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OKGrundstück kaufen in 1170 Wien
Kleingartengrundstueck in der Alszeile
€ 249.000,-
1170 Wien / 160m²
€ 1.556,25 / m²
Zum Verkauf gelangt eine absolute Rarität in Dornbach. Es handelt sich dabei um ein kleines Kleingartengrundstück mit einem abbruchreifen Altbestand, mit einer Größe von ca. 160 m², und der Widmung EKL/W - Kleingarten für ganzjähriges Wohnen. Die Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, sich in einer grünen und ruhigen Umgebung den Traum vom eigenen Kleingarten zu verwirklichen. Das bestehende Gebäude befindet sich im abbruchreifen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die vorhandene Bebauung neu zu denken und ein zeitgemäßes Kleingartenhaus zu realisieren. Baubestimmungen: + max. 40 m² verbaute Fläche + max. ca. 5-5,5 m Höhe Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: Die Alszeile ist eine lange, historische Straße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Sie verläuft am Fuß des Schafbergs entlang. Es handelt sich um ein vorstädtisches Wohngebiet mit gemischter Bebauung aus historischen Häusern und neueren Gebäuden. Die Lage in Dornbach überzeugt durch die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und guter städtischer Infrastruktur. Mit den Straßenbahn- und Buslinien 43 und 44 ist man öffentlich sehr gut angebunden. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Mit dem Krankenhaus Göttlicher Heiland befindet sich zudem eine medizinische Versorgungseinrichtung in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9500 Villach
117 M² BÜRO IM STADTZENTRUM VON VILLACH
€ 298.000,-
9500 Villach / 116,71m²
€ 2.553,34 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
117 M² BÜRO IM STADTZENTRUM VON VILLACH Sie wollen im Stadtzentrum von Villach arbeiten? Statt monatlicher Mietzahlungen, wollen sie die Miete in die Kreditrückzahlung investieren und damit Kapital für sich selber aufbauen? Hier haben Sie die perfekte Möglichkeit dazu. Das Büro liegt im 2. Liftstock und kann sofort bezogen werden. Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten zu. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Schöne Büro persönlichen zu zeigen. LAGE Direkt im Stadtzentrum von Villach. Die genaue Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. MÖGLICHKEITEN - Arztpraxis: die Immobilie wird derzeit als Büro genutzt. Ursprünglich war es jedoch eine Arztpraxis in den Räumlichkeiten, als welche es jederzeit wieder genutzt werden kann. - Investor: Kauf und langfristige Vermietung an eine Firma - Privatkauf: Sie kaufen das Büro Privat und vermieten es an Ihre eigene Firma und haben dadurch langfriste Einnahmen bzw. zahlen mit den Mieteinnahmen einen möglichen Kredit zurück bzw. bauen sich so einen Cashflow auf - Bürogemeinschaft: Kauf und Vermietung an mehrere Unternehmer mit gemeinschaftlicher Nutzung des Büros HIGHLIGHTS + Lage: direkt in der Stadt + Viel Licht: das Büro ist sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit viel Platz für Ihr Unternehmen + Behindertengerecht: Personenlift, der letztes Jahr erneuert wurde ECKDATEN * Nutzfläche: ca. 116,71 m² * Zimmer: 5 + Nebenräume * Raumaufteilung: siehe Einreichplan * Toiletten: 2 separate Toiletten * Möblierung: Küche. Zusätzliche Möblierung je nach Vereinbarung mit der Verkäuferin * Gebäude: das Haus hat 6 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss * Lift: ja, wurde 2025 erneuert * Heizungsart: derzeit noch Ölheizung. Die Umstellung auf Fernwärme wurde bereits beschlossen und wird in den nächsten Monaten umgesetzt. * Zustand Büro: gepflegt * Parken: 1 KFZ-Stellplatz im Innenhof. Viele Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung - auch langfristige Parkmöglichkeiten. * Baujahr Gebäude: 1977 (Sanierung 2020) * Beziehbar: ab sofort KOSTEN * Kaufpreis (VB): € 298.000,- MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten: € 239,- netto zzgl. 20% MwSt. (€ 2,04 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 116,- (€ 1,00 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch. Derzeit wird ein Akonto von monatlich € 205,- netto zuzüglich 20% MwSt. vorgeschrieben. KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1,2% vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 117m² / 4 Zimmer
