, flexibel nutzbar für kosmetische Anwendungen, Therapien oder Beratungen. Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Sanitärbereich mit Dusche: Komfortabel ausgestattet, ideal für Personal und Kundschaft. Klimaanlage: Sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Zentrale Lage: In einem gut frequentierten Viertel mit hoher Sichtbarkeit und viel Laufkundschaft. Ideal geeignet für Unternehmerinnen und Unternehmer, Kosmetikerinnen und Kosmetiker, Therapeutinnen und Therapeuten, Finanzdienstleister oder andere Dienstleistungsanbieter, die Wert auf stilvolle Räumlichkeiten, gute Erreichbarkeit und ein hochwertiges Ambiente legen. Mietkonditionen Der Netto-Pauschalmietzins inkludiert Betriebs- und Heizkosten. Verfügbarkeit Das Objekt ist ab 1. Jänner 2026 verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 67m² / 2 Zimmer
€ 1.925,37 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Knittelfeld Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer liebevoll gepflegten 2-Zimmer-Wohnung mit rund 67 m² Wohnfläche, die sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrparteienhauses direkt am Hauptplatz 14c in Knittelfeld befindet. Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit hohem Komfort und bietet Ihnen eine behagliche Rückzugsoase mitten im Stadtzentrum. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den kleinen, aber feinen Balkon, der in den geschützten Innenhof ragt - perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Die Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten wie Herd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler voll ausgestattet und verbleibt ebenso wie das moderne Badezimmer in der Wohnung. Das Badezimmer wurde stilvoll gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine angenehme Fußbodenheizung für besonderen Komfort. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Eine praktische Abstellkammer/Speis bietet zudem wertvollen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt und wird effizient über moderne Infrarotpaneele beheizt - eine energiesparende und angenehme Heizlösung. Im Jahr 2021 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt: Sämtliche Sanitäreinrichtungen inklusive Sanitärgeräte und Badezimmereinrichtung, der Elektroverteiler, alle Innentüren sowie Türstöcke wurden vollständig erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, technisch und optisch sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für selten genutzte Gegenstände. Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt am Hauptplatz gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles, was das tägliche Leben angenehm und bequem macht. Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlageimmobilie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnjuwel im Zentrum von Knittelfeld! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt am Hauptplatz von Knittelfeld. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und der Bahnhof befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Durch die gute Infrastruktur und die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen bietet die Lage höchsten Wohnkomfort im Herzen der Stadt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 640m²
#Zinshaus
Zinshaus mit 8 Wohneinheiten und vollvermieteter Garagenanlage mit 50 Garagen bzw. Lagerboxen Objekttyp: Zinshaus mit Garagen- und Lagerflächen Lage: Zentrale Stadtlage in Knittelfeld Grundstücksfläche: ca. 2.553 m² Widmung: WA (Wohnen Allgemein), Bebauungsdichte 0,3 - 1,0 Wohnnutzfläche: ca. 640 m² Garagen-/Lagernutzfläche: ca. 990 m² Wohneinheiten: 8 Wohnungen (teilweise vermietet) Wohnungsgrößen: ca. 70 m² bis 86 m² Garagen und Lager: 50 vermietete Einheiten Beschreibung: Diese vielseitige Liegenschaft vereint stabiles Ertragspotenzial mit langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich ein Zinshaus mit acht Wohneinheiten sowie eine vollständig vermietete Garagen- und Lageranlage mit insgesamt 50 Einheiten. Die Wohnungen bieten eine Gesamtnutzfläche von ca. 640 m², verteilt auf acht Einheiten in gut nutzbaren Größen von 70 bis 86 m². Derzeit sind die Wohnungen teilweise vermietet - bei Vollvermietung wäre eine monatliche Nettomiete von EUR 4.400 erzielbar. Hinweis: Für eine optimale Vermietbarkeit besteht beim Zinshaus ein gewisser Investitionsbedarf, insbesondere im Hinblick auf zeitgemäße Ausstattung und Ausführung. Die Garagen- und Lagerflächen sind zu 100 % vermietet und erwirtschaften stabile monatliche Einnahmen von rund