Suchergebnisse für "immobilien 2230 kaufen"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 2230 Gänserndorf
3-Zimmer-Wohnung in 2230 Gänserndorf
€ 139.000,-
2230 Gänserndorf / 46,82m² / 3 Zimmer
€ 2.968,82 / m²
#Kellerabteil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf. Hier erwartet Sie eine schöne alte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 46,82 m². Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Raumkonzept * 2 Zimmer * Vorraum * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separate Toilette * Kellerabteil Weitere Wohnungen & Wohnungspakete stehen zum Verkauf: * Top 3, 39m² - € 119.000,00,- Leerstehung * Top 3 plus Top 2, 85m² - € 249.000,00,- (Top 2 befristet vermietet) * Top 3 plus Top 4, 96m² - € 239.000,00,- (Top 3 Leerstehung / Top 4 unbefristet vermietet) * Top 8 39m²- € 134.000,00,- Leerstehung * Top 12, 46m² - € 139.000,00,- Leerstehung * Top 12 plus Top 13, 86m²- € 255.000,00,- (Top 12 Leerstehung / Top 13 unbefristet vermietet) * Gesamter letzter Stock, inkl. Dachgeschoss komplett, Top 11,12,13,14,15, 247m² - € 549.000,00,- Alle Wohnungen plus Stellplätze um je € 8.900,00 auf Wunsch. Preis und Detailinformation: 139.000,00,- EUR Betriebskosten brutto: € 114,02 Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich bereits auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! RECHTLICHER HINWEIS: ALLE ANGABEN ERFOLGEN AUFGRUND DER INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN, WELCHE UNS VOM EIGENTÜMER UND/ODER VON DRITTEN ÜBERMITTELT WURDEN, UND SIND OHNE GEWÄHR. ES BESTEHT EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS! NEBENKOSTEN: 1,1% EINTRAGUNGSGEBÜHR, 3,5% GRUNDERWERBSSTEUER, VERMITTLUNGSPROVISION 3% +20% UST HINWEIS: FÜR DIESE ANGEBOTE GELTEN DIE BESTIMMUNGEN DES MAKLERGESETZES IDGF. BGBNR.262/96 EINSCHLIESSLICH DES §15 MAKLERGESETZ ALS VEREINBART. KONSUMENTENINFORMATION: GERNE MÖCHTEN WIR SIE DARÜBER INFORMIEREN, DASS WIR SEIT 13. JUNI 2014, AUFGRUND EINER NEUEN EU-RICHTLINIE, UNTERLAGEN UND INFORMATIONEN ERST DANN ZUSENDEN KÖNNEN, WENN SIE SCHRIFTLICH BESTÄTIGEN, DASS SIE UNSER SOFORTIGES TÄTIGWERDEN WÜNSCHEN UND ÜBER IHRE RÜCKTRITTSRECHTE AUFGEKLÄRT WURDEN. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: DIE AB 25. MAI 2018 IN KRAFT GETRETENE DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG DIENT ZUR WAHRUNG IHRER PRIVATSPHÄRE, WELCHE FÜR UNS EINEN BESONDERS HOHEN STELLENWERT EINNIMMT. DER SCHUTZ VON PERSONENBEZOGENEN DATEN IST UNS WICHTIG UND AUCH GESETZLICH GEFORDERT. DIE VERARBEITUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN ERFOLGT NACH DEN DATENSCHUTZRECHTLICHEN BESTIMMUNGEN. WIR WEISEN NOCHMALS DARAUF HIN, DASS DAS VERMITTLUNGSHONORAR NUR DANN ZU LEISTEN IST, WENN ES ZU EINEM ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTES (Z.B. KAUF-, MIETVERTRAG) KOMMT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf
#Balkon #Keller
