Suchergebnisse für "wohnung in steinbrunn"

#Seezugang #Terrasse #ruhig

Ein Traum von einem Haus inmitten der idyllischen Landschaft des Burgenlands - willkommen in der Seeliegenschaft in Steinbrunn! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur. Für einen Kaufpreis von nur 184.900,00 € können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und sich jeden Tag an dem malerischen Grünblick erfreuen. Die Pacht für das Grundstück beträgt derzeit 2.215,- € pro Jahr. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 65 m² verteilen sich 3 gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt bereits beim Betreten eine warme und einladende Atmosphäre aus. Der perfekte Ort, um der Hektik des Alltags zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie den Blick auf die umliegende Naturlandschaft genießen und sich vom Gesang der Vögel verzaubern lassen. Ein wahrer Rückzugsort für Körper und Geist. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Laminat, moderne Elektroinstallationen und ein gemütlicher Heizofen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet auch genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus inmitten der Natur. Die Seeliegenschaft in Steinbrunn im wunderschönen Burgenland bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Lebensabschnitt begleiten zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Modernes Wohnen nahe Eisenstadt und nicht weit von Wien! Zur Vermietung gelangt diese moderne 3-Zimmerwohnung im 2. Liftstock mit Balkon und Parkplatz. *ablösefreie, voll möblierte Einbauküche * 2 Schlafzimmer * Balkon mit Fernsicht * elektrische Außenrollläden * Fußbodenheizung * eigener Parkplatz * Lagerraum * Gesamtmiete bereits inkl. Heizkonto mit kostengünstiger Luftwärmepumpe. Interesse geweckt? Fordern Sie gleich das kostenlose und unverbindliche Exposé mit den wichtigsten Informationen und der Detailbeschreibung an!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

Kuschelzeit für Zwei !! Haben Sie Lust auf Ihren eigenen Badesteg, Ihr eigenes kleines Häuschen am Wasser? Am Steinbrunner See (niederösterreichische Seite) wird so ein Paradies verkauft. Aufgeteilt in zwei Häuschen (nennen wir es das Obere- und das Gartenhäuschen) bietet es Ihnen einen tollen Platz zum Geniessen, zum Ausruhen in Ihrer Freizeit. Im oberen Häuschen stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Sauna, ein Dachboden und ein Bastelraum; im Gartenhäuschen eine Küche, ein Essplatz und eine Kuschelwohnecke zur Verfügung ! Das Wiesenstück am See ist eben und dort steht auch ein Holzhäuschen mit allerlei Gartengeräten. Die jährliche Pacht beträgt ca. 2.600, € ; den neuen Eigentümer des Superädifikates erwartet keine Preisänderung. Die jährliche Pacht ist nur der normalen Indexanpassung unterworfen. Es kommen noch die normalen Betriebskosten (Kanal, Wasser, Müll und Strom) dazu. Der Mietvertrag für dieses Grundstück läuft wie auch für die gesamte Siedlung bis 2040.Diese tolle Ferienimmobilie (ganzjähriges Wohnen ist im Moment auf Grund fehlender Heizung nicht möglich) wird um den Verhandlungspreis von 179.000, zum Kauf angeboten und kann sofort übernommen werden. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Komplett renoviertes Einfamilienhaus im Ortszentrum Steinbrunn Zum Verkauf gelangt ein tolles vollrenoviertes Einfamilienhaus mit 116m2 Wohnfläche aufgeteilt wie folgt: großes Vorzimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne, offene Wohnküche mit gemütlichem Kamin, Wintergarten - welcher derzeit als Esszimmer genutzt wird. Der Wintergarten ist ca. 15m2 groß und ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.3 weitere Zimmer stehen als Kinderzimmer, Büro und Hobbyraum zur Verfügung - eines der Zimmer hat einen Ausgang auf den ca. 15m2 großen Balkon mit wunderschönem Fernblick. 