Suchergebnisse für "immobilien horn kaufen"

#Garten

Attraktives, leistbares Wohnhaus-Mehrfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten, ideale Anlegerimmobilie nahe Horn Dieses liebevoll modernisierte Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar. Beide Wohnungen sind derzeit langfristig vermietet und bieten somit eine sofortige und stabile Einnahmequelle. Das Haus wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Dabei wurden wesentliche Bereiche wie Stromleitungen, Kanal und Wasserleitungen, Böden, Badezimmer, WC Anlagen sowie Decken erneuert und auf einen modernen Standard gebracht. Aktuell verfügt die Immobilie über zwei eigenständige Wohneinheiten: Wohneinheit 1: ca. 100 m² Wohnfläche Wohneinheit 2: ca. 49 m² Wohnfläche Beide Einheiten besitzen getrennte Eingänge und ermöglichen dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder auch als Kombination aus Wohnen und Büro. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann das Objekt mit wenigen Handgriffen auch wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet werden. Besonderheiten der Immobilie: Großzügiger Gartenbereich. Die optional erweiterbare Gartenfläche von ca. 1.000 m² bis zu ca. 2.000 m² bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Ob Hobbygarten, Spielbereich für Kinder oder private Ruheoase hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit zahlreichen Möglichkeiten. Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur Nur etwa 5 km von Horn entfernt gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Krankenhaus. Eine öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien sorgt zudem für optimale Mobilität und macht die Immobilie auch für Pendler besonders interessant. Die Bezirksstadt Horn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die gute Erreichbarkeit von Wien unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer trotz Aufklärung über die seit 01.12.2012 geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung bisher nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie übernehmen wir keinerlei Gewähr oder Haftung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Attraktives, leistbares Wohnhaus-Mehrfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten, ideale Anlegerimmobilie nahe Horn Dieses liebevoll modernisierte Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar. Beide Wohnungen sind derzeit langfristig vermietet und bieten somit eine sofortige und stabile Einnahmequelle. Das Haus wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Dabei wurden wesentliche Bereiche wie Stromleitungen, Kanal und Wasserleitungen, Böden, Badezimmer, WC Anlagen sowie Decken erneuert und auf einen modernen Standard gebracht. Aktuell verfügt die Immobilie über zwei eigenständige Wohneinheiten: Wohneinheit 1: ca. 100 m² Wohnfläche Wohneinheit 2: ca. 49 m² Wohnfläche Beide Einheiten besitzen getrennte Eingänge und ermöglichen dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder auch als Kombination aus Wohnen und Büro. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann das Objekt mit wenigen Handgriffen auch wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet werden. Besonderheiten der Immobilie: Großzügiger Gartenbereich. Die optional erweiterbare Gartenfläche von ca. 1.000 m² bis zu ca. 2.000 m² bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Ob Hobbygarten, Spielbereich für Kinder oder private Ruheoase hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit zahlreichen Möglichkeiten. Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur Nur etwa 5 km von Horn entfernt gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Krankenhaus. Eine öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien sorgt zudem für optimale Mobilität und macht die Immobilie auch für Pendler besonders interessant. Die Bezirksstadt Horn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die gute Erreichbarkeit von Wien unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer trotz Aufklärung über die seit 01.12.2012 geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung bisher nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie übernehmen wir keinerlei Gewähr oder Haftung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in zentraler Lage von Horn mit attraktiven Entwicklungs- und Revitalisierungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst rund 984 m² und ist mit einem gepflegten Bestandsgebäude bebaut, das ursprünglich im Jahr 1901 errichtet und 1991 umfassend saniert wurde. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 656 m² und verteilt sich auf Keller-, Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie wurde zuletzt als Kundenservice- und Verwaltungsstandort genutzt und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Büro-, Besprechungs-, Archiv-, Lager- und Nebenflächen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für eine Weiternutzung als Büro- oder Verwaltungsstandort als auch für Gesundheits-, Kanzlei- oder sonstige Dienstleistungsnutzungen. Gleichzeitig eröffnet die zentrale Lage in Verbindung mit der Widmung attraktive Perspektiven für eine zukünftige Revitalisierung oder Projektentwicklung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand und wurde laufend instand gehalten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme über Radiatoren. Auf dem Eigengrund stehen insgesamt 11 Stellplätze, davon 8 überdachte Stellplätze, zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Freiflächen sowie ausreichend Rangier- und Erschließungsflächen.... [Mehr]