BEI DER GEGENSTÄNDLICHEN LIEGENSCHAFT HANDELT ES SICH UM EIN MEHRPARTEIENHAUS MIT ENORMEN ENTWICKLUNGSPOTENZIAL. DAS HAUS WURDE IM JAHR 1966 ERRICHTET UND WIRD VON EINER SCHLICHT GEHALTENEN FASSADE MIT BALKONEN GEPRÄGT. DAS OBJEKT BEFINDET SICH IN EINER ZENTRALEN LAGE VON GÄNSERNDORF. MIT EINER BUSHALTESTELLE UND EINEM BAHNHOF IN UNMITTELBARER NÄHE IST DAS HAUS AUCH ÖFFENTLICH SEHR GUT ERREICHBAR. BEI DER LIEGENSCHAFT HANDELT ES SICH UM EIN REINES WOHNGEBÄUDE, DAS 15 WOHNEINHEITEN (CA. 33M² BIS CA. 68M²) UMFASST UND INSGESAMT CA. 742M² WOHNNUTZFLÄCHE BIETET. DAS MEHRGESCHOSSIGE HAUS BESTEHT AUS EINEM KELLER, ERDGESCHOSS, 2 OBERGESCHOSSEN UND EINEM DACHBODEN. TEILWEISE VERFÜGEN DIE WOHNUNGEN ÜBER EINEN BALKON. IM OBJEKT STEHEN DERZEIT 4 WOHNUNGEN LEER, 11 WOHNUNGEN SIND VERMIETET. EINE AKTUELLE FLÄCHENAUFSTELLUNG UND ÜBERSICHT DER AKTUELLEN MIETEINNAHMEN ENTNEHMEN SIE BITTE DEM BEIGEFÜGTEN MIETENSPIEGEL. DAS HAUS VERFÜGT AUCH ÜBER 10 ABSTELLPLÄTZE, WELCHE DEN MIETERN DERZEIT ALS ALLGEMEINER TEIL DER LIEGENSCHAFT ZUR ALLGEMEINEN NUTZUNG ZUR VERFÜGUNG STEHEN. _HIGHLIGHTS: _ * _CA. 742M² WOHNNUTZFLÄCHE _ * _CA. 172M² LEERSTAND_ * _WOHNGEGEND MIT GRÜNEN PARKS UND SPIELPLÄTZEN_ * _GUTE ANBINDUNG AN ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL, AUTOBAHN UND HAUPTSTRASSEN_ * _IN DER NÄHE VON EINKAUFSZENTREN UND RESTAURANTS_ * _CA. 25 MINUTEN FAHRZEIT NACH WIEN_ RECHTLICHER HINWEIS: ALLE ANGABEN ERFOLGEN AUFGRUND DER INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN, WELCHE UNS VOM EIGENTÜMER UND/ODER VON DRITTEN ÜBERMITTELT WURDEN, UND SIND OHNE GEWÄHR. PREIS UND DETAILINFORMATION: 870.000,00.- EUR ZZGL. 20% UST NEBENKOSTEN: 1,1% EINTRAGUNGSGEBÜHR, 3,5% GRUNDERWERBSSTEUER, VERMITTLUNGSPROVISION 3% +20% UST HINWEIS: FÜR DIESE ANGEBOTE GELTEN DIE BESTIMMUNGEN DES MAKLERGESETZES IDGF. BGBNR.262/96 EINSCHLIESSLICH DES §15 MAKLERGESETZ ALS VEREINBART. KONSUMENTENINFORMATION: GERNE MÖCHTEN WIR SIE DARÜBER INFORMIEREN, DASS WIR SEIT 13. JUNI 2014, AUFGRUND EINER NEUEN EU-RICHTLINIE, UNTERLAGEN UND INFORMATIONEN ERST DANN ZUSENDEN KÖNNEN, WENN SIE SCHRIFTLICH BESTÄTIGEN, DASS SIE UNSER SOFORTIGES TÄTIGWERDEN WÜNSCHEN UND ÜBER IHRE RÜCKTRITTSRECHTE AUFGEKLÄRT WURDEN. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: DIE AB 25. MAI 2018 IN KRAFT GETRETENE DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG DIENT ZUR WAHRUNG IHRER PRIVATSPHÄRE, WELCHE FÜR UNS EINEN BESONDERS HOHEN STELLENWERT EINNIMMT. DER SCHUTZ VON PERSONENBEZOGENEN DATEN IST UNS WICHTIG UND AUCH GESETZLICH GEFORDERT. DIE VERARBEITUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN ERFOLGT NACH DEN DATENSCHUTZRECHTLICHEN BESTIMMUNGEN. WIR WEISEN NOCHMALS DARAUF HIN, DASS DAS VERMITTLUNGSHONORAR NUR DANN ZU LEISTEN IST, WENN ES ZU EINEM ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTES (Z.B. KAUF-, MIETVERTRAG) KOMMT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 129m² / 6 Zimmer
€ 3.868,22 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TOP GELEGENHEIT ZUM FAIREN PREIS FAMILIENHAUS MITTEN IN GÄNSERNDORF SÜD WALDNÄHE! EINZUGSBEREIT! Dieses massiv gebaute Haus bietet alles, was Sie sich wünschen und noch mehr. Es liegt in einer ruhigen Familienhaus Siedlung, wunderschön eingebettet in die Natur. Der ursprüngliche Baubeginn war 1995, die Fertigstellung 2002, von 2015 bis 2021 wurde saniert ( Böden, Türen, Bad, Heizung, tlw. Zaun, Fassade gestrichen). Geboten werden 6 Zimmer, Wohnküche, Terrasse, Vollkelller, Carport und Garage. Eines der Zimmer liegt neben dem Wohnzimmer im EG mit Gartenausgang. Im OG gibt es aktuell 4 Zimmer, eines davon ist eigentlich als zweites Badezimmer mit