Suchergebnisse für "einfamilienhaus zu verkaufen knittelfeld"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Suchen Sie nach einem Anwesen, das Ihnen nicht nur außergewöhnlich viel Platz bietet, sondern auch durch architektonische Finesse und eine unvergleichliche Lage besticht? Dieses 1981 in massiver Ziegelbauweise errichtete und stetig modernisierte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Knittelfeld lässt keine Wünsche offen. Auf einem herrschaftlichen Grundstück von ca. 1.561 m² und einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 581 m² (davon ca. 258 m² reine Wohnfläche) entfaltet sich hier ein Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht. Ob als großzügiger Landsitz für die große Familie, für das Konzept Mehrgenerationen-Wohnen oder theoretisch sogar als Zweifamilienhaus - hier ist alles möglich. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine über 24 m² große, einladende Diele. Das Herzstück des Hauses bildet der fließende Übergang vom repräsentativen Wohnzimmer (über 36 m²) in den Essbereich und die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. praktischer Speis). Ein Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen (teils mit außenliegendem Sonnenschutz) garantieren einen traumhaften Grünblick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Süd-Terrasse (ca. 18 m²) - Ihr neuer Lieblingsplatz für den Sommer. Das Erdgeschoss bietet zudem einen intelligent separierten Schlaftrakt, der barrierefrei/rollstuhlgerecht konzipiert ist: Ein geräumiges Arbeitszimmer, zwei getrennte Schlafzimmer (Master-Bedroom), ein eigener Schrankraum (über 11 m²) sowie das moderne Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss präsentiert sich als perfektes Reich für Kinder, Gäste oder als eigenständige Wohneinheit. Ein heller Flur führt zu drei überdurchschnittlich großen (Schlaf-/Kinder-) Zimmern (ca. 18 bis 21 m²). Ein eigenes, fast 10 m² großes Badezimmer sowie ein separates WC auf dieser Ebene verhindern den morgendlichen Stau im Bad und unterstreichen das Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Der Keller dieses Hauses ist weit mehr als nur Stauraum. Mit rund 174 m² Fläche gleicht er einer eigenen Freizeitoase. Neben den klassischen Hauswirtschafts-, Trocken- und Technikräumen erwartet Sie hier ein Highlight: Der Wellnessbereich mit eigener Sauna (ca. 21 m²), dazugehörigem WC und einem gigantischen Hobby- und Ruheraum von knapp 46 m². Ob privates Fitnessstudio, Heimkino oder Billardzimmer - hier haben Sie den Platz dafür. Das Haus wurde laufend gepflegt und durch wertvolle Investitionen aufgewertet. Das gibt Ihnen als Käufer Planungssicherheit: 2023: Aufwendige Dachsanierung (Walmdach) nach Hagelschaden im Wert von ca. 100.000 €. 2015: Hochwertige Sanierung des Badezimmers und des WCs im Erdgeschoss. 2015: Austausch der Heizanlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage (ca. 44 m²) , einen Geräteschuppen für Ihre Gartengeräte sowie enorme Staumöglichkeiten im unausgebauten Dachboden (ca. 100 m²). Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Kaufpreis: 499.000,00 € Grundstücksfläche: ca. 1.561 m² Wohnfläche: ca. 258,51 m² Nutzfläche gesamt: ca. 581,61 m² (inkl. KG & Nebenflächen) Zimmer: 8,5 (davon 5 mögliche Schlafzimmer) Bäder / WCs: 2 Bäder sowie 3 WC Baujahr: 1981 (Massiv/Ziegel) Letzte Sanierungen: 2015 (Bad/Heizung), 2023 (Dach komplett neu) Heizung: Öl-Zentralheizung, Kamin, Heizofen Parken: Doppelgarage (ca. 44 m²) + Parkplätze Ausstattungshighlights: Eigener Wellnessbereich (Sauna), rollstuhlgerechtes EG, Einbauküche, Süd-Terrasse, riesiger Garten, Walmdach, Grillstelle, Außenliegender Sonnenschutz etc. Ein Anwesen dieses Kalibers, das eine derart massive Bauqualität, so viel Raumangebot, durchdachte Sanierungen und eine solche Bestlage in Knittelfeld kombiniert, kommt selten auf den Markt. Sichern Sie sich dieses architektonische Juwel! Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das repräsentative Anwesen befindet sich in der Ghegastraße, einer der begehrtesten Wohnlagen von Knittelfeld, und besticht durch ein sehr ruhiges Umfeld mit idyllischem Grünblick. Trotz dieser entspannten Atmosphäre profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur, bei der sich der nächste Supermarkt sowie eine Bushaltestelle in nur rund 250 Metern fußläufiger Entfernung befinden. Auch für den Familienalltag und gesundheitliche Anliegen ist bestens gesorgt, da Kindergärten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke und sogar das örtliche Krankenhaus bequem im Umkreis von unter einem Kilometer erreichbar sind. Abgerundet wird diese perfekte Wohnlage durch eine optimale überregionale Verkehrsanbindung, da sowohl der Autobahnanschluss als auch der Bahnhof in wenigen Fahrminuten zur Verfügung stehen. Knittelfeld gilt als Eisenbahnerstadt und zählt aktuell rund 13.000 Einwohner. Neben der ÖBB finden Sie viele weitere große Arbeitgeber in der Region, wie z. B. die Obersteirische Molkerei, Austria Email, Sandvik, VOEST Alpine und viele weitere Betriebe. Die Nähe zum Red Bull Ring sowie die gute Erreichbarkeit von Graz und Klagenfurt sind nur einige Vorzüge, die Knittelfeld zu bieten hat.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit separatem Zugang in kleiner Wohnanlage Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem überschaubaren Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand , eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes, privates Wohngefühl . Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist komfortabel über eine außenliegende Treppe erreichbar - ein Detail, das zusätzliche Privatsphäre und Haus-im-Haus-Charakter vermittelt. Wohnen & Kochen Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohn- und Sitzbereiche und schafft ein ideales Ambiente für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Schlafen Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ermöglicht dadurch eine flexible und komfortable Möblierung. Bad & Nebenräume Das Badezimmer mit Fenster ist hell und funktional ausgestattet und verfügt über: Dusche WC Handwaschbecken Waschmaschinenanschluss Ausstattung & Komfort Dreifach verglaste Fenster Außenliegende Rollläden / Sonnenschutz Moderne, effiziente Infrarotheizung Ruhige Wohnlage in kleiner Hausgemeinschaft Zugewiesener Kfz-Abstellplatz Der Wohnung ist außerdem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Gebäude & Renovierungen Das Mehrparteienhaus wurde in den letzten vier Jahren umfassend renoviert , unter anderem: Neue Bodenbeläge Neue Sanitäreinrichtungen inkl. Verrohrung Neue Elektroinstallationen Neue Fenster inkl. außenliegendem Sonnenschutz Neue Fassade mit Vollwärmeschutz Neue Einbauküche Fazit Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Privatsphäre in einer ruhigen, überschaubaren Wohnanlage. Dank des ausgezeichneten Zustands und der umfassenden Renovierungen eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung in Knittelfeld überzeugt durch ihre zentrale und zugleich praktische Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Tankstellen sowie Nahversorger wie Billa, Hofer und Fleischabholmarkt. Darüber hinaus ist die Wohnung nur wenige Gehminuten von mehreren Einkaufsläden entfernt, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar: Ein großes Stadion mit angeschlossener Tennishalle sowie ein kleiner Pumptrack und ein Schwimmbad liegen in der Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Knittelfeld im Allgemeinen: Einwohner 12.870, Fläche 13,8 km², Seehöhe 645 m ü. A., Postleitzahl 8720 Politischer Bezirk Murtal (Steiermark) Kultur & Sehenswürdigkeiten Eisenbahnmuseum Knittelfeld: Dokumentiert die enge Verbindung der Stadt zur Bahn. Modelleisenbahn Knittelfeld: Eine detailreiche Anlage am Bahnhofsplatz 8, die auf 120 m² eine Miniaturwelt zeigt. Kultur- und Kongresshaus: Zentraler Veranstaltungsort in der Gaaler Straße 4 für Konzerte und Events. Freizeit: Die Stadt ist bekannt als "Blumenstadt" und bietet Naherholung im Stadtpark sowie die Nähe zum Red Bull Ring in Spielberg.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sie sind schon länger auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück im Grünen? Dann sind Sie hier genau richtig! Insgesamt werden 14 Grundstücke in einer Größe von ca. 795 m² bis 1.009 m² aufgeschlossen und stehen zum Verkauf! Die neu aufgeschlossene Siedlung befindet sich in Kroisbach in der Gemeinde St.Margarethen bei Knittelfeld und bietet künftigen Eigentümern neben einer absoluten Ruhelage auch bis zu 14 Sonnenstunden in den Sommermonaten. Sämtliche Grundstücke sind als allgemeines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4 (WA 0,2 - 0,4) gewidmet, womit sich praktisch jedes Einfamilienprojekt realisieren lässt. Auch hinsichtlich der Dachformen gibt es großen Planungsspielraum für künftige Häuslbauer: Es sind Sattel-, Walm-, Krüppelwalm- und Flachdächer zulässig. Die maximal zulässige Geschossanzahl ist mit zwei oberirdischen Geschossen und Kellergeschoss festgelegt. Die Garagen dürften an die Grundgrenze zum Nachbarn gebaut werden. Es liegt auch bereits ein Bodengutachten vor welches die gute Trag- und Sickerfähigkeit des Untergrundes bescheinigt (wird auf Anfrage gerne übermittelt). Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan sowie dem Bodengutachten den wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Die Grundstücke werden voll erschlossen und folgende Leitungen und Infrastruktur wird Ihnen ca. 1 bis 2 Meter innerhalb des Grundstückes bereitgestellt: Strom, Wasserleitung, Kanal. Auch die Straßenanlage wird vom Verkäufer hergestellt, asphaltiert und nach Möglichkeit ins öffentliche Gut der Gemeinde übergeben. Die Bebauungsfrist endet 2028.ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Grundstücken, die zum Bau eines Einfamilienhauses gedacht sind und künftig als Hauptwohnsitz genutzt werden. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Sie träumen schon länger von Ihren eigenen vier Wänden und wollen größtmöglichen Planungsspielraum für Ihr Haus? Kontaktieren Sie Herrn Tobias Weikl unter [Telefonnummer entfernt] beziehungsweise [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und nähere Unterlagen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Schmittstraße, Knittelfeld. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) aus dem Jahr 1969 und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit ca. 86 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für eine Familie die gerne zentral wohnen möchte. Raumaufteilung: Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer begehbar sind Wohnzimmer: Heller und geräumiger Raum mit direktem Zugang zum Balkon2 Schlafzimmer: 1. Schlafzimmer liegt Innenhofseitig, 2. Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum, der für extra Stauraum sorgt Küche: Getrennt vom Wohnbereich, Einbauküche und Platz für eine gemütliche Essecke Abstellraum: Praktischer Raum für Vorräte oder als zusätzliche Lagerfläche Bad: momentan ausgestattet mit Wanne und Handwaschbecken Separates WC: Direkt neben dem Bad gelegen Der Balkon bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick auf den Innenhof des Wohnhauses. Wichtige Informationen zur Wohnung: Baujahr: 1969 Stockwerk: 4.Stock ohne Lift Heizung: Derzeit elektrisch beheizt. Die bisherigen Elektrospeicheröfen wurden bereits entfernt. Die Wohnung kann vom neuen Eigentümer individuell mit einer modernen Elektroheizung, beispielsweise mittels Infrarotpaneelen, ausgestattet werden. Zusätzlich wurde im Gebäude bereits Fernwärme eingeleitet, sodass auch ein Anschluss an das bestehende Fernwärmenetz möglich ist. Somit stehen dem zukünftigen Eigentümer mehrere Optionen für die Wärmeversorgung zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für Lagerung. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Schmittstraße in Knittelfeld im Herzen von Knittelfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch schnelle Erreichbarkeit zu Freizeitangeboten in der Umgebung. Geplante Sanierungen in den nächsten Jahren: Balkone und ggf thermische Sanierung, Stand der Rücklage per 01.07.2026 € 374.292,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige Architektur, beeindruckende Dimensionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten In einer der begehrten Wohnlagen von Knittelfeld präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in leichter Hanglage mit herrlichem Panoramablick über das Murtal. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Einfamilienhaussiedlung vereint diese Liegenschaft Großzügigkeit, Privatsphäre und die seltene Möglichkeit, ein exklusives Wohnhaus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Auf einem rund 1.561 m² großen Grundstück entstand ein hochwertig geplanter Rohbau mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 492,69 m² . Die durchdachte Architektur bietet großzügige Wohnbereiche, weitläufige Rückzugszonen sowie vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Wellness und repräsentatives Wohnen. Geplante Ergänzungen wie ein Poolhaus mit ca. 51 m², eine Poolanlage sowie ein zusätzliches Doppelcarport unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens. Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus im Rohbauzustand Adresse: Hangweg 43, 8720 Knittelfeld Grundstücksfläche: ca. 1.561 m² Gesamte Nutzfläche: ca. 492,69 m² Lage: Erhöhte Wohnlage in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung Geplante Außenanlagen: Poolhaus (ca. 51 m²), Poolanlage, Doppelcarport für zwei Fahrzeuge Besonderheit: Individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen und Ansprüchen Das Kellergeschoss - Raum für Komfort, Freizeit und Individualität Mit einer Fläche von rund 217 m² wurde das Untergeschoss weit mehr als ein klassischer Kellerbereich konzipiert. Neben einer großzügigen Doppelgarage bietet diese Ebene vielseitig nutzbare Flächen für Hobby, Fitness oder Gäste und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine komfortable Nutzung im Alltag. Raumaufteilung Tiefgarage Gästezimmer Technikraum Waschküche Fitness- bzw. Hobbyraum Mehrere Neben- und Abstellräume Die großzügige Dimensionierung erlaubt auch die Realisierung eines Wellnessbereiches, eines Heimkinos oder weiterer individueller Nutzungskonzepte. Das Erdgeschoss - Repräsentatives Wohnen mit Panoramaausblick Das Erdgeschoss bildet mit rund 146 m² den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch offene Strukturen und großzügige Raumverhältnisse. Bereits der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Foyer vermittelt ein exklusives Wohngefühl. Küche, Speis, Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit Erker schaffen einen harmonischen und lichtdurchfluteten Lebensraum. Die angrenzende Terrasse eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über das Murtal und lädt zum Verweilen in besonderem Ambiente ein. Raumaufteilung Eingangsbereich Garderobe Foyer Gäste-WC Büro Speis Küche Esszimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Erker Sonnige Terrasse mit Fernblick Das Obergeschoss - Private Rückzugsräume auf höchstem Niveau Auf rund 128 m² wurde ein durchdachtes Raumkonzept für die Familie geschaffen. Zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie praktische Nebenflächen bieten ausreichend Platz für den Alltag. Der exklusive Elternbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und einem weiteren Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick über das Murtal eröffnet und dem Masterbereich eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Raumaufteilung Zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC Abstellraum Masterbedroom Begehbarer Schrankraum Zweites Badezimmer Private Terrasse mit traumhafter Aussicht Großzügiger Außenbereich mit Potenzial für ein exklusives Gesamtanwesen Das rund 1.561 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Gestaltung eines repräsentativen Wohnsitzes mit hohem Freizeitwert. Geplant sind: Poolhaus mit ca. 51 m² Exklusive Poolanlage Zusätzliches Doppelcarport Großzügige Garten- und Erholungsflächen Da sich das Objekt im Rohbauzustand befindet, können Ausstattung, Materialien, Oberflächen sowie technische Komponenten individuell an den persönlichen Stil und höchste Qualitätsansprüche angepasst werden. Lage - Ruhe, Aussicht und hervorragende Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich am Hangweg 43 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Knittelfeld. Die erhöhte Lage garantiert eine ausgezeichnete Besonnung und einen eindrucksvollen Blick über das Murtal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind Zeltweg, Spielberg, Judenburg, Leoben und Graz bequem erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Individualität schätzen. Die Kombination aus exklusiver Aussichtslage, beeindruckender Nutzfläche, großzügigem Grundstück und der Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Knittelfeld. Ein Wohnsitz mit außergewöhnlichem Potenzial - geschaffen für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Raum, Qualität und Lebensstil. Anmerkung: Die Visualisierungen wurden mittel künstlicher Intelligenz erstellt und dienen nur zur Veranschaulichung. Diese sind weder maßstabsgetreu noch detailgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Modernes Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in frequentierter Lage Das moderne Studio bietet äußerst vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für zahlreiche Branchen und Konzepte. Neben körpernahen Dienstleistungen wie Kosmetik, Therapie oder Beratung wäre auch eine Nutzung als Gemeinschaftsbüro, Bürostandort oder für Dienstleistungsunternehmen ideal umsetzbar. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale Aufteilung und flexible Nutzbarkeit. Insgesamt stehen mehrere stilvoll gestaltete Räume zur Verfügung, die individuell an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden können. Ein besonderer Vorteil ist die attraktive All-Inclusive-Miete. In der Pauschalmiete sind bereits Mietkosten, Betriebskosten sowie Heizkosten enthalten. Dies ermöglicht eine klare Kalkulationsbasis ohne zusätzliche laufende Nebenkosten. Zusätzlich besteht für dieses Geschäftslokal die Möglichkeit einer Wirtschaftsförderung seitens der Stadtgemeinde Knittelfeld. In Betracht kommen unter anderem: Mietkostenförderung Investitionskostenzuschuss Gründerprämie Marketingförderung Kommunalsteuerförderung Die genauen Förderrichtlinien können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt und im Detail erläutert werden. Diese Kombination aus flexibler Nutzbarkeit, zentraler Lage, moderner Ausstattung und attraktiven Fördermöglichkeiten macht das Objekt besonders interessant für Gründerinnen und Gründer sowie bestehende Unternehmen. Ausstattung und Highlights Repräsentativer Eingangsbereich: Großzügig und hell gestaltet mit integriertem Wartebereich. Ideal für einen professionellen ersten Eindruck. Vier hochwertige Behandlungs- oder Arbeitsräume: Modern eingerichtet, flexibel nutzbar für kosmetische Anwendungen, Therapien oder Beratungen. Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Sanitärbereich mit Dusche: Komfortabel ausgestattet, ideal für Personal und Kundschaft. Klimaanlage: Sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Zentrale Lage: In einem gut frequentierten Viertel mit hoher Sichtbarkeit und viel Laufkundschaft. Ideal geeignet für Unternehmerinnen und Unternehmer, Kosmetikerinnen und Kosmetiker, Therapeutinnen und Therapeuten, Finanzdienstleister oder andere Dienstleistungsanbieter, die Wert auf stilvolle Räumlichkeiten, gute Erreichbarkeit und ein hochwertiges Ambiente legen. Mietkonditionen Der Netto-Pauschalmietzins inkludiert Betriebs- und Heizkosten. Verfügbarkeit Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Repräsentative Stadtvilla mit vielseitigem Nutzungspotenzial im Zentrum von Knittelfeld Diese außergewöhnliche Stadtvilla aus dem Jahr 1901 verbindet historischen Charme, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Mit rund 465 m² Nutzfläche, verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. Ob als Mehrfamilien-Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus, repräsentativer Wohn- und Firmensitz oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und zusätzlicher Vermietung, diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Die klare Aufteilung der einzelnen Geschosse ermöglicht eine flexible Nutzung der Liegenschaft. Das Erdgeschoss mit rund 120 m² wurde über viele Jahre als Arztpraxis genutzt und verfügt bereits über einen separaten Zugang, Empfangsbereich, Wartezimmer sowie mehrere Räume. Damit eignet sich dieser Bereich hervorragend für Berufsgruppen, die ihre Tätigkeit mit dem privaten Wohnsitz verbinden möchten. Denkbar sind unter anderem Ordinationen, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Büros, Agenturen oder andere Dienstleistungen mit Kundenverkehr. Gerade der repräsentative Charakter der Stadtvilla schafft dabei ein besonderes Umfeld für den Empfang von Kunden, Patienten und Geschäftspartnern. Alternativ könnte das Erdgeschoss auch zu Wohnzwecken adaptiert oder für eine Privatzimmervermietung beziehungsweise Beherbergung genutzt werden. Durch die Nähe zum Red Bull Ring und die zahlreichen Veranstaltungen in der Region eröffnet sich hier eine zusätzliche interessante Perspektive. Eine touristische Vermietung könnte die Möglichkeit bieten, neben der Eigennutzung ein zusätzliches Einkommen zu erwirtschaften. Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Das Obergeschoss mit rund 143 m² bildet derzeit den Hauptwohnbereich der Villa. Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein äußerst angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Das ausgebaute Dachgeschoss mit rund 100 m² bietet zusätzlichen Wohnraum mit mehreren Zimmern, Badezimmer und Saunabereich mit Dusche. Dieser Bereich eignet sich ideal als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder, Gäste oder erwachsene Kinder. Ebenso wäre eine Nutzung als Homeoffice, Studio oder zusätzlicher Arbeitsbereich denkbar. Damit eignet sich die Immobilie besonders gut als Mehrfamilien-Wohnhaus oder Mehrgenerationenhaus, bei dem mehrere Wohnbereiche unter einem Dach miteinander kombiniert werden können. Historischer Charme mit solider Substanz Die Villa wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahr 1988 übernommen und umfangreich saniert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Neueindeckung des Dachs Erneuerung der Sanitärinstallationen und Sanitärausstattung Erneuerung der Heizungsverrohrung und Heiztechnik Neuinstallation der Elektroverkabelung inklusive Verteiler Austausch zahlreicher Fenster Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge und Verfliesungen Damit wurde der historische Charakter des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig die technische Grundlage modernisiert. Privater Garten mitten in der Stadt Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft ist der großzügige und weitgehend uneinsehbare Außenbereich. Gewachsener Baumbestand, Grünflächen und ein Swimmingpool mit rund 4 × 8 Metern schaffen eine private Rückzugsmöglichkeit mitten im Stadtgebiet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse über dem im Jahr 1989 errichteten Garagengebäude. Diese ist sowohl über eine Außentreppe als auch direkt vom Wohnzimmer im Obergeschoss erreichbar. Eine bewachsene Weinlaube sorgt für angenehmen Schatten und schafft einen besonderen Platz für entspannte Sommerabende, Frühstück im Freien oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ausreichend Parkmöglichkeiten Derzeit stehen zwei Garagenplätze sowie fünf zusätzliche Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Grundstück gegebenenfalls Potenzial für die Erweiterung der vorhandenen Parkmöglichkeiten. Dies ist insbesondere für eine gewerbliche Nutzung interessant, da zusätzliche Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden, Patienten oder Gäste geschaffen werden könnten. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Diese Stadtvilla spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Sie eignet sich insbesondere für: Familien mit großem Platzbedarf Mehrgenerationenwohnen Mehrfamilien-Wohnhaus Selbstständige und Unternehmer Ärzte, Therapeuten und beratende Berufsgruppen Kanzleien und Bürobetriebe Kombination aus Wohnen und Arbeiten Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial Privatzimmervermietung beziehungsweise touristische Nutzung Kurz und bündig Baujahr: 1901 Sanierung: umfangreich ab 1988 Stil: Jahrhundertwende mit Jugendstil-Einflüssen Gesamtnutzfläche: ca. 465 m²Erdgeschoss: ca. 120 m²Obergeschoss: ca. 143 m²Dachgeschoss: ca. 100 m²Kellergeschoss: ca. 102 m²Heizung: Zentralheizung über Fernwärme Parkplätze: 2 Garagenplätze und 5 Kfz-Stellplätze Außenbereich: Garten, Altbaumbestand, Swimmingpool Highlight: großzügige Dachterrasse mit Weinlaube Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Büro, Praxis, Kanzlei, Vermietung Lage: zentrale und dennoch ruhige Lage in Knittelfeld Nähe: Red Bull Ring und zahlreiche Freizeit- und Veranstaltungsangebote der Region Fazit Eine Stadtvilla dieser Größe und mit dieser Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten ist nur selten am Markt verfügbar. Die Kombination aus historischem Charakter, großzügigen Wohnflächen, repräsentativen Räumlichkeiten, privatem Garten, Pool, zahlreichen Parkmöglichkeiten und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden, macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot. Ob als großzügiger Familiensitz, Mehrfamilien-Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus, Unternehmensstandort oder als Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Vermietung, hier lässt sich ein individuelles Nutzungskonzept auf außergewöhnlichem Raum verwirklichen. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In Knittelfeld, im Herzen des steirischen Murtals, steht ein großzügiges Grundstück mit rund 3.623 m² Fläche zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Widmung als „WA – Wohnen Allgemein“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Damit bietet sie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten in urbaner Lage mit bester Infrastruktur. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Sehr gute Lage mit umfassender Infrastruktur. Gesamtfläche: ca. 3.623 m². Zur Gänze Bauland „WA – Wohnen Allgemein“. Bebauungsdichte 0,2 bis 0,4 – Potenzial für ca. 1.450 m² BGF. Verkauf auch in Teilflächen möglich. Hanglage mit Grünblick. Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr und Autobahn. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 3.623 m² laut Grundbuch und ist zur Gänze als Bauland mit der Widmung „WA – Wohnen Allgemein“ ausgewiesen. Die zulässige Bebauungsdichte beträgt 0,2 bis 0,4, wodurch eine maximale Bruttogeschoßfläche von etwa 1.450 m² realisierbar ist. Die Hanglage eröffnet in Verbindung mit dem Grünblick attraktive architektonische Möglichkeiten. Die Grundstücksfläche werden nach Vereinbarung auch in Teilen verkauft. Der Kaufpreis pro m² beträgt € 95,-. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Arrondierte Landwirtschaft mit 15,6 ha ideale Weide- mit Mähflächen und Wald Zum Verkauf steht eine arrondierte land- und forstwirtschaftliche Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 15,6 ha, bestehend aus rund 11 ha Wiesen und 4,9 ha Wald. Die Wiesenflächen bieten hervorragende Bewirtschaftungsmöglichkeiten: Etwa 6,5 ha sind als zweimähdige Wiesen hervorragend maschinell nutzbar und ermöglichen eine effiziente Futtergewinnung. Auf einer Seehöhe von rund 1.100 m bietet die Liegenschaft beste Voraussetzungen für die Rinder- / Pferdehaltung als Auftriebsfläche. Besonders hervorzuheben ist die ausreichende Wasserversorgung, die eine zuverlässige Bewirtschaftung und Tierhaltung unterstützt. Highlights auf einen Blick: ca. 15,6 ha arrondierte Gesamtfläche Rund 11 ha Wiesen und 4,9 ha Wald ca. 6,5 ha bestens maschinell bewirtschaftbar, zweimähdige Wiesen Ideale Flächen für Rinder- oder Pferdehaltung Ausreichende Wasserversorgung Seehöhe ca. 1.100 m Perfekte Ergänzung für land- und forstwirtschaftliche Betriebe mit zusätzlichem Flächenbedarf Eine seltene Gelegenheit für Landwirte, die hochwertige Futterflächen und zusätzliche Auftriebsmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung suchen. Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft

Arrondierte Landwirtschaft mit 15,6 ha – ideale Weide- mit Mähflächen und Wald Zum Verkauf steht eine arrondierte land- und forstwirtschaftliche Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 15,6 ha, bestehend aus rund 11 ha Wiesen und 4,9 ha Wald. Die Wiesenflächen bieten hervorragende Bewirtschaftungsmöglichkeiten: Etwa 6,5 ha sind als zweimähdige Wiesen hervorragend maschinell nutzbar und ermöglichen eine effiziente Futtergewinnung. Auf einer Seehöhe von rund 1.100 m bietet die Liegenschaft beste Voraussetzungen für die Rinder- / Pferdehaltung als Auftriebsfläche. Besonders hervorzuheben ist die ausreichende Wasserversorgung, die eine zuverlässige Bewirtschaftung und Tierhaltung unterstützt. Highlights auf einen Blick: ca. 15,6 ha arrondierte Gesamtfläche Rund 11 ha Wiesen und 4,9 ha Waldca. 6,5 ha bestens maschinell bewirtschaftbar, zweimähdige Wiesen Ideale Flächen für Rinder- oder Pferdehaltung Ausreichende Wasserversorgung Seehöhe ca. 1.100 m Perfekte Ergänzung für land- und forstwirtschaftliche Betriebe mit zusätzlichem Flächenbedarf Eine seltene Gelegenheit für Landwirte, die hochwertige Futterflächen und zusätzliche Auftriebsmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung suchen. Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Diese, gut weitervermietbare und im 2.Obergeschoß eines Mehrparteienhauses liegende Wohnung, besticht durch ihre zentrale Lage, Nähe dem Freibad und dem Stadtpark in Knittelfeld, sowie seiner guter Raumaufteilung . Die Wohnung teilt sich in einem Vorraum , Abstellraum , einer Küche , einem Tageslicht Badezimmer mit Badewanne , einem extra WC, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer auf. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Diese Wohnung ist als Anlergerwohnung zur Weitervermietung gedacht. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung). Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Leben wo andere Urlaub machen. Der Steirische Bezirk Murtal gilt als beliebte Urlaubsregion im Sommer als auch im Winter. Die Wohnung ist in Knittelfeld, Nahe des Bahnhofes gelegen. öffentliche Verkehrsmittel und alle Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Erledigen Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß! Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsmöglichkeiten im Park befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Raumaufteilung: Vorraum Möblierte Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Praktischer Abstellraum Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt im Büro und vereinbaren Sie einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen und es sind die Immobilienmakler der Bischof Immobilien Gesmb H kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs nicht als Doppelmakler tätig. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]