€ 2.170,94 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Großzügig wohnen, den Fernblick genießen und mit eigenen Ideen etwas Besonderes daraus machen. Im 8. und letzten Stock einer Wohnanlage aus den 1970er-Jahren wartet diese rund 117 m² große Wohnung auf Menschen, die Platz suchen und das Potenzial einer Immobilie erkennen – ein beeindruckender Fernblick nach Süden und Westen inklusive. Die Ausstattung ist großteils nicht mehr zeitgemäß, kann aber grundsätzlich weiter genutzt werden. Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert und bieten die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Ideen und Vorstellungen neu zu gestalten. Gerade im Vergleich zu den aktuellen Preisen für große Vierzimmerwohnungen ist diese Immobilie eine interessante Gelegenheit: viel Platz, ein attraktiver Quadratmeterpreis und die Chance, sich einen persönlichen Wohntraum zu schaffen. Die Lage östlich des Klagenfurter Stadtzentrums punktet mit guter Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule sowie Stadtbushaltestellen sind in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnanlage wurde 2015 saniert und wird laufend verbessert. Zuletzt wurden die Elektroinstallationen im Haus erneuert. Ein Kellerabteil, allgemeine Abstellflächen und eine Garage im Innenhof ergänzen das Angebot. Eine Wohnung für alle, die Größe, Aussicht und Preis-Leistung schätzen und bereit sind, mit etwas Investitionsaufwand ihr eigenes Zuhause daraus zu machen. Machen Sie sich selbst ein Bild - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Elisabeth Prenter, MBA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
109 m², 4 Zimmer, unzählige Möglichkeiten – Ihr Wohnprojekt in der Idlhofgasse 117, 8020 Graz
€ 185.000,-
8020 Graz / 109,49m² / 4 Zimmer
€ 1.689,65 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
4-Zimmer-Wohnung für Bastler mit großem Gestaltungspotenzial in 8020 Graz Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Idlhofgasse bietet mit rund 109,49 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist daher besonders für Bastler und handwerklich geschickte Käufer geeignet, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und sich ihr persönliches Zuhause von Grund auf gestalten möchten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Raumaufteilung, Ausstattung und Design nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Ob moderne Wohnküche, großzügiger Familienbereich, Homeoffice oder individuelle Rückzugsräume – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Mit einem Kaufpreis von € 185.000,– bietet die Wohnung eine attraktive Basis für alle, die bereit sind, Zeit und Arbeit zu investieren und dadurch ihr ganz persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Viel Platz für Ihre Ideen Die großzügige Raumaufteilung der 4-Zimmer-Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Der weitläufige Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft schafft dabei ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die nicht einfach eine fertige Wohnung suchen, sondern ein Objekt, das sie selbst gestalten und Schritt für Schritt zu ihrem persönlichen Zuhause machen möchten. Zentrale Lage mit guter Infrastruktur Trotz des Sanierungsbedarfs punktet die Immobilie mit ihrer zentralen Lage in Graz. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung: Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie Bahnhof in erreichbarer Nähe Kindergärten und Schulen in der Umgebung Ihr Wohnprojekt – verwirklichen Sie Ihre Ideen Diese Wohnung ist kein Objekt von der Stange, sondern eine spannende Möglichkeit für alle, die selbst Hand anlegen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob ambitionierter Bastler, handwerklich geschickter Käufer oder jemand, der schon lange davon träumt, eine Wohnung ganz nach den eigenen Wünschen zu renovieren – hier finden Sie die passende Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie aus dieser großzügigen Wohnung Ihr individuelles Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie selbst! Hinweis: Die Fotos dienen ausschließlich als Symbolbilder und zeigen beispielhaft mögliche Gestaltungsideen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <375m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <100m Universität <1.225m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <775m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <775m Flughafen <8.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3571 Kamegg
Nähe Gars am Kamp: Einfamilienhaus mit 117 m² Wohnfläche, großer Terrasse und sonnigem Garten
€ 139.000,-
3571 Kamegg / 117m² / 3 Zimmer
€ 1.188,03 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Haus ist im Jahre 1973 umfassend saniert worden und einzelne Teile sind neu hinzugekommen. Die Immobilie teilt sich auf 2 Bereiche auf, welche mit wenig Aufwand verbunden werden können. In der einen Hälfte finden Sie Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC, Badezimmer, Vorraum und Küche. Im Nebentrackt, der sich zwei Meter weiter befindet, sind ein großes Zimmer und zwei kleinere Räume. Dahinter erstreckt sich ein überdachter Lagerraum, der mit dem Aufgang zum Gartenbereich verbunden ist. Im selbigen Bereich gelangen Sie in den Erdkeller. Die große Terrasse in Mitten der zwei Gebäude und der sonnige Garten, welcher sich über dem Dach am Hang befindet, sind definitiv das Highlight der Immobilie. Eine Garage unter der Terrasse sorgt zudem für einen eigenen Auto-Abstellplatz oder genügend Lagerfläche. Zusätzlich zur Gas-Heizung, kann auch mittels Festbrennstoff beheizt werden. Die beworbene Immobilie ist etwas höher gelegen und befindet sich nicht direkt am Kamp. Beim Hochwasser 2024 war sie somit nicht in Gefahr überflutet zu werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 117,48m² / 1 Zimmer
€ 3.319,71 / m²
#Büro #Ordination
Entdecken Sie Ihre neue berufliche Heimat im Herzen von Wien! Diese neuwertige Büro- bzw. Praxisfläche im begehrten 19. Bezirk bietet Ihnen auf großzügigen 117,48 m² die perfekte Grundlage, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen oder Ihre Praxis neu zu gestalten. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und überzeugen durch ihre moderne Ausstattung. Die Kombination aus eleganten Fliesen und hochwertigem Parkett schafft eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zugutekommt. Die durchdachte Raumgestaltung umfasst ein geräumiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als repräsentatives Büro, als ruhiger Beratungsraum oder als helle Praxisfläche. Dank der Fußbodenheizung und der zentralen Heizungsanlage genießen Sie auch an kalten Tagen stets ein behagliches Raumklima. Die technischen Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV sowie die öffenbaren Fenster sorgen für einen modernen Komfort und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Deckenleuchten setzen zudem Ihre Räume ins richtige Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt bringt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft und machen den Standort besonders attraktiv für Ihre Klienten und Mitarbeiter. Mit einem Kaufpreis von 390.000,00 € erhalten Sie hier eine einmalige Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie in einer der attraktivsten Lagen Wiens zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Visionen zu verwirklichen und Ihr Business in einem ansprechenden Umfeld wachsen zu lassen! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Büro- oder Praxisfläche wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Provisionsfrei & Frei Vermietbar: 117 m² Eckwohnung Perfekte Raumaufteilung-Eigennutzer, Anleger Wg.
