Häuser zu kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 132,71m² / 6 Zimmer
€ 5.199,31 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in ruhiger und grüner Lage, aber dennoch gut angebunden an die Stadt? Dann ist dieses Reihenendhaus genau das Richtige für Sie! Mit einer Wohnfläche von 132.70m² und 6 Zimmern, hat dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den stressigen Alltag hinter sich. Auch für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden bietet der Garten ausreichend Platz. Das Haus verfügt außerdem über 3 WCs und 2 Bäder, die sich auf verschiedene Etagen verteilen. Somit ist ein reibungsloser Ablauf im Alltag gewährleistet. Die Ausstattung des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was für eine moderne und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über die Nahwärmeversorgung mit einer Gas-Zentralheizung, was sowohl effizient als auch kostensparend ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Wohnbereich einen Kamin oder Schwedenofen anzuschließen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen benötigen. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen über eine Badewanne sowie eine Dusche. Der 50,5m² große Keller eignet sich hervoragen für all Ihre Hobbies und als Stauraum. Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenplatz für ein Auto erworben werden. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Straßenbahn ist ebenfalls gut erreichbar. Somit sind Sie schnell in der Stadt und können alle Vorzüge des städtischen Lebens genießen. In der Nähe finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Reihenendhaus. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause in ruhiger und grüner Lage, das Ihnen alle Vorzüge des städtischen Lebens bietet. Greifen Sie zu und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumhaus in Perchtoldsdorf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 264m² / 6 Zimmer
€ 2.193,18 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | Architekturprojekt auf Ihrem Grundstück Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf, Perchtoldsdorfer B... / 244m² / 9 Zimmer
€ 5.942,62 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Quick facts: english version below I Sackgasse I absolut ruhige Wohngegend I 312qm Garten I 40qm Terrasse I 8qm Loggia I 244qm Wohnfläche I 128qm Wohnkeller (voll unterkellert) I 28,42qm Garage I Sauna I Kachelofen I teilw. Fußbodenheizung I neuwertige Küche uvm. Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, MA [Tel] Herzlich Willkommen in einem charmanten, großzügigen Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage in Perchtoldsdorf, das Eleganz und Komfort vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine idyllische Umgebung für Familien und Genießer gleichermaßen. Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit großzügigen Wohnräumen, die viel natürliches Licht hereinlassen, bietet es ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit. Der Kachelofen ist das Herzstück des Hauses und lädt rundherum zu geselligen Abenden ein. Das Haus verfügt über mehrere Räume, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Der weitläufige Garten bietet Raum für Entspannung im Freien, ideal für Familienaktivitäten oder einfach nur zum Verweilen. Weitere Highlights sind: Sauna mit Dusche und Toilette 244qm Wohnfläche + 128qm Wohnkeller (voll unterkellert) 312qm Garten 40qm Terrasse 8qm Loggia 28,42qm Garage Offene Feuerstelle: Kachelofen Neuwertige Küche Lage und Infrastruktur Die Lage ist unschlagbar: Perchtoldsdorf ist eine malerische Gemeinde am Rande von Wien, die eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Mit guten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Zentrum Perchtoldsdorf, SCS Nähe) und Freizeitangeboten (Hallenbad, Freibad, Kletterhalle, Spielplätze, Kultureinrichtungen, Naherholung, Heurigen etc.) in der Nähe ist es der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Bus ist fußläufig in 5 Minuten und die Schnellbahn ist in ca. 10 Minuten Gehzeit zu erreichen. Resümee: Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und wo das Leben in all seinen Facetten gelebt wird. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie die Magie von Perchtoldsdorf. Energieausweis: HWB 66,8 (DG) Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, MA [Tel] I look forward to your call Laurenz Lindenberger, MA [Tel] Welcome to a charming house in a quiet residential area in Perchtoldsdorf that combi... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 179,58m² / 6 Zimmer