#Garten

Großes Mehrfamilienhaus mit einem ruhigen Hof und Garten in Horn. Einmalige Gelegenheit für Anleger & Großfamilien! Großes Stadthaus mit zwei separaten Wohneinheiten in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Horn. Dieses großzügige Stadthaus vereint flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage in Horn, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und dennoch in ruhiger Umgebung. Objektdetails im Überblick: Zwei getrennte Wohneinheiten, ideal für Generationenwohnen oder Vermietung. Wohneinheit 1 (Erdgeschoss ca. 110 m²): Perfekt für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. - Großzügige ebenerdige Dusche - Keine Stufen, breite Türstöcke - Direkter, stufenloser Zugang Wohneinheit 2 (Obergeschoss ca. 125 m²): - Zugang über einen ruhigen, teils überdachten Innenhof - 4 helle Zimmer plus Bad, WC und Küche - Kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung, ideal für Familien oder Mieter Weitere Highlights: Großzügiger, geschlossener Hof: - großteils überdacht, perfekt für Feiern bei jedem Wetter - Viel Platz zum Abstellen von Fahrzeugen oder zur Nutzung als erweiterter Wohnbereich Angebaute Garage / Werkstatt: - sehr viel Raum für Fahrzeuge, Hobbybastler oder Handwerker Kleiner, gepflegter Garten: - Ideal zum Entspannen, Grillen oder als Spielbereich für Kinder Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges, hochwertig errichtetes Postverteilerzentrum in bester Gewerbelage der Bezirksstadt Horn (NÖ). Die Liegenschaft wurde mit Fokus auf Effizienz, Langlebigkeit und hohe betriebliche Funktionalität entwickelt und erfüllt alle Anforderungen eines modernen Logistik-, Distributions- oder Versandstandortes. Das Objekt ist seit Bestehen langfristig an die Österr. Post AG vermietet. Mieter: Österreichische Post AG Bruttorendite: ca. 7 % Es eignet sich sowohl für Logistikunternehmen als auch für Betriebe, die einen Standort mit erstklassiger Verkehrsanbindung, großen Manipulationsflächen und einer wertbeständigen Gebäudequalität suchen. HIGHLIGHTS • Neuwertiger Zustand – technisch und baulich auf aktuellem Standard • Robuste und wertige Bauweise– ausgelegt für langlebige gewerbliche Nutzung • Optimiert für Logistikprozesse – großzügige Rangierflächen, Ladezonen, effiziente Raumaufteilung • Flexible Nutzung – ideal als Verteilzentrum, Produktions- oder Gewerbeimmobilie • Moderne Haustechnik – energieeffiziente Systeme, zeitgemäße Sicherheitstechnik • Betriebsfertig • Standortvorteil Horn – zentrale Lage im Waldviertel, gut angebunden, wirtschaftsstarker Bezirk LAGE Das Postverteilerzentrum befindet sich im Gewerbegebiet von Horn mit optimaler Erreichbarkeit: Gute Anbindung an die B4, B2 und S3 Rasche Verbindung in Richtung Wien, Krems, Tulln und Hollabrunn Hervorragende Sichtbarkeit und leichte Anfahrt für Lieferverkehr Gewerblich geprägte Umgebung, optimale Nachbarschaft für Logistik- und Industriebetriebe Der Standort eignet sich für alle Unternehmen, die von einer strategisch zentralen Lage in der Region Waldviertel profitieren möchten. Großzügige Hallenfläche, geeignet für Sortierung, Lager & Kommissionierung Büroräumlichkeiten in praktischer Ausführung Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Lieferfahrzeuge Manipulations- und Rangierareal für LKW (Rundschleife möglich) Moderne Beleuchtung, zeitgemäße Heizungstechnik WIRTSCHAFTLICHE ARGUMENTE FÜR INVESTOREN & KÄUFER: Sofortige Nutzbarkeit gegeben Attraktive Renditemöglichkeiten bei Vermietung als Logistikstandort, siehe derzeitiges Mietverhältnis das seit 2014 besteht. Nachhaltige Nachfrage nach gewerblichen Hallen- und Logistikflächen in NÖ Wertbeständige Immobilie dank Qualität und Standort Dieses Objekt bietet eine seltene Chance, ein modernes und funktionierendes Logistikzentrum in Niederösterreich zu erwerben. Eine wertige Liegenschaft mit sofortigem betrieblichem Nutzen und hoher Standortqualität. FAZIT Das Postverteilerzentrum in Horn ist eine äußerst attraktive Gewerbeimmobilie für Unternehmen und Investoren, die einen leistungsstarken, hochwertigen und zukunftssicheren Logistikstandort suchen. Mit seiner modernen Ausstattung, der optimalen Lage und dem sehr gutem Gesamtzustand stellt es eine marktgängige, schnell verwertbare Liegenschaft im Gewerbesegment dar. Im Exposé ist ein kompromierter Grundriss Plan, bei Anfrage senden wir gerne einen hochauflösenden Grundriss Plan per PDF zu. Betriebskosten monatlich: ca. € 616,47 Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