2007 wurde das Haus bis auf die Grundmauern entkernt und renoviert. Ebenfalls im Jahr 2007 wurde der Zubau sowie Wasserleitungen, Stromleitungen, 2-fach verglaste Kunststofffenster, eine Fußbodenheizung welche über die Gasheizung als auch über den Kaminofen betrieben werden kann und ein neues Bramac Ziegeldach verlegt. Das Haus kleidet eine Wärmeschutzfassade in der Stärke von 5cm, 8cm mit Glaswolle und 10cm. Ein ca. 26m2 großer Keller bietet 2 Lagerräume. Zusätzlich verfügt dieses tolle Objekt ein Nebengebäude mit weiteren Lagermöglichkeiten, sowie einer hauseigenen Räucherkammer. Der Garten mit gemütlichem Grillplatz lädt zum verweilen mit Familie und Freunden ein. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses tollen Hauses. Der Kaufpreis beträgt €499.000,- und beinhaltet eine laufende Landesförderung in der Höhe von €7.715,39 und kann beim Kauf übernommen oder ausbezahlt werden. Für weitere Fragen und Besichtigungswunsch, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - Barbanek Bernadette [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #ruhig

Ein Traum von einem Haus inmitten der idyllischen Landschaft des Burgenlands - willkommen in der Seeliegenschaft in Steinbrunn! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur. Für einen Kaufpreis von nur 184.900,00 ? können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und sich jeden Tag an dem malerischen Grünblick erfreuen. Die Pacht für das Grundstück beträgt derzeit 2.215,- ? pro Jahr. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 65 m² verteilen sich 3 gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt bereits beim Betreten eine warme und einladende Atmosphäre aus. Der perfekte Ort, um der Hektik des Alltags zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie den Blick auf die umliegende Naturlandschaft genießen und sich vom Gesang der Vögel verzaubern lassen. Ein wahrer Rückzugsort für Körper und Geist. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Laminat, moderne Elektroinstallationen und ein gemütlicher Heizofen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet auch genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus inmitten der Natur. Die Seeliegenschaft in Steinbrunn im wunderschönen Burgenland bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Lebensabschnitt begleiten zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werd... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

In einer begehrten Wohnlage von Steinbrunn, nur eine Gehminute zum See, erwartet Sie dieses charmante Haus, das durch eine gelungene Renovierung und seine idyllische Umgebung besticht. Mit einer Wohnfläche von ca.65 m² auf einem großzügigen Grundstück von 450 m² bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für ein komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung. Ausstattung: * Gelungene Renovierung - 2023 wurde das Bad mit einer barrierefreien Dusche erneuert, alle Räume neu gemalt und die Laminatböden überarbeitet * Offener Wohnbereich für eine einladende Atmosphäre * Moderne Gasetagenheizung für effizientes Wohnen * Carport für bequeme Parkmöglichkeiten * Zwei kleine Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum * Gemütliche Terrasse für erholsame Stunden im Freien Das Haus unterteilt sich in überdachte Veranda, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, möblierte Küche, Kabinett, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. Es bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil für Erholungssuchende. Die Nähe zum See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln und Spaziergänge in der Natur. Die Jahrespacht an die Gemeinde Steinbrunn beträgt dzt. 1.932,44.- Der neue Eigentümer bekommt einen Pachtvertrag auf 20 Jahre! Dieses charmante Haus in Steinbrunn ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die den Traum vom Wohnen nahe am See verwirklichen möchten. Mit seinen kompakten 65 m² Wohnfläche und dem großzügigen Grundstück bietet es die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Naturerlebnis. Das Carport, die Gasetagenheizung und die kleinen Gartenhäuschen sind nur einige der Annehmlichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat. Gerne wird ihnen ein Expose auf schriftliche Anfrage übermittelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser idyllischen Liegenschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 244.