€ 5.557,41 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese Liegenschaft befindet sich einer ausgezeichneten Lage, eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Liesing. Ein paar Schritte die Straße hinauf und schon sind Sie Mitten in den Weingärten, erholsam und idyllisch. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf zu Füßen mit seiner Burg, der Heide und den herrlichen Heurigen. In die andere Richtung sind Sie schnell in Wien-Liesing, mit Straßenbahnanschluss, den Geschäften der nahen Ketzergasse und auch nicht weit weg vom Einkaufszentrum Riverside. Das Haus wurde im Stil der Wienwaldvillen ca. im Jahr 1923 ziegelmassiv erbaut. Es eignet sich für eine große Familie, auch ideal für zwei Familien, die neben einander wohnen möchten z.B. Geschwister, oder Eltern. Eine weitere ideale Variante wäre eine Untervermietung um Gewinnbringend zu investieren. Sie können im EG zwei Wohnungen mit Wintergarten errichten und im DG eine weitere Wohnung. So wohnen Sie mit viel Charme im Villenstil, das ist immer gefragt und nicht kopierbar, ein Alleinstellungsmerkmal. Allerdings müssen Sie schon mit einer Generalrenovierung rechnen. Wobei die rechte untere Wohnung zu Ihren Gunsten bereits relativ weit renoviert wurde. Es wurden bereits die Gas-, Wasser- und Elektroinstallationen gemacht, also der teure Teil einer Renovierung. Das Haus ist relativ groß, trotzdem haben Sie genügend Grün, um zu jeder Wohnung einen netten Gartenbereich zu schaffen. Relaxen Sie in Ihrem Garten mit blühenden Büschen, Loungegarniture, Griller und Liegestühlen. Auch ein Abriss und Neubau ist möglich, gestalten Sie Ihr eigenes Haus, auch 2 Reihenhäusern, oder ein Doppelhaus gehen sich aus. Eckdaten: Bebaute Grundfläche Gebäude lt. Grundbuch derzeit 265m² Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 817m² Gartenfläche lt. Grundbuch: 552m² Flächenwidmung lt. Flächenwidmungsplan: BW 0,5; offene Bauweise, 9m 0,5 bedeutet die Bebauungsdichte, das heißt es sind max. 408m² erlaubt für das gesamte Bauvorhaben, also alle Ebenen gemeinsam!. Im Erdgeschoss sind zwei spiegelgleiche Wohnungen, je ca. 89,79m² und je ca. 12m² Wintergarten. Bei der rechten Wohnung wurde schon relativ viel renoviert, die linke stammt aus den 70er Jahren. Der Dachboden ist im Rohzustand, kann aber ausgebaut werden. Das Haus ist teilunterkellert. Lage: - Der Bus 60A und die Linie 60 nahe - Supermärkte und Apotheke ca. 600m - Kindergarten uns alle Schultypen unter 1km Entfernung Direkte Umgebung: - Engelbert Schliemann Park ca. 169 m - Perchtoldsdorfer Heide, Weingärten - Wienerwald, Heurige Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose und Ihren Zugang zur 360° Tour. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter [Tel]. Provision: 3% zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 113,5m² / 4 Zimmer
€ 7.039,65 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Charmantes Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf mit sonnigem Garten Lage: Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage in Perchtoldsdorf, einer attraktiven Gemeinde am Rande von Wien. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, da sie direkt an den Wienerwald und den Naturpark Föhrenberge grenzt. Beschreibung des Hauses: Das im Jahr 1968 errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Etage sowie einen Keller und eine Garage und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m². Der nach Süden ausgerichtete Garten, rund 440 m² groß, lädt mit seinem alten Baumbestand zum Verweilen und Genießen ein. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Vorraum, welcher Zugang zu WC, Küche und Wohnzimmer bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus den 90er Jahren ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit seinem Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt und einen herrlichen Ausblick in den Garten bietet. Ein kleiner Gang führt zu einem großzügigen Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Dank des großen Fensters wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Neben dem Badezimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Esszimmer oder alternativ als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Arbeitszimmer (ebenfalls als Schlafzimmer nutzbar) und ein Schlafzimmer. Das Highlight des charmanten Einfamilienhauses bildet das geräumige Wohnzimmer, welches mit einem Kachelofen ausgestattet wurde, der an kühlen Wintertagen herrliche Wärme spendet. Das Haus verfügt über einen Keller, der reichlich Platz für Stauraum oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier befinden sich ein Technik/Heizraum, ein kleiner Abstellraum sowie eine geräumige Kellerstube. Aufgrund des Alters empfiehlt sich eine Sanierung der Oberflächen. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum WCKüche Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Gang Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Esszimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer / Schlafzimmer Kellergeschoß: Kellerstube Abstellraum Technik/Heizraum Anmerkung zu den beiliegenden Grundrissen: Die Einrichtung versteht sich als Vorschlag zur Veranschaulichung und entspricht nicht dem aktuellen Stand. Highlights: Charmantes Einfamilienhaus auf einer Etage mit Keller und Garage Sonniger Garten nach Süden ausgerichtet mit altem Baumbestand Einladender Vorraum, separate Küche und geräumiges Wohnzimmer mit Wintergarten Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Zusätzliches Zimmer, das als Esszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann Zwei weitere Schlafzimmer Parkettboden im gesamten Haus, verflieste Nassräume Zweifachverglaste Holz-Alu-Fenster (ca. 2009 erneuert) Dacherneuerung ca. 2009 Beheizung mittels Gaskessel (erneuert ca. 2020) in Kombination mit Radiatoren Kachelofen zum Zuheizen an kalten Wintertagen Gemütlicher Kachelofen für angenehme Wärme in den Wintermonaten Lage und Infrastruktur: Das Einfamilienhaus befindet sich in fußläufiger Nähe zum Bahnhof Perchtoldsdorf und bietet somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Umgebung finden sich Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, was eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleistet. Perchtoldsdorf ist ideal für Pendler, die in die nahegelegene Stadt Wien müssen. Die Lage am Rand von Wien ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Naturverbundenheit des Wienerwalds zu genießen. Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, die das ruhige Wohnen in einer idyllischen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Der sonnige Garten, die großzügigen Wohnräume und die optimale Anbindung machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Wir weisen ausdrücklich auf ein familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber hin."ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 4.326,67 / m²
#Keller #barrierefrei
LINK zur 360-Grad-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=VZSPQCd VVDw Zum Verkauf gelangt hier ein gut gelegenes Grundstück mit Altbestand in perchtoldsdorfer Bestlage. Maximal erzielbar sind insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche! Grundstücksfläche: 773 m²Die Wohnfläche des Bestandsobjektes beläuft sich auf ca. 150m2 die auf 4 Zimmer einer separaten Küche und 3 Wintergärten aufgeteilt werden. Das Bestandsobjekt ist teilunterkellert und hat einen Dachboden welchen man durch eine Wendeltreppe erreichen kann — beide Flächen sind NICHT in den 150m2 mit inbegriffen! Gerne übernimmt der Eigentümer, bei einem schriftlichen Angebot, die Kosten für die Bestellung eines Statikers um festzustellen ob die Aufstockung möglich ist. Andere kleinere Renovierungsarbeiten werden bei Wunsch und nach Rücksprache ebenso vom Eigentümer getragen!!! Bebauungsweise: Flächenwidmung: BW - Wohngebiet Bauklasse IIoffene Bauweise25% der Bauplatzfläche sind bebaubar mit 2 Wohneinheiten Gern beraten wir Sie bezüglich vorzunehmender Bau-oder Sanierungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Architektenvilla in Grünruhelage
€ 900.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 130m² / 3 Zimmer
€ 6.923,08 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese im Jahre 1971 errichtete Familienvilla in Perchtoldsdorf. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen und das damit verbundene offene licht- und luftdurchlässige Raumkonzept. Die fast schwebende Gestaltung der Grundrisse – zum Teil in Split Level Ausführung – ist das Ergebnis einer modernen Architektenplanung. Der Höhenunterschied zwischen dem Straßen- und dem Gartenniveau wurde somit geschickt genutzt und konnte zur Schaffung interessanter Grundriss beitragen. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Diele, Gäste WC, Küche, Essbereich, Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Obergeschoss Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad und WC, 2 Kinderzimmer mit einem Bad und WC Kellergeschoss Heizraum, Saunabereich, 2 Kellerräume Weiters verfügt die Liegenschaft über eine Garage und einen PKW-Stellplatz am Grundstück. Die Villa wurde bis vor kurzem bewohnt und ist teilweise zu sanieren. Das Obergeschoss bietet einen traumhaften Ausblick auf Wien und die umliegende Landschaft. Das sonnige Grundstück mit 727 m² und einer perfekten Nord/Süd Ausrichtung liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse. Der beliebte Ortsteil Tirolerhof, ist in wenigen Minuten von der Autobahnabfahrt Gießhübel A23 zu erreichen. Perchtoldsdorf hat sich als Gemeinde mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einladenden Heurigen kann nicht genug hervorgehoben werden. Der hohe Freizeitwert ist durch interessante Ausflugsziele (Wanderhütten, Ausflugslokale u.v.m.) in der näheren Umgebung besonders hervorzuheben. Das Wiener Stadtzentrum ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Hinweis: Der Verstoß gegen §3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Viel Paltz! Viel Grün! Viel Wohnvergnügen!