EUR 2.800 netto. Die Gesamtfläche beträgt rund 990 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Garageneinheiten: Verschiedene Größen von ca. 13 m² bis hin zu großzügigen Einheiten mit ca. 92 m² - teils als klassische Garagen, teils als flexibel nutzbare Lagereinheiten. Lagerboxen: Insgesamt 11 Einheiten mit Flächen von ca. 3 m² bis 12 m² - ideal als Abstell-, Archiv- oder Lagerräume für Privatpersonen und Kleingewerbe. Gesamtnetto-Mieteinnahmen nach Renovierung der Wohnungen: Monatlich: ca. EUR 7.200 bei Vollvermietung Lage: Das Investmentobjekt befindet sich in zentraler Lage in Knittelfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten mit gut ausgebauter Infrastruktur. Das Grundstück sowie die Garagen- und Lagerflächen sind über befestigte Zufahrten sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Anbindung an den Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe - eine optimale Voraussetzung für nachhaltige Vermietbarkeit. Highlights auf einen Blick: Zinshaus mit 8 Wohnungen und ca. 640 m² Nutzfläche (teilweise vermietet) Garagenfläche mit vielseitig nutzbaren Einheiten von 13 m² bis 92 m² zusätzliche Lagerboxen mit Flächen zwischen 3 m² und 12 m² Gesamt-Nutzfläche der Garagen/Lager ca. 990 m² Stabile Einnahmen: ca. EUR 7.300 netto/Monat bei Vollvermietung Grundstück mit Widmung WA 0,3 - 1,0 und rund 2.553 m² Fläche Fazit: Ein interessantes Anlageobjekt mit solider Ertragsstruktur und Entwicklungsperspektive. Die Mischung aus Wohneinheiten und vollvermieteten Garagen- und Lagerflächen bietet ein ausgewogenes Renditeprofil. Durch gezielte Investitionen in das Zinshaus kann zusätzliches Potenzial realisiert werden. Hinweis zu Preisen und Unterlagen: Auf Wunsch des Eigentümers können genaue Angaben zu Preisen, Betriebskosten, Mieterträgen sowie detaillierte Informationen zum Zustand der Immobilie erst im Rahmen einer persönlichen Besichtigung mitgeteilt werden. Weiterführende Unterlagen (z. B. Mietverträge, Baupläne oder wirtschafliche Unterlagen) werden im Anschluss an einen Vor-Ort-Termin gerne per E-Mail übermittelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 197m²
€ 9,56 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
Ehemalige Büroliegenschaft / frühere physiotherapeutische Einrichtung Nutzfläche: ca. 197 m² Zimmeranzahl: 10 flexibel nutzbare Räume Besonderheiten: Gemeinschaftsraum, Handwaschbecken in mehreren Räumen, Serverraum, barrierefreies WC Ihre neue Wirkungsstätte - funktional & wandelbar Diese großzügige Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ob als Praxiszentrum, Bürofläche, Bildungseinrichtung oder Therapiehaus - hier können individuelle Konzepte umgesetzt werden. Die vielseitige Raumaufteilung erlaubt Einzel- oder Teamnutzung sowie Kombinationen aus offenen und geschlossenen Arbeitsbereichen. Raumaufteilung im Überblick 10 individuell nutzbare Räume - auch kombinierbar für Großraumbüros oder Gruppenbereiche Mehrere Räume mit Handwaschbecken - optimal für medizinische oder therapeutische Anforderungen Großzügiger Gemeinschaftsraum - ideal als Aufenthalts-, Besprechungs- oder Seminarraum Separater Serverraum für IT-Infrastruktur Damen- und Herren-WCs sowie ein barrierefreies, rollstuhlgerechtes WC Nutzungsideen & Entwicklungsmöglichkeiten Praxisgemeinschaft oder Therapiezentrum Einzel- oder Gruppenordinationen Bürogemeinschaft für Start-ups, Steuerberater, Architekten, etc. Schulungsräume oder Bildungszentrum (z. B. für Sprachkurse oder Erwachsenenbildung) Kombination aus Kundenempfang vorne und Verwaltung im rückwärtigen Bereich Ihre Vorteile auf einen Blick Bestehende Infrastruktur für Gesundheits- und Bürobereiche Barrierefreier Zugang und behindertengerechtes WC Serverraum und moderne EDV-Vorbereitung Lichtdurchflutete Räume mit guter Belichtung Zentrale Lage mit idealer Verkehrsanbindung und hoher Sichtbarkeit Hohe Flexibilität bei Raumaufteilung und Gestaltung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8720 Sankt Margarethen
8720 Sankt Margarethen bei Knittelfeld / 795m²
