Suchergebnisse für "einfamilienhaus seekirchen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit einem echten Gefühl von Zuhause. Auf rund 135 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ort, der Raum zum Leben, Lachen und Wohlfühlen schenkt – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 37 m² ist das Herz des Hauses. Große, bodentiefe Fenster und ein elegantes Panoramafenster lassen Licht und Natur in den Raum fließen – hier wird jeder Tag von Helligkeit und einer angenehmen Weite begleitet. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier führt der Weg hinaus auf die sonnige Südterrasse. Umgeben von Grün, bietet sie Raum für gesellige Sommerabende, ruhige Stunden mit einem Buch oder spielende Kinder im angrenzenden Garten. Mit seiner sonnigen Südostlage ist er ein kleines Paradies für Gartenliebhaber und Familien. Im Erdgeschoss sorgen zudem ein durchdachtes Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Technikraum für zusätzlichen Komfort. Über die elegante Eichenholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit drei hellen Zimmern überzeugt. Das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum bietet Privatsphäre und Geborgenheit, während die beiden weiteren Zimmer flexibel gestaltet werden können – ob als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist großzügig und modern ausgestattet. Eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie edle Fliesen in Anthrazit verleihen dem Raum einen Hauch von Spa-Atmosphäre. Großzügige Fenster sorgen auch hier für natürliches Licht und ein Gefühl von Leichtigkeit. Warme Eichenparkettböden ziehen sich durch alle Wohnräume und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Klarheit und wohnlicher Gemütlichkeit. Zur Immobilie gehören ausreichend Stellplätze, zudem besteht die Möglichkeit, ein Carport mit integriertem Schuppen oder zusätzlicher Lagerfläche zu errichten. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das Lebensqualität, Stil und Geborgenheit vereint. Ein Platz, an dem man ankommt und gerne bleibt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses in solider Massivbauweise Mitte der 70er Jahre errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Seekirchen am Wallersee. Der Grundriss gliedert sich in ein Kellergeschoß mit Waschküche, den Tankraum, einen Heizraum sowie in 2 Lagerräume. Das Erdgeschoß bietet Ihnen neben dem Windfang eine Diele, die Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Flur, die Küche und den offenen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer mit vorgelagerter Sonnenterrasse. Das Dachgeschoß gliedert sich in Vorhaus, ein Badezimmer, WC, das Gästezimmer sowie in 2 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Oberhalb der Garage steht ein 26 m² großer Raum mit Mansarde für eine vielseitige Nutzung zur Verfügung. Hinsichtlich Beheizung wurde vom Eigentümer 2005 eine Tiefenwärmepumpe sowie eine 15,6 k Wp Photovoltaik-Anlage samt Batteriespeicher errichtet. Der Ölbrenner und ein Feststoffkessel sorgen für eine krisensichere Alternativheizung. Genießen Sie die wunderschöne und ruhige Wohnlage verbunden mit bester Infrastruktur der Stadt Seekirchen am Wallersee. HWB 147 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage zwischen dem Ortskern von Seekirchen und dem idyllischen Strandbad am Wallersee. Alle Einrichtungen des Ortes, wie insbesondere der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Salzburg, sind auf kurzem Wege fußläufig sowie mit dem Fahrrad erreichbar. Die besondere Lage des Hauses auf einem über 1.300 m² großen ebenen Grundstück mit privater Zufahrt (Sackgasse) bietet Ruhe, ganzjährige Besorgung sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren umfassend renoviert, teils neu strukturiert und mit allen Einrichtungen modernen Wohnkomforts ausgestattet. Dabei wurde insbesondere 2011 auf moderne Heiztechnik (Pellets mit Solar) umgestellt, Fenster mit Mehrschichtverglasung, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine neue Küche sowie