€ 2.500.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 350m² / 9,5 Zimmer
€ 7.142,86 / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieser Wohntraum, besticht durch seine bungalowartige Bauweise und ein ausgesprochen einladendes Raum-Lichtkonzept. Die Außenflächen sind romantisch in die Natur eingebettet und versprechen viel Privatsphäre. Die überdachte Terrasse, der Wintergarten und die Poollandschaft versprechen, Sommer wie Winter gemütliche und gesellige Momente mit Familie und Freunden! Das Haus wurde 1970 erbaut und 2017 umfassend adaptiert. Die rund acht getrennt begehbaren Zimmer, zwei Küchen, vier Badezimmer und eine Galerie sind hell und geräumig und vermitteln weitläufigen Wohncharakter. Insgesamt stehen Ihnen rund 350m² Wohnnutzfläche auf einer Ebene zur Verfügung, die nur darauf warten, ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt zu werden. So lassen sich einfach Familie, Gäste und Arbeit räumlich vereinen! Das Grundstück misst rund 1850m² und bietet noch Platz für gestalterische Kreativität. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage, einen großzügigen Keller mit Wirtschaftsraum, Werkstatt, mehrere Abstellräume und einen Dachboden abgerundet. Das Haus kann mit 2 voneinander unabhängigen Heizungen beheizt werden. Das Haus verfügt über zwei getrennte Heizsysteme. Eine Gas-Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser, diese wird von einer Solarheizung unterstützt. Weiters kann mit einem Festbrennstoffkessel für Stückgut geheizt werden. Wohnen im Speckgürtel Wiens! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Ob Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, AHS oder HAK, alle diese Schultypen sind in Perchtoldsdorf gut zu erreichen und haben einen hervorragenden Ruf. Angrenzend in Mödling können von der Modeschule bis hin zur HTL ebenso alle gängigen Schulen besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten: Nahe Einkaufsmöglichkeiten sind mit Spar Billa, Hofer, BIPA, Penny und Lidl gewährleistet. Das Shoppingcenter "Shopping-City Süd" in Vösendorf ist nur 6 Autominuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gewährleistet. Die Schnellbahnstation Perchtoldsdorf ist in 15 Gehminuten zu erreichen, von dort gelangen Sie in 20 Minuten in's Wiener Stadtzentrum.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
gepflegtes Haus in Perchtoldsdorf mit großem Garten und Garage - Perfektes Zuhause für Familien!
€ 620.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 107m² / 4,5 Zimmer
€ 5.794,39 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen im Herzen von Perchtoldsdorf, wo Ihr Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit wird! Tauchen Sie ein in die Idylle dieser charmanten Gemeinde in Niederösterreich, wo Ruhe, Grünflächen und ein Gefühl von Zuhause auf Sie warten. Für einen Kaufpreis von nur 620.000,00 € erwartet Sie ein einladendes Familienhaus aus den 80er Jahren mit großzügigen 107m², perfekt für Ihr Familienleben. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Pools mit Heizung und einer eigenen Sauna, ein wahres Paradies für Wellness-Enthusiasten. Dieses Haus strahlt Wärme und Wohlbefinden aus. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit offenen Armen und führt Sie in ein helles Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist nicht nur voll ausgestattet, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Träume wahr werden. Vom sehr hellen und freundlichen Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten, ideal für entspannte Momente mit Ihren Liebsten. Trotz seines Ursprungs in den 80er Jahren ist dieses Familienhaus äußerst gepflegt und liebevoll instand gehalten. Das Interieur strahlt einen zeitlosen Charme aus, der sich nahtlos in Ihre persönliche Gestaltungsvision integrieren lässt. Der Blick von der Terrasse und dem Balkon ist schlichtweg atemberaubend – eine Oase der Ruhe und Natur, die Sie jeden Tag genießen können. Die moderne Gasheizung von Vissmann garantiert nicht nur Wärme, sondern auch Energieeffizienz, während der Parkettboden für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt – sei es durch die nahegelegene Bushaltestelle, den Bahnhof oder den Autobahnanschluss. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bereit, Ihr neues Zuhause zu entdecken? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel in Perchtoldsdorf verzaubern! Unsere Experten stehen bereit, um Ihnen Ihr neues Familiendomizil zu präsentieren und Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 100m² / 4 Zimmer