€ 110,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sie sind schon länger auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück im Grünen? Dann sind Sie hier genau richtig! Insgesamt werden 14 Grundstücke in einer Größe von ca. 795 m² bis 1.009 m² aufgeschlossen und stehen zum Verkauf! Die neu aufgeschlossene Siedlung befindet sich in Kroisbach in der Gemeinde St.Margarethen bei Knittelfeld und bietet künftigen Eigentümern neben einer absoluten Ruhelage auch bis zu 14 Sonnenstunden in den Sommermonaten. Sämtliche Grundstücke sind als allgemeines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4 (WA 0,2 - 0,4) gewidmet, womit sich praktisch jedes Einfamilienprojekt realisieren lässt. Auch hinsichtlich der Dachformen gibt es großen Planungsspielraum für künftige Häuslbauer: Es sind Sattel-, Walm-, Krüppelwalm- und Flachdächer zulässig. Die maximal zulässige Geschossanzahl ist mit zwei oberirdischen Geschossen und Kellergeschoss festgelegt. Die Garagen dürften an die Grundgrenze zum Nachbarn gebaut werden. Es liegt auch bereits ein Bodengutachten vor welches die gute Trag- und Sickerfähigkeit des Untergrundes bescheinigt (wird auf Anfrage gerne übermittelt). Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan sowie dem Bodengutachten den wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Die Grundstücke werden voll erschlossen und folgende Leitungen und Infrastruktur wird Ihnen ca. 1 bis 2 Meter innerhalb des Grundstückes bereitgestellt: Strom, Wasserleitung, Kanal. Auch die Straßenanlage wird vom Verkäufer hergestellt, asphaltiert und nach Möglichkeit ins öffentliche Gut der Gemeinde übergeben. Die Bebauungsfrist endet 2028.ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Grundstücken, die zum Bau eines Einfamilienhauses gedacht sind und künftig als Hauptwohnsitz genutzt werden. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Sie träumen schon länger von Ihren eigenen vier Wänden und wollen größtmöglichen Planungsspielraum für Ihr Haus? Kontaktieren Sie Herrn Tobias Weikl unter [Telefonnummer entfernt] beziehungsweise [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und nähere Unterlagen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 86m²
€ 860,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Schmittstraße, Knittelfeld. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) aus dem Jahr 1969 und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit ca. 86 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein Sanierungsprojekt verwirklichen möchten. Raumaufteilung: Vorraum : Großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer begehbar sind Wohnzimmer : Heller und geräumiger Raum mit direktem Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer : 1. Schlafzimmer liegt Innenhofseitig, 2. Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum , der für extra Stauraum sorgt Küche : Getrennt vom Wohnbereich, mit Fenster und viel Potenzial für eine moderne Gestaltung Abstellraum : Praktischer Raum für Vorräte oder als zusätzliche Lagerfläche Bad : Mit Wanne, hier besteht großes Potential für eine moderne Neugestaltung Separates WC : Direkt neben dem Bad gelegen Der Balkon bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick auf den Innenhof des Wohnhauses. Wichtige Informationen zur Wohnung: Baujahr : 1969 Stockwerk : 4.Stock ohne Lift Heizung : Derzeit elektrisch beheizt. Eine Umstellung auf Fernwärme ist möglich, da diese bereits im Haus verfügbar ist. Zustand : Renovierungsbedürftig. Die Wohnung befindet sich im Originalzustand mit alten Tapeten, Böden und Elektroinstallationen aus dem Baujahr. Dies bietet Ihnen die Chance, alle Oberflächen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen. Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für Lagerung. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Schmittstraße in Knittelfeld im Herzen von Knittelfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch schnelle Erreichbarkeit zu Freizeitangeboten in der Umgebung. Besonderheiten: Großes Renovierungspotenzial : Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und den Wert der Immobilie durch eine Sanierung erheblich zu steigern. 3 Zimmer : perfekt für eine Familie die Wert auf Privatsphäre legt. Fernwärme-Option : Durch den Fernwärmeanschluss im Haus könnte die Wohnung auf ein modernes und effizientes Heizsystem umgestellt werden. Diese Wohnung bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein echtes Unikat zu schaffen, indem Sie Ihre persönlichen Vorstellungen in die Sanierung einfließen lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 495m²
€ 3,- / m²
#Handel