Bäder eingebaut bzw. neugestaltet. Erst vor kurzem wurden die Miele-Geräte erneuert. Beim Umbau wurde das Wohnzimmer großzügig mit dem Essbereich und dieser mit der Küche verbunden, und das Erdgeschoss damit hell und durchgängig gestaltet - ebenso der Treppenaufgang ins Obergeschoss in Form einer transparenten Innengalerie. Mit einem über 30 m² großen uneinsehbaren Salzwasser-Pool mit mobiler Überdachung, einer großen Veranda mit Pergola und offenem Kamin lassen sich hier auch die Übergangszeiten genießen. Die Wohnfläche von über 200 m² verteilt sich großzügig auf nur zwei Ebenen. Aufgrund des Verzichtes auf eine Unterkellerung wurden auch die Nebenräume (Gartenhaus, Gewächshaus) ebenerdig untergebracht und sind somit bequem und altersgerecht erreichbar. Bei Bedarf könnte der Dachboden ausgebaut werden. Mit 5 Räumen (Schlafzimmern) im Obergeschoss samt umlaufenden Balkon/Terrasse kann das Haus vielfältig genutzt werden. Es bietet Platz für eine größere Familie, erweitertes Home-Office, Gästebereich mit eigener Kochgelegenheit, etc. Den schönen Blick zur Barockkirche genießt man vom Wohn- und Essbereich sowie von zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Die Ausstattung ist zeitlos, Parkettböden, Adneter Marmor und der Kachelofen sorgen für Gemütlichkeit. Das Haus verfügt über zwei Bäder, das größere mit Infrarotkabine. Ebenso verfügt es über eine das Leitungssystem, die Armaturen und Bädereinbauten schonende Entkalkungsanlage. Ein Bezug des Hauses ist im ersten Halbjahr 2026 möglich, Einbauten verbleiben und sind im Kaufpreis inkludiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In herrlicher Ruhelage, im Siedlungsgebiet Mödlham , im Westen des Gemeindegebiets der Stadtgemeinde Seekirchen , bieten wir im Auftrag des Eigentümers ein Baugrundstück mit Altbestand zum Kauf an - nur ca. 15 min entfernt von der Landeshauptstadt Salzburg. Neben der ländlich-idyllischen Lage und der familienfreundlichen Wohnumgebung , nur wenige Autominuten vom Ortszentrum von Seekirchen und der Landeshauptstadt Salzburg entfernt und somit unweit von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, überzeugt hier ein traumhafter Fernblick auf die Berge und Grünflächen in der Umgebung. Eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften durch eine gut ausgebaute Busverbindung (Linie 120) ist ebenfalls gegeben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus auf einem großzügigen Grundstück zu errichten. Das verkaufsgegenständliche Grundstück verfügt lt. Grundbuchauszug über eine Gesamtfläche von 1194 m² und eine südöstliche Ausrichtung , liegt inmitten einer sonnigen Wohnsiedlung und umfasst zwei Parzellen mit ca. 600 m² und 594 m² , ( davon sind lt. aktuellem Grundbuchauszug ca. 141 m² bzw. 200 m² Gebäudefläche, und ca. 459 m² bzw. 394 m² Gärten ). Die Teilung des Grundstücks (zwei Parzellen) ist möglich bzw. der Erwerb der Liegenschaft kann entweder gesamt oder geteilt erfolgen. Der Wohnhausbestand auf der Liegenschaft ist vor einer Bebauung abzubrechen. Durch die Möglichkeit zur Bebauung des gesamten Grundstücks oder aber auch dessen Teilung (zwei separate Parzellen von ca. 600 m² bzw. 594 m²) bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Bauherren oder Investoren. Der Gebäudebestand auf Parzelle 793/3 wurde aufgrund einer Bauplatzerklärung aus dem Jahr 1968 (mit einer GFZ von 0,4) errichtet. Betreffend Grundstücksfläche 792/4 ist derzeit keine Bauplatzerklärung vorliegend und ist bezugnehmend auf das REK (räumliches Entwicklungskonzept)* bei der Gemeinde Seekirchen anzusuchen. Laut Auskunft des Bauamtes Seekirchen ist mit der Genehmigung einer GFZ von max. 0,5 zu rechnen*. Somit besteht die Möglichkeit zur Bebauung, je nach individueller Planung (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus; kein mehrgeschoßiger Wohnbau) und Abstimmung mit der Gemeinde Seekirchen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom) . Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. ​ ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In attraktiver Lage an der Mittersbichlstraße in Seekirchen am Wallersee gelangt ein wunderschöner, ebener Baugrund zum Verkauf. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 782 m² und kann bei Bedarf auf bis zu ca. 2.000 m² erweitert werden – ideal sowohl für Privatpersonen als auch Bauträgerprojekte. Highlights: Lage: Sonnige und familienfreundliche Wohngegend in Seekirchen Grundstücksgröße: ca. 782 m² (erweiterbar auf ca. 2.000 m²) Widmung: Unbefristet gewidmetes Bauland, kein Bauzwang ️ Bebauung: Kein Bebauungsplan – flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Absprache mit der Stadtgemeinde Seekirchen Zufahrt: Über eine Gemeindestraße gesichert⚡ Erschließung: Voll erschlossen mit Wasser, Kanal und Strom Lagequalität: Ebenes Grundstück in sonniger Umgebung Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Bebauung – vom Einfamilienhaus bis hin zu einem kleinen Bauprojekt. Dank der ruhigen, sonnigen Lage und der Nähe zum Ortszentrum von Seekirchen ist es sowohl für Privatpersonen mit Wohntraum als auch für Investoren und Bauträger eine hervorragende Gelegenheit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause im Herzen von Seekirchen - ruhig, zentral und voller Möglichkeiten: Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Seekirchen am Wallersee vereint Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Seitenstraße genießen Sie hier absolute Ruhe, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder mit der Möglichkeit, im Obergeschoss eine eigenständige Wohneinheit zu gestalten - dieses Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Optionen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das im Jahr 1956 errichtete Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und erweitert. Auf einem 485 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 146 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, etwa 91 m² im Obergeschoss sowie zusätzliche ca. 126 m² im Untergeschoss - Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine rustikale Holzküche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den beheizten Wintergarten. Dieser ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet und schafft gemeinsam mit zwei Terrassen und einem Balkon zusätzlichen Wohnkomfort. Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für eine eigenständige Wohneinheit. Eine bereits vorhandene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer schaffen beste Voraussetzungen für flexible Wohnkonzepte. Ein sonniger Südbalkon und eine Terrasse in nordwestlicher Ausrichtung runden das Angebot ab und sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Der Keller mit rund 126 m² bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Eine Einzelgarage mit ca. 28 m², ein Carport sowie ein elektrisches Einfahrtstor unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, einen Kachelofen sowie teilweise elektrisch. Das Haus wurde seit seiner Errichtung kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Wichtige Investitionen wie ein Anbau, die Garage, neue Böden, eine Gastherme, der Dachstuhl samt neuer Eindeckung, der beheizte Wintergarten, eine gedämmte Fassade, neue Fenster, eine hochwertige Küche und das Badezimmer wurden sukzessive umgesetzt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem dem Alter entsprechend sehr guten und soliden Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Diese Immobilie verbindet eine ruhige Traumlage mit perfekter Infrastruktur, großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großes Familiendomizil oder mit der Option einer separaten Wohneinheit - hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft und hohem Lebenswert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #gefördert #ruhig