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+++Neu im Angebot+++ Das Superädifikat befindet sich auf einem 519 m² großen Mietgrundstück der Gemeinde Steinbrunn. Die Mietbedingungen dürfen als optimal bezeichnet werden, die Mietkosten für das Grundstück betragen nur ca. 171 €/Monat (Verbraucherpreisindexgesichert) und der derzeitige Vertrag läuft bis 12/2040. Die Verträge wurden bisher immer wieder verlängert. Das Anwesen liegt in schöner Wohn,- und Ruhelage in einer sehr wenig befahrenen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe vom Steinbrunner See, der Eingang zum Steinbrunner Strandbad ist nur etwa 200 Meter entfernt! Das Haus eignet sich gleichermaßen perfekt als Ferienimmobilie wie als Hauptwohnsitz. Der Zustand des Hauses ist gut, die Vorteile im Überblick: - Massivbau mit 25cm Wienerberg Ziegeln - vollausgestattete Küche - 33 m² großer Wohnbereich mit Parkettboden und Klimaanlage - 2fach Kunststofffenster mit Außenrolladen und Fliegengitter - Gaszentralheizung sowie Infrarotheizung - 16 m² große Terrasse/Loggia vor dem Eingang, vollständig überdacht - elektrische Markisse - Carport im Hausverbund - 2 Abstellräume, separat begehbar, einer adaptierbar zu Wohnfläche. - hochwertige Einfriedung zur Straße - Gartenbewässerungssystem - elektrisches Einfahrtstor - 2 weitere Stellplätze vor dem Carport - Rasenmähroboter Insgesamt stehen Ihnen 102 m² Wohn- und Nutzflächen zur Verfügung, diese teilen sich wie folgt auf: 56,5 m² Wohnfläche, 15 m² Nutzfläche im 1994 erbauten Zubau, 14,8 m² Nutzfläche in 2 weiteren Abstellräumen, 16 m² Terrassenfläche, hiervon ca. 11 m² Loggia. Vom Eingang gelangen Sie in den 33 m² großen Wohnbereich. Von diesem erreichen Sie die vollausgestattete Küche, das Badezimmer mit WC und Dusche sowie 2 kleine Schlafzimmer, die sich im hinteren Teil des Hauses befinden. Im südseitigen Garten, der sich vollständig vor dem Haus befindet, können Sie die sonnigen Stunden des Burgenlands genießen. Steinbrunn ist eine Gemeinde mit 2776 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Wiener Neustadt und von Eisenstadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der idyllisch gelegene und wunderschöne Steinbrunner Badesee in Gehweite - hier werden Träume wahr. Leben in der Steinbrunner Seesiedlung bedeutet Ruhe und Erholung, trotzdem sind die Ortszentren von Steinbrunn und Neufeld in kürzester Zeit erreichbar. Auch Ausflüge in die SCS oder nach Wien, in den Family Park Rust oder den Fischapark Wiener Neustadt sind schnell realisierbar. Entfernungen: Steinbrunner Strandbad ca. 200 m Kindergarten ca. 2,8 km Volksschule ca. 3 km Gemeindeamt/Bank/Arzt/Traffik ca. 2,6 km Apotheke ca. 4,9 km Nahversorger ca. 3,2 km Autobahnauffahrt A3 ca. 5 km Bahnhof Neufeld 5 km Eisenstadt ca. 10 km Family Park St.Margarethen ca. 23 km Shopping City Süd ca. 37 km Flughafen Schwechat ca. 54 km Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufangebot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Wer von einem Haus in einer ruhigen Sackgasse schwärmt, ist bei dieser Liegenschaft genau richtig. Um einen Innenhof mit Grünflächen stehen zwei Häuser. Das größere Gebäude mit 4 Zimmern ist ideal für eine junge Familie mit 2 Kindern. Die Kinder hätten eigene Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad und WC. Das Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Essplatz, Nassräume und Wohnzimmer wäre für die Eltern angedacht. Für die heißen Sommertage steht im Keller ein kühler Partyraum zur Verfügung. Wenn die Kinder dann größer und selbstständig werden und mehr Platz benötigen, kann das zweite und kleinere Gebäude später der separate Wohnsitz für die Eltern sein. Hier genießen sie dann ruhige Stunden auf ihrer geräumigen Terrasse. Das kleinere Gebäude wird mit elektrischen Paneelen erwärmt. Das größere Gebäude hat eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird und die Wärme über Radiatoren verteilt. Für einen eventuellen Umstieg auf Gas wurde die Leitung schon bis zur Hauswand verlegt. Der Energieausweis vom 11.07.