Toilette geplant. Sämtliche Anschlüsse dafür sind vorhanden. Die Fenster haben Sicherheits - Außenrollläden Der schöne, nicht einsehbare Garten verbreitet viel Flair - man ist hier mitten im Grünen, Privatsphäre garantiert. Eine große Garage (Extraraum für Gartenutensilien) mit elektrischem Tor bietet neben dem Keller weitere Lager und Nutzflächen. Im Keller findet man neben mehrerer Räume, die für verschiedenste Dinge nutzbar sind, Waschküche und Heizraum. In den Garten bzw. die Garage gelangt man über eine eigene Treppe. Geheizt wird mit einer modernen Brennwert Gaszentralheizung (2016) mit Wärmepumpe für WW und einem tollen Kaminofen im Wohnzimmer, der seine Wärme zusätzlich im EG und auch im OG verteilt. Genießen Sie ihre Freizeit im ruhig gelegenen und liebevoll angelegten Garten oder auf der großen Terrasse Das Haus liegt wenige Gehminuten vom Wald entfernt. Kindergarten und Volksschule befinden sich in Gänserndorf Süd, Geschäfte, Lokale, Ärzte sind in Gänserndorf Stadt zu finden Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 39,22m² / 2 Zimmer
€ 3.416,62 / m²
#Kellerabteil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf. Hier erwartet Sie eine schöne alte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 39,22m², die sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Durch die Lage in einer beliebten und wachsenden Stadt wird der Wert der Immobilie in den kommenden Jahren voraussichtlich steigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt diese Traumimmobilie. Raumkonzept * 1 Zimmer * Vorraum * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separate Toilette * Kellerabteil Weitere Wohnungen & Wohnungspakete stehen zum Verkauf: * Top 3, 39m² - € 119.000,00,- Leerstehung * Top 3 plus Top 2, 85m² - € 249.000,00,- (Top 2 befristet vermietet) * Top 3 plus Top 4, 96m² - € 239.000,00,- (Top 3 Leerstehung / Top 4 unbefristet vermietet) * Top 8 39m²- € 134.000,00,- Leerstehung * Top 12, 46m² - € 139.000,00,- Leerstehung * Top 12 plus Top 13, 86m²- € 255.000,00,- (Top 12 Leerstehung / Top 13 unbefristet vermietet) * Gesamter letzter Stock, inkl. Dachgeschoss komplett, Top 11,12,13,14,15, 247m² - € 549.000,00,- Alle Wohnungen plus Stellplätze um je € 8.900,00 auf Wunsch. Preis und Detailinformation: 134.000,00,- EUR Betriebskosten brutto: € 95,52 Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich bereits auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! RECHTLICHER HINWEIS: ALLE ANGABEN ERFOLGEN AUFGRUND DER INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN, WELCHE UNS VOM EIGENTÜMER UND/ODER VON DRITTEN ÜBERMITTELT WURDEN, UND SIND OHNE GEWÄHR. ES BESTEHT EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS! NEBENKOSTEN: 1,1% EINTRAGUNGSGEBÜHR, 3,5% GRUNDERWERBSSTEUER, VERMITTLUNGSPROVISION 3% +20% UST HINWEIS: FÜR DIESE ANGEBOTE GELTEN DIE BESTIMMUNGEN DES MAKLERGESETZES IDGF. BGBNR.262/96 EINSCHLIESSLICH DES §15 MAKLERGESETZ ALS VEREINBART. KONSUMENTENINFORMATION: GERNE MÖCHTEN WIR SIE DARÜBER INFORMIEREN, DASS WIR SEIT 13. JUNI 2014, AUFGRUND EINER NEUEN EU-RICHTLINIE, UNTERLAGEN UND INFORMATIONEN ERST DANN ZUSENDEN KÖNNEN, WENN SIE SCHRIFTLICH BESTÄTIGEN, DASS SIE UNSER SOFORTIGES TÄTIGWERDEN WÜNSCHEN UND ÜBER IHRE RÜCKTRITTSRECHTE AUFGEKLÄRT WURDEN. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: DIE AB 25. MAI 2018 IN KRAFT GETRETENE DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG DIENT ZUR WAHRUNG IHRER PRIVATSPHÄRE, WELCHE FÜR UNS EINEN BESONDERS HOHEN STELLENWERT EINNIMMT. DER SCHUTZ VON PERSONENBEZOGENEN DATEN IST UNS WICHTIG UND AUCH GESETZLICH GEFORDERT. DIE VERARBEITUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN ERFOLGT NACH DEN DATENSCHUTZRECHTLICHEN BESTIMMUNGEN. WIR WEISEN NOCHMALS DARAUF HIN, DASS DAS VERMITTLUNGSHONORAR NUR DANN ZU LEISTEN IST, WENN ES ZU EINEM ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTES (Z.B. KAUF-, MIETVERTRAG) KOMMT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 39,22m² / 2 Zimmer
€ 3.034,17 / m²
#Kellerabteil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf. Hier erwartet Sie eine schöne alte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 39,22m², die sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Raumkonzept * 1 Zimmer * Vorraum * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separate Toilette * Kellerabteil Preis und Detailinformation: 119.000,00 EUR Betriebskosten brutto: € 95,52 Weitere Wohnungen & Wohnungspakete stehen zum Verkauf: * Top 3, 39m² - € 119.000,00,- Leerstehung * Top 3 plus Top 2, 85m² - € 249.000,00,- (Top 2 befristet vermietet) * Top 3 plus Top 4, 96m² - € 239.000,00,- (Top 3 Leerstehung / Top 4 unbefristet vermietet) * Top 8 39m²- € 134.000,00,- Leerstehung * Top 12, 46m² - € 139.000,00,- Leerstehung * Top 12 plus Top 13, 86m²- € 255.000,00,- (Top 12 Leerstehung / Top 13 unbefristet vermietet) * Gesamter letzter Stock, inkl. Dachgeschoss komplett, Top 11,12,13,14,15, 247m² - € 549.000,00,- Alle Wohnungen plus Stellplätze um je € 8.900,00 auf Wunsch. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich bereits auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! RECHTLICHER HINWEIS: ALLE ANGABEN ERFOLGEN AUFGRUND DER INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN, WELCHE UNS VOM EIGENTÜMER UND/ODER VON DRITTEN ÜBERMITTELT WURDEN, UND SIND OHNE GEWÄHR. ES BESTEHT EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS! NEBENKOSTEN: 1,1% EINTRAGUNGSGEBÜHR, 3,5% GRUNDERWERBSSTEUER, VERMITTLUNGSPROVISION 3% +20% UST HINWEIS: FÜR DIESE ANGEBOTE GELTEN DIE BESTIMMUNGEN DES MAKLERGESETZES IDGF. BGBNR.262/96 EINSCHLIESSLICH DES §15 MAKLERGESETZ ALS VEREINBART. KONSUMENTENINFORMATION: GERNE MÖCHTEN WIR SIE DARÜBER INFORMIEREN, DASS WIR SEIT 13. JUNI 2014, AUFGRUND EINER NEUEN EU-RICHTLINIE, UNTERLAGEN UND INFORMATIONEN ERST DANN ZUSENDEN KÖNNEN, WENN SIE SCHRIFTLICH BESTÄTIGEN, DASS SIE UNSER SOFORTIGES TÄTIGWERDEN WÜNSCHEN UND ÜBER IHRE RÜCKTRITTSRECHTE AUFGEKLÄRT WURDEN. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: DIE AB 25. MAI 2018 IN KRAFT GETRETENE DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG DIENT ZUR WAHRUNG IHRER PRIVATSPHÄRE, WELCHE FÜR UNS EINEN BESONDERS HOHEN STELLENWERT EINNIMMT. DER SCHUTZ VON PERSONENBEZOGENEN DATEN IST UNS WICHTIG UND AUCH GESETZLICH GEFORDERT. DIE VERARBEITUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN ERFOLGT NACH DEN DATENSCHUTZRECHTLICHEN BESTIMMUNGEN. WIR WEISEN NOCHMALS DARAUF HIN, DASS DAS VERMITTLUNGSHONORAR NUR DANN ZU LEISTEN IST, WENN ES ZU EINEM ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTES (Z.B. KAUF-, MIETVERTRAG) KOMMT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 169m² / 6 Zimmer