In der Stadtgemeinde Seekirchen / Ortsteil Kraiham, nur 15 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht ein traumhaftes Haus mit genügend Platz für Familie und Hobbies. Dieses kleine und feine Bauvorhaben mit nur 3 Einheiten - einem Doppelhaus sowie einem Einfamilienhaus welches mittels eingeschossigem Anbau an das Doppelhaus grenzt - besticht sowohl durch die qualitätsvolle Bauausführung als auch durch die sonnige Grünruhelage. Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeit der Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Großzügiges Sonnengrundstück mit direktem Zugang zur Fischach mit 765 m² Grundfläche samt Altbestand (EFH im Holzriegelbau mit ca. 170 m² Wohnfläche, voll unterkellert, große Doppelgarage). Einmalig idyllische Lage! Angrenzend ans Grünland liegt das herrliche Grundstück direkt am Wasser und doch ganz nahe zum Ortszentrum von Seekirchen mit Einkauf, Bus und Bahn nach Salzburg. Hier erfrischen Sie sich vom Garten aus in der Fischach oder paddeln mit dem Ruderboot bis zum Wallersee! Ruhige, exklusive Nachbarschaft: Das charmante Einfamilienhaus, das sich derzeit auf dem Grundstück befindet, verfügt über einen Adaptierungsbedarf nach einem Hochwasser, dennoch ist hier schon viel Potential vorhanden: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich samt Kaminofen und großen Fensterfronten im EG, die herrliche, große Terrasse mit dem naturnahen Garten sowie drei Schlafzimmer, eine weitere Terrasse und das Familienbad im OG. Große Kellerräume mit Duschbad im UG. Derzeitiger Bestand: BJ 2005, Luftwärmepumpe, Kunststofffenster mit Gelsenschutz, Kabel-TV, Garage für bis zu drei Autos, Wirtschaftsraum, Holzlagerraum. Bei Neubau: GFZ xxxx, Wfl.von ca. 180 m² möglich Lfde. Kosten ca. 460/Monat inkl. Heizung mit Luftwärmepumpe, Parkett- und Fliesenböden. EA.i.A.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr ländlicher Wohntraum: Charmanter Bungalow mit Gartenparadies in Schöngumprechting In sonniger Waldrandlage zwischen Ursprung und Obertrum, im idyllischen Schöngumprechting bei Seekirchen am Wallersee, erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Liegenschaft ? ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Familien und alle, die Natur mit guter Anbindung verbinden möchten. Der im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete Bungalow wurde 2015/16 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 867 m² bietet das Wohnhaus rund 132 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche im Erdgeschoss. Das offene Wohnkonzept, ein heller Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie vier vielseitig nutzbare Zimmer schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Zusätzlichen Raum bietet das voll ausgebaute Kellergeschoss mit ca. 154 m². Neben praktischen Nutzflächen stehen hier eine Garage, der Heiz- und Tankraum sowie weitere Räume zur Verfügung ? ideal für Hobby oder Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit ca. 612 m². Ob gemütliche Sonnenstunden, Spielen im Grünen oder kreative Gartenprojekte ? hier wird das eigene Zuhause zur Wohlfühloase. Zur Ausstattung zählen hochwertige Bodenbeläge, eine kombinierte Öl-Holz-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren, ein Carport mit angrenzendem Geräteraum sowie eine asphaltierte Einfahrt für komfortables Parken. Fazit: Ein gepflegter, modernisierter Bungalow in herrlicher Grünlage ? perfekt für alle, die ländliches Wohnen mit guter Verkehrsanbindung schätzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Durch die bereits erwähnte Lage in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Wallersee handelt es sich bei dem Grundstück um ein seltenes Einzelstück in der Stadtgemeinde Seekirchen mit deren fast perfekter Infrastruktur. Das Grundstück weist eine rechteckige Form auf. Ein leichte südliche Neigung und großer Abstand zu Nachbarliegenschaften sorgen für optimale Sonneneinstrahlung und vielfältige Ausrichtungsmöglichkeiten. Die Versorgungsleitungen hinsichtlich Kanal, Wasser und Strom befinden sich direkt in der angrenzenden Straße, somit kann das Objekt als "aufgeschlossen" bezeichnet werden. Eine Bauplatzerklärung liegt bereits vor, somit sind Anschlüsse und Bebauungsmöglichkeiten bereits geklärt und der Errichtung Ihres neuen Domizils steht nichts mehr im Wege. Eine verhältnismäßig hohe GRZ von 0,3 sorgt für großzügige Bebauungsmöglichkeiten. Bebauungsgrundlagen: GRZ: 0,3 offene Bauweise Baufluchtlinie zur Straße nur 1 Meter Sollten Sie Interesse am Bau/Erwerb einer Doppelhaushälfte auf diesem Grundstück haben ist auch dies möglich, es gibt bereits ein Unternehmen, welches derzeit die Errichtung von zwei Doppelhaushälfte auf dem Grundstück plant. Gerne kann der Kontakt hierzu hergestellt werden. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aus rechtlichen Gründen nur unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Wohnadresse bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück befindet sich abseits der Hauptverkehrsrouten am Ortsrand der Stadtgemeinde Seekirchen in ruhigem Siedlungsgebiet. Die Infrastruktur der Stadtgemeinde kann fußläufig und mit dem eigenen Fahrrad genutzt werden. Für Pendler befindet sich der Bahnhof Seekirchen samt S-Bahn Haltestelle in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Als besonderes Highlight: Der wunderschöne Wallersee mit seinen naturbelassenen Wiesen und Spazier- und Wanderwegen liegt nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt und lädt zum entschleunigten Verweilen und Entspannen im Wasser und der grünen Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Gründland in Seekirchen - Wallerseestr. - nur wenige Gehminuten zum Bahnhof. Großzügiges Wohnzimmer mit mit Küchenecke und Ausgang zum Balkon. Fußbodenheizung großer Balkon: ca. 8,76 m² Tierhaltung ist leider nicht möglich. Nichtraucherwohnung Teilmöbliert: Garderobe... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In herrlicher Ruhelage, im Siedlungsgebiet Mödlham , im Westen des Gemeindegebiets der Stadtgemeinde Seekirchen , bieten wir im Auftrag des Eigentümers ein Baugrundstück mit Altbestand zum Kauf an - nur ca. 15 min entfernt von der Landeshauptstadt Salzburg. Neben der ländlich-idyllischen Lage und der familienfreundlichen Wohnumgebung , nur wenige Autominuten vom Ortszentrum von Seekirchen und der Landeshauptstadt Salzburg entfernt und somit unweit von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, überzeugt hier ein traumhafter Fernblick auf die Berge und Grünflächen in der Umgebung. Eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften durch eine gut ausgebaute Busverbindung (Linie 120) ist ebenfalls gegeben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus auf einem großzügigen Grundstück (teilbar) zu errichten. Das verkaufsgegenständliche Grundstück verfügt lt. Grundbuchauszug über eine Gesamtfläche von 1194 m² und eine südöstliche Ausrichtung , liegt inmitten einer sonnigen Wohnsiedlung und umfasst zwei Parzellen mit ca. 600 m² und 594 m² - d ie Teilung des Grundstücks (zwei Parzellen) ist möglich bzw. der Erwerb der Liegenschaft kann entweder gesamt oder geteilt erfolgen. Der Wohnhausbestand auf der Liegenschaft ist vor einer Bebauung abzubrechen (-ein Angebot hierfür wurde bereits eingeholt). Durch die Möglichkeit zur Bebauung des gesamten Grundstücks oder aber auch dessen Teilung (zwei separate Parzellen von ca. 594 m² á € 348.000,- bzw. 600 m² á € 352.000,-) bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Bauherren oder Investoren. Der Gebäudebestand auf Parzelle 793/3 wurde aufgrund einer Bauplatzerklärung aus dem Jahr 1968 (mit einer GFZ von 0,4) errichtet. Betreffend Grundstücksfläche 792/4 ist derzeit keine Bauplatzerklärung vorliegend und ist bezugnehmend auf das REK (räumliches Entwicklungskonzept)* bei der Gemeinde Seekirchen anzusuchen. Laut Auskunft des Bauamtes Seekirchen ist mit der Genehmigung einer GFZ von max. 0,5 zu rechnen*. Somit besteht die Möglichkeit zur Bebauung, je nach individueller Planung (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus; kein mehrgeschoßiger Wohnbau) und Abstimmung mit der Gemeinde Seekirchen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom) . Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. ​ ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]