Wohnungen im Bezirk Graz-Umgebung

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+++PROVISIONSFREI+++ ERSTBEZUG: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – sofort verfügbar Diese neu errichtete Erdgeschosswohnung in hochwertiger Ausführung bietet naturnahes Wohnen kombiniert mit durchdachter Architektur und bester Infrastruktur. Als Eckwohnung genießen Sie besonders viel Privatsphäre sowie einen weitläufigen Gartenbereich. Die ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne schafft eine entspannte Wohnatmosphäre – untermalt von Vogelgezwitscher und dem leisen Plätschern eines Baches. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Hard Facts: -Wohnfläche: 57,71 m² -Terrasse: 24,75 m² -Kellerabteil: 4,67 m² Raumaufteilung: -Vorraum -helles und großzügiges Badezimmer -2 Schlafzimmer -Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse -Küche mit Essbereich Ausstattung & Highlights: -Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe -PKW-Stellplatz oder Garage mit Starkstromanschluss (Aufpreis: € 22.250,–) -Eigenes Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradraum Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine Photovoltaikanlage am Dach sowie die energieeffiziente Heiztechnik sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohe Lebensqualität. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Nur noch wenige Einheiten in diesem exklusiven Projekt verfügbar. Wir informieren Sie gerne über weitere Wohnungen und freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

ERSTBEZUG: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – sofort beziehbar Diese moderne, soeben fertiggestellte Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Bauweise. Genießen Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne – untermalt von Vogelgezwitscher und entspannender Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und einer nahegelegenen Bushaltestelle. Hard Facts: -Wohnfläche: 96,27 m² -Freifläche: 16,06 m² -Balkon: 16,06 m² - Kellerabteil: 4,5 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Separates WC - Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Drei Schlafzimmer - Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon Ausstattung & Highlights: -Fußbodenheizung (betrieben über Luftwärmepumpe) - Autostellplatz bzw. Garage mit Starkstromanschluss optional (Aufpreis € 22.250,-) -Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradraum -Durchdachter Grundriss mit viel Platz für Familien oder Homeoffice -Helle, ruhige Wohnatmosphäre Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine energieeffiziente Ausführung mit Photovoltaikanlage sowie umweltfreundlicher Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Anlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und langfristige Lebensqualität. Es sind nur noch wenige Wohnungen in diesem hochwertigen Projekt verfügbar. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Einheiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modern. Großzügig. Außergewöhnlich. Dieses hochwertige Penthouse vereint modernes Wohnen, außergewöhnlichen Komfort und viel privaten Freiraum – mitten in Straßgang. Auf rund 94 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige Zimmer, eine offen gestaltete Wohn-Essküche, hochwertige Ausstattung und eine Raumhöhe von 2,80 Metern. Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch im Freien: Die rund 75 m² große XXL-Terrasse erweitert den Wohnraum um eine private Wohlfühloase mit viel Platz für Lounge, Esstisch, Pflanzen und entspannte Stunden im eigenen Swimspa. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein großzügiges und modernes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, die außergewöhnliche Raumhöhe unterstreicht den Penthouse-Charakter. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohn-Essküche mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche. Viel Stauraum, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung. Die Raumaufteilung umfasst: - großzügige Wohn-Essküche - Schlafzimmer - Kinderzimmer bzw. Büro - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken - separates Gäste-WC - Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - großzügige Terrasse mit ca. 75 m² Die außergewöhnlich große Terrasse macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Ein Teil der Terrasse ist massiv überdacht und kann dadurch auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden. Das integrierte Swimspa schafft echtes Urlaubsgefühl direkt zu Hause. Modernste Haustechnik & Smart Home Auch technisch befindet sich die Wohnung auf einem hohen Niveau: - Loxone Smart Home - Luftwärmepumpe - Deckenkühlung - eigene Photovoltaikanlage - große Fensterflächen - Lift - Baujahr 2021 - 2 Parkplätze mit E-Lademöglichkeit verfügbar (Achtung! Nicht im Kaufpreis enthalten, optional erwerbbar á 15.000,-) Die Kombination aus moderner Haustechnik, Energiegewinnung und intelligenter Gebäudesteuerung sorgt für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Ein zusätzlicher Kellerersatzraum im Freien bietet praktischen Stauraum. Für Familien besonders attraktiv: Zur Wohnanlage gehört auch ein allgemeiner Spielplatz, der den Kindern einen sicheren Platz zum Spielen und Toben bietet. Ein weiterer Parkplatz kann optional erworben werden. Lage Die Wohnung befindet sich in Straßgang und verbindet die Vorzüge eines modernen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür – damit sind die Wege in die Grazer Innenstadt und zu den wichtigen Punkten des täglichen Lebens unkompliziert. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen, Privatsphäre und großzügige Freiflächen legen – und sich nicht mit dem Gewöhnlichen zufriedengeben möchten. Besichtigungen ab sofort möglich. Ich freue mich auf Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives, neues Wohnen mit Weitblick in Mariatrost In einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden von Graz, Mariatrost, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 50 und 130 m². Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichlicher Ausblick zu einem besonderen Wohnkonzept. Highlights dieses Wohnprojekts werden die Garten-Maisonettewohnungen mit privaten Eigengärten und großen Dachterrassen sein- sie bieten großzügigen Freiraum und direkten Zugang ins Grüne. Das exklusive Penthouse begeistert mit einer großzügigen Dachterrasse und einem privaten Dachgarten – und einem einmaligen Ausblick auf die Mariatroster Kirche. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet sich dabei ideal mit der Nähe zum Grazer Stadtzentrum. Die bewusst kleine Anzahl von nur sechs Wohnungen schafft eine private und außergewöhnliche Wohnatmosphäre- mit einem Ausblick, der Graz von seiner schönsten Seite zeigt. Top 2-Zimmer Gartenwohnung im Projekt Himmelreichweg 21- Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: -ein geräumiger Wohn/Essbereich mit direkten Ausgang auf die ca. 17m2 große, überdachte Terrasse und den fast 100m2 großen Eigengarten. -ein großes Schlafzimmer das auch direkten Ausgang auf die Terrasse und den Garten hat -ein Bad mit Fenster, WC und Abstellraum extra Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, der ab Euro 25.000,- extra kostet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2-Zi-Wohnung mit Balkon und freien Parkplatz - Top Preis! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54 m²) liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in 8124 Übelbach, nur rund 20 Minuten von Graz entfernt & kann ab sofort als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung ab 2027 genutzt werden! Für Anleger: Die Wohnung ist bis August 2027 vermietet. Sie erzielen ab dem ersten Tag Mieteinnahmen und haben keinen Leerstand und keinen Aufwand für die Mietersuche, bei attraktivem Einstiegspreis. Für Eigennutzer: Sichern Sie sich schon heute eine Wohnung in Graz-Umgebung und planen Sie Ihren Einzug in Ruhe. Bis Herbst 2027 bleibt Ihnen ausreichend Zeit, etwa für die Kündigung Ihrer jetzigen Wohnung, die Übersiedlung oder eine Renovierung nach Ihren Wünschen. Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit separatem Wohnzimmer, einem eigenem, abgetrennten Küchenraum, Schlafzimmer, Bad, WC sowie einem Abstellraum. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon (ca. 3 m²) mit herrlichem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile (in Summe ca. 20 m²) - idealer Stauraum. Freie Außenparkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden und stehen den Bewohnern zur Verfügung. Auf Anfrage kann zusätzlich eine Garage erworben werden, die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Aufteilung für 2 Zimmer & einem einwandfreien Zustand inklusive neuwertiger Küche. Ebenso ein ruhiges Wohngebäude mit genügend Parkmöglichkeiten und einer Top Lage in Graz Umgebung, mit nur 20 Minuten bis Graz, bei Top Preis! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 54 m² Zimmer: 2 (+ separater Küchenraum) Balkon: ca. 3 m² Keller: ca. 20 m² Baujahr: ca. 1968 Heizung: Elektroheizung Energieausweis: HWB 86 / Klasse C, fGEE 1,97 / Klasse D Parkplatz: vorhanden (Außenparkplatz, frei) Garage: optional zukaufbar (auf Anfrage) Zustand: gut Betriebs- & Verwaltungskosten: 193,37€ (inkl. 10 % USt) Rücklage: 61,12€ Gesamtkosten: 254,49€ Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/ZIot Rkuuue4] Angebotspreis*: 74.500€ *) Der Preis kann sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

✨ DESIGN & WOHNAMBIENTECa. 71 m² Wohnfläche | 3 Zimmer Helle, südlich ausgerichtete Eckwohnung Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich Exklusive NOVEL-Einbauküche mit Kochinsel Zwei Schlafzimmer – flexibel nutzbar Moderner Neubau | Erstbezug 2021 Letztes Obergeschoss – keine Wohnung darüber☀️ BALKON & GRÜNBLICKCa. 11 m² großer, überdachter Balkon Sonnige Südausrichtung Idyllischer Blick ins Grüne und auf schönen Baumbestand Direkter Zugang vom Wohnbereich AUSSTATTUNG & KOMFORTFußbodenheizung & Klimaanlage Tageslichtbad mit Dusche und WCRollos an allen Fenstern Großteils vorhandener Insektenschutz Praktischer Abstellraum Eigenes Kellerabteil mit 9,14 m² Fläche Küche & Badezimmermöbel im Mietpreis inkludiert Weitere Möbel optional gegen Ablöse auf Anfrage WOHNPROJEKT & PARKENModernes, überschaubares Wohnprojekt Erstbezug 20211. und letztes Obergeschoss Eigener Tiefgaragenstellplatz um € 100,– monatlich MIETKONDITIONEN & MONATLICHE KOSTENMiete: € 1.200,– inkl. Betriebskosten Tiefgaragenstellplatz: € 100,– monatlich Heizkosten: ca. € 106,– monatlich (Direktverrechnung) Gesamtmiete inkl. Tiefgarage & Heizung: ca. € 1.406,– monatlich Kaution: € 4.000,–Provision: € 0,– für Mieter Mietdauer: 3 Jahre befristet Mindesteinkommen: ca. € 3.300,– netto pro Haushalt Regelmäßiges Einkommen oder Bürge mit regelmäßigem Einkommen erforderlich LAGE & ANBINDUNG – GRAZER SÜDWESTENAttraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur Center West mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Interspar, Apotheke, Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs Gute Autobahnanbindung über Webling – ideal für Pendler Öffentliche Verkehrsverbindungen im Umfeld Radwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung IDEAL FÜRSingles & Paare mit Sinn für modernes Design Kleine Familien Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf Pendler, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen Haustiere sind vom Vermieter nicht erwünscht. VERFÜGBARKEITNach Vereinbarung✨ SONNIG WOHNEN. DESIGN GENIESSEN. IM GRÜNEN ENTSPANNEN! Ein besonderes Zuhause für alle, die hochwertige Ausstattung, helle Wohnräume und einen gemütlichen Balkon mit Grünblick schätzen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese schöne Wohnung! Die Wohnung wird inklusive Küche und Badezimmermöbeln vermietet. Weitere Möbel können gegebenenfalls nach Vereinbarung gegen Ablöse übernommen werden. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotektur-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf rund 86 m² Wohnfläche eine offende Raumgestaltung mit drei Zimmern. Besonders hervorzuheben sind der großzügige, nach Süden ausgerichtete Eigengarten sowie der zusätzliche Balkon im Obergeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich der rund 32 m² große Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum etwa 60 m² großen Eigengarten bietet. Durch die südliche Ausrichtung lädt dieser zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC. Im Obergeschoß stehen zwei nahezu gleich große Zimmer mit jeweils rund 17 m² zur Verfügung. Beide Räume sind getrennt begehbar und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Von einem der beiden Zimmer gelangt man auf den ebenfalls südlich ausgerichteten Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://my.realonaut.com/rundgang/2kojirqzft] vorab Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Vor rund fünf Jahren wurden sowohl das Badezimmer als auch das separate WC erneuert. Auch