Suchergebnisse für "einfamilienhaus seekirchen"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ganz oben ist's am schönsten! Diese wunderbar helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur 5 Wohneinheiten im Herzen von Seekirchen. Das Haus wurde 2020 komplett saniert, und auch bei der Wohnung wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung gelegt: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen im Badezimmer und eine moderne, komplett ausgestattete Küchenzeile garantieren absoluten Wohnkomfort. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung Charme, gleichzeitig sorgen die großen Fensterelemente für angenehmen Lichteinfall und herrlich helle Räume. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 78,10 m² 2. OG (zugleich DG), ohne Lift Balkon: 4,20 m² Bad: mit Fenster, Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil: ca. 6,50 m² Geräumige Garage Die Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses 535 m² große Baugrundstück in naturnaher Lage von Seekirchen am Wallersee bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sofort mit dem Bau ihres Traumhauses starten möchten. Die ruhige Sackgassenlage in einer gepflegten Einfamilienhausgegend, nur wenige Schritte vom idyllischen Flusslauf der Fischach entfernt, sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre - ideal für Familien und Naturliebhaber. Besonders wertvoll ist die bereits rechtskräftige Baubewilligung für ein hochwertig geplantes Einfamilienhaus in ökologischer Massivholzbauweise. Mit rund 185 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern (optional drei), großzügigen Raumhöhen, Galerie, Doppelcarport, einer Laube mit Sauna sowie einer großen Terrasse in Flussnähe erfüllt der Entwurf höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Die Bewilligung ist das Resultat eines langjährigen und kostenintensiven Verfahrens - ein enormer Vorteil, der Ihnen Zeit, Nerven und Geld spart. Kaufen, übernehmen und sofort mit dem Bau beginnen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertige Familieninsel mit Reihenhauscharakter in Seekirchen-Mayerlehen zu verkaufen. Diese moderne Garten-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2015 erbauten Gebäude mit nur vier Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Seekirchen-Mayerlehen. Die Immobilie bietet das Wohngefühl eines eigenen Hauses dank eines separaten Wohnungseingangs. Auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, überzeugt sie durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Freiflächen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele mit Garderobenbereich, eine einladende Küche mit angrenzendem Essbereich und ein großes Wohnzimmer. Beide Räume bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und anschließendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Untergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die jeweils Zugang zur unteren Terrasse und zum Garten haben. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur, einen Vorraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerraum mit einer Fläche von ca. 31,91 m², der sowohl von innen als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Die beiden Terrassen verfügen insgesamt über ca. 39,19 m² Fläche. Die beiden Gartenbereiche erstrecken sich über ca. 57,05 m² und bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird über eine energieeffiziente Zentralheizung mit Erdwärme über Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine zentrale Wohnraumlüftung. Eine Photovoltaikanlage mit rund 4 k Wp ist bereits installiert, welche auf 18 k Wp erweitert werden wird. Für Fahrzeuge stehen ein Garagenstellplatz, ein Carport sowie ein zusätzlicher freier Außenstellplatz zur Verfügung. Diese stellen eigenständige Wohnungseigentumsobjekte dar und sind um insgesamt € 15.000 zu erwerben. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Technik in einem attraktiven Gesamtpaket. Die Highlights im Überblick: - Baujahr ca. 2015 - Modernes Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage - Eigener Wohnungseingang - Gartenwohnung (Erd- und Untergeschoss) - ca. 125m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Zentralheizung mit Erdwärme (Tiefenbohrung) - Fußbodenheizung - Zentrale Wohnraumlüftung - Hochwertige Ausstattung - Kaminanschluss - PV Anlage (ca. 4k Wp) - Erweiterung auf 18 k Wp beschlossen - Ausreichend Parkmöglichkeiten (ein Garagenabstellplatz, ein Carportabstellplatz, ein Freistellabstellplatz) - Zwei Terrassen (EG und UG): ca. 39,19m² - Großer, von innen und außen begehbarer Keller mit ca. 31,91m² - Zwei Gartenflächen (EG und UG): ca. 57,05m² Die Immobilie befindet sich in Mayerlehen, einer ruhigen und begehrten Wohnlage zwischen Seekirchen und Elixhausen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün - ideal für Menschen, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Wohnsituation schätzen. Trotz der ruhigen Siedlungslage ist die Infrastruktur hervorragend: Der Ortskern von Seekirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und ärztlicher Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Sportanlagen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der Wallersee - einer der schönsten Badeseen im Salzburger Land - ist nur wenige Minuten entfernt und lädt im Sommer zum Schwimmen, Spazierengehen oder Radfahren ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in etwa 20 bis 25 Minuten. Der nahegelegene Bahnhof Seekirchen bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Salzburg, Oberndorf und Braunau. Die Lage vereint somit hohe Lebensqualität im Grünen mit schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Herzen von Seekirchen am Wallersee erwartet Sie diese heimelige Maisonettewohnung, die Wohnkomfort, Großzügigkeit und ein einmaliges Lebensgefühl vereint. Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und überzeugt durch seine zentrale Lage. Über zwei Ebenen verteilt, bietet die Wohnung rund 113 m² Wohnfläche mit einer modernen, lichtdurchfluteten Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein einladender Vorraum. Eine Loggia mit ca. 4,20 m² und ein Balkon mit ca. 1,41 m² bieten bereits hier kleine Rückzugsorte im Freien. Das Herzstück der Wohnung befindet sich im Dachgeschoss: Ein beeindruckender Wohn- und Essbereich von über 54 m² mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Einbauküche bildet den perfekten Mittelpunkt für Familie und Gäste. Zwei großzügige Sonnenterrassen mit insgesamt ca. 45,78 m² laden ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen - egal ob Frühstück in der Morgensonne oder Sundowner am Abend. Ein zusätzliches WC sowie ein Wirtschaftsraum) stehen darüber hinaus zur Verfügung. Mitten im Herzen von Seekirchen am Wallersee erwartet Sie eine Lage, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen perfekt verbindet. Bei dieser Immobilie profitieren Sie von kurzen Wegen zu allem, was das Leben angenehm macht: charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte liegen praktisch vor der Haustür. Dank des nahegelegenen Bahnhofs sind Sie in nur wenigen Minuten bequem in Salzburg - ideal für Pendler oder für den spontanen Ausflug in die Landeshauptstadt. Mit dem Auto erreichen Sie Salzburg über die B1 in rund 15 Minuten, während die Autobahnauffahrt Eugendorf ebenfalls schnell erreichbar ist. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt eröffnet sich die einzigartige Freizeitwelt rund um den Wallersee: Baden, Segeln, Radfahren oder entspannte Spaziergänge am Ufer - hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Die Highlights im Überblick: - Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Seekirchen am Wallersee - Baujahr ca. 2000 - Maisonettewohnung im Ober- bzw. Dachgeschoss - ca. 113m² Wohnfläche - Neuwertige Einbauküche inkl. E-Geräte - Zwei große Sonnenterrassen (ca. 45,78m²) - Loggia (ca. 4,20m²) - Balkon (ca. 1,41m²) - Abstellraum im Keller ca. 8,68m² - Zentralheizung mit Fernwärme - Tiefgaragenabstellplatz HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Am Rand einer der dynamischsten Gemeinden im Salzburger Flachgau bietet dieses rund 1.553 m² große Grundstück eine solide Ausgangsbasis für anspruchsvolle Projektentwicklungen. Die ruhige, sonnige Lage kombiniert ein naturnahes Umfeld mit gewachsener Infrastruktur und schafft damit einen attraktiven Rahmen für moderne Wohnformen mit nachhaltiger Nachfrage. Das Areal ist als Wohngebiet gewidmet und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - von effizienten Einheiten für mehrere Parteien bis hin zu individuellen Lösungen mit klarer architektonischer Linie. Zwei bereits erarbeitete Entwurfsvarianten liefern wertvolle Impulse für die Planung und können direkt in die weitere Entwicklung einfließen. Diese vorbereitete Grundlage schafft Struktur, spart Zeit und ermöglicht es Investor: innen wie Bauträgern, rasch fundierte Entscheidungen zu treffen. Seekirchen zählt seit Jahren zu den stabil wachsenden Standorten im Flachgau. Die hohe Lebensqualität, die Nähe zur Stadt Salzburg, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie ein breites Bildungs- und Freizeitangebot sorgen für ein Umfeld, das langfristig attraktiv bleibt - sowohl für Eigennutzer: innen als auch für den Miet- und Eigentumsmarkt. Das Zusammenspiel aus Lage, Entwicklungsspielraum und klarer Widmung macht dieses Grundstück zu einer überzeugenden Option für alle, die ein Projekt mit Stabilität und Perspektive realisieren möchten. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termins steht Ihnen Herr Jannasch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem kompetent in Finanzierungsfragen. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gemeinde Seekirchen am Wallersee, Salzburg! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € erwerben Sie ein großzügiges Haus mit einer Fläche von 170 m², das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bietet. Die acht hellen und einladenden Zimmer sind ideal für ein harmonisches Zusammenleben und ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Dielen, Fliesen und der Kunststoffboden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre, während die beiden Bäder und WCs den Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Genießen Sie die frische Luft und die schöne Natur in Ihrem eigenen Garten oder entspannen Sie auf einem der zwei Balkone mit atemberaubendem Fern- und Grünblick. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen. Die Immobilie ist zudem mit einer modernen Elektro-Etagenheizung ausgestattet, die für eine wohlige Wärme sorgt. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Bus als auch durch den nahegelegenen Bahnhof, ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe finden Sie zudem eine Arztpraxis, die für Ihre gesundheitlichen Belange sorgt und Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Seekirchen am Wallersee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen am Wallersee bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den urbanen Angeboten der Stadt Salzburg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses wunderbare Haus Ihre Wohnträume verwirklichen kann. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zwischenverkauf vorbehalten, der beigefügte Plan für den Neubau einer Wohnanlage mit 7 Wohnungen wurde mit dem Bauamt abgestimmt und ist so voraussichtlich bewilligungsfähig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ALLGEMEIN Dieses großzügige Geschäftslokal in bester Lage im Herzen von Seekirchen bietet eine hervorragend geschnittene Gesamtfläche von rund 174 m² und eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büro - dank der flexiblen Raumaufteilung sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten umsetzbar. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre zentrale Position mitten im Stadtkern, wodurch eine hohe Kundenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit gewährleistet sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Auslagenfläche von 19 m², die sich perfekt für wirkungsvolle Produktpräsentationen oder Werbeflächen eignet. Darüber hinaus steht eine Garage mit 24 m² zur Verfügung, die sich ideal als Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine sehr gute Grundlage, um Ihre Geschäftsidee in einer der gefragtesten Lagen Seekirchens erfolgreich umzusetzen. MONATLICHE KOSTEN Nettomiete € 1.490,00 Umsatzsteuer € 298,00 Betriebskosten € 532,25 Monatliche Gesamtbelastung € 2.320,25 Garage/Lager € 140,00 + 20 % USt. (optional) ZUM RAUMPROGRAMM Großzügiger Verkaufsraum, 2 Büros, Besprechungsraum, Teeküche, WC, Auslage mit 19 m², Garage/Lager mit 24 m². ZUR LAGE Das Geschäftslokal befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Seekirchen und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit. Direkt an einer der meistfrequentierten Straßen der Stadt gelegen, garantiert der Standort eine hohe Passantenfrequenz sowie eine starke Präsenz im täglichen Stadtbild - sowohl für Fußgänger als auch für den Straßenverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Handel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und öffentlicher Infrastruktur. Diese Vielfalt sorgt für ein dynamisches Umfeld und zusätzliche Kundenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Parkmöglichkeiten, die den Standort auch für Kunden und Mitarbeiter besonders attraktiv machen. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft - sei es im Einzelhandel oder im Dienstleistungsbereich. ZUR AUSSTATTUNG - Barrierefreier Zugang - Teeküche mit E-Geräten - Elektrik renoviert - Frisch ausgemalt - Flexible Raumaufteilung ZU DEN BESONDERHEITEN - Große Auslagenfronten - 19 m² Ausstellungsvitrine - Top Frequenzlage - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese schöne 3 Zimmerwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage mitten in Seekirchen. Der großzügige Vorraum ist dank eines Fensters sehr hell und freundlich gestaltet und mit hellgrauen Fliesen ausgestattet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Rechterhand befindet sich das sonnige Schlafzimmer mit knapp 14 m². Daran angrenzend liegt das Kinderzimmer, das durch zwei Fenster besonders lichtdurchflutet ist. Ein funktionaler Abstellraum ist zwischen den beiden Schlafräumen positioniert. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Toilette mit Fenster sowie ein Tageslicht Badezimmer. Das weiß geflieste Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinen Anschluss. Am Ende des Gangs liegt das geräumige Wohnzimmer mit abgetrennter Küche von insgesamt fast 35 m², welches durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Von dort aus ist der südseitige Balkon mit ca. 5 m² begehbar. Der Küchen- und Essbereich ist vom Wohnzimmer durch einen Raumteiler klar voneinander getrennt und sorgen daher für eine angenehme Raumaufteilung. Die Küche wurde 2025 modernisiert und mit einer modernen Steinarbeitsplatte sowie neuen E-Geräten (Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler) ausgestattet. Zudem wurden alle Fronten erneuert. Der Wohnung zugehörig ist ein Carport Platz vor dem Haus und ein eigenes Kellerabteil. Ein weiteres Fahrzeug kann hinter dem Carportplatz abgestellt werden. Außerdem gibt es mehrere Gemeinschaftsräume wie z.B. Fahrradraum, Trockenraum und ein Waschraum (mit Waschbecken ohne Waschmaschine). Betriebskosten (verbrauchsabhängig) Heizung, Kanal, Wasser und Rücklage € 275,00 Energieausweisdaten: HWB 92 fGEE 1,45 Einige Fotos wurden KI generiert (Möbel sind im Preis nicht enthalten)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Bauabschnitt 3 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie. Die nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 58,06m² und lädt mit ihrer 7,31m² großen, herrlich ausladender Wohlfühlloggia zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich von dem großen Wohn/Essbereich und lässig zurückversetztem Küchentraum mit viel Abstellfläche begeistern, der viel Platz für entspannte gemeinsame Stunden bietet. Die große Loggia mit Balkon mit einer Tiefe von 2,8m lädt zum gemütlichen Sonnenbaden mit kühlen Drinks ein. Schaffen Sie sich Ihre eigene SPA-Oase in dem großzügigen Badezimmer. Egal wie Sie Ihren neuen Lebensort gestalten, durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise und ein geräumiges Kellerabteil sorgen für unbeschwertes Wohnen über Jahrzehnte. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für €46.000,- beträgt €315.000,- Baurechtseigentum mit voller Wohnbauförderung bis zu € 80.000,- möglich! Sollten Sie Fragen zum Thema Wohnungen im Baurechtseigentum haben, erklären wir Ihnen gerne die Vorteile in einem unverbindlichen Beratungsgespräch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Bauabschnitt 3 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie. Die nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 57,97m² und lädt mit ihrer 7,31m² großen, herrlich ausladender Wohlfühlloggia zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich von dem großen Wohn/Essbereich und lässig zurückversetztem Küchentraum mit viel Abstellfläche begeistern, der viel Platz für entspannte gemeinsame Stunden bietet. Die große Loggia mit Balkon mit einer Tiefe von 2,8m lädt zum gemütlichen Sonnenbaden mit kühlen Drinks ein. Schaffen Sie sich Ihre eigene SPA-Oase in dem großzügigen Badezimmer. Egal wie Sie Ihren neuen Lebensort gestalten, durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise und ein geräumiges Kellerabteil sorgen für unbeschwertes Wohnen über Jahrzehnte. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Sellplätze für €46.000,- beträgt €315.000,- Baurechtseigentum mit voller Wohnbauförderung bis zu € 80.000,- möglich! Sollten Sie Fragen zum Thema Wohnungen im Baurechtseigentum haben, erklären wir Ihnen gerne die Vorteile in einem unverbindlichen Beratungsgespräch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Freiraum: Zum Verkauf steht eine exklusive, großzügige 5-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohngegend von Waldprechting/Seekirchen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Infrastruktur! Die Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 124,45 m² mit 63m² Terrasse auf einer Ebene - somit ideal für Familien als auch Senioren. Gartenparadies: Ein beeindruckender Eigengarten mit 284,95 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein - eine wahre Oase! Wohn-/Essbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und einer hochwertigen, vollausgestatteten Wohnküche. Zimmer: 4 Schlafzimmer. Bäder & WC: Zwei moderne Bäder (eines davon mit WC) sowie eine separate zusätzliche Toilette. Praktische Extras: Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Einheit, sowie Lift und Wohnraumlüftung Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze und 1 Außenstellplatz, die zum Kaufpreis hinzukommen (23000€ je TG Platz 4000€ Aussenstellplatz) Stauraum: Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Lage: Waldprechting / Seekirchen Profitieren Sie von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und der Nähe zum Wallersee. Die Wohnanlage ist unmittelbar an den öffentlichen Nahverkehr sowie Stadtteilbus angebunden. Seekirchen bietet alles für den täglichen Bedarf: Schulen incl Gymnasium, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg mittels Autobahn und 2 S-Bahnhaltestellen Sonstiges Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision. Eine Wohnbauförderung des Landes Salzburg kann bei Förderungswürdigkeit ggfs übernommen werden. Der Kaufpreis versteht sich zzgl 2 Tiefgaragenplätzen zu je 23.000 € und einem Aussenstellplatz zu 4.000€... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In Seekirchen am Wallersee wurde 2022 diese moderne Siedlung erbaut. Das Bauvorhaben umfasste drei Baukörper. Die Wohnung, die ich Ihnen hier vorstellen darf, befindet sich im Haus A, im Erdgeschoss. Durch die sehr zentrale Lage sind Geschäfte und Lokale ebenso fußläufig schnell zu erreichen, wie der Bahnhof und das Naherholungsgebiet Wallersee. Die sehr hochwertige Ausstattung beinhaltet: elektrische Raffstores, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaik am Dach, hochwertige Parkettböden, edle Fliesen, eine Wow-Küche und einen Lift von der Tiefgarage in jede Etage. Und als Highlight wird diese Immobilie mit dem Prädikat barrierefrei verkauft. Die Einheit wird über ein geräumiges, modernes Stiegenhaus betreten und man gelangt sehr schnell zur Wohnungstüre. Der Vorraum bietet genügend Platz und somit ist entspanntes Kommen und Gehen garantiert. Das sehr moderne Badezimmer punktet mit einem tollen Duschbereich und die sehr geschmackvollen Fliesen tragen zum Wohlfühlen bei. Das Schlafzimmer ist von ansprechender Größe, verspricht eine angenehme Nachtruhe und man wird von der Morgensonne sanft geweckt. Das Herzstück dieser Wohnung ist sicher der offene, helle Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige, DAN-Küche bietet allen Elektrogeräten Platz und besticht mit sehr modernem Design und hoher Funktionalität. Der gemütliche Essbereich garantiert entspannte Mahlzeiten in besonderer Umgebung. Der Loungebereich ist ebenfalls lichtdurchflutet und fügt sich harmonisch in diese Wohnoase ein. Die Südost Terrasse ist überdacht und bietet einen ruhigen, sonnigen Rückzugsort nach einem stressreichen Arbeitstag. Der Garten ist mit einer Kirschlorbeerhecke umzäunt und stellt einen schönen Außenbereich dar. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum, einem sehr großen Kellerabteil und einem Tiefgaragenabstellplatz. Gerne würde ich Ihnen diese sehr hochwertige Wohnung in einer Toplage, im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]