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Knittelfeld und besticht durch seine großzügige, offene Gesamtfläche von rund 496 m². Die Räumlichkeiten werden belagsfertig übergeben, was dem künftigen Mieter maximale Freiheit bei der Gestaltung ermöglicht. Damit kann ein individuelles Raumkonzept nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden – von einer klassischen Verkaufsfläche bis hin zu innovativen und modernen Nutzungsideen. Die Verkaufsfläche selbst ist lichtdurchflutet und offen gestaltet, wodurch eine besonders angenehme und einladende Atmosphäre entsteht. Mit ihrer Größe bietet sie ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel, für Fachgeschäfte oder auch für Showrooms unterschiedlichster Branchen wie Möbel, Automobile oder Technik. Auch Konzepte aus den Bereichen Gastronomie (vorbehaltlich Genehmigungen), Gesundheit, Fitness oder Therapie finden hier ein ideales Umfeld. Zwei WCs sind bereits direkt in der Verkaufsfläche integriert, was besonders für Betriebe mit hohem Kundenverkehr von Vorteil ist. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die als Aufenthaltsräume für Mitarbeiter, Personalbereiche, Lagerräume oder für andere Zusatzfunktionen genutzt werden können. Bei Bedarf sind weitere Kellerräumlichkeiten anmietbar. Besondere Nutzungsmöglichkeiten durch die offene Gestaltung Die offene Architektur dieser Immobilie eröffnet zahlreiche Chancen über die klassischen Gewerbenutzungen hinaus. So eignet sich die Fläche auch hervorragend als Bewegungs- oder Begegnungsraumfür Vereine Tanzstudios Sportangebote wie Tischtennis und/ Billard Fitness- oder Gesundheitsstudiokreative Freizeitkonzepte – etwa Indoor-Minigolf, Escape-Rooms oder andere Erlebnisangebote. Damit bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus zentraler Lage, flexibler Gestaltungsmöglichkeit und außergewöhnlicher Raumgröße. Highlights Belagsfertige Übergabe für maximale Flexibilität Großzügige, offene Verkaufs- und Präsentationsfläche Zwei WCs direkt im Verkaufsbereich Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Aufenthalt, Personal, Lager u. v. m.) Zusätzlicher Kellerraum inkludiert, erweiterbar nach Bedarf Zentrale, gut sichtbare Lage mit hervorragender Erreichbarkeit Flexible Nutzung – von klassischem Einzelhandel bis hin zu innovativen Freizeit- und Sportkonzepten Beheizt wird die Fläche mittels Fernwärme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 495m²
€ 3,22 / m²
#Handel
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Knittelfeld und besticht durch seine großzügige, offene Gesamtfläche von rund 496 m². Die Räumlichkeiten werden belagsfertig übergeben, was dem künftigen Mieter maximale Freiheit bei der Gestaltung ermöglicht. Damit kann ein individuelles Raumkonzept nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden - von einer klassischen Verkaufsfläche bis hin zu innovativen und modernen Nutzungsideen. Die Verkaufsfläche selbst ist lichtdurchflutet und offen gestaltet, wodurch eine besonders angenehme und einladende Atmosphäre entsteht. Mit ihrer Größe bietet sie ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel, für Fachgeschäfte oder auch für Showrooms unterschiedlichster Branchen wie Möbel, Automobile oder Technik. Auch Konzepte aus den Bereichen Gastronomie (vorbehaltlich Genehmigungen), Gesundheit, Fitness oder Therapie finden hier ein ideales Umfeld. Zwei WCs sind bereits direkt in der Verkaufsfläche integriert, was besonders für Betriebe mit hohem Kundenverkehr von Vorteil ist. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die als Aufenthaltsräume für Mitarbeiter, Personalbereiche, Lagerräume oder für andere Zusatzfunktionen genutzt werden können. Bei Bedarf sind weitere Kellerräumlichkeiten anmietbar. Besondere Nutzungsmöglichkeiten durch die offene Gestaltung Die offene Architektur dieser Immobilie eröffnet zahlreiche Chancen über die klassischen Gewerbenutzungen hinaus. So eignet sich die Fläche auch hervorragend als Bewegungs- oder Begegnungsraum für Vereine Tanzstudios Sportangebote wie Tischtennis und/ Billard Fitness- oder Gesundheitsstudio kreative Freizeitkonzepte - etwa Indoor-Minigolf, Escape-Rooms oder andere Erlebnisangebote. Damit bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus zentraler Lage, flexibler Gestaltungsmöglichkeit und außergewöhnlicher Raumgröße. Highlights Belagsfertige Übergabe für maximale Flexibilität Großzügige, offene Verkaufs- und Präsentationsfläche Zwei WCs direkt im Verkaufsbereich Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Aufenthalt, Personal, Lager u. v. m.) Zusätzlicher Kellerraum inkludiert, erweiterbar nach Bedarf Zentrale, gut sichtbare Lage mit hervorragender Erreichbarkeit Flexible Nutzung - von klassischem Einzelhandel bis hin zu innovativen Freizeit- und Sportkonzepten Beheizt wird die Fläche mittels Fernwärme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