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 172 kWh/m²a, fGEE 2,97. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Randlage in leichter Hanglage. Steinbrunn hat 3069 Einwohner und liegt in der Kultur-, Natur- und Genussregion Leithaland. Für die Freizeit steht das Landessportzentrum VIVA mit 3 Tennishallen, 2 Badmintonplätze, 2 Squash Boxen, eine Kletterhalle mit Boulderwand, Tischtennistische, 2 Rasenplätze mit UEFA Standardgröße, 1 Kunstrasenplatz (neuester Generation), Ballsporthalle mit Sportparkett, Fitnessraum mit Techno Gym Geräten und ein Aerobic-Saal zur Verfügung. Außerhalb dieser Anlage findet man für die Freizeitbeschäftigung Radwege, 3 Spielplätze und den Steinbrunner See. Um das leibliche Wohl kümmern sich 2 Restaurants, ein Gasthof, ein Dorfladen, ein Heuriger und ein Kebap und Pizza Lokal. Auf die Bildung schauen ein Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Volksschule und eine Bücherei. Für die Gesundheit stehen 2 praktische Ärzte zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen eine grüne Ruheoase in der Nähe von Wien? Ankommen - Heimkommen - Wohlfühlen Diese Traumimmobilie liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinbrunn. Die zwei eigenständigen Einfamilienhäuser wurden im Jahre 2006 neu errichtet und befinden sich in einem Topzustand. Die Häuser bestechen durch moderne durchdachte Optik, sehr hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und Böden. Der besonders schön gepflegte Garten im Außenbereich mit Biotopen, alten Obstbäumen und zahlreichen Altbestand von verschiedenen Baumartenund Sträuchern stellt Raum für Natur- und Gartenliebhaber dar. Der Garten wurde ausgewählt bepflanzt und ist völlig uneinsichtig. Im Garten wurden 4 großzügige Gartenhütten errichtet, welche genügend Platz für Gartengeräte und diverse Gegenstände bieten. Vor den Häusern wurde ein Carport für 3 PKW´s errichtet ebenso bietet der Vorplatz Abstellplätze für mindestens 3 zusätzliche PKW´s. Die Häuser werden über Luftwärmepumpen mittels Fußbodenheizung und Schwedenöfen beheizt. Alle Heizungsmöglichkeiten sind optisch und technisch in sehr gutem Zustand. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 2.096 m². Es kann bei Interesse ein Grundbuchsauszug übermittelt werden, woraus die genauen Widmungen ersichtlich sind. Wir beschreiben nachstehend beide Häuser getrennt voneinander: HAUS 1: Kellergeschoß 73,84 m²Erdgeschoß 83,28 m²Obergeschoß 59,91, m²EG+OG zusammen 144,19 m²Erdgeschoß: Vorraum1 Zimmer1 großzügiges Zimmer mit Wohn-Ess-Küchenbereich/Schwedenofen Badezimmer mit Dusche WCÜber eine Holztreppe im Wohnbereich erreicht man das helle sonnige Obergeschoß/Galerie: 4 Zimmer Badezimmer mit Wanne WCKellergeschoß ( kann direkt vom Hausinneren betreten werden): Technikraum2 großzügige Kellerräumlichkeiten Besonderheiten: 1 Wellnessraum mit Sauna im Erdgeschoß, welcher durch eine Verbindungstüre Zutritt zum Haus 2 ermöglicht ( kann aber jederzeit geschlossen gehalten werden!) 1 Holzterrasse im Garten ( vom EG begehbar) HAUS 2: Kellergeschoß 78,40 m² ( kann nur über eine Außentreppe erreicht werden) Erdgeschoß 69,61 m²Obergeschoß 65,96 m²EG+OG zusammen 135,57 m²Erdgeschoß: Vorraum1 Zimmer1 großzügiges Zimmer mit Wohn-Ess-Küchenbereich/Schwedenofen Badezimmer mit Dusche WCÜber eine Holztreppe im Wohnbereich erreicht man das helle und sonnige Obergeschoß/Galerie: 4 Zimmer ( wobei das große Zimmer abgetrennt werden könnte!) Das im Plan eingezeichnete Badezimmer wird als Zimmer benützt und wurde hier kein Bad errichtet. WCKellergeschoß: Technikraum2 großzügige Kellerräumlichkeiten Das Inventar kann nach Vereinbarung in beiden Häusern belassen werden. Dies können wir direkt mit den Eigentümern abklären. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfragen! Achtung: Sie haben die Möglichkeit 2 Video-Filme auf unserer Homepage www.neureal.at unter der Objektnummer 271 abzurufen! Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sonniges Ferienhaus mit direktem privaten Badeseezugang in Neufelder Region Dieses Einfamilienhaus, nur 20 Minuten von Wien gelegen, befindet sich in absoluter Ruhelage. Der kaum einsichtbare Garten bietet Ihnen eine perfekte Ruhe & Wohlfühloase. Ob Schwimmen & Eislaufen, naschen von Marillen & Apfelbäumen, sonnen am Steg, der Sprung ins kühle Nass, den Schatten genießen unter der Weinlaube, nett zusammensitzen auf der überdachten Terrasse, grillen mit eigener Grillstelle oder garteln und Garten gestalten. Das Alles wird Ihnen hier geboten. Sie erfreuen sich an langen Spaziergängen, Radtouren, Sie laufen und joggen gerne. Auch dies ist hier bei den zahlreichen Wegen an Feldern und der Natur möglich. Ganz nah befindet sich Neufeld mit seinem beliebten Neufelder See. Hier finden Sie von einer tollen Infrastruktur bis zu Freizeitaktivitäten wirklich alles. Das gemauerte Haus besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Erdgeschoss:• Vorzimmer• 4 Zimmer• WC mit Bidet, Handwaschbecken und Fenster Untergeschoss:• Vorzimmer• Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten• Essbereich mit Tischler Einbaumöbel• Einbauküche mit Geräten• Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Fenster Geheizt wird das Haus im Untergeschoss mit Holz. In den obigen Räumlichkeiten sind Elektroradiatoren angebracht. Eine Gasleitung befindet sich an der Grundstücksgrenze. Alle Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus. Das Pachtgrundstück ist 390 m² groß. Die jährliche Pacht beträgt ca. 3870€. Der Pachtvertrag welcher immer auf 10 Jahre abgeschlossen wird, wurde bisher immer verlängert. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar, eine Hauptwohnsitzanmeldung ist jedoch nicht möglich. Es handelt sich hierbei um ein Superädifikat. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Ansehen lohnt sich allemal. Für Ihre Fragen, weitere Fotos, Auskünfte, Unterlagen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller

Raumwunder! Für Ihre Familie stehen hier 140 m² und 6 Zimmer sofort bezugsfähig zum Verkauf! + 2 Badezimmer + Gaszentralheizung + trockener Keller + großer Garten Eine ausführliche Beschreibung der Immobilie und die Adresse erhalten Sie mit dem Exposé. Fordern Sie dieses gleich unverbindlich an!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf kommt ein entzückendes und gepflegtes Haus auf einem Doppelmietgrundstück an einem traumhaften und idyllischen See bei Neufeld an der Leitha. Der großteils uneinsichtige Garten des 758 m² Grundstücks ist wunderschön angelegt, das Highlight ist aber sicherlich das eigene 22 Meter breite Ufer. In absoluter Ruhelage können Sie die sonnigen Stunden des Burgenlandes genießen. Der See bietet eine hervorragende Wasserqualität, zudem ist der Wasserstand über einen Zulauf garantiert. Das Haus, das in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit großer Badewanne und WC unterteilt ist, wurde 1991 mit einem wunderschönen, 32 m² großen Wintergarten ausgebaut, dieser bietet einen offenen Kamin sowie einen direkten Zugang auf eine gemütliche Terrasse. Die Beschattung erfolgt elektronisch. Dieses herrliche Anwesen verfügt außerdem über eine zweite, überdachte Terrasse vor dem Hauptzugang, ein Carport, eine Gartenhütte sowie eine Bewässerungsanlage. Das Haus wird komplett möbliert übergeben, zudem werden die Gartengeräte überlassen. Die Jahresmiete für das Grundstück beträgt derzeit 10.035 Euro jährlich (Stand 03/24, wertgesichert nach dem VPI2020), die Betriebskosten belaufen sich auf 348 Euro/Jahr. Der Vertrag läuft 10 Jahre. Beim Abschluss des Vertrages besteht die mieterseitige Option die zweiten 10 Jahre sofort mit abzuschließen. Die auslaufenden Verträge wurden seit ca. 60 Jahren immer wieder verlängert. ENTFERNUNGEN • Nahversorger (Spar) & Trafik 900 m • Restaurant & Eisdiele 950 m • Café 1200 m • Arzt & Apotheke 1400 m • Kindergarten 1500 m • Volks- & Mittelschule 1500 m • Bank & Post 1500 m • Strandbad Neufelder See 950 m • Bushaltestelle 400 m • Bahnhof 1200 m • Autobahnauffahrt 3 km • Einkaufszentrum Eisenstadt 14 km • Familypark St.Margarethen 24 km • Wiener Stadtgrenze 34 km RECHTLICHES: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.... [Mehr]