provisionsfreie Mietwohnungen in Wien

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im 2. Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2018 erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 43m² Nutzfläche plus 4m² Loggia– perfekt geschnitten und ideal für alle, die urbanen Wohnkomfort im 16. Bezirk suchen. Die helle Wohnung ist nord-westlich ausgerichtet, der Mittelpunkt Ihres zukünftigen Zuhauses ist die einladende Wohnküche, die sowohl praktisch als auch ausgesprochen gemütlich wirkt. In der hauseigenen Tiefgarage stehen nur noch wenige Garagenplätze um € 164,– brutto/Monat zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum und Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Highlights auf einen Blick: Fußbodenheizung Isolierfenster mit Außenrollos (Sicht- & Wärmeschutz) Hochwertige Einbauküche: Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug, Ceranfeld Kabel-TV, Internet (Magenta Kabel / A1 Glasfaser!) Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Waschmaschinenanschluss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Top 109Hinweis: Die Fotos stammen aus der Erstvermietung. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird zum 31.08.2026 frei. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. In der Tokiostraße 5A, 1220 Wien gelangt aktuell diese tolle 2-Zimmer_Wohnung im 1. Dachgeschoss in die Vermietung. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche mit Geräten der Marke Miele und einer Klimaanlage ausgestattet. Das Projekt offeriert durch die ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen, sowie der Nähe zum Kirschblütenpark, weiteren Grünflächen, Sporteinrichtungen und guter Erreichbarkeit der Alten Donau einen optimalen Standort für die aktuell stark nachgefragte Work-Life Balance am Wohnungsmarkt. Stationen der Straßenbahnlinien 2, 25, 26, sowie die Buslinie 27A sind in wenigen Gehminuten erreicht und bieten eine Verbindung zum Donauzentrum und der U1 Linie in weniger als 10 Minuten, womit das Zentrum der Stadt Wien in nur 23 Minuten erreichbar ist. Nahversorger sind fußläufig erreichbar und werden durch das Donauzentrum und die Donaufelder Straße vollständig ergänzt, wodurch auch Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Arzt, oder Sporteinrichtungen zum Lageumfang zählen. Insgesamt präsentiert sich das Projekt durch Lage, öffentliche Anbindung, Infrastruktur, Freizeitpotential und dem Standort in der Seitengasse als moderner Projektstandort im sich rasch entwickelnden 22. Bezirk. (Ausstattungs-) Highlights: Waschmaschinenanschluss Küche mit Geräten der Marke Miele Markenparkett Echtholz Eiche3-fach verglaste Isolierfenster Elektrische Außenjalousien Waschküche mit Trockner im Haus Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz Fußbodenheizung (Fernwärme) Dachgeschoßwohnung mit Klimaanlage Verfügbar ab: 01.09.2026 Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: Euro 349,- HWB ca. 27,5 kWh/m²a Energiepass ausgestellt am 13.07.2022, Jahrgang 2014, HWB Klasse B (31,00) Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 699? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 1747? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert

Schöne helle Wohnung, 2 Gehminuten zur U-Bahn, alle Zimmer, Küche und Bad und mit Fenster auf die eigene Terrasse, vom Wohnzimmer Ausgang auf Terrasse. Küche, Bad möbliert, Geschirrspüler

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exquisite Gartenwohnung in einer stilvollen Altbauvilla aus der Jahrhundertwende vereint zeitlosen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein clever durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der private Garten erweitert den Wohnbereich ins Grüne – perfekt für entspannte Frühstücke, ruhige Stunden oder das Arbeiten im Homeoffice. Highlights: Großzügige Gartenwohnung im stilvoll sanierten Altbau Dachterrasse bzw. Balkon/Terrasse je nach Einheit Helle, offene Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller City-Anbindung Hochwertige Ausstattung und zeitlose Elegantes Ausstattung – Innenausstattung: Edler Parkettboden aus geölter Eiche Stilvolle Fliesen in Bad und WCHochwertige Sanitärausstattung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Fußbodenheizung Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im DGVollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil Zentralschließanlage TV-/Internetanschluss (A1) Video-Gegensprechanlage Ausstattung – Allgemeinbereiche Repräsentatives, elegantes Entree Barrierefreier Lift Kinderwagenraum Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg Außenliegender, versperrbarer Müllraum Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe Mietpreisberechnung Nettomiete EUR 1.003,20 zzgl. USt. Betriebskosten EUR 96,14 zzgl. USt. Heizkosten EUR 50,16 zzgl. USt. Warmwasser EUR 25,08 zzgl. USt. Gesamtbruttomonatsmiete EUR 1.331,33Kaution EUR 5.400, Befristung: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 15. Wiener Gemeindebezirk! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 58 m² bietet den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk ohne Lift und eignet sich diesbezüglich vorrangig für Junggebliebene und Sportliche. Zudem besticht die Wohnung wie die Bilder vermuten lassen an handwerklichem Geschick, um diese optisch wieder wohnlich herzurichten. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl schafft. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das separate Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen an warmen Tagen eine private Oase im Freien bietet – perfekt für gemütliche Stunden mit einem Buch oder einem Glas Wein. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert und bereichert. Ob Arzt, Apotheke oder eine Klinik – die medizinische Versorgung ist optimal gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Studierende die Universität schnell und unkompliziert erreichen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die keine Wünsche offen lassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb Wiens und darüber hinaus. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, erstklassige Infrastruktur und eine ausgezeichnete Lage – ein echtes Juwel im 15. Bezirk, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten und vielseitigsten Gegenden Wiens! Sie benötigen zur Anmietung mindestens ein Einkommen von 2.200 € Brutto Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Village im Dritten ? Modernes Wohnen in urbaner Bestlage Im attraktiven Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 3 ein modernes Mietwohnprojekt mit insgesamt 138 Wohnungen, verteilt auf vier Stiegen. Die Anlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten optimal geplante Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights Erstbezugs-Neubauwohnungen Hochwertige Eichenparkettböden Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküche (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Sol... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Hier direkt Termin buchen: www.hausfeld22.at/lumina Unbefristete Neubau-Mietwohnung im Oberen Hausfeld Mein Morgen beginnt hier. Ich stehe auf, bevor das Quartier wach ist. Die Wohnung ist warm - lautlos, ohne dass ich daran denken musste. Draußen: Grün, kein Durchzugsverkehr, irgendwo ein Spielplatz der noch schläft. Ich trinke Kaffee auf meinem Balkon und denke: ja, hier. Lumina ist kein Übergangswohnsitz. Es ist eine klare Entscheidung für die Zukunft. L U M I N A. Oberes Hausfeld. Unbefristet. Fossilfrei. Meins. Architektur & Raum. Klare Grundrisse, private Freifläche bei jeder Wohnung - Balkon oder Terrasse. Barrierefrei erschlossen, Lift vorhanden. K2: 44 Wohnungen über 5 Geschösse. K3: 105 Wohnungen im markanten Hochhaus - mit Gemeinschaftsterrasse im 7. Obergeschoss. Private Freifläche bei jeder Wohnung Barrierearme Erschließung mit Lift Fahrradkeller & Abstellbügel im Haus Kleinkinderspielplatz direkt im Haus (Dachterrasse) Großer Kinder- & Jugendspielplatz im Quartier Energie & Klima. Heizung, Kühlung und Warmwasser kommen aus der Erde - nicht aus dem Netz. KLIMA LOOP® PLUS kombiniert Erdwärme, Photovoltaik und smarte Steuerung zu einem System, das einfach funktioniert. Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Klimaaktiv Gold. Keine Gasrechnung. Keine Überraschungen. Der Kallco-Standard Echtholzparkett in allen Wohnräumen Einbauküche mit Markengeräten Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern Glasfaseranschluss Interesse? Grundrisse & Terminbuchung: www.hausfeld22.at/lumina... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Zur befristeten Vermietung gelangt diese elegante 5-Zimmer-Altbauwohnung beim Belvedere! Die wunderschöne Stilaltbauwohnung befindet sich in der Marokkanergasse, in der 2. Etage mit netter Nachbarschaft. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Parkanlagen des Belvederes. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m² und zeichnet sich besonders durch ihre großzügige Raumaufteilung und durch getrennt begehbare Zimmer aus. Raumaufteilung: • 5 Zimmer • voll ausgestattete Küche mit Zugang auf den Balkon (ca. 10 m²) • Bad mit Wanne, Toilette und Fenster • Vorzimmer Diese elegante Wohnung besticht durch ihr sehr schönen Parkettböden, den typischen hohen Decken und den alten Doppelflügeltüren. Wiener Altbauflair pur! Die geräumige Küche bietet neben allen notwendigen Geräten auch sehr viel Stauraum. Der anschließende Balkon mit Blick in den grünen Innenhof lädt zum Entspannen ein. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegtem, modernisiertem Zustand. So wurde die Fassade erneuert, das Haus innen neu ausgemalt und ein neuer Lift installiert. Ein sehr schönes Altbaujuwel in exquisiter Lage! Stadtleben vom Feinsten! Worauf warten? Lage und Infrastruktur: Mitten im Botschaftsviertel gelegen, versprecht die Wohnung eine ideale Umgebung zum Leben. Sie finden sich hier umgeben von zahlreichen Highlights, die Wien so lebenswert machen. Das Schloss Belvedere, der Botanische Garten, der Schweizergarten, der Stadtpark, und auch der Ring sind fußläufig gut erreichbar. Öffentliche Anbindung: + Straßenbahn: 71, O, D + Schnellbahn: Station "Rennweg" + U-Bahn: Station "Karlsplatz" U1, U4_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, ca. 78 m² große 2-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien-Liesing. Vom Vorraum aus sind die einzelnen Bereiche der Wohnung gut erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die vorhandene Einbauküche ist unter anderem mit Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden versehen. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasheizung. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Gegensprechanlage sowie ein SAT-Anschluss. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie 1 KFZ-Parkplatz. Die Gemeinschaftsgärten der Liegenschaft können von den Mietern mitbenutzt werden. Raumaufteilung Vorraum2 Zimmer Einbauküche Badezimmer mit Dusche WC Monatliche Kosten Netto-Hauptmietzins: 515,00 €Betriebskosten netto: ca. 212,00 €Umsatzsteuer: ca. 72,73 €Monatliche Gesamtmiete: ca. 800 € Rahmenbedingungen Bezug: ab sofort Befristung: Die Mietdauer ist vorerst auf 5 Jahre befristet, kann aber in Absprache mit dem Vermieter jederzeit verlängert werden. Über die Verlängerung entscheidet ausschließlich der Vermieter. Kaution: 5 Bruttomonatsmieten = 4000 €Für den Mieter provisionsfrei Benötigte Unterlagen vor der Besichtigung Vor Vereinbarung bzw. Durchführung eines Besichtigungstermins bitten wir um Zusendung folgender Unterlagen: Lichtbildausweis Meldezettel Einkommensnachweise der letzten 3 Monate Die Unterlagen dienen der Vorprüfung des Mietinteresses und sind vor der Besichtigung vollständig zu übermitteln. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeitgerechter Absage (mindestens 12 Stunden vorher) können Aufwandskosten entstehen. KI-Visualisierung – Einrichtung und Ausstattung dienen ausschließlich der Veranschaulichung und entsprechen nicht zwingend dem tatsächlichen Zustand. Fordern Sie noch heute unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nach Hause kommen und wohlfühlen! Die klimatisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss (mit Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 96 m² und eine große Terrasse. Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die große Terrasse + 2 Zimmer + Bad mit Wanne + separate Toilette mit Handwaschbecken + 2 Abstellräume + Vorraum + Terrasse (ca. 18 m²)+ Kellerabteil Ausstattung: + Einbauküche - komplett ausgestattet + hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen + Feinsteinzeug im Sanitärbereich + Badezimmer mit Wanne + Fußbodenheizung/Fernwärme + Klimaanlage + elektrische Außenjalousien Das Wohnhaus selbst ist mit einem Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Eine wirklich sehr schöne und helle Dachgeschosswohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus handelt! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Lage und Infrastruktur: Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk" Buslinie 16A, 64A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und eine Terrasse mit herrlichem Ausblick über die Dächer Wiens. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche sowie zwei weitere ruhige Zimmer und ein modernes Badezimmer. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 101 m² • Zimmer: 3 • Terrasse mit freiem Ausblick über die Wiener Dachlandschaft • Ausstattung: Klimaanlage, elektrische Beschattung, voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, hochwertiger Parkettboden, moderne Einbauschränke • Separates WC • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Heizung: Fußbodenheizung Mietkonditionen: • Gesamtmiete: EUR 2.870,00 (Nettomiete EUR 2.377,80 + BK EUR 231,30 + USt EUR 260,90) • Garagenstellplatz (optional): EUR 180,00 • Befristung: 5 Jahre • Kaution: 3 BMM - Verfügbarkeit: sofort... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Das Objekt befindet sich in 1090 Wien, Nußdorfer Straße 76 in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Nussdorfer Straße und Franz-Josefs-Bahnhof. Die 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift! Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses eignet sich diese Wohnung perfekt für eine Wohngemeinschaft oder für eine Familie. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: // Vorraum // große Küche mit Platz für einen Esstisch und Ausgang auf den hofseitigen Balkon // 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit je circa 24 m2 (straßenseitig) // Schlafzimmer mit circa 23 m2 (hofseitig) // Zimmer mit circa 11 m2 (hofseitig), dieses wird durch ein Schlafzimmer betreten // Badezimmer mit Eckwanne und Waschtisch // Badezimmer mit Dusche // 2 Abstellräume // 2 Toiletten Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung. Für das Wasser wird eine Akontozahlung von netto € 46,18.- vorgeschrieben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]