€ 7.595,- / m²
#Doppelhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Das moderne, erst 2015 fertiggestellte Zweiparteienhaus befindet sich in absoluter Grünruhelage am Ende einer kurzen Sackgasse, eingebettet zwischen zahlreichen Altbaumbeständen und den unmittelbar angrenzenden Weingärten des beliebten Heurigen- und Kulturortes Perchtoldsdorf. Den Marktplatz erreichen Sie fußläufig in rund 15 Minuten. Die zum Verkauf stehende Gartenetage bietet auf einer Ebene von rund 100m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl sowie eine für Familien ideale Raumaufteilung. Zahlreiche bodentiefe Fenster mit Blick in den Eigengarten kombiniert mit einer natürlichen Belichtung von allen Himmelsrichtungen schaffen eine überaus freundliche Atmosphäre und geben dem Objekt einen echten Hauscharakter. Dem Gebäude vorgelagert befindet sich ein Kfz Stellplatz im Eigentum sowie ein privater Vorgarten mit Terrasse, welcher sich L-Förmig um das Haus zieht und von zwei Schlafzimmern aus direkt begehbar ist. Absolutes Highlight ist jedoch der weitläufige, ca. 250m² große südostseitig ausgerichtete Garten. Durch die optimale Aufteilung lässt sich dieser perfekt nutzen, die angrenzenden Nachbarn sind überwiegend straßenseitig ausgerichtet. Die direkt angrenzende, rund 37m² große Terrasse lässt sich dank einer Pergola mit elektrisch verstellbaren Lamellen (Steuerung mittels Fernbedienung) auch bei Schlechtwetter nutzen. Eckdaten: • Wohnfläche 100m² • Wohnküche 43m² mit ca. 37m² Gartenterrasse • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • zwei Schlafzimmer mit ca. 10m² Terrasse und Vorgarten • Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche • WC mit Fenster • Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss • ca. 273m² Eigengarten • ca. 15m² Einlagerungsraum im Keller • FB-Heizung mittels Vaillant Gastherme mit Warmwasserspeicher • Gartenhütte • Autoabstellplatz im Eigentum Ausstattung: Die neuwertige und weit überdurchschnittliche Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail in höchster Qualität überwiegend maßangefertigt sowie ausgesprochen geschmackvoll angepasst: • Tischlerküche mit Glasfronten, Top Siemens Geräten und massiver Steinarbeitsplatte, Deckenabzugshaube mit Abluft ins Freie • Luxusbad mit bodenebener Glasdusche und Badewanne, Maß Waschtischmöbel mit zwei Aufsatzwaschbecken, alle Installationen Unterputz • Großformatiges Feinsteinzeug im Vorraum, Bad und WC, Zementfliesen in der Küche - Zahlreiche Tischlermöbel und Verbauten • Hochwertiger Parkettboden Landhausdiele Eiche Natur - Pergola mit elektrisch verstellbaren Lamellen (Belichtung & Wetterschutz) • Elektrische Außenrollläden • Bezug nach Vereinbarung, • niedrige Betriebskosten Privatverkauf! - Bitte keine Makleranrufe!... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 155m² / 6 Zimmer
€ 5.032,26 / m²
#Villa #Garten #ruhig
Jahrhundertwendevilla in Günruhelage, im schönen Perchtoldsdorf! Lage/Infrastruktur: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien und gehört zu den begehrtesten Wohngebieten rund um Wien. Im Westen grenzt die Marktgemeinde an den Wienerwald und ermöglicht das Leben im Grünen mit dem Stadtleben zu verbinden. Perchtoldsdorf ist ein Weinort in der niederösterreichischen Thermenregion und als solcher bekannt für seine Heurigen. Die Nähe zu Wien, kombiniert mit dem ländlichem Charme der Region, macht diese Gegend so beliebt und interessant. Die tolle Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanbindung an die A1 und A2 gegeben, durch die direkte Anbindung mit Bus und Straßenlinie ist das Zentrum von Wien in Kürze