€ 778.050,-
1040 Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 6.650,- / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Objektbeschreibung Diese perfekt aufgeteilte, 117 m² große Eckwohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses im 4. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen maximalen Gestaltungsspielraum. Die hellen Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr guten, sanierten Zustand. Der Wohnungseingang ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet. Der einladend gestaltete Vorraum besticht durch eine geschmackvolle Holzvertäfelung. Die Wohnräume sind mit Parkett- bzw. Melanböden ausgestattet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand; ein akuter Sanierungsbedarf besteht derzeit nicht. Beste Raumaufteilung: Das Herzstück ist das zentrale Vorzimmer, von dem aus 3 der Zimmer sowie die separate Küche direkt erreichbar sind. Das 4. Zimmer ist direkt über die Küche begehbar. Die 4 Wohnräume sind annähernd gleich groß und bieten eine enorme Flexibilität. ACHTUNG HINWEIS ZUM GRUNDRISSPLAN Im veröffentlichten Grundrissplan wurden versehentlich die beiden auf den Fotos ersichtlichen Verbindungstüren nicht eingezeichnet. Diese befinden sich jeweils zwischen Zimmer 1 und Zimmer 2 sowie zwischen Zimmer 2 und Zimmer 3. Die Wohnung steht ab Dezember komplett bestandsfrei zur Verfügung: Für Eigennutzer (Familien): Ideal als großzügiges, gutbürgerliches Familiendomizil. Der Grundriss erlaubt beispielsweise die Nutzung des Zimmers hinter der Küche als gemütliches Wohnzimmer, während die 3 vom Vorraum zentral begehbaren Räume perfekt als Elternschlafzimmer und zwei separate Kinderzimmer dienen, ganz ohne verschenkten Raum. Für die Vermietung (Premium-WG / Anleger): Durch die identisch großen Zimmer ergibt sich ein hochgradig attraktiver Grundriss. Da das Objekt frei vermietbar ist (keine MRG-Richtwertbindung), lässt sich hier eine hervorragende Rendite erzielen. Die unmittelbare Nähe zur TU Wien macht das Angebot für studentisches Wohnen im Premium-Segment unschlagbar. Objektinformationen Objekttyp: Eigentumswohnung | Bautyp: Neubau (Baujahr 1968) Zustand: Sehr gut gepflegt und kein Sanierungsstau Wohnfläche: ca. 117,00 m² | Stockwerk: 1. Stock (mit Lift) Zimmer: 4 (annähernd gleich groß, siehe Grundriss) Ausstattung: Sicherheitstüre Hochwertige Internorm-Isolierglasfenster Gepflegter Parkettboden und Melanböden in den Wohnräumen Fliesen in Küche, Badezimmer und WC Zentral begehbares Vorzimmer Badezimmer Separat angelegte Küche und separates WC Großzügiges Kellerabteil Hauseigene Waschküche Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus Heizung: Gas-Etagenheizung (vor 3,5 Jahren erneuert). Mehr anzeigen + Lage Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage an der Ecke Rainergasse / Graf-Starhemberg-Gasse, unweit des Schlosses Belvedere. Nahversorgung: Billa und Spar sind in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Ausgezeichnete Restaurants und charmante Cafés liegen direkt vor der Haustüre. Bildungsangebot: Perfekte fußläufige Erreichbarkeit für jedes Niveau: BRG 4 Waltergasse (4-5 Min.), Theresianum (6 Min.), BORG Rainergasse / Rainergymnasium (8 Min.). Für Studierende: Die Technische Universität Wien (TU Wien) ist in ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle der Linie 13A in Richtung Hauptbahnhof befindet sich nur drei Häuser vom Gebäude entfernt. Der Südtiroler Platz-Hauptbahnhof ist mit dem Bus 13A in nur einer Station oder alternativ in ca. 4-5 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Dort stehen die U-Bahn-Linie U1, die Straßenbahnlinien O und 18 sowie die Buslinie 69A zur Verfügung. Der Wiener Hauptbahnhof bietet nationale und internationale Zugverbindungen und eine direkte Anbindung an den Flughafen Wien. Mit der U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie sowohl von der Station Südtiroler Platz-Hauptbahnhof als auch von der Station Taubstummengasse in nur knapp 5 Minuten direkt zum Stephansplatz und damit in die Wiener Innenstadt. Der Karlsplatz ist aber auch in in nur 15 Gehminuten erreichbar und bietet mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie weiteren