10 BAUPARZELLEN IN DER NÄHE VON HORN UND MAISSAU Dieser ebene, sonnige 7.627 m² große Baugrund befindet sich in einer ruhigen Grünlage. Aufgrund der Widmung Bauland-Agrar können Sie im Rahmen der Möglichkeiten auch Tiere halten und 4 Wohneinheiten errichten. Ideal auch für Bauträger, auf insgesamt 10 Grundstücken könnte eine nette Siedlung entstehen. Eine Erschließungsstraße inkl. Umkehrplatz wird von der Gemeinde vorbereitet. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom-, Internet- und Telefonanschluss möglich. Die Versorgung mit Trinkwasser und die Entsorgung über den Kanal wird im Bedarfsfall möglich gemacht. Es Bedarf aber einer längeren Vorlaufzeit. WIDMUNG und BEBAUUNG: Bauland-Agrargebiet, Bauklasse I-II, Bebauung nach § 54 und § 56 NÖ-Bauordnung, KEINE BAUVERPFLICHTUNG BESCHAFFENHEIT: Das Grundstück ist derzeit eine Wiese und wird von einem Landwirt einmal im Jahr gemäht. Der Einheitssatz für die Aufschließungsabgabe beträgt EUR 600,-; diese sind im Zuge einer Baueinreichung zu entrichten. LAGE: Gute Lage, 10 Autominuten von Horn und Maissau entfernt, zirka 35 Autominuten nach Krems an der Donau. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Mehrparteienhaus/Anlageobjekt mit 5 Wohnungen und 4 Garagenplätze! Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus aus dem Jahr 1930 mit einer zugehörigen Gartenfläche, einem Schuppen und einer Garage für vier Autos. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über drei Geschosse; zwei im Regelgeschoss und das bereits ausgebaute Dachgeschoss, somit fünf Wohneinheiten. Hinweis: Da das Haus zum Teil schon saniert wurde und sich noch in einer Sanierungsphase befindet ist der aktuelle Energieausweis nicht mehr zeitgemäß! Und über den Preis? Darüber sprechen wir danach - wenn Sie wissen, was Ihnen dieses besondere Haus wert ist. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses sehr großzügige Einfamilienhaus in Siedlungslage bietet Ihnen auf ca. 240 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der große Kellerbereich im Ausmaß von ca. 330 m², der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Lager, Hobbybereich oder Werkstatt. Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit einer Fläche von ca. 1.300 m². Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen mit insgesamt ca. 95 m² zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Bei Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht eine ca. 75 m² große Eigentumswohnung in attraktiver Lage zwischen Hauptplatz und Einkaufszentrum. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: kurze Wege, zentrale Anbindung und dennoch ruhiges Wohnen. Die Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung und Ausstattung: • Abstellraum • Separates WC • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separate Küche • zwei große Zimmer • Parkplatz Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wird mit einer Stromheizung beheizt. Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große Eigentumswohnung in attraktiver Lage zwischen Hauptplatz und Einkaufszentrum. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: kurze Wege, zentrale Anbindung und dennoch ruhiges Wohnen. Die Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung und Ausstattung: • Abstellraum • Separates WC • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separate Küche • zwei große Zimmer • Parkplatz Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wird mit einer Stromheizung beheizt. Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Bauträgerliegenschaft in der Lazarethgasse in Horn. Die unbebaute und bestandsfreie Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3.563 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Wohnbauprojekts. Die Liegenschaft ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet. Es gelten eine offene Bebauungsweise, eine Bebauungsdichte von 35 % sowie die Bauklassen II bis III, wodurch eine attraktive Bebauung im Einklang mit der umliegenden Wohnstruktur ermöglicht wird. Dank der Grundstücksgröße, der bestehenden Widmung und der Bestandsfreiheit bietet das Areal eine hervorragende Grundlage für eine zeitnahe Projektentwicklung. Das etablierte Wohnumfeld macht die Liegenschaft insbesondere für Bauträger und Projektentwickler interessant, die einen zukunftsfähigen Wohnstandort in Niederösterreich realisieren möchten.... [Mehr]

#Büro #Ordination

HIGHLIGHTS: Gepflegte Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss mit drei großzügigen Räumen Flexible Nutzung für Beratungsbüros, kreative Arbeitsräume oder administrative Tätigkeiten Helles Ambiente mit inspirierender Arbeitsatmosphäre Hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Teppichböden und eigenem WCZentrale Lage in Horn mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Diese Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Horn bietet Ihnen den idealen Rahmen, um Ihre beruflichen Ideen umzusetzen. Die drei großzügigen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es für Beratungen, kreative Projekte oder administrative Tätigkeiten. Das gepflegte Ambiente mit hochwertigen Fliesen- und Teppichböden sorgt für einen professionellen Eindruck und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die großen Fenster, die die Räume lichtdurchflutet erscheinen lässt und eine inspirierende Umgebung für Sie, Ihre Mitarbeiter oder Kunden schafft. Das eigene WC bietet zusätzlichen Komfort und Praktikabilität im Arbeitsalltag. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie eine Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen sowohl Mitarbeiter als auch Kunden und Geschäftspartner die Fläche bequem. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein professionelles, helles und zentral gelegenes Büro oder Arbeitsumfeld in Horn suchen und Wert auf ein gepflegtes, funktionales Ambiente legen. Hard Facts: Fläche: ca. 3 Zimmer Stockwerk: Erdgeschoss Miete: 612,38 € monatlich exkl. Heizung Lage: Horn, zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]