problemlos zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, alle Versorger des täglichen Bedarfs sind vor Ort vertreten. Das Autobahnkreuz Brunn am Gebirge A21/ A2 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Beschreibung der Liegenschaft: Die 1905 erbaute Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse, welche nur für Anrainer befahrbar ist. Direkt im Anschluss des 713m² großen Grundstückes beginnt bereits das Waldgebiet. Die gegenüberliegenden Bahnschienen sind nicht im Betrieb und werden derzeit nur zwei Mal pro Jahr für Nostalgiefahrten genutzt. Im EG erwartet erwartet Sie eine ca. 100m² große Wohneinheit zzgl. Stiegenhaus, im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit ca. 55m² sowie Dachbodenflächen mit ca. 40m². Die Teilunterkellerung besteht aus einem Raum. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen, wie Malen der Fassade, Erneuerung der Dachdeckung, Fenster tausch, Heizungseinbau usw., durchgeführt. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauland-Wohngebiet - max. 2 Wohneinheiten, offene und gekuppelte Bauweise, Bauklasse I und II, mit einer Bebauungsdichte von 25% ausgewiesen. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer: 1511/6415 ein Exposé, inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Manuel Wurmetzberger Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns eine Provision in Höhe von, 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt., zu verrechnen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 171m² / 12 Zimmer
€ 7.590,64 / m²
#Villa #Garten
Ihre Familie möchte in einem Generationenhaus mit den Kindern und den Großeltern leben? Sie schätzen den Luxus von großzügigem Wohnraum auf mehreren Ebenen? Diese Immobilie bietet als Anlageobjekt großes Potenzial für eine gute Rendite? Die hier präsentierte Villa zeigt gerne ihr Potenzial und steht bereit, um Ihre Wünsche zu erfüllen. Mit nur geringen Investitionen können Ihre Pläne verwirklicht werden. Ein zweigeschossiges Nebengebäude mit etwa 40m² Fläche bietet ausreichend Platz, um Werkzeuge und Hobbymaterialien aus dem Hauptgebäude auszulagern. Der Garten bietet viel Raum für Gartenarbeit, Spiele und Unterhaltung sowie Möglichkeiten für zusätzliche Bebauung, je nach Bedarf. Die Infrastruktur und Umgebung bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen und Interessen, sei es Sport, Kultur, Gastronomie, Shopping, Wandern oder Radfahren - für jeden Geschmack ist etwas in der Nähe zu finden. Nehmen Sie sich Zeit, um diese Immobilie zu besichtigen. Sie werden schnell ein Gefühl dafür entwickeln. Ich freue mich auf Ihren Besuch! Der Energieausweis vom 22.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 120 kWh/m²a, fGEE 1,54. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Immobilie liegt an einer Durchgangsstraße, etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt, das über eine nahe gelegene Bushaltestelle bequem zu erreichen ist. Das flache Grundstück ist vollständig umzäunt und an alle Versorgungsnetze wie Wasser, Strom, Gas, Festnetz und Kanalisation angeschlossen. Ein großzügiger und gepflegter Garten mit gepflasterten Wegen, Blumenbeeten, Rasenflächen und Baumbestand rundet das Anwesen ab. Perchtoldsdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich und bekannt für seine Weinanbaugebiete in der Nähe von Wien. Die Infrastruktur umfasst Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen im Ort sowie in der Umgebung (Mödling, Baden, Wien). Zum Einkaufen gibt es im Zentrum eine Vielzahl von Fachgeschäften, während sich große Handelsketten und Märkte in der Umgebung befinden. Das Gemeindegebiet ist weitläufig, aber gut durch drei Citybuslinien und regionale Busse des Verkehrsverbunds Ostregion erschlossen. Dadurch sind auch der nahegelegene Wienerwald und die Perchtoldsdorfer Heide als Naherholungsgebiete leicht erreichbar. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der schnellen Zufahrt zur A21 (die in 1,5 km Entfernung erreichbar ist), können Sie Wien sowohl beruflich als auch privat schnell erreichen.... [Mehr]