Straßenbahn- und Busverbindungen eine ausgezeichnete zusätzliche Verkehrsanbindung. Sonstiges Ideal für Eigennutzer, wertbeständige Anleger oder als exklusive Premium-WG. Ihr Käufer-Vorteil: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich jedenfalls die komplette Maklergebühr in Höhe von € 28.009,80 (inkl. 20% USt.) ! Rechtlicher Top-Vorteil: Frei vermietbar! Das Objekt unterliegt aufgrund des Baujahres nicht dem MRG-Richtwertmietzins und ermöglicht eine freie Mietzinsvereinbarung. Objektstandort: 1040 Wien, Wieden (Rainergasse / Ecke Graf-Starhemberg-Gasse) Verfügbarkeit: Ab Dezember 2026 komplett bestandsfrei und bezugsfertig. Kontakt und Besichtigung: Erstkontakt ausschließlich unter Angabe des vollständigen Namens und der Kontaktadresse nur per E-Mail an [Email] . Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 6.650,- / m²
#renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Objektbeschreibung Diese perfekt aufgeteilte, 117 m² große Eckwohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses im 4. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen maximalen Gestaltungsspielraum. Die hellen Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr guten, sanierten Zustand. Der Wohnungseingang ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet. Der einladend gestaltete Vorraum besticht durch eine geschmackvolle Holzvertäfelung. Die Wohnräume sind mit Parkett- bzw. Melanböden ausgestattet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand; ein akuter Sanierungsbedarf besteht derzeit nicht. Beste Raumaufteilung: Das Herzstück ist das zentrale Vorzimmer, von dem aus 3 der Zimmer sowie die separate Küche direkt erreichbar sind. Das 4. Zimmer ist direkt über die Küche begehbar. Die 4 Wohnräume sind annähernd gleich groß und bieten eine enorme Flexibilität. ACHTUNG HINWEIS ZUM GRUNDRISSPLAN Im veröffentlichten Grundrissplan wurden versehentlich die beiden auf den Fotos ersichtlichen Verbindungstüren nicht eingezeichnet. Diese befinden sich jeweils zwischen Zimmer 1 und Zimmer 2 sowie zwischen Zimmer 2 und Zimmer 3. Wir bitten, dieses Versehen zu entschuldigen, und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Die Wohnung steht ab Dezember komplett bestandsfrei zur Verfügung: Für Eigennutzer (Familien): Ideal als großzügiges, gutbürgerliches Familiendomizil. Der Grundriss erlaubt beispielsweise die Nutzung des Zimmers hinter der Küche als gemütliches Wohnzimmer, während die 3 vom Vorraum zentral begehbaren Räume perfekt als Elternschlafzimmer und zwei separate Kinderzimmer dienen, ganz ohne verschenkten Raum. Für die Vermietung (Premium-WG / Anleger): Durch die identisch großen Zimmer ergibt sich ein hochgradig attraktiver Grundriss. Da das Objekt frei vermietbar ist (keine MRG-Richtwertbindung), lässt sich hier eine hervorragende Rendite erzielen. Die unmittelbare Nähe zur TU Wien macht das Angebot für studentisches Wohnen im Premium-Segment unschlagbar. Objektinformationen Objekttyp: Eigentumswohnung | Bautyp: Neubau (Baujahr 1968) Zustand: Sehr gut gepflegt und kein Sanierungsstau Wohnfläche: ca. 117,00 m² | Stockwerk: 1. Stock (mit Lift) Zimmer: 4 (annähernd gleich groß, siehe Grundriss) Ausstattung: Sicherheitstüre Hochwertige Internorm-Isolierglasfenster Gepflegter Parkettboden und Melanböden in den Wohnräumen Fliesen in Küche, Badezimmer und WC Zentral begehbares Vorzimmer Badezimmer Separat angelegte Küche und separates WC Großzügiges Kellerabteil Hauseigene Waschküche Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus Heizung: Gas-Etagenheizung (vor 3,5 Jahren erneuert). Mehr anzeigen + Lage Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage an der Ecke Rainergasse / Graf-Starhemberg-Gasse, unweit des Schlosses Belvedere. Nahversorgung: Billa und Spar sind in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Ausgezeichnete Restaurants und charmante Cafés liegen direkt vor der Haustüre. Bildungsangebot: Perfekte fußläufige Erreichbarkeit für jedes Niveau: BRG 4 Waltergasse (4–5 Min.), Theresianum (6 Min.), BORG Rainergasse / Rainergymnasium (8 Min.). Für Studierende: Die Technische Universität Wien (TU Wien) ist in ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle der Linie 13A in Richtung Hauptbahnhof befindet sich nur drei Häuser vom Gebäude entfernt. Der Südtiroler Platz–Hauptbahnhof ist mit dem Bus 13A in nur einer Station oder alternativ in ca. 4–5 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Dort stehen die U-Bahn-Linie U1, die Straßenbahnlinien O und 18 sowie die Buslinie 69A zur Verfügung. Der Wiener Hauptbahnhof bietet nationale und internationale Zugverbindungen und eine direkte Anbindung an den Flughafen Wien. Mit der U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie sowohl von der Station Südtiroler Platz–Hauptbahnhof als auch von der Station Taubstummengasse in nur knapp 5 Minuten direkt zum Stephansplatz und damit in die Wiener Innenstadt. Der Karlsplatz ist aber auch in in nur 15 Gehminuten erreichbar und bietet mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie weiteren Straßenbahn- und Busverbindungen eine ausgezeichnete zusätzliche Verkehrsanbindung. Sonstiges Ideal für Eigennutzer, wertbeständige Anleger oder als exklusive Premium-WG. Ihr Käufer-Vorteil: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich jedenfalls die komplette Maklergebühr in Höhe von € 28.009,80 (inkl. 20% USt.)! Rechtlicher Top-Vorteil: Frei vermietbar! Das Objekt unterliegt aufgrund des Baujahres nicht dem MRG-Richtwertmietzins und ermöglicht eine freie Mietzinsvereinbarung. Objektstandort: 1040 Wien, Wieden (Rainergasse / Ecke Graf-Starhemberg-Gasse) Verfügbarkeit: Ab Dezember 2026 komplett bestandsfrei und bezugsfertig. Kontakt und Besichtigung: Erstkontakt ausschließlich unter Angabe des vollständigen Namens und der Kontaktadresse über Willhaben oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Housing Association provisionsfrei mieten in 4713 Oberösterreich
4713 Oberösterreich / 71m² / 3 Zimmer
€ 12,99 / m²
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser neu errichteten Wohnanlage. Hier treffen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage aufeinander, um Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art zu bieten. In der begehrten Lage von Gallspach entsteht durch die Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft "BAUREFORM-WOHNSTÄTTE" eine hochwertige Wohnanlage, die mit ihrem modernen Konzept und durchdachten Details überzeugt. Die Anlage wurde in zwei Bauabschnitten errichtet und umfasst insgesamt 63 geförderte Mietwohnungen , 63 Tiefgaragenstellplätze sowie 31 Stellplätze im Freien. Alle noch verfügbaren Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig . Willkommen in Ihrer neuen Heimat Gallspach, eine idyllische Gemeinde im oberösterreichischen Bezirk Grieskirchen, überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Der Ort liegt ca. 30 Kilometer nordwestlich von Wels und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Gallspach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Region ist ideal für Menschen, die das ländliche Leben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Besonders beliebt ist Gallspach auch für seine hohe Lebensqualität und die freundliche, gemeinschaftliche Atmosphäre. Ob für Singles, Paare oder Familien bzw. alle Generationen - hier finden Sie die ideale Wohnung, die zu Ihrem Lebensstil passt. Komfortable Wohnungen in bester Lage Die 32 Mietwohnungen des zweiten Bauabschnitts mit einer Wohnfläche von ca. 46 bis 87 m² bieten Ihnen alles, was Sie für ein modernes Leben brauchen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freibereiche wie Loggien, Balkone oder Terrassen, die im Erdgeschoss durch private Eigengärten ergänzt werden. Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Vom Echtholz-Parkettboden bis hin zu modernen Bädern - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzung des Platzes und lässt Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Wünsche. Die barrierefreien Hauszugänge, sowie die Aufzüge in beiden Häusern, machen die Wohnungen für jedes Alter und jede Lebenssituation ideal. So erreichen Sie bequem Ihre Wohnung und sogar den Kellerbereich, der zusätzlich individuelle Abstellräume bietet. Großzügige Tiefgarage und zahlreiche Annehmlichkeiten Die Tiefgarage bietet 32 Stellplätze, darunter zwei behindertengerechte