€ 5.910,09 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir freuen uns Ihnen eine traumhaft moderne Liegenschaft in guter Lage in Gänserndorf Süd, 20 km von Wien anbieten zu dürfen. PROVISIONSFREIER VERKAUF !! Der Verkauf dieser hochwertigen Immobilie erfolgt Abgeber unterstützt. Das bedeutet der Käufer bezahlt KEINE Maklerprovision. Die normalerweise übliche Provision in der Höhe von 3,6% das sind ca. Euro 35.000, verringert ihre Kaufnebenkosten und ihren Eigenmittel-bedarf im Falle einer Hypothekarfinanzierung. Wir bieten Ihnen eine professionelle Finanzierungsunterstützung und bei Bedarf einen kostenlosen Bonitätscheck ohne Abfrage-registrierung. Das Traumhaus wurde von 2014 bis 2015 vom Baumeister Lahofer errichtet. Für sämtliche Gewerke und Installationen wurden Firmen aus der Region beauftragt. Rechnungen dafür liegen vor. Auf dem 1032m2 großen sehr gepflegten Grundstück wurden ca. 192m2 verbaut. Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es noch ein ca. 55m2 großes Carport, 2 Gartenhäuser mit insgesamt ca. 16m2 und ein überdachter Polyesterpool. Entsprechend der Widmung im Flächenwidmungsplan Bauklasse 1, offene Bauweise und MBF 150m2 +4%der Grundstücksfläche wurde die maximal mögliche verbaubare Fläche ausgenutzt. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 297m2 und teilt sich wie folgt auf: Aufteilung der Wohnnutzfläche: Wohnkeller mit ca. 128m2Erdgeschoss mit ca. 91 m2Dachgeschoss mit ca. 78m2Der fantastisch geräumige Wohnkeller hat eine Gesamtfläche von knapp 128m2. Im Keller befindet sich der Technikraum, die Salzwasseranlage für den Pool, ein Badezimmer mit WC sowie ein 44m2 großer Hobbyraum und 3 Nebenräume. Im Technikraum wurde die Ochsner Wärmepumpe und Heizungsanlage installiert, die solarunterstützt die Fußbodenheizung im ganzen Haus inkl. Keller versorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 14m2 großes Gästezimmer, ein Bad mit WC, ein Abstellraum und ein wunderschöner, offener Wohnessbereich mit neuwertiger Dan-Küche und einer traumhaften offenen Galerie. Ein schöner Schwedenofen sorgt nicht nur für ein gemütliches Wohngefühl sondern spart auch Heizkosten in der Übergangszeit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 38m2 große überdachte Terrasse mit herrlichem Blick über den gepflegten Garten. Die Einfriedung wurde ebenso mit modernen Elementen gestaltet. Die ca. 3 Meter hohen Thujen schützen vor neugierigen Blicken in den mittler-weile annähernd uneinsehbaren Garten. Für die winterfeste praktische Unterbringung diverser Außenmöbel und diverser Gartengeräte stehen 2 ca. 8m2 große Gartenhütten in holzbauweise zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich das ca. 16m2 große Schlafzimmer, 2 je ca. 14m2 große Kinderzimmer, ein Schrankraum und ein modernes großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Bodenfenster in den einzelnen Räumen und Dachflächenfester lassen viel natürliches Licht in die Innenräume. Da das Haus noch bewohnt ist, werden aus Diskretionsgründen nicht von allen Räumen Fotos veröffentlicht. Ein ausführlicheres Exposee mit Fotos aller Räume erhalten Sie auf Anfrage. Einige weitere Details die diese Traumimmobilien so besonders machen: Das Haus wurde mit modernster Technik ausgestattet: Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftbrunnen im Garten stammt von der Firma Wernig. 2-4 mal pro Tag wird die gefilterte Luft im Haus komplett getauscht Die automatische Bewässerungsanlage für den ca. 600 m2 großen Garten inkl. Hochbeet stammt von der Firma Hunter Die Elektrik, Sanitäranlagen und die Fußbodenheizung mit Technik der von OCHSNER wurden von der Firma Legerer installiert. Der original Polyesterpool der Firma Wallner fasst ein Volumen von 49m3 mit den Massen 8.30 m x 3.70 m x 1.50 m und wird von einer Salzwasseranlage sauber gehalten. Der am Grund befindliche Brunnen liefert das Grundwasser für die Garten-bewässerung sowie für den Pool und die WC´s im Haus. Das Aufbereitung des Warmwassers wird energieeffizient von einer Solaranlage der Firma Sonnenkraft unterstützt. Wir freuen uns Ihnen diese moderne mit vielen Extras ausgestatte Immobilie zum Abgeber unterstützten Preis von Euro 998.805, provisionsfrei für den Käufer anbieten zu dürfen. Der Wert dieser Immobilie entspricht einem fairen den derzeitigen Marktbedingungen angepassten Wert und wurde zusammengefasst wie folgt ermittelt : Immobilienbestand m2 Wert pro m2 in Euro Grundstück 430 abzgl. Verbauungsabschlag 10% • 43 Grundwert 2023 1032 387 399 384,00 Keller 128 1300 166 400,00 Wohnfläche 168 3000 504 000,00 Pool (inkl. Altersabwertung) 15000 1 15 000,00 Carport (inkl. Altersabwertung) 25000 1 25 000,00 Grundwert 2023 1032 387 399 384,00 Summe 1 109 784,00 Marktabschlag -10% -110 978,40 Verkaufswert 998 805,60 Entsprechend der seit Juli 2022 geltenden Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungs-maßnahmen-Verordnung ( KIM-V ) benötigen Sie für einen Hypothekarkredit mindestens 20% Eigenkapital. Die maximale Laufzeit darf 35 Jahre nicht überschreiten. Für die Rückzahlung des Kredites dürfen maximal 40% des Gesamteinkommens der Kreditnehmer für die Leistbarkeit der monatlichen Kreditrate herangezogen werden. Für die Finanzierung dieser Immobilie entspricht dies einem Eigenmittelanteil von ca. Euro 200.000, . Bei einem angenommenen Zinssatz von 4,5% und einer Laufzeit von 35 Jahren beträgt die monatliche Tilgungsrate für eine Kreditsumme von ca. Euro 640.000, einem Betrag von ca. 3.000, Euro. Das dafür notwendige verfügbare Gesamteinkommen der Kreditnehmer sollte ca. Euro 7.500, nicht unterschreiten. Wir bieten Ihnen eine professionelle Finanzierungsunterstützung und bei Bedarf einen kostenlosen Bonitätscheck ohne Abfrageregistrierung. Für Besichtigungen und einen kostenlosen Bonitätscheck steht ihnen unser Geschäftsführer Herr Oliver Sendlhofer persönlich gerne zur Verfügung. Für Ihren Besichtigungswunsch senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Vor- und Nachnamen, ihre Adresse, Telefonnummer und Email und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden. Eckdaten: Grundstücksgröße: 1032m2 Lage: sehr gut, 5-7 Gehminuten von Kindergarten, Volksschule und Lebensmitteldiskonter entfernt. Mit dem Auto ca. 7 Minuten zum Bahnhof Gänserndorf, Mit der Schnellbahn fahren sie ca. 20 Min bis Wien Praterstern. Aufschließungskosten: Bereits bezahlt Wohneinheiten: EINE Flächenwidmung: BW Bauland Wohngebiet verbaubar lt. Flw Pl.: 150m2 + 4% verbaubare Höhe: Bauklasse I Bauweise: offen oder gekoppelt Zustand : Neuwertig Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas an der Grundstücksgrenze Energieausweis vorhanden: ja nein, gemäß EAVG §5 gilt eine zumindest dem Alter und der Art des Gebäudes Lage: 2230 Gänserndorf Süd, 8 Gehminuten vom Bahnhof Gänserndorf, ca. 30 Min. von Wien Kaufpreis Euro Euro 998.805, Monatlicher Bruttomietzins/Wohnbeitrag Euro ...…………………………..…………….….. Wir sind als Immobilienmakler für die Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Die angegebenen Daten wurden uns vom Verkäufer übermittelt und sind von uns ohne Gewähr. Die AGBs umseitig abgedruckt wurden zur Kenntnis genommen. Beim Ankauf dieser Immobilie fallen Kaufnebenkosten von ca. 7,4% an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
Nettes Grundstück in absoluter Ruhelage
€ 259.000,-
2230 Gänserndorf / 535m²
€ 484,11 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
In Gänserndorf Süd, in der Hasengasse, ist dieses Grundstück ab sofort verfügbar. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und die Kosten sind auch bezahlt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einem Zubau der als Wochenendhaus genutzt wurde. Das Gebäude steht seit vielen Jahren leer und ist daher meiner Meinung nach nurmehr zum Abriss geeignet. Die Lage ist eine der ruhigsten und angenehmsten in der ganzen Umgebung! Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Roland Cernohorsky unter [Tel] oder an [Email]ess. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Eintragungsgebühr (Kauf) 1,1% Maklerprovision 3% zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar welche sich zwischen 1,5 und 2% des Kaufpreises bewegen. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der Email Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten) Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 68,74m²
€ 2.167,59 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in guter Lage. Mit praktischer Raumnutzung ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine pflegeleichte Immobilie suchen. Diese charmante ca. 69 m² große Wohnung präsentiert sich in bestem Zustand und ist ideal für Singles oder Pärchen, die eine moderne und funktionale Wohnlösung suchen. Trotz der kompakten Größe ist die Wohnung optimal gestaltet, um jeden Quadratmeter effizient zu nutzen. Ruhig aber dennoch zentral gelegen profitieren Sie von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustüre. Das Gebäude wurde vor etwa 5 Jahren komplett saniert, inklusive einer Wärmeschutzfassade und neuen Fenster mit einer 3-fach Verglasung. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock mit Lift und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer! Das Highlight der Wohnung ist eine Loggia mit ca. 6 m2. Die Böden sind zur Großteil mit Laminat versehen und auch mit Fliesen. Das Kellerabteil hat ca. 2 m2 und ist auch mit dem Aufzug zu erreichen, oder von außen mit einer Rampe. Im Keller befindet sich noch eine Waschküche. Stellplätze für Bewohner befinden sich ebenso in der Anlage sowie ein kleiner Park, der zum Verweilen einlädt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
Bauplatz in Gänserndorf Stadt zu verkaufen!
€ 350.000,-
2230 Gänserndorf / 701m²
€ 499,29 / m²
#Baugrund
Bauplatz mit ca. 701 m² in Gänserndorf Stadt zu verkaufen. Bauklasse I, II 40% Verbaubar 2 Wohneinheiten möglich. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Tel] Vielen Dank! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
#Baugrund
Mögliches Bauerwartungsland in bester Lage! Diese Grundstücke liegen in der Siedlung Gänserndorf Süd. Dieses Grundstück hat ca. 828 m². Die momentane Widmung ist Bauland-Wohngebiet - Aufschließungszone "BW-A8" Anlagekapital mit großer Wertsteigerung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.237,50 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Diese schöne Wohnung befindet sich in der 6. Etage und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick über die Stadt. Der Kaufpreis von 259.000,00 € macht diese Wohnung zu einer wahren Investition in Ihre Zukunft. Das Haus wurde in den letzten Jahren thermisch saniert (Dach, Keller, Fassade) womit günstige Heizkosten zum Tragen kommen. Mit einer großzügigen Fläche von 79,46m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die 3 Zimmer sind hell und geräumig, sodass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die warmen Sommertage auf Ihrer eigenen Loggia und lassen Sie den Blick über die Stadt schweifen. Parkplätze für die Anrainer sind ausreichend vorhanden, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fliesen und Laminat, was für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgt. Für Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die für niedrige Heizkosten sorgt. Die Einbauküche, die 2023 modernisiert wurde und mit Bosch-Geräten ausgestattet ist, bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen mit Ihren Liebsten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. Durch eine Rampe, die über das Kellergeschoß ins Haus führt, ist diese Wohnung auch behindertengerecht. Entspannen Sie nach einem langen Tag in der Badewanne und lassen Sie den Stress des Tages hinter sich. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da eine Busstation in unmittelbarer Nähe liegt, der Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch alle wichtigen Einrichtungen, wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind schnell und bequem zu erreichen. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Wohntraum begleiten zu dürfen. Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: 259.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Produktion kaufen in 2230 Gänserndorf
Vielseitiges Betriebsobjekt mit Motel
€ 1.100.000,-
2230 Gänserndorf, Industriegebiet / 640m²
€ 1.718,75 / m²
#Büro #Halle #Handel #Hotel
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vielseitiges Betriebsobjekt mit vielen Nutzungsformen: -Geschäftslokal/Schauraum -Halle (Produktions- und Lagerräume) mit Büro und Aufenthaltsraum -Beherbergungsflächen (Motel) Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftslokal/Schauraum, WCs (Damen, Herren und Personal), ein Technikraum, Aufenthaltsraum, Büro und die eine Halle. Die Nutzfläche inkl. Halle des Erdgeschoßes beträgt insgesamt ca. 455 m². Die Halle verfügt über ca. 232m² Nutzfläche und ist mit einem Sektionaltor ausgestattet. Die Höhe der Halle beträgt ca. 3,50 Meter. Das Motel mit insgesamt 8 Zimmern und ca. 185 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Zimmer verfügen über Dusche, WC, TV und Klimaanlage. Im Stiegenhaus gibt es einen Kaffee- und Getränkeautomaten. Außenanlagen: Vor dem Gebäude befinden sich fünf Abstellplätze. Das eingefriedete und größtenteils bekieste Betriebsgelände (ca. 825 m²) bietet weitere Stell- und Lagerflächen. Versorgung: Strom, Wasser, Kanal, Photovoltaikanlage HWB 22 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]