an der Wohnanlage wurden bereits Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt. Zuletzt wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Besonders positiv ist, dass für diese Sanierungsmaßnahme keine laufenden Darlehen mehr bestehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Ölheizung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei der Wohnung zugeordnete PKW-Abstellplätze im Freien, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Die Kombination aus großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei separat begehbaren Zimmern sowie sonnigem Eigengarten und Balkon macht diese Eigentumswohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder all jene, die sich ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Platz im Freien wünschen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Aufteilung: Erdgeschoß - Vorraum - 4,93 m² - WC -1,84 m² - Küche und Wohn/Essbereich - 31,67 m² - Abstellraum - 2,94 m² Obergeschoß: - Zimmer 1 - 17,07 m² - Zimmer 2 - 17,94 m² - Vorraum - 2,52 m² - Badezimmer - 4,81 m² - Balkon - 1,33 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hals über Kopf verliebt in den Landhaus-Charme dieser Wohnung im ersten Stock mit Gartenfläche! Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen einen besonderen Chalet-Wohnflair, durch die ausgebauten Dachschrägen mit stilvoller, warmer Holzdecke und vielen Fenstern. Der Schwedenofen mit Sichtfenster, im Wohnbereich mittig gelegen, verleiht diesem Wohntraum den letzten Schliff! Die Küche ist gepflegt, jedoch etwas in die Jahre gekommen. Die Wohnung verfügt über zwei freundliche, ruhige Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Vorraum mit Nische für Ihre Garderobe und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird mittels Pellets-Zentralheizung (Einbau im Keller 2021) beheizt. Die gepflegten Parkett- und Fliesenböden weisen lediglich geringe Gebrauchsspuren auf. + Balkon mit Überdachung und Weitblick + ca. 120 m² Gartenfläche mit Pergola und Gartenhaus + gepflegte Küche inkl. Geräte + Sonnige Ausrichtung und Weitblick + Charmanter Schwedenofen im Wohnbereich + Badezimmer mit Badewanne und Dusche + Toilette separat mit Fenster + Abstellraum mit Boiler + Carportplatz (Kaufpreis zzgl. EUR 15.000,-) + gemeinschaftliche SAT-Schüssel + großzügiges Kellerabteil Ein Kellerabteil, sowie offene Lagerfläche sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem familiären Wohnhaus mit lediglich vier Parteien. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee auf der Balkon beginnen, sonnige Nachmittage im eigenen Garten verbringen. Hier genießen Sie Freiraum, Privatsphäre und Lebensqualität in einem Zuhause, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare, als gemütliches Zuhause für Pensionisten oder als Rückzugsort für alle, die Sonne PUR und Nähe zur Natur suchen. Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert

Es gelangt eine ca. 97 m² große Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus im vierten Stock (ohne Lift) zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus folgender Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Balkon Küche (Möbel vom Vormieter) 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WCein Vorraum Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <150m Krankenhaus <4.475m Kinder & Schulen Schule <1.900m Kindergarten <525m Universität <7.100m Höhere Schule <5.625m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <4.275m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <650m Polizei <2.150m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <5.750m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Bauvor­haben mit 122 Wohn­ein­heiten und 244 Tief­ga­ra­gen­plätzen wurde als klein­glied­rige Sied­lung mit 7 einzelnen Baukör­pern zum Vorteil für Wohn­qua­lität und somit maxi­maler Indi­vi­dua­li­sie­rung für den einzelnen Bewohner ausge­führt. Höchs­tens 23 Wohnungen pro Haus sind mit schön gestal­teten Gehwegen und Gassen mitein­ander verbunden und führen zu Plätzen und Begeg­nungs­zonen.2 Park­plätze in der Tief­ga­rage stehen jedem Wohnungs­be­sitzer zu. Hoch­wer­tige Bauaus­füh­rung, gemüt­liche Balkone oder Gärten mit Terrassen in anspre­chender Archi­tektur zeichnen dieses Baupro­jekt aus. Für anspruchs­vol­lere Wohnungs­in­ter­es­senten stehen außerdem Pent­house-Wohnungen zur Verfü­gung. Auf einen Blick: Wohnungs­größen von 42 bis 82 m²Eigen­garten mit Terrasse, Balkon, Dach­ter­rasse221 Tief­ga­ra­gen­plätze25 Besu­cher­park­plätze in der Tief­ga­rage Fußbo­den­hei­zung, Fern­wärme, Lift Kinder­wagen- und Fahr­ra­dab­stell­räumeeinge­rich­teter Kinder­spiel­platz Keller­ab­teile Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Feldkirchen überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Verweilen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Ein Lift im Gebäude sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich am Friedrich-Ritter-Weg 18 in Feldkirchen und punktet mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kinderbetreuung sowie weitere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer praktischen Nähe zu den Dingen des täglichen Lebens. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten einen zusätzlichen Mehrwert. Highlights dieser Wohnung: 3 gut nutzbare Zimmer Terrasse mit zusätzlichem Freiraum Lift im Gebäudesehr gute Infrastrukturgute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittelnattraktive Wohnlage in Feldkirchen Eine ideale Wohnung für alle, die komfortables Wohnen, eine gute Lage und zusätzlichen Freiraum zu schätzen wissen. The development project with 122 residential units and 244 underground parking spaces was designed as a small-scale settlement with 7 separate buildings, enhancing living quality and thus allowing maximum personalization for each resident. Each building has a maximum of 23 apartments, connected by beautifully designed walking paths and alleys that lead to plazas and communal areas. Each apartment owner is entitled to 2 parking spaces in the underground garage. This project is distinguished by high-quality construction, cozy balconies or gardens with terraces in appealing architecture. Additionally, penthouse apartments are available for more discerning buyers. At a glance: Apartment sizes from 42 to 82 m²Private garden with terrace, balcony, rooftop terrace221 underground parking spaces25 visitor parking spaces in the underground garage Underfloor heating, district heating, elevator Stroller and bicycle storage rooms Equipped children's playground Basement compartments The apartments are available now!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Unterpremstätten! In der Mitterstraße 156 in Unterpremstätten erwartet Sie eine Mietwohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und den attraktiven Außenbereich überzeugt. Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit einem Wohn-Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die moderne Küchenausstattung sowie die Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist, runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <600m Krankenhaus <7.475m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <1.900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <4.625m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <450m Post <600m Verkehr Bus <525m Straßenbahn <6.750m Autobahnanschluss <1.325m Bahnhof <1.700m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschöne Neubau Mietwohnung befindet sich in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen Lage und einer tollen Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine ca. 9,76 m² große Terrasse, die in den 147,80 m² Garten übergeht. Der perfekte Platz um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Die Wohnung umfasst 69,85 m², die Raumaufteilung ist wie folgt: • Vorraum- Gang- Badezimmer- separates WC- Abstellraum- 2 Schlafzimmer- Wohn-Ess-Küche- Terrasse - mit Plattenbelag, direkt vom Wohnzimmer in den Garten- Grünbereich Ausstattung: Ein schöner Parkettboden ziert die Wohnbereiche Die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung und wurde mit einem Be- und Entlüftungssystem der Marke Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet. Der Wohnung sind 2 KFZ Abstellplätze (Top 19 & Top 20) in der Tiefgarage zugeordnet, hierfür beträgt die Miete pro Parkplatz € 85,52.Alle weiteren Kosten wie die BK, HK, Küchenmiete sowie ein eigener Kellerraum sind im angegebenen Mietpreis bereits inbegriffen! Diese stilvolle Neubauwohnung ist ab 01. Februar 2027 bezugsfähig und kann gerne besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]