Stellplätze, und ist direkt mit den Wohnbereichen durch die Aufzüge verbunden. Zusätzlich werden 15 Stellplätze für Besucher im Freien zur Verfügung gestellt. Für Ihre Fahrräder und Kinderwagen gibt es praktische Abstellräume im Keller und Erdgeschoss. Für die kleinen Bewohner wird ein Spielplatz im Außenbereich errichtet, und die großzügige Grünfläche lädt zum Verweilen ein. Praktische Wäschespinnen und ein modernes Müllgebäude im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Profitieren Sie von einer perfekt geplanten Wohnung in einer zukunftsorientierten, barrierefreien Umgebung. Die ersten Mietwohnungen sind bereits bezugsfertig - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Übersicht Das monatliche Nutzungsentgelt inkl. einem Tiefgaragenparkplatz und Kellerabteil beträgt EUR 922,86 inkl. gesetzl. USt . Die Strom-, Warmwasser- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrum von Gallspach, nahe Wasserschloss & Parkanlagen, sehr gute Infrastruktur, nur 5 km zur Innkreis-Autobahn (A8) und nach Grieskirchen, 20 Autominuten nach Wels... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 107,29m² / 3 Zimmer
€ 13,97 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
ALSZEILE - TOLLE GRÜNRUHELAGE: GROß E 3-ZIMMER-WOHNUNG (4 ZI. MÖGL.) MIT 2 LOGGIEN IM 2. LIFTSTOCK! Objektbetreuer: Michael Zlabinger, Tel. [Telefonnummer entfernt] Eckdaten: - 3-Zimmer (4 Zi. techn. einfach möglich), 100,19 m² Wohnfl.+ 2 x 7,10 m² Loggien - 2. Liftstock - komplett garten- und südseitige Grünruhelage, großer Gemeinschaftsgarten - Befristung von 10 (!) Jahren - bei Wohlverhalten der Mieter besteht Möglichkeit zur Verlängerung - Bruttomiete Wohnung € 1.499,- inkl. BK und USt. - optionaler Tiefgaragenplatz im Haus verfügbar Diese sehr schöne 3-Zimmer-Mietwohnung (4 Zimmer technisch einfach möglich) mit 2 Loggien befindet sich unweit des Krankenhauses Göttlicher Heiland und der schönen Weingärten in der Alszeile, im Herzen von Dornbach, in herrlicher Grünruhelage im 2. Lift-Stock. Die Wohnung ist in gutem, teilweise schön renoviertem Zustand und ist komplett süd- und gartenseitig, mit Blick in die parkähnliche Anlage mit Altbaumbestand, ausgerichtet. Die hochwertigen neuen Parketten und die überholte Geräteküche runden das Bild dieser netten Wohnung in toller Lage ab. Der großer Gemeinschaftsgarten mit schönen, schattigen Bereichen, stehen den zum Verweilen und Erholen zur Verfügung. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Stationen der Straßenbahnlinie 43 und der Autobusses 43A und 44A. Eine Volks-Schule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung besteht aus: - Vorzimmer/Eingangsbereich - Wohnzimmer (mit direktem Zugang zu einer Loggia) - überholte Einbau-Küche mit tw. neuen Geräten - großes Schlafzimmer (mit direktem Zugang zur 2. Loggia) - sehr großes Schlafzimmer (ev. teilbar in zwei kleine Zimmer) - Badezimmer mit Dusche und Wanne - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - 2 Loggien mit je 7,10 m² Ein Kasten im trockene Einlagerungsraum ist im Preis inkludiert. Es stehen eine Wachküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der optional zu mietende Tiefgaragenplatz befindet sich im Haus. Lage: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - grün und ruhig gelegen - öffentliche Verkehrsanbindung in 5 Gehminuten (Straßenbahnlinie 43, Buslinie 43A, 44A) - Ausgangspunkt zum Spazierengehen und Wandern - vielfältige Sport- und Freizeitangebote (Marswiese) - 5 Gehminuten zur Volksschule Knollgasse und zu einigen Kindergärten - 5 Gehminuten zum Krankenhaus Göttlicher Heiland, zum Spar und zur Apotheke Heizung/Energieausweis: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Hauszentralheizung. HWB = 84 kWh/m²a (Energieklasse "C") fGEE = 2,42 (Energieklasse "D") Mietdauer/beziehbar: Die Mietdauer beträgt unüblich lange 10 Jahre und der Mietbeginn/Bezug kann sofort erfolgen. Bei Wohlverhalten der Mieterseite während der Mietdauer besteht sogar die Möglichkeit zur Verlängerung. Kosten: Bruttmiete Wohnung: € 1.499,- inkl. BK und USt. optionaler Tiefgaragenplatz: € 150,- inkl. BK und USt. zzgl. Heizung/Warmwasser-Akonto: monatl. € 185,25 inkl. USt. Kaution: € 4.500,- ohne Garage oder € 4.950,-mit Garage Strom, Internet,... sind extra zu bezahlen. WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Makler des Auftraggebers tätig. - Zlabinger Immobilien hat kein wirtschaftliches od. familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]
Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 117m² / 4,5 Zimmer
€ 10,09 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche in Klagenfurt Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in der St.Veiter Straße in Klagenfurt am Wörthersee überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckend großzügige Wohnküche mit ca. 47 m². Sie bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen großzügigen Essplatz sowie eine moderne Küchengestaltung. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Drei weitere, separat begehbare Zimmer mit ca. 15,25 m², 12,50 m² und 10,00 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein zusätzliches Zimmer mit ca. 7,13 m² eignet sich beispielsweise hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer. Das Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Gangflächen ergänzen das großzügige Raumangebot. Die laut Grundriss überwiegend mit Parkett ausgestatteten Wohnräume unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Raumaufteilung Großzügige Wohnküche: ca. 47,33 m² Zimmer 1: ca. 15,25 m² Zimmer 2: ca. 10,00 m² Zimmer 3: ca. 12,50 m² Zimmer 4: ca. 7,13 m² Badezimmer: ca. 5,82 m² Separates WC Parkmöglichkeiten Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben bzw. angemietet werden. Diese bieten komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeiten direkt bei der Immobilie. Die Konditionen werden gesondert bekannt gegeben. Fazit Diese großzügige Wohnung vereint ein vielseitiges Raumangebot mit einer praktischen Grundrissgestaltung und einer gut angebundenen Lage. Die weitläufige Wohnküche, vier zusätzliche Zimmer und die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze optional zu nutzen, machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial.... [Mehr]
Mietwohnung in 8044 Graz
8044 Graz / 45m²
€ 20,12 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese neuwertige Zwei-Zimmer-Wohnung in Mariatrost verbindet modernes Wohnen mit unmittelbarer Naturnähe. Direkt am Leechwald gelegen, mit westseitigem 117 m² Garten und unverbaubarem Blick auf den Schöckl sowie die umliegende Hügellandschaft, bietet sie Ruhe, Komfort und hohe Lebensqualität. Wohnqualität & Ausstattung Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und überzeugt durch ihren gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Armaturen im Badezimmer, edler Eichenholzparkett, moderne Fliesen sowie eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten schaffen ein harmonisches und zeitloses Wohnambiente. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist funktional und großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zum Garten – ideal für entspannte Abende in der Sonne. Der freie, unverbaubare Blick in die Natur ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal und in dieser Preisklasse selten zu finden. Gesamtmiete: 905,36 €Küche Ablöse: 2.000 € (neuwertig) Natur & Lage Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Leechwald, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete rund um Graz. Spaziergänge, Joggingrunden, Mountainbike-Touren oder einfaches Abschalten im Grünen beginnen hier direkt vor der Haustür. Für Pferdeliebhaber befindet sich ein Reitstall vis-à-vis, ein außergewöhnlicher Vorteil in dieser Lage. Wohnfläche & Raumklima Die Wohnung verfügt über 44,84 m² Wohnfläche. Sämtliche Räume sind hell und bieten Blick ins Grüne. Mit etwas Glück lassen sich sogar Rehe, Eichhörnchen und zahlreiche Vogelarten vom Fenster aus beobachten – ein echtes Naturerlebnis im Alltag. Fußbodenheizung sowie außenliegende Sonnenschutzvorrichtungen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, hohen Wohnkomfort und erholsamen Schlaf. Zusätzliche Ausstattung Geschützter Carport-Stellplatz Kellerabteil direkt hinter dem Stellplatz Versperrbarer Fahrradabstellraum Nutzen